erik

Vendo appartamento situato a Pontelongo (senza mediazioni, no agenzie), comodo a tutti i servizi ed in contesto tranquillo. Al momento acquistabile come investimento poichè è affittato a persone ineccepibili fino a Febbraio 2029 (prima scadenza, eventualmente rinnovabile per altri 4 anni), e vista la posizione particolarmente strategica non vi è alcun problema a farlo fruttare nel futuro: 450 metri dalla fermata delle corriere per Padova e dalla fermata del treno per Mestre-Venezia, 350 metri dal supermercato, altrettanto comodo l'accesso a SR 516 (5 km da Piove di Sacco).
L'immobile è del 1997 ed è di 107 mq commerciali (poco più di 81 mq calpestabili) si trova al primo piano (senza ascensore) ed è così composto:
entrata con cucina-soggiorno dalle metrature generose (con poggiolo),
camera matrimoniale,
ulteriore camera (singola) con terrazzo,
bagno finestrato con vasca,
ulteriore bagno (cieco).
Arredato in tutti gli ambienti anche con mobili su misura.
Ottime condizioni.
Comodo garage di 16 mq con ampia zona di manovra ed ampio parcheggio esterno.
Richiesti 98000 euro.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento a Pontelongo

Venice Immobiliare Srls

Scoprite un' imperdibile occasione nel cuore di Mestre, Venezia! Vi presentiamo un garage singolo di 16 mq situato in una zona strategica vicino al Viale San Marco. Questo spazio è ideale per chi cerca una soluzione pratica e sicura per parcheggiare il proprio veicolo.
Caratterizzato da un'altezza interna di 2.10 metri, questo garage offre ampio spazio non solo per automobili ma anche per moto o biciclette, garantendo la massima versatilità d'uso. Situato all'interno di un condominio recintato, potrete godere della tranquillità e della sicurezza che questa location ha da offrire.
La posizione del garage è particolarmente vantaggiosa: a pochi passi dai mezzi pubblici che collegano direttamente con il centro storico di Venezia e altre zone limitrofe. 
Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso il nostro ufficio immobiliare. Siamo qui per assistervi nella vostra ricerca del posto perfetto dove custodire il vostro veicolo!
VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al ###phonenumber###
rif.VT595
Riferimento: VT599
C.E.: In fase di definizione

Garage Singolo a Mestre

Acquisto Superficie Edificabile in Posizione Strategica - Mestre (VE) 

Occasione unica: proponiamo 2 ettari edificabili con edifici già presenti ad uso residenziale e agricolo, per una cubatura complessiva di circa 8.500 m³.

L'area si trova nel cuore del nuovo sviluppo urbano del Bosco di Mestre (80 ettari), a ridosso del progetto del nuovo Stadio e del Palazzetto dello Sport. Una zona in forte crescita, ideale per la realizzazione di hotel, strutture ricettive e attività turistico-alberghiere.

Punti di forza della posizione:

Vicinanza agli impianti sportivi

Collegamento diretto allo svincolo autostradale

Rapido accesso all'Aeroporto Marco Polo

Prossima fermata del nuovo treno di superficie Treviso-Venezia

Un'occasione irripetibile per imprenditori del settore turistico-alberghiero che cercano un investimento ad altissimo potenziale.

 Venice Immobiliare
 Per informazioni e visite: contattare esclusivamente Massimo - ###phonenumber###
Rif. FC47
Riferimento: FC47
C.E.: Non soggetto

TERRENO A TESSERA VENEZIA

Nel cuore pulsante di Mestre, città emblematica e ben collegata della storica Venezia, abbiamo il piacere di presentare un'occasione unica nel suo genere. Fondo commerciale al primo piano con una superficie generosa di 700 mq. Questo immobile è perfetto per attività commerciali specializzate in articoli sanitari, essendo già stato utilizzato come punto vendita dedicato all'arredo bagno e ai rivestimenti. La struttura dispone di due ampie vetrine espositive che garantiscono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Il locale offre doppio ingresso e servizi igienici. Inoltre, la climatizzazione permette un comfort ottimale tanto per i clienti quanto per il personale. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal deposito/magazzino situato al piano interrato: uno spazio prezioso dove gestire le scorte ed effettuare carico/scarico merci grazie all'ingresso indipendente riservato alle macchine.
Le spese condominiali sono contenute (200 euro mensili), rendendo questo investimento ancora più interessante!
Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto vi invitiamo a contattare l'agenzia referente.
VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente a VINCENZO al ###phonenumber###
rif. FC161
Riferimento: FC161
C.E.: In fase di definizione

Immobile Commerciale a Mestre

Attività commerciale un panificio-pizzeria al taglio (cicchetteria) situato in una posizione strategica e altamente visibile nel centro di Mestre. Con una superficie totale di 120 mq, questo locale è perfetto per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. (In questo momento l'attività risulta chiusa).

