RockAgent

Rif: 147812 - 13/01/2026 (193424811) - BOX AUTO DI 30 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI) Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 30 mq commerciali, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico. Punti di forza dell'immobile: - Metratura - Stato pertinenza - Disponibilità immediata Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

BOX AUTO DOPPIO VIA MARIO FASULO 1, ROMA.

SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA srls

LA GIUSTINIANA - VIA BRUNO SEROTINI.
NUDA PROPRIETA'.
In via Bruno Serotini, nel cuore della Giustiniana, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento di 103 mq, situato al terzo piano (secondo catastale) di una palazzina inserita nel Consorzio Case e Campi, che non prevede il pagamento di spese consortili.
 Proprietari di 79 e 82 anni.
L'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni immediate.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso, con accesso diretto a un balcone vivibile. Sul lato destro della casa si sviluppa la zona giorno, composta da un cucinotto con cucina in muratura, anch'esso con uscita su un secondo balcone vivibile, da una camera attualmente adibita a sala da pranzo e da un bagno finestrato con vasca.
La zona notte, ben separata, si trova sul lato sinistro dell'abitazione ed è composta da un disimpegno, una camera da letto e un secondo bagno finestrato con doccia.
Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, con pavimenti in parquet in tutta la casa e cotto in cucina.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina di circa 5 mq. È inoltre possibile acquistare un secondo posto auto separatamente al prezzo di € 20.000.
La zona offre un ottimo contesto residenziale e risulta particolarmente apprezzata per la vicinanza al GRA e alla stazione ferroviaria FM3, che garantiscono collegamenti rapidi e comodi con il centro di Roma.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di valore, in un'area ben servita e in continua crescita.
Per ulteriori informazioni, foto o per fissare una visita, contattaci al +39 3510713036.


Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace.
Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

3 LOCALI A ROMA

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA - PRIMA PORTA (Vicolo della Giustiniana 11) - CON GIARDINO E AMPI SPAZI ESTERNI 

Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare indipendente, situata in Vicolo della Giustiniana 11, nel quartiere Prima Porta (Roma), in posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto pubblico. 
Caratteristiche principali dell'immobile:
- Casa indipendente di costruzione anni '60, completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli.
-Giardino privato di circa 1.000 m², ideale per momenti di relax, attività all'aperto o per realizzare ulteriori spazi esterni. 
-Ampia corte esterna pavimentata con possibilità di utilizzare come parcheggio per circa 2-3 autovetture di fronte alla proprietà.
-Presenza di ascensore esterno per collegare i livelli dell'abitazione.

Distribuzione interna:
Piano Terra: - Sala hobby con due stanze attualmente destinate a uso residenziale (originariamente cantine)
-Bagno. 
-Grande veranda di circa 55 m² con ampie vetrate sul giardino, dotata di cucina attrezzata e camino - perfetta per momenti conviviali o ricevere ospiti.
Primo Piano - Abitazione principale:
-Ingresso e soggiorno con terrazzo.
-Cucina abitabile di generose dimensioni. 
-Camera matrimoniale ampia.
-Seconda stanza con alto terrazzino.
-Bagno.
L'intero piano è stato ristrutturato con materiali moderni.
Punti di forza: 
-Soluzione indipendente con giardino privato, rara in zona.
-Ambienti luminosi e ben distribuiti.
-Ideale per chi desidera spazi esterni fruibili, tranquillità e libertà senza rinunciare ai collegamenti urbani.
Collegamenti con mezzi pubblici:
La posizione è servita da diverse linee di autobus e treni urbani, con fermate raggiungibili facilmente a piedi: 
 Bus ATAC: * Fermata Giustiniana / Prima Porta a pochi passi dall'immobile con le linee: * 200, N200, 303, 033, 035, 037 - collegamenti con varie zone di Roma e con la stazione ferroviaria locale. 
 Treno urbano: * Stazione La Giustini

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ROMA

LA GIUSTINIANA - VIA GIULIO GALLI
Situato all'interno di un contesto residenziale dotato di servizio portierato, piscina e campo da tennis , vi presentiamo un appartamento di taglio monolocale al piano sesto che offre una piacevole tranquillità immersa nel verde del parco di Veio.
L'appartamento è un open space con angolo cottura e bagno con doccia. Grazie alle sue buone condizioni generali , non richiede interventi immediati di manutenzione, rendendolo un'opportunità di investimento ideale.
L'immobile è libero e promette una rendita annua di circa 7.200 euro.
Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci tramite WhatsApp al numero 351/0713036. 
Inoltre, rimanete aggiornati sulle nostre offerte seguendo la nostra pagina Facebook ('Agenzia Tecnocasa La Giustiniana') e iscrivendovi al nostro canale YouTube ('Agenzia Tecnocasa La Giustiniana').

