Default CENTOCASE SARDEGNA

A brevissima distanza dal vibrante centro di San Teodoro, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi -- bar, ristoranti tipici, locali serali e alla piacevole passeggiata del centro -- proponiamo in vendita una elegante villetta perfetta per chi desidera vivere tra comfort, stile e vicinanza al mare.
Le splendide spiagge della costa di San Teodoro, tra cui La Cinta, Cala d'Ambra e Isuledda, si raggiungono in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per godere appieno della vita estiva.
All'ingresso si viene accolti da un ampio cortile privato, impreziosito dalle caratteristiche rocce granitiche sarde, che donano autenticità e charme all'ambiente esterno.
Una pergola in legno e un'area attrezzata con forno e barbecue offrono lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale relax.
All'interno, la casa si distingue per funzionalità e design contemporaneo:
la zona giorno è luminosa e accogliente, con una cucina moderna e perfettamente attrezzata, un soggiorno confortevole e spazi ben organizzati.
La zona notte comprende due ampie camere -- una matrimoniale e una tripla -- oltre a un bagno dal design fresco e raffinato.
Dotazioni: climatizzazione, arredi inclusi, riserva idrica, posto auto privato, doccia esterna e pratico ripostiglio.
Una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza estiva, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e da tutti i comfort che solo San Teodoro può offrire.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Elegante villetta a due passi dal centro di S. Teo

Centocase Sardegna

Nella rinomata zona di Cala d'Ambra, a San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera al piano terra, situata a pochi passi dal mare. La proprietà è ideale per chi desidera riservatezza e comfort, inserita in un contesto che valorizza il contatto con la natura e la bellezza della costa.

L'ambiente giorno, sapientemente illuminato, integra un soggiorno con angolo cottura che si fonde in modo fluido con lo spazio esterno. La veranda coperta, prolungamento della zona living, offre un'area fruibile in ogni stagione, ideale per pranzare all'aperto o trascorrere momenti di relax.

La zona notte è stata studiata per ottimizzare gli spazi: dispone di una camera da letto matrimoniale confortevole e da un soppalco, soluzione versatile perfetta per ospitare amici, creare un angolo studio o un piccolo salotto privato.
Completano la proprietà un posto auto riservato e l'accesso alle aree verdi del complesso.

L'immobile si distingue inoltre per le sue finiture tipiche della tradizione locale, con esterni in pietra sarda e una veranda coperta impreziosita da travi in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.

La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di Cala d'Ambra, permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti le spiagge più belle della costa e i servizi del centro di San Teodoro. Una soluzione perfetta come rifugio per le vacanze o come investimento turistico in una delle zone più richieste della Sardegna

Splendida villetta a due passi dal mare

Alessandro FOGU

A San Teodoro, in posizione centralissima e riservata, a soli 200 metri dal centro e a circa 350 metri dalla spiaggia di Cala D'Ambra, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una villa caposchiera di circa 220 mq commerciali con 650 mq di giardino privato.
La proprietà è disposta su due livelli ed è composta da due appartamenti facenti parte della stessa unità immobiliare. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, con soggiorno dotato di camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni; gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono su un'ampia veranda panoramica con splendida vista mare sull'isola di Tavolara, che rappresenta anche l'ingresso alla proprietà e uno degli spazi più suggestivi della casa, ideale per momenti di relax all'aperto.
Al piano terra è presente un secondo appartamento con accesso diretto al giardino, recentemente ristrutturato con lavori ultimati pochi mesi fa e attualmente da arredare, perfetto per essere personalizzato o destinato alla locazione turistica. Completano la proprietà 650 mq di giardino privato, due posti auto scoperti all'interno, un box auto coperto attualmente utilizzato come lavanderia, cisterna da 7.000 litri e impianto di aria condizionata e riscaldamento su entrambi i livelli. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con interessante potenziale di investimento in una delle località più richieste della Sardegna.

