Agenzia Mediocasa Ronciglione

Azienda Agricola con Vista Mozzafiato su Civita di Bagnoregio Nel cuore della Tuscia, in posizione dominante con una vista spettacolare su Civita di Bagnoregio e la Valle del Vetriolese, si estende questa magnifica tenuta di circa 49 ettari. Un'oasi di natura e produttività, con 20 ettari di noccioleto irriguo (aereo e sotterraneo), uliveto, seminativo, pascolo arborato e bosco. Il compendio include diversi fabbricati rurali, magazzini e suggestive grotte, oltre a un impianto fotovoltaico da 40 kW in fase di installazione. Il noccioleto, giovane ma già produttivo, rende circa 200 quintali di nocciole. Grazie all'alto indice di fabbricabilità, è in corso di realizzazione un progetto per realizzare 35 ville. immerse in un panorama senza eguali. Informazioni e richiesta economica in agenzia Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Azienda Agricola a reddito

Gabriele

Casale di campagna su due livelli in posizione panoramica, con 21 ettari di terreno, a 500 metri dalla Strada Teverina ed al centro abitato del Comune di Celleno, da dove sono facilmente raggiungibili Civita di Bagnoregio, Viterbo e Montefiascone sul lago di Bolsena. Dotato di due accessi al piano terra che si compone di cucina, soggiorno con camino, servizi ed ampio salone rustico anch'esso con camino. La caratteristica scala in pietra conduce al primo piano, suddiviso in quattro spaziose camere da letto, con disimpegno e servizi. Un'ampia terrazza panoramica completa il primo piano. La terrazza ed il tetto sono stati oggetto di ristrutturazione nel 2009. Al piano terra, con ingresso indipendente, vi sono un magazzino di mq 9,60 ed una rimessa di mq 43,50 con accesso carrabile e tre ampie finestre, nata come stalla. Completano la proprietà un terreno agricolo pianeggiante di 11 ettari ed un bosco di 10 ettari. Disponibilità a vendere senza l'arredamento presente.

Casale di campagna con terreno

RockAgent

Rif: 153398 - 16/12/2025 (193397444) - Un appartamento indipendente ristrutturato, con balcone panoramico sul Castello Costagutti, luminoso, accogliente e ideale come seconda casa o investimento turistico. Nel cuore del suggestivo borgo di Roccalvecce, a pochi passi dall'imponente Castello Costagutti, a soli 2 km dal fiabesco paese di Sant'Angelo e a 16 km dalla rinomata Civita di Bagnoregio, proponiamo in vendita una casa indipendente dal fascino autentico, perfetta come seconda residenza o come investimento per casa vacanza. L'abitazione, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 120 mq calpestabili (154 mq commerciali) ed è esposta su tre lati, garantendo grande luminosità e affacci unici sul borgo e sulle vallate verdi che lo circondano. Al primo livello si viene accolti da un salone con camino che regala calore e convivialità, affiancato da un cucinotto con secondo camino, una sala da pranzo ideale per i momenti in famiglia e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno en suite, una seconda camera doppia, uno studio e un ulteriore bagno, offrendo così ambienti ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza. Completa la proprietà un balcone esterno che si affaccia direttamente sul castello e sul panorama circostante, un privilegio raro in un borgo di questa bellezza. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e due caminetti che ne rafforzano il carattere tipicamente accogliente. La posizione strategica, a pochi chilometri da Viterbo e vicinissima a mete di grande richiamo turistico, rende questa abitazione la soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in un contesto pittoresco, oppure per chi cerca un investimento da destinare ad attività ricettiva nel cuore dell'Alto Lazio. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