MONOLOCALE A ROMA

Rif: 7757 - 08/01/2026 (193417345) - BOX AUTO DI 44 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI) Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 44 mq, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico. Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

TOMBA DI NERONE - VIA TORRICE 
In contesto riservato e silenzioso, all'interno di strada privata chiusa con sbarra e servizio di portineria, a pochi passi da Via Cassia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq, posto al secondo piano.
L'immobile si apre su un grande ingresso con ripostiglio, che conduce a un salone di rappresentanza con stanza adiacente adibita a sala da pranzo. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. Un ampio corridoio con armadi a muro accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza camera doppia. 
La zona servizi comprende tre bagni, di cui due finestrati, uno con doccia e uno con vasca, oltre a un terzo bagno cieco con doccia.
Tutti gli ambienti della casa hanno accesso diretto ai due ampi terrazzi, entrambi di circa 40 mq: il terrazzo a servizio del salone gode di una piacevole vista aperta, mentre il secondo affaccia sul verde, garantendo privacy e tranquillità.
L'appartamento si presenta allo stato originale ma in ottime condizioni di manutenzione.
 Dotazioni e finiture:

- aria condizionata in tutti gli ambienti

-pavimenti in marmo in ingresso e salone

-parquet nelle camere da letto

-riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq.
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di attività commerciali, mezzi pubblici, liceo, e a soli 1 km dal G.R.A.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampie metrature, spazi esterni vivibili e un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. 
Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana
Iscriviti al nostro canale YouTube: "Agenzia Tecnocasa La Giustiniana"

4 LOCALI A ROMA

LA GIUSTINIANA - VIA ANTONIO LABRANCA 
In via Antonio Labranca 44 proponiamo in vendita un appartamento di 54 mq, posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'abitazione è composta da un accogliente soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone e un bagno con doccia e finestra.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile fin da subito. Attualmente è locato con contratto in essere fino al 30 aprile 2027, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito.
Il condominio è servito da portineria attiva per mezza giornata, garantendo maggiore sicurezza e comodità.
 La posizione è ben collegata: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista circa 1 km, facilmente raggiungibile.
Ottima opportunità in una zona tranquilla e ben servita.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 351 0713036
Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana
 Iscriviti al nostro canale YouTube: "Agenzia Tecnocasa La Giustiniana"

2 LOCALI A ROMA

Roma Eur Torrino

Rif V02/25 - Via Cassia, importante via consolare romana che, paesaggisticamente e storicamente, lungo il suo percorso offre una cornice storica, nella parte adiacente La Giustiniana e all'interno di un riservato e piccolo complesso residenziale di recente costruzione e collocato in posizione dominante, costituito da villini a schiera dalle linee moderne e con aree esterne dedicate ai parcheggi privati, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli con doppio e solare affaccio sul verde circostante. 
L'immobile occupa il 1° e il 2° piano, ultimo, del villino con entrata indipendente dal piano terra con scala lineare esterna, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra, scala lineare di design interna per accesso al piano superiore che ospita la cameretta con accesso al balcone vivibile e panoramico, piccolo bagno cieco con doccia. 
Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto inserito nel piccolo contesto condominiale.
L'appartamento, in ottime condizioni e rifinito con materiali di pregio, è dotato di doppio impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda ed energia elettrica, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e termoarredo nei servizi, climatizzatori caldo/freddo negli ambienti principali della casa, videocitofono, porta blindata, infissi con doppiovetro e tapparelle elettriche. 
L'immobile è classificato in classe energetica "A2", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle nuove normative europee in materia di edilizia "Green".
Il prezzo, comprensivo del posto auto, è di Euro 230.000,00 ce A2 Ipe 41,76 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite in loco, contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V02/25VRG] (Giustiniana)

Grottaferrata

**Vendita Villa Esclusiva a Giustiniana - Un'Oasi di Comfort e Stile**

Scopri questa straordinaria porzione di villa in quadrifamiliare, situata in una posizione strategica nella rinomata zona di Giustiniana. Con ottimi collegamenti stradali e la comodità di avere servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici a portata di mano, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto residenziale esclusivo.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 280 mq, con un luminoso salone doppio che si affaccia su una terrazza incantevole, perfetta per godere di momenti di relax immersi nel verde. Al piano terra, l'accesso avviene tramite una corte esclusiva, mentre un disimpegno conduce a un grande bagno di servizio dotato di doccia in muratura. 

Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, offre un'ampia cucina con tinello e camino, ideale per cene in famiglia, oltre a un bagno e una veranda che si affaccia su un giardino privato di circa 200 mq. Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala in legno, si trovano due grandi camere, un bagno, una lavanderia e due terrazzini che regalano una vista panoramica.

Costruita negli anni '80 e mantenuta nello stato originale, la villa è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Le inferiate assicurano la sicurezza necessaria per una vita serena. Con una piccola spesa condominiale per la pulizia e l'illuminazione della strada privata, questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Situata a soli 1,7 km dalla stazione Giustiniana e a 2 km dal grande raccordo anulare, questa villa è l'opportunità che stavi cercando. Non perdere l'occasione di visitarla!

Villetta quadrifamiliare Roma [RM494VRG] (Giustini

Roma nord, in zona Giustiniana, con posizione strategica, sia per i collegamenti stradali, sia per la vicinanza ai servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici, in contesto esclusivo e residenziale, con accesso da strada privata, disponiamo di bellissima porzione di villa in quadrifamiliare di totali mq 530, suddivisa in 2 ville indipendenti, così suddivise: porzione "A", di mq 281, con accesso da corte esclusiva su strada, è composta da: PT luminoso salone doppio con accesso ad un incantevole terrazza porticata, disimpegno e grande bagno con doccia in muratura; PS, ma fuori terra su 2 lati e dotato anche di un secondo ingresso indipendente, troviamo una cucina con tinello e camino, un bagno ed una veranda con accesso sul giardino; P1°, collegato da una comoda scala in legno, troviamo un doppio disimpegno, 2 grandi camere, lavanderia, bagno, ripostiglio e 2 terrazzini. Porzione "B", di mq 230, con accesso dal cortile dell'ingresso carrabile, è composta da: P.S./T.; disimpegno, ampia cucina abitabile con camino, 3 camere di cui due con accesso su terrazzo porticato che affaccia sul giardino e 3 bagni; P.1° un ampio e luminoso salone con accesso ad un incantevole terrazza, parzialmente porticata, ed un soppalco abitabile con finestre velux. A completare la proprietà un box di 20 mq.
La villa è stata costruita negli anni '80 ed è rimasta nello stato originario di costruzione, ottimamente mantenuta ma da rivedere. L'ampia terrazza del primo piano ed il giardino di totali mq 400, non sono attualmente divisi.
 Ogni porzione è dotata di riscaldamento autonomo. Piccola spesa condominiale per la pulizia e l'illuminazione della strada privata. 
A 1,7 km dalla stazione Giustiniana/Via Cassia/Trionfale, 2 km dal grande raccordo anulare.

Villetta quadrifamiliare Roma [RM495VRG] (Giustini

Roma Appio

CASSIA GIUSTINIANA 
In Via Lamberto Vignoli proponiamo la vendita di una villa dei primi anni '90 immersa nel verde. 
La villa è disposta su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo collegati tra loro mediante scala interna. Al piano seminterrato si ha un ampio salone con cucina a vista in muratura e servizio, salendo la scala al piano terra troviamo un ampio disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi, uno con doccia e l'altro con vasca, infine al primo piano troviamo un grande salone. Completa la proprietà un ampio giardino con gazebo e laghetto, e un box di 49 mq. 
In ottime condizione, dispone di pavimenti in ceramica, finestre in legno con tapparelle in PVC e inferriate, riscaldamento autonomo e aria condizionata. 
Prezzo di vendita € 627.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. 
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Villetta quadrifamiliare Roma [1053VRG]

Rif. V47/25 - Cassia, importante via consolare romana che, paesaggisticamente e storicamente, lungo il suo percorso offre una cornice storica, in Via della Giustiniana, all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione completamente immerso nel verde circostante, proponiamo la vendita di un attico sviluppato su due livelli con triplo e solare affaccio panoramico. 
L'immobile occupa il 2° e 3° piano, ultimo, delle piccole palazzine in cortina con ascensore, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e con doppio accesso al terrazzo, due camere da letto matrimoniali con affaccio diretto sul balcone angolare, ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio; la scala interna, completamente realizzata in legno, conduce al piano superiore che ospita la comoda mansarda, dotata di due lucernari, un ulteriore spazio con molteplici funzionalità (tipo cabina armadio), il bagno al piano con doccia. 
Completano la proprietà una spaziosa cantina e un indispensabile posto auto scoperto inserito nel contesto condominiale.
L'appartamento, in ottime condizioni, è rifinito con pavimentazioni in parquet e dotato di videocitofono, riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione invernale ed estiva, radiatori nei servizi, porta blindata, infissi in legno con doppiovetro, tapparelle automatizzate. 
La zona risulta tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole, bar, supermercati e fermata mezzi pubblici.
Il prezzo, comprensivo del posto auto e della cantina, è di Euro 308.000,00 ce G2 Ipe 175 kWh/m2 anno. 
Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Attico/Mansarda Roma [V47/25VRG] (Giustiniana)

