RockAgent

Rif:7757 - 08/07/2026 (130729532) - BOX AUTO DI 44 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI)

Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 44 mq, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico.

Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m).

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Box / Garage di 44 m² a Roma

AGENZIA IMM.RE GORLE srl

Nella splendida zona di Gavarno, in via Giustiniana a Scanzorosciate, proponiamo in vendita un affascinante rustico di circa 190 mq, disposto interamente su un unico livello, con ingresso indipendente e giardino privato, immerso nel verde e con una splendida vista aperta sulla natura circostante.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: una splendida vista aperta sul verde, massima privacy e la sensazione di vivere lontano dal caos, pur essendo a soli cinque minuti d'auto da tutti i principali servizi.
L'immobile è attualmente censito come deposito, pertanto sarà necessario procedere con il cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un'abitazione.
Grazie alle generose dimensioni e alla disposizione su un unico piano, questa proprietà offre molteplici possibilità progettuali: può diventare una prestigiosa abitazione indipendente con ampi spazi da personalizzare, oppure essere suddivisa in due appartamenti, ideale per una soluzione bifamiliare o per chi desidera creare un investimento. Un'ulteriore interessante opportunità è la realizzazione di una struttura ricettiva come B&B, sfruttando il fascino della location e il contesto naturale circostante.
I rendering inseriti nell'annuncio aiutano a immaginare le potenzialità della trasformazione, mostrando come questo rustico possa diventare una casa dal carattere unico e ricca di charme.
Una rara opportunità per chi cerca un immobile autentico, con ampi spazi, immerso nella natura ma vicino ai servizi, dove poter realizzare il proprio progetto abitativo o imprenditoriale.

RUSTICO A SCANZOROSCIATE

Link Immobiliare

VIA DEL BUON RICOVERO, adiacenze Via della Giustiniana / Via Cassia, all'interno di un Consorzio esclusivo di Ville, proponiamo in vendita una porzione di Villa indipendente con giardino privato e Piscina condominiale. La porzione si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli fuori terra con doppio accesso. - Il Piano Terra è composto da un ingresso privato dal giardino di proprietà, con androne e scala interna che conduce direttamente all'abitazione, al Garage e alla Cantina. - Il Piano 1°, che rappresenta la parte abitativa si sviluppa su un unico livello mansardato, con altezza massima al colmo di metri 3,80. La superficie abitativa è composta da: Salone triplo con Camino e zona Pranzo, Cucina, tre Camere, tre Bagni, ripostigli. L'appartamento si presta a facili modifiche interne non eccessivamente invasive. Completa la proprietà: un giardino, Garage con Serranda elettrica, ampia Cantina e Piscina CONDOMINIALE con spogliatoi e docce.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Giustiniana/Cassia- Villa indipendente

Rif:165120 - 03/07/2026 (130596422) - Situata a Fiano Romano, in Via Palermo, questa villa bifamiliare offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben collegata. Fiano Romano è un comune che combina la serenità con la comodità di essere a breve distanza da Roma, rendendolo ideale per chi desidera un equilibrio tra lavoro e relax. 

La villa è posizionata in un contesto residenziale che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali.

L'immobile si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie commerciale di circa 104 metri quadrati. 

All'interno, la villa è composta da una spaziosa camera da letto, una cucina semi abitabile che offre spazio per cucinare e intrattenere, e due bagni, uno dei quali è dotato di idromassaggio per momenti di puro relax. 

L'ampio soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni in vetro e metallo garantiscono un buon isolamento termico ed acustico. La proprietà include anche un giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto o per chi ha animali domestici con possibilità di sviluppare lo spazio per posti auto. 

L'immobile è in stato abitabile e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas.

Luminoso grazie alla tripla esposizione.

L'accesso per disabili è garantito, rendendo la villa adatta a tutte le esigenze. 

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e confortevole in una posizione strategica.

Ideale per coppia o famiglie con bambini che possano godere dello spazio esterno esclusivo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminosa
 - silenziosa
 - ampi spazi esterni

L'asilo per bambini più vicino è VIA GIUSTINIANI (160 m).


Villa di 104 m² con 4 locali a Fiano Romano

STUDIO BALDUINA TRIONFALE srl

Via Gradoli, Roma - Zona Tomba di Nerone Via Cassia Grottarossa Due Ponti

I 4 PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE

Ubicazione in via privata: contesto residenziale riservato, esente da traffico veicolare di passaggio.

Elevata luminosità: garantita dalla doppia esposizione e dalla presenza di due balconi.

Doppi spazi esterni: due balconi a servizio sia della zona giorno che della zona notte.

Ristrutturazione integrale: completata nel 2026: immobile pronto all'uso, non necessita di interventi.
DESCRIZIONE DELL'UNITÀ IMMOBILIARE 
In via privata e riservata, proponiamo in vendita elegante trilocale di 87 mq catastali, ubicato al terzo piano con ascensore.
L'unità immobiliare presenta una distribuzione interna ottimale e ben separata tra zona giorno e zona notte. Si compone di ampio salone con cucina a vista, zona notte con due camere da letto, doppi servizi finestrati e vano ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che assicurano luminosità naturale e affaccio riservato.
CONTESTO E ZONA 
Via Gradoli è una traversa privata di Via Cassia, inserita in un contesto residenziale signorile caratterizzato da edifici a bassa densità abitativa e totale assenza di traffico di passaggio.
COLLEGAMENTI E SERVIZI 
Viabilità: Innesto diretto su Via Cassia. Raccordo Anulare GRA, uscita 5 Cassia, raggiungibile in 3 minuti.

Trasporto pubblico: Linea autobus 301 su Via Cassia con collegamento diretto alla Metro A Ottaviano e al centro città. Linea 201 per la Stazione FS Monte Mario. Fermata a circa 150 metri dall'immobile. Stazione FM3 La Giustiniana a 1,5 km. Metro A Cornelia raggiungibile in 12 minuti in auto.

Servizi di zona: Farmacie, supermercati, istituti scolastici e uffici postali ubicati su Via Cassia. Centro Commerciale I Granai a 5 minuti. Tutti i servizi primari, secondari e terziari sono disponibili entro un raggio di 500 metri.
Immobile ideale per nuclei familiari che ricercano una soluzione tranquilla in via privata, senza rinunciare a collegame

3 LOCALI A ROMA

SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA srls

LA GIUSTINIANA - Via Ridolfo Livi. 
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq, posto al secondo piano di una palazzina recentemente riqualificata dal punto di vista energetico e strutturale.
L'immobile si compone di un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali di generose dimensioni e doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca.
Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale assegnato.
Uno dei punti di forza dell'abitazione è rappresentato dagli spazi esterni: ogni ambiente principale dispone infatti di un proprio balcone, per un totale di quattro balconi. La tripla esposizione e i piacevoli affacci aperti assicurano un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli.
La distribuzione interna è razionale e funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte e numerosi sfoghi esterni che valorizzano ulteriormente la vivibilità dell'appartamento.
L'appartamento si presenta allo stato originale, ma è stato sempre ben mantenuto e si trova in buone condizioni generali. Pur richiedendo un eventuale intervento di ammodernamento, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Sono già presenti infissi di nuova generazione, che assicurano un buon isolamento termico e acustico.
Lo stabile è stato oggetto, nel 2023, di un'importante riqualificazione edilizia ed energetica realizzata mediante Bonus 110% e Sisma Bonus. Gli interventi hanno interessato il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi delle singole unità abitative e l'adeguamento sismico dell'edificio, migliorandone sensibilmente comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un appartamento ampio, luminoso e personalizzabile, inser

Rif:147812 - 30/06/2026 (130459054) - BOX AUTO DI 30 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI)

Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 30 mq commerciali, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Metratura
 - Stato pertinenza
 - Disponibilità immediata

Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m).

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Box / Garage di 30 m² a Roma

LA GIUSTINIANA - Via Guido Guida 
Proponiamo in vendita un monolocale soppalcato di 34 mq, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore.
L'appartamento si apre sulla zona giorno, con cucinotto ricavato nella veranda. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia. Un soppalco ospita la zona notte, ottimizzando gli spazi e rendendo l'immobile funzionale e ben organizzato.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e non richiede interventi di ristrutturazione immediati, risultando pronto per essere abitato o messo a reddito.
L'APPARTAMENTO E' ATTUALMENTE LOCATO IN ESSERE FINO A MARZO 2027, garantendo una rendita immediata.
L'immobile si trova a circa 500 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici e a soli 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Per ulteriori informazioni puoi contattarci al numero ###phonenumber###
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MONOLOCALE A ROMA

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

A Valle Muricana, in Via Castenedolo, quartiere residenziale situato nella periferia nord di Roma, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento trilocale, perfetto per famiglie o per chi cerca comfort e spazi vivibili.
L'immobile è ubicato al secondo piano di una palazzina di sole 10 unità immobiliari dotata di ascensore.
Valle Muricana è caratterizzata da villette a schiera e palazzine di recente costruzione, immerse nel verde e circondate dalle vallate del Parco di Veio.
Entrando dal portone, ad accoglierci la zona giorno composta da solone con camino, ideale per momenti di relax, cucina abitabile separata e ben funzionale, bagno con doccia e ripostiglio/dispensa.
Un corridoio ci accompagna alla zona notte dove troviamo due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato con vasca. A completare quattro balconi, perfetti per godere di luce ed aria in ogni ambiente.
Punti di forza:
-posto auto coperto, sito al piano seminterrato dell'edificio e raggiungibile comodamente con l'ascensore;
-cantina privata, perfetta per spazio extra.
La posizione offre un buon compromesso tra la quiete periferica e la vicinanza ai servizi in via di sviluppo nel quartiere con l'opportunità di beneficiare dei miglioramenti infrastrutturali.
Finiture e dotazione:
Costruzione del 1985, in buono stato manutentivo, dotato di allaccio in fognatura comunale e impianto di riscaldamento autonomo con gas metano.
Infissi in legno con doppio vetro e persiane in ferro, portone d'ingresso blindato, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte. Contributo annuale di 350,00 per spese condominiali.
Valle Muricana dista circa 5 km dal GRA, la stazione ferroviaria più vicina è LA Giustiniana, situata a circa 4 km. Da qui i treni della linea FL3 collegano la zona con il centro il roma, raggiungendo Piazzale Flaminio in circa 18 minuti.

GROTTAROSSA - Vicolo Veientano
In una posizione tranquilla e riservata della zona Grottarossa, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 70 mq, circondato da un piacevole giardino privato perimetrale di circa 150 mq.
L'immobile si apre su un comodo ingresso dotato di armadi a muro. Sulla destra troviamo la luminosa zona giorno, composta da soggiorno con accesso diretto a una verandina e al giardino privato, oltre a un cucinotto a vista finestrato. La verandina rappresenta uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile, ideale come zona relax, studio o area pranzo.
Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un'ampia cameretta singola, entrambe con uscita sul giardino. Completa la proprietà un bagno con vasca e finestra.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile da subito. Tra le finiture troviamo pavimenti in parquet e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort. 
Il grande giardino che circonda l'abitazione rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici.
Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato all'interno del piazzale condominiale chiuso da cancello carrabile.
La posizione è particolarmente comoda: Via di Grottarossa si trova a circa 400 metri, la Via Cassia a circa 1,2 km e il GRA a circa 2 km, consentendo rapidi collegamenti con il resto della città. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso pedonale direttamente da Via Veientana.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, con ampi spazi esterni privati, pronta da abitare e ben collegata alle principali arterie della città.
Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. ###phonenumber###

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Roma - Cassia

Scopri questa splendida opportunità immobiliare nella tranquilla e riservata zona di La Giustiniana, un'oasi di pace e comfort lontana dal trambusto cittadino. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 200 mq, perfetto per famiglie numerose o chi desidera vivere in spazi generosi, senza rinunciare alla serenità e alla qualità della vita.

L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati.

Al piano seminterrato troverete una spaziosa sala hobby con cucina a vista, ideale come zona di svago, studio o spazio dedicato ai momenti di convivialità. Questa area comprende inoltre due bagni e due camere, trasformandosi in un ambiente versatile e indipendente, perfetto anche come zona per ospiti o studio professionale.

Salendo al primo piano, si apre un luminoso salone caratterizzato da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, a scomparsa, permette di ottimizzare gli spazi e favorisce la convivialità. La zona giorno si affaccia su uno spazio esterno privato sul retro, un angolo di paradiso ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il verde circostante.

Al secondo piano trovano spazio uno studiolo, perfetto per il lavoro o lo studio, e due confortevoli camere da letto, ideali per la famiglia. La zona notte si completa con un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, un vero rifugio di benessere e privacy.

A rendere questa proposta ancora più allettante, è presente un posto auto privato all'interno della proprietà, con ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via, garantendo comodità e sicurezza.

Questa soluzione immobiliare rappresenta l'ideale per chi desidera vivere immerso nel silenzio e nella verd

VILLETTA A SCHIERA CASSIA-GIUSTINIANA

Ideacasa di Massimo Placidi & C.

Rif: (129823864) - La Giustiniana, precisamente in via Vittorio Marinpietri, all'interno dell'esclusivo consorzio "Case e Campi, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 75 mq con giardino. L'immobile è inserito in una palazzina edificata nel 2008.
L'appartamento è composto al piano terra da soggiorno, cucinotto, bagno, ampio balcone, giardino; al piano S1 da disimpegno, camera, cameretta e bagno. Completano la proprietà una cantina ed un box di 15 mq. Richiesta 280.000,00 euro per appuntamenti telefonare al numero ###phonenumber###

Appartamento di 75 m² con 3 locali e box auto a Ro

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1925-302156
Classe energetica: F - EPglnr: 185.15 kWh/m²
Cassia  Via della Cappelletta della Giustiniana
In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato allinterno di unelegante palazzina in cortina, curata e ben mantenuta. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile funzionale in un contesto residenziale tranquillo.
Lappartamento, posto al terzo ed ultimo piano, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la piacevole luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata, una camera da letto riservata e silenziosa, un bagno con doccia e un caratteristico balcone mansardato. Completa la proprietà un delizioso spazio esterno privato, ideale per momenti di relax allaperto.
Il vero valore aggiunto dellimmobile è rappresentato dalla sua posizione: situato di fronte alla stazione ferroviaria La Giustiniana, consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali destinazioni. Inoltre, la vicinanza al Grande Raccordo Anulare, con l'uscita Cassia a pochi minuti, garantisce collegamenti rapidi e agevoli verso ogni zona di Roma.
Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi cerca un investimento dallelevato potenziale di redditività.

Appartamento - Roma

Francesca Venier

*Residenza "Case e Campi" - Via Cassia / Via Giustiniana*

*Descrizione* 
Appartamento al piano terra con ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale anche per chi ha animali. 

Lo spazio esterno è curato con gazebo, divani, angolo barbecue in muratura e varie piante ornamentali. 

Ingresso indipendente con cancello privato direttamente su strada.

L'abitazione, di circa 50 mq, comprende: 
- Salone con angolo cottura su misura 
- Ingresso 
- Bagno con finestra, recentemente e completamente ristrutturato con impianti nuovi 
- Camera da letto con armadio su misura 
- Stanza aggiuntiva 
- Spazio giorno con vetrate che si affacciano sul giardino 

L'immobile è stato recentemente ristrutturato: 
- Bagno rifatto completamente 
- Cucina nuova su misura 
- Condizionatori e caldaia autonoma sostituiti da poco 

Completa la proprietà un box privato di circa 20 mq con soppalco, serranda automatica e rampa con cancello privato. 

Gli inquilini hanno inoltre accesso a una zona condominiale a prato di circa 500 mq, adibita ad area ricreativa.

Il complesso "Case e Campi" è sorvegliato 24h su 24 da servizio di sicurezza privata. L'appartamento è dotato di impianto antifurto di proprietà. 

*Nessuna agenzia* 
*Contatti*: 333/3931520 - anche WhatsApp

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Grazioso ed esclusivo appartamento Case e Campi

LA GIUSTINIANA - VIA RIDOLFO LIVI

Proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone vivibile, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera anch'essa con accesso al balcone e doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca.
L'appartamento gode di una quadrupla esposizione e di piacevoli affacci aperti che garantiscono luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, con la presenza di diversi sfoghi esterni a servizio della zona giorno e della zona notte.
L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete. Pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione interna, risulta ben conservato e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze e ai gusti abitativi. Sono già presenti infissi di nuova generazione, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto condominiale assegnato.
La palazzina è stata oggetto nel 2023 di un'importante riqualificazione edilizia ed energetica mediante interventi realizzati con il Bonus 110% e il Sisma Bonus. I lavori hanno riguardato il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi delle singole unità abitative e l'esecuzione di interventi strutturali finalizzati all'adeguamento sismico dell'edificio secondo gli standard normativi più recenti.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato con i principali servizi della zona.
L'immobile è ubicato in una posizione riservata ma ottimamente servita, a circa 250 metri da Via Cassia. Nelle immediate vicinanze, a soli 50

CESANO - VIA FELICE SQUITIERI
Nel tranquillo contesto residenziale di Via Felice Squitieri, proponiamo in vendita un villino a schiera in cortina di circa 155 mq, disposto su tre livelli e con corte pavimentata d'ingresso e posto auto scoperto ad uso esclusivo.
Al piano terra troviamo il soggiorno, una cucina separata con balcone, bagno finestrato e l'accesso al giardino privato di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Il piano superiore, collegato da scala interna, è composto da due camere, una cameretta e bagno; tutte e tre le camere accedono a due balconi.
Il piano seminterrato ospita una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, ideale anche come ambiente indipendente per ospiti o familiari.
L'immobile dispone di infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo.
 Attualmente per l'immobile sono in corso le pratiche di affrancazione per la vendita a libero mercato e di cambio di destinazione d'uso del piano S1 per rendere tutti i livelli residenziali.
La disposizione interna rende la casa una soluzione ideale anche per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per chi desidera indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai servizi di Cesano.
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VILLA A SCHIERA A ROMA

Pietro Nughes

Ristopescheria di mq 200 in zona Giustiniana a Roma. Canone di locazione annuo per affitto delle mura, con contratto da poco rinnovato è di euro 39.000,00 anno.
 Il ristorante ha 60 posti esterni in suolo privato con annesso parcheggio per circa 25 posti auto.
Tutto appena ristrutturato.
Cella frigo positiva,cella frigo negativa,fabbricatore del ghiaccio ,frigo frutti di mare ,laboratorio di pescheria distaccato, banchi pesce e preparati refrigerati,acquario crostacei ,il tutto con motori esterni.
Veranda con serra bioclimatica .
Locali climatizzati.
Cucina super accessoriata di ultima generazione
Cedesi attività prezzo da concordare
Per tutte le informazioni aggiuntive contattare

Ristopescheria

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO - PRIMA PORTA / VIA SARONNO
Proponiamo una villa singola con giardino, su due livelli, divisa in due appartamenti, ideale per due nuclei familiari. Il fabbricato insiste su un lotto di 1300 mq. di giardino.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti su due livelli, più spazi accessori al piano terra:

APPARTAMENTO 1 - 160 MQ.:
Al piano rialzato un primo terrazzo conduce all'ingresso indipendente, grande salone, cucina spaziosa ed abitabile, un primo bagno ed uno studio.
Al primo piano troviamo due grandi camere da letto con terrazzo ed un bagno. Una scala conduce al sottotetto, tale vano alto e finestrato consente la realizzazione di ulteriori due stanze ed una soffitta.

APPARTAMENTO 2 - 110 MQ.:
Al piano rialzato con ingresso indipendente direttamente sul soggiorno, la cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto con balconata ed un bagno.

PIANO TERRA - SPAZI ACCESSORI:
Autorimessa di 67 mq. per 2/3 auto, con servizio e cantina.
Sala hobby divisa in due ambienti con camino e cucina.

Ampio viale privato con possibilità di parcheggio multiplo.

Condizioni generali: buone, con finiture originali anni '70

Perfetta per due famiglie che vogliono vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.
Posizionato a 1 km dalla fermata 'Giustiniana della linea ferroviaria Roma - Civita Castellana Viterbo.

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VILLA SINGOLA A ROMA

LA GIUSTINIANA - Via Giuseppe Reina
In posizione strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un'abitazione civile di circa 80 mq situata al piano seminterrato, ma con affaccio residenziale favorito dal naturale dislivello del terreno.
L'immobile si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio sulla sinistra. Sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 47 mq, ambiente versatile e facilmente personalizzabile, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di condizionatore.
Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno con doccia e camera matrimoniale. Adiacente alla porta d'ingresso, esternamente all'abitazione, è presente una cantina di proprietà di circa 14 mq.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie all'ampia metratura della zona living, è possibile ricavare comodamente una zona studio o smart working, soluzione ideale per giovani coppie o professionisti.
Ottima anche come uso investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.500.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista meno di 1 km, mentre l'ingresso Trionfale del Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2,5 km.
Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate con l'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e valorizzare al meglio gli ambienti.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A ROMA

Daniela Poccia

Appartamento di 93 mq.
Via Viadana zona Prima Porta, secondo piano luminoso.
Ingresso ammobiliato. Ampio salone con termocamino. Cucina abitabile arredata. Ampia camera matrimoniale (parzialmente arredata) con bagno en suite completo.
Cameretta arredata. Un secondo bagno.
Balcone perimetrale con accesso dal salone e dalle camere, Condizionatori inverter zona giorno e zona notte. Finestre pvc doppio vetro, corridoio con soppalco. Completano il tutto porta blindata e impianto di allarme.
Doppia Esposizione sud/sud-ovest
Completano l'immobile una Cantina di pertinenza, ristrutturata e soppalcata.
Un posto auto condominiale con possibilità di secondo posto. Giardino condominiale.
Ottimamente collegata, con linea bus 35, e linea ferroviaria di Roma nord fermata la Giustiniana a 1 km di distanza, a pochi km dall'Ospedale S. Andrea e dalla sede RAI Saxa Rubra.
Nelle immediate vicinanze scuola materna elementare e media, supermercato e ufficio postale e ogni altro servizio essenziale.
NO AGENZIE, NO PERDITEMPO.

Appartamento con cantina chiavi in mano

Studio Maximo Re

Rif:SANTOLIQUIDO (124177485) - In zona Giustiniana, a breve distanza dalla fermata del treno che collega comodamente al centro di Roma e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di circa 50 mq, disposto su due livelli e situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di soli due piani.
L'appartamento, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione, si compone al piano di ingresso di un soggiorno con cucina a vista, bagno e un ampio terrazzo con una gradevole vista nel verde.
Una comoda scala interna conduce alla zona notte mansardata, molto luminosa grazie a un lucernario e a una porta finestra che dà accesso a un secondo terrazzino. Su questo livello è presente anche un secondo bagno.
Completano la proprietà un posto auto assegnato all'interno del condominio e ottime finiture:
* Infissi con doppio vetro e persiane in metallo
* Pavimenti in gres 
* Porta blindata
* Riscaldamento autonomo
* Predisposizione per aria condizionata
Richiesta: € 180.000
Spese condominiali: circa € 60 mensili

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Roma

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri
Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all'interno dell'esclusivo consorzio "Case e Campi", proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato.
L'immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni.
L'abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un'intercapedine ispezionabile.
Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture.
Accessori e rifiniture
. Pavimentazione in parquet
. Impianto d'allarme
. Infissi in legno con doppio vetro
. Fan coil caldo/freddo
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni.
Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia.
IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con person

PRIMA PORTA - Via Desio
In zona Prima Porta, in Via Desio, strada chiusa e tranquilla, proponiamo un appartamento al piano terra di circa 69 mq in buono stato manutentivo.
L'immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale dotata di condizionatore, soggiorno con cucinotto separato e bagno con doccia e finestra. Tra il soggiorno e il cucinotto è presente un muretto con ante apribili che permette di ricavare un pratico tavolo da pranzo, lasciando una buona vivibilità alla zona giorno.
Dal cucinotto si accede a un terrazzino di circa 7 mq dal quale si scende al giardino angolare di circa 100 mq.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione circa 15 anni fa e si presenta in buone condizioni generali, senza necessità di interventi immediati. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo.
Completa la proprietà una cantina condivisa con gli altri appartamenti dello stabile.
Distanze principali:

 * fermata autobus a circa 250 metri;
 * supermercato a circa 1 km;
 * stazione ferroviaria "Giustiniana" a circa 2 km.Non è presente un posto auto privato, ma è possibile parcheggiare su strada nelle vicinanze, su Via di Valle Muricana.
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Roma - Prati

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio e luminoso trilocale di 134 mq, situato al primo piano di una graziosa palazzina di soli due livelli, in Via Lovere, nel cuore della tranquilla zona di Prima Porta.

L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la tripla esposizione, ed è composto da un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso a un balconcino affacciato sull'ingresso e sul giardino condominiale. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio troviamo due bagni e tre camere da letto, tutte ampie e luminose; una di queste gode dell'accesso a un secondo balcone.

L'appartamento nasce dall'unione di due unità immobiliari, caratteristica che garantisce una distribuzione degli ambienti funzionale e la presenza di un doppio ingresso sullo stesso pianerottolo: una soluzione versatile, perfetta anche per chi cerca un'opportunità di investimento o desidera suddividere nuovamente gli spazi.

Il contesto è riservato e silenzioso: un piccolo condominio immerso nel verde, con posti auto dedicati ai residenti e un piacevole giardino comune. La posizione è ideale per chi desidera vivere a Roma lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Ponte Milvio è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, mentre la stazione ferroviaria di La Giustiniana dista pochi minuti (circa 15 minuti a piedi).

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ampi e un contesto residenziale dal sapore più naturale, a breve distanza dal cuore della città. - Classe: G

DELIZIOSO TRILOCALE IN VIA LOVERE

Marco Bureca

Vendo a v. Anna foa' n. 390 zona cassia giustiniana nel parco di veio terreno agricolo 3000 mq attiguo ad un lotto dove sussiste la mia casa con acqua e luce cancello elettrico strada in cemento armato quasi totalmente pianeggiante confinante con un ruscello il cremera immerso in una splendida vallata

Terreno agricolo

LA GIUSTINIANA - Via Igino Lega
Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, di circa 55 mq, completamente ristrutturato pochi mesi fa e pronto per essere abitato.
L'ingresso, valorizzato da un'elegante illuminazione con faretti a LED, dispone di un pratico soppalco e conduce al soggiorno con cucinotto dotato di piano a induzione. Da qui si accede a un ampio terrazzo di circa 65 mq, ideale per momenti di relax, completo di tende parasole.
Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia.
L'immobile è provvisto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata nel soggiorno. Gode di una buona esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata.
Agevole possibilità di parcheggio lungo la via.
La posizione è strategica, a soli 150 metri da Via Cassia, ben collegata dai mezzi pubblici, e a circa 1 km dal GRA.
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LA GIUSTINIANA - Via Giulio Galli.
Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 mq.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con un comodo ripostiglio/guardaroba; a seguire troviamo un cucinotto separato. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto con bagno interno, dotato di doccia e finestra.
Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, con la comodità di un secondo ingresso indipendente.
L'immobile gode di un'esposizione nord-est ed è completo di posto auto coperto assegnato in garage e cantina di circa 5 mq. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia recentemente sostituita.
La proprietà si presenta allo stato originale ma ben mantenuta. 
Completa il contesto un ampio e curato parco condominiale.
Posizione strategica: a soli 280 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e a 2,5 km dal GRA.
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Leonardo

Terreno agricolo PARCO VEIO Via della Giustiniana 502 posizione strategica a 50 metri uscita CASSIA BIS tutta la proprietà confina con fiume cremera, fronte strada 3500 metri seminativo, strada poderale 4x80 metri circa, parte interna 20mila metri seminativo, ed altro con stupenda parte boschiva. Prezzo poco trattabile

LA GIUSTINIANA - Via Carlo Gherardini 
Proponiamo in vendita un monolocale di 36 mq, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore (con arrivo fino al terzo piano).
L'appartamento è composto da un unico ambiente giorno/notte, un cucinotto separato e un bagno con doccia. Completa la proprietà una soffitta di 28 mq, adiacente all'immobile.
La soluzione si presenta allo stato originale.
Non è presente l'impianto di riscaldamento; sono installati condizionatori per caldo/freddo, mentre l'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico.
Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto 4+4 in scadenza il 31/07/2028, con un canone mensile di € 650 comprensivo di spese condominiali, rendendolo particolarmente interessante come investimento.
Pur trovandosi all'interno del comprensorio "Case e Campi", l'immobile non ne fa parte e non è soggetto ai relativi costi aggiuntivi.
La posizione è strategica: a ridosso della Via Cassia, vicino a tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar e mezzi pubblici. Il G.R.A. è facilmente raggiungibile, a circa 1 km.
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ThinkHome

Cod. 00879
Thinkhome prone in vendita In zona Giustiniana, in posizione strategica e servitissima, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e adiacente a tutti i principali servizi, un appartamento mansardato abitabile posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al quarto piano.
L'immobile, di circa 65 mq, è stato completamente ristrutturato e ha beneficiato degli interventi del Bonus 110%, che hanno migliorato sensibilmente efficienza energetica e comfort abitativo.
L'appartamento è composto da: luminoso soggiorno con ampie finestre panoramiche, angolo cottura, camera da letto spaziosa, con cabina armadio e accesso a uno dei due terrazzi, bagno e comodi ripostigli.
Dal soggiorno si accede al secondo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, con vista panoramica sulla zona circostante e perfetto per godere del clima romano.
Completano la proprietà un posto auto condominiale e una cantina.
Soluzione ideale per coppie, single o come investimento, grazie alla posizione e alle eccellenti condizioni dell'immobile.
Dettaglio incarico - 9GH33RE0 - Vecchio Ref: 1837832 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

La giustiniana: bilocale ristrutturato

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