RE MAX Platinum 3

Rif: 33661180-12
Classe energetica: D
Rif. 1180-12

Remax vende un appartamento in provincia di Siracusa ed esattamente a Noto, città famosa in tutto il mondo per essere la capitale del Barocco siciliano, gioiello dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO nel 2002, rinomata per l'architettura in pietra calcarea dorata, primo comune siciliano per estensione territoriale e quarto a livello nazionale.

Lappartamento rappresenta un opportunità per chi desidera investire in una delle mete più ambite dellisola, le sue dimensioni generose e la posizione strategica, lo rendono perfetto anche come struttura ricettiva, ideale per accogliere turisti da tutto il mondo in ogni stagione.

Attualmente è libero al rogito.

L'appartamento si estende su due livelli con una superficie totale di 208 metri quadrati di cui 200 calpestabili.

Comprende: un grande salone, una comoda cucina, due camere da letto, un bagno, una seconda cucina molto luminosa e un ampio terrazzo per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, respirare aria pulita e godere di una bella vista della città di Noto.

Lo stato di conservazione è in parte da ristrutturare e da rimodernizzare, offrendo così la possibilità non solo di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusto ma di valutare anche la possibilità di realizzare due appartamenti grazie al doppio ingresso in casa.

L'esposizione è , questo garantisce parecchia luminosità durante tutta la giornata.

Si presenta come un' opportunità di investimento immobiliare in una delle zone più rinomate di Noto e meta ambita dai turisti.

Appartamento - Noto

Maurizio

A pochi passi dalle splendide spiagge di Porto Cesareo, 15 km da Gallipoli, Santa Maria al Bagno,13 km da Lecce bellissima città barocco, vendo appartamento ammobiliato composto da 5 camere, 2 bagni, giardino privato,pozzo luce, solo 200 metri dal centro storico, nelle vicinanze trovi macelleria, tabacchi, ristorante, pizzeria, alimentari, bar,fioraio,vendo causa trasferimento, ideale anche per un eventuale B&B avendo 2 entrate,abitabile,CONTATTARE SOLO SE INTERESSATI

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento piano terra

Salvatore

Dove: Ispica (RG), Via Olivio Sozzi
Superficie: 78 mq
Prezzo: 30.000 
Stato: Da ristrutturare

Nel cuore del suggestivo centro storico di Ispica, a pochi passi dai principali monumenti barocchi e dai servizi, proponiamo in vendita un caratteristico immobile indipendente di 78 mq, interamente da ristrutturare.

La Posizione Strategica: Vivere o investire qui significa avere tutto a portata di mano. L'immobile gode di una posizione centralissima e privilegiata:
- A soli 250 metri dalla splendida Basilica di Santa Maria Maggiore.
- A 200 metri dalla piazza principale, Piazza Unità d'Italia (già Regina Margherita).
- A 300 metri dalla Basilica della Santissima Annunziata.
- Vicinissimo a Corso Umberto, bar, ristoranti, negozi e servizi di ogni genere.

L'immobile conserva intatti i tratti tipici delle antiche dimore del luogo: suggestive pareti in pietra a vista, archi interni in muratura e solai con travi in legno. Una struttura ricca di personalità, ideale per un progetto di restauro conservativo capace di fondere il fascino della tradizione siciliana con i più moderni comfort abitativi.

Perché Acquistarlo?
1. Prezzo imbattibile: Soli 30.000 ? per una proprietà indipendente in centro.
2. Versatilità: Perfetto come dimora privata, casa vacanze o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici a breve termine, mercato in fortissima espansione nella zona.
3. Progetto su misura: Gli spazi interni sono ampi e si prestano a diverse soluzioni di ridistribuzione. La generosa altezza dei soffitti permette inoltre di valutare la realizzazione di soppalchi per ottimizzare al meglio la superficie.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore del barocco siciliano!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Indipendente nel cuore di ispica

STUDIO FRANCAVILLA srl

Tra Francavilla ed Ostuni
Se sogni la Puglia più autentica, quella fatta di ulivi secolari, terra rossa e cieli limpidi, questo trullo è la risposta ai tuoi desideri. Situato in una posizione strategica e riservata, a metà strada tra il fascino barocco di Francavilla Fontana e la magia della 'Città Bianca', Ostuni, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sia come dimora privata di charme sia come investimento per il circuito degli affitti turistici.
La struttura si distingue per i suoi tre magnifici coni interamente intonacati a calce bianca, che svettano in perfette condizioni, contro il blu del cielo. Le linee morbide e le antiche coperture curve mantengono intatto il fascino architettonico della tradizione contadina più nobile. Le caratteristiche chiancarelle (le pietre calcaree piatte) sono posizionate sapientemente a file concentriche fino a chiudersi nel vertice del cono, mostrando l'incredibile ingegneria dei maestri trullari dell'epoca.
Accediamo alla proprietà tramite una riservata stradina privata in brecciolina, custodita da un grazioso cancelletto, completamente immersa nel verde.
La dimora è letteralmente abbracciata da un vasto terreno di circa 29.416 mq, splendidamente curato e valorizzato da ulivi maestosi, che garantiscono una privacy assoluta e una totale immersione nella quiete della natura circostante.
La facciata, candida e maestosa, è arricchita da scale in pietra perfettamente integrate che conducono ai tetti, ideali per godersi la vista panoramica sul maestoso uliveto, e da un antico camino esterno che evoca i profumi e il fascino delle tradizioni di un tempo.
L'ampio spazio esterno pavimentato in chianche originali, si presta magnificamente per essere vissuto al meglio: è l'area ideale per creare una zona solarium esclusiva, un pergolato per cene sotto le stelle o una splendida area relax d'élite.
L'ingresso, incorniciato da un caratteristico portale, immette in ambienti che conservano la pietra a vista, una scelta d'eccelle

CASA DI CORTE A FRANCAVILLA FONTANA

agenzia immobiliare casasia

Codice di riferimento 479V

Nel cuore più autentico di Ragusa, tra vicoli ricchi di storia e scorci senza tempo, Casasia propone in vendita un affascinante terracielo indipendente, perfetto per chi sogna di vivere o investire nel centro storico.

