Edilfin srl

Rif: 33091003-164
Classe energetica: A1
Rif.: MS-003-164
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del Garda.
L'appartamento 1P di circa 103 mq sarà ubicato a piano primo, libero su 4 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 55 mq (lordi 86 mq).
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà mediante scala privata all'appartamento.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Puegnago sul Garda

Network Immobiliare

Rif: 2502 (193424890) - Immerso fra i meravigliosi vigneti della rinomata regione del Garda, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande valore situato nel comune di Polpenazze del Garda. Questa è un'opportunità introvabile per gli amanti della natura e dell'agricoltura, nonché un ottimo investimento nella zona. Il lotto si estende su una superficie pianeggiante di circa 3.200 mq, perfetto per svariate tipologie di coltivazione che possono spaziare dalla viticoltura all'olivicoltura. Tra le caratteristiche distintive spicca la presenza di ben 100 piante di ulivi mature, simbolo alto delle tradizioni agricole locali e garanzia di produzioni d'eccellenza come l'olio extravergine d'oliva. La posizione strategica offre anche una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul Lago di Garda stesso, godendo quindi dei benefici sia estetici che economici legati alla bellezza naturale della zona. L'area è facilmente accessibile dalle principali strade, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai servizi essenziali. Con un prezzo competitivo fissato a soli €79.000, questa eccezionale opportunità rappresenta il sogno realizzabile non solo per agronomi esperti ma anche per chi desidera avvicinarsi al mondo dell'agricoltura biologica o semplicemente possedere uno spazio da dedicare alla propria passione verde. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci subito al numero 0309913699 per ulteriori dettagli o prenotare una visita sul posto.

!! Lotto Agricolo con Uliveto a Polpena

AGENZIA DI MONIGA sas

POLPENAZZE - Nel cuore di una delle aree più esclusive e ricercate della Valtenesi, a pochi minuti dal Lago di Garda, sorge questa raffinata villa indipendente, una residenza di charme pensata per chi desidera privacy, eleganza e comfort assoluto.
La proprietà si sviluppa su tre livelli - piano terra, piano primo e piano interrato - offrendo spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione armoniosa, valorizzata da finiture di alto standing e da un'attenta progettazione architettonica.
Gli spazi esterni rappresentano un autentico elemento distintivo: il giardino privato, curato e riservato, accoglie una splendida piscina con zona solarium, ideale per momenti di relax in totale privacy. Il portico vivibile, elegante e funzionale, crea una naturale continuità tra interno ed esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.
 Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si sviluppano su tre livelli e sono rifiniti con materiali di pregio, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il benessere abitativo è assicurato dal riscaldamento a pavimento su tutti i piani e dall'impianto di condizionamento, mentre la tecnologia è protagonista grazie al sistema di domotica al piano terra. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale, e la proprietà è completata da un box privato, elemento imprescindibile per una residenza di questo livello.
La posizione è privilegiata e strategica, riservata ma centrale, comoda ai principali servizi e alle rinomate località del Lago di Garda, rendendo questa villa ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa di lusso o investimento immobiliare di alto profilo.
Polpenazze del Garda è un affascinante borgo collinare immerso tra uliveti e vigneti della Valtenesi, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni scorcio regala viste suggestive sul Lago di Garda.
Il centro storico, con le sue stradine in pietra e l'antico castello, conserva un'atmosfera autentica e riservata, perfetta per chi c

VILLA SINGOLA A POLPENAZZE DEL GARDA

POLPENAZZE - In un tranquillo contesto residenziale di sole tre unità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano terra, libero su tutti e quattro i lati, ideale per chi cerca privacy e comfort.
Varcando l'ingresso si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, impreziosita da un ampio portico con vetrate che invita a momenti di relax in ogni stagione. La distribuzione degli spazi è armoniosa e funzionale: un corridoio accompagna alla zona notte, con tre camere da letto e due bagni comodi e ben distribuiti.
All'esterno troviamo il grande giardino privato, accessibile direttamente dal soggiorno: uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per cene all'aperto, giochi all'aria aperta o semplicemente per godersi la vista aperta sulla Rocca di Manerba e sul paesaggio circostante, uno scenario che cambia con le stagioni e regala emozioni continue.
I serramenti nuovi garantiscono comfort, silenzio e benessere abitativo.
 A completare la proprietà troviamo un posto auto nella corte, oltre a garage e lavanderia al piano interrato.
Una casa che sa di prima abitazione, perfetta per chi desidera vivere in un luogo tranquillo senza rinunciare a spazio, privacy e bellezza.
EN: In a quiet residential area of just three units, we offer for sale a spacious four-room ground-floor apartment, open on all four sides, ideal for those seeking privacy and comfort.
Upon entering, you're greeted by a spacious and bright living area, enhanced by a large glass porch that invites you to relax in any season. The layout is harmonious and functional: a corridor leads to the sleeping area, with three bedrooms and two comfortable and well-appointed bathrooms.
Outside, there's a large private garden, accessible directly from the living room: a space to enjoy every day, ideal for al fresco dining, outdoor games, or simply to enjoy the open view of the Rocca di Manerba and the surrounding landscape, a scenery that changes with the seasons and offers continuous excitement.
New win