Roma nord, in zona Giustiniana, con posizione strategica, sia per i collegamenti stradali, sia per la vicinanza ai servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici, in contesto esclusivo e residenziale, disponiamo di bellissima porzione di villa in quadrifamiliare di mq 230, dislocata su 2 livelli, composta da: al piano terra, con accesso da corte esclusiva, troviamo un ampio e luminoso salone con accesso ad un incantevole terrazza, parzialmente porticata, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, ed un soppalco ad uso studio; al piano seminterrato, ma fuori terra su 2 lati e dotato anche di un secondo ingresso indipendente, troviamo un disimpegno, un ampia cucina abitabile con camino, 3 camere, 3 bagni ed un portico che affaccia sul giardino di pertinenza di circa 150 mq. 
La villa è stata costruita negli anni '80 ed è rimasta nello stato originario di costruzione, pertanto parzialmente da ristrutturare. Dotata di riscaldamento autonomo, condizionatori, inferiate. Piccola spesa condominiale per la pulizia e l'illuminazione della strada privata. 
A 1,7 km dalla stazione Giustiniana/Via Cassia/Trionfale, 2 km dal grande raccordo anulare.

Villetta quadrifamiliare Roma [RM493VRG] (Giustini

Rif. V48/25 - Cassia - Giustiniana. In Via della Giustiniana, all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione completamente immerso nel verde circostante, proponiamo la vendita di un attico sviluppato su due livelli con triplo e solare affaccio panoramico. 
L'immobile occupa il 2° e 3° piano, ultimo, delle piccole palazzine in cortina con ascensore, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e con doppio accesso al terrazzo, due camere da letto matrimoniali con affaccio diretto sul balcone angolare, ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio; la scala interna, completamente realizzata in legno, conduce al piano superiore che ospita la comoda mansarda, dotata di due lucernari, un ulteriore spazio con molteplici funzionalità (tipo cabina armadio), il bagno al piano con doccia. 
Completano la proprietà una spaziosa cantina e un indispensabile posto auto scoperto inserito nel contesto condominiale.
L'appartamento, in ottime condizioni, è rifinito con pavimentazioni in parquet e dotato di videocitofono, riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione invernale ed estiva, radiatori nei servizi, porta blindata, infissi in legno con doppiovetro, tapparelle automatizzate. 
La zona risulta tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole, bar, supermercati e fermata mezzi pubblici.
Il prezzo, comprensivo del posto auto e della cantina, è di Euro 308.000,00 ce G2 Ipe 175 kWh/m2 anno. 
Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Attico/Mansarda Roma [V48/25VRG] (Giustiniana)

Rif V01/25 - Via Cassia, importante via consolare romana che, paesaggisticamente e storicamente, lungo il suo percorso offre una cornice storica, nella parte adiacente La Giustiniana e all'interno di un riservato e piccolo complesso residenziale di recente costruzione e collocato in posizione dominante, costituito da villini a schiera dalle linee moderne e con aree esterne dedicate ai parcheggi privati, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli con doppio e solare affaccio sul verde circostante. L'immobile occupa il 1° e il 2° piano, ultimo, del villino con entrata indipendente dal piano terra con scala lineare esterna, ed è composto da piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura e con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra, scala lineare di design interna per accesso al piano superiore che ospita la cameretta con accesso al balcone vivibile e panoramico, piccolo bagno cieco con doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto inserito nel piccolo contesto condominiale.
L'appartamento, in ottime condizioni e rifinito con materiali di pregio, è dotato di doppio impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda ed energia elettrica, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e termoarredo nei servizi, climatizzatori caldo/freddo negli ambienti principali della casa, videocitofono, porta blindata, infissi con doppiovetro e tapparelle elettriche. 
L'immobile è classificato in classe energetica "A2", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle nuove normative europee in materia di edilizia "Green".
Ottimo uso investimento con contratto di locazione con cedolare secca in corso.
Il prezzo, comprensivo del posto auto, è di Euro 220.000,00 ce A2 Ipe 41,76 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V01/25VRG] (Cassia)