? Ci troviamo in Via Cultraro, zona Carmine: a pochissimi passi dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni Battista e all'inizio della suggestiva passeggiata che conduce verso Ragusa Ibla, patrimonio di bellezza barocca e meta amatissima da turisti tutto l'anno. Una posizione strategica, viva, servita e incredibilmente affascinante.

L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ricca di potenzialità:

? Piano terra: accogliente zona living e cucina, ideale per momenti di convivialità o per creare uno spazio moderno dove poter organizzare le colazioni di una struttura ricettiva
? Primo piano: room 1 - camera da letto e bagno
? Secondo piano: room 2 - camera da letto con bagno
? Terzo piano: room 3 - camera da letto con bagno
? Quarto piano: locale sottotetto con deliziosa verandina, da cui godere una vista suggestiva sui tetti del centro storico di Ragusa

Questa soluzione è perfetta come investimento turistico (B&B o casa vacanze), grazie alla posizione altamente richiesta e al fascino tipico degli immobili storici.

Il turista che viene a Ragusa ama svegliarsi ogni giorno circondato dalla bellezza del barocco, scendere giù e trovarsi subito tra caffè, botteghe e percorsi turistici tra i più amati della Sicilia.

? Contattaci su whatsapp al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento conoscitivo in agenzia: questa è una di quelle opportunità che non restano disponibili a lungo!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile angolare per investimento turistico

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001077-78
Classe energetica: G
Locale Commerciale in Vendita  67 m² nel Cuore di Modica Alta
 Zona Santa Teresa  Centro Storico, Modica Alta
RE/MAX presenta in vendita un interessante locale commerciale di 67 m², situato nella storica e vivace zona di Santa Teresa, cuore pulsante di Modica Alta. Unarea a forte vocazione artigianale e commerciale, ideale per dare vita a nuovi progetti imprenditoriali.
Attualmente adibito a bar/tavola calda, il locale si presta a molteplici destinazioni duso grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione interna funzionale.
 Caratteristiche principali:
 Superficie interna: 67 m²
 Ingresso diretto da strada con buona visibilità
 Bagno e punto acqua
 Presenza di canna fumaria (da verificare)
 Ambienti personalizzabili secondo le esigenze
 Ideale per:
 Riapertura come bar, caffetteria o tavola calda
 Laboratorio artigianale o bottega creativa
 Negozio al dettaglio, punto vendita o show-room
 Spazio espositivo o studio professionale
 Attività legate al turismo, data la vicinanza a percorsi storici e culturali
 Vantaggi:
 Posizione centrale e di passaggio pedonale
 Quartiere in crescita, attrattivo sia per residenti che per visitatori
 Inserito in un contesto autentico e culturalmente ricco
 Ottimo potenziale di investimento e rendita
 Modica Alta è una delle mete più affascinanti del Sud Est siciliano, Patrimonio UNESCO, molto frequentata da turisti e appassionati darte barocca. Questo locale rappresenta unopportunità concreta per chi desidera avviare unattività o investire in una zona autentica e dinamica.
 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Locale Commerciale - Modica

Rif: 40001077-74
Classe energetica: G
Ideale come Casa Vacanza o Investimento Turistico - Porzione di Masseria in Vendita a San Giacomo 
Remax presenta in vendita una porzione di unantica e suggestiva masseria siciliana, situata nella tranquilla e autentica zona di San Giacomo, nel territorio di Ragusa, sempre più apprezzata da acquirenti stranieri per il suo fascino rurale e la vicinanza ai principali luoghi di interesse.
Con una superficie totale di 220 mq (di cui 212 mq calpestabili), limmobile offre ampi spazi e una struttura solida, perfetta per essere trasformata in una residenza di charme, una casa vacanze o una struttura turistico-ricettiva.
Caratteristiche principali
 220 mq totali, porzione di edificio storico in pietra
 8 locali
 4 camere 
 2 bagni
 Solida struttura da ristrutturare secondo i propri gusti
 Ampia possibilità di personalizzazione
 Facilmente accessibile e ben collegata con Ragusa e le principali arterie stradali
 Parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze
 Posizione strategica in zona tranquilla, ma ben servita
 Contesto ideale per chi cerca un progetto di valore, autentico e con potenziale di reddito
Perché investire qui?
San Giacomo è una zona a forte vocazione agricola e turistica, immersa nel verde e ricca di tradizione, a pochi minuti da riserve naturali, laghi e dalle città barocche patrimonio UNESCO come Modica, Ragusa Ibla, Noto e Scicli.
Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera investire nel sud della Sicilia, in un contesto in crescita, con la possibilità di creare una dimora di charme o un business turistico in una zona molto apprezzata da visitatori italiani e stranieri.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Scopri il potenziale di questa proprietà e inizia a costruire il tuo progetto in Sicilia!
Ideal as a Holiday Home or Tourist Investment  Portion of a Historic Masseria for Sale in San...

Casa Semindipendente - Ragusa

Rif: 40001081-40
Classe energetica: A1
Nel Cuore del Barocco: Un Gioiello Indipendente con Vista su Palazzo Bertini e la vallata Iblea ,di circa 180 mq.
RE/MAX è lieta di presentare in vendita una residenza esclusiva e indipendente, incastonata nel centro storico di Ragusa, dove la nobiltà del passato incontra la vivacità del presente.

