ARMONY IMMOBILIARE di PAHOR ANNAMARIA

SAMATORCA (SGONICO) - In una realtà magica, dove il tempo sembra si sia fermato, per amanti della quiete e della tranquillità vendesi VILLETTA SINGOLA disposta su di un unico livello, internamente totalmente ristrutturata nel 2023 con ampio giardino di proprietà. La prima parte della costruzione risale agli anni 1960 ed è in pietra carsica, poi è stato fatto un ampliamento posteriore, con isolamento interno ed è stata isolata anche la soffitta e rifatto il tetto. La villetta si compone da un ampio soggiorno con caminetto a legna, realizzato nel 2025, con ventilazione sia nella zona giorno che nella zona notte con termostato automatico ed anche manuale; cucina abitabile con boiler per l'acqua calda e "spargher", tre stanze da letto, un bagno con doccia e ampia cantina nello scantinato, con accesso puramente dall'esterno, dove si trova altresì la zona caldaia, con il bruciatore a gasolio, sostituito quest'anno. Anche tutti gli impianti sono stati rifatti e sono a norma. I pavimenti interni sono in PVC. Climatizzatore con inverter ultimo modello. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro camera. Nella parte dell'ampliamento sono più recenti ed hanno anche l'alta / ribalta. Adiacente alla villetta si trova una stalla di 40 mq ideale per cavalli o come autorimessa più anche una legnaia. Il giardino è di circa 2.000 mq ed è parzialmente edificabile; inoltre troviamo anche un orto e ulteriori 6.800 mq di terreno boschivo e pascolo. Ideale per tante realtà diverse, specialmente per chi ama il connubio natura e animali. Da vedere sicuramente!!!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Samatorza (sgonico) - incantevole realta'

IMMOBILIARE 7F srl

LOCALITA' GABROVIZZA:

In Località Gabrovizza, in una posizione riservata e silenziosa poco oltre Centro Lanza, questa proprietà si svela gradualmente, lasciando alle spalle il traffico e la frenesia per aprirsi su uno spazio ampio, verde e intimo. È uno di quei posti che non si attraversano di fretta: invita a fermarsi, a guardarsi intorno, a respirare. Il terreno, che si estende per circa 27.000 mq, avvolge l'intero complesso creando una sensazione di continuità tra natura e strutture. Ogni area è pensata per essere vissuta con naturalezza: le scuderie, i box e le stalle si inseriscono armoniosamente nel contesto, mentre i due campi -- uno all'aperto e uno coperto -- permettono di svolgere l'attività in ogni periodo dell'anno. Gli spazi di servizio, con tre spogliatoi completi di docce, sono funzionali, ordinati e pronti ad accogliere chi vive il maneggio ogni giorno. All'interno della proprietà trova spazio anche un edificio dedicato alla convivialità e al tempo libero, un elemento che arricchisce ulteriormente l'esperienza. Al piano terra, una sala feste ampia e luminosa, perfetta per eventi privati o momenti di incontro riservati. Al livello superiore, una sala biliardo con angolo cottura e bagno, uno spazio più intimo, pensato per il relax e la socialità. La parte abitativa completa l'esperienza in modo naturale, senza stacchi. La villa di circa 170 mq, distribuita su due livelli, è accogliente, luminosa e ben proporzionata. Il porticato diventa un'estensione della casa, un luogo da vivere nelle diverse stagioni. Al piano terra, la cucina abitabile dialoga con un soggiorno ampio, creando ambienti pensati per la quotidianità e per l'ospitalità, affiancati da un bagno comodo e ben rifinito. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno completo con sauna e vasca idromassaggio, uno spazio pensato per il relax e il benessere, oltre a un pratico ripostiglio. Questa non è semplicemente una proprietà con strutture .

VILLA SINGOLA A SGONICO

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