Splendida villetta con vista panoramica a due pass

Portofino Immobiliare

Rif: (130671666) - In una posizione elevata e riservata, questo raffinato appartamento si distingue per l'ampiezza dei suoi spazi e per un panorama che spazia dai tetti di Rapallo fino alle colline retrostanti, regalando in ogni stagione scorci di grande suggestione.
Il soggiorno, luminosissimo grazie alle ampie vetrate e ai soffitti importanti, è impreziosito da un originale camino a pianta circolare rivestito in resina color terracotta, che diventa il fulcro scenografico dell'intera zona giorno e crea una naturale continuità visiva tra gli ambienti. Le pareti trattate a effetto materico, nelle tonalità calde del cotto e dell'ocra, dialogano con le pavimentazioni in parquet di pregio, donando calore e personalità a ciascun ambiente.
La distribuzione degli spazi è pensata per la massima flessibilità: numerose camere da letto luminose, tutte con doppia esposizione e vista verde, sono servite da bagni privati dal carattere deciso -- dal bagno blu con doppio lavabo a vista e affaccio panoramico sulla città, al bagno color ambra con vasca freestanding e finestra a tutta altezza sul verde circostante. Completano la proprietà ampi disimpegni, cabine armadio su misura e un terrazzo che si apre sul golfo.
Una soluzione abitativa rara per metratura, luminosità e vista, ideale per chi cerca ampi spazi di rappresentanza a pochi minuti dal centro di Rapallo, in un contesto silenzioso ed esclusivo della Riviera di Levante.

Tipologia: Ampio appartamento panoramico
Località: Rapallo, zona collinare/residenziale
Superficie: 200 mq
Camere da letto: 3
Bagni: 3, con vasca e doppio lavabo
Vista: panoramica su Rapallo e colline

Appartamento di 200 m² con più di 5 locali a Santa

Maior Capital

Nel suggestivo contesto di San Teodoro, in località Straulas, proponiamo in vendita una villetta con vista mare, inserita in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro e dai principali servizi senza rinunciare alla quiete.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è arricchita da un giardino privato e da piacevoli spazi esterni, tra cui due verande coperte, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere appieno del clima estivo della Sardegna.
Al piano terra, la villetta accoglie in un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente conviviale e ben distribuito, seguito da una stanzetta ospiti attrezzata con comodo divano letto matrimoniale e armadio, oltre a una sala da bagno con doccia. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, pensata per garantire comfort e privacy.
Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere in meno di 10 minuti il centro di San Teodoro, con tutti i principali servizi, e alcune tra le spiagge più amate della zona, come Cala d'Ambra, Isuledda e La Cinta.
Una soluzione riservata e funzionale, perfetta da vivere tutto l'anno o da utilizzare come esclusiva casa vacanze in Sardegna.
La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell'eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale.
Così composta:
Piano terra
* Veranda vista mare
* Luminoso living con cucina a vista
* Cameretta per gli ospiti con divano letto
* Sala da bagno con doccia

Primo piano 
* Veranda panoramica
* Camera padronale con bagno en suite 

Dotazioni:
* Aria condizionata caldo/freddo in tutti i locali
* Riserva idrica
* Giardino privato
* Spazioso box auto 
* Posto auto di proprietà

Maior Capital consiglia perché:
#1 Vista mare
#2 Posizione tranquilla a

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

San Teodoro | Straulas | Villetta su due livelli c

IMMOBILIARE SAN TEODORO srl

San Teodoro - Via Campania - Nel cuore di San Teodoro e a pochi minuti dalle spiagge di Cala D'Ambra e La Cinta.
La soluzione è situata all'interno di un contesto condominiale ben curato, realizzato negli anni '90 e composto da appartamenti di diverse tipologie. La sua posizione è particolarmente strategica: consente di raggiungere comodamente il centro del paese e tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e tranquillità.
L'immobile, posto al primo ed ultimo piano e disposto su un unico livello, si apre su un vialetto pavimentato in pietra che conduce alle scale in muratura. Queste conducono alla prima veranda, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Da qui si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista, collegata direttamente a una seconda veranda coperta e pavimentata, perfetta per pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e familiari. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati. La zona living è inoltre dotata di climatizzatore caldo/freddo.
Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un posto auto assegnato, situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'abitazione.
Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi
La soluzione è ideale per chi desidera una casa vacanze a pochi passi dal centro e dai servizi, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni turistiche nella zona.

