SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA srls

LA GIUSTINIANA - Via Giuseppe Reina
In posizione strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un'abitazione civile di circa 80 mq situata al piano seminterrato, ma con affaccio residenziale favorito dal naturale dislivello del terreno.
L'immobile si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio sulla sinistra. Sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 47 mq, ambiente versatile e facilmente personalizzabile, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di condizionatore.
Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno con doccia e camera matrimoniale. Adiacente alla porta d'ingresso, esternamente all'abitazione, è presente una cantina di proprietà di circa 14 mq.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie all'ampia metratura della zona living, è possibile ricavare comodamente una zona studio o smart working, soluzione ideale per giovani coppie o professionisti.
Ottima anche come uso investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.500.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista meno di 1 km, mentre l'ingresso Trionfale del Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2,5 km.
Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate con l'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e valorizzare al meglio gli ambienti.
Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. ###phonenumber###

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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A ROMA

Daniela Poccia

Appartamento di 93 mq.
Via Viadana zona Prima Porta, secondo piano luminoso.
Ingresso ammobiliato. Ampio salone con termocamino. Cucina abitabile arredata. Ampia camera matrimoniale (parzialmente arredata) con bagno en suite completo.
Cameretta arredata. Un secondo bagno.
Balcone perimetrale con accesso dal salone e dalle camere, Condizionatori inverter zona giorno e zona notte. Finestre pvc doppio vetro, corridoio con soppalco. Completano il tutto porta blindata e impianto di allarme.
Doppia Esposizione sud/sud-ovest
Completano l'immobile una Cantina di pertinenza, ristrutturata e soppalcata.
Un posto auto condominiale con possibilità di secondo posto. Giardino condominiale.
Ottimamente collegata, con linea bus 35, e linea ferroviaria di Roma nord fermata la Giustiniana a 1 km di distanza, a pochi km dall'Ospedale S. Andrea e dalla sede RAI Saxa Rubra.
Nelle immediate vicinanze scuola materna elementare e media, supermercato e ufficio postale e ogni altro servizio essenziale.
NO AGENZIE, NO PERDITEMPO.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento con cantina chiavi in mano

tecnocasa - immobili commerciali boccea srl

Proponiamo in vendita precisamente in Via Giulio Bizzozero, un locale magazzino posto al piano S/1 di 175 mq composto internamente da un grande ambiente e due vani. Possibilità di carico e scarico merci da rampa in uso comune.
Sito in Via Giulio Bizzozero.
Prezzo Euro 62.000,00
Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31
rmcrl@tecnocasa.It

Cassia/giustiniana - locale c/2

Studio Maximo Re

In zona Giustiniana, a breve distanza dalla fermata del treno che collega comodamente al centro di Roma e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di circa 50 mq, disposto su due livelli e situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di soli due piani.
L'appartamento, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione, si compone al piano di ingresso di un soggiorno con cucina a vista, bagno e un ampio terrazzo con una gradevole vista nel verde.
Una comoda scala interna conduce alla zona notte mansardata, molto luminosa grazie a un lucernario e a una porta finestra che dà accesso a un secondo terrazzino. Su questo livello è presente anche un secondo bagno.
Completano la proprietà un posto auto assegnato all'interno del condominio e ottime finiture:
* Infissi con doppio vetro e persiane in metallo
* Pavimenti in gres 
* Porta blindata
* Riscaldamento autonomo
* Predisposizione per aria condizionata
Richiesta: € 199.000
Spese condominiali: circa € 60 mensili

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Roma

RockAgent

BOX AUTO DI 44 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI)

Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 44 mq, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico.

Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m).

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Box / Garage di 44 m² a Roma

Situata a Fiano Romano, in Via Palermo, questa villa bifamiliare offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben collegata. Fiano Romano è un comune che combina la serenità con la comodità di essere a breve distanza da Roma, rendendolo ideale per chi desidera un equilibrio tra lavoro e relax. 

La villa è posizionata in un contesto residenziale che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali.

L'immobile si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie commerciale di circa 104 metri quadrati. 