IMMOBILI COMMERCIALI BOCCEA srl

CASSIA/GIUSTINIANA - LOCALE C/2
Agenzia Affiliato Tecnocasa 'Immobili Commerciali Boccea' propone in vendita precisamente in Via Giulio Bizzozero, un locale magazzino posto al piano S/1 di 175 mq composto internamente da un grande ambiente e due vani. Possibilità di carico e scarico merci da rampa in uso comune.
Sito in Via Giulio Bizzozero.
Prezzo Euro 62.000,00
Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31
 rmcrl@tecnocasa.It 
 06/87979065

MAGAZZINO A ROMA

LA GIUSTINIANA - Via Cassia 1279
IMMOBILE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE FINO AL 28 FEBBRAIO 2028, CON CANONE MENSILE DI € 900,00 + CONDOMINIO.
Proponiamo in vendita trilocale di circa 90 mq, situato al quarto piano con ascensore, in posizione centralissima, servita da tutte le principali attività commerciali e collegamenti.
L'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo vivibile di circa 15 mq con vista aperta. Un comodo corridoio conduce alla cucina abitabile, con uscita sul balcone.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camera doppia, quest'ultima con accesso diretto allo stesso terrazzo del soggiorno. La proprietà dispone inoltre di due bagni finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia a parete senza box.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito, con ottima esposizione sud/est, che garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata.
ACCESSORI E RIFINITURE
-condizionatori
-pavimenti in parquet
-porta blindata
La posizione è particolarmente vantaggiosa: l'immobile si trova a circa 1,5 km dal G.R.A., a 600 metri dalla stazione ferroviaria FM3 La Giustiniana, e sotto lo stabile sono presenti numerose attività commerciali tra cui bar, farmacia, ufficio postale e altri servizi di prima necessità. Scuole e asili sono facilmente raggiungibili, situati a circa 700 metri.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 351 0713036
Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana
 Iscriviti al nostro canale YouTube: "Agenzia Tecnocasa La Giustiniana"

LA GIUSTINIANA - Via Rocco Santoliquido
Nel quartiere residenziale della Giustiniana, in Via Rocco Santoliquido, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 239 mq, disposta su tre livelli, in buono stato manutentivo e abitabile da subito.
L'ingresso all'abitazione avviene tramite un giardino pavimentato di circa 185 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Piano terra
 Ampio salone doppio con camino, cucina abitabile con accesso a un balcone di circa 6 mq, antibagno e bagno di servizio finestrato, utilizzato anche come lavanderia e dotato di boiler di sicurezza.
Primo piano - zona notte
Camera padronale con terrazzo angolare di circa 15 mq, camera doppia, camera singola e bagno finestrato con vasca.
Secondo piano - mansarda
 Mansarda composta da un ampio ambiente attualmente adibito a studio, con uscita su un terrazzo di circa 25 mq, camera da letto, antibagno con armadio a muro e bagno finestrato con doccia.
L'immobile è inserito in un contesto bifamiliare, con la presenza di un'unità abitativa al piano sottostante, garantendo comunque buona privacy.
Completa la proprietà un box auto di circa 29 mq.
Accessori e rifiniture
Scale in marmo rosso di Sicilia, ringhiera in legno di palissandro, parquet in rovere nelle camere, porte in rovere, infissi in legno con triplo vetro antisfondamento, aria condizionata, porta d'ingresso e persiane blindate, impianto d'allarme.
L'immobile gode di tripla esposizione, che assicura un'ottima luminosità.
Posizione
Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile dista circa 700 metri dalla stazione ferroviaria della Giustiniana, 400 metri dalle principali attività commerciali e 2 km dal GRA. Nelle immediate vicinanze si trovano anche la scuola media e il centro sportivo Casetta Bianca.
 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 351 0713036
 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana
 Iscriviti al nostro canale YouTube: "Agenzia Tecnocasa La 

LA GIUSTINIANA - VIA GIUSEPPE SILLA 
In una palazzina del 2009, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di 71 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una posizione estremamente comoda ai servizi.
Descrizione Interna
L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, accogliente e ben organizzato, adiacente a un cucinotto a vista con uscita sul terrazzo.
 La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di terrazzino privato, una cameretta e un bagno finestrato con doccia.
 La casa si presenta in ottimo stato e offre ambienti gradevoli e funzionali.
Spazi Esterni
L'appartamento dispone di un ampio terrazzo di 50 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una zona living esterna.
 Da qui, tramite pochi gradini, si scende al giardino privato di 400 mq, uno spazio verde raro da trovare in zona, ideale per famiglie, animali domestici o chi ama vivere l'esterno.
 Il terrazzo, grazie alla sua conformazione, si presta ad essere ampliato con tende amovibili, valorizzando ulteriormente la superficie fruibile.
Pertinenze
Completano la proprietà due posti auto scoperti.
ACCESSORI E RIFINITURE
-Pavimento in parquet nella zona notte
-Inferriate
-Infissi doppio vetro con camera termica
-Predisposizione per condizionatori in tutti gli ambienti
- Impianto di allarme
- Impianto di irrigazione
POSIZIONE
La casa dista meno di 300 metri dalla Via Cassia, con servizi, negozi e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi.
 La stazione ferroviaria La Giustiniana si trova a circa 1 km, mentre il GRA è raggiungibile in soli 1,7 km, offrendo collegamenti rapidi verso tutta la città.
Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036.
Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte.
Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per