2 LOCALI A SAN TEODORO

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661172-233
Classe energetica: G
Pachino, c.da Concerie, Fondo Barche: presentiamo in vendita una splendida villa indipendente a pochi passi dalla spiaggia dell' Ambra lungo il versante mediterraneo.
Costruita negli anni " 80, la proprietà si sviluppa su un terreno dalla superficie complessiva di mq 5109, l'abitazione totalmente al piano terra è 7,5 vani catastali, la superficie complessiva è di mq 150.
La casa è composta da un ampia sala da pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile, a completamento una spaziosa veranda esterna totalmente coperta presente su tre lati dell'abitazione può accogliere comitive numerose nei momenti di convivialità.
Lo stato strutturale del fabbricato si presenta in buone condizioni, internamente tutto funzionante e in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.
Il terrazzo offre una vista panoramica su il versante sud occidentale, potrete ammirare l'Isola delle Correnti di Portopalo di Capo Passero fino a Porto Ulisse e Marza Ciriga.
Attorno alla casa, numerosi ambienti confortevoli e funzionali, un rigoglioso giardino con ulivi e alberi da frutto e piante ornamentali, zona barbecue, doccia esterna; staccata dall'abitazione un'ulteriore zona provvista di un locale di ricovero attrezzi dov'è installata la pompa di sollevamento del pozzo trivella, la "stanza del forno" in pietra, un bagno e una cucina in muratura in stile rustico prospicente un baglietto esterno. Il mare si raggiunge comodamente a piedi, la zona offre il litorale roccioso e lunghissime spiagge di ambra. La zona è in forte espansione, attenzionata da turisti stranieri, essa è ricca di siti naturalistici, in evidenza il pantano Baronello e Ponterio dove nidificano e sostano svariate razze di uccelli migratori che dall'Africa transitano nelle nostre zone per poi raggiugere il nord Europa. Poco distante la rinomata spiaggia di Carratois e l'Isola delle Correnti.

Casa Indipendente - Pachino

Nuova Toscana

Rif:VT/03 (128319208) - Civitella in Val di Chiana nel cuore del borgo antico vendesi terratetto su due livelli con affaccio panoramico sulla Rocca di Civitella Val di Chiana (Forte posto a controllo del territorio di origine longobarda fu costruita tra il VI e VII secolo in questa zona elevata, a cavallo tra la Val d'Ambra e la Valdichiana). Il fabbricato di mq. 130 circa complessivi tra abitazione e fondo a piano terra (ideale come studio o taverna) collegati dall'interno è composto da ingresso, soggiorno con balcone panoramico, due camere, bagno, cucina e ripostiglio oltre locale cantina.

Casa indipendente di 130 m² con più di 5 locali a 

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 28657,50 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Appartamento in vendita per il diritto di Nuda proprietà . Prezzo base € 28.657,50 (offerta minima € 21.493,12). Data inizio operazioni di vendita: 27/07/2026 ore 10:00.

Giudice: Gabriele Quaranta. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Ambra Ciotti - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Dott. Istituto Vendite Giudiziarie Abruzzo. 
Rif. Tribunale di L'Aquila - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 4/2025.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352361).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle or

Appartamento Lucoli [A4352361]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 24548,25 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: Appartamento posto in vendita per il diritto di Nuda proprietà (1/1), Usufrutto (1/1) . Prezzo base € 24.548,25 (offerta minima € 18.411,19). Data inizio operazioni di vendita: 27/07/2026 ore 10:00.

Giudice: Gabriele Quaranta. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Ambra Ciotti - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Dott. Istituto Vendite Giudiziarie Abruzzo. 
Rif. Tribunale di L'Aquila - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 4/2025.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352362).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al v

Appartamento Lucoli [A4352362]

Universo Aste

Rif:ACERRA 63 (129212640) - BUONA OCCASIONE - APPARTAMENTO ALL'ASTA IN VIA DELEDDA

2° ESPERIMENTO DI VENDITA

OFFERTA MINIMA 77.601€ - 56% SUL VALORE DI STIMA DEL CTU

Appartamento al terzo piano, di circa 105 mq (superficie convenzionale), ubicato nella periferia Ovest del Comune di Acerra (NA), all'interno del complesso condominiale denominato "Parco Borgo Nuovo". L'unità immobiliare, facente parte del fabbricato "Torre Ambra" ed in buone condizioni manutentive, risulta composta da una cucina, tre camere e doppi servizi. Autorimessa al piano interrato, di circa 18 mq

I Consulenti di Universo Aste (DC Group Srls) sono specializzati in aste immobiliari.

Operiamo con i nostri clienti in modo diretto e personalizzato, offrendo un'assistenza concreta in ogni fase dell'acquisto in asta. Mettiamo a disposizione competenze e professionalità reali, maturate in oltre un decennio di esperienze sul campo, non limitandoci ad un semplice ruolo di intermediario, ma affiancandoti come consulente.

Ti accompagniamo passo dopo passo: dall'analisi dell'immobile e della documentazione, alla partecipazione all'asta, fino alla consegna e alla gestione successiva del bene. Rimarremo il tuo punto di riferimento per ogni aspetto legato all'operazione, con un supporto chiaro e continuo.

Lavoriamo con attenzione, trasparenza e senso di responsabilità, con l'obiettivo di aiutarti a fare scelte consapevoli e sicure nel mercato delle aste immobiliari.
Operiamo seguendo criteri e linee guida basati su un'attenta analisi e su una verifica costante della nostra struttura e dei processi organizzativi ad essa collegati. Manteniamo sempre uno sguardo critico e aggiornato sul mercato immobiliare, con l'obiettivo di migliorare continuamente il nostro approccio e i risultati per i nostri clienti.

Siamo inoltre sempre disponibili a valutare nuove figure professionali che siano in linea con la nostra visione, i nostri valori e gli obiettivi che perseguiamo.

Ricordiamo che è p

Immobile in asta di 105 m² a Acerra

Centro Immobiliare Valdarno srl

Rif:7834 (120065048) - Nel pittoresco comune di Bucine, precisamente nella caratteristica frazione di Ambra, proponiamo in vendita un'incantevole casa a schiera con ingresso privato. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e accogliente.

L'immobile si compone di vari livelli: al piano terra rialzato troviamo una spaziosa sala che accoglie gli ospiti con calore, affiancata da una cucina abitabile dotata di balcone e ripostiglio; ideale per le famiglie o per coloro che amano intrattenere. Salendo al piano superiore, vi sono due luminose camere da letto ben dimensionate, accompagnate da un bagno recentemente ristrutturato.
l'abitazione ha una superficie di 80 mq oltre a circa 39 di garage

Una delle caratteristiche distintive della struttura è il suo stato conservativo: la casa è in buono stato ed ha beneficiato recentemente di lavori di ristrutturazione che ne hanno esaltato i tratti originali pur conferendole comfort moderni. Inoltre, completa la proprietà un ampio fondo ad uso garage e deposito.

La zona circostante offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: negozi, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze rendono questa opportunità ancora più allettante.

Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole della Toscana! Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita presso la tua futura casa.

Casa indipendente di 80 m² con 4 locali e box auto

Rif:7458 (112735839) - In vendita a Bucine, nella zona di Ambra, si trova una villa moderna recentemente completamente restaurata. Con una superficie di 217 mq, questa splendida proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale nella bella Valdambra. La villa si sviluppa su due livelli e offre al piano terreno un'accogliente sala d'ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e locale tecnico. Inoltre, c'è uno spazio ufficio con accesso privato dall'esterno. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto - una delle quali con guardaroba -, un ulteriore bagno e un vano giorno trasformabile anche in quarta camera da letto; da qui si accede ad una terrazza godibile durante tutto l'anno. Gli esterni vantano importanti pertinenze come un garage di 45 mq, una deliziosa piscina circondata da giardino privato e un appezzamento di terreno contiguo alla proprietà che ne amplia il verde esterno.
La struttura della casa rende possibile sia l'utilizzo monofamiliare attuale sia la suddivisione per due nuclei familiari. I lavori eseguiti nel 2018 sono certificabili ed hanno interessato sia la parte strutturale che quella impiantistica; dal riscaldamento diviso a settori agli infissi taglio termico, dalla predisposizione allarme all'acqua depurata proveniente dal pozzo: tutti gli interventi garantiscono ottime prestazioni abitative.
Questa è sicuramente una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità senza rinunciare al comfort moderno in un contesto immerso nel verde toscano.

Villa di 217 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:7830 (119941180) - Nel pittoresco comune di Bucine, situato nella storica zona di Ambra, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 85 mq, perfettamente ristrutturato per offrire il massimo comfort e stile.

L'immobile è incastonato nel cuore del caratteristico paese vicino a tutti i servizi essenziali. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un luminoso soggiorno dotato di caminetto; la presenza del balcone consente di godere della vista sul centro.

La cucina abitabile è arredata con gusto e offre ampio spazio per pranzare. L'unità comprende anche due camere da letto ben illuminate e un bagno elegante.

Grazie alla sua posizione strategica ed alle ottime caratteristiche interne, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale non solo come residenza ma anche come forma d'investimento: la struttura è perfetta per locazioni brevi data l'alta richiesta turistica della zona.

Inoltre, va sottolineata la totale assenza delle spese condominiali rendendo questa proposta ancora più interessante!
Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

Appartamento di 85 m² con 4 locali a Bucine

Rif:8245 (126202107) - Nel cuore di Ambra, un'affascinante frazione del comune di Bucine, abbiamo il piacere di presentare in vendita un ampio terratetto con ingresso privato. Questa proprietà offre una superficie totale di 146 mq e si distingue per la sua posizione centrale che garantisce comodità e accessibilità ai servizi locali.

L'immobile è composto al piano terra da un garage spazioso, ideale per parcheggiare l'auto o come area deposito, insieme a un vano pluriuso versatile che può essere utilizzato secondo le proprie esigenze. Il soggiorno accogliente e luminoso. Completano questo livello pratico bagno e una corte esterna.

Salendo tramite scale interne esclusive, si accede al primo ed ultimo piano dove troviamo tre comode camere da letto. Un ulteriore bagno serve questa zona notte mentre l'ampia zona giorno con lato cottura affacciata su un bel terrazzo E giardino privato.

La casa è subito abitabile ma potrebbe richiedere lavori di ammodernamento non strutturali, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti senza dover affrontare interventi invasivi.

Questa proposta immobiliare è libera subito ed rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie che cercano spazio sia per investitori alla ricerca di potenziale valorizzazione nel mercato immobiliare della zona.

Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casa indipendente di 151 m² con più di 5 locali e 

Rif:5378 (80140183) - bella colonica di circa 400 mq da ristrutturare accessoriata da annessi e terreno agricolo (uliveto e seminativo), adatta sia per abitazione per più nuclei familiari che per essere trasformata in struttura recettiva. L'immobile si trova in val d'ambra in caratteristica frazione ben raggiungibile ma appartata.
libera subito

Rustico / Casale di 1400 m² con più di 5 locali e 

Rif:1235 (39137370) - Bucine zona Periferia, vendesi appartamento, nel centro di ambra, in palazzo storico, completamente e ben restaurato in stile toscano, composto da soggiorno /cottura, bagno e camera matrimoniale. Accessoriato da ampio sottotetto. libero subito. giudizio dell'esperto "ottimo" classe energetica "f". Richiesta € 85000,00 Rif. 1235

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Bucine

San Teodoro - Loc. Cala D'Ambra - Via Ogliastra - a 500 m dalla spiaggia di Cala D'Ambra e dal centro del paese.
La zona di Cala D'Ambra, sviluppatasi intorno agli anni '80, è oggi una delle aree residenziali più apprezzate del paese grazie alla vicinanza alla spiaggia e al centro, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza. L'area è caratterizzata principalmente da villette a schiera e indipendenti.
L'immobile, disposto su due livelli, garantisce un'ottima divisione tra zona giorno e zona notte. Si trova all'interno di un contesto composto da cinque villette a schiera, tutte dotate di ingresso indipendente.
La proprietà si apre su uno spazio privato adibito a posto auto. È presente inoltre una veranda coperta, ideale per momenti di relax all'aperto, dalla quale si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista. Completa il piano terra un bagno di servizio finestrato. Sul retro si trova un ulteriore spazio esterno, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde, ideale per pranzi e cene in compagnia.Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da una camera matrimoniale con balcone, dal quale è possibile godere di uno scorcio di vista mare, una seconda stanza con balcone dove è possibile inserire un divano letto o un letto singolo, e un bagno finestrato con doccia.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un investimento, grazie alla posizione favorevole.

VILLA A SCHIERA A SAN TEODORO

Adhouse Real Estate Investments

Rif:Bucine (128173776) - Casale Toscano da Ristrutturare con Vista Panoramica ma a 5 min dai servizi

Scopri questo affascinante casale toscano in pietra, situato in una posizione collinare che offre una vista mozzafiato. Con un terreno di circa 2 ettari, questa proprietà è circondata da 200 piante d'olivo  perfette per chi ama la natura e la tranquillità. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre la facile accessibilità dalla strada asfaltata rende il casale ideale per chi desidera vivere a pochi chilometri dal centro di Ambra, distante solo 5 km.

