SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA srls

LA GIUSTINIANA - Via Giuseppe Reina
In posizione strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un'abitazione civile di circa 80 mq situata al piano seminterrato, ma con affaccio residenziale favorito dal naturale dislivello del terreno.
L'immobile si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio sulla sinistra. Sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 47 mq, ambiente versatile e facilmente personalizzabile, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di condizionatore.
Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno con doccia e camera matrimoniale. Adiacente alla porta d'ingresso, esternamente all'abitazione, è presente una cantina di proprietà di circa 14 mq.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie all'ampia metratura della zona living, è possibile ricavare comodamente una zona studio o smart working, soluzione ideale per giovani coppie o professionisti.
Ottima anche come uso investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.500.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista meno di 1 km, mentre l'ingresso Trionfale del Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2,5 km.
Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate con l'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e valorizzare al meglio gli ambienti.
Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. ###phonenumber###

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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A ROMA

RockAgent

BOX AUTO DI 44 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI)

Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 44 mq, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico.

Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Box / Garage di 44 m² a Roma

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri
Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all'interno dell'esclusivo consorzio "Case e Campi", proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato.
L'immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni.
L'abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un'intercapedine ispezionabile.
Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture.
Accessori e rifiniture
. Pavimentazione in parquet
. Impianto d'allarme
. Infissi in legno con doppio vetro
. Fan coil caldo/freddo
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni.
Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia.
IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con person

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE MONTE MARIO GEMELLI srl

MONTE MARIO/TRIONFALE - Via Tommaso Silvestri. Nella parte interna di Via Trionfale, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, a due passi dalla Posta, dal supermercato "Agora", dal Policlinico "Agostino Gemelli", dall'ospedale San Filippo Neri e dalla Stazione FL3 Monte Mario, proponiamo in vendita un box auto di 25 mq. posto al piano seminterrato all'interno di autorimessa con accesso tramite cancello elettrico.
 Facilità di manovra.
Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti:
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### - Mobile: ###phonenumber###
Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

BOX A ROMA

MONTE MARIO/GEMELLI - Via Trionfale. Adiacente alla scuola Enrico Fermi, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII, vicino al policlinico 'Agostino Gemelli' e alla Stazione FL3 Monte Mario, in comprensorio con parco e servizio di portineria tutto il giorno proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, posto al quinto piano e servito da ascensore.
 L'immobile, è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio e balcone verandato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed ha porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, avvolgibili elettrici, condizionatori e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Due posti auto condominiali assegnati - Ottima Soluzione anche per uso investimento. Doppio affaccio. Luminoso.
CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel quadrante Nord di Roma, nella zona di Monte Mario, immerso nella riserva naturale dell'Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento situato all'interno di un contesto signorile.

L'appartamento è affittato con regolare contratto 3+2.

L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore, si presenta con un comodo INGRESSO che da direttamente sulla zona SOGGIORNO, proseguendo lungo il CORRIDOIO troviamo la CAMERA DA LETTO, in fondo alla casa è situata la CUCINA ABITABILE con accesso al comodo BALCONE ANGOLARE ed infine il bagno. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - ottimo investimento

Le linee autobus più vicine sono MAURI/CONTI (70 m), MAURI/ANGIULLI e altre 10 fermate nel raggio di 470 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono RUDOLF STEINER (190 m), SCUOLA MATERNA S. ANTONIO e altri 3 asili entro il raggio di 380 m.
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. S.ANTONIO (280 m) e TRIONFALE (340 m).

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Appartamento di 71 m² con 2 locali a Roma

Roma Bravetta

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in via Trionfale, un negozio fronte strada di circa 38 mq, altezza di 4 mt, con soppalco, cantina di circa 45 mq e bagno. Posizionato frontalmente rispetto all'ex mercato dei fiori, che a breve sarà oggetto di una riqualificazione urbana, la posizione strategica e altamente visibile rende questo immobile un ottimo investimento. 
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Negozio Roma [Cod. rif 3253433VCG]

BOX AUTO DI 30 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI)

Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 30 mq commerciali, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Metratura
 - Stato pertinenza
 - Disponibilità immediata

Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m).