CASA INDIPENDENTE CON VISTA SUL CASTELLO

STUDIO FALISCO srl

MONTEFIASCONE incantevole struttura ricettiva avviata immersa nel verde vicinissimo al centro. Proponiamo in vendita un'incantevole azienda agricola con attività agrituristica già avviata, situata in una posizione strategica a pochi km da Civita di Bagnoregio, dalle terme di Viterbo, da Bomarzo con il celebre "Bosco Sacro" e dal Lago di Bolsena.
La proprietà, immersa nella quiete e nel verde di oltre 3,5 ettari di terreno con pozzo privato, comprende piante di alto fusto, ciliegi, ulivi, noci e alberi da frutto. Tra i ciliegi si potrebbe realizzare un suggestivo glamping, offrendo agli ospiti un'esperienza unica a contatto con la natura.
La struttura è composta da sei appartamenti speculari di circa 50 Mq ciascuno, disposti su due livelli e completamente attrezzati. Ogni unità è dotata di angolo cottura, soggiorno, camera da letto, bagno con doccia e giardino privato, offrendo agli ospiti comfort e privacy.
Adiacente alla struttura si trova la residenza principale dei proprietari, di circa 150 Mq tutti su un unico livello, composta da ampio soggiorno con angolo cottura e splendido camino, due camere da letto, due bagni, portico chiuso con affaccio sul cortile e garage sottostante di circa 40 Mq.
Completa la proprietà una dependance di circa 50 Mq, composta da tre vani, bagno e portico, ideale da adibire a spa, area benessere o spazio multifunzionale. Il portico della dependance può essere chiuso per ottenere ulteriore spazio e adattarsi a diverse esigenze.
All'esterno, un grande giardino panoramico ospita una splendida piscina con chiosco bar tutto attrezzato, perfetta per il relax e per accogliere gli ospiti durante la stagione estiva. Un suggestivo stagno con carpe giapponesi Koi contribuisce a creare un'atmosfera di assoluta tranquillità e fascino naturale.
Un'occasione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva già operativa, oppure per chi sogna di vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
L'agenzia lavora 

RUSTICO A MONTEFIASCONE

Rif: 125342 - 25/09/2025 (193311201) - A soli 20 km da Bolsena, 14 km da Civita di Bagnoregio e 19 km da Orvieto, in una delle aree più suggestive al confine tra Lazio e Umbria, proponiamo una villa singola di moderna costruzione che incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo e fascino architettonico tradizionale. Situata in posizione collinare, la proprietà gode di una vista panoramica impareggiabile sulla Valle del Tevere, regalando uno scenario di rara bellezza in ogni stagione. L'abitazione, rivestita in pietra e con tetto in legno a vista, è stata realizzata con struttura in cemento armato, murature coibentate in Isotex e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, che la collocano in classe energetica A4, garantendo efficienza, benessere abitativo e sostenibilità. Con una superficie calpestabile di circa 330 mq, la villa si sviluppa su tre livelli ampi e funzionali. Il piano terra accoglie un elegante e luminoso salone di rappresentanza con caminetto in pietra e cucina in muratura a vista, perfetto per ospitare e vivere in famiglia; completano il livello tre camere matrimoniali, due bagni, un comodo ripostiglio e due portici affacciati sul verde circostante. Al primo piano, attualmente da rifinire, si trova la suite padronale con bagno privato e cabina armadio, uno spazio intimo e riservato da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e comprende una grande taverna ideale per momenti conviviali, un ulteriore bagno, ripostiglio, garage e un ampio magazzino. Dal punto di vista tecnologico, l'abitazione è dotata di infissi in PVC con tripla camera, riscaldamento a pavimento alimentato a biomassa e solare termico, doppio approvvigionamento idrico grazie a pozzo privato e allaccio all'acquedotto comunale. Il tutto è inserito in un giardino di proprietà di circa 8.000 mq, che assicura privacy, - Classe: A4 - IPE: 3.51 kWh/mq anno

VILLA SINGOLA PANORAMICA TRA LAZIO E UMBRIA

Claudia

Nella graziosa frazione di Vetriolo, nel comune di Bagnoregio (VT), a soli 7 Km dalla caratteristica Civita di Bagnoregio (la famosa "città che muore"), a 25 km dall'uscita Orvieto della A1 e a 20 minuti dal lago di Bolsena, vendesi grazioso appartamento al piano secondo di una palazzina di n.4 appartamenti.
L'appartamento, risalente agli anni '90, ha una superficie di circa 120 mq ed è composto da cucina abitabile con balcone, un grande e luminoso soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni entrambi finestrati, uno con vasca da bagno e uno con doccia completo di predisposizione per lavatrice. Completa la proprietà un garage da 18mq con centrale termica e ripostiglio. All'interno della centrale termica è presente una caldaia a pellet idro installata nel 2020, funzionante, che garantisce comfort climatico a tutto l'appartamento. 
Inoltre al piano terra troviamo una piccola porzione di giardino di circa 20mq in prossimità dell'entrata del garage.
L'unità immobiliare si presta bene sia come abitazione principale sia come casa vacanza.
Il paesino è tranquillo e provvisto dei principali servizi: ufficio postale, scuola infanzia, bar, forno e minimarket, aree verdi e sportive attrezzate, tutte fruibili anche senza utilizzare l'automobile. A pochi metri della palazzina troviamo un parcheggio pubblico gratuito e una piazzetta di paese. 
Prezzo di vendita: euro 95'000,00 trattabili. 
Per maggiori informazione contattare Claudia 3398307903

Appartamento con giardino bagnoregio

Michela

Vendo direttamente, senza intermediari, un appartamento cielo-terra da ristrutturare situato in Via Cavour 29, nel cuore del centro storico di Gradoli. Questa casa apparteneva alla mia bisnonna, un luogo ricco di storia e ricordi, perfetto per chi desidera riportarla al suo splendore con una ristrutturazione su misura.

