cosmopolitan centro servizi immobiliari

Nella regione storica del Sarrabus, a pochi chilometri dalle belle spiagge del litorale sud-orientale dell'Isola, si sviluppa il comune di San Vito. 
Sorto fra entroterra e mare, un tempo importante centro minerario, il paese si mantiene ancora oggi legato alle sue antiche tradizioni non tralasciando di offrire ai suoi abitanti la possibilità di usufruire comodamente di tutti i maggiori servizi.

In questo contesto, e più precisamente nella centrale via Nazionale, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 300 mq sviluppata su tre livelli e dotata di ingresso fronte strada, pedonale e carrabile. 

Attraverso un ampio portone di legno accediamo all'interno dell'ampio giardino frontale, funzionale sia per il posteggio dell'auto sia per la realizzazione di una zona relax.

L'immobile, in condizioni originali, è costituito da 9 vani così ripartiti:

- piano terra: una pratica cucina abitabile con camino, tre camere, un disimpegno con pozzo e un bagno;
- primo piano: tre camere e una spaziosa terrazza con vista sul giardino antistante;
- secondo piano: tre camere.

Ad arricchire la proprietà vi sono un pratico sottotetto, utile come ripostiglio, e un'ulteriore abbondante porzione di giardino sul retro dell'abitazione che ospita un forno coperto. 

L'ampia metratura e la possibilità di personalizzare gli spazi abitativi in base alle più differenti esigenze rendono questa proposta un'interessante soluzione sia per chi desidera realizzare un'abitazione, mono o plurifamiliare, sia per chi progetta uno spazio da adibire a uso foresteria con finalità turistico-ricettive. 

Classe Energetica in elaborazione. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Casa Indipendente con Giardino in Centro

4 mura Immobiliare

V27 San Vito

Vendiamo antica casa su due livelli edificata su terreno di circa 599 mq.
Nonostante sia da ristrutturare, la casa offre un potenziale incredibile grazie alla sua posizione e alla sua struttura solida.

Inoltre, la sua ubicazione in una zona residenziale di San Vito la rende perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo avere tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
In sintesi, questa Casa singola in Vendita a San Vito è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con grandi potenzialità di personalizzazione.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per creare la casa dei tuoi sogni.
Classe energetica: G

Casa singola con ampio terreno a San Vito

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 34
Classe energetica: G
Nel cuore di San Nicolò D'Arcidano, un affascinante paese a pochi minuti dalla splendida Marina di Arborea e a meno di mezz'ora d'auto dalle magnifiche spiagge selvagge della Costa Verde di Arbus, al confine della provincia di Oristano.
Questa casa, risalente alla metà dell'800, ha attraversato diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, mantenendo intatto il suo carattere storico e la sua originalità. Attualmente, offre un'opportunità unica di investimento, in quanto è completamente da riattare, consentendo ai futuri proprietari di plasmare la dimora secondo i propri gusti e esigenze.
L'abitazione dispone di un ampio magazzino, testimonianza del passato legato alla produzione di vino. Nel cortile, sono presenti antiche pietre utilizzate per la macina e un antico abbeveratoio, che aggiungono un tocco di autenticità e storia a questa proprietà unica.
L'ingresso carrabile con cortile imponente offre un'ampia area per il parcheggio e la creazione di spazi esterni accoglienti, perfetti per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto.
San Nicolò D'Arcidano è una scelta strategica per gli investitori che desiderano immergersi nelle tradizioni locali. Quest'ultime, ancorate saldamente nell'agricoltura e nell'artigianato, si manifestano in modo tangibile nell'evento "Arcidano Produce". Questa esclusiva esposizione e vendita di prodotti agroalimentari e artigianali celebra l'abilità e la passione degli abitanti locali, offrendo un'immersione autentica nella cultura e nelle eccellenze della zona. 
Se stai cercando un investimento unico che coniughi tradizione, cultura e bellezza naturale, San Nicolò D'Arcidano è la scelta ideale. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità in una casa che trasuda storia e ruralità, circondata dalla bellezza incontaminata della Sardegna e le sue spiagge più belle. 
Contattaci ora per ulteriori dettagli e per pianificare una visita a questa affascinante residenza.

Casa singola - San Nicolò d'Arcidano

V27 San Vito

Vendiamo antica casa su due livelli edificata su terreno di circa 599 mq.
Nonostante sia da ristrutturare, la casa offre un potenziale incredibile grazie alla sua posizione e alla sua struttura solida.

Inoltre, la sua ubicazione in una zona residenziale di San Vito la rende perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo avere tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
In sintesi, questa Casa singola in Vendita a San Vito è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con grandi potenzialità di personalizzazione.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per creare la casa dei tuoi sogni.