Il negozio offre un arredamento moderno e attrezzature all'avanguardia, tra cui un forno nuovissimo che garantisce prodotti freschi e deliziosi ogni giorno. Al piano terra si trova l'area vendita accogliente ed invitante, ideale per attrarre clienti locali e turisti. Inoltre, al primo piano sono disponibili ufficio privato, spogliatoio per il personale e magazzino spazioso - tutto ciò che serve per gestire efficacemente l'attività.

Attualmente la locazione mensile è fissata a €3.000. Mestre è una città vivace con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici verso Venezia centro storico e altre località circostanti come Treviso o Padova. La zona beneficia anche di un flusso costante di turisti oltre alla clientela locale affezionata alle tradizioni culinarie italiane.

Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito VINCENZO al ###phonenumber### presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Le foto e la posizione sono puramente a scopo dimostrativo.
rif.AC339
Riferimento: AC339
C.E.: In fase di definizione

!!! Pizzeria al taglio a Mestre

Ampio negozio fronte strada principale. Con una superficie generosa di circa 250 mq, open space è ideale per diverse attività commerciali, forte passaggio pedonale, Riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. Serrande elettriche. Due bagni che aggiungono funzionalità allo spazio commerciale. Le spese condominiali sono contenute a soli 80 euro mensili. La posizione strategica del negozio permette facile accesso ai mezzi pubblici e la vicinanza a numerosi servizi come ristoranti, supermercati e centri commerciali rende questo immobile estremamente appetibile sia per i clienti che per gli imprenditori. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio così versatile nella splendida città di Venezia.
Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente VINCENZO al numero ###phonenumber### per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE A3 -
Rif. FC172.
Riferimento: FC172
C.E.: A3

Negozio 250 MQ. a Mestre

Proponiamo l'acquisto di un garage/magazzino in zona Via Miranese, Mestre in posizione strategica e comodissima ai mezzi pubblici, un'introvabile soluzione di ben 73mq, inserito all'interno di un curato contesto condominiale recintato.
L'immobile si trova a pochi passi dalla fermata del bus, rendendolo ideale non solo come ricovero mezzi, ma anche come punto d'appoggio logistico per chi si sposta verso il centro di Mestre o Venezia. Grazie alle dimensioni generose (13 metri di profondità per 5 metri di larghezza), lo spazio può ospitare comodamente 3 o 4 autovetture. Altezza interna di 2 metri.
Accessi: Doppio ingresso con portoni larghi 2,5 metri.
Dotazioni: Già fornito di acqua corrente, impianto elettrico a norma e illuminazione interna.
Sono presenti due finestre che garantiscono luce naturale e ventilazione costante.
Una soluzione rara per metratura e dotazioni, perfetta per nuclei familiari numerosi, collezionisti o come deposito/magazzino per professionisti.
Venice Immobiliare - per informazioni e visite contattare esclusivamente GIULIO ###phonenumber###
Rif. VT609
Riferimento: VT609
C.E.: Non soggetto

Ampio Garage/Magazzino- Mestre Via Miranese

Occasione unica nel cuore di Mestre, Venezia! Questo ampio ufficio/negozio di 165 mq è situato in una posizione strategica con sei vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione e visibilità. L'immobile, attualmente suddiviso da pareti interne per creare un piccolo ufficio, offre la possibilità di essere trasformato completamente in open space secondo le tue esigenze.

La proprietà è dotata di un bagno e include anche un comodo magazzino al piano interrato, perfetto per stoccaggio o archiviazione. La struttura si presenta completamente vuota e pronta all'uso, il che consente una rapida personalizzazione degli spazi.

Il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano comfort durante tutto l'anno. Inoltre, gli impianti sono tutti a norma e l'intera unità è mantenuta in ottime condizioni.

Situato nel centro pulsante di Mestre, questo immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici e commerciali della zona: ristoranti, negozi ed eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici verso Venezia rendono questa location ideale sia per attività commerciali che professionali.