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Box / Garage di 30 m² a Roma

MONTE MARIO/TRIONFALE - Via Tommaso Silvestri. Nella parte interna di Via Trionfale, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, a due passi dalla Posta, dal supermercato "Agora", dal Policlinico "Agostino Gemelli", dall'ospedale San Filippo Neri e dalla Stazione FL3 Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq circa posto al terzo piano all'interno di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, servizio, ripostiglio e due balconi.
 Completa la proprietà una comoda ed asciutta cantina posta al piano seminterrato dello stabile. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatore nella zona giorno e impianto di riscaldamento autonomo. Doppia esposizione - Luminoso.
 Ottima soluzione anche per uso investimento.
CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno
Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti:
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### - Mobile: ###phonenumber###
Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

IMMOBILIARE CAMILLUCCIA srl

Camilluccia -Via Trionfale -
A 5 minuti a piedi dall''ingresso nord dell'Università Cattolica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq posto al 4° ed ultimo piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. 
L'immobile internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, disimpegno e balcone. 
Dispone di infissi interni doppi in pvc ed in alluminio quelli esterni, parquet, condizionatori ed il riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori ed un posto auto condominiale assegnato.
L'immobile si presenta ristrutturato.
Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

marco

cedesi attività di pescheria all'interno del mercato trionfale di Roma il più grande in Europa.
licenze ittiche a numero limitato.
cedesi licenza comunale e posteggio con bancone vendita di 4m e lavello.
pronto per iniziare a lavorare.

Attività pescheria mercato trionfale

Magnum

Il box si trova in Via della Pineta Sacchetti, una zona strategica del quartiere Trionfale, ben collegata con il centro di Roma, vicina al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e servita da numerosi mezzi pubblici. Superficie: 28 mq, dimensioni superiori alla media dei box standard (che solitamente variano tra i 15 e i 20 mq), permettendo spazio per un'auto di medie dimensioni e ulteriori utilizzi. 
Caratteristiche generali: 
Accesso tramite cancello automatico condominiale.
 Basculante motorizzata.
 Possibilità di parcheggiare un'auto e una moto, oppure di utilizzare parte dello spazio per ripostiglio/magazzino. 
Altezza sufficiente per soppalco (solitamente tra 2,5 e 3 metri). Impianto elettrico con illuminazione interna.
 Pavimentazione in cemento. 
Situato al piano interrato, con eventuale accesso tramite rampa. 
Utilizzo: Ideale sia come autorimessa privata, sia come investimento per affitto a professionisti della zona o residenti limitrofi. 
Considerata la metratura, può anche essere usato come piccolo deposito per artigiani o per hobby (es. officina, laboratorio non rumoroso).

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Box / Garage di 28 m² a Roma

Si propone la cessione di una attività ad alta redditività, specializzata nella commercializzazione di salumi e formaggi italiani di pregio. 
L'attività gode di una posizione commerciale dominante all'interno dello storico Mercato Trionfale di Roma, situata esattamente all'ingresso con massima visibilità e flusso pedonale costante.
Trattasi di due banchi contrapposti che creano una galleria espositiva esclusiva su tutto il flusso in entrata del mercato
I banchi sono comprensivi di strigliatura professionale, affettatrici, macchinari per il sottovuoto e attrezzature complete per l'operatività immediata.
Clientela turistica ad alto flusso e residenti fidelizzati. Fatturati elevati e dimostrabili
Ampia metratura con possibilità tecnica di allestimento cucina

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività ben avviata Mercato trionfale

Leone Immobiliare di Siziano

Benvenuti a Zibido al Lambro, frazione di Torrevecchia Pia, dove una magnifica cancellata in ferro battuto si apre su un ingresso trionfale, introducendovi a questa splendida villa. Costruita nel 2000, la proprietà si presenta in buone condizioni e si estende su due livelli con una superficie di terreno di circa 1.000 m².