Casa da ristrutturare con ampio giardino

RE MAX Loyalty

Rif: 39451036-296
Classe energetica: G
SARDEGNA. LA TERRA CHE RINASCE.

Uneredità antica, un futuro da scrivere.

SARDINIA. THE LAND REBORN.

An ancient legacy, a future waiting to be written.

Nel cuore più autentico del Sud Sardegna, dove la luce scolpisce il paesaggio e il mare profuma dinfinito, si apre una tenuta straordinaria, custode silenziosa di storia, natura e possibilità.
In the most authentic heart of Southern Sardinia, where the light sculpts the landscape and the sea carries the scent of eternity, lies an extraordinary estate, a silent guardian of history, nature, and potential.

Un luogo sospeso nel tempo, dove la terra racconta la propria memoria e invita a immaginare un nuovo destino.
A place suspended in time, where the land itself tells its story and invites a new vision to be born.

Questa proprietà è una promessa di rinascita: una gemma allo stato naturale, intatta, che attende mani sapienti e una visione contemporanea per tornare a splendere.
This property is a promise of rebirth  a pristine gem awaiting inspired hands and a modern vision to make it shine once more.

Non è solo un investimento, ma un atto damore verso la Sardegna e le sue radici, verso quella materia viva che non perde mai valore: la terra.
It is more than an investment  it is an act of love for Sardinia and its roots, for that living matter whose value never fades: the land itself.

Allinizio del Novecento, questi campi ospitavano una delle realtà vitivinicole più rinomate dellisola: la Cantina Lay, con sede di rappresentanza a Milano.
In the early 1900s, these lands were home to one of the islands most prestigious wine producers: Cantina Lay, which even maintained a representative office in Milan.

Qui si producevano vini e distillati dautore  champagne, gin, whisky, porto  simboli di unepoca di sperimentazione e audacia.
Here, refined wines and spirits were crafted  champagne, gin, whisky, port  symbols of an...

Cascina/Casale - Teulada

V19 San Vito
Vendiamo, in centro paese, storica abitazione padronale su due livelli composta da 12 vani utili e cortile interno di pertinenza esclusiva.

La proprietà ha una superficie di circa 310 mq e necessita di un restauro per restituirle il valore e la bellezza del periodo di costruzione.

Antica casa padronale con cortile da restaurare

Alessio Ruggeri

Appartamento situato nel cuore di Nebida, una delle località più suggestive del Sulcis-Iglesiente, rinomata per i suoi panorami unici e per l'incredibile vista sul mare.

L'immobile, situato al primo piano del complesso Villino "C" - Int. 3, presenta una distribuzione funzionale e confortevole:

Caratteristiche principali
 o Cucina separata e luminosa
 o Soggiorno ampio con accesso diretto al balcone e vista sul mare di Nebida
 o Camera da letto matrimoniale con vista mare. 
 o Cameretta ideale come stanza per bambini, studio o ospiti
 o Sgabuzzino/Ripostiglio
 o Bagno
 o Due balconi panoramici, perfetti per godersi tramonti e momenti di relax all'aperto
 o Giardino privato con piccole piante da frutto

Punti di forza
 o Vista mare dominante e impareggiabile
 o Zona tranquilla e immersa nel verde
 o Ottima soluzione come casa vacanze, investimento locativo o residenza principale
 o Vicinanza ai percorsi naturalistici, alle spiagge più note e alle antiche testimonianze minerarie del territorio

L'appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico, ricco di fascino e caratterizzato da paesaggi di straordinaria bellezza.

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Appartamento panoramico a Nebida(Sud Sardegna)