LAnima dellImmobile: Storia e Architettura
Situato in una posizione privilegiata, questo palazzo d'epoca non è solo una casa, ma un frammento di storia siciliana. Il vero tesoro si svela in una delle stanze principali, dove lo stile tardo barocco si esprime in tutta la sua magnificenza, trasportando chi vi entra in unatmosfera daltri tempi, fatta di dettagli raffinati e fascino eterno.

Una Struttura Versatile e Strategica
La proprietà, interamente indipendente, è stata sapientemente concepita per offrire massima flessibilità. Si compone di 3 bilocali autonomi, di circa 60mq, ognuno dotato di balconi privati ideali per chi cerca una dimora di prestigio o per l'investitore lungimirante che desidera realizzare una struttura ricettiva di lusso (Boutique Hotel o B&B di charme).
 *L'IMMOBILE E' GIA' STATO UTILIZZATO COME B&B E AFFITTI BREVI CHE HANNO PRODOTTO UN REDDITO DI 12000 L'ANNO*

Il Privilegio di due Orizzonti
Ciò che rende questa dimora davvero rara è il contrasto poetico dei suoi affacci:

A Nord-Est: La vista si apre sul corso principale, offrendo un posto in prima fila sulla maestosità di Palazzo Bertini. Potrete ammirare i celebri mascheroni barocchi che scrutano la città, simbolo del potere e della cultura ragusana.

A Sud-Ovest: Il panorama muta radicalmente, offrendo il silenzio e la meraviglia del terrazzo panoramico. Da qui, lo sguardo spazia sopra l'incantevole distesa dei tetti in coppi siciliani fino a perdersi nell'immensità della Vallata Iblea, un quadro naturale che cambia colori ad ogni ora del giorno.

Perché scegliere questa proprietà?
Indipendenza totale: Nessuna...

Casa Indipendente - Ragusa

Rif: 40001105-18
Classe energetica: G
Cielo-Terra Elite ad Ispica: Palazzo Nobiliare Affrescato con Caveau e Locale Commerciale Arredato in Piazza Unità d'Italia
Prezzo Richiesto:  669.000
Superficie Commerciale Totale: ~500 mq
Stato: Porzione Nobile da Restaurare / Locale Commerciale "Chiavi in Mano"
RE/MAX è lieta di presentare una delle proprietà più prestigiose e versatili del sud-est siciliano. Situato nel cuore del barocco ibleo ad Ispica, questo intero palazzo storico cielo-terra domina la Piazza dell'Unità d'Italia, offrendo un posizionamento angolare irripetibile con triplo affaccio su Piazza, Via Principessa Elena e Via Cairoli.
Questa proprietà rappresenta unoperazione d'investimento rara ed equilibrata: una Dimora Storica di Prestigio pronta per essere trasformata in un Boutique Hotel o Residenza d'Élite, integrata da un Asset Commerciale ad Alta Redditività già pronto all'uso al piano strada.
I Piani Nobiliare e Accessori (Piani 1-2 e Ammezzato) - L'Arte del Tempo
La porzione superiore conserva lanima aristocratica delledificio, caratterizzata da finiture autentiche e volumi solenni:
- Appartamento Nobile (P1): Unarea di 267 mq catastali (220 mq calpestabili), dove gli ambienti di rappresentanza vantano altezze fino a 5,34 metri e sono coronati da splendidi estradossi delle volte in canne e gesso interamente affrescati. Le pavimentazioni originali alternano marmi policromi a intarsio a tappeti di cementine decorate. Un sistema di balconi di 31 mq abbraccia il piano, regalando una vista in prima fila sulla piazza principale.
- Infissi Storici in Legno: Tutti gli infissi esterni del primo e del secondo piano sono originali d'epoca e in legno, un dettaglio di valore fondamentale che preserva l'autenticità e il pregio architettonico del palazzo.
- Locale Cassaforte Esclusivo (P2): Accanto ai locali tecnici, il secondo piano ospita unautentica stanza-cassaforte blindata di 4 mq. Un elemento di estrema rarità e storytelling,...

Casa Indipendente - Ispica

Rif: 40001077-84
Classe energetica: G
Casa Indipendente con Ampio Terreno e Vista Panoramica  San Giacomo Montesano (Modica)

In una delle zone più suggestive della campagna modicana, precisamente in contrada San Giacomo  Montesano, RE/MAX presenta in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

La proprietà

Limmobile si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: grande garage, locale deposito di circa 40 mq con bagno.

Primo piano: 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, cucina, soggiorno, ripostiglio e balcone.

Secondo piano: 1 camera da letto, ampia cucina con salone open space, 1 bagno e un grande terrazzo panoramico perfetto per cene allaperto e momenti di relax.

Completano la proprietà spazi ampi e versatili, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Terreno e pertinenze

La casa è circondata da un terreno di circa 17.000 mq, che rende la proprietà unica e particolarmente appetibile per chi ama la vita in campagna o desidera avviare unattività agricola.
Sul terreno sono presenti:

40 alberi di ulivo

10 alberi di carrubo

7 alberi di noce

diversi alberi da frutto

trivella con portata dacqua

cisterna per la raccolta idrica

locale deposito staccato di circa 30 mq

Posizione strategica

A soli 20 km da Modica, città barocca patrimonio UNESCO

A 6 km da Giarratana, borgo tipico e autentico della provincia di Ragusa

In zona collinare, panoramica e silenziosa, ma ben collegata alle principali arterie della zona

Perché sceglierla

Casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni

Grande terrazzo con vista collinare

Terreno produttivo e fertile con ulivi, carrubi, noci e alberi da frutto

Presenza di trivella e cisterna, garanzia di autonomia idrica

Opportunità unica come residenza principale, casa vacanze o...