Questa villa di 5 locali offre una perfetta fusione di eleganza e comfort. Al piano terra, troverete due spaziosi soggiorni, entrambi arredati per una zona relax e una sala da pranzo ideale per intrattenere ospiti. La cucina abitabile, ben equipaggiata, è perfetta per chi ama cucinare. La presenza di un accogliente camino aggiunge calore e carattere agli spazi abitativi.

La villa dispone di tre camere da letto e tre bagni, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Gli interni sono rifiniti con eleganti pavimenti in piastrelle e parquet, che conferiscono un tocco di raffinatezza in ogni ambiente.

All'esterno, un ampio portico di 70 mq e una terrazza permettono di godere appieno dell'ambiente circostante in ogni stagione. Inoltre, una cantina e un garage di 70 mq completano questa proprietà, fornendo pratici spazi di stoccaggio.


Questa villa rappresenta un'opportunità unica, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione tranquilla ma comoda. Non perdete l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà. Contattateci per ulteriori informazioni e per programmare una visita.

Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, ne tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta. AVETE UNA CASA DA VENDERE? AVETE BISOGNO DI UNA VALUTAZIONE REALE E GRATUITA? Chiamateci, i nostri colleghi ormai affermati sul mercato sono a vostra disposizione. Cell. 375.65. 91.251 | Tel. 0382.373. 666 Siziano (PV), Via Roma n. 32/A Dal Lun. al Ven. 09:00 - 13:00 | 16:00 - 19:30. Sabato su appuntamento.

Villa di 280 m² con 5 locali a Torrevecchia Pia

FORTE TRIONFALE - VENDITA TERRENO EDIFICABILE NO RESIDENZIALE -
In Via del Forte Trionfale, affianco al supermercato Pim ed a 10 minuti a piedi dell'Università Cattolica, proponiamo in vendita terreno edificabile no residenziale di 3260 mq destinato a scopi produttivi, commerciali, artigianali o agricoli con la possibilità di realizzare una nuova edificazione con le seguenti destinazioni d'uso:

 * Abitazioni collettive - (studentati, convitti, conventi, collegi, residenze sanitarie per anziani);
 * Servizi alle persone - (amministrativi, sociali, assistenziali, sanitari, istruzione, culturali, fitness);
 * Attrezzature collettive - (per lo sport, lo spettacolo, la cultura, ricreative, congressuali).L'indice di fabbricabilità è di 1,5 mc/mq e pertanto sull'area è possibile edificare fino a 4890,00 mc.
Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

TER. RESIDENZIALE A ROMA

DFC immobiliare

RIF. 3017

Piazzale delle Medaglie d'Oro | 170 mq interni + 170 mq di terrazzo |

Un'oasi di lusso nel cuore di Roma!
In uno dei quartieri più eleganti e serviti della Capitale, proponiamo in vendita un attico unico ed esclusivo, caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e un meraviglioso terrazzo perimetrale di 170 mq con vista panoramica mozzafiato sulla città.

Caratteristiche dell'immobile:

Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo
Cucina moderna e funzionale
Tre spaziose camere da letto
Due bagni finestrati
Ripostiglio + ulteriore stanza di servizio

Comfort e dettagli di pregio:
Elegante parquet in tutta la casa
Climatizzatori per un clima ideale tutto l'anno
Riscaldamento autonomo per massima efficienza
Portone blindato per totale sicurezza

Servizi e contesto esclusivo:

Palazzo signorile con servizio di portineria e custode
Accesso riservato da cancello pedonale
Settimo piano con ascensore
Zona residenziale di pregio, ben collegata e ricca di servizi

Importo: 890.000 euro

Classe energetica in fase di rilascio

Un attico perfetto per chi cerca comfort, eleganza e uno spazio esterno unico nel suo genere!
N.B. Verrà consegnato con infissi nuovi.