PRIMA PORTA - Vicolo della Giustiniana
In una zona tranquilla di Prima Porta proponiamo un appartamento al piano terra, di circa 50 mq, perfetto per chi cerca comfort e praticità.
 Entrando troviamo un ingresso che accompagna verso il soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, ideale per la vita di tutti i giorni. Proseguendo, una camera da letto e un bagno completo di finestra e doccia.
Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il giardino privato di circa 100 mq, uno spazio ampio e riservato dove poter organizzare pranzi all'aperto, coltivare piante o semplicemente rilassarsi.
La casa è stata ristrutturata alcuni anni fa e si presenta in buono stato: pavimenti in gres porcellanato, infissi in doppio vetro a camera termica e riscaldamento autonomo.
Anche i collegamenti sono un buon vantaggio: la stazione Giustiniana FC3 si trova a soli 350 metri, la via Flaminia è raggiungibile in 900 metri e il GRA dista meno di 3 km.
Una soluzione ideale per un single, una giovane coppia o anche come investimento, con una rendita annua stimata intorno ai 7.800 €.
Un ulteriore vantaggio è che non ci sono spese condominiali, dettaglio che rende la gestione dell'immobile ancora più conveniente.
Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036.
Seguici su Facebook e Instagram 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte.
Scopri di più visitando la nostra pagina e seguendoci sui social.

STUDIO GENOVA CENTRO srl

Via Giustiniani - in zona centro storico, adiacente Piazza San Giorgio proponiamo in vendita un locale deposito di 15mq.
possibilità acquisto secondolocale di 14mq ad 8.000€
ingresso in condominio, con accesso privato, piano -1
le spese condominiali sono contenute.

DEPOSITO A GENOVA

Renato Camilli

L'immobile ha una superficie catastale di 45 mt quadrati. 
Si trova al piano ammezzato rispetto all'ingresso dell'edificio.
Proprio per la sua posizione sopraelevata rispetto al piano stradale, risulta comodo e ben areato.

Attualmente utilizzato come studio professionale, ha la caratteristica di avere a circa 25 mt un comodo parcheggio quasi sempre disponibile.

Entrando si accede direttamente alla sala d'attesa caratterizzata dalla presenza di un camino in prossimità della finestra. 
La stanza successiva, adibita a studio, ha la pertinenza del bagno interno. Si aggiunge un piccolo cucinino al momento utilizzato come ripostiglio.

L'appartamento è ubicato davanti al Giardino dei Quadri di Villa Giustiniani.
La stazione che porta a Roma e a Viterbo si trova a soli 7km 
Ottimo anche come investimento B&B

Possibilità di mantenere l'arredo
No perditempo

Studio professionale Bassano Romano

LA GIUSTINIANA - VIA CASSIA A 300 MT DAL GRA.
In Via Cassia 1134/A, a soli 300 metri dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita un piccolo ma accogliente trilocale di 51 mq, posto al terzo piano con ascensore di una palazzina tranquilla e ben collegata.
Appena si entra in casa si scendono pochi gradini e si accede al soggiorno luminoso, con uscita diretta su un grande terrazzo panoramico di circa 80 mq, vero punto di forza dell'abitazione: uno spazio esterno riservato, con vista aperta e luminosa, ideale per rilassarsi o ricevere amici.
La cucina, chiusa da ampie vetrate, è una ex veranda condonata molto luminosa. La camera matrimoniale dispone di un armadio a muro, mentre la piccola cameretta/studio è dotata di soppalco utilizzabile come ripostiglio. Soggiorno e camera affacciano entrambi sul terrazzo.
Nel 2018 l'appartamento è stato ristrutturato con cura: rifatto completamente il bagno (comprese le tubature), sostituite le porte interne, levigato e lucidato il parquet e installata una nuova caldaia. Presenti inferriate in tutti gli ambienti.
Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà all'interno dei garage condominiali.
Ottima posizione, a pochi passi dal GRA, vicino a negozi, servizi e mezzi pubblici. Ideale come abitazione principale o investimento.
Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036.
Seguici su Facebook e Instagram 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte.