All'interno, la villa è composta da una spaziosa camera da letto, una cucina semi abitabile che offre spazio per cucinare e intrattenere, e due bagni, uno dei quali è dotato di idromassaggio per momenti di puro relax. 

L'ampio soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni in vetro e metallo garantiscono un buon isolamento termico ed acustico. La proprietà include anche un giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto o per chi ha animali domestici con possibilità di sviluppare lo spazio per posti auto. 

L'immobile è in stato abitabile e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas.

Luminoso grazie alla tripla esposizione.

L'accesso per disabili è garantito, rendendo la villa adatta a tutte le esigenze. 

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e confortevole in una posizione strategica.

Ideale per coppia o famiglie con bambini che possano godere dello spazio esterno esclusivo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminosa
 - silenziosa
 - ampi spazi esterni

L'asilo per bambini più vicino è VIA GIUSTINIANI (160 m).

Stai pensando di vendere o affittare 

Villa di 104 m² con 4 locali a Fiano Romano

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri
Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all'interno dell'esclusivo consorzio "Case e Campi", proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato.
L'immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni.
L'abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un'intercapedine ispezionabile.
Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture.
Accessori e rifiniture
. Pavimentazione in parquet
. Impianto d'allarme
. Infissi in legno con doppio vetro
. Fan coil caldo/freddo
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni.
Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia.
IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con person

3 LOCALI A ROMA

L'Idea Immobiliare di Paolo Rebuscini

Genova - Via dei Giustiniani, Porto Antico

Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Porto Antico, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di circa 150 mq inserito nello storico Palazzo Salvi (XVI secolo).

L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per il grande soggiorno con soffitti affrescati e pareti originali d'epoca, cucina moderna separata con elegante passavivande, camera matrimoniale padronale con cabina armadi e bagno en suite, seconda camera matrimoniale soppalcata con bagno privato.

Finiture di alto livello, riscaldamento autonomo, caminetto a bioetanolo di design.
Nelle immediate vicinanze è presente un Garage pubblico aperto H24 dove è possibile concordare l' abbonamento mensile/annuale per posto auto/scooter.


Soluzione esclusiva, ideale come residenza di charme o investimento di valore. Zona servitissima, metro San Giorgio a pochi passi.

LIBERO SUBITO - Assolutamente da vedere!

Per informazioni e appuntamenti contattare la Signora Anna Fumai ###phonenumber### - anche su whatsapp -

Appartamento di 150 m² con 3 locali a Genova

BOX AUTO DI 30 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI)

Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 30 mq commerciali, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Metratura
 - Stato pertinenza
 - Disponibilità immediata

Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m).

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Box / Garage di 30 m² a Roma

PRIMA PORTA - Via Desio
In zona Prima Porta, in Via Desio, strada chiusa e tranquilla, proponiamo un appartamento al piano terra di circa 69 mq in buono stato manutentivo.
L'immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale dotata di condizionatore, soggiorno con cucinotto separato e bagno con doccia e finestra. Tra il soggiorno e il cucinotto è presente un muretto con ante apribili che permette di ricavare un pratico tavolo da pranzo, lasciando una buona vivibilità alla zona giorno.
Dal cucinotto si accede a un terrazzino di circa 7 mq dal quale si scende al giardino angolare di circa 100 mq.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione circa 15 anni fa e si presenta in buone condizioni generali, senza necessità di interventi immediati. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo.
Completa la proprietà una cantina condivisa con gli altri appartamenti dello stabile.
Distanze principali:

 * fermata autobus a circa 250 metri;
 * supermercato a circa 1 km;
 * stazione ferroviaria "Giustiniana" a circa 2 km.Non è presente un posto auto privato, ma è possibile parcheggiare su strada nelle vicinanze, su Via di Valle Muricana.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al ###phonenumber###
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VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO - PRIMA PORTA / VIA SARONNO
Proponiamo una villa singola con giardino, su due livelli, divisa in due appartamenti, ideale per due nuclei familiari. Il fabbricato insiste su un lotto di 1300 mq. di giardino.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti su due livelli, più spazi accessori al piano terra:

APPARTAMENTO 1 - 160 MQ.:
Al piano rialzato un primo terrazzo conduce all'ingresso indipendente, grande salone, cucina spaziosa ed abitabile, un primo bagno ed uno studio.
Al primo piano troviamo due grandi camere da letto con terrazzo ed un bagno. Una scala conduce al sottotetto, tale vano alto e finestrato consente la realizzazione di ulteriori due stanze ed una soffitta.

APPARTAMENTO 2 - 110 MQ.:
Al piano rialzato con ingresso indipendente direttamente sul soggiorno, la cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto con balconata ed un bagno.

PIANO TERRA - SPAZI ACCESSORI:
Autorimessa di 67 mq. per 2/3 auto, con servizio e cantina.
Sala hobby divisa in due ambienti con camino e cucina.

Ampio viale privato con possibilità di parcheggio multiplo.

Condizioni generali: buone, con finiture originali anni '70

Perfetta per due famiglie che vogliono vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.
Posizionato a 1 km dalla fermata 'Giustiniana della linea ferroviaria Roma - Civita Castellana Viterbo.

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VILLA SINGOLA A ROMA

Roma - Prati

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio e luminoso trilocale di 134 mq, situato al primo piano di una graziosa palazzina di soli due livelli, in Via Lovere, nel cuore della tranquilla zona di Prima Porta.

L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la tripla esposizione, ed è composto da un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso a un balconcino affacciato sull'ingresso e sul giardino condominiale. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio troviamo due bagni e tre camere da letto, tutte ampie e luminose; una di queste gode dell'accesso a un secondo balcone.

L'appartamento nasce dall'unione di due unità immobiliari, caratteristica che garantisce una distribuzione degli ambienti funzionale e la presenza di un doppio ingresso sullo stesso pianerottolo: una soluzione versatile, perfetta anche per chi cerca un'opportunità di investimento o desidera suddividere nuovamente gli spazi.

Il contesto è riservato e silenzioso: un piccolo condominio immerso nel verde, con posti auto dedicati ai residenti e un piacevole giardino comune. La posizione è ideale per chi desidera vivere a Roma lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Ponte Milvio è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, mentre la stazione ferroviaria di La Giustiniana dista pochi minuti (circa 15 minuti a piedi).

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ampi e un contesto residenziale dal sapore più naturale, a breve distanza dal cuore della città. - Classe: G

DELIZIOSO TRILOCALE IN VIA LOVERE

Marco Bureca

Vendo a v. Anna foa' n. 390 zona cassia giustiniana nel parco di veio terreno agricolo 3000 mq attiguo ad un lotto dove sussiste la mia casa con acqua e luce cancello elettrico strada in cemento armato quasi totalmente pianeggiante confinante con un ruscello il cremera immerso in una splendida vallata

Terreno agricolo

LA GIUSTINIANA - Via Igino Lega
Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, di circa 55 mq, completamente ristrutturato pochi mesi fa e pronto per essere abitato.
L'ingresso, valorizzato da un'elegante illuminazione con faretti a LED, dispone di un pratico soppalco e conduce al soggiorno con cucinotto dotato di piano a induzione. Da qui si accede a un ampio terrazzo di circa 65 mq, ideale per momenti di relax, completo di tende parasole.
Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia.
L'immobile è provvisto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata nel soggiorno. Gode di una buona esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata.
Agevole possibilità di parcheggio lungo la via.
La posizione è strategica, a soli 150 metri da Via Cassia, ben collegata dai mezzi pubblici, e a circa 1 km dal GRA.
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LA GIUSTINIANA - Via Giulio Galli.
Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 mq.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con un comodo ripostiglio/guardaroba; a seguire troviamo un cucinotto separato. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto con bagno interno, dotato di doccia e finestra.
Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, con la comodità di un secondo ingresso indipendente.
L'immobile gode di un'esposizione nord-est ed è completo di posto auto coperto assegnato in garage e cantina di circa 5 mq. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia recentemente sostituita.
La proprietà si presenta allo stato originale ma ben mantenuta. 
Completa il contesto un ampio e curato parco condominiale.
Posizione strategica: a soli 280 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e a 2,5 km dal GRA.
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Leonardo

Terreno agricolo PARCO VEIO Via della Giustiniana 502 posizione strategica a 50 metri uscita CASSIA BIS tutta la proprietà confina con fiume cremera, fronte strada 3500 metri seminativo, strada poderale 4x80 metri circa, parte interna 20mila metri seminativo, ed altro con stupenda parte boschiva.

LA GIUSTINIANA - Via Carlo Gherardini 
Proponiamo in vendita un monolocale di 36 mq, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore (con arrivo fino al terzo piano).
L'appartamento è composto da un unico ambiente giorno/notte, un cucinotto separato e un bagno con doccia. Completa la proprietà una soffitta di 28 mq, adiacente all'immobile.
La soluzione si presenta allo stato originale.
Non è presente l'impianto di riscaldamento; sono installati condizionatori per caldo/freddo, mentre l'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico.
Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto 4+4 in scadenza il 31/07/2028, con un canone mensile di € 650 comprensivo di spese condominiali, rendendolo particolarmente interessante come investimento.
Pur trovandosi all'interno del comprensorio "Case e Campi", l'immobile non ne fa parte e non è soggetto ai relativi costi aggiuntivi.
La posizione è strategica: a ridosso della Via Cassia, vicino a tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar e mezzi pubblici. Il G.R.A. è facilmente raggiungibile, a circa 1 km.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al ###phonenumber###
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MONOLOCALE A ROMA

Renato Camilli

L'immobile ha una superficie catastale di 45 mt quadrati. 
Si trova al piano 1 ( 5 gradini totali) rispetto all'ingresso dell'edificio.
Proprio per la sua posizione sopraelevata rispetto al piano stradale, risulta comodo e ben areato.

Attualmente utilizzato come studio professionale, ha la caratteristica di avere a circa 25 mt un comodo parcheggio quasi sempre disponibile.

Entrando si accede direttamente alla prima stanza con camino in prossimità della finestra. 
La stanza successiva, adibita a studio, ha la pertinenza del bagno interno. Si aggiunge un piccolo cucinino al momento utilizzato come ripostiglio.

L'appartamento è ubicato davanti al Giardino dei Quadri di Villa Giustiniani.
La stazione che porta a Roma e a Viterbo si trova a soli 7km.
A seguito della legge "Montagna" (legge 131 del 2023) da febbraio 2026, Bassano Romano è entrato tra i comuni classificati come "montani" con agevolazioni possibili per alcune categorie specifiche tra i quali insegnanti, personale sanitario e under 41 con sgravi possibili per acquisti e ristrutturazioni 

No perditempo

Bilocale libero subito_ribasso per trasferimento

ThinkHome

Cod. 00879
Thinkhome prone in vendita In zona Giustiniana, in posizione strategica e servitissima, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e adiacente a tutti i principali servizi, un appartamento mansardato abitabile posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al quarto piano.
L'immobile, di circa 65 mq, è stato completamente ristrutturato e ha beneficiato degli interventi del Bonus 110%, che hanno migliorato sensibilmente efficienza energetica e comfort abitativo.
L'appartamento è composto da: luminoso soggiorno con ampie finestre panoramiche, angolo cottura, camera da letto spaziosa, con cabina armadio e accesso a uno dei due terrazzi, bagno e comodi ripostigli.
Dal soggiorno si accede al secondo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, con vista panoramica sulla zona circostante e perfetto per godere del clima romano.
Completano la proprietà un posto auto condominiale e una cantina.
Soluzione ideale per coppie, single o come investimento, grazie alla posizione e alle eccellenti condizioni dell'immobile.
Dettaglio incarico - 9GH33RE0 - Vecchio Ref: 1837832 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