Per informazioni e visite:

DFC Immobiliare

Attico Con Terrazzo Roma Zona Balduina/Trionfale

Roma - Prati

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale situato all'ottavo ed ultimo piano di una curata palazzina in Via Trionfale, dotata di ascensore e servizio di portineria attivo per l'intera giornata.

L'immobile, di circa 89 mq, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione recente e attenta ad ogni dettaglio. L'ingresso conduce direttamente a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dalla presenza di un'ampia finestra e di una porta finestra che permette l'accesso al comodo balcone. L'affaccio interno garantisce tranquillità e silenzio, con un piacevole scorcio in lontananza sulla cupola.

Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un primo bagno finestrato, una camera da letto con accesso diretto al balcone e, sul lato opposto dell'appartamento, una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite.

La doppia esposizione, unita al piano alto e alla posizione di ultimo piano, assicura ambienti particolarmente luminosi e riservati.

L'appartamento è rifinito con pavimentazione in teak in tutti gli ambienti principali (ad eccezione dei bagni), che dona calore ed eleganza agli spazi. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, infissi in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, porta blindata e sistema di allarme volumetrico e perimetrale su tutte le finestre.

Completano la proprietà un funzionale soppalco, ideale come spazio di stoccaggio, e un balcone recentemente rinnovato, perfettamente mantenuto.

Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile chiavi in mano in una delle zone più richieste della città. La posizione è strategica: servita da negozi, servizi e collegamenti, consente di muoversi comodamente a piedi nel quartiere P

ATTICO IN VIA TRIONFALE

STUDIO BALDUINA TRIONFALE srl

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via della Balduina , un elegante quadrilocale posto al quarto piano di una palazzina in tinta e cortina con ascensore e servizio di portierato .
La soluzione si trova in un contesto tranquillo ed è coperta da ogni tipo di attività commerciale, servizi pubblici e a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Appiano. 
L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati.
Come spazi esterni la casa si completa di un terrazzo di 15 mq ca ca, balcone e soffitta.
Possibilità di acquisto anche di un comodo Box auto di circa 35mq
3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
-TERRAZZO;
-PIANO ALTO;
-RISTRUTTURATO;

Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

PRATI - Via Trionfale. In una delle zone più richieste della città, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq. posto al secondo piano di una palazzina d'epoca in ottimo stato manutentivo di sei piani totali e dotata di ascensore.
Internamente, l'immobile è organizzato in due unità indipendenti, attualmente operative come casa vacanze ciascuna composta da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e servizio.
 L'appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in gres porcellanato effetto parquet, condizionatori d'aria caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo.
La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. Ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, per uso ricettivo o per chi desidera una soluzione versatile con possibilità di doppio utilizzo (abitazione e locazione). 
 Contesto signorile - Luminoso - Doppia esposizione sud/ovest-est.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piaz

Lo Studio Balduina Trionfale proILOpone in vendita, in zona Balduina e precisamente in Via Teodosio Macrobio, in contesto residenziale ma a pochi passi dai principali servizi, ampio quadrilocale da ristrutturare.


Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare il potenziale dell'immobile e ipotesi di valorizzazione degli ambienti.



 L'appartamento viene venduto nello stato di fatto attuale, da ristrutturare.
La soluzione si trova al secondo piano di una palazzina in tinta recentemente ristrutturata, dotata di ascensore.

Internamente l'appartamento si compone di salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e due balconi.
Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto condominiale a rotazione (10 mesi).
Tripla esposizione Est-Sud-Ovest.

Grazie all'ampia metratura e alla disposizione interna, la casa offre la possibilità di redistribuire al meglio gli spazi in base alle proprie esigenze e rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza con il centro città.

3 Motivi per scegliere questo immobile:

Ampi spazi interni;

Posizione strategica;

Ottima esposizione.

Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio.

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un esclusivo appartamento di 70 mq situato all'ultimo piano di una palazzina in Via Andrea Doria, nel cuore della rinomata zona Prati-Trionfale.

L'immobile, in ottime condizioni e pronto all'uso, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, collegata a un comodo balconcino con affaccio suggestivo verso Monte Mario. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, ideali per garantire comfort e privacy.

Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle grandi finestre delle camere, che regalano una vista aperta e mozzafiato su tutta Roma: San Pietro in primo piano e un panorama unico che abbraccia la città in tutta la sua bellezza. Con vista anche su Castel Sant'Angelo e Altare della Patria. 

Grazie al piano alto, l'appartamento gode di straordinaria luminosità e di un'esposizione ariosa. Lo stabile è dotato di servizio di portineria e si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi.

Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere nel centro della città, sia come investimento di grande valore. - Classe: G

TRILOCALE CON VISTA ESCLUSICA SU ROMA

BALDUINA 3 srl

VIA TRIONFALE - BOX AUTO IN VENDITA
In Via Trionfale, proponiamo in vendita un box auto di 13 mq, a livello strada, ideale sia come parcheggio privato sia come investimento.
Accesso comodo e agevole area di manovra.
Ottima opportunità in zona ad alta densità abitativa, dove la disponibilità di parcheggio è limitata.

MONTE MARIO/GEMELLI - Via Trionfale. In punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII, del policlinico "Agostino Gemelli" e della Stazione FL3, all'interno di un comprensorio di 6 palazzine in buono stato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 60 mq. posto al terzo piano, senza ascensore.
 L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e due balconi. L'appartamento si presenta in discreto stato interno ed ha porta blindata, infissi in alluminio e legno, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
Posto Auto scoperto, condominiale non assegnato
 Luminoso - Doppia Esposizione Sud/Ovest con Affaccio aperto.
CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno
Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti:
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### - Mobile: ###phonenumber###
Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA GIUSTINIANA - Consorzio Case e Campi VIA ENRICO MANCINI 
All'interno dell'esclusivo Consorzio Case e Campi, in strada privata chiusa con cancello, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di 100 mq, con giardino pavimentato di 35 mq.
L'immobile si apre su un ampio soggiorno di circa 30 mq con cucinotto a vista, con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera vivere la casa anche all'esterno.
Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e doccia, seconda camera da letto e secondo bagno con doccia, non finestrato.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile da subito. La costruzione risale al 2006 e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato.
ACCESSORI E FINITURE
. Parquet in tutti gli ambienti
. Climatizzatori in ogni stanza
. Impianto di aspirapolvere centralizzato
. Persiane blindate
Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende il contesto particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 28 mq, soppalcato e praticabile, venduto separatamente al prezzo di €35.000.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi.
Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia.
IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l'ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurat

LA GIUSTINIANA - VIA TRIONFALE 
In Via Trionfale, a soli 100 metri dalle principali attività commerciali e a circa 800 metri dalla stazione FM3 La Giustiniana, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare a uno spazio esterno.
L'immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 45 mq. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno dotato di ampio armadio a muro. Proseguendo sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato di circa 45 mq, in parte mattonato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra.
Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento. Gli infissi, sostituiti circa due anni fa, sono in PVC con doppio vetro, e tutti gli ambienti sono dotati di inferriate. Il riscaldamento è autonomo e nella camera da letto è presente un condizionatore.
Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq.
La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per una coppia sia come investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.400.
L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE FINO AL 9 NOVEMBRE 2026. 
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PRATI BALDUINA srl