STUDIO CASTELSARDO srls

CASTELSARDO - Via Vittorio Emanuele - Nel cuore del centro storico
Nel cuore del centro storico di Castelsardo, uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, lungo la caratteristica Via Vittorio Emanuele, la zona offre tutto il fascino del borgo medievale: stradine in pietra, mura antiche e scorci suggestivi che conducono al Castello dei Doria. L'area è ben servita da museo, ristoranti, locali e un piccolo market, garantendo comodità e un'atmosfera autentica a pochi passi da casa.
L'immobile, disposto su più livelli, si presenta come una soluzione ampia e versatile, ricca di potenzialità e completamente da ristrutturare.
L'ingresso principale al piano terra conduce alla prima camera matrimoniale, dotata di bagno privato. Proseguendo lungo il corridoio troviamo altre due camere da letto e un secondo bagno con doccia.
Attraverso una caratteristica scala in legno si accede alla zona giorno. Qui si apre una cucina ampia, ideale per momenti conviviali, e un soggiorno separato con vista mare e camino, che dona all'ambiente un'atmosfera romantica e accogliente.
Salendo ancora troviamo la camera padronale, spaziosa e luminosa, servita da un terzo bagno. Da un balconcino chiuso si accede alla terrazza vista mare, un luogo intimo e riservato dove godere di attimi romantici al tramonto.
La proprietà si completa con una suggestiva taverna, caratterizzata da un angolo bar, un soggiorno con camino, separato da un tipico arco in pietra che rende l'ambiente caldo e conviviale. Da qui si accede anche a un secondo ingresso dell'immobile dalla via parallela, mentre una piccola porticina laterale conduce direttamente sulla via principale, Via Vittorio Emanuele. In questo livello è presente anche un pratico bagnetto di servizio.
Questa proprietà è ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e di una casa da modellare secondo le proprie esigenze. Perfetta anche per gli amanti dei borghi storici, che desiderano vivere la magia del centro medievale di Castelsardo, circondati da

CASA SEMINDIPENDENTE A CASTELSARDO

pinna & brunzu

PREZZO RIDOTTO
Siete alla ricerca di un'opportunità unica per possedere una casa padronale storica nel cuore della Sardegna? 
Abbiamo il piacere di presentarvi questa affascinante casa di civile abitazione situata a Solarussa. 
Questa proprietà, che necessita di ristrutturazione, offre un autentico assaggio della vita sarda con 
elementi architettonici tipici delle case originarie del posto.

Caratteristiche Principali:

- Superficie del Lotto: 1.030 mq
- Superficie Coperta al Piano Terra: 378 mq
- Superficie Garage: 38 mq
- Superficie Totale del Sottotetto: 263 mq
- Superficie Cortile: 414 mq
- Numero di Vani di Sgombero nel Cortile: 3 (Superficie Totale: 184 mq)

Il fabbricato, costruito presumibilmente all'inizio del 1900, è un esempio perfetto di architettura Campidanese. 
Realizzato in mattoni di fango crudi, presenta un tetto in travi di legno di castagno e tegole sarde, mantenendo 
così intatti gli elementi caratteristici della tradizione costruttiva locale.

La casa offre tre ingressi, compreso quello del garage, che facilitano l'accesso e aumentano la praticità.
Il vasto cortile di 414 mq è ideale per chi desidera godere di spazi all'aperto, mentre i tre vani di sgombero, 
con una superficie totale di 184 mq, offrono ampie possibilità di utilizzo per deposito, laboratori o altri scopi.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera ristrutturare e riportare al suo antico
 splendore una casa storica sarda, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni locali.

Non perdete l'occasione di fare vostro un pezzo di storia sarda! ottima

Solarussa - Campidanese padronale PREZZO RIDOTTO

CITTA'

Escolca, grazioso borgo del basso Sarcidano, territorio ricco di monumenti antichi, circondato da colline e pianure, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. 
La villa dislocata su tre livelli, dispone al primo livello di grande garage con saracinesca, al secondo livello troviamo uno splendido giardino piantumato d'ingresso, cucina abitabile con balconata di pertinenza ed ampio salone impreziosito da camino, ripostiglio e scala con accesso al piano superiore, composto da disimpegno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con ampia balconata ed una con terrazza, bagno finestrato con doccia in muratura e spazioso studio. 
La villa, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come investimento turistico, perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva. 

RIFERIMENTO: ESCOLCA

CLASSE ENERGETICA: F

Casa singola con giardino

green home

Antiche città puniche, siti minerari dal glorioso passato, paesaggi mozzafiato, mare cristallino, cultura e tradizione: tutto questo è Iglesias.
In questo contesto, l'agenzia GREEN HOME immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA un grazioso appartamento dalle ampie metrature che si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile dotato di sole tre unità abitative.
L'immobile è di tipologia trivano e risulta composto da: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno, un balcone e una gradevole veranda.
Completa la proprietà uno spazioso garage di 20 mq.
L'immobile è stato oggetto recentemente di ristrutturazione ed efficientamento energetico, operazione che oltre a conferirgli un gradevole aspetto esterno gli consegna anche una classe energetica B.
Ottimo come investimento da utilizzare come casa vacanza visto la posizione centrale e a pochi passi da tutti i servizi.
Ape in classe B
L'immobile viene venduto arredato.
Rif. GT66

Ampio Appartamento ultimo piano

Nel cuore del suggestivo comune di Sardara, un affascinante paese della Sardegna centro-meridionale celebre per le sue bellissime antiche terme immerse nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente (con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative) da una superficie totale di 250mq, sviluppata su due livelli, con giardino, posto auto e accesso su due lati.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno che conduce a una cucina pratica e funzionale dotata di camino, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Un comodo disimpegno permette di accedere alle scale che conducono al primo piano dove troviamo due stanze e un bellissimo terrazzo da cui godere momenti di relax.

