AGRIGENTO MEDIAZIONI d.i.

San Leone - Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 75 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze.
L'immobile si sviluppa in maniera funzionale con un'accogliente zona living open space composta da soggiorno e cucina, due camere da letto e doppi servizi.
Completa la proprietà uno spazio esterno.
La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare e ai principali servizi, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie sia per chi desidera realizzare un investimento ad alta redditività.
Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo ###phonenumber### dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 388.109.2895
La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A AGRIGENTO

di falco real estate srls

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento in villaggio mose', in via de sica, a breve distanza dalla via pascal e via leonardo sciascia, appartanvilla autonomo a pianoterra, nuova costruzione mai abitato, facente parte di una maggiore immobile di soli 2 elevazioni, tutte con ingresso autonomo. Mq 100 suddivisi in 6 vani, composto da cucina abitabile, soggiorno, bagno, doppio servizio, ripostiglio, n. 2 camere da letto.
Riscaldamento con caldaia e radiatori piastre in alluminio a muro. Mq 200 di spazio esterno a
livello strada, spazio esterno, autonomo, interamente recintato con accesso da cancello carraio e pedonale. Esposizione a sud e posti
auto interno.
Zona ben urbanizzata e residenziale, con scuole nei pressi, e nel bel mezzo del polo commerciale eterogeneo di target alimentare,
commerciale, e di intrattenimento,
fermata bus nei pressi per raggiungere i luoghi piu' remoti della citta', la valle dei Templi, la scala dei turchi, e le rinomate spiagge di
San Leone distante solo 4 km.
Vista mare garantita da assenza costruzione frontali.
No barriere achitettoniche adatta a persone con handicap o in carrozzella con
problemi deambulazione.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente
di conoscere il tuo merito creditizio, e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei
documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2025.
Se non rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie
lavoratori dipendenti pubblici.
Vieni a vedere le opportunita' presenti.
Hai bisogno di comprare o vendere casa?
chiamaci! noi sappiamo come si fa.
Certificazione energetica classe E.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

INDIPENDENTE PT VISTA MARE terrazza a livello

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, in pieno centro storico, in via San Girolamo, di Fronte Chiesa
San Girolamo, a 200 mt a piedi dalla via Atenea, in Palazzo Storico Lazzarini Del Campo del VVIII
Secolo,
appartamento, con superiore mansarda con ampio terrazzo di mq 20 e terrazzino 10, con vista sul
mare di San Leone e sulla valle dei Templi, suddiviso in cucina soggiorno abitabile, bagno,
ripostiglio, n. 3 camere, n. 2 balconi.
Top solution per amanti centro storico con vista panoramica sulla storia ultramillenaria di
Agrigento. IDEALE per residenza o per struttura di accoglienza turisti. Palazzo di soli 3 piani.
Zona ben servita da utenze commerciali, alimentari e di intrattenimento, fermata bus nei pressi, per
raggiungere San Leone e le sue rinomate spiagge, la scala dei turchi, e la valle dei templi.
MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA. SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE INFERIORE A
40K POTRAI BENEFICIARE DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36,
GIUSTA LEGGE STATALE DI BILANCIO 2024, SE NON RIENTRI IN QUESTA CASISTICA, POSSIBILE
SCONTISTICA SU TASSO PER CATEGORIE LAVORATORI DIPENDENTI PUBBLICI.
Certificazione energetica Classe G.
OTTIMO INVESTIMENTO.
CHIAMACI Per vendere o comprare casa: NOI SAPPIAMO COME SI FA'!
Certificazione energetica Classe G.
Di Falco REAL ESTATE SRLS

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Vista mare terrazza mansarda e terrazzino mq 140

Dino

IL SOGNO DI UNA VISTA MARE A UN PREZZO IMBATTIBILE
Cerchi una casa spaziosa, già pronta da abitare e con uno sfogo esterno introvabile? Questo appartamento al secondo piano (di soli tre) a Villaseta è la combinazione perfetta tra metratura generosa e comfort.

GLI SPAZI ESTERNI: IL VERO PUNTO DI FORZA
L'immobile vanta un eccezionale balcone di ben 20 metri lineari per circa mediamente 1,3mt di larghezza, che abbraccia la casa, offrendo una vista mare panoramica e una luminosità naturale costante. Completa l'esterno una veranda di 10 mq, ideale come zona deposito, lavanderia o giardino d'inverno.

