Massimo PINCIOTTI

A SAN GIOVANNI TEATINO, E PRECISAMENTE IN VIA CAVOUR N.12, PROPONIAMO IN VENDITA QUADRILOCALE DI GENEROSA METRATURA, POSTO AL PRIMO PIANO DI UNA PALAZZINA SERVITA DI ASCENSORE.
L'IMMOBILE SI COMPONE DI UN AMPIO INGRESSO, UN SALONE CON TERRAZZINO, UNA CUCINA ABITABILE CON RETRO CUCINA VERANDATO, DOPPI SERVIZI (UNO CON BOX DOCCIA E L'ALTRO CON VASCA), UN PRATICO DISIMPEGNO (GIUSTA ALTERNATIVA A RIPOSTIGLIO),TRE CAMERE MATRIMONIALI, CIASCUNA CON AFFACCIO SUI BALCONI SEMIPERIMETRALI.
LA SOLUZIONE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, GRAZIE ALLA RISTRUTTURAZIONE ESTERNA (ULTIMATA NEL 2024) CHE HA PREVISTO E REALIZZATO IL CAPPOTTO ESTERNO, PANNELLI FOTOVOLTAICI, CALDAIA A CONDENSAZIONE, SOSTITUZIONE TERMO E SOGLIE ESTERNE.
ALL'INTERNO TROVIAMO PAVIMENTI CON MATTONELLA IN MONOCOTTURA, INFISSI IN LEGNO DOPPIOVETRO, PORTONCINO BLINDATO, VIDEOCITOFONO, PORTE IN LEGNO E VETRO.
LA PROPRIETA' INCLUDE UN POSTO AUTO ASSEGNATO SITUATO AL PIANO TERRA E UNA CANTINA COLLOCATA AL QUARTO PIANO.
OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA, POICHE' E' COLLOCATA IN UNA ZONA CENTRALE DELLA LOCALITA' SAMBUCETO, A SOLI 2 CHILOMETRI DALL'AUTOSTRADA, 500 METRI DALL'AEROPORTO D'ABRUZZO DI PESCARA, E A DUE MINUTI DALLA GALLERIA WOJTYLA, CENTRO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO.
POSSIBILITA' DI GARAGE DI 27 METRI QUADRI, AL PREZZO DI € 25.000.
SUPERICIE NETTA: METRI QUADRI 110.
SUPERFICIE COMMERCIALE: METRI QUADRI 160.

RIF.: STEFANIA 377_4180389

SAMBUCETO QUADRILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA EU

RockAgent

Rif: 161700 - 02/12/2025 (193374932) - L'appartamento in vendita si trova in Viale Sandro Pertini a San Giovanni Teatino, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato all'ottavo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre una vista panoramica grazie alla sua posizione ad angolo con due lati liberi. L'accesso è facilitato per persone con disabilità, grazie alla presenza di un cancello elettrico e di un ascensore. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 41 metri quadrati ed è composto da una camera da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. L'angolo cottura è integrato in un ambiente arredato. La proprietà include anche un posto auto accatastato, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, oltre a un sistema di climatizzazione autonomo che offre aria condizionata sia fredda che calda. La sicurezza è garantita da una porta blindata. L'appartamento è parte di un complesso con giardino comune, offrendo spazi verdi condivisi. Attualmente, l'immobile è a reddito, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento. La categoria catastale è A/2, indicativa di un'abitazione di tipo civile. Punti di forza dell'immobile: - vicinanza parco - vicinanza centri commerciali - zona centrale Le linee autobus più vicine sono VIA CAVOUR CIVICO 18 (180 m), VIA CAVOUR 53C e altre 10 fermate nel raggio di 440 m. L'asilo per bambini più vicino è S. GIOVANNI T. - LARGO WOJTYLA (140 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SAMBUCETO LARGO WOJTYLA (130 m) e G.GALILEI-SAN GIOVANNI TEATIN (210 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (490 m). Stai pensando di vendere o affittar - Classe: B - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BILOCALE USO INVESTIMENTO

PORTA NUOVA MEDIAZIONI srl

Nel cuore di Sambuceto, nel comune di San Giovanni Teatino, proponiamo in vendita un appartamento che offre comfort e praticità.
Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 2000.
L'immobile si estende su una superficie di 100 mq, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti.
La disposizione interna è composta da: ingresso,soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale,cameretta,due bagni. 
conludiamo con la presenza del garage di proprietà,posto auto e cantina 
 La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito. 
Seguici sulle nostre pagine Facebook Tecnorete Seguici Pescara e instagram Tecnorete Portanuova.Contattaci per ulteriori informazioni: 370/1280036.