Casa Indipendente - Modica

Rif: 40001077-41
Classe energetica: G
Nel cuore di Modica Alta a due passi dalla Cattedrale, Remax Italia propone in vendita ampio appartamento in palazzo storico 

Luce, spazio e fascino in una delle zone più autentiche della città barocca

Se stai cercando un appartamento spazioso, già abitabile, in una posizione privilegiata del centro storico di Modica Alta, questa proposta ha tutto ciò che serve per conquistarti. 
Ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico, limmobile ti accoglie con ambienti luminosi, arredi curati e un'atmosfera intrisa di storia.

Localizzazione strategica e prestigiosa a pochi metri dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni Battista e vicino ai principali servizi e attrazioni turistiche, questa proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi ama vivere la città con discrezione e charme.
Caratteristiche principali

Superficie totale di 152 m² (145 m² calpestabili)
6,5 vani: ampio soggiorno, 
cucina abitabile, 
2 camere da letto, 
2 bagni, lavanderia e doppio servizio

Balconi panoramici: accessibili dal soggiorno e dalla camera principale, ideali per rilassarsi allaperto
Riscaldamento con climatizzatori e nessuna spesa condominiale

Ideale per vivere o investire

L'appartamento è pronto da abitare e arredato con gusto  parte dellarredo è incluso nel prezzo. La luminosità naturale e la distribuzione degli spazi rendono ogni ambiente piacevole e funzionale.

Grazie alla vicinanza al cuore turistico di Modica, questa proprietà rappresenta anche una formidabile opportunità di investimento: trasformabile in B&B o casa vacanza, può generare da subito reddito grazie al continuo afflusso di visitatori attratti dalle meraviglie barocche e gastronomiche della città.

Unoccasione rara

Un appartamento di questa metratura, in buone condizioni, in un contesto storico e senza condominio è davvero difficile da trovare. Le richieste per immobili in...

Appartamento - Modica

Rif: 40001025-227
Classe energetica: G
REMAX presenta nel cuore di Giarratana, uno dei borghi più autentici e suggestivi dei Monti Iblei una graziosa casa indipendente composta da due mini appartamenti autonomi, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche.
L'immobile si distingue per la sua eccellente esposizione, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e piacevoli da vivere. 
Ciascun appartamento dispone di ingresso indipendente, zona cucina con servizio e un'ampia camera da letto, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Giarratana è un caratteristico borgo siciliano immerso nella natura degli Iblei, apprezzato per la sua qualità della vita, il clima mite e la rinomata tradizione gastronomica. Sempre più ricercato da acquirenti italiani e stranieri, il paese consente di vivere l'autenticità della Sicilia più vera, a breve distanza dalle splendide città barocche della Val di Noto, patrimonio UNESCO, e dalle meravigliose spiagge della costa sud-orientale dell'isola.
Una soluzione versatile e luminosa, perfetta per chi desidera una residenza in un contesto tranquillo e genuino o per chi è alla ricerca di un investimento nel crescente mercato immobiliare siciliano.

Casa Indipendente - Giarratana

Rif: 40001109-43
Classe energetica: G
Due livelli nel cuore di Comiso: un'opportunità rara per chi sa riconoscere il potenziale.
Pochi immobili riescono a combinare una posizione centrale, un prezzo fuori mercato e la flessibilità progettuale di uno spazio completamente da reinventare. Questo è uno di quelli.
Gli interni:
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie che offre ampi margini di intervento. Lo stato è da ristrutturare integralmente: impianti, finiture e distribuzione degli spazi sono tutti da realizzare ex novo, il che rappresenta  per chi ha le idee chiare  un vantaggio enorme. Nessun lavoro parziale fatto male da disfare, nessun compromesso estetico da accettare. Si parte da zero e si costruisce esattamente quello che serve.
La doppia elevazione permette di immaginare diverse destinazioni d'uso: residenza privata su due piani, appartamento con vani separati per ospiti, oppure  e qui sta l'opportunità più interessante  una piccola struttura ricettiva come B&B o affittacamere nel centro di Comiso.
Dati tecnici:
- Tipologia: immobile su due livelli
- Stato: da ristrutturare completamente
- Ubicazione: Via Garibaldi, Comiso
Posizione: Via Garibaldi, Comiso
L'immobile si trova all'ingresso di Comiso provenendo da Ragusa, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alla viabilità principale I servizi essenziali del paese sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la quotidianità comunque gestibile senza particolari difficoltà. Una posizione centrale è esattamente quello che cercano i turisti che scelgono il ragusano per le sue bellezze barocche, la vicinanza alle spiagge di Donnalucata e Punta Secca e l'accesso rapido a Ragusa Ibla.
Perché pensare a una struttura ricettiva
Il turismo in provincia di Ragusa è in costante crescita. Comiso, con il suo aeroporto internazionale a pochi minuti, attira visitatori da tutta Europa. Un B&B o un affittacamere ben ristrutturato in posizione centrale può...

Casa Indipendente - Comiso

Rif: 40001138-1
Classe energetica: C - EPglnr: 155.16 kWh/m²
Nel cuore del centro storico di Modica, nelle immediate vicinanze dei monumenti barocchi, si presentano in vendita due appartamenti indipendenti, con possibilitaà di accorpamento.
L'immobile, attualmente adibito a B&B, si presenta arredato con design contemporaneo e atmosfera accogliente.
La struttura è composta da tre mini appartamenti, dotati di cucina, aria condizionata e tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole agli ospiti.

Punti di forza:

-Posizione strategica nel centro storico;
- Vicinanza ai principali monumenti barocchi della città;
- Attività già avviata e pronta alla gestione;
- potenzialità di redditività.

Soluzione ideale per investitori o per chi desidera intraprendere un'attività nel settore dell'ospitalità in una delle città più richieste della Sicilia.

Rif: 40001077-87
Classe energetica: G
Locale Commerciale in Vendita nel Cuore di Modica Alta
A pochi passi dalla Cattedrale di San Giovanni
Nel cuore storico di Modica Alta, ai piedi della suggestiva scalinata che conduce alla Cattedrale di San Giovanni, REMAX ITALIA propone in vendita un locale commerciale ricco di fascino e potenzialità.
Limmobile, una bottega di circa 60 mq, un tempo sede di un salone di parrucchiere, si presta perfettamente a diverse soluzioni grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi.

 Caratteristiche principali
Posizione centralissima, adiacente alla scalinata monumentale della Cattedrale
Locale unico con servizi e piccolo retrobottega
 visibilità pedonale e turistica
Ideale per chi desidera avviare unattività nel cuore pulsante della città
Possibilità di riconversione
Grazie alla posizione e alle dimensioni, il locale si presta a un cambio di destinazione duso e può diventare:
unaccogliente bottega artigianale o atelier
un piccolo bistrot o wine bar con vista sulla Cattedrale
uno studio professionale o showroom di charme
un punto vendita per prodotti tipici o artigianato locale
 
Perché sceglierlo
 Posizione storica e di grande fascino
 Ottimo potenziale commerciale e turistico
 Contesto ad alta attrattività, ideale anche come investimento
Un piccolo gioiello nel cuore di Modica, perfetto per chi cerca un immobile di carattere e visibilità in una delle località più amate del barocco siciliano.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: 40001038-200
Classe energetica: G
Villa indipendente in vendita a Cava d'Aliga, zona residenziale di campagna nel territorio di Scicli.
La sua posizione, a circa 3 km dal mare cristallino della costa ragusana, la rende il luogo ideale per chi desidera una casa in zona tranquilla, lontana dal caos del centro abitato ma con facilità di comunicazione con le borgate marine vicine e il centro storico della città barocca.
Al primo piano si sviluppa la parte abitativa che comprende un ingresso con adiacente cucina e ampio soggiorno con vista panoramica sul mare e la campagna circostante. 
Al piano terra si trova un ampio locale attualmente adibito a deposito e ricovero mezzi agricoli. 
La villa ha una bella esposizione su 4 lati e pertanto presenta ambienti molto luminosi. Il giardino privato completa la proprietà con alberi ornamentali e da frutta. Adiacente alla casa si trova anche uno stacco di terra di 4.500 mq circa con strutture serricole in legno.

Villa singola - Scicli

Rif: 40001098-16
Classe energetica: G
Nell'incantevole città di Modica, all'interno di uno dei palazzi più storici della città, presentiamo questo splendido appartamento di 370 MQ, situato in uno dei tratti più affascinanti di Modica Bassa.
L'immobile, infatti, si trova in pieno centro storico in Corso Umberto, in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal Duomo di San Pietro e dal Duomo di San Giorgio.
L'appartamento si distingue per la grandezza dei suoi ambienti e i suoi balconi che affacciano su Corso Umberto. 
L'immobile è suscettibile ad essere utilizzato per diverse destinazioni: ufficio, commerciale, e una volta restaurato potrebbe essere la vostra abitazione di charme. 
Gli ambienti interni necessari di un restauro danno la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie necessità.
L'appartamento è dotato di 3 ingressi, 12 vani più accessori, grazie ai quali si può realizzare una struttura ricettiva di alto livello.
Costruito tra il 1700 e il 1800, è un esempio di architettura storica, con le sue caratteristiche balconate di tardo barocco.
L'immobile ha 3 ingressi, che lo rendono un' opportunità per investimento.
Opportunità unica per chi desidera un'abitazione di prestigio, che unisca il fascino del passato alla funzionalità dei tempi moderni.
Nello stesso palazzo, ma al piano terra, si vende un locale di 50 mq, adibito a deposito, e grazie alla rampa di scale in comune si arriva facilmente all'appartamento del primo piano.
Non perdere l'occasione di acquistare questo gioiello immobiliare e di diventare parte della meravigliosa storia di Modica.
tra le foto sono presenti immagii rendering.

Rif: 40001113-44
Classe energetica: G
VILLETTA SINGOLA 
CONTRADA PRINCIPE
VIA SIMETO N. 13 
MARINA DI RAGUSA

Re/max prsenta in vendita una deliziosa villetta indipendente, immersa nella campagna della contrada Principe di Marina di Ragusa, distante solo 4 km dal centro della rinomata località turistica in provincia di Ragusa.
Marina di Ragusa si trova pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dellUnesco, come Ragusa, Scicli, Modica, e dista 20 km circa dall'aeroporto di Comiso. 

La villetta di circa 115 mq su un unico livello a piano terra, è stata totalmente ristrutturata nel 2025 e si sviluppa su un lotto di circa 1000 mq.
E composta da:
cucina abitabile e ampio soggiorno, molto luminoso grazie alla presenza di tre porte che danno accesso alla versanda esterna di circa 30 mq, 
due camere matrimoniali 
una cameretta piu' piccola
una lavanderia 
due bagni.
Infissi e porte nuovi e di ottimo standard
Riserva idrica 20.000 litri

Contattaci per una visita sull'immobile - disponibili anche nei week end 

VILLA WITH GARDEN
VIA SIMETO 13
CONTRADA EREDITA - FONTANA NUOVA
MARINA DI RAGUSA

Just 5 km from Marina di Ragusa
The villa, approximately 115 square meters in size, has six rooms,
on a single level on the ground floor. It was completely renovated in 2025 and sits on a plot of approximately 1,000 square meters.
It comprises:
an eat-in kitchen and a large, bright living room, thanks to three doors that access the approximately 30 square meter external veranda,
two double bedrooms,
a smaller bedroom,
a laundry room,
two bathrooms.
New, high-quality fixtures and doors.
20,000-liter water tank.