Accedendo da entrambi i cortili possiamo raggiungere l'altra parte dell'immobile da ultimare, dove troviamo una sala da pranzo con angolo cottura un grazioso arco che suddivide la sala con la zona soggiorno, due stanze e un bagno. Attraverso delle scale raggiungiamo il primo piano dove troviamo due camere da letto, un comodo bagno e un terrazzino.

La posizione è ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma ben collegata, vicino alle bellezze naturali e storiche della zona.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita contattaci ai numeri
- 0704656160
- 3791160674 (anche Whatsapp)
- sanluri@cosmopolitanservizi.it
Vieni a trovarci in Via Carlo felice 240, Sanluri.

Sardara - Casa Indipendente con posto auto

STUDIO BADESI TRINITA' srl

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA - LOC. LA FRISAIA, in zona panoramica e lontana dal caos.
Il residence La Frisaia è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 800 mt dal centro storico del paese.
Il centro storico di Trinità è molto suggestivo, con i suoi vicoletti in pietra e le case più antiche del paese che risalgono alla seconda metà dell' 800.
La spiaggia più vicina, quella della Marinedda è sicuramente tra le più belle del nord Sardegna con le sue rocce rosse, le acque cristalline e la meravigliosa vegetazione che la circonda.
Quest'ultima dista circa 7 km dall'appartamento in questione, raggiungibile in pochi minuti d'auto e presenta diversi stabilimenti balneari e attrazioni per grandi e piccini.
L'appartamento in questione, ultimato nel 2009, è posizionato al piano terra e si accede mediante gradini esterni sul retro.
Dal portone blindato veniamo accolti nell'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, dove grazie la metratura disponibile è stato posizionato un letto a castello per ricavare altri due posti letto.
Dalla zona giorno accediamo al terrazzo di proprietà di circa 20 mq, che si estende dalla zona giorno alla camera da letto, da qui è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare.
Questo spazio all'aperto è perfetto per rilassarsi nelle sere d'estate, cenare all'aperto con parenti e amici e rilassarsi sorseggiando un bicchiere di vino locale.
Tramite la zona giorno accediamo alla zona notte composta dal bagno ad areazione forzata e dalla camera da letto matrimoniale dalla quale si vede il mare, ideale per chi vorrebbe svegliarsi la mattina e aprendo le persiane godere di uno spettacolo unico.
L'immobile si presenta pronto per essere vissuto, garantendo un immediata fonte di reddito nell'ottica della locazione estiva, redditività garantita data la vicinanza della piscina condominiale, proprio al di sotto dell'appartamento.

2 LOCALI A TRINITÀ D'AGULTU E VIGNOLA

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA - VIA TEMPIO, nel cuore del centro storico.

Il centro storico di Trinità è molto suggestivo, con i suoi vicoletti in pietra e le case più antiche del paese che risalgono alla seconda metà dell' 800.

La spiaggia più vicina, quella della Marinedda è sicuramente tra le più belle del nord Sardegna con le sue rocce rosse, le acque cristalline e la meravigliosa vegetazione che la circonda.

Quest'ultima dista circa 7 km dall'immobile in questione, raggiungibile in pochi minuti d'auto e presenta diversi stabilimenti balneari e attrazioni per grandi e piccini.

Si tratta di un rustico al piano terra di circa 40mq situato esattamente nel cuore del centro storico, vicino alla piazza Gioberti, la più antica e suggestiva del paesino.

Necessita di importanti interventi strutturali.

RUSTICO A TRINITÀ D'AGULTU E VIGNOLA

SULCIS CASE srl

Giba - Nella piana del basso Sulcis, a soli 59 metri sul livello del mare, circondato da basse colline ricche di antichi uliveti, il tutto a pochissima distanza dal mare.
Fanno parte del litorale del Comune di Giba la Spiaggia di Porto Botte e la Spiaggia Sa Salina in prossimità delle quali sorgono le più famose scuole di surf e kitesurf del Sud Sardegna.
Il comune dista inoltre pochissimi chilometri dalla spiaggia di Portopino famosa per le sue dune di sabbia.
La casa, una costruzione degli anni 50, su un lotto di terreno di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli, sorge nei pressi del centro storico, caratterizzato da viuzze in ciottoli e case in pietra, dove il tempo sembra essersi fermato ai primi