3 LOCALI A SAN GIOVANNI TEATINO

STUDIO MONTESILVANO 1 srl

SAMBUCETO: Proponiamo quadrilocale spazioso e ben distribuito, ideale per chi cerca ambienti comodi e un grande spazio esterno.
Il punto di forza della casa è il terrazzo che avvolge l'abitazione su tre lati, perfetto per godere della luce durante tutta la giornata e per vivere l'outdoor in ogni stagione.
L'interno offre un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni funzionali. A completare la proprietà è presente un garage.
Un'abitazione adatta a famiglie o a chi desidera spazi ben organizzati e un terrazzo davvero raro.
Contattataci per fissare il tuo appuntamento!

4 LOCALI A SAN GIOVANNI TEATINO

GLOBAL IMMOBILIARE srls

A Sambuceto, nel comune di San Giovanni Teatino, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 70 mq situato al primo piano di un recente complesso residenziale. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Gli spazi interni sono distribuiti ottimamente: ingresso su soggiorno luminoso con angolo cottura moderno dotato di elettrodomestici nuovi ed accesso diretto ad uno dei due balconi vivibili, ideali per momenti all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale raffinata, arricchita da armadiature capienti e dettagli contemporanei come pareti colorate dal design attuale; cameretta funzionale perfetta anche come studio o stanza ospiti; doppi servizi finestrati entrambi rifiniti con materiali moderni, box doccia in cristallo e sanitari sospesi. Il secondo bagno è pensato anche come lavanderia grazie alla presenza della lavatrice.

Completano la proprietà il riscaldamento a pavimento regolabile stanza per stanza, climatizzazione integrata caldo/freddo che assicura comfort tutto l'anno (Classe Energetica A3), serramenti termoisolanti scorrevoli ed eleganti pavimenti effetto pietra ovunque nella casa.

Incluso nel prezzo troviamo il garage privato ideale sia per auto che bici/moto oltre ai numerosi parcheggi esterni disponibili nel residence recintato. La posizione strategica permette rapido accesso all'aeroporto d'Abruzzo pur mantenendo tranquillità assoluta grazie al contesto residenziale servito da mezzi pubblici, supermercati e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per famiglie giovani che desiderano vivere in ambienti moderni sia come investimento sicuro data la crescente richiesta locativa dell'area sambucetese.

Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l'agenzia HousePower - Rif.MA01 tel: 085/836142 housepower.it
Riferimento: MA01
C.E.: In fase di definizione

Appartamento a San Giovanni Teatino (CH)

Di Benedetto

Vendo Appartamento 120 metri quadri: 
Una camera da letto con bagno,una camera da letto grande, una cameretta , una sala da pranzo e soggiorno, una cucina abitabile, casa singola con posto auto interno e piccolo giardino, due balconi grandi, 
Chiedo 170.000€
Tel. Alessandro 
348-1501440

Vendita appartamento Sambuceto

Stefania Nazzaro

NO AGENZIE! 
Vendesi bilocale sito in via Cavour, Sambuceto, a pochi metri dal confine con Pescara e a 2 minuti dall'imbocco dell'asse attrezzato. L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una signorile palazzina all'interno di un residence con ampie aree verdi. La superficie, di circa 60 m2, consta di una spaziosa sala, cucina, bagno, un'ampia camera da letto completamente nuova con armadio a tutta parete e nicchia per la TV e terrazzo vivibile con angolo lavanderia. Inclusi nel prezzo tutto l'arredamento, i tendaggi su misura, la lavatrice, la tenda da sole automatizzata con anemometro e impianto di condizionamento già installato.
Possibilità di acquisto di un garage di circa 21 m2 con scaffalature e apertura telecomandata. Spese condominiali contenute e basse spese di gestione. Per le visite contattare il seguente numero 329/1585435 SOLO dalle 9 alle 13 e SOLO SE REALMENTE INTERESSATI. 
NO AGENZIE!

Appartamento in elegante residence

Lucia Cappellone

In Galleria Karol Wojtyla, una delle zone più servite e richieste di Sambuceto, adiacente al complesso scolastico e circondata da numerosi servizi, proponiamo in vendita un appartamento moderno e accogliente situato al quarto piano di una elegante palazzina.

L'abitazione è molto luminosa con spazi ben distribuiti, ha una superficie di 60 mq e si compone di: ingresso, zona giorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, angolo lavanderia, stanza pluriuso e ampio balcone con vista panoramica sulle montagne abruzzesi.

La palazzina, realizzata nel 2011 e oggetto di interventi di efficientamento energetico nel 2024, offre ottime prestazioni e comfort abitativo. 

L'appartamento è in condizioni eccellenti, rifinito con parquet nella zona notte, aria condizionata, video citofono, cappotto termico esterno, e dispone di doppio ascensore con accesso diretto ai garage e ai posti auto.