Le potenzialità di ristrutturazione sono eccellenti: immagina una zona giorno accogliente al piano terra e una zona notte al primo piano. La presenza di un annesso regolarmente accatastato di 40 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo come dependance o appartamento indipendente  Inoltre, il terreno è dotato di un pozzo, rendendo questa proprietà ancora più interessante. 

Con una superficie commerciale di 250 m² e 220 m² calpestabili, questo casale è perfetto per chi cerca spazio e comfort. La vendita avviene "così com'è", ma è disponibile anche un progetto di ristrutturazione già approvato, per chi desidera iniziare subito i lavori. Non perdere l'opportunità di trasformare questo casale in un rifugio da sogno nel cuore della Toscana!

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali a B

Shukur Nuriyev

Si cede una storica e avviata pizzeria kebab situata nel cuore di Valperga, in una posizione commerciale davvero unica. L'attività è operativa con successo fin dal 2013 e si trova esattamente di fronte al complesso delle scuole medie ed elementari, garantendo un passaggio continuo di studenti e famiglie durante tutto l'arco della giornata. La vicinanza immediata al Cinema Ambra assicura inoltre un importante afflusso di clientela durante le ore serali e nei fine settimana.
Il locale gode di un'ottima reputazione costruita in oltre dieci anni di gestione, testimoniata dalle oltre 260 recensioni positive con una media di 4.6 stelle. Oltre al servizio al banco, l'attività dispone di un sistema di consegne a domicilio estremamente consolidato con un ampio bacino di clienti fedeli in tutto l'Alto Canavese.
L'offerta è pensata come una soluzione pronta all'uso poiché nel prezzo di cessione sono incluse tutte le attrezzature professionali necessarie al lavoro, dai forni ai banchi refrigerati fino ai macchinari per il kebab, tutti in ottimo stato di manutenzione. Nonostante l'attività sia completa, abbiamo deciso di proporre una formula che favorisca una vendita veloce, rimandando ogni discussione relativa alla configurazione degli spazi e della sala a un colloquio conoscitivo di persona.
Il prezzo è da concordare privatamente dopo la visione del locale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare il numero +39 3358127713.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Pizzeria Kebab - Valperga - Eccellente posizione

Giulia MATTANA

Nella tranquilla zona di Tiridduli, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita questa villetta caposchiera su due livelli, libera su tre lati e circondata da un curato giardino. 
L'ingresso alla proprietà avviene tramite un camminamento in basolato che conduce a una veranda panoramica coperta, perfetta estensione del soggiorno, luminoso grazie al doppio affaccio esterno. Al piano terra si trovano il cucinotto, una camera da letto e un bagno completo, mentre al piano superiore la camera padronale dispone di una terrazza privata con vista mare e macchia mediterranea, oltre a un bagno en-suite.
Le finiture di pregio e la sapiente distribuzione degli spazi rendono la villa adatta sia come residenza annuale sia come casa vacanze. 

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino privato e la veranda coperta creano ambienti ideali per vivere all'aperto in ogni momento della giornata immersi nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità a pochi minuti dal mare. Le splendide spiagge di Cala d'Ambra e l'Isuledda distano appena 4km e sono facilmente raggiungibili.

La posizione garantisce privacy e tranquillità, ma è anche molto comoda: il paese di San Teodoro dista solo 4 km ed è vivace durante l'estate, con eventi, bar e ristoranti, mentre Budoni, piccolo borgo di mare a 7 km, offre animazione estiva e servizi disponibili tutto l'anno. L'arteria stradale che collega la Sardegna da nord a sud è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo semplici gli spostamenti in tutta l'isola.

La proprietà è così composta:
Piano terra
- Veranda vista mare coperta
- Soggiorno con doppio ingresso
- Cucinotto
- Camera doppia
- Bagno

Piano primo:
- Camera padronale con terrazza vista mare
- Bagno 


Dotazioni:
- Giardino privato
- Verande coperte e attrezzate
- Persiane
- Aria condizionata
- Cancello elettrico
- Po

Villetta caposchiera con vista mare su Tavolara -

Milano Gambara

Milano Visconti - Residenza Filare 

All'interno del prestigioso complesso "Milano Visconti" edificato a metà degli anni '90 dalla Società Edil Nord, dotato di servizio di vigilanza H24 e Sporting club con piscina da 25m, 4 campi da tennis, campo da calcetto e palestra. Proponiamo al primo piano di tre, appartamento di due locali così composto: ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo loggiato, cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina al piano sotterraneo primo. 