4 LOCALI A POLPENAZZE DEL GARDA

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Terreno agricolo in vendita sito in Via Colombaro nel comune di Polpenazze
Superficie: la superficie complessiva è di 3.745 mq ad uso seminativo
Accessibilità: accesso tramite strada comunale sterrata
-passaggio di servitù che attraversa un altro terreno agricolo
Il paese di Polpenazze è affacciato sul lago di Garda, particolarità che negli anni lo ha reso ambito come località residenziale e sede abitativa di molte persone che si sono trasferite nel comune. Questo fattore ha determinato un costante aumento demografico e favorito lo sviluppo commerciale locale che si svolge nel caratteristico centro storico e lungo le vie che compongono il reticolo stradale del posto. Il comune durante i mesi estivi di giugno e luglio, è la località dove viene svolto il famosissimo torneo notturno di calcio a sei giocatori, noto come Torneo di Polpenazze, manifestazione sportiva che ha superato le quaranta edizioni, la più importante nel suo genere, di tutta la Lombardia. Il torneo attira ogni anno migliaia di spettatori che giungono a Polpenazze da ogni parte del nord Italia.

TERRENO A POLPENAZZE DEL GARDA

Rosangela

box da mq 20 e oltre
Zona: polpenazze, soiano, puegnago, padenghe

Box da acquistare in buono stato

IDEA 136 srl

Proponiamo in zona strategica e ben soleggiata nella meravigliosa cornice di Polpenazze del Garda, al confine con il campo da golf, un terreno edificabile dalla superfice di mq 773. 
La volumetria ai fini edificatori è di 808 mc. Da studi eseguiti il lotto si presta ad una costruzione di una villa singola ma anche di 4/5 appartamenti. 
Per maggiori informazioni chiamate presso il nostro ufficio per fissare un appuntamento.

TER. RESIDENZIALE A POLPENAZZE DEL GARDA

Villa Singola vista lago classe A/2 con piscina.
Nella splendida cornice di Polpenazze del Garda, proponiamo in vendita villa singola in perfette condizioni.
La casa si sviluppa su più livelli, al piano terra troviamo un grande e luminoso living con ampie vetrate che offrono molta luminosità e consentono di accedere al giardino e alla piscina con porticato coperto vista lago; cucina a vista attrezzata, completa il piano un comodo bagno finestrato.
Attraverso una scenografica scala in marmo saliamo al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da una master room con bagno privato, vasca idromassaggio ed accesso ad una grande loggia coperta che regala una bellissima vista lago; una camera doppia con acceso ad un secondo terrazzo anch'esso con splendida vista lago; una camera singola e un bagno completo di doccia.
Al piano interrato, dotato di finestre che garantiscono aria e luce naturale, si sviluppano un'ampia taverna dotata di cucina attrezzata e camino, un ampio bagno, locale lavanderia, locale tecnico ed un ulteriore camera.
L'autorimessa con basculante elettrica si trova al piano terra.
L' immobile viene proposto completo di arredo, come da servizio fotografico.
Il giardino piantumato è molto curato munito di irrigazione e di luci notturne.
La villa è dotata di impianto di allarme, domotica , riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento.

Loris

Vendesi Bungalow con roulottes, sito all'interno del villaggio valverde di polpenazze ( Bs) casetta 40 mq + 100 di giardino e posto auto. All'interno del villaggio 2 piscine, 3 campi da tennis, bar, tensostrutture, campo da calcetto e molto altro. Spese annuali 3580,00 divise in 5 rate da gennaio a maggio.
Compreso nel costo, ingresso per 6 ps, 2 auto e 2 moto.
Per info e visita Loris 348-9919228.
SOLO INTERESSATI....NO PERDITEMPO.

Bungalow con roulottes

Rif: 33091047-310
Classe energetica: D
Rif: ML-047-310
Trilocale su due livelli con giardino privato e box auto all'ASTA a Polpenazze del Garda all'interno del residence " La Piopa 1", dotato di ampi spazi verdi in comune e di piscina condominiale.
L'appartamento in oggetto si sviluppa su due piani fuori terra, al piano terra trovano posto un ampio locale soggiorno-pranzo, una cucina ed un bagno di servizio. Presente anche un porticato chiuso su due lati, attualmente perimetrato con vetrate ed incorporato quindi nel soggiorno ed adibito a zona pranzo. Sempre al piano terra troviamo il giardino privato di circa 127 mq. Al piano primo si accede mediante una scala a chiocciola in metallo che immette in un ampio atrio/disimpegno. A questo piano si trovano due camere da letto dotate di balcone, due bagni ed una cabina armadio di generose dimensioni. Da una delle camere si può accedere ad una loggia di dimensione generose, posizionata sopra il porticato presente. L'immobile presenta finiture di buon livello e si trova in buono stato di manutenzione.
Offerta minima: 225.000 
Data dell'asta: 27/01/2026
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Comprare in asta può rappresentare sicuramente un affare, tuttavia si possono nascondere delle insidie a cui bisogna fare molta attenzione.
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Il nostro servizio di consulenza è composto da una fase istruttoria per verificare l'esistenza di vizi e problematiche che gravano sull'immobile in oggetto. Tale fase comprende l'esame della pratica giudiziaria, la valutazione della qualità delloperazione con valore di mercato attuale e l'analisi tecnica della perizia e dellavviso di vendita.
In secondo luogo, ti forniremo una consulenza strategica che prevede un parere sulla convenienza dell'operazione,...

Appartamento - Polpenazze del Garda

POLPENAZZE - Tra ulivi e vigneti della Valtenesi, bilocale con splendida vista lago e piscina

 Nella tranquilla e immersa nel verde frazione di Picedo, proponiamo in vendita questo elegante bilocale con vista lago, situato al primo ed ultimo piano di un residence curato con piscina e aree verdi comuni. 

 L'appartamento, libero su tre lati, gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità e privacy. All'ingresso si apre la zona giorno con cucina a vista, accogliente e funzionale, che si affaccia su un ampio terrazzo panoramico da cui ammirare il lago e le colline circostanti.

 Dal disimpegno si accede alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del complesso.
EN: Amid the olive groves and vineyards of Valtenesi, one-bedroom apartment with stunning lake view and swimming pool
In a peaceful area surrounded by greenery, we offer for sale this elegant one-bedroom apartment with lake view, located on the first and top floor of a well-maintained residence featuring a swimming pool and shared green areas.
The apartment, free on three sides, enjoys excellent exposure that ensures brightness and privacy. Upon entering, you are welcomed into the living area with an open-plan kitchen -- cozy and functional -- opening onto a large panoramic terrace with beautiful views of the lake and surrounding hills.
From the hallway, you access the spacious double bedroom and the windowed bathroom. The property is equipped with air conditioning in both the living area and the bedroom. A convenient covered parking space within the complex completes the property.
DE: Zwischen Olivenhainen und Weinbergen der Valtenesi: Zweizimmerwohnung mit herrlichem Seeblick und Pool
In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Lage bieten wir diese elegante Zweizimmerwohnung mit Seeblick zum Verkauf an. Sie befindet sich im

2 LOCALI A POLPENAZZE DEL GARDA

Rif: 33091003-160
Classe energetica: A1 - EPglnr: 55.00 kWh/m²
Rif: MS-003-160
Bifamiliare di nuova costruzione, completamente arredata ed ultimata con vista lago a Polpenazze del Garda!
L'immobile si sviluppa su due livelli più seminterrato e per godere al meglio del sole e della vista lago l'immobile la zona giorno è situata al piano primo con ampio e luminoso ambiente di circa 98 mq con soggiorno e cucina, terrazza di 23 mq con panoramica vista lago, loggia di 7 mq, balcone di 3 mq e bagno di servizio.
La zona notte di circa 102 mq è a piano terra con ingresso, 3 camere da letto di generose dimensioni (2 dotate di bagno privato), disimpegno, terzo bagno e porticato di circa 23 mq. 
Il piano seminterrato di circa 90 mq si compone di garage doppio, cantina, bagno/lavanderia. 
Finiture ricercate e di qualità, alta efficienza energetica con isolamento, serramenti in alluminio con triplo vetro, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, vmc, allarme e tanto altro.
Esternamente completano la proprietà circa 490 mq di giardino esclusivo.
Pronta e abitabile da subito.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villetta bifamiliare - Polpenazze del Garda