Non perdere quest'occasione imperdibile! Per informazioni o per fissare una visita chiama VINCENZO ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE.

rif.FC173
Le foto e l'ubicazione sono a puro scopo illustrativo.
Riferimento: FC173
C.E.: A4

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio di Prestigio in Centro a Mestre

Affascinante ristorante situato nel centro di Mestre. Con una superficie totale di 75 mq, questa attività commerciale è completamente nuova e pronta per essere operativa. Il locale offre 21 posti a sedere all'interno e ulteriori 16 posti nel plateatico esterno, ideale per godersi i pasti all'aria aperta durante le belle giornate.

Il ristorante viene ceduto interamente arredato e attrezzato secondo tutte le normative vigenti, garantendo così un avvio immediato senza preoccupazioni aggiuntive. Al primo piano dell'immobile si trova una camera/studio versatile che può essere utilizzata come spazio privato o ufficio, insieme a un bagno ben curato.

Situato in una zona strategica di Mestre, il ristorante beneficia del passaggio pedonale elevato e della vicinanza ai mezzi pubblici che collegano facilmente alla storica città di Venezia. La posizione centrale lo rende perfetto per attrarre sia residenti locali che turisti in visita.

Inoltre, il locale presenta già un buon fatturato consolidando la sua reputazione nella comunità gastronomica locale. Non perdere l'occasione di investire in questo gioiello culinario pronto a decollare!

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta VINCENZO al ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale.

rif.AC326
Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative.
Riferimento: AC326
C.E.: In fase di definizione

Ristorante nel Cuore di Mestre, Venezia

Venezia nel quadrante Aeroportuale, tra Mestre e Tessera, nostro cliente Vende terreno commerciale recintato e stabilizzato di mq. 6200 con capannoni di varie dimensioni. Zona comoda da e per Aeroporto, Porto ed Autostrade. Destinazione Commerciale, Direzionale. Area sottoposta alla variante del nuovo piano regolatore del comune di Venezia, già interessata dai lavori di attraversamento stradale per Tessera con nuovo passante. Ape esente - Venice Immobiliare per informazioni e visite contattare Massimo al ###phonenumber###
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Riferimento: FCT52
C.E.: In fase di definizione

Terreno industriale commerciale

Ottima occasione, nel cuore di Mestre, una delle zone più dinamiche e vivaci di Venezia. Ti presentiamo questo ampio negozio, con una superficie totale di 140 mq, perfetto per avviare o espandere la tua attività commerciale.

Situato in una posizione strategica, il locale beneficia di un elevato passaggio pedonale grazie alla sua vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi pubblici. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, ristoranti e servizi vari che attirano residenti e turisti tutto l'anno. Questo rende il tuo investimento particolarmente interessante!

Il negozio presenta caratteristiche distintive come grandi vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti e servizi. Gli spazi interni sono luminosi ed accoglienti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione secondo le tue esigenze commerciali.

All'interno del locale troverai anche un antibagno completo di bagno privato ed un magazzino utile per lo stoccaggio dei materiali. L'isolamento interno con cartongesso assicura comfort acustico mentre l'impianto d'allarme e le serrande motorizzate offrono sicurezza aggiuntiva per la tua attività.

Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico.

Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile nel cuore pulsante della città! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare il locale. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali!

VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al ###phonenumber###
rif.FC171
Riferimento: FC171
C.E.: D

Ampio Negozio nel Cuore di Mestre, Venezia

Proponiamo un'attività commerciale altamente redditizia. Un'osteria, snack bar con cucina completamente attrezzata. Con una superficie totale di 100 mq, questo locale è posizionato su una strada ad alto traffico pedonale e veicolare, garantendo visibilità e accesso costante per la clientela.

L'immobile dispone di una grande cucina dotata di tutte le attrezzature necessarie per un servizio efficiente ed efficace. Inoltre, offre due canne fumarie che permettono l'uso versatile della struttura sia per piatti tradizionali che per specialità da asporto. I magazzini sono ampi e ben organizzati, ideali per gestire scorte ingenti senza problemi.

Il canone d'affitto mensile è estremamente competitivo a soli €1.150 al mese. Il prezzo richiesto è notevolmente inferiore rispetto al valore di mercato poiché i proprietari desiderano ritirarsi dopo ben 25 anni di gestione proficua dell'attività.

Mestre non solo rappresenta il gateway verso Venezia ma anche un'area vivace con una comunità dinamica e turisti tutto l'anno, rendendola ideale per avviare o espandere la tua attività gastronomica.

