immobiliare paderno

Udine Nord Int. Via Colugna, proponiamo appartamento bicamere completamente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano in palazzina priva di ascensore, inserita in strada privata con passaggio di soli residenti.

La porta d'ingresso ci conduce alla luminosa zona living di oltre 30 mq, dalla quale si accede alla terrazza coperta, pavimentata in WPC e dotata di tenda solare.
Una raffinata parete specchiata con porta scorrevole separa la zona pranzo dalla cucina, che conduce direttamente alla veranda utilizzata anche come lavanderia.
Il disimpegno ci accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe con uscita sulle verande di pertinenza, servite da un bagno finestrato finemente rifinito e dotato di box doccia.
Completano la proprietà una cantina ed un garage al piano interrato.

I recenti interventi di ristrutturazione hanno consentito il raggiungimento di un'ottima Classe Energetica "B", essenziale per accedere ai Mutui Green, grazie all'installazione di una caldaia a condensazione (2024) e l'impianto di climatizzazione dual split con regolazione autonoma zona giorno e zona notte.
L'immobile è stato inoltre valorizzato dalla posa di nuova pavimentazione in legno in tutti gli ambienti, la realizzazione di un controsoffitto isolato nella zona giorno con illuminazione a faretti integrati dal design moderno, con un'alta efficienza termico-acustica e l'installazione di nuovi infissi in PVC con vetrocamera.

Le spese condominiali ammontano a circa 64 euro al mese, comprensive di compenso amministratore, manutenzione ordinaria, assicurazione dello stabile, pulizia e illuminazione parti comuni, manutenzione del verde condominiale e quota fissa acqua fredda.

Nelle immediate vicinanze l'Ospedale Civile, l'Università Dipartimento di Medicina, la scuola materna ed elementare, facilmente raggiungibili il centro commerciale "Terminal Nord" e l'accesso alla Tangenziale. La zona è servita dalle linee bus n. 1 - 6 - 81 (A SOLI TRE MINUTI A PIEDI)

UDINE NORD - BICAMERE con GARAGE FRONTE OSPEDALE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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