Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1089) MARANO LAGUNARE: cerchi una proprietà nel cuore di Marano lagunare? Una bella soluzione completamente da ristrutturare! Ti accontentiamo subito, a due passi dal centro, in vendita edificio cielo-terra con ingresso indipendente. La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra ingresso su soggiorno, angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano primo disimpegno, camera matrimoniale molto spaziosa; al secondo e ultimo piano troviamo un'altra stanza da adibire a seconda camera da letto con la possibilità di ristrutturarla con le travi a vista. Esternamente davanti all'ingresso c'è un'ampia possibilità di pasteggio. Perfetto per chi cerca una soluzione da ristrutturare con delle agevolazioni fiscali. Chiama subito per maggiori informazioni! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Indipendente a Marano Lagunare

SANGIORGIODIN srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:

NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA - VILLETTA A SCHIERA A MARANO LAGUNARE
Si precisa che la nuda proprietà consiste nella vendita dell'immobile con la sola cessione del diritto di proprietà, mentre l'usufrutto (ossia il diritto di viverci o di affittarlo) rimane in capo all'attuale usufruttuario fino alla sua rinuncia o al decesso. Si tratta quindi di una forma di investimento immobiliare a lungo termine, ideale per chi vuole acquistare a un prezzo vantaggioso, con prospettive di rivalutazione nel tempo.
Inserita in un elegante contesto di villette a schiera costruite nel 1990, questa proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva di Marano Lagunare, tranquilla ma ben servita.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è così composto:

 * Piano terra: cucina abitabile, soggiorno con caminetto, bagno finestrato con doccia, due verande coperte e giardino su entrambi i lati della casa;
 * Primo piano: zona notte con due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, e secondo bagno finestrato con vasca;
 * Ultimo piano: luminosa mansarda con accesso a un solarium attualmente coperto, ideale come zona relax, studio o ulteriore stanza.L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in tutte le stanze; la caldaia è stata sostituita nel 2017. Presenti inoltre impianto di climatizzazione e caminetto nel soggiorno, che conferisce un tocco accogliente all'ambiente.
La villetta si presenta in ottime condizioni generali ed è una proposta interessante sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi guarda al futuro in una località che sta vivendo una crescente valorizzazione.

VILLA A SCHIERA A MARANO LAGUNARE

Anita

Villa indipendente in zona residenziale di Marano Lagunare, così composta: al primo piano troviamo un appartamento (di circa 110 mq) con accogliente ingresso, un ampio soggiorno luminosissimo dal quale si accede al grande terrazzo, una cucina abitabile separata e luminosa sempre con accesso al grande terrazzo, tre ampie camere da letto di cui una con terrazzo, due bagni entrambi finestrati di cui uno con doccia e l'altro con vasca. L'intero appartamento è su un unico livello (quindi niente scale interne). A servizio del primo piano c'è anche una soffitta di circa 110 mq con finestra, da sfruttare come zona relax, o altro. Invece al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una grande stanza/taverna da finire a proprio piacimento (che potrebbe anche essere destinata ad attività artigianali o hobby), più altri due vani e un bagno/lavanderia, sempre su un unico livello.
A completamento della proprietà abbiamo anche un box auto + altro posto auto interno e posto per varie biciclette.
Tutta la villa è circondata da un giardino privato piantumato (circa 360 mq) con recinzione delimitante l'intera proprietà e arricchita da una rigogliosa siepe che garantisce privacy, riservatezza e sicurezza: tutti valori aggiunti soprattutto se si hanno bambini e/o animali domestici.
Le peculiarità di questo immobile sono: la sua luminosità (praticamente circondato dal sole) e ariosità(binomio difficile da trovare a Marano), i suoi grandi spazi esterni vivibili, utili per feste all'aperto e barbecue con amici, nonchè una distribuzione lineare e funzionale degli spazi interni.
Una VERA OCCASIONE per giovani coppie, per una famiglia numerosa che necessita di ampi spazi o anche per due famiglie.
Ottima soluzione anche come b & b o per investimento!
E' una proposta esclusiva, da non perdere!!!

Per info rispondo solo al cellulare 338/5280436 oppure 333/5364625

VILLA INDIPENDENTE con giardino e box auto

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A Marano Lagunare, in zona residenziale tranquilla, una casa indipendente, subito abitabile, sviluppata su due livelli.
L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Al piano terra si accede a una zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucinino separato e una stanza versatile, attualmente accatastata come camera ma ideale anche come studio, palestra o stanza ospiti.
Una scala interna in legno, conduce al piano superiore, dove si sviluppano gli altri ambienti della casa. A metà rampa si trova un comodo bagno finestrato, dotato di ampia doccia. Al piano superiore, tre camere da letto matrimoniali offrono comfort e privacy per tutta la famiglia. La prima si distingue per l'atmosfera tipica delle abitazioni maranesi, che si ritrova in ogni dettaglio: i toni freddi del bianco e dell'azzurro, del pavimento in legno e negli elementi d'arredo. Le altre due, rivestite con moquette, ospitano un letto matrimoniale e due letti singoli e completano la zona notte.
Dal corridoio si accede all'ampio terrazzo di più di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax in totale riservatezza.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a condensazione installata nel 2024, garanzia di efficienza e risparmio energetico. L'impianto elettrico è stato oggetto di aggiornamenti, tra cui la sostituzione dei cavi rigidi con flessibili nel 2014.
Gli infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle, sostituiti nel 2020, sono in ottime condizioni.
Completano la proprietà una corte privata e un'autorimessa di circa 17 mq, ideale per parcheggiare l'auto e disporre di ulteriore spazio di deposito.

CASA INDIPENDENTE A MARANO LAGUNARE

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Proponiamo in vendita un intero stabile situato nel cuore del centro storico di Marano Lagunare, una delle località più affascinanti della regione. L'immobile si sviluppa su due livelli e comprende due porzioni semi indipendenti, entrambe con caratteristiche uniche e potenzialità di utilizzo diversificate. Grazie alla posizione strategica e alla disposizione degli spazi, l'intero stabile si presenta come un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere utilizzato sia come affitti turistici, sia come residenza privata, mantenendo al contempo il fascino e il carattere storico tipico della zona.
La porzione al primo piano si sviluppa su un unico livello e comprende una cucina abitabile con penisola, un soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola con cabina armadio e un bagno. Pur essendo già stata oggetto di manutenzioni, necessita di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione.
La porzione al secondo piano è anch'essa disposta su un unico livello, con una cucina con soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno, una lavanderia e una soffitta di proprietà. Anche questa parte dell'immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, grazie alla sua configurazione che consente di sfruttarla come appartamento indipendente o come affitto turistico.
L'intero stabile offre notevoli potenzialità, grazie alla possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi, alla presenza di soffitta e lavanderia in entrambe le porzioni, e alla posizione centrale che permette di essere facilmente accessibile sia dai turisti che dai residenti. La sua disposizione rende l'immobile facilmente suddivisibile in più unità indipendenti, a seconda delle esigenze, o perfetto per chi desidera un'unica residenza su più livelli.
Inoltre, la vicinanza ai principali punti di inter

CASA SEMINDIPENDENTE A MARANO LAGUNARE

Centro storico-privato vende edificio terra-cielo 250 MQ su quattro piani-luminosissimo-due entrate indipendenti su due vie distinte- Al primo piano lungo balcone esposto a sud- All'ultimo piano grande terrazzo con vista panoramica a360 gradi- Adatto anche per due o più appartamenti, o B&B.

Casa in centro Marano Lagunare

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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