Villa singola - Ragusa

Rif: 40001080-67
Classe energetica: G
Focus sul Potenziale (Per Agriturismo / Turismo Rurale)
Titolo: Ampio Casale Rurale con 1,2 Ettari di Terreno a Scicli  Contrada Arizza
Unica opportunità di investimento a pochi minuti dal mare e dal centro barocco di Scicli.
Vendesi proprietà rurale composta da un terreno pianeggiante di 12.346 mq e un grande fabbricato di ben 10 vani distribuito su due livelli, con annessi magazzini di pertinenza
La presenza di un impianto serricolo di 8.600 mq e di 3 pozzi d'acqua privati garantisce una base solida per chi desidera avviare un'azienda agricola a km zero, un agriturismo o una struttura ricettiva legata al turismo rurale ed esperienziale. La proprietà gode di un comodo accesso stradale e ampi margini di personalizzazione.

Multiproprietà - Scicli

Rif: 40001077-45
Classe energetica: G
Remax Italia è lieta di proporre in vendita Casale con giardino e vista panoramica  Tra San Giacomo e Frigintini (Ragusa)

Un rifugio autentico nel cuore della campagna iblea
Immerso nella quiete della campagna ragusana, tra le affascinanti contrade di San Giacomo e Frigintini, proponiamo in vendita un incantevole casale di 146 mq, circondato da natura, muretti a secco e paesaggi mozzafiato.

La proprietà si sviluppa su una superficie calpestabile di 123 mq ed è composta da 6 locali, tra cui una cucina abitabile, 2 camere da letto, un bagno e spazi che possono essere rimodulati o ampliati secondo le proprie esigenze.

Limmobile è in condizioni da ristrutturare e questo rappresenta unopportunità unica per personalizzare gli ambienti e riportare il casale al suo antico splendore, valorizzandone lautenticità e lo stile rurale siciliano.

 **Caratteristiche principali:

* Cucina con accesso diretto al giardino
* Ampio giardino privato: ideale per creare unarea relax, un orto, o una zona pranzo allaperto
* Vista aperta e suggestiva sulla campagna iblea
* Contesto silenzioso e riservato, ma facilmente accessibile

Questo casale è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza di charme in un contesto naturale intatto, oppure desidera investire in una casa vacanza, B&B rurale o ,dimora stagionale, lontana dal caos ma a breve distanza dai centri abitati e dalle meraviglie barocche del territorio ragusano.

**Lasciati ispirare dalla bellezza autentica della Sicilia sud-orientale.
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Cascina/Casale - Ragusa

Rif: 40001075-80
Classe energetica: G
Uneleganza che si vive, non si racconta. La tua nuova casa nel cuore del Barocco Ibleo
Ci sono case che si guardano. E poi ci sono case che si sentono.
Questa appartiene alla seconda categoria. Un appartamento capace di trasmettere emozioni autentiche fin dal primo passo, situato in Corso Italia (zona alta), uno dei contesti più caratteristici della città.
RE/MAX, immobiliare leader nel settore, presenta in vendita un appartamento pronto da abitare, posto al primo piano di un contesto curato e riservato. Una soluzione ideale per famiglie che cercano qualità e comfort, ma anche per investitori attenti al valore e alla tenuta dellimmobile nel tempo.
Gli interni raccontano una storia di gusto e attenzione ai dettagli: parquet di pregio che dona calore e raffinatezza, ambienti armoniosi e ben proporzionati, doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto larco della giornata e una piacevole ventilazione. La presenza di doppi servizi/ lavanderia aggiunge un elemento fondamentale di funzionalità, rendendo la casa perfetta per la vita quotidiana moderna.
Ogni spazio è pensato per essere vissuto con naturalezza, senza compromessi. Non servono interventi, non servono attese: questa è una casa che accoglie subito, con la sensazione rassicurante di essere già nel posto giusto.
La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: semi-centrale, ben servita, elegante e silenziosa. Una zona che consente di muoversi agevolmente, vivere la città e allo stesso tempo godere di privacy e tranquillità. Un contesto ideale anche per chi valuta lacquisto come investimento, grazie allelevata richiesta di immobili rifiniti e immediatamente fruibili.
Soluzioni di questo tipo, con questo livello di finiture e in questa zona, sono sempre più rare. Ed è proprio la scarsità a renderle così ambite.
ATTENZIONE : ALCUNE FOTO INSERITE ( RELATIVE AL SOGGIORNO ) SONO A TITOLO ESEMPLIFICATIVO COME IPOTESI DI...

Appartamento - Ragusa

Rif: 40001113-6
Classe energetica: G
MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO - VIA LIVORNO N. 4
VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO FRONTE MARE
Si propone in vendita un'occasione davvero irripetibile: 
una magnifica villa sul lungomare di Marina di Ragusa (RG), in Via Livorno.
Ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è la sua posizione privilegiata e ineguagliabile, 
unita alle sue dimensioni eccezionali, con un affaccio diretto e mozzafiato sullo splendido ed elegante porto turistico.
Con una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, l'intera proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti per ogni esigenza.
Al piano terra: un pratico locale rimessa, un appartamento indipendente composto da tre vani più accessori. Completano questo livello un accogliente portico, una corte di pertinenza esclusiva, un comodo garage e un giardino.
Al primo piano un ulteriore appartamento, composto da tre vani e accessori, con un'ampia e luminosa veranda, similmente al piano inferiore, il secondo piano offre altri tre vani e accessori, anch'esso dotato di una comoda veranda, ideale per godere del panorama.
Nella parte retrostante uno splendo giardino.
Una soluzione esclusiva e di grande pregio, immersa in un contesto unico e suggestivo, con vista mozzafiato sul porto. 
La disposizione degli ambienti, la sua versatilità e lampia metratura, rendono la villa una soluzione ideale come residenza personale e come investimento di tipo turistico.
Attuabile un progetto di divisione in più unita immobiliari.
Marina di Ragusa si trova a pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, patrimonio dellUnesco, come Ragusa, Scicli, Modica, dista 20 km circa dall'aeroporto di Comiso, è ben collegata alla vicinissima isola di Malta, lautostrada Catania-Siracusa collega poi la zona anche allaeroporto di Catania.

MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO  VILLA IN VIA LIVORNO FRONT OF THE SEA
A truly unrepeatable opportunity is offered for...

Rif: 40001025-152
Classe energetica: D - EPglnr: 179.93 kWh/m²
In vendita un ampio appartamento ristrutturato, situato a pochi passi dalla piazza principale e dai rinomati giardini Iblei, veri gioielli del paesaggio di Ragusa Ibla.

L'immobile, posto al piano terra di un accogliente condominio, accoglie all'ingresso un luminoso ambiente open space che integra soggiorno e cucina, completamente arredato e dotato di ogni comfort. 
La casa offre tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna servita da un bagno privato, garantendo così privacy e funzionalità, gli impianti moderni con riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata in ogni ambiente, assicurano il massimo del comfort in ogni stagione.

Questa soluzione abitativa si distingue non solo per le sue eccellenti caratteristiche interne, ma anche per la sua posizione strategica nel cuore di Ragusa Ibla. 
Vivere qui significa immergersi nella storia e nel fascino della città: un contesto ricco di tradizione, dove le antiche chiese barocche, i vicoli in pietra e i maestosi giardini Iblei raccontano secoli di arte e cultura. Un ambiente che unisce la modernità degli interni all'atmosfera incantevole e autentica di una delle zone più suggestive della Sicilia.

Rif: 40001036-96
Classe energetica: G
Nel Cuore del Barocco: Un Rifugio di Charme a Pochi Passi dal Duomo

Esiste un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, dove il profumo della pietra calcarea scaldata dal sole si mescola al silenzio incantato dei vicoli siciliani. Qui, a pochi passi dall'imponente Duomo di San Giorgio, presentiamo in vendita una proprietà unica

Un Terrazzino tra i Tetti di Ibla
Varcare la soglia di questa dimora significa immergersi in un'atmosfera di pace assoluta. 
Attualmente adibito a struttura ricettiva, l'immobile è un connubio perfetto tra stile contemporaneo e calore familiare.
Il vero gioiello? Il delizioso terrazzino, un angolo segreto dove sorseggiare un caffè al mattino ammirando la città che si risveglia, o un aperitivo al tramonto mentre le luci di Ibla iniziano a brillare come un presepe vivente.
Non è solo bellezza, ma anche funzionalità e cura del dettaglio. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo comfort
Arredi curati che riflettono un gusto ricercato.
Ambienti interamente climatizzati, dotati di Wi-Fi e soluzioni tecnologiche moderne.
Ogni unità dispone di bagno privato rifinito, frigorifero e angoli relax.

Perfetto per continuare lattività di locazione turistica (con punteggi di eccellenza, come il 10/10 assegnato dalle coppie per la posizione) o per essere trasformato in una residenza privata esclusiva.
Vivere o investire qui significa avere il meglio della Val di Noto a portata di mano

Che tu stia cercando un investimento sicuro nel settore del turismo o una casa dove rifugiarti lontano dal caos, questa proprietà è un invito alla lentezza e alla bellezza. 
È il luogo dove i tuoi ospiti (o tu stesso) non saranno semplici visitatori, ma si sentiranno "trattati come veri amici".

Vieni a scoprire la magia di Ibla. Contattaci per una visita privata.

"Acquistare un immobile a Ragusa Ibla non significa solo comprare metri quadri, ma acquistare un pezzetto di storia e...

Rif: 40001038-63
Classe energetica: G
La casa in centro, come l'hai sempre desiderata, a due passi dalla storica e barocca via Mormino Penna dichiarata dall'UNESCO patrimonio dell'umanità. 
Si sviluppa prevalentemente su unico livello, al primo piano dove sono collocate 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Al piano terra subito a destra dell'ingresso si trova un comodo 
ambiente pied-à-terre che introduce alle scala di collegamento con il piano superiore. Altra comodità del sottotetto accessibile, completamente ristrutturato e rimesso a nuovo nel 2011.
La zona centralissima e comoda a tutti i servizi rappresenta il punto di forza della casa, e gradevoli anche i dettagli architettonici sia sulla facciata esterna, che per le maioliche interne del pavimento e la caratteristica pietra del corpo scala.

Casa Indipendente - Scicli

Rif: 40001077-90
Classe energetica: G
Casa Indipendente in Vendita a Monterosso Almo (RG)  Spazio, Tranquillità e Autenticità Siciliana

Nel suggestivo borgo di Monterosso Almo, il comune più alto della provincia di Ragusa e riconosciuto tra i Borghi più belli dItalia, Remax presenta in vendita unampia casa indipendente che unisce fascino tradizionale e grandi potenzialità abitative.

Limmobile, dalla superficie complessiva di 255 mq (245 mq calpestabili), si sviluppa su due livelli e offre 8,5 vani complessivi, distribuiti in modo funzionale:

Primo piano:

3 vani ampi e luminosi 1 camera da letto , 1 cucina , 1 bagno
Secondo piano:

5,5 vani totali, tra cui
3 camere da letto
1 cucine
2 saloni
1 bagno
Locali di servizio
Terrazzino panoramico con vista sui tetti del borgo e sulle colline iblee

Grazie alla generosità degli spazi e alla versatilità della distribuzione interna, questa casa si presta a molteplici soluzioni:
 Abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo
 Casa vacanze o struttura ricettiva diffusa (B&B o affittacamere)
 Investimento immobiliare in unarea in crescita dal punto di vista turistico

Punti di forza:
Posizione panoramica nel cuore di Monterosso Almo
Ampia metratura e spazi facilmente personalizzabili
Ideale per residenza, seconda casa o attività ricettiva
Contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali centri barocchi UNESCO (Ragusa, Modica, Scicli)
Ottimo rapporto qualità/prezzo

Monterosso Almo, con il suo centro storico in pietra e la calorosa ospitalità dei suoi abitanti, rappresenta una scelta perfetta per chi cerca una vita autentica, lontana dal caos urbano ma ricca di storia e tradizione.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.
Scopri come trasformare questa casa in un rifugio di charme o in un investimento di valore nel cuore della Sicilia.