L'immobile ha una superficie catastale di 45 mt quadrati. Si trova al piano ammezzato rispetto all'ingresso dell'edificio.
Proprio per la sua posizione sopraelevata rispetto al piano stradale, non è soggetto ad umidità di risalita.
L'immobile, attualmente utilizzato come studio professionale, ha la caratteristica di avere a circa 25 mt un parcheggio quasi sempre disponibile. 

Ubicata davanti al Giardino dei Quadri di Villa Giustiniani ottima come investimento B&B

Dall'ingresso si accede alla sala d'attesa caratterizzata dalla presenza di un camino in prossimità della finestra. La stanza successiva, adibita a studio, ha la pertinenza del bagno interno. Si aggiunge un piccolo cucinino al momento utilizzato come ripostiglio.

possibilità di mantenere l'arredo
No perditempo

Appartamento piano ammezzato a Bassano Romano

Massimo Scognamillo

Prezzo: ? 115.000

Località: Via Giustiniani, Gorizia Posizione: A soli 300 metri da Piazza Vittoria, in zona centrale e comodissima.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Questo splendido bilocale di 50 mq si trova al primo piano di una palazzina di soli due piani, edificata nel 2005, garantendo standard costruttivi moderni.

? Efficienza Energetica al Top:

Cappotto termico esterno per un isolamento eccellente.

NUOVO impianto fotovoltaico (installato Giugno 2025) da 3 kW con pannelli esposti a Sud.

Inclusa batteria di accumulo da 5 kW e ottimizzatori, con ripetitore SIM per monitoraggio completo dei consumi. Un enorme risparmio sulle bollette!

? Comfort Abitativo:

Pavimento insonorizzato per la massima tranquillità.

Predisposizione per l'installazione del climatizzatore.

COMPOSIZIONE INTERNA

L'appartamento è ottimamente distribuito:

Luminoso soggiorno con angolo cottura.

Camera da letto matrimoniale.

Bagno e disimpegno funzionale.

Ampio balcone per momenti di relax all'aperto.

PERTINENZE ESCLUSIVE

Garage privato di 18 mq

Cantina

Sia il garage che la cantina sono comodamente accessibili sia dall'esterno che dall'interno della palazzina.
Possibilità di acquistare anche un secondo garage attiguo di 25 mq con finestra.
Classe energetica B.
Spese Condominiali meno di 30? mensili. No agenzia no perditempo.

Bilocale Gorizia centro

LA GIUSTINIANA - VIA CASSIA 
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 163 mq situato al terzo piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria, piscina condominiale e due campi da tennis, di cui uno bivalente.
 L'immobile si trova in Via Cassia, a soli 400 metri dal Grande Raccordo Anulare, in una posizione comoda e ben servita, vicina a negozi, servizi, scuole pubbliche, private e internazionali.
L'appartamento dispone di doppio ingresso e, grazie alla sua distribuzione interna, si presta anche a una facile suddivisione in due unità abitative.
All'ingresso, un elegante arco introduce in un ampio e luminoso salone doppio con camino, perfettamente collegato al terrazzo angolare: uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto, con gradevoli affacci sul verde condominiale.
 La cucina abitabile, ampia e funzionale, dispone di uscita su un balcone.
Proseguendo verso la zona notte, un corridoio con comodi armadi a muro accompagna alle tre camere matrimoniali, tutte luminose e di generose dimensioni. Una di esse è dotata di bagno privato con doccia, mentre le altre due condividono un bagno principale con vasca e finestra.
 È inoltre presente un bagno di servizio adibito a lavanderia, e una camera singola - un tempo utilizzata come stanza per il personale di servizio - con affaccio sul balcone laterale.
Il terrazzo principale serve il salone e le tre camere matrimoniali, mentre il balcone collega la cucina e la cameretta di servizio, garantendo una piacevole continuità tra interno ed esterno.
A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto di proprietà, una cantina di circa 5 mq e un posto auto condominiale.
Il complesso, oltre a offrire ampi spazi verdi e impianti sportivi, dispone di una piscina condominiale, il cui utilizzo prevede una quota una tantum di € 500 per il solo periodo estivo.
L'appartamento, ristrutturato nel 1999, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con 

5 LOCALI A ROMA

CESANO - VIA FELICE SQUITIERI
Nel tranquillo contesto residenziale di Via Felice Squitieri, proponiamo in vendita un villino a schiera in cortina di circa 155 mq, disposto su tre livelli e con corte pavimentata d'ingresso e posto auto scoperto ad uso esclusivo.
Al piano terra troviamo il soggiorno, una cucina separata con balcone, bagno finestrato e l'accesso al giardino privato di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Il piano superiore, collegato da scala interna, è composto da due camere, una cameretta e bagno; tutte e tre le camere accedono a due balconi.
Il piano seminterrato ospita una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, ideale anche come ambiente indipendente per ospiti o familiari.
L'immobile dispone di infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo.
 Attualmente per l'immobile sono in corso le pratiche di affrancazione per la vendita a libero mercato e di cambio di destinazione d'uso del piano S1 per rendere tutti i livelli residenziali.
La disposizione interna rende la casa una soluzione ideale anche per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per chi desidera indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai servizi di Cesano.
Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036.
Seguici su Facebook e Instagram 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte.
Scopri di più visitando la nostra pagina e seguendoci sui social.