VIA TRIONFALE - Proponiamo in vendita, in uno dei tratti più strategici di Via Trionfale, un'opportunità d'investimento che sposa perfettamente rendimento e solidità.
Questo monolocale, recentemente ristrutturato con finiture contemporanee, gode di una caratteristica strutturale che ne eleva il valore: l'accesso è situato al piano seminterrato, ma grazie alla pendenza naturale della via, si gode di un affaccio luminoso e aperto pari a un terzo piano reale. 
L'immobile viene venduto già locato ad un inquilino referenziato a 1100€ mensili, garantendo una rendita annua quasi del 7%.
È la soluzione ideale per chi cerca un investimento già pronto in una zona molto richiesta, capace di generare da subito valore senza la necessità di ulteriori interventi.
Perchè scegliere questo immobile:
- Per la versatilità d'uso;
- Per l'ottima posizione;
- Ottimo come investimento;
Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a.
Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al ###phonenumber### o chiamaci al tel. ###phonenumber###

MONOLOCALE A ROMA

CONSORZIO CASE E CAMPI - Via Enrico Mancini. 

Nella parte più alta e panoramica di Via Enrico Mancini, all'interno dell'esclusivo consorzio "Case e Campi", proponiamo in vendita un appartamento situato in via privata con accesso da cancello, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde.
L'immobile si trova al primo piano, ma grazie all'affaccio alto gode di luminosità e di una vista da terzo piano. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. In un angolo del soggiorno troviamo il cucinotto, anch'esso con uscita sullo stesso terrazzo.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca, seconda camera singola e secondo bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq, venduto separatamente al prezzo di €29.000.
La costruzione risale al 2006 e l'appartamento si presenta in buono stato manutentivo.
Accessori e rifiniture:
. parquet in tutti gli ambienti
. climatizzatori in ogni stanza
. impianto di aspirapolvere centralizzato
. persiane blindate
Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende l'ambiente particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi.
Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia. 

IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l'ausilio di un sistema di videosorveglianza

MONTE MARIO/GEMELLI - Via Trionfale - Adiacente alla scuola Enrico Fermi, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII, vicino al policlinico 'Agostino Gemelli' e alla Stazione FL3 Monte Mario, proponiamo in vendita, all'interno di un comprensorio di 8 palazzine con parco e servizio di portineria tutto il giorno, un appartamento di 110 mq, posto al 1° piano e servito da ascensore.
 L'immobile, in fase di ristrutturazione, sarà composto da ingresso, salone doppio con cucina a vista, due camere, doppi servizi e zona lavanderia.
 L'appartamento completamente ristrutturato avrà porta blindata, pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno, infissi in alluminio con doppio vetro e predisposizione condizionatori.
 Completano la proprietà due posti auto condominiali.
 L'immobile si presta a facili modifiche con possibilità di renderlo un comodo quadrilocale.
 Ottimo Soluzione anche per uso investimento. Luminoso, tripla esposizione.
CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno
Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti:
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### - Mobile: ###phonenumber###
Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis , uno splendido attico di una palazzina in tinta con ascensore e servizio di portierato.
La soluzione è vicina ad ogni tipo di attività commerciale, servizi pubblici e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Appiano.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati.
Come spazi esterni la casa si completa di un ampio terrazzo a livello di 120 mq ca con vista suggestiva sui tetti.
Completa la proprietà una comoda cantina.
3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
-TERRAZZO;
-AMPIA METRATURA;
- LUMINOSITA'

Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

ATTICO A ROMA

Roma Cipro

Nelle adiacenze della scuola Enrico Fermi, del Policlinico Agostino Gemelli e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII e a pochi minuti a piedi dalla stazione FL3 di Monte Mario, precisamente in Via Trionfale, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 92 mq posto al terzo piano di uno stabile con ascensore, all'interno di un comprensorio di otto palazzine con parco, servizio di portineria e ampio parcheggio condominiale.
Composizione: Ingrasso, salone con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone con area lavanderia dedicata. 
Possibilità di due posti auto condominiali.
L'immobile è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.
Ha un'esposizione esterna tripla sud est ovest che conferisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
E' dotato di porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet e predisposizione per condizionatori.
La soluzione proprosta è ideale sia per abitazione principale sia come uso inviestimento.
Prezzo richiesto € 345.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it

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