COMPOSIZIONE INTERNA (120 mq):
 Porta blindata, infissi vetro camera.
 Zona Giorno: Ampio soggiorno accogliente e cucina abitabile spaziosa.
 Zona Notte: 3 Camere da letto luminose, perfette per una famiglia numerosa.
 Servizi: 2 Bagni funzionali.
 
 DOTAZIONI E COMFORT:
L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato sin da subito:
 Riscaldamento: Autonomo.
 Climatizzazione: 2 climatizzatori (caldo/freddo) già installati in cucina e camera da letto.
 Riserva Idrica: Vasca condominiale per la massima tranquillità.
 Piano: 2° piano (contesto tranquillo di soli 3 piani, senza ascensore).

 UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
A soli € 50.000 (leggermente trattabili), questa soluzione rappresenta una rarità per chi cerca grandi metrature e vista mare ad Agrigento, a pochi minuti dalla Valle dei Templi, dalle spiagge di San Leone, Maddalusa, Caos, Lido Azzurro e a due passi dalla casa natale del drammaturgo Luigi Pirandello e dal centro commerciale Valle dei Templi.

PRENOTA UNA VISITA
Non lasciarti sfuggire questa occasione. Per informazioni o per vedere l'immobile di persona, contatta il numero:
352 0483647

Ampio Quadrilocale Vista Mare - 120 mq

E' IN VENDITA AD AGRIGENTO IN POSIZIONE SEMICENTRALE, in Via Papa Luciani, a due passi da Piazzale Rosselli e Piazzale A. Moro e dalla via
Atenea, ottimo appartamento in buono stato d' uso abitativo, mq 120 commerciali, riscaldamento con caldaia e piastre a muro, bagno, doppio
servizio, in condominio di di piani 6, con 3 appartamenti a piano, ottima riserva idrica per la presenza di cisterne idriche capienti.
La residenza si compone di n. 6 vani, vani suddivisi in cucina abitabile, salone, n. 2 camere da letto, bagno, doppio servizio, ripostiglio, presente
ascensore.
Ottima proposta abitativa per chi ama vivere in posizione semicentrale, ma allo stesso tempo, con facilita' di raggiungere il centro citta', la valle dei
templi, e le rinomate localita' marittime e spiagge di San Leone e la Scala dei Turchi.
Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e turistiche. Ottimo investimento per conversione in b&b o casa vacanze o per
residenza abitativa.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, entro tre
giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2026.
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Certificazione energetica classe g.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

Papa luciani - mq 120, piano 1, ascensore

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento ZONA CAMPO SPORTIVO, in via Petrarca, a due passi da piazzale Ugo la Malfa e dal mercato settimanale. ampio appartamento,
con n. 3 balconi di cui uno a terrazzino, tripla esposizione a sud con vista mare, mq 130 distribuito in 7 locali, suddiviso in cucina abitabile, salone
Fermata bus a due passi, per raggiungere il centro citta', e la Valle dei Templi e San Leone distanti 3 km.
Assenza barriere architettoniche per accesso disabili, spazio condominiale e posto auto riservato, in spazio esterno di pertinenza condominiale,
scale comode e ascensore al piano 1.
Ottimo per posizione, in zona residenziale, di alto passaggio pedonale e carraio. Zona ben servita da utenze commerciali, alimentari e di
intrattenimento.
Ideale per residenza abitativa o attivita' professionali per studio medico, professionale, legale o attivita' assicurative e/o finanziarie.
APPROFITTA DEL CALO DEITASSI MUTUI, CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA.
SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEEINFERIORE A 40K, BENEFICIARE DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36, GIUSTA LEGGE DI BILANCIO 2025.
Certificazione energetica Classe G.
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Certificazione energetica classe G.
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Agrigento - Petrarca campo sportivo mq 130

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, Adiacente Via Atenea e piazza Gallo, in Piazza Lena e Salita Lumia, unita' immobiliari semindipendente,
suddivisa in appartamento di grande metratura, n. 8 vani, mq 250 commerciali, tutt0 su unico livello
distribuito in cucina abitabile, bagno, doppio servizio e triplo servizio, ripostiglio e n. 4 camere da letto, riscaldamento con caldaia e radianti a parete, tetti alti soppalcabili.
TRIPLA ESPOSIZIONE, CON TUTTE STANTE CON BALCONE DI CUI UNA CON AFFACCIO SULLA VIA ATENEA.
Stato Strutturale ottimo, per essere stata interessata negli anni passati da
intervento di ristrutturazione.
Ottima opportunita' per acquisto ad uso investimento o per residenza esclusiva o per conversione
in struttura turistico ricettiva, o sede prestigiosa attivita' mediche o professionali.
Posizione strategica per fruire di tutte le bellezze architettoniche, storiche, culturali della Capitale
della Cultura 2025.
Stabile di sole n. 2 unita' immobiliari molto tranquillo e servito da attivita'
alimentari e di intrattenimento e ottimamente collegato da trasporti pubblici tutti i luoghi remoti
della Citta', le dorate spiagge di San Leone, La Valle dei Templi, e la scala dei turchi, grazie alla fermata bus nei pressi.
Certificazione energetica classe G.
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Atenea Piazza Lena semiautonomo mq 250

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, Adiacente Via Atenea e piazza Gallo, in Piazza Lena e Salita
Lumia, appartamento semiautonomo di mq 150 commerciali, con terrazza a livello con vista su via
Atenea e vista mare, e altra terrazza al livello superiore con vista mare e Valle Templi, suddiviso in cucina abitabile, bagno, doppio servizio,
ripostiglio e n. 2 altre camere, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori a muro.
Ottima opportunita' per acquisto ad uso investimento o per residenza esclusiva o per conversione in struttura turistico ricettiva.
Posizione strategica per fruire di tutte le bellezze architettoniche, storiche, culturali della Capitale
della Cultura 2025. Stabile di sole n. 2 unita' immobiliari molto tranquillo e servizio da attivita'
alimentari e di intrattenimento e ottimamente collegato da trasporti pubblici tutti i luoghi remoti
della Citta', compresa San Leone.
Possibilita' di acquisto in blocco dell' altra unita' immobiliare di mq 250.
MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA.SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE inferiore a 40k POTRAI, BENEFICIARE DELLA GARANZIA
CONSAP PER UNDER 36, GIUSTA LEGGE STATALE DI BILANCIO 2025.
Certificazione energetica classe G.
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DI FALCO REAL ESTATE SRLS

VISTA MARE Atenea Semiautonomo n. 2 Terrazze

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, localita' frazione Montaperto, casa indipendente autonoma,
tipologia terra
cielo, nessun condominio da pagare, distribuita su 2 livelli, piano terra, piano 1 collegati da scala
interna, doppio ingresso autonomo, frazionabile anche in 2 unita' immobiliari indipendenti.
Suddivisa in cucina abitabile, con soggiorno, bagno e ripostiglio al piano terra, n. 2 stanze con
bagno e balcone con vista panoramica al piano 1. Ubicata a sole 18 km da San Leone e dalla Valle
dei Templi, km 8 dal centro di Agrigento, 15 km dalla Scala dei Turchi, tutte localita' facilmente
raggiungibili in pochi minuti di auto.
Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e turistiche distanti pochi km. Ottimo
investimento per conversione in b&b o casa vacanze o per residenza abitativa.
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Indipendente autonomo terra cielo mq 100

E' IN VENDITA AD AGRIGENTO IN PIENO CENTRO CITTA', in Via Papa Luciani, a due passi da Piazzale Rosselli e Piazzale A. Moro e dalla via Atenea,
ottimo appartamento in buono stato d' uso abitativo, mq 130 commerciali. VISTA PANORAMICA SU AGRIGENTO, riscaldamento con caldaia e
piastre a muro, bagno, in condominio di di piani 6, con 3 appartamenti a piano, ottima riserva idrica per la presenza di cisterne idriche capienti. La
residenza si compone di n. 6 vani, vani suddivisi in cucina abitabile, salone, n. 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, presente ascensore. POSSIBILITA
AVERE LASCIATO ARREDO, AFFACCIO SU VIA PAPA LUCIANI CON N. 2 BALCONI.
POSSIBILITA' GARAGE NEI PRESSI DI MQ 70 DA TRATTARE A PARTE.
Ottima proposta abitativa per chi ama vivere in posizione semicentrale, ma allo stesso tempo, con facilita' di raggiungere il centro citta', la valle dei
templi, e le rinomate localita' marittime e spiagge di San Leone e la Scala dei Turchi. Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e
turistiche. Ottimo investimento per conversione in b&b o casa vacanze o per residenza abitativa. Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con
assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna
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Papa luciani semIcentrale mq 120 - ascensore