Luigi

Vendesi terreno di circa 3000 mq con recinzione a 10 minuti dal lago.
All'interno del terreno è presente una costruzione di circa 25 mq.

Terreno a Polpenazze del Garda

Rif: 33091001-267
Classe energetica: G
MT-001-267
Polpenazze del Garda, vendesi villa singola con 5.000mq bosco, stupenda vista sul lago e sulle colline circostanti.
Inserita in un piccolo e caratteristico contesto residenziale, composto da 4 ville singole, proponiamo questa abitazione in un contesto di totale privacy.
L'immobile è strutturato su due livelli, e la vista spazia dal lago ai vigneti e uliveti sottostanti e ai paesi della Valtenesi.
Al piano terra abbiamo un soggiorno, una cucina separata, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio cavedio, utilizzato come lavanderia e ripostiglio, a completare la zona giorno troviamo un ampio patio con gazebo e zona barbecue.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un'ampia camera singola e un bagno di servizio al piano.
La villa è in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata.
la proprietà dispone di due posti auto privati, di cui uno coperto e gode della piscina privata per le quattro ville con stupenda vista sul lago e sulle colline
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Polpenazze del Garda

Manerba del Garda

In un raffinato contesto residenziale a Polpenazze del Garda, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento sviluppato su due livelli, caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti luminosi e spazi esterni vivibili.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Da qui si accede al giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto.

Al piano inferiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto di comode dimensioni e da un secondo bagno. Gli ambienti sono curati nei dettagli e garantiscono comfort e privacy.

L'immobile dispone inoltre di accesso diretto alla piscina condominiale, ideale per godere appieno della bella stagione, e di un posto auto di proprietà.

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, con tutti i comfort moderni e la comodità di spazi indipendenti.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
 - Classe: G

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN RESIDENC

Capannone in vendita sito in Via Borrine nel comune di Polpenazze del Garda
Superficie: la superficie complessiva della struttura è di circa 9.155 mq, su un lotto totale di circa 25.000 mq
La struttura è così composta:
-Il primo capannone, realizzato nel 1997, ha una superficie complessiva di circa 4.100 mq, di cui 3.300 mq adibiti a produzione, con altezza sotto trave di 7 m e due carroponti da 5 tonnellate
-Annessa al primo capannone è presente una palazzina uffici su due livelli per un totale di circa 800 mq, così suddivisi:
piano terra, 200 mq di magazzino e 200 mq destinati a mensa, spogliatoi e ufficio qualità;
primo piano, 300 mq di uffici e un appartamento di 100 mq
- Il secondo capannone, edificato nel 2001, misura circa 2.825 mq (70 m x 40,36 m), con altezza sotto trave di 7 m
-Il terzo capannone, realizzato nel 2011, è una tensostruttura da circa 1.480 mq (24,93 m x 59,38 m), dotata di tetto e pareti perimetrali in pannelli sandwich.
-presenti tettoie per circa 660 mq.
Presente possibilità di ampliamento di ulteriori 3.000mq nei rimanenti 15.280mq di piazzali liberi.
Completano la soluzione 12.432 mq di terreno agricolo
Impianti: presente un co-generatore a gas con assorbitore per il freddo
- struttura gestita da media tensione elettrica con 15.000 kW
-presente cabina Enel e centrale termoelettrica
-doppio pozzo
Libero dal 01/06/2026
Il paese di Polpenazze è affacciato sul lago di Garda, particolarità che negli anni lo ha reso ambito come località residenziale e sede abitativa di molte persone che si sono trasferite nel comune. Questo fattore ha determinato un costante aumento demografico e favorito lo sviluppo commerciale locale che si svolge nel caratteristico centro storico e lungo le vie che compongono il reticolo stradale del posto. Il comune durante i mesi estivi di giugno e luglio, è la località dove viene svolto il famosissimo torneo notturno di calcio a sei giocatori, noto come Torneo di Polpenazze, manifestazione sportiva che ha