Non perdere questa occasione unica! Contatta DIEGO al ###phonenumber### presso la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

rif.AC346
Le immagini e la posizione sono a puro scopo illustrativo.
Riferimento: AC346
C.E.: In fase di definizione

Bistrot - Osteria zona Castellana

A Mestre praticamente fronte laguna di Venezia. nella zona aeroportuale che collega direttamente alla magica città di Venezia. Questa proprietà attualmente in vendita comprende un piccolo hotel operativo e presenta già un progetto approvato per la costruzione di un lussuoso hotel quattro stelle, progettato per offrire vista panoramica sulla meravigliosa laguna veneziana. La struttura esistente dispone attualmente di una decina di camere. Tuttavia, il vero potenziale dell'immobile risiede nell'ambizioso progetto edilizio pianificato su una generosa superficie totale di circa 15.000 mq. Il nuovo albergo avrà la capacità di accogliere fino a circa 400 ospiti nelle sue modernissime stanze; tra queste spiccheranno oltre 200 camere 5 stelle appositamente concepite con vista mozzafiato sulla Laguna di Venezia. Il nuovo edificio sarà caratterizzato da altezze variabili intorno ai nove metri e includerà servizi all'avanguardia pensati per garantire comfort ed eleganza agli ospiti. La posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento e l'immediata vicinanza all'aeroporto lo rendono ideale non solo come punto d'appoggio ma anche come destinazione ambita dai turisti provenienti da ogni parte del mondo. Inoltre, i visitatori potranno godere delle bellezze storiche e culturali della vicina Venezia grazie a comodi trasporti pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Questo è davvero un affare imperdibile! Contattaci subito per maggiori informazioni dettagliate sul progetto approvato e sulle condizioni contrattuali presso il nostro esperto Massimo Vianello al numero ###phonenumber### Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere!
Riferimento: TH79
C.E.: G

Hotel a Venezia

Proponiamo storica attività commerciale di parrucchiera con ben 22 anni di esperienza. Situata al piano terra in una zona centrale ad alta visibilità, l'attività si estende su una superficie interna di 28 mq.

Il salone è dotato di quattro postazioni ben arredate e attrezzate, pronte per accogliere i vostri clienti. Grazie a un buon fatturato annuo consolidato negli anni, questa proposta rappresenta un ottimo investimento sia per chi desidera avviare la propria carriera nel settore della bellezza che per professionisti già affermati.

La proprietà è conforme alle normative vigenti riguardanti il riscaldamento e gli impianti elettrici, garantendo così sicurezza ed efficienza operativa. Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è fissato a €55.000 con una locazione mensile competitiva pari a €570,40.

Mestre offre un ambiente dinamico e vivace: situata vicino ai principali trasporti pubblici e servizi essenziali, permette un facile accesso alla splendida città di Venezia e attrae residenti locali oltre ai turisti in visita nella regione.

Non perdere l'occasione di entrare a far parte del mondo della bellezza! Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contattata VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al ###phonenumber###

rif.AC332
Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo.
Riferimento: AC332
C.E.: In fase di definizione

Attività di Parrucchiera a Mestre

Proponiamo l'acquisto di un'attività di tabaccheria situata nel cuore di Mestre, Venezia, in una delle zone più centrali e frequentate dalla città. L'immobile, di circa 21 mq, si trova in una posizione strategica, circondato da negozi, caffè e servizi, ideale per garantire un costante flusso di clientela grazie all'elevato passaggio pedonale e alla vivacità della zona. La tabaccheria dispone di una vetrina che offre massima visibilità, è climatizzata per il massimo comfort e dotata di impianto di videosorveglianza con allarme e telecamera diretta sul bancone per garantire la massima sicurezza. All'interno sono presenti numerosi servizi: copisteria, tabacchi, biglietteria per mezzi di trasporto e eventi, gratta e vinci, vendita di alimenti confezionati, bevande, profumatori e giochi. L'attività è completamente a norma e viene ceduta arredata, comprensiva di tutte le attrezzature necessarie per iniziare immediatamente l'attività. Completano la proprietà una saracinesca automatizzata e un distributore di tabacchi motorizzato all'esterno, che permette la vendita anche fuori orario. La cessione prevede il subentro nella licenza con contratto di locazione di € 910,00 al mese, da rinnovare. Ottima occasione per chi desidera investire in una realtà consolidata e ben avviata nel cuore pulsante di Mestre, in un contesto urbano ricco di storia e servizi. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattare esclusivamente VINCENZO al ###phonenumber### Rif. AC223.
Riferimento: AC223
C.E.: G

Tabaccheria a Mestre, posizione centralissima e di

Ottima occasione per entrare nel mondo della ristorazione con questo affascinante ristorante-osteria situato nella centrale zona di Mestre, Venezia. Con una superficie di 35 mq, l'immobile è perfettamente attrezzato e arredato con mobili nuovi e moderni. La struttura offre la possibilità di accogliere tra i 25 e i 28 posti interni, oltre a uno spazio esterno che può ospitare ulteriori 8/10 clienti.

Situato al piano terra, il locale gode di due ingressi distintivi che garantiscono un flusso ottimale dei clienti e sono dotati anche di uscite di sicurezza per rispettare le normative vigenti. L'ambiente è climatizzato e dispone del riscaldamento autonomo, assicurando comfort sia in estate che in inverno.

La locazione è competitiva a soli €1.000 con possibilità di avere anche il magazzino a € 60.00, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività gastronomica senza gravosi costi iniziali.

La cessione dell'attività viene proposta a €65.000, offrendo così l'accesso immediato ad una clientela già consolidata grazie alla posizione strategica dell'immobile nell'area commerciale vivace di Mestre.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contattate esclusivamente VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero ###phonenumber### Non perdere questa occasione imperdibile!
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Rif. AC329
Riferimento: AC329
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Ristorante nel Cuore di Mestre

Scopri questa straordinaria occasione di investimento nel cuore di Mestre, Venezia. Ti presentiamo un ufficio luminoso e ben distribuito con una superficie totale di 70 mq, situato al piano terra all'interno di un elegante edificio del 2005 che si sviluppa su otto piani, dotato di ascensore.

L'immobile è composto da tre vani spaziosi, perfetti per adattarsi alle esigenze della tua attività professionale. Include anche un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio per ottimizzare lo spazio disponibile. L'ufficio presenta ingresso indipendente con porta blindata garantendo la massima sicurezza.

L'unità è fornita di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli impianti sono certificati a norma secondo le attuali legislazioni vigenti.

Inoltre, l'immobile dispone di un posto auto esterno privato, una rarità nella zona commerciale affollata.

La posizione strategica dell'ufficio offre visibilità e facilità d'accesso grazie alla vicinanza ai principali servizi pubblici ed esercizi commerciali della zona. 

Non perdere l'occasione! Questo ufficio rappresenta una scelta ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una delle aree più dinamiche della città. 
Contatta ora la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

VINCENZO ###phonenumber###
rif.FC176
Riferimento: FC176
C.E.: In fase di definizione

Ufficio a Mestre

Tabaccheria a Mestre centralissima, offre una vasta gamma di servizi essenziali tra cui: prodotti di tabacco, giornali e riviste locali ed internazionali, dolciumi per ogni palato, giochi come lotto e gratta e vinci. Ulteriori comodità includono ricariche telefoniche, biglietti ACTV per il trasporto pubblico locale. Questo renderebbe la tua gestione commerciale ancora più attrattiva grazie alla varietà dei servizi offerti. Il contratto d'affitto è di €1350 mensili con condizioni favorevoli che possono garantire stabilità economica. La posizione strategica permette un continuo passaggio pedonale elevato che contribuirà senza dubbio al successo dell'attività.
Mestre è perfettamente collegata a Venezia tramite mezzi pubblici efficienti ed è una zona dinamica caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi commerciali e ristoranti che assicurano movimenti costanti. 
VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente MASSIMO al ###phonenumber###
rif. AC297
Riferimento: AC297
C.E.: G

Tabaccheria ed Edicola

In posizione strategica nel cuore di Mestre, lungo l'alberato viale San Marco e a pochi passi dal centro e dalla direttrice per Venezia, proponiamo fondo di negozio di circa 150 mq netti complessivi. L'immobile è composto da una superficie commerciale ben distribuita che include magazzino e bagno.
La sua collocazione privilegiata di fronte alla fermata del tram/autobus garantisce un elevato passaggio pedonale e la comodità dei servizi pubblici. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rende questo locale ancora più accessibile sia ai clienti che ai fornitori.
Il negozio presenta due ampie vetrine frontali assumendo visibilità ottimale sulla strada, accompagnate da due entrate distinte che facilitano il flusso d'ingresso ed uscita della clientela. Il piano terra è dedicato all'attività commerciale, mentre al piano rialzato troviamo un comodo magazzino ideale per lo stoccaggio delle merci.
Inoltre, la proprietà è dotata di impianto di condizionamento autonomo estivo/invernale tramite singoli splitter, assicurando una temperatura sempre piacevole durante tutto l'anno.
Questo spazio rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o espandere il tuo business ma anche un ambiente solido dove i tuoi progetti possono prosperare. 
Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! APE F -
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rif.FC162
Riferimento: FC162
C.E.: F

Negozio Viale San Marco

Proponiamo un'attività commerciale bar storica, situata nel pieno centro di Mestre (Venezia), una zona strategica caratterizzata da forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Il locale vanta una superficie interna di 75 mq, completamente arredato con gusto moderno e accogliente; gli spazi interni offrono numerosi posti a sedere per garantire il massimo comfort alla clientela. All'esterno uno splendido plateatico permette di godere piacevoli momenti all'aperto, ideale sia per colazioni che aperitivi.

L'attività è ben avviata da circa 20 anni ed è sinonimo di affidabilità e ottimo fatturato dimostrabile. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti: presenti bagno con antibagno e spogliatoio dedicato al personale, oltre ad attrezzature professionali pronte all'uso come macchina del caffè espresso professionale. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi urbani e trasporti pubblici: la vicinanza alla nuova piazza mercato coperta rende questo bar ancora più attrattivo grazie al continuo flusso di residenti e visitatori.

Le spese condominiali contenute (250 euro/mese) unite ad un canone di locazione mensile competitivo (€2.100) rendono questa soluzione perfetta per chi desidera intraprendere subito una redditizia attività imprenditoriale senza dover sostenere importanti investimenti iniziali: l'acquisto include tutto ciò che serve per operare immediatamente!

Per maggiori informazioni o fissare una visita contattate esclusivamente Massimo al numero ###phonenumber### - VENICE IMMOBILIARE - rif.AC272.
Riferimento: AC272
C.E.: G

Attività Commerciale Bar a Mestre Centro

To Do Bar Casa S.r.l.

Cedesi importante Snack Bar con cucina sito a pochi km da Mestre VE. 
Gestione italiana da oltre 15 anni.
Orario giornaliero 9.30 - 22.00 attivo 7 su 7 
Forte pontenziale di incremento alla mattina con le colazione, in questo momento non sfruttate per scelta aziendale.
Locazione mensile di Euro 2.000,00 mensili 
50 posti interni e 50 esterni privati su dehors 
Parcheggio privato. 
Cassetto giornalierlo di oltre Euro 1.500,00 giorno
Per ulteriori info e prezzi. contattare l'Agenzia TO DO BAR di Treviso, Tel. ###phonenumber### - e.mail: treviso@todo-bar.it o di Noale (VE), Tel. ###phonenumber### -e.mail: noale@todo-bar.it
RIFERIMENTO: B 130

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Bar a Venezia

Diego

Proponiamo in vendita un'attività commerciale consolidata e altamente redditizia: un'osteria snack bar e cucina completamente attrezzata, pronta per essere operativa fin da subito.
Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq ed è situato in una posizione strategica, su una via ad intenso passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di clientela durante tutto l'arco della giornata. La cucina, ampia e perfettamente organizzata, è dotata di tutte le attrezzature necessarie per un servizio efficiente, ideale sia per la ristorazione tradizionale sia per attività di gastronomia e preparazioni da asporto. La presenza di due canne fumarie rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo massima flessibilità operativa e possibilità di diversificazione dell'offerta culinaria. Gli spazi di magazzino sono generosi e ben strutturati, consentendo una gestione ottimale delle scorte e supportando volumi di lavoro elevati senza criticità. Completa la proprietà un piccolo plateatico esterno, particolarmente apprezzato dalla clientela, soprattutto nella bella stagione. Il canone di locazione mensile è particolarmente interessante, pari a soli €1.150, elemento che contribuisce a garantire un'ottima marginalità dell'investimento. Il prezzo richiesto risulta estremamente competitivo e inferiore ai valori di mercato, motivato unicamente dalla volontà degli attuali proprietari di ritirarsi dopo oltre 25 anni di gestione di successo, offrendo così un'opportunità concreta e già avviata a nuovi imprenditori. Mestre rappresenta una delle aree più dinamiche del territorio, punto di riferimento sia per la clientela locale sia per il flusso turistico diretto verso Venezia, garantendo lavoro continuativo durante tutto l'anno e ottime prospettive di crescita.Le immagini e la posizione sono da considerarsi puramente indicative.

Osteria Snack Bar da 25 anni in Via Castellana

Cedesi Bar Gelateria con piccolo Laboratorio sito su quartire residenziale nelle prime vicinanze di Mestre VE. 
100 mq su due piani
10 posti interni e 30 esterni su platetaico estivo.
Basso canone di locazione Euro 800,00 mensili 
Gestione ideale per due persone.
Banco vetrina gelati nuovo con 20 gusti.
Frighi ad acqua. 
Molto bello da vedere! 
Prezzo Richiesto Euro 85.000,00 
Per ulteriori info e prezzi. contattare l'Agenzia TO DO BAR di Treviso, Tel. ###phonenumber### - e.mail: treviso@todo-bar.it o di Noale (VE), Tel. ###phonenumber### -e.mail: noale@todo-bar.it
RIFERIMENTO: B 17

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Gambaro Intermediazioni Commerciali

Rif. UF-216
Proponiamo in vendita a Mestre- Venezia, in Corso del Popolo, UFFICIO situato al secondo piano di 270 mq di recente restauro nel 2023. Spese condominiali ? 4.500,00/anno. Prezzo richiesto per la vendita ? 350.000; Prezzo richiesto per la locazione ? 2.500,00/mese oltre IVA. Classe energetica APE G 348,80 KWh/m² anno

Se vuoi avere più informazioni chiama il numero ###phonenumber### 

IMMAGINI E POSIZIONI SONO CASUALI.

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Rif:1499 (130050590) - Investimento chiavi in mano a Mestre. Rendita garantita. Appartamento completamente restaurato, arredato e già avviato con successo nel circuito delle locazioni turistiche. Una soluzione a reddito immediato senza costi di ristrutturazioni o tempi d'attesa per trovare inquilini.
Posizione strategica uscita tangenziale Miranese , collegamenti rapidi tramite i mezzi pubblici, servizi e supermercati sotto casa. L'appartamento si compone da in ingresso , soggiorno con un cucinotto dedicato due comode camere da letto un bagno moderno e finestrato e un comodo magazzino al piano terra.

Appartamento di 70 m² con 3 locali a Venezia

Studio Immobilmarca Intermediazioni

Rif:270 (130048372) - Nostra esclusiva. Treviso, Centro Storico, appartamento posto al piano secondo su stabile degli anni 70' dotato di ascensore. Ben tenuto, curato e molto luminoso grazie all'esposizione SUD-EST-OVEST. Appartamento signorile, pronto da abitare. Necessaria eventualmente solo una personalizzazione. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con terrazzino che si affaccia su Via Pascoli, cucina separata abitabile, disimpegno con possibilità di inserire armadiature a muro, tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia ed una singola, doppi servizi, uno con vasca ed uno con doccia incassata ed entrambi finestrati e per finire comodo ripostiglio. Al piano semi interrato un garage di mq 16. L'abitazione è gestita con riscaldamento centralizzato con le valvole, quindi compresi nelle spese condominiali ci sono i consumi del riscaldamento e il consumo dell'acqua. Predisposizione aria condizionata. L'immobile è già libero.
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Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente.
La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali.
Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 23, a Spinea, via E. Fermi 5 e Treviso in Via Ellero 14.
In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito.

Appartamento di 163 m² con più di 5 locali e box a

RORA sas

FAVARO VENETO_Nuovo attico in classe energetica elevata - Consegna chiavi in mano giugno 2027
Nel cuore di Favaro Veneto, in Via dei Molini 3, proponiamo un esclusivo appartamento attico al primo piano, attualmente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione edilizia con parziale demolizione e completa riqualificazione, realizzato con tecnologie costruttive moderne e soluzioni ad alta efficienza energetica.

L'immobile verrà realizzato con soluzioni di ultima generazione per il risparmio energetico e finiture di pregio da capitolato di alta qualità tra cui impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento ibrido gas e pannelli fotovoltaici con inverter e batteria di accumulo da 10KW.
L'appartamento avrà una superficie di circa 90 mq e sarà caratterizzato da spazi ampi e luminosi:

 * Zona living open space con ampia cucina e soggiorno di circa 35 mq
 * 2 camere da letto matrimoniali di generose dimensioni
 * 2 bagni
 * 2 ampie terrazze abitabili di circa 20 mq ciascunaCompleta la proprietà:

 * Garage privato
 * Posto auto fronte strada
 * Predisposizione per ascensoreLa posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: tutti i principali servizi sono a pochi passi. Farmacia, municipio, negozi e collegamenti con tram e autobus a soli pochi metri, garantendo comodità e collegamenti rapidi verso Mestre e Venezia.
Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e personalizzabile, in una zona centrale e perfettamente servita.
Consegna prevista: giugno 2027

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA INDIPENDENTE A VENEZIA

AF Mediazioni AGENZIA IMMOBILIARE

Rif:VM-304 (128635124) - Trivignano centro, ricercata bifamiliare verticale 3 camere 2 bagni e scoperto esclusivo

INTERNO PIANO TERRA: ingresso su ampia zona giorno di oltre 35 mq con soggiorno, servito da ampio portico esterno, e cucina separata servita da porta finestra che collega allo scoperto esclusivo di oltre 250 mq, bagno finestrato e comoda lavanderia.

INTERNO PIANO PRIMO: al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 2 camere, di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno finestrato e una grande terrazza abitabile.

INTERNO PIANO SECONDO: tramite scala a chiocciola si può raggiungere il sottotetto, dove può essere ricavata una terza camera oppure una stanza hobby/zona relax.
 
ESTERNO ABITAZIONE: l'abitazione, signorile e ben curata, presenta rifiniture attuali ed è inserita in un contesto residenziale comodo ai servizi.
La casa gode di un'ottima esposizione a sud-est.

POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è situato in una zona ben servita da farmacia, supermercati, fermata dell'autobus e ampio parcheggio.
Il centro di Mestre è raggiungibile in 5 minuti di auto.

INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è predisposto per l'impianto fotovoltaico ed è dotato di riscaldamento a pavimento e di capotto termico sia esternamente che internamente. Nel 2024 è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha riguardato:

- Impianto elettrico;
- Impianto idraulico;
- Impianto di riscaldamento (a pavimento);
- Cappotto;
- Serramenti;
- Bagni;
- Pavimenti.


Località: TRIVIGNANO
Classe Energetica: B ipe 65,24 Kwh/mq anno
Prezzo Euro: 330.000 
Rif. VM-304

Tel###phonenumber###

ALTRI SERVIZI:
Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione,
prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net
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possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempist

Villa di 95 m² con 5 locali e box auto a Venezia

deltanord srl

MESTRE- LAT. CORSO DEL POPOLO - Zona strategica comodissima a tutti i collegamenti e servizi a pochi passi dalle fermate del bus per Venezia centro storico. 
In vendita ampio e luminoso appartamento attualmente adibito ad affittanza turistica, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, disimpegno. Cl. En. G €.210.000,00 Rif.24/A

Corso del popolo - restaurato

Zetaeffe 2.0 s.a.s.

MOGLIANO - ZONA ZERMAN

""" RIFERIMENTO FM1"""

In tranquilla zona di campagna ma comodissima ai principali snodi viari, proponiamo in vendita ampio rustico da ristrutturare, ideale sia per uso privato che per attività ricettive.

L'immobile, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa su due piani per un totale di circa 430 mq, facilmente divisibili in due unità abitative indipendenti, perfette per chi cerca soluzioni plurifamiliari o per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast o una struttura ricettiva.

La proprietà si inserisce in area agricola di 50.000 mq, con la possibilità di acquistare anche il solo rustico con 6.000 mq di scoperto esclusivo. In questo caso il prezzo sarà pari ad Euro 170.000.

Piano terra di 215 mq con soggiorno con caminetto (H 2.70) e altri vani da adibire a piacimento a cucina, camere, bagno e lavanderia.
Al primo piano, allo stesso modo, 215 mq che compongono 6 stanze di varia metratura, qui avrete la possibilità di ricavare a seconda delle esigenze un ulteriore grande appartamento con cucina, tre o quattro camere matrimoniali, due bagni e studio.

Completano la proprietà tre ampi magazzini di rispettivamente 40,6 mq, 113 mq e 285 mq, ideali come deposito, ricovero attrezzi o da valorizzare a supporto dell'attività principale.

Posizione strategica, a breve distanza dall'uscita autostradale A4, dallo svincolo Mogliano 27 e dal Passante di Mestre, che consentono di raggiungere facilmente Venezia, Treviso e le principali località venete.

Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e potenzialità di sviluppo in un contesto riservato ma ottimamente collegato.

Per questioni di privacy del venditore, l'indirizzo riportato è puramente indicativo.
Riferimento: FM1
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