AGRIGENTO - PAPA LUCIANI
RIBASSATO IN VENDITA IN PIENO CENTRO CITTA', in Via Papa Luciani, a due passi da Piazzale Rosselli e Piazzale A. Moro e dalla via
Atenea, ottimo appartamento in buono stato d' uso abitativo, mq 130 commerciali. VISTA PANORAMICA SU AGRIGENTO,
riscaldamento con caldaia e piastre a muro, bagno, doppio servizio, in condominio di di piani 6, con appartamenti a piano, ottima
riserva idrica per la presenza di cisterne idriche capienti.
La residenza si compone di n. 7 vani, vani suddivisi in cucina abitabile, salone, n. 3 camere da letto, bagno, doppio servizio,
ripostiglio, presente ascensore. POSSIBILITA AVERE LASCIATO ARREDO.
Ottima proposta abitativa per chi ama vivere in posizione semicentrale, ma allo stesso tempo, con facilita' di raggiungere il centro
citta', la valle dei templi, e le rinomate localita' marittime e spiagge di San Leone e la Scala dei Turchi.
Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e turistiche. Ottimo investimento per
conversione in b&b o casa vacanze o per residenza abitativa.
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creditizio, e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di
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PAPA LUCIANI - Panoramico mq 130 ascensore

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, tra San Leone e villaggio mose', nei pressi di via Cavaleri
Magazzeni in via Corsica a soli 3 km dalle rinomate spiagge di san leone, appartamento di mq 160, in stabile di soli 4 piani con 2
appartamenti a livello, unitamente a spazio esterno comune di circa mq 500 interamente recintati con accesso da cancello carraio e
pedonale, con n. 2 posti auto riservati.

La residenza si compone di cucina abitabile, salone, bagno, doppio servizio, ripostiglio, n. 3
camere da letto. Presenti Balcone a Terrazzino e altri n. 2 balconi, tripla esposizione e possibilita' di divisione in 2 appartamenti.
Possibilita' di realizzo ascensore.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito
creditizio , e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di
mutuo.
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San leone - Mose' mq 160 TERRAZZINO con posti auto

RIBASSATO IN VENDITA AD Agrigento, in Villaggio mose', nei pressi della Leonardo Sciascia in via Sirio, appartamento in un piccolo
condominio di 2 piani con soli 4 appartamenti, mq 90, piano 1, con tripla esposizione, 5 vani, suddivisi in cucina abitabile, salone,
bagno, ripostiglio, n. 2 camere da letto.
Buono stato d'uso abitabile.
Zona di Agrigento ben collegata con il centro citta', ben servita di attivita', commerciali, artigianali, alimentari e di grande
distribuzione.
A soli km 4 da San Leone e dalle sue rinomate spiagge, dalla Valle dei Templi e dalla Scala dei Turchi.
Ottimo investimento per residenza, o per destinare a locazione, oppure per destinare a d uso turistico ricettivo.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, e' beneficia gratuitamente di merito creditizio con assistenza
mutuo in agenzia, e feedback entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2025.
Vieni a vedere le opportunita' presenti.
CHIAMACI Per vendere o comprare casa: NOI SAPPIAMO COME SI FA'!
DI FALCO REAL ESTATE SRLS

Villaggio Mose' mq 90 mutuabile

RIBASSATO IN VENDITA ad agrigento in pieno semi centro citta', zona quadrivio, nei pressi di via mazzini e via mattarella, in via
cimarra, appartamento di mq 140 commerciali, stabile di soli 5 piani con ascensore. Spazio esterno interamente recintato con
accesso da cancello carraio e pedonale con posto auto e moto interno di proprieta'.
Suddiviso in cucina abitabile, salone doppio, ripostiglio, bagno, n. 3 camere da letto, interamente ristrutturato di recente in ogni sua
parte, impianto di
riscaldamento con caldaia e radiatori maggiorati a muro, bagno, porte, finestre e impianto termico, elettrico, e di climatizzazione
nuovi, scuole di ogni ordine e grado nei pressi, oltre che numerose attivita' commerciali, artigianali, di intrattenimento e alimentari.
FERMATA BUS NEI PRESSI PER RAGGIUNGERE I LUOGHI PIU' REMOTI DELLA CITTA', LA VALLE DEI TEMPLI, LE SPIAGGE DI SAN LEONE
E LA SCALA DEI TURCHI.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito
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mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36,
giusta legge di bilancio 2024.
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lavoratori dipendenti pubblici.
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Possibilita' garage da mq 40 DA TRATTARE A PARTE.
Certificazione energetica classe e.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ristrutturato climatizzato ascensore posto auto

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento nei pressi di via XXV aprile e via Dante e Imera, a due passi dal quadrivio
spinasanta, appartamento di mq 110 con superiore terrazza di proprieta' a uso esclusivo di mq 100.
Composto da cucina abitabile, bagno, ripostiglio, salone e n. 3 camere da letto, doppia esposizione
con vista mare a sud, e con vista aperta e panoramica sull' entroterra agrigentino, molto luminoso
per l' ottima esposizione.
Zona servitissima a utenze commerciali e alimentari e fermata bus nei pressi, nonche' presenti nei
pressi scuole di ogni ordine e grado.
Fermata bus nei pressi per raggiungere facilmente i luoghi di maggiore interesse del territorio, San
leone con le sue rinomate spiagge, la Valle dei Templi, la Scala dei Turchi.
Ottimo investimento per residenza o per dare in locazione.
MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA.SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE INFERIORE A
40K POTRAI BENEFICIARE DELLA GARANZIA
CONSAP PER UNDER 36, GIUSTA LEGGE DI BILANCO 2025, SE NON RIENTRI IN QUESTA CASISTICA,
POSSIBILE SCONTISTICA SU TASSO PER CATEGORIE LAVORATORI DIPENDENTI
PUBBLICI. APPROFITTA DEL CALO DEI TASSI DI MUTUO.
VIENI A VEDERE LE OPPORTUNITA' PRESENTI.
certificazione energetica classe G.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS

Vista mare mq 110 + 110 mq di terrazza

E' RIBASSATO In vendita ad agrigento in zona campo sportivo, pressi via esseneto, dante, in via
manzoni ultimo tratto, bene collegata con tutti i luoghi remoti della citta' con fermata bus nei pressi, a due passi dalla valle dei
templi e a pochi km da san leone.
appartamento in piccolo condominio con basse spese condominiale, un pianterreno rialzato, con
tripla esposizione e affaccio a sud con vista mare, suddiviso in cucina abitabile, soggiorno, bagno,
ripostiglio, n. 1 camere camera da letto, se richiesta verra rilasciata arredo completo di elettrodomestici ivi contenuti nell' immobile.
bassa rendita catastale acquistabile anche come seconda casa, con basso impatto fiscale, ideale per investimento, per residenza
come punto di appoggio in citta', o per conversione in casa vacanze.
Ottima per persone anziane o portatori di handicap con difficolta a deambulare.Approfitta del calo dei tassi mutui, con assistenza mutuo in
agenzia. Se hai meno di 36 anni e isee
inferiore a 40k, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2024, se
non rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie lavoratori dipendenti pubblici.
Vieni a vedere le opportunita' presenti.
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Certificazione energetica classe g.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS

Vista mare mq 70 Manzoni Piano rialzato

E' in vendita ad Agrigento fronte Valle Dei Templi, con Tempio di Giunone e Tempio della Concordia in vista panoramica, raggiungibile anche a piedi, a sole 1 km da San Leone e dalle sue rinomate spiagge, e a sole 1 km dal Villaggio Mose', rinomato polo residenziale commerciale della Citta' dei Templi,
 Ottima villa stato stato d' uso buono abitabile, con corte di terreno Giardino di mq 1700.
L' esclusiva proprieta' e' una delle poche presenti sul mercato con caratteristiche, di posizione, stato, e dimensioni uniche.
E' realizzata su un lotto di terreno di mq 1700, la costruzione di mq 250 complessivi di superfice commerciale, suddivisa in cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, doppio servizio, n. 4 camere da letto, 
La proprieta', interamente recintata accessibile da cancello, sia carraio che pedonale,' dispone anche di una terrazza panoramica, e di uno spiazzale di complessivi mq 100 terra battuta fruibile per posteggi e spazio esterno a livello, per stallo auto, moto, barche..

Ottima opportunita' di acquisire immobile di categoria esclusiva che raramente viene messo sul mercato immobiliare, ottimo sia per residenza che per entrare nel mercato turistico ricettivo.

Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, e ottenere feedback, in pochi giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo.
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Certificazione energetica classe G.

DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

San Leone Valle Templi mq 250 con corte mq 1700

RIBASSATO in vendita a in Agrigento, a San Leone a poche centinaia di metri dalle sue rinomate
spiagge, appartamento autonomo, con ingresso indipendente, e veranda esterna pergolata, spazio esterno per posti auto con
accesso da cancello automatico carraio e pedonale,
Interamente ristrutturato, arredato, con impianti idrico, termico con caldaia e radiatori a muro, interamente climatizzato caldo e
freddo con condizionatori di ultima generazione, con rivestimenti, porte e infissi nuovi. L' immobile e' stato interamente ristrutturato
solamente 3 anni fa, non necessita di alcun lavoro da fare, ha grande riserva idrica autonoma assicurata da una capiente cisterna da
mc 10, a soli 500 metri lineari da piazzale giglia e dal lungomare falcone Borsellino, e in posizione tale da raggiungere tutti i luoghi
della citta', la valle dei Templi e la limitrofa Scala dei Turchi. L' immobile e' suddiviso in cucina abitabile con annesso soggiorno open
space, bagno, doppio servizio, ripostiglio e n. 3 camere da letto, esternamente spazio esterno di pertinenza esclusiva con annessa
terrazza pergolata di mq 35, e mq 40 di spazio adibito a posteggio per almeno n. 2 auto e moto. Ottima opportunita' per residenza estiva o
stagionale o per conversione in attivita' turistico
ricettiva B&B e/o casa vacanze. Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in
agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio , e ottenere feedback, su quello che sia possibile concederti
di mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2025.
Vieni a vedere le opportunita' presenti.
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certificazione energetica classe E.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS

San leone RISTRUTTURATO autonomo PIANOTERRA

RIBASSATA IN VENDITA ad Agrigento in villaggio Mose', in via Eucalipti, adiacente la Via
Leonardo Sciascia, spalle della Caserma CC, a soli 4 km da San Leone e 4 km dalla valle dei Templi, appartamento di mq 150 commerciali, con
balconi che cinturano l' intero perimento dell' appartamento, con doppia esposizione.
Zona di elevata valenza residenziale e di elevato asservimento di attivita' commerciali,
alimentari e intrattenimento, ben collegata anche con mezzi pubblici, con fermata bus nei pressi
per raggiungere tutti i luoghi piu' remoti della Citta', e scuole di ogni ordine e grado nei pressi.
La residenza e' composta da 7 vani complessivi, piano 2, senza ascensore, posteggi esterni su strada, palazzo di soli 4 piani, con 4 appartamenti a
piano, gestito da amministratore condominiale e ottima capienza idrica.
Suddiviso in cucina abitabile, salone, bagno, doppio servizio, ripostiglio, n. 3 camere da
letto, buono stato d' uso, immediatamente abitabile.
Riserva idrica adeguata, basse spese condominiali e bassa rendita catastale.
Ideale sia per residenza o per conversione in turistico ricettiva.
Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, e ottenere
feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo.
Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2026.
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Certificazione energetica classe g.
DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

Villaggio Mose' - mq 150 doppia esposizione 7 vani

Vendesi ad Agrigento in pieno centro citta', nei pressi di porta di ponte, piazzale Rosselli, via Gioeni, Piazzale Aldo Moro, in via SALITA MADONNA ANGELI, appartamento di grande metratura mq 150 commerciali,
vani 7, suddiviso in cucina abitabile con ampio balcone a terrazzino, salone, ripostiglio, bagno, n. 4 camere da letto, doppia esposizione, ascensore, palazzo signorile, doppio ascensore.
A due passi dal salotto cittadino, con fermata bus nei pressi per raggiungere i luoghi piu' remoti
della citta', ma anche la Valle dei Templi e le spiagge di San Leone.
Ideale residenza per amanti centro citta' e centro storico, serviti da qualsiasi tipo di utenza
commerciale, alimentare e di intrattenimento.
Ben 2 posteggi pubblici agevolati per residenti nei pressi, che agevolano i le criticita' del traffico
cittadino.
MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA.SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE inferiore a
40k PORTRAI BENEFICIARE DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36, GIUSTA LEGGE DI BILANCIO
2025, SE NON RIENTRI IN QUESTA CASISTICA, POSSIBILE SCONTISTICA SU TASSO PER CATEGORIE
LAVORATORI DIPENDENTI PUBBLICI.
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Certificazione energetica classe G.