VILLA A SCHIERA A ROMA

VIA ENRICO MANCINI - CONSORZIO CASE E CAMPI
Nel tranquillo e prestigioso Consorzio Case e Campi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 80 mq al piano terra di una palazzina del 2006, in ottimo stato e rinnovato nel 2017.
La casa si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino e una cucina separata, completamente rinnovata e dotata di porta a scrigno. La zona notte comprende due camere da letto - una matrimoniale e una singola con un balconcino privato - e due bagni, uno cieco con doccia e uno finestrato con vasca.
All'esterno si trova un curato giardino privato di circa 90 mq, in gran parte pavimentato, arricchito da piante come ulivo, limone e pesco nano ed è dotato di nuovo impianto di irrigazione e illuminazione potenziata, ideale per momenti di relax all'aperto.
A completare la proprietà troviamo un box auto di 16 mq e una funzionale cantina. Il complesso offre inoltre un'area parcheggio condominiale e un parco giochi dedicato ai più piccoli, immerso nel verde e perfettamente curato, che contribuisce a rendere l'ambiente sereno e accogliente.
ACCESSORI E RIFINITURE: 

 * Porta blindata
 * Tenda da sole elettrica
 * Grate di sicurezza e zanzariere
 * Condizionatori A+++ in tutti gli ambienti
 * Parquet in ogni stanza
 * Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate
 * Aspirapolvere centralizzato
 * Predisposizione per allarme e filodiffusione audioL'appartamento si trova in una zona verde, riservata e ben servita, a circa 2 km dalla stazione FM3 La Giustiniana, 1,5 km dal GRA e 500 m da Via Cassia.
Per ulteriori info puoi scriverci al n. 351/0713036.
IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l'ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comun

roberto mancini servizi immobiliari srl

GIUSTINIANA - Via Giulio Galli, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 127 mq ca. bilivelli, situato al piano terra e primo, con affaccio panoramico da terzo piano. La palazzina si presenta in ottime condizioni ed è dotata di ascensore.
L'immobile, in discrete condizioni, è composto da:
- Piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e balcone abitabile.
- Piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali (una delle quali con cabina armadio), bagno e un ulteriore balcone abitabile.
Completano la proprietà una soffitta finestrata di circa 14 mq e un posto auto coperto.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.

Prezzo richiesto: € 269.000,00
Classe G

Giustiniana - appartamento bilivelli

LA GIUSTINIANA - VIA GIUSEPPE REINA
In una zona tranquilla e servita, a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria e vicino a tutte le principali attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento in villa sviluppato su tre livelli, con doppio ingresso sia dal piano terra che dal livello inferiore.
La casa è da ristrutturare, il che offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando ambienti moderni e funzionali oppure suddividendola in due unità abitative indipendenti.
Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e un ambiente di circa 25 mq con accesso diretto al terrazzo di 20 mq. Da qui si gode di una vista completamente aperta, senza palazzi davanti, ideale per chi desidera privacy e luminosità. Dal terrazzo parte anche la scala che collega ai livelli sottostanti.
Al primo livello sottostante ci accoglie un ampio salone di circa 50 mq, una cucina abitabile, un bagno, un disimpegno e un balconcino. Pur essendo indicato come seminterrato, grazie al dislivello del terreno l'affaccio posteriore è su Via Rocco Santoliquido, con un'esposizione pari a quella di un terzo piano, che dona luce e ariosità agli ambienti.
Scendendo ancora, al secondo livello, troviamo un ambiente che conduce al giardino privato di circa 35 mq e a una comoda cantina di 20 mq, perfetta come spazio di servizio o da adattare a diverse esigenze. Anche questo piano, grazie al particolare dislivello, gode di una buona vivibilità e luminosità.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione con ampie metrature, spazi esterni, vista libera e grande versatilità, in una posizione comoda e ben collegata.
Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036.
Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte.
Va

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Accedi

Ricerche simili

Giustiniani - Vendita case

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti