Bruno

Nel cuore di Grammichele, in zona tranquilla e ben servita, vendo casa indipendente su tre livelli, senza spese condominiali, ideale per chi cerca autonomia, più camere e spazi esterni.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 m², con 3 camere da letto, 2 bagni, balconi e terrazzo.

Composizione:

Piano Terra
 o Ingresso indipendente
 o Salotto
 o Camera da letto singola
 o Bagno di servizio
 o Scala interna in marmo

Primo Piano
 o Camera matrimoniale con balcone
 o Camerina
 o Disimpegno

Secondo Piano
 o Cucina abitabile luminosa
 o Terza camera da letto oppure studio/soggiorno
 o Bagno principale
 o Balcone
 o Accesso diretto al terrazzo, ideale per zona relax, lavanderia o pranzi all'aperto

Caratteristiche:
 o Nessuna spesa condominiale
 o Libera e disponibile subito
 o Parzialmente arredata
 o Ottima base per ristrutturazione e personalizzazione

? Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie all'indipendenza e alla posizione centrale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa Indipendente su tre livelli a Grammichele

RE MAX Platinum

Rif: 30721581-82
Classe energetica: G
Appartamento di 370 mq,13 vani; posto al primo piano di un edificio storico: 2 saloni ampi, 8 camere, cucina, 2 bagni e terrazza. Al piano terra dislocati diversi ambienti rustici di diverso uso (cantine, magazzini, locali tecnici, ecc..) e due garage. 
Riscaldamento autonomo.
Dispone di ampi spazi interni, tra cui saloni eleganti, camere da letto spaziose e luminose. Ogni dettaglio dell'arredamento è accuratamente selezionato per creare un'atmosfera raffinata e lussuosa. Carte da parati con motivo floreale, tipico dello stile liberty, con soffitti alti dipinti e decorati, crea un'atmosfera accogliente e romantica con un tocco di classe ed eleganza, il tutto completato e arredato da dettagli e mobili in legno pregiato.
Zona centralissima, nel centro storico ,salotto del paese , gli ambienti si affacciano nel Corso Vittorio Emanuele, una delle strade più prestigiose da passeggio con molti negozi, vicina a tutti i servizi necessari.
Questa casa è un buon investimento considerando l'alto potenziale di redditività sia come locale commerciale che come abitazione per vivere in totale confort e stile.

Casa Semindipendente - Grammichele

Rif: 30721734-10
Classe energetica: G
In vendita a Grammichele, si trova questa splendida casa indipendente di 170 metri quadrati.
La proprietà è situata in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto rilassante e comodo.
La casa si sviluppa su due piani ed è dotata di 6 locali spaziosi e luminosi, perfetti per ogni esigenza abitativa.
Due ampie stanze finestrate dell'immobile sono da rifinire e possono essere personalizzate secondo i gusti dell'acquirente .
Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al massimo ogni angolo della casa. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono .
Inoltre, è dotata di 2 balconi, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Il riscaldamento è autonomo e garantisce un clima confortevole in ogni stagione.
La soluzione abitativa è perfetta per una famiglia o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli.
 La casa si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e trasporti pubblici.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente in una delle zone più belle di Grammichele.
Contatta subito l'agenzia immobiliare per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Casa Indipendente - Grammichele

Rif: 30721581-96
Classe energetica: G
In vendita a Grammichele, spaziosa e luminosa casa semindipendente, situata in una zona tranquilla e residenziale.
L'abitazione si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie totale di 134mq. 
AMPIO GARAGE DI 95 MQ.
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile.
La zona notte invece è composta da due comode camere da letto, cameretta e un bagno completo di tutti i servizi.
L'abitazione è dotata di un impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, garantendo un'efficace e rapida diffusione del calore in ogni ambiente.
Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante del proprietario.
Inoltre, presenta un balcone che offre uno spazio all'aperto dove poter godere del clima e della vista dei dintorni.
Completa la proprietà un
Inoltre, grazie alla sua posizione elevata nella zona giorno, gode di una splendida vista panoramica sui dintorni.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa semindipendente dalle ottime caratteristiche, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e funzionale, immerso nella tranquillità e nella bellezza del territorio di Grammichele.

Rif: 30721581-77
Classe energetica: G
Villa singola nella tranquilla e pittoresca periferia di Grammichele.
Attualmente è libera al rogito, il che significa che può essere acquistata immediatamente senza dover aspettare ulteriori accordi o procedure. La villa si sviluppa su un unico piano terra, offrendo una superficie totale di 90 metri quadrati di spazio abitabile.
Dispone di 4 locali luminosi, tra cui cucina, soggiorno, camera da letto spaziosa , cameretta, bagno e sgabuzzino.
Lo stato di conservazione della villa è medio, recentemente sono stati eseguiti lavori di riparazione al tetto e con l'apporto di alcune migliorie si potrebbe renderla ancora più confortevole, 
Un balcone e un terrazzo offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante, perfetti per godersi il tramonto o per rilassarsi all'aperto.
Il giardino privato e il terreno circostante di 3.836 metri quadrati offrono un'ampia possibilità di svago e relax all'aperto. Nel terreno sono presenti alberi di ulivo secolari e di vari frutti.
La villa dispone anche di un magazzino, ideale per riporre attrezzi da giardinaggio o per creare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Inoltre, è situata in una zona delle zone residenziali più belle e tranquille, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
Con un unico piano e un totale di 1 piano, è perfetta per chi cerca una casa senza scale o barriere architettoniche. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola a Grammichele, un'occasione unica per vivere la vita siciliana a pieno!

Villa singola - Grammichele

Rif: 30721581-57
Classe energetica: G
La casa si sviluppa su tre piani e conta una superficie totale di 234 metri quadrati circa.
Al piano terra troviamo un salotto , cucina , cucinino e bagno;
al primo piano, due ampie camere da letto, cameretta e bagno;
al secondo piano, due camere , lavanderia e bagno.
L'immobile è ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. Le camere sono ben distribuite e accoglienti, perfette per ospitare amici, e parenti e per garantire il massimo comfort a tutti gli abitanti della casa. Il riscaldamento è alimentato a metano, gli impianti sono a radiatori, per garantire un' distribuzione del calore in ogni ambiente.
Lo stato di conservazione della casa è buono.
Infissi e finestre in PVC di alta qualità, sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà e dei suoi abitanti.
Grazie ai balconi e alle grandi finestre, la casa è luminosa, ed è pronta per essere vissuta sin da subito.
Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage per garantire spazio per eventuali veicoli o per riporre attrezzi e oggetti. 
In sintesi, questa casa indipendente è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e comodità.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif: 30721734-36
Classe energetica: G
In vendita a Grammichele, presentiamo un affascinante casetta di campagna immersa nel verde con una vista panoramica sulla piana di Catania e sull'Etna ,buono stato di conservazione.
L'immobile si trova al piano terra e dispone di un totale di 70 metri quadrati. 
L'interno è composto da 3 locali:
Ingresso con ampia veranda che dà accesso alla cucina, una spaziosa camera da letto e un bagno.

L'immobile è circondato da un giardino privato, ideale per momenti di relax e per organizzare cene all'aperto.
Inoltre, è presente un terreno adiacente, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o piante da frutto.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo incantevole proprietà, ideale per chi cerca tranquillità e privacy in un contesto residenziale.

Villa o villino - Grammichele

Rif: 30721734-108
Classe energetica: G
In una posizione strategica della città precisamente sulla via Francesco Crispi numero 18/20 zona san Giuseppe presentiamo un'ampia casa indipendente .

L'abitazione in vendita si presenta come un'opportunità unica per chi desidera uno spazio ampio e confortevole da abitare ed un ottimo investimento in quanto può essere trasformata in struttura ricettiva.
I locali a piano terra adibiti a uso commerciale hanno ingresso e servizi indipendenti tra di loro e si possono locare fin da subito.
L'edificio si sviluppa su tre piani, con una superficie complessiva di 280 metri quadrati e una superficie calpestabile di 270 metri quadrati.
La distribuzione interna degli spazi è studiata per offrire la massima funzionalità e comfort, la scala interna conduce al primo piano dove si trovano 3 ampie stanze balconate con affaccio sulla via principale , mentre al secondo piano troviamo 2 stanze più un bagno da rifinire con terrazzino e balcone che si affaccia sul suggestivo panorama circostante; tutte le stanze godono di una grande luminosità .
La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo con possibilità di allaccio a metano ,il piano terra è climatizzato e permette di gestire in modo indipendente i consumi e i costi.
Lo stato di conservazione della casa è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante del proprietario.

Grazie alla sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi principali, questa casa indipendente è l'ideale per chi desidera una vita tranquilla e serena, muovendosi tranquillamente per il centro cittadino.
Non perdere l'occasione di fare tue queste splendide mura e di godere di ogni comfort e comodità che essa offre.

Rif: 30721582-102
Classe energetica: G
Nella splendida città barocca di Caltagirone, molto più vicino a Grammichele presentiamo in vendita una villa singola di 210 metri quadrati.
Questa abitazione si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo avere tutti i servizi a portata di mano. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente libera al rogito, pronto per essere abitata.
Dispone di un ampio spazio esterno privato di circa 700 mq posteriore e 300 mq circa anteriore, perfetto per godersi momenti di relax o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. L'abitazione si sviluppa in un unico piano, con un totale di 8 locali tra cui 4 camere da letto e 2 bagni.
Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alla presenza di grandi finestre che regalano una piacevole illuminazione naturale. La cucina è abitabile e completamente arredata, perfetta per preparare i migliori piatti della tradizione siciliana.
Dal balcone e dal terrazzo è possibile ammirare il panorama circostante e godere di una suggestiva vista sulla città. La villa dispone anche di un magazzino e una soffitta, ideali per riporre oggetti e attrezzi, e di un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza .Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un elevato comfort e un risparmio energetico.
La proprietà include inoltre un terreno e un giardino privato, perfetti per chi ama la natura e desidera avere uno spazio verde tutto per sé .Completano la proprietà 10 posti auto coperti e 4 scoperti, per accogliere comodamente gli ospiti o parcheggiare più veicoli.
Non perdere l'occasione di vivere in una villa singola di prestigio, in una delle città più belle della Sicilia.

Villa singola - Caltagirone

Rif: 30721582-74
Classe energetica: G
Villa singola in vendita a Grammichele di 156 mq.
Situata al piano terra è composta da cucina, un ambio salotto, 2 camere da letto e 1 bagno un doppio servizio, un piccolo ripostiglio, inoltre adiacente all'abitazione vi è un altro ambiente con soffitto a cupola che si innalza verso l'alto e grazie alla presenza di un maestoso camino si può godere di un'atmosfera calda e confortevole.
Questa villetta si trova in cima ad una collina ed offre una vista mozzafiato su tutta la vallata sottostante. Situata in un ambiente tranquillo, immerso nella natura ma non troppo distante dal paese e dai servizi principali.
L'interno della villetta è spazioso e luminoso, con finestre che permettono di ammirare il panorama anche dall'interno.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo una solida struttura e un ambiente accogliente.
La villa dispone di un giardino privato, con un'ampia terrazza panoramica ideale per godersi il tramonto ed organizzare pranzi e cene all'aperto.
Inoltre, il terreno circostante di circa 1500 mq offre possibilità di svago e relax, con la possibilità di coltivare un orto o creare una zona verde personalizzata.
Con un unico piano, la villa è facilmente accessibile e adatta anche a persone con mobilità ridotta.
In sintesi, questa villa è un rifugio di relax e tranquillità per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e pronta per essere vissuta, con un tocco di verde e privacy garantiti.

Rif: 30721399-151
Classe energetica: G
Grammichele(CT) Via delle Repubblica

Terratetto su più livelli fuori terra, con doppia esposizione.
Ci troviamo a pochi metri dalla piazza principale, ovvero la famosa piazza esagonale.
L'immobile si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, consta di 190 metri quadri calpestabili, suddivisi su tre livelli.

**Piano terra**
- doppio salone 
- ripostiglio
- garage

**Primo piano**
- camera da letto
- una grande cameretta
- bagno
- studio

**secondo piano**
- cucina abitabile
- doppio servizio/lavanderia
- terrazzo

Dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori a muro.
Cisterna sotterranea per acqua comunale.

Dotato di infissi interni in legno e doppi infissi esterni in alluminio

La peculiarità di questo immobile è sicuramente la grande terrazza presente nell'ultimo piano che ti permette di godere dello spazio all'aperto.

Possibilità di ricavare nel piano terra anche un piccolo locale commerciale in modo da poter metter a redditto l'immobile.

Rif: 30721581-69
Classe energetica: G
In vendita nel territorio di Caltagirone, esattamente strada che collega Grammichele a Mazzarrone, presentiamo un incantevole villa in ottime condizioni, situata al piano terra e con una superficie totale di 132 metri quadrati.
La proprietà dispone di un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, ed un terreno adiacente di 16.932 Mq.
Pozzo, vasca per raccolta delle acque.
La villa si compone di 6 locali, living, cucinino, 4 camere da letto e bagno, perfetta per ospitare una famiglia numerosa.
Inoltre, adiacente all'abitazione vi è una dèpendance, con cucina, bagno e lavanderia.
Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo un'abitabilità immediata senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Inoltre, la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza della proprietà.
L'arredamento è non arredato, lasciando libertà di personalizzazione agli acquirenti.
La villa è dotata anche di un magazzino di 178 mq. per garantire ampio spazio di stoccaggio.
Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un'adeguata temperatura interna in ogni momento dell'anno.
Con un unico piano totale, questa villa rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una casa comoda e funzionale, in una delle zone più ambite di Caltagirone.

Villa o villino - Caltagirone

Rif: 30721830-1
Classe energetica: G
L'appartamento in Via Enrico Cialdini è in vendita a Grammichele è situato vicino al centro in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Attualmente è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato immediatamente.
La sua metratura complessiva è di 85m², distribuita in piano terra, primo piano e secondo piano all'interno vi è una cucina , due camere da letto spaziose e tre bagni , due di essi ristrutturati .
La sua buona divisione degli spazi garantisce una maggiore privacy tra le diverse zone della casa.
Grazie alla presenza di 4,5 locali, è adatto ad accogliere una famiglia di medie dimensioni, offrendo spazio sufficiente per tutti i membri.
Inoltre, la presenza di due camere da letto e tre bagni rende questa soluzione abitativa ideale anche per ospitare amici o parenti in visita.
L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di una piccola verandina con ripostiglio.
La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un' opportunità di investimento per chi desidera acquistare una casa funzionale e pronta all'uso in una delle zone più richieste di Grammichele.

Appartamento - Grammichele

Rif: 30721399-157
Classe energetica: G
Grammichele(CT) Via Palestro

Terratetto su più livelli fuori terra.
Ci troviamo a pochi metri dalla piazza principale, ovvero la famosa piazza esagonale.
L'immobile necessita di ristrutturazione, consta di 200 metri quadri calpestabili, suddivisi su quattro livelli, nell'ultimo è presente un terrazzino.

Tutti i piani sono di uguale misura, tutti dotati di punti luce, bagno e due camere, è possibile suddividere ogni piano in maniera diversa.
L'ultimo piano può essere raggiunto da una scala a chiocciola interna, per poter godere della terrazza esterna. 

La scala è posizionata a sinistra, e ciò ci da la possibilità di rendere ogni piano indipendente, un ottimo potenziale per chi vuole ricavare dei mini appartamenti da poter mettere a reddito, o per creare una casa vacanza o un B&B.


Dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori a muro.
Cisterna sotterranea per acqua comunale.

La peculiarità di questo immobile è sicuramente la possibilità di poter essere sfruttata in diversi modi per poter ricavare diverse unità immobilari

Possibilità di ricavare nel piano terra anche un piccolo locale commerciale.

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001077-42
Classe energetica: G
Casa indipendente a Grammichele

La casa è riscaldata autonomamente tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti alimentato a gasolio, garantendo un' climatizzazione in ogni stagione.
Lo stato di conservazione è buono e l'immobile viene venduto parzialmente arredato, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze.
L'edificio presenta un balcone e un terrazzo, ideali per godere della vista sul panorama circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Inoltre, la proprietà include una comoda rimessa per un box auto e può ospitare fino a 10 posti auto coperti, ideale per famiglie o per chi necessita di spazio per più veicoli.
Una cantina è presente per offrire ulteriore spazio di stoccaggio e organizzazione.
L'edificio è dotato di riscaldamento autonomo a gasolio, garantendo un ambiente confortevole e riducendo i costi di gestione.
Complessivamente, questa casa indipendente offre ampi spazi, comfort e una posizione strategica per godere della tranquillità della campagna siciliana, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della vita urbana.
Ideale per chi desidera un ambiente familiare e accogliente, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Rif: 30721581-70
Questo terreno in vendita a Grammichele è una splendida opportunità per chi desidera acquistare un appezzamento di terreno pianeggiante con una dimensione totale di 543 metri quadrati.
Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo terreno offre una posizione strategica per la realizzazione di un progetto agricolo.
La sua conformazione pianeggiante lo rende facilmente accessibile e adatto a diverse tipologie di utilizzo, offrendo ampi spazi per la creazione di giardini, orti o zone di svago.
La sua superficie garantisce ampie possibilità di realizzazione.
Grazie alla sua posizione strategica, si può godere di una tranquillità e riservatezza invidiabili, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi essenziali a disposizione nelle vicinanze.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo terreno unico nel suo genere, ideale per chi cerca una soluzione immobiliare che coniughi bellezza, funzionalità e tranquillità.

Terreno - Grammichele

Rif: 30721581-28
Classe energetica: G
Villa indipendente con una superfice totale di 111 Mq. in contrada Valverde/ via Luigi Enaudi, a Grammichele, città esagonale.
 La proprietà si estende su un terreno di 7.138 Mq. di cui una parte è destinata a un meraviglioso uliveto con più di 50 alberi e con vari alberi di frutta , presente un pozzo registrato.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello, esattamente al piano terra, ed è comodo e facilmente accessibile per chiunque, inoltre è circondato da un ampia veranda molto luminosa ed arieggiata, ideale per organizzare piacevoli pranzi, cene all'aperto e per trascorrere momenti di relax.
Al suo interno troviamo una cucina, ampio salone, camera, cameretta e bagno.
Si presenta in ottime condizioni.
Presente un garage.
Non distante, esattamente dietro l'abitazione principale, vi è un caseggiato antico adibito a magazzino di 109 Mq.
Confini recintati.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile, ma lontana dal rumore e dal caos della città. 
E' situata a poca distanza dal centro in una zona residenziale, tranquilla, ben collegata e ben servita per la vicinanza di supermercati, fermata bus, attività commerciali, ecc..
In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una casa in campagna, perfetta per godere della natura e del relax, senza rinunciare al confort.

Rif: 30721581-97
Classe energetica: G
Appartamento di 129 mq. al primo piano, al secondo piano mansarda di uguale metratura, in via Belgio n.14.

POSSIBILITA' DI REALIZZARE INGRESSO INDIPENDENTE.

All'entrata troviamo:
- cucina salone open space
- camera da letto
- due camerette
- due bagni,
-cucinotto all'esterno 
- veranda.

L'appartamento è in ottimo stato, dalla pavimentazione agli infissi, con spazi ben distribuiti.

Dotato di impianto di riscaldamento a metano, ed un condizionatore freddo caldo nel salone.

Questa splendida residenza è un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di vita moderno e confortevole in una delle zone più tranquille della città.

Abitabile sin da subito.

Rif: 30721399-181
Classe energetica: G
Caltagirone, Cda San Cataldo

Casa indipendente con terreno.

Posizione strategica, vicina alle cittadine di Grammichele e Caltagirone, distanzi pochi km sdai servizi e dalle comodità della città ma allo stesso tempo immersa nella quiete e nella tranquillità della campagna.

L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i propri gusti.
L'edificio si sviluppa su un unico livello e lo stato conservazione è discreto, con possibilità di effettuare eventuali lavori di ristrutturazione per renderlo ancora più accogliente e funzionale.
L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti e esigenze. La cucina a vista è un' soluzione per sfruttare al massimo gli spazi e creare un ambiente moderno e luminoso con accesso diretto alla veranda e al giardino privato, un'area ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la propria famiglia e amici.I

ll terreno presente offre la possibilità di coltivare un orto o creare un bel giardino, arricchendo ulteriormente la proprietà.
Inoltre, sono presenti due posti auto scoperti, assicurando comodità e praticità per il parcheggio delle auto.

L'immobile consta di circa 65 metri quadri, così suddivisi:
- cucina salone con camino
- camera da letto
- cameretta
- bagno
- stanza esterna con forno a legno

Proprietà interamente recintata, presenti svariati alberi da frutta e uliveto.

Presente pozzo

Terreno metri quadri 2275

Casa Indipendente - Caltagirone

Rif: 30721734-11
Classe energetica: G
In vendita a Grammichele, splendido appartamento ,sul viale Raffaele Failla, in un condominio di nuova costruzione .
L' appartamento è situato al primo piano, con ascensore si estende su una superficie totale di 90 m².
Composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone , ampio salone, due stanze da letto ,bagno e ripostiglio.
 L'appartamento è impeccabilmente tenuto e in ottimo stato di conservazione.
Gli infissi sono dotati di doppi vetri, garantendo un' isolamento termico e acustico.
L'immobile è completamente arredato, con una cucina abitabile e un balcone dove poter godere del panorama circostante.
L'appartamento è climatizzato, Il riscaldamento è autonomo garantendo un' efficienza energetica.
Completa l'immobile la presenza di un comodo garage ,dotato di servizi e soppalco.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso appartamento a Grammichele!

Rif: 30721791-4
Classe energetica: G
VILLETTA IN ZONA RESIDENZIALE, piano terra

VIA PIANO CROPI SNC, GRAMMICHELE (CT)

POSIZIONE
L'immobile è situato nel Comune di Grammichele, precisamente presso la zona residenziale di Piano Cropi. In una zona tranquilla, dove vi sono altre villette abitate tutto l'anno. La posizione è ideale per chi desidera abitare ina una zona immersa nel verde, con terreno proprio, dove sono presenti 11 alberi di ulivo, di cui 4 secolari, alberi di Albicocche, melograno e Limoni; a due passi dalla città di Grammichele.

COMPOSIZIONE

La casa, edificata prima del 1967 e ristrutturata nel 2018 si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una buona esposizione. La superficie totale è di 8054 metri quadrati, ma calpestabili 76 mq, con ambienti ben ottimizzati che offrono spazi accoglienti e pratici. La struttura interno dell'immobile offre anche la possibilità di suddividere gli spazi in modo diverso rendendo l'interno personalizzabile alle esigenze di chi lo andrà ad abitare. Inoltre, sussiste un progetto gia approvato per la realizzazione di un'altra stanza. Impianto elettrico ed idrico nuovi, (rispettano i criteri delle normative vigenti. Nel terreno è presente un pozzo perfettamente funzionante. Inoltre, compresa nella vendita, c'è una piscina fuori terra. 

CONSIDERAZIONI

Questa villetta rappresenta un' opportunità per chi cerca un ambiente accogliente, pratico e non impegnativo. La tranquillità della zona permette di godere dell'immobile non solo d'estate ma anche nelle altre stagioni.

PUNTI DI FORZA:

- Villetta delimitata da una recinzione, con cancello privato e ampio parcheggio;
- Ampia veranda;
- Terreno con presenza di alberi da frutto;
- Vicino alla città di Grammichele;

Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ricercati di Grammichele, contattaci per organizzare una visita.

Rif: 30721734-53
Classe energetica: G
In vendita a Grammichele, ampio terreno agricolo con casetta di 70 metri quadrati in buono stato conservativo.
La proprietà si sviluppa su un terreno agricolo di 15.000 metri quadri coltivato a vigneto, uliveto, alberi da frutto.
Il terreno è pianeggiante gode di un pozzo esclusivo di proprietà , è presente un'ampia vasca come recipiente,
La casetta è in discreto stato di conservazione ed è pronta per essere personalizzata secondo i gusti del nuovo proprietario.
Inoltre, è presente un comodo magazzino per riporre oggetti e attrezzature.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi esterni, in una zona molto tranquilla e panoramica .

Villa o villino - Mineo

Rif: 30721734-99
Classe energetica: G
In vendita a Grammichele, in zona tranquilla e residenziale, presentiamo una splendida casa indipendente in ottime condizioni.
Lo stato attuale è libero al rogito, garantendo una transazione rapida e senza vincoli.
La casa si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 90 metri quadrati.
Al piano terra si trova un'ampia stanza e un bagno.
Al primo piano è presente una camera da letto un bagno e uno stanzino.
Al secondo piano si trova la zona giorno con ampia cucina, bagno ed ampio terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.
Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari
L'esposizione sud est garantisce un' luminosità naturale durante tutto il giorno.

Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione personalizzata dei consumi e del comfort abitativo.
Non perdere l'occasione di acquistare questa casa indipendente perfetta per chi cerca tranquillità e comfort in una delle zone più belle di Grammichele.

Rif: 30721581-40
Classe energetica: G
Casa indipendente di 131 mq. in via Bruno Buozzi n.19, zona centrale e tranquilla.
La casa si compone di piano terra con cucina,
piano primo con ampio salotto e bagno,
piano secondo con camera da letto e bagno,
e terzo piano con 1 camera e terrazzino con veranda.
Inoltre ha bisogno di essere ristrutturata ed ammodernata ed è un buona occasione per modificarla a proprio piacimento.

Rif: 30721581-84
Classe energetica: G
Casa indipendente situata a Granmichele, in provincia di Catania, caratteristica città a pianta esagonale, nota per la sua storia e unicità architettonica. Limmobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano.

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 m² (70 m² per piano) circa, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.

Piano terra (70 m²):
-luminoso salotto;
-cucina;
-camera da letto matrimoniale;
-cameretta;
-bagno;
-sgabuzzino;
-locale adiacente attualmente adibito a magazzino, con possibilità di trasformazione in taverna, studio o ulteriore spazio abitativo.

Primo piano (70 m²):
-una camera da letto;
-unampia terrazza ideale per momenti di relax allaperto;
-cucinino;
-cameretta;
-ulteriore camera, perfetta come studio o cameretta;
-sgabuzzino.

Grazie alla sua disposizione e alla posizione strategica, limmobile si presta sia come abitazione principale che come investimento, con la possibilità di adibirlo a B&B o casa vacanze.
Posizione strategica: a pochi passi da scuole, attività commerciali e servizi essenziali, in un contesto residenziale sereno.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Rif: 30721399-194
Classe energetica: G - EPglnr: 279.76 kWh/m³
AMPIA SOLUZIONE AL GREZZO A GRAMMICHELE (CT)  VIA ALBERTO MORAVIA
300 MQ PERSONALIZZABILI  IDEALE PER ABITAZIONE O INVESTIMENTO

In via Alberto Moravia, a Grammichele (CT), in edificio di costruzione primi anni 2000, composto da soli due livelli fuori terra (i bassi non sono inclusi in quanto categoria commerciale), presentiamo in vendita lintero piano primo allo stato grezzo, libero su tre lati e dotato di doppia esposizione, caratteristiche che garantiscono luminosità e comfort.

Limmobile sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq, con la possibilità di essere realizzato come:

ununica abitazione di prestigio, ampia e luminosa
oppure

due appartamenti indipendenti da circa 147 mq ciascuno, come mostrato nelle soluzioni progettuali elaborate da architetto (render allegati).

Composizione attuale

Porzione A/2 di 147 mq (circa 139 mq calpestabili), già tramezzata con mattoni forati  Classe energetica G

Porzione F/3 di 147 mq, non ancora suddivisa, completamente personalizzabile

Lo stato grezzo permette di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia per uso residenziale che per unoperazione di investimento.

Opzioni di acquisto

Intera soluzione (300 mq) -  160.000

Solo porzione A/2 -  90.000 trattabili

Solo porzione F/3 -  70.000 trattabili

 Posizione tranquilla e ben collegata, in contesto residenziale di Grammichele, ideale per chi desidera ampie metrature senza rinunciare alla comodità dei servizi.

 Nellannuncio sono presenti render di due possibili soluzioni abitative, realizzati da architetto, per aiutare a immaginare il grande potenziale dellimmobile.

 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Rif: 30721399-143
Grammichele, via Sandro Pertini (costa carbone)

In zona vicina al centro, presntiamo un terreno agricolo con una piccola porzione edificabile.

Il lotto, di forma irregolare, si presenta piatto con lieve pendenza e si estende per una superficie di 6000 mq circa.

Indice di edificabilità 0,03
Sul lotto si potrà costruire un fabbricato di circa 300 metri quadri (sommando residenza, annessi agricoli e tettoie), per tre metri lineari di altezza.

Già presente scavo di 300 metri per la costruzione di un fabbricato, progetto approvato, concessione edilizia e carotaggio già presenti.

In parte recintato, possibilità di energia elettrica. 
Pozzo non presente, si può rientrate a far parte del consorzio idrico di zona.

"Possibilità di per strutture sportive".

Rif: 30721228-261
Vendesi terreno di 13.000 mq in Contrada Ficazza, Mineo, vicino a Grammichele

Hai sempre sognato un angolo di paradiso tutto tuo in Sicilia? Questa è la tua occasione! Presentiamo in vendita un ampio terreno di 13.000 mq situato in Contrada Ficazza, Mineo, a breve distanza da Grammichele, una zona tranquilla e immersa nella natura.

Il terreno offre una posizione panoramica con una vista mozzafiato sulle colline circostanti, garantendo la serenità di un ambiente rurale. È ideale per coltivazioni, vigneti, frutteti o altre attività agricole, grazie alle sue caratteristiche che lo rendono perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite la strada principale, assicurando un accesso comodo e agevole.

A pochi chilometri si trova Grammichele, una cittadina ricca di storia e cultura, famosa per la sua peculiare pianta esagonale, unica in Europa. Grammichele offre una vasta gamma di servizi e attrazioni, inclusi ristoranti tipici, negozi e monumenti storici, rendendo la zona non solo un luogo ideale per le attività agricole, ma anche un'opportunità per vivere a stretto contatto con la tradizione e la cultura siciliana.

Ti invitiamo a visionare questo splendido terreno per scoprire tutte le sue potenzialità e innamorarti della bellezza della campagna siciliana. Non esitare a contattarci!

Terreno - Mineo

Rif: 30721734-47
Classe energetica: G
Il garage/box in vendita a Grammichele è una spaziosa e comoda soluzione per coloro che necessitano di un ampio spazio per parcheggiare le proprie auto o per depositare oggetti e attrezzature.
Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, il garage si estende su una superficie totale di 70metri quadrati.
La struttura si presenta con una solida base e una buona distribuzione degli spazi,
Oltre il garage l'immobile gode di un ampio appartamento da ristrutturare al primo piano composto da stanza da letto, cucina, salone e bagno, le stanze sono tutte balconate , ideali per chi desidera creare un ambiente funzionale e confortevole.
Grazie alla sua posizione strategica, il garage/box è facilmente accessibile da strade principali e vicino a tutti i servizi necessari per un comodo stile di vita.
In sintesi, questo garage/box in vendita a Grammichele rappresenta un' opportunità per chi desidera un ampio e funzionale spazio in una zona tranquilla e comoda, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Garage/Box - Grammichele

Rif: 30721399-183
Classe energetica: G
Grammichele, via Platone


Terratetto semi-indipendente su più livelli, con doppia esposizione, via Platone e via Giordano Bruno 
Piano terra primo e terrazzo al secondo piano

Attualmente la casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L'immobile non è arredato, lasciando spazio alla creatività nell'arredamento degli ambienti.

La sua esposizione doppia garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno.

La cucina è abitabile.

Inoltre, balconata da ambo i lati.

Completa la proprietà un garage da 39 metri quadri.

La casa si sviluppa su due piani, offrendo un'ampia metratura per vivere in totale tranquillità e privacy.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata in uno dei principali quartieri della città, Madonna di Lourdes.

Superficie 104 ne

garage 39 mq

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