L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, la pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti ad esclusione del bagno che è in marmo color ambra, gli infissi sono in legno a doppio vetro, è presente il sistema di climatizzazione estiva e l'impianto d'allarme. 

L'esposizione dell'immobile è a SUD sul prospetto della via Bergamo. 

Libero subito.

Appartamento Cusago [CusagoVRG]

Alex FEDERIGHI

Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una moderna e luminosa villa bifamiliare di recente costruzione, con giardino privato su due lati, ideale per chi cerca comfort e tranquillità pur essendo nel pieno centro della città.
Situata in una strada chiusa e tranquilla, l'abitazione offre il massimo della privacy pur essendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi, come il comune e le attività commerciali. Il giardino privato, disposto su due lati, è impreziosito da rigogliose piante verdi e bouganville, perfetto per godere della serenità del luogo. A completare l'esterno, una veranda coperta, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'interno della villa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, ciascuna con accesso a un balcone privato, e tre bagni, garantendo il massimo comfort per una famiglia numerosa o per ospiti. Gli ambienti interni sono caratterizzati da grande luminosità, perfetti per chi cerca spazi funzionali e accoglienti.
San Teodoro è una delle mete turistiche più apprezzate, il che rende questa proprietà un ottimo investimento anche in ottica di affitti stagionali. È perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.
Le spiagge iconiche della zona sono facilmente raggiungibili: La Cinta dista soli 2 km (circa 5 minuti di auto), mentre la suggestiva Cala D'Ambra si trova a 1,5 km. Tutti i principali ristoranti, negozi, bar e discoteche sono comodamente accessibili a piedi.

Così composta:
· Piano Terra
· Veranda coperta
· Pergola
· Grande soggiorno 
· Cucina abitabile
· Bagno di servizio

Piano Primo
· Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata
· Camera matrimoniale con accesso al poggiolo
· Cameretta con accesso al poggiolo
· Bagno

Dotazioni:
· Giardino privato su due lati di ca 45 mq
· Doccia esterna
· Pompe di calore caldo/freddo
· Caldaia
· Riserva idrica

Perché

San Teodoro | Villa bifamiliare in posizione centr

Nella tranquilla e riservata località di Lu Fraili, frazione del comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, con veranda coperta, giardino privato su due lati e posto auto interno.
La proprietà si presenta curata e funzionale, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze.
All'esterno, l'accesso pedonale conduce a un ampio giardino con zona pranzo all'aperto, camino per le grigliate estive e aree dedicate al relax. L'ingresso carrabile garantisce un comodo posto auto interno, un valore aggiunto per chi desidera comfort e sicurezza.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, ben organizzata in ambienti distinti: ampio soggiorno, zona pranzo e cucina separata, progettata per mantenere ordine e funzionalità. Completano il piano un bagno di servizio con doccia e un pratico sottoscala ad uso ripostiglio.
Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera doppia - attualmente arredata con letto a castello ma facilmente trasformabile in matrimoniale - e un secondo bagno completo, a servizio delle camere.

La villetta è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a soli 5 minuti dalla spiaggia di Lu Impostu e 10 minuti dal centro di San Teodoro. A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più iconiche della Gallura, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi, Cala d'Ambra e Puntaldìa. L'aeroporto e il porto di Olbia sono raggiungibili in circa 20 minuti, così come le località di Budoni, Porto San Paolo e Capo Coda Cavallo.

Così composta:
Piano Terra
* Veranda coperta 
* Soggiorno con sala da pranzo
* Cucina
* Bagno

Primo Piano
* Camera da letto matrimoniale
* Camera doppia
* Bagno


Dotazioni:
* Completa di arredo
* Persiane
* Giardino privato di circa 80 mq 
* Riserva idrica
* Camino esterno/area bbq
* Doccia esterna
* Un posto auto scoperto interno alla proprietà

Perché acquistarla?
#1 Posizione tra

San Teodoro | Lu Fraili | Villetta a schiera su du

angela

in posizione collinare panoramica in Val D'Ambra, vicinanze Siena, Arezzo, Firenze oltre autostrada uscita Valdarno. Affaccio su piazzetta storica, giardino e parcheggio condominiale. Ristrutturato in passato rispettando rigorosamente la struttura originale, con travi a vista e pavimenti in cotto. Possibilità d'acquisto di edifici adiacenti tra cui una rocca con grande vano interno oltre terrazzo e giardino privato utilizzabile per esposizioni ed esibizioni.