La giustiniana: bilocale ristrutturato

LA GIUSTINIANA - Consorzio Case e Campi VIA ENRICO MANCINI 
All'interno dell'esclusivo Consorzio Case e Campi, in strada privata chiusa con cancello, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di 100 mq, con giardino pavimentato di 35 mq.
L'immobile si apre su un ampio soggiorno di circa 30 mq con cucinotto a vista, con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera vivere la casa anche all'esterno.
Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e doccia, seconda camera da letto e secondo bagno con doccia, non finestrato.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile da subito. La costruzione risale al 2006 e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato.
ACCESSORI E FINITURE
. Parquet in tutti gli ambienti
. Climatizzatori in ogni stanza
. Impianto di aspirapolvere centralizzato
. Persiane blindate
Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende il contesto particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 28 mq, soppalcato e praticabile, venduto separatamente al prezzo di €35.000.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi.
Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia.
IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l'ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurat

LA GIUSTINIANA - VIA TRIONFALE 
In Via Trionfale, a soli 100 metri dalle principali attività commerciali e a circa 800 metri dalla stazione FM3 La Giustiniana, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare a uno spazio esterno.
L'immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 45 mq. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno dotato di ampio armadio a muro. Proseguendo sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato di circa 45 mq, in parte mattonato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra.
Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento. Gli infissi, sostituiti circa due anni fa, sono in PVC con doppio vetro, e tutti gli ambienti sono dotati di inferriate. Il riscaldamento è autonomo e nella camera da letto è presente un condizionatore.
Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq.
La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per una coppia sia come investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.400.
L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE FINO AL 9 NOVEMBRE 2026. 
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MES ONE sas

L'appartamento in oggetto è situato al primo piano di un fabbricato dotato di ascensore, ubicato in Piazzale San Lorenzo Giustiniani, all'interno di una zona residenziale particolarmente apprezzata per la sua tranquillità. L'area risulta infatti defilata dal traffico cittadino, pur mantenendo una posizione estremamente strategica.
La posizione consente di godere di un contesto silenzioso pur trovandosi a pochi minuti a piedi da Piazza Ferretto e dal centro di Mestre, cuore della città. La zona è inoltre ben collegata grazie alla presenza di numerose linee di autobus, con fermate situate a breve distanza dall'abitazione, che permettono di raggiungere rapidamente Venezia centro storico e le principali aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono inoltre presenti numerosi servizi di prima necessità, tra cui negozi, farmacie, tabaccherie, supermercati e botteghe di vario genere.
Varcata la porta d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, si accede a un comodo disimpegno che conduce ai vari ambienti dell'abitazione.
Alla destra rispetto all'ingresso si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile separata e da un luminoso soggiorno di buona metratura.
Proseguendo lungo il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due singole e una matrimoniale. Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, oltre a un pratico ripostiglio.
L'immobile ha beneficiato nel corso degli anni di alcuni interventi manutentivi: nel 2018 sono stati sostituiti i serramenti e i termosifoni, mentre il bagno principale è stato ristrutturato nel 1990.
Completa la proprietà un garage al piano terra, pertinenza particolarmente utile sia per il parcheggio dell'autovettura sia come spazio di deposito.
La soluzione risulta ideale per un nucleo abitativo fino a cinque componenti alla ricerca di un'abitazione inserita in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzata da ambienti ben distribuiti 

4 LOCALI A VENEZIA

CONSORZIO CASE E CAMPI - Via Enrico Mancini. 

Nella parte più alta e panoramica di Via Enrico Mancini, all'interno dell'esclusivo consorzio "Case e Campi", proponiamo in vendita un appartamento situato in via privata con accesso da cancello, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde.
L'immobile si trova al primo piano, ma grazie all'affaccio alto gode di luminosità e di una vista da terzo piano. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. In un angolo del soggiorno troviamo il cucinotto, anch'esso con uscita sullo stesso terrazzo.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca, seconda camera singola e secondo bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq, venduto separatamente al prezzo di €29.000.
La costruzione risale al 2006 e l'appartamento si presenta in buono stato manutentivo.
Accessori e rifiniture:
. parquet in tutti gli ambienti
. climatizzatori in ogni stanza
. impianto di aspirapolvere centralizzato
. persiane blindate
Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende l'ambiente particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi.
Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia. 

IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l'ausilio di un sistema di videosorveglianza

AGENZIA LUZZATTI sas

Treviso, Centro Storico,
Piazza Giustinian Recanati,

L'Agenzia Tecnocasa di Viale Luzzatti e Centro Storico è lieta di proporre appartamento quadrilocale totalmente ristrutturato sito al piano secondo di totali cinque in palazzina servita da ascensore.

La soluzione presenta ingresso su disimpegno e corridoio, cucina con soggiorno living ed accesso a terrazza; proseguendo troviamo 3 camere da letto matrimoniali, 2 di 17mq e l'altra di 15mq, ognuna con relativo bagno di pertinenza finestrato.

L'immobile è stato ristrutturato ed arredato con materiali e mobilio di pregio.

Ottima soluzione abitativa per famiglie numerose e giovani coppie in cerca di una casa pronta fin da subito con ambienti confortevoli e vicina alle principali attività e servizi che offre il Centro Storico di Treviso.

4 LOCALI A TREVISO

Alessio Menchini

AGENZIA IMMOBILIARE 
PROPONE!
Elegante Villa con Giardino Privato - In Vendita a Roma, Via Ottavio Morisani Giustiniana, Cassia
In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa elegante e spaziosa.
 ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e riservato.
 Caratteristiche principali:
Superficie interna di circa 450 m² distribuiti su più livelli
Ampio giardino privato con ulivi, pini e aree fiorite, perfetto per momenti di relax all'aperto di mq 4000
Veranda coperta con vista sul verde, ideale per pranzi e cene in famiglia
Salone doppio con arredi d'epoca, lampadari in cristallo e pavimenti decorati
Cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto al giardino
con 6 Camere da letto spaziose, luminose e arredate con gusto
Bagni in stile vintage, ben tenuti e funzionali
Taverna, studio e locali di servizio, perfetti per hobby o lavoro da casa
Garage e posti auto interni, con cancello automatico

 Dettagli aggiuntivi:

Riscaldamento autonomo

Infissi in legno con doppi vetri

Pavimenti in cotto e maioliche decorate

Questa villa è il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità della città. Perfetta per famiglie, professionisti o chi sogna una residenza che unisca stile, spazio e tranquillità.

I nostri Recapiti per maggiori informazioni: 
Fisso: 06 30 17748
Cell: 334 8482160

Villa singola Giustiniana Roma (A.G immobiliare)

LA GIUSTINIANA - VIA GUIDO GUIDA
In posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore), in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, con accesso diretto a uno splendido terrazzo angolare di circa 80 mq, vero punto di forza della proprietà: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere pienamente l'esterno.
Proseguendo troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona notte e ai servizi. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un balcone privato di circa 10 mq.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno en suite finestrato, dotato di vasca, e con uscita diretta sul terrazzo, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia.
L'immobile è dotato di inferriate in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e infissi in vetro/legno. Si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito.
Completa la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq, ideale per auto e moto oltre a spazio aggiuntivo per deposito.
La posizione è strategica: l'abitazione dista circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e solo 400 metri da Via Cassia, garantendo comodità negli spostamenti e facile accesso ai principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni, comfort e tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.
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Zoe Roscani

Locale C/1 in vendita - La Giustiniana | Consorzio "Case e Campi" Roma

A breve distanza dalla stazione ferroviaria La Giustiniana, all'interno dell'elegante e riservato contesto consortile "Case e Campi", proponiamo in vendita locale tecnico C/1 di 31 mq, situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione in cortina.
La zona, tranquilla e signorile, è dotata di tutti i principali servizi di prima necessità ed è ottimamente collegata, rendendo l'immobile ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento.

Caratteristiche principali:
?Superficie: 31 mq
? Piano terra
? Doppia serranda
? Infissi nuovi in alluminio a taglio termico
? Doppio ingresso
? Open space climatizzato
? Presenza di canna fumaria
? Bagno separato

La presenza della canna fumaria amplia le possibilità di utilizzo, rendendolo perfetto come:
?Ufficio o studio professionale
?Laboratorio
?Piccolo locale commerciale
?Attività artigianale o di servizio

Soluzione versatile, funzionale e inserita in un contesto di qualità, con ottimo potenziale di redditività.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita inviare messaggio. 
NO AGENZIE.