Composizione dell'immobile:
1 Piano: Salotto, camera da letto e un piccolo bagno.
2 Piano: Cucina, cameretta e un'ulteriore camera da letto con balcone.

 Incluso nel prezzo: Magazzino + Cantina

Posizione strategica: L'appartamento si affaccia su una piazza con parcheggio, a pochi passi dalla Piazza principale, dai negozi, dalla Chiesa Collegiata di Santa Maria Maddalena e dal Palazzo Farnese.

Nei dintorni:
A soli 3 km si trova la spiaggia del Lago di Bolsena. Inoltre, la zona è perfetta per escursioni e gite nei meravigliosi borghi e siti termali della Tuscia: Terme di Saturnia, San Casciano e Terme dei Papi, Pitigliano, Civita di Bagnoregio e tante altre perle del territorio.

Appartamento da ristrutturare

CIVITELLA D'AGLIANO nella frazione di San Michele in Teverina, a pochi chilometri da Civita di Bagnoregio 'La Città che Muore'.
In un suggestivo contesto tra le colline della Tuscia, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca un investimento o una seconda casa immersa nel verde.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di un piccolo terrazzo di proprietà. La disposizione interna consente di ricavare due unità abitative distinte, rendendolo perfetto anche per attività ricettive come casa vacanze o B&B.
Completano la proprietà:
terreno agricolo distaccato di 6.200 mq
tre annessi agricoli: uno di 39 Mq e due di 20 Mq ciascuno
una cantina al piano seminterrato
Da ristrutturare internamente ed esternamente, ma con grande potenziale.
L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita.
Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CASA INDIPENDENTE A CIVITELLA D'AGLIANO

Utente 104159718

Sermugnano è borgo piccolo e accogliente, in una buona posizione predominante sulle valli circostanti e con una bella vista sulle verdi colline e campagne Laziali e Umbre, a poca distanza dal confine con Umbria e Toscana. Ideale per chi cerca un posto tranquillo e immerso nel verde, raggiungibile in macchina, distante 15 min dall'A1 (Orvieto o Attigliano). Località molto fruibile con Civita di Bagnoregio, Lago di Bolsena e Orvieto nelle vicinanze.
La casa è stata ristrutturata recentemente e pronta per essere abitata subito, completamente arredata.
90 mq, composta da un ingresso/cucina/sala da pranzo e salottino con stufa a legna, bagno con doccia. 
Una stanza da letto matrimoniale e una doppia.
Un ripostiglio e un balcone che si affaccia sulla piazzetta del borgo.
L'immobile si trova al primo piano, all'interno dell'edificio che costituiva il castello del borgo sin dai Longobardi. L'edificio è quindi costruito completamente in pietra. Tetto ristrutturato mantenendo la copertura coppo/tegola e capriatura in legno. Dotata di due stufe a legna e una stufa a pellet.

Casa nel Castello del Borgo

roberto

Antico frantoio ristrutturato.
Frantoio con macina completamente ristrutturato ed ammobiliato.
Due piani e locale ripostiglio caldaia.
Mq 110.Piano terra: cucina,living , cantina, lavatoio trasformabile in bagno.
Secondo piano: bagno , armadio murale, disimpegno, camera.
Locale per magazzino e caldaia.
la casa si trova nelle vicinanze di Civita di Bagnoregio ed orvieto, in un piccolo borgo di 40 persone.