Casa Indipendente - Monterosso Almo

Rif: 40001107-36
Classe energetica: A3
TENUTA TRA I DUE MARI  NOTO, SICILIA

Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, tra il fascino barocco di Noto e lorizzonte aperto del Mediterraneo, sorge una proprietà rara, concepita per chi cerca non semplicemente un immobile, ma una visione.

Una tenuta di circa 20 ettari immersa nella macchia mediterranea, circondata da ulivi, carrubi, mandorli e profumi spontanei di mirto selvatico, con una vista che si apre fino al mare e regala la sensazione di trovarsi sospesi tra natura, luce e silenzio.

Qui la Sicilia non è scenografia.
È esperienza quotidiana.

La proprietà comprende unazienda agricola produttiva e perfettamente irrigua, dotata di pozzo trivellato con disponibilità continua dacqua, elemento oggi di valore straordinariamente raro e strategico. Gli impianti arborei, in prevalenza giovani e in piena produzione, si integrano con un contesto paesaggistico di assoluto pregio, caratterizzato da muri a secco in pietra locale, viabilità interna e scorci panoramici di grande impatto emotivo.

Allinterno della tenuta si sviluppa inoltre una struttura ricettiva di circa 450 mq complessivi, composta da due unità:
una già ristrutturata e una recentemente ricostruita, pensate per unospitalità elegante, riservata e profondamente connessa al territorio. Gli immobili originali risalgono ai primi del 900 e sono stati nel tempo rinnovati e valorizzati.

La proprietà si trova inoltre a breve distanza dal sito archeologico del Monte Finocchito, importante insediamento risalente allEtà del Ferro, con area necropolare di grande interesse storico e paesaggistico. Il monte deve il proprio nome alla presenza diffusa di finocchio selvatico, ancora oggi percepibile lungo la strada di accesso alla tenuta e nellatmosfera naturale che caratterizza lintera area.

La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà:
privacy assoluta, contesto naturale...

Cascina/Casale - Noto

Rif: 40001121-4
Classe energetica: G
 appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Modica Bassa

Situato nel suggestivo Corso Umberto, questo splendido appartamento rappresenta unopportunità unica per chi desidera vivere immerso nel fascino barocco di Modica. L'immobile, finemente ristrutturato, si estende per 193 mq interni e si distingue per la presenza di spazi esterni di grande pregio, come un balcone panoramico con affaccio sul centro storico e un delizioso cortile con giardino privato di ben 185 mq.

A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono tre caratteristici dammusi: due già ristrutturati (di 28 mq e 18 mq) e perfetti come dependance o mini suite indipendenti; il terzo, di 43 mq, è da personalizzare a proprio gusto.

Lappartamento conserva soffitti a volta, infissi a taglio termico di alta qualità e porte laccate dallo stile elegante. A completare il tutto, un comodo garage collegato direttamente allabitazione e accessibile dalla strada sul retro  un plus raro e prezioso per una casa in pieno centro.

Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza degli ambienti indipendenti e alla posizione centralissima, l'immobile è ideale sia come abitazione privata di charme sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello.

Rif: 40001044-29
Classe energetica: G
L'immobile oggetto della vendita si trova nel cuore del centro storico di Scicli, una delle più affascinanti città barocche della Sicilia.
Si tratta di una casa indipendente di circa 194 metri quadrati, disposta su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di carattere e prestigio. Al suo interno, si sviluppano in totale sette locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, che offrono ampi spazi per accogliere la famiglia o gli ospiti.
Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, dando la possibilità di personalizzarne completamente l'aspetto e la distribuzione degli spazi interni. Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo regala piacevoli momenti all'aria aperta, dove godere del clima mediterraneo e della vista sui suggestivi vicoli del centro storico. La casa indipendente in vendita a Scicli è l'ideale per chi cerca un'abitazione di charme, immersa nella storia e nella bellezza della Sicilia, e desidera personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Una vera occasione da non perdere per chi ama vivere in un ambiente unico e autentico.

Rif: 40001138-4
Classe energetica: G
Esclusiva proprietà ricettiva nel cuore del barocco di Modica.Due residenze indipendenti con attività ricettiva avviata. Nel cuore del centro storico di Modica, patrimonio di straordinario fascino architettonico e meta privilegiata del turismo internazionale, proponiamo in vendita una raffinata proprietà composta da due eleganti abitazioni apparentemente indipendenti e adiacenti, oggi destinate a struttura ricettiva di charme perfettamente avviata e già completa di prenotazioni. Le residenze, sapientemente valorizzate nel rispetto dell'identità storica del luogo, offrono ambienti accoglienti e ricchi di atmosfera. La prima abitazione si distingue per il suggestivo soppalco, che dona carattere e armonia agli spazi, mentre la seconda si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da due ingressi indipendenti, una soluzione che garantisce massima flessibilità gestionale e privacy. A collegare le due dimore è un riservato cortile esterno, un autentico angolo di quiete dove gli ospiti possono vivere momenti di relax immersi nell'atmosfera unica del centro storico. Le unità offrono la possibilità di essere unificate, creando un'unica ampia residenza o una struttura ricettiva di maggiori dimensioni. La posizione strategica, nel cuore della città barocca, permette di raggiungere a piedi i principali monumenti, ristoranti e servizi, rendendo l'immobile particolarmente attrattivo per il turismo durante tutto l'anno. Questa rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già consolidata e immediatamente operativa, sia per è alla ricerca di un investimento immobiliare con redditività in una delle mete più apprezzate della Sicilia.

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