CAPANNONE A POLPENAZZE DEL GARDA

Rif: 33091035-452
Classe energetica: A2
rif. EB-035-452
Villa Singola Arredata vista lago classe A/2 con piscina.
A soli 5 km dalle spiagge piu' rinomate, a Polpenazze del Garda splendido borgo bresciano che domina il lago fra le dolci colline della Valtenesi, proponiamo in vendita villa singola realizzata nel 2009 che si presenta in perfette condizioni essendo stata abitata molto poco.
Realizzata su 2 livelli fuori terra oltre grande interrato, al piano terra troviamo un grande e luminoso living dotato di camino e di ampie vetrate che regalano grande luminosita' e consentono di accedere al giardino e alla piscina con porticato coperto vista lago; cucina a vista attrezzata, completa il piano un comodo bagno finestrato.
Attraverso una scenografica scala saliamo al piano primo dove insistono una master room con bagno privato, vasca idromassaggio ed acceso ad una grande loggia coperta che regala una vista lago; una camera doppia con acceso ad un secondo terrazzo anch'esso con splendida vista lago; una camera singola e un bagno completo di doccia.
Al piano interrato, dotato di molte finestre che garantiscono aria e luce naturale, si sviluppano un'ampia taverna dotata di camino e di cucina attrezzata, ulteriore camera matrimoniale con ampio bagno, locale lavanderia, locale tecnico.
L'autorimessa con basculante elettrica si trova al piano terra.
L'arredo completo, come da servizio fotografico allegato, fa parte del prezzo richiesto.
Il giardino piantumato e' molto curato munito di irrigazione e di luci notturne.
La villa con le sue generose dimensioni e' ideale per una grande famiglia o per essere adibita a struttura ricettiva.
LA ZONA
e' rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. 
Offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub, noleggio imbarcazioni) e sono presenti maneggi, campi da tennis e da golf....

Rif: 33091003-157
Classe energetica: A1
Rif.: MS-003-157
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del garda.
L'appartamento 1T di circa 103 mq sarà ubicato a piano terra, libero su 3 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 180 mq.
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà al lotto privato di circa 313 mq complessivi.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091002-303
Classe energetica: A4
AT-002-303 Nuovo appartamento quadrilocale al piano terra a Polpenazze
In vendita un ampio appartamento al piano terra, perfetto per chi cerca spazio, comfort e privacy. Lingresso si apre su un grande soggiorno, con una zona pranzo e cucina a vista, che si affaccia su un giardinetto privato molto riservato, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è composto da una zona notte separata, con tre camere da letto e un secondo bagno, pensato per offrire il massimo del comfort alla famiglia. Lampio spazio e la disposizione funzionale rendono questa proprietà perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben strutturato.
Caratteristiche principali dell'immobile
Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione delledificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti. La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con lobiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche. Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualità come PENETRON per garantire impermeabilità, mentre il sistema di ventilazione vespaio areato protegge gli appartamenti dallumidità.
L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto lanno, sia in inverno che in estate. Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d'aria continuo senza necessità di aprire finestre, migliorando la qualità dellaria interna e riducendo i consumi energetici. Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unità abitative.
Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilità di scegliere materiali extra...