Frantoio Ristrutturato

Paola

VENDESI N.2 LOTTI DI TERRENO EDIFICABILI IN LOCALITÀ "IL CERRO" DEL COMUNE DI LUBRIANO A SOLI DUE KM. DAL COMUNE DI BAGNOREGIO E DALLA RINOMATA CIVITA CANDIDATA A DIVENTARE PATRIMONIO DELL'UNESCO. 
I TERRENI SONO IN FASE DI URBANIZZAZIONE E GIÀ IN POSSESSO DI TUTTE LE AUTORIZZAZIONI PER L'EDIFICABILITA' ED IDENTIFICATI IN PLANIMETRIA CON I NUMERI 2 e 3
I DUE LOTTI HANNO SUPERFICIE RISPETTIVAMENTE :
PRIMO LOTTO
MQ.849 VOLUME EDIFICABILE MC. 961,58 PREZZO RICHIESTO 140.000 euro
SECONDO LOTTO MQ.1022,95 VOLUME EDIFICABILE MC. 1158,59 
PREZZO RICHIESTO 160.000 euro

Terreno edificabile

Diego

2 APPARTAMENTI + RUSTICO

Vendita Casa in Centro Storico a Bagnoregio

Nel cuore del pittoresco centro storico di Bagnoregio, a soli 1 km da Civita di Bagnoregio, in vendita una caratteristica casa composta da due appartamenti, oltre a un rustico, per un totale di 277 mq.

La proprietà è così suddivisa:

Rustico di 77 mq, ideale per essere trasformato in uno spazio abitativo o per altri utilizzi.
Piano Terra di 102 mq, che offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Primo Piano di 98 mq, anch'esso da ristrutturare, con possibilità di ricavare due o più unità abitative.
La casa, che necessita di ristrutturazione, è una soluzione perfetta per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, sfruttando la posizione unica e panoramica nel centro storico di uno dei borghi più affascinanti d'Italia.

La vicinanza a Civita di Bagnoregio e la bellezza del paesaggio circostante rendono questa casa un'opportunità imperdibile per chi vuole vivere o investire in uno dei luoghi più suggestivi della regione Lazio.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

NO MAIL NO MESSAGGI 
CHIAMARE SOLO IL NUMERO 327 334 0340

2 APPARTAMENTI + RUSTICO nel centro storico

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1923-301932
Classe energetica: F - EPglnr: 173.05 kWh/m²
Palazzetto cielo-terra nel cuore di Viterbo  Quartiere San Pellegrino
 soluzione sia come residenza privata che come investimento!
Proponiamo in vendita esclusiva un affascinante palazzetto cielo-terra di circa 200 mq, con piccolo giardino privato, situato nel suggestivo quartiere medievale di San Pellegrino, nel centro storico di Viterbo.
La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da eleganti scale in peperino:
  Piano terra: ambiente asciutto e versatile, oggi utilizzato come deposito, perfetto per creare una sala hobby, spa o studio privato. Completa il livello un piccolo giardino ad uso esclusivo.
  Primo piano: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da elementi architettonici tipici come cornici e stipiti in pietra e un grande camino in marmo e peperino. Completano il piano una sala da pranzo con parquet e una stanza con balcone.
  Secondo piano: zona notte con due camere matrimoniali (una con camino in pietra), una camera singola e bagno con doccia, tutti gli ambienti rifiniti con parquet di alta qualità.
 Posizione unica: nel cuore del quartiere più caratteristico di Viterbo, tra vicoli medievali, torri, piazzette e botteghe storiche, un luogo che conserva intatta la magia del tempo.
A pochi chilometri da Civita di Bagnoregio, dai Laghi di Bolsena, Bracciano e Vico, e ai confini con Umbria e Toscana.
Un immobile di charme e autenticità, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel turismo storico-culturale della Tuscia.

Casa indipendente - Viterbo

Giorgio

Vi offriamo la possibilità di raggiungere tutti e tre questi obiettivi con una sola decisione...acquistando privatamente ( senza agenzie ) " IL CASALE NELLA TUSCIA"
In un antico casale nella campagna viterbese, sulla via Cassia, tra Viterbo e Montefiascone. Troverete 4 APPARTAMENTI RISTRUTTURATI E CON INGRESSO INDIPENDENTE, PER UN TOTALE DI 400 METRI QUADRI con l'aggiunta di 200 mq di garage/magazzini, il tutto su quasi 2 ettari di terreno. Viterbo è a 10 minuti ma abiterete in campagna con il vostro orto biologico, il vostro frutteto/limoneto e le vostre galline e cani e gatti...significa decisamente cambiare vita! Nell'appartamento più grande (180 mq) al primo piano abiterete voi con la vostra famiglia mentre gli altri 3 appartamenti al piano giardino sono adibiti alla vostra futura attività commerciale di CASE VACANZE. Sono ormai 9 anni che la nostra famiglia gestisce questo business con risultati economici ESTREMAMENTE SODDISFACENTI. Il tutto autorizzato dal ministero. La TUSCIA è una regione che offre incredibili attrattive turistiche: dai borghi medievali più interessanti d'Italia( Civita di Bagnoregio), al lago di Bolsena, la via Francigena, alle calde teme e ai suoi trattamenti benefici e all'enogastonomia di altissimo livello. Il turismo è in forte aumento in questa regione ed il prodotto CASE VACANZE è decisamente più richiesto rispetto alle camere di Hotel o al B&B.
Abbiamo collezionato più di 100 recensioni (verificate) a 5 stelle! Perché i turisti ci scelgono? Appartamenti ristrutturati rispettando lo stile della regione, arredamenti nuovissimi e confortevoli, intrattenimento al TOP: WiFi; smart Tv
Ci state pensando ma siete indecisi? Volete verificare prima di prendere una decisione? Vi offriamo una possibilità unica nel settore immobiliare! Venite a passare da noi una vacanza o semplicemente un fine settimana, vedrete di persona quello che vi stiamo raccontando, potremo avere la possibilità di parlarvi della nostra esperienza. Vi aspettiamo!