Locale C1 la Giustiniana Consorzio Case e Campi

LA GIUSTINIANA - Via Cappelletta della Giustiniana
In una zona residenziale ben servita, a pochi passi da tutte le principali attività e servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato all'ultimo piano (4° catastale), leggermente mansardato ma assolutamente vivibile in ogni ambiente.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto.
 La cucina è separata e dispone di un comodo terrazzino di 6 mq.
La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con un ambiente studio annesso di circa 7 mq, una cameretta singola e un ampio bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato recentemente. È rifinito con parquet nel soggiorno e nella zona notte, infissi recenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo, condizionatori e predisposizione per impianto di aria condizionata canalizzato.
La posizione è strategica: a soli 500 metri dalla stazione FM3 La Giustiniana e in prossimità di tutti i principali servizi e attività commerciali.
Una soluzione ideale per chi desidera comfort, spazi esterni e ottimi collegamenti.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al ###phonenumber###
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Roma Eur

Rif VG05/25 - Via Cassia, importante via consolare romana che, paesaggisticamente e storicamente, lungo il suo percorso offre una cornice storica, nella parte adiacente La Giustiniana e all'interno di un riservato e piccolo complesso residenziale di recente costruzione e collocato in posizione dominante, costituito da villini a schiera dalle linee moderne e con aree esterne dedicate ai parcheggi privati, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli con doppio e solare affaccio sul verde circostante. L'immobile occupa il 1° e il 2° piano, ultimo, del villino con entrata indipendente dal piano terra con scala lineare esterna, ed è composto da piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura e con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra, scala lineare di design interna per accesso al piano superiore che ospita la cameretta con accesso al balcone vivibile e panoramico, piccolo bagno cieco con doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto inserito nel piccolo contesto condominiale.
L'appartamento, in ottime condizioni e rifinito con materiali di pregio, è dotato di doppio impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda ed energia elettrica, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e termoarredo nei servizi, climatizzatori caldo/freddo negli ambienti principali della casa, videocitofono, porta blindata, infissi con doppiovetro e tapparelle elettriche. 
L'immobile è classificato in classe energetica "A2", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle nuove normative europee in materia di edilizia "Green".
Ottimo uso investimento con contratto di locazione con cedolare secca in corso.
Il prezzo, comprensivo del posto auto, è di Euro 220.000,00 ce A2 Ipe 41,76 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero ###phonenumber### un consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [VG05/25VRG]

LA GIUSTINIANA - VIA DEI MARTIRI DE LA STORTA.
PORZIONE DI TRIFAMILIARE.

In Via dei Martiri de La Storta, a pochi passi da Via Cappelletta della Giustiniana, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di circa 184 mq, disposta su tre livelli, con giardino privato, posto auto interno e unità abitativa indipendente.
L'ingresso principale si trova al piano terra che, grazie al naturale dislivello del terreno, risulta come un primo piano. Una corte privata, accessibile da cancello, conduce all'abitazione e offre la possibilità di parcheggiare comodamente un'auto all'interno della proprietà.
Entrando in casa troviamo un comodo ingresso che conduce al salone di circa 23 mq, alla cucina abitabile in muratura e a una veranda condonata di 10 mq, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa il piano un bagno di servizio con wc e bidet.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al balcone privato di 4 mq, una seconda camera doppia, un ampio terrazzo di 17 mq e un bagno finestrato con vasca.
Il secondo piano ospita una camera mansardata con altezza massima di 1,90 m, un bagno con doccia e finestra e un terrazzino di 7 mq.
A completare la proprietà vi è un appartamento di circa 50 mq, dotato di ingresso indipendente (attualmente anche collegato internamente), composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno con doccia e finestra: soluzione ideale per ospiti, familiari o uso investimento.
Completa la proprietà una cantina di 25 mq. 
L'immobile, costruzione anni '90, si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di condizionatori in alcuni ambienti.
La posizione è particolarmente comoda e ben servita: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista circa 600 metri, le principali attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, la scuola media si trova nelle immediate vici

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