Attico/Mansarda - Polpenazze del Garda

Rif: 33091035-429
Classe energetica: A4
rif. EB-035-429
Polpenazze Lago di Garda - Splendida Villa Design con Vista Lago straordinaria.
In zona collinare ma adiacente al centro e alle spiagge, sensazione infinty grazie alle generose e numerose vetrate, la vista lago è uno dei suoi principali punti di forza.
Il design della villa nasce dai più moderni concetti eco-sostenibili classe energetica A4: gli spazi interni si fondono in piena continuità con i 1.040 mq di giardino, dove terrazze e verande molto grandi si affacciano sul lago e sui tramonti.
La villa e' in fase di costruzione e si sviluppa su 2 piani fuori terra: al piano terra troviamo la grande zona living di 60 mq dotata di enormi vetrate che regalano la totale vista lago, oltre al bagno e al garage doppio. Il grande porticato consente di godere di bellissimi momenti conviviali all'esterno; al piano primo troviamo la zona notte composta da master room di ben 43 mq completa di cabina armadio, bagno en suite e una terrazza panoramica di 35 mq, oltre a 2 camere matrimoniali dotate di terrazza di 25 mq e bagno.
La piscina e' posizionata in modo da avere uno sguardo panoramico mozzafiato, dotata di ampio solarium.
Le ville realizzate saranno 2, vi e' la possibilita' di acquistare il lotto accanto di 2.322 mq ad un prezzo maggiorato.
Stile di vita
Questa Villa e' dedicata agli amanti della privacy, pace e tranquillità con ogni tipo di servizio e comodità. Ideale per chi cerca la privacy totale, data dalla fitta natura mediterranea che avvolge sinuosamente il lotto. Il contesto signorile e distinto, un quartiere molto selezionato e l'atmosfera genuina e familiare creano l'habitat ideale di una buona vita, perfetto per chi cerca il meglio per la propria famiglia e i propri affetti, da vivere non solo in estate ma tutto l'anno.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091002-302
Classe energetica: A4
AT-002-302 Nuovo appartamento trilocale Polpenazze
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale accogliente e ben distribuito, situato in una zona tranquilla. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, completa di angolo cottura, ideale per chi cerca un ambiente funzionale e luminoso. L'appartamento include un bagno, una comoda camera matrimoniale e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio.
All'esterno, un piccolo giardinetto con un ulivo, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, completa la proprietà. Inoltre, è presente un posto auto scoperto, comodo per il parcheggio.
Caratteristiche principali dell'immobile
Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione delledificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti. La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con lobiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche. Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualità come PENETRON per garantire impermeabilità, mentre il sistema di ventilazione vespaio areato protegge gli appartamenti dallumidità.
L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto lanno, sia in inverno che in estate. Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d'aria continuo senza necessità di aprire finestre, migliorando la qualità dellaria interna e riducendo i consumi energetici. Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unità abitative.
Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilità di scegliere materiali extra come parquet, mentre le porte interne ed...

Studio Frugoni

APPARTAMENTO CIELO TERRA IN COMPLESSO CON PISCINA E PARCO

POLPENAZZE DEL GARDA - In complesso di sole 14 unità, in antica dimora ristrutturata, con caratteristica corte, piscina e parco condominiale, appartamento su due livelli, con al piano terra: area esclusiva, ben delimitata da fioriere, ingresso, camera matrimoniale e bagno, al piano primo ed ultimo: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e secondo bagno. Finiture di alto livello con parquet in tutte le stanze, travi a vista sbiancate, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli solari, sistema per il recupero dell'umidità e bagni con mosaico bisazza. Dalla zona piscina si vede il lago. A completare l'immobile autorimessa al piano interrato, chiusa da basculante e sezionale comune.

Euro 348.000,00

Agente di riferimento: Fabrizio Schivalocchi +39 334 688 42 89.

Distanze: Salò 9 km; Desenzano del Garda 13 km; Casello Autostrada A4 15 km; Brescia 34 km.

All'interno di un'antica dimora risalente al XVII secolo, con corte interna finemente ristrutturata.
Gli spazi interni ed anche quelli esterni sono di dimensioni generose, la sala al piano primo ha una doppia esposizione ad est ed a ovest, ben illuminata, la corte privata, arredata con mobili da esterni con diverse fioriere che la delimitano, è un importante spazio all'aperto. 
L'appartamento ha un proprio ingresso indipendente al piano terra, al quale si accede attraverso la corte privata. 
La zona è molto tranquilla, senza disturbi di traffico, ed a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dai suoi servizi. 
Nella camera al piano terra è stata realizzata una tramezzatura che la separa in due ambienti, entrambi con la propria
RIFERIMENTO: FV196
CLASSE ENERGETICA: C 75,78 kWh/m3 a

APPARTAMENTO CIELO TERRA IN COMPLESSO CON PISCINA.

Vendesi bungalow con roulottes sito all'interno del Villaggio Privato Vacanze Valverde a Polpenazze d/ Garda ( Bs). Sup.40 mq +100 mq di giardino e pertinenze, spese annuali euro 3500 divise in 5 rate da gennaio a maggio, all' interno 2 piscine, 3 campi da tennis, campo da calcetto in sintetico, bar, pizzeria,n°2 tensostrutture per spettacoli serali e feste nel bosco, animazione, cene organizzate e tanto altro....libera da subito..... aperto tutto l'anno.....da dicembre a febbraio è vietato solo il pernotto. Per info e visita Loris 3489919228....SOLO SERIAMENTE INTERESSATI....NO PERDITEMPO. Prezzo leggermente trattabile.

Bungalow Villaggio Valverde Polpenazze

Nel cuore verde di Polpenazze del Garda, all'interno di un curato residence con piscina, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale perfetto come casa vacanze o investimento.

L'immobile si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax in compagnia. La cucina, funzionale e ben distribuita, è separata e offre tutto lo spazio necessario per vivere appieno anche nei mesi estivi.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera singola e un bagno finestrato.

Il residence, immerso nella tranquillità, è dotato di una splendida piscina condominiale, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive.

Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio a pochi minuti dal lago, con tutti i comfort per vivere il Garda in ogni stagione.








 - Classe: G

Trilocale in Residence con Piscina a Polpenazze de

POLPENAZZE - Affascinante Casa di Corte con parco e piscina nel cuore di Polpenazze del Garda - Vista lago mozzafiato
Nel suggestivo centro storico di Polpenazze del Garda, a pochi passi da tutti i servizi ma immersa in un'oasi di quiete e verde, proponiamo in vendita un'esclusiva casa di corte con ampio parco privato, piscina e una splendida vista sul Lago di Garda.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un caratteristico portone in legno, tipico delle antiche cascine della zona. Superata l'entrata, ci accoglie una suggestiva corte interna, spaziosa e riservata, dove è possibile parcheggiare comodamente più autovetture.
Dalla corte si accede a un ampio porticato, ideale per momenti di relax all'ombra, e alla splendida cantina a volta dal fascino autentico, che conserva intatti i profumi e le atmosfere del passato; un luogo perfetto per gli appassionati di vino o per creare un ambiente conviviale e ricco di carattere.
Un secondo volto, anch'esso in pietra, conduce infine al magnifico parco privato, un vero e proprio angolo di natura e tranquillità nel cuore del paese.
Il primo piano, cuore pulsante della residenza, ospita la zona giorno composta da un elegante salone con camino, un'ampia cucina con vista , due camere matrimoniali, un guardaroba e un bagno. La mansarda è composta da un secondo appartamento indipendente, ideale per ospiti o per un utilizzo plurifamiliare, che comprende un accogliente soggiorno, sala da pranzo con cucina, una camera matrimoniale e guardaroba. All'interno della corte vi sono anche due ulteriori cantine e ed una raffinata biblioteca con camino e vista lago,
Il parco piantumato è di generose dimensioni, con aree relax, angoli ombreggiati da olivi e una piscina panoramica da cui godere di una vista impareggiabile sul lago.
E' una residenza dai sapori unici e charme, perfetta come abitazione principale o come prestigiosa dimora di villeggiatura.

CASA DI CORTE A POLPENAZZE DEL GARDA

POLPENAZZE - In una splendida zona panoramica ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un ampio trilocale con splendido giardino privato e scorci di vista lago.
L'appartamento, caratterizzato da generosi spazi interni, è composto da un luminoso soggiorno con cucina separata, due camere da letto con elegante parquet e due bagni.
All'esterno, un soleggiato portico si affaccia sul giardino, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sul lato delle camere, un secondo giardino con portico aggiunge ulteriore comfort e riservatezza.
Completano la proprietà un ampio garage con cantinetta.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione.
L'immobile è inserito in un elegante contesto residenziale con piscina e curata area verde, da cui si può ammirare un'incantevole vista sul lago.
EN: In a splendid panoramic area but at the same time a few steps from the town center, we offer for sale a large three-room apartment with a splendid private garden.
The apartment, characterized by generous internal spaces, is composed of a bright living room with separate kitchen, two bedrooms with elegant parquet and two bathrooms.
Outside, a sunny porch overlooks the garden, perfect for outdoor lunches and moments of relaxation. On the bedroom side, a second garden with porch adds further comfort and privacy.
The property includes a large garage with cellar.
The property is located in an elegant residential context with swimming pool and well-kept green area, from which you can admire an enchanting view of the lake.

3 LOCALI A POLPENAZZE DEL GARDA

Giorgio

Vendo casetta in villaggio Valverde a polpenazze del Garda
Impianto tvcc 
Impianto climatizzatore 
Impianto elettrico sezionato a norma full Led
Doppia piazzola 140 mt quadri
2 posti auto
6 ingressi compresi
4 posti letto 
Piscine , campi da tennis, campi da bocce ecc,,

Casetta campeggio vendita villaggio Valverde

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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