Un immobile pronto da abitare, in una zona tranquilla ma ben collegata, con servizi e attività commerciali presenti sia nel complesso residenziale che nelle immediate vicinanze.

A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto al piano seminterrato, incluso nel prezzo di vendita.

È inoltre possibile acquistare un ampio garage privato al piano seminterrato al prezzo di € 22.000.

Appartamento in Galleria Karol Wojtyla, Sambuceto

Montesilvano

RIF. M40- VIA PAPA GIOVANNI XXIII (CH) 85mq - Referente Tania Laurenza 327.1851435 : In traversa interna e silenziosa di Sambuceto, proponiamo in vendita una luminosa mansarda in buon stato interno situata al 3 e ultimo piano SENZA ASCENSORE. L'immobile si distingue per un grande terrazzo panoramico di circa 50mq. Internamente è così composto: Ingresso su soggiorno, cucina a vista, bagno finestrato, due camere e un piccolo ripostiglio. Infissi in PVC doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo a radiatori a gasolio. Pavimentazione in gres porcellanato. Posto auto in cortile interno. Vicino a tutti i servizi. VENDUTO A REDDITO CON CANONE MENSILE DI EURO 350,000. LIBERO DA SETTEMBRE 2027.

Tempocasa Montesilvano 65015 Montesilvano
Tel: 3271851435 WhatsApp: 3271851435
email: montesilvano@tempocasa.it

RIF. M40 VIA PAPA GIOVANNI XXIII (CH) 85mq

RIF. M14- VIA PAPA GIOVANNI XXIII (CH) 108 mq - Referente Tania Laurenza 327.1851435 : In traversa interna e silenziosa di Sambuceto, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale in buon stato interno situata al 2 piano SENZA ASCENSORE. L'immobile si distingue per un grande terrazzo panoramico di circa 100mq e balcone. Internamente è così composto: Ingresso su soggiorno e cucina a vista, 1 bagno finestrato e 1 cieco, tre camere. Infissi in doppio vetro legno, porta blindata, riscaldamento autonomo a radiatori a gasolio. Pavimentazione in gres porcellanato. Posto auto in cortile interno. Vicino a tutti i servizi. VENDUTO A REDDITO CON CANONE MENSILE DI EURO 240,000. LIBERO DA SETTEMBRE 2027.

Tempocasa Montesilvano 65015 Montesilvano
Tel: 3271851435 WhatsApp: 3271851435
email: montesilvano@tempocasa.it

RIF. M14 VIA PAPA GIOVANNI XXIII (CH) 108mq

Claudio

In un elegante condominio di recente costruzione, vendo un luminoso appartamento situato in una delle zone più servite di Sambuceto (CH).

Caratteristiche principali:

Zona giorno spaziosa: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno e angolo cottura arredato con frigorifero, forno e lavastoviglie. Tavolo con sedie, divano e mobili vari inclusi.
Zona notte funzionale: camera matrimoniale arredata e cameretta versatile.
Bagno moderno: dotato di box doccia e lavatrice.
Spazi esterni vivibili: balcone perimetrale con lavatoio, perfetto per momenti di relax.
Termoautonomo e semi arredato, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere.

Comodità extra:

Garage/box auto con accesso da ascensore condominiale e ingresso agevolato per disabili. 2 accessi carrabili sui lati del condominio.

Area verde condominiale e parco pubblico adiacente l'immobile.

Posizione strategica, vicina ai principali servizi e collegamenti. (Facilmente raggiungibile centro di Sambuceto, scuole, uffici comunali, ipermercati come Auchan o Ipercoop. Aeroporto).

Ideale per giovani coppie o persone anziane per accessibilità e vicinanza ai servizi! Contattami per una visita.

Appartamento Trilocale San Giovanni Teatino CH

IMMOBILIARE PESCARA COLLI E SPOLTORE srl

SAMBUCETO - VIA ROMA
Situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, un appartamento che coniuga comodità e funzionalità si estende su una superficie di 100 mq. Ristrutturato nel 2021 offre spazi accoglienti e ben organizzati.

Punto forte dell'immobile: 
La posizione strategica! Ben collegata tramite asse attrezzato e allo stesso tempo tranquilla e silenziosa.
Consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità in grado di coniugare praticità e comfort.
DISTRIBUZIONE:
 - Cucina abitabile separata
 - Soggiorno luminoso
- Due bagni con finestra
- Tre balconi
 - Tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o per il lavoro.

DOTAZIONI:
 - Riscaldamento autonomo
- Condizionatore nel disimpegno della zona notte e nel soggiorno
 - Pavimenti in grès porcellanato effetto marmo
 - Infissi in legno Douglas

La proprietà include un GARAGE e UN POSTO AUTO DI PROPRIETA', garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. 