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Centro Citta' mq 140, 7 vani ASCENSORE

RIBASSATO In vendita ad Agrigento, in villaggio mose', in via ex Mattia Pascal, oggi Zuccagnini Orlandini, nei pressi della via
Leonardo Sciascia, in
complesso residenziale, con spazi esterni e posteggi esterni. appartamento di grezzo, piano 4 e 5 su due livelli, con terrazzino
esposto a sud con grande vista mare.
Attualmente grezzo da rifinire con impianti e rivestimenti, palazzo dotato di ascensore panoramico.
Ottimo investimento per residenza da completare a proprio gusto.
Fermata bus nei presi per raggiungere i luoghi piu' remoti della citta', le spiagge di San Leone, la Scala dei Turchi e la Valle dei templi.
Zona ottimamente servita di attivita' commerciali, alimentari e turistiche.
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Se non rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie
lavoratori dipendenti pubblici.
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Vista mare villaggio mose' grezzo mq 110

E' RIBASSATO In vendita, ad Agrigento in pieno centro citta', in via Acrone, di fronte stazione ferroviaria dei treni, nelle adiacenze di
via Atenea e Piazza San Giuseppe e Piazza Pirandello, appartamento di mq 140, in palazzo dotato di ascensore, suddiviso in cucina,
soggiorno, n. 3camere da letto, n. 1 bagno, esposizione a sud con ampi balconi con vista aperta e panoramica sul mare mediterraneo
e su San Leone. Possibilita' frazionamento in due appartamenti, Ideale per residenza stabile o come punto d' appoggio per le
vacanze o per conversione in struttura turistico ricettiva, in prossimita' di tutti i servizi alimentari, commerciali e di intrattenimento,
fermata bus neipressi per raggiungere i luoghi piu' remoti della citta e della provincia, bassa rendita catastale e basse spese
condominiali. Occasione unica per tipologia, posizione e qualita' immobile. Posteggi esterni e parcheggio pubblico pluripiano nei
pressi. Ideale per residenza in centro citta', o come investimento per locativo o per conversione in B&B o case vacanze. APPROFITTA
DEL CALO DEITASSI MUTUI, CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA. SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEEINFERIORE A 40K, BENEFICIARE
DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36, GIUSTALEGGE DI BILANCIO 2025, SE NON RIENTRI IN QUESTA CASISTICA,
POSSIBILESCONTISTICA SU TASSO PER CATEGORIE LAVORATORI DIPENDENTI PUBBLICI, e delle detrazioni decennali del 50% sui lavori di
ristrutturazione infissi e porte, operanti che potrai beneficiare fino al 31.12.2026. In Agenzia sapremo indirizzarti e illustrarti i vantaggi derivanti da
tali provvidenze. Vieni a vedere le opportunita' presenti. Hai bisogno di comprare o vendere casa?chiamaci! noi
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AGRIGENTO stazione centrale mq 140 con ascensore

FORTEMENTE RIBASSATO in vendita ad Agrigento, nella tranquilla frazione di Montaperto, una casa
indipendente
composta n. 3 unita' immobiliari autonome e da un garage c2, tipologia terra cielo senza alcun tipo
di condominio, un complessivo di vani 9, con affaccio sulla via san Giuseppe, via principale di
Montaperto, e con terrazza e vista mare. In parte da ristrutturare, ma in buono stato strutturale, con
n. 6 ingressi, con possibilita' di ricavare miniappartamenti o se si vuole fare fusione per ricavare un
unico immobile.
Perfetto sia come residenza che come investimento per attività turistiche come B&B o case vacanze,
è situato in una posizione semicentrale che permette di raggiungere
facilmente le attrazioni locali come la Valle dei Templi e la Scala dei Turchi, NONCHE' LE SPIAGGE
CON IL MARE CRISTALLINO DI SAN LEONE.
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under 36 con ISEE inferiore a 40k, approfitta del calo TASSI DEI MUTUI e Non perdere questa
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Indipendente vista mare mq 220 con terrazza

San Leone - Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 160 mq, disposta su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e tranquillità.

L'immobile si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da tre camere da letto, tutte dotate di balconcino privato, e un secondo bagno.

Un ulteriore punto di forza è lo spazio esterno di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare.

La villa è situata in una zona particolarmente tranquilla, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur mantenendo comfort e funzionalità.

Soluzione perfetta sia come abitazione principale per tutto l'anno, sia come residenza estiva.

Completa la proprietà un comodo magazzino di 20 mq.
Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo ###phonenumber### dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 388.109.2895
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VILLA SINGOLA A AGRIGENTO

Agrigento

Splendido appartamento con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di San Leone. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e ben distribuito. L'immobile si trova in una zona tranquilla dietro il Lungomare "Falcone Borsellino". L'appartamento è composto da: ingresso su sala, angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Di pertinenza vi è uno splendido terrazzo sovrastante vista mare, con angolo cottura e forno a legna. A completare l'immobile vi sono posti bici e moto, e la possibilità di parcheggio dell'auto in area condominiale. Ottima la riserva idrica. L'appartamento è ubicato al 2° piano senza ascensore. Ottimo come soluzione estiva o da abitare tutto l'anno. Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante Alighieri n°7, tel: ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure cell: ###phonenumber###

Appartamento Agrigento [AG992VRG]

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, nei pressi di San Leone, zona cannatello, Fiumenaro, Jan
Palach, in via Pancrazi, ATTICO in villa, piano 2, con accesso da scala interna CONDOMINIALE,
facente parte di una villa distribuita su tre livelli con sole 3 unita' immobiliari. Mq 80, composto da
cucina abitabile, soggiorno (o 3 camera), bagno, ripostiglio e n. 2 camere da letto, terrazzino di mq 40 con vista mare.
Area esterna comune di circa mq 200 con annesso giardinetto, Ampio spazio esterno, interamente
recintato, con accesso da cancello carraio e pedonale, posti auto interni, e giardino in condivisione con spiazzale accessibile da cancello carraio e pedonale.
Molta privacy per intero piano occupato dall' appartamento.
Ideale per residenza o per vacanze come seconda cassa o conversione in struttura turistico ricettiva
data la vocazione favorita dalla posizione adiacente alla spiaggia distante solo 150 mt a piedi.
Posizione ottimale per raggiungere, distanti pochi km le spiagge adiacenti, la valle dei templi e la
scala dei turchi, ottimo investimento immobiliare.
Ottimo stato d' uso immediatamente abitabile, approfitta dei tassi dei mutui in calo, possibile, in
agenzia, di valutare accesso a mutuo presso istituto di credito primario, con istruttoria breve a cura dell' agenzia.
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San leone cannatello attico mq 100 con terrazzino

RIBASSATO IN VENDITA ad Agrigento, nei pressi di San Leone, zona cannatello, Fiumenaro, Jan
Palach, in via Pancrazi, appartamento in villa, piano 1 e condominiale con accesso da scala interna,
facente parte di una villa distribuita su tre livelli con sole 3 unita' immobiliari.
Mq 80, composto da cucina abitabile, soggiorno (o 3 camera), bagno, ripostiglio e n. 2 camere da
letto, terrazzino con vista mare. Area esterna comune di circa mq 200 con annesso giardinetto,
Ampio spazio esterno, interamente recintato, con accesso da cancello carraio e pedonale, posti
auto interni. Molta privacy per intero piano occupato dall' appartamento.
Ideale per residenza o per vacanze come seconda cassa o conversione in struttura turistico ricettiva
data la vocazione favorita dalla posizione adiacente alla spiaggia distante solo 150 mt a piedi.
Posizione ottimale per raggiungere, distanti pochi km le spiagge adiacenti, la valle dei templi e la
scala dei turchi, ottimo investimento immobiliare.
Ottimo stato d' uso immediatamente abitabile, approfitta dei tassi dei mutui in calo, possibile in
agenzia di valutare accesso a mutuo presso istituto di credito primario, con istruttoria breve a cura dell' agenzia.
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Vista mare Cannatello mq 80 terrazzino mq 40

antonietta

In via Alaimo Giuliano (ex viale delle Dune) San Leone - Agrigento - Immerso nella tranquillità proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano, in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale o secondaria, sia come investimento.

L'immobile si compone di una cucina/soggiorno con spazio relax e con veranda coperta adiacente , due camere da letto e un bagno, un comodo ripostiglio e disimpegno tra la cucina e la camera da letto.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: la vicinanza al mare rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi passi dal mare o per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, anche per locazioni stagionali e/o casa vacanze. 
Zona tranquilla, perfetta per chi ama il mare senza rinunciare alla privacy. Posizione ideale per chi vuole godersi San Leone tutto l'anno, con i servizi a portata di mano ma lontani dal rumore della movida serale.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo in ogni stanza, allaccio con acqua pubblica, cisterna d'acqua ad uso esclusivo. Modeste le spese condominiali.
Telefonare a 330577772

Appartamento San Leone

Anna

In via Mario Sironi, 16 in zona Le Dune, vendita box auto di 24mq, ideale per custodire auto, moto, attrezzature o materiali. Ottima opportunità per privati o come investimento a San Leone, zona balneare di Agrigento. Accesso tramite una porta automatizzata comune e saracinesca manuale.

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