Cassero in borgo medievale incontaminato

Christian Vanella

Grazioso open space fronte mare, scarpitta costa dell'ambra.
Al suo interno zona giorno/notte unico ambiente di mq 30, angolo cottura, soppalco in legno e completa il bagno con doccia e finestra.
Ampio spazio esterno di circa mq 200 con possibilità di parcheggio, molteplici spazi relax, doccia, cucina esterna con tettoia e forno in pietra.
Da vedere!

Loft/Villa Open space sulla spiaggia

Trinacria Re Company

Villa Bifamiliare da Ristrutturare, situata nella tranquillissima contrada carrata sita su un promontorio che domina il meraviglioso paesaggio a ridosso delle meravigliose spiagge di granelli e costa dell'ambra a pochi chilometri da Pachino, Marzamemi , Portopalo e altre mete gettonate come l'oasi di vendicari e le spiagge di san Lorenzo
 La proprietà è circondata da un ampio giardino di 6.500 mq suddiviso in:
3000mq circa sull'ingresso, molto ampio immerso nel verde per godersi momenti di relax e sul retro 3500mq circa di terreno incolto
 All'interno, la villa si compone di due unità indipendenti: Appartamento 1 (70 mq): cucina/soggiorno, 2 camere da letto, bagno e veranda. Appartamento 2 (80 mq): cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e veranda. 
Entrambe le unità necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione, ma offrono un grande potenziale per personalizzare gli spazi secondo gusti.
 È possibile anche unificarle per creare una spaziosa villa di 150 mq con ampie verande, perfetta per vivere o affittare.
 La proprietà dispone di piazzali e tettoie per il parcheggio , docce esterne oltre a due verande coperte con forno a legna, ideali per pranzi e cene all'aperto. 
Infissi in alluminio con scuretti, zanzariere e grate in ferro
Inoltre, è presente una trivella la quale è predisposta per le esigenze idriche di casa e giardino 
Prezzo ?127000
Per ulteriori informazioni contattare Bufalino Salvatore al ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa contrada Carrata 7 vani da ristrutturare

STUDIO LAVAGNA srl

Lavagna - in Via Matteotti, in pieno centro cittadino e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita ULTIMO APPARTAMENTO facente parte della riqualificazione dell'ex Hotel Ambra. La nuova residenza, formata da 10 unità immobiliari, si chiama Residenza Ambra. 
L'immobile, oggetto di un'attenta ristrutturazione, é dotato di serramenti in PVC ad alto rendimento energetico, riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore, tapparelle elettriche e pavimenti in gres porcellanato serie Glocal 80x80 e 120x60 per il bagno, dotato anche di box doccia in cristallo.
La composizione interna è data da un ingresso in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un posto auto con ampia zona di manovra e copertura ombreggiante anti-grandine venduto al prezzo di 25.000 Euro; non necessario se l'acquirente dispone già di un'unità parcheggio nel raggio di 500 metri.
Pronta consegna.
Nessuna mediazione per l'acquirente.
Dati Tecnici Infissi:
Profilo in PVC Kömmerling 76AD, 5 Camere e 2 Guarnizioni Telaio dritto L, profondità di costruzione 76mm.
Colore BIANCO Interno ed Esterno.
Maniglie e Copricerniere ARGENTO.
Finestre doppio vetro 28mm, 33.1Low-e+Float4+Argon con Canalina calda
Grigia Porte Finestre doppio vetro 28mm, 33.1Low-e+33.1+Argon con
Canalina calda Grigia
Coefficiente trasmittanza termica Uw< 1.3 W/m2k
Wasista + Micro ventilazione di serie
Dati tecnici Porte Interne:
Porta battente / Scorrevole
Colore bianco opaco
Panello Laminato liscio
Cerniere anube
Colore maniglie Grigio Satinato
Dati tecnici Porta Blindata:
Panello interno bianco opaco liscio, panello esterno noce opaco liscio, colore ferramenta grigio satinato
ANTIEFFRAZIONE IN CLASSE 3
FONOASSORBENZA 32dB
TRASMITTANZA TERMICA 1,96 W/m²K
Cassonetti per Tapparelle:
Colore Bianco Opaco
Rivestimento in Alluminio
Cassonetto coibentato da 3 cm Certificato
Tapparelle Motorizzate in alluminio Coibentato.
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