Cambiare casa cambiare lavoro cambiare vita

paolo

TREVIGNANO ROMANO LOCALITA' "LE PRATA" VIA ADIGE VILLA - CASALE AD UN PIANO SUL LAGO CON PORTICO 200 MQ. OLTRE DEPANDANCE DI 60 MQ., PROPRIETA' ESCLUSIVA IMMERSA NEL VERDE, CON POSIZIONE UNICA PRESTIGIOSA CON ACCESSO DIRETTO AL LAGO CON MOLO IN LEGNO PRIVATO PER ATTRACCO CON AMPIA ZONA SOLARIUM, AMPIA VISUALE PANORAMICA, OTTIMA ESPOSIZIONE ASSOLATA, TERRENO PIANEGGIANTE ALBERATO CIRCOSTANTE E CURATO CON PIANTE DI ALTO FUSTO E PRATO DI 4.840 MQ.

Collegamenti e varie:
Roma si raggiunge in auto in 30 minuti.
L'aeroporto di Fiumicino si raggiunge in 45 minuti.
Le stazioni ferroviarie più vicine: Bracciano a 15', Anguillara a 12'.
Il castello Orsini-Odescalchi di Bracciano si trova a 11 km,
Terme di Stigliano a 20 minuti, Terme dei Papi a Viterbo a 30 minuti, 
Golf a Monterosi ad 11 Km,
Antico borgo medievale di Calcata è a 25 km,
L'antica città etrusca di Civita di Bagnoregio è a 45 minuti d'auto.
S.T.F. COSTRUZIONI SNC

TREVIGNANO ROMANO LOCATION "LE PRATA" VIA ADIGE VILLA - SINGLE-STOREY FARMHOUSE ON THE LAKE WITH 200 SQM PORCH. OVER 60 SQM DEPANDANCE, EXCLUSIVE PROPERTY SURROUNDED BY GREEN, WITH A UNIQUE PRESTIGIOUS POSITION WITH DIRECT ACCESS TO THE LAKE WITH PRIVATE WOODEN DOCK FOR MOORING WITH LARGE SOLARIUM AREA, LARGE PANORAMIC VIEW, EXCELLENT SUNNY EXPOSURE, FLAT LAND WITH TREES SURROUNDING AND CURED WITH TALL PLANTS AND 4,840 SQM LAWN.

Links and miscellaneous:
Rome can be reached by car in 30 minutes.
Fiumicino airport can be reached in 45 minutes.
The nearest train stations: Bracciano at 15', Anguillara at 12'.
The Orsini-Odescalchi castle in Bracciano is 11 km away,
Thermal baths of Stigliano 20 minutes away, Terme dei Papi in Viterbo 30 minutes away, 
Golf in Monterosi 11 km away,
The ancient medieval village of Calcata is 25 km away,
The ancient Etruscan city of Civita di Bagnoregio is a 45-minute drive.
S.T.F. CONSTRUCTION SNC

Trevignano romano sul lago

Annalisa

BAGNOREGIO-CIVITA DI BAGNOREGIO (la città che muore) 

Vendesi locale C2, ottima posizione
ampio, luminoso e completamente ristrutturato. 
Il locale è di 120 mq circa e comprende un'area antistante, saracinesche nuove, canna fumaria, servizi e predisposizione per ulteriori bagni; riscaldamento autonomo, impianto audio e luci elettrico a norma, soppalcabile.
Possibilità di dividerlo in due unità.
Possibilità di cambio destinazione d'uso.
Prezzo trattabile.
??????

Locale Bagnoregio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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