L'appartamento inoltre, beneficia di un giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

SAMBUCETO: In zona centrale, comoda a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita un trilocale di recente costruzione, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica.
L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere al meglio ogni momento della giornata, con accesso diretto al terrazzo, spazio esterno ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto - una matrimoniale e una singola - oltre a un bagno finestrato, moderno e ben rifinito.
Completano la proprietà un garage privato, un posto auto riservato.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A Sambuceto in zona residenziale, proponiamo in vendita:
elegante e moderno bilocale di nuova costruzione che combina design contemporaneo e comfort sostenibile.
Dotata di un ampio terrazzo e di una classe energetica elevata (A 4), offre prestazioni superiori in termini di risparmio, benessere e rispetto dell'ambiente.
Punti salienti

 * Efficienza energetica: costruita secondo i più elevati standard energetici, con pareti e coperture altamente coibentate, serramenti a bassa trasmittanza e impianti moderni per contenere consumi e costi.

 * Comfort e vivibilità: il terrazzo panoramico amplia la zona giorno.

 * Sostenibilità: edilizia orientata alla maggior efficienza energetica, in linea con le tendenze europee verso edifici a emissioni basse o zero.

 * Involucro edilizio: cappotto termico, isolamento del tetto, vetri basso-emissivi e tenuta all'aria.

 * Impiantistica: riscaldamento a pavimento o pompa di calore ad alta efficienza.
Perfetta per chi cerca una residenza moderna, sostenibile e confortevole, capace di coniugare eleganza e risparmio nei consumi. Un'ottima opportunità per vivere il presente con uno sguardo rivolto al futuro.
Contattaci oggi stesso per avere tutte le informazioni!
Hai intenzione di acquistare casa nuova, ma devi vendere prima la tua proprietà?
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2 LOCALI A SAN GIOVANNI TEATINO

A San Giovanni Teatino , precisamente a Sambuceto, proponiamo in vendita:
in una palazzina moderna edificata nel 2012, un elegante appartamento duplex, situato al secondo e terzo piano, completo di posto auto di proprietà all'interno della corte condominiale recintata.
L'immobile si apre su un ampio soggiorno, luminoso, con accesso a un primo balcone; la cucina separata a vista, comoda e funzionale, si affaccia anch'essa su un secondo balcone, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno finestrato dotato di box doccia.
Salendo al piano superiore, la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un balcone privato, una cameretta doppia anch'essa servita da balcone, e un secondo bagno finestrato con doccia.
L'appartamento si presenta in perfette condizioni, con finiture contemporanee e spazi ben ottimizzati, ideale per chi cerca una soluzione recente, funzionale e pronta da abitare.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!
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Umberto

Spazioso appartamento in Sambuceto di circa mq 130 netti (oltre ai balconi), sito in zona ben servita (tra IKEA ed IperCoop), al secondo piano, composto da ingresso-sala con elegante camino, cucina abitabile, disimpegno, 3 ampie camere da letto climatizzate, 2 bagni, ripostiglio, 2 ampi balconi, locale rimessa al piano interrato, stanzino e parcheggio esterno in area condominiale. Ottimo investimento in quanto è possibile dividere l'appartamento in 2 unità abitative. Classe energetica in via di certificazione. No agenzia. 
Per info: 392-7862467

APPARTAMENTO SAMBUCETO mq 130

A San Giovanni Teatino, nella zona di Sambuceto,
In un'area tranquilla, è in fase di costruzione un nuovo complesso residenziale
Si tratta di un edificio elegante e riservato, composto da sole 6 unità abitative, situato nel pieno centro.
Il fabbricato, sviluppato su più piani, offre garage di varie metrature con prezzi a partire da 21.000 euro, oltre a posti auto esterni e un'area dedicata al parcheggio per biciclette.
Ogni appartamento dispone di un terrazzo dai 40 mq a salire.
Disponiamo di doppie tipologie. Le abitazioni sono progettate con due o tre camere da letto, doppi servizi e, in alcuni casi, cucina abitabile e quindi separata dal soggiorno.
L'edificio è stato progettato con elevate caratteristiche tecniche e impianti all'avanguardia per assicurare un'elevata efficienza energetica.
La costruzione è antisismica e dotata di cappotto termico esterno. 
Ogni unità è provvista di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro, serbatoio per l'acqua calda sanitaria situato esternamente in un ripostiglio, oltre a un impianto fotovoltaico centralizzato a servizio del condominio.
Le tipologie abitative si ripetono nei primi due piani, mentre il terzo piano presenta soluzioni differenti.
La consegna è prevista entro la fine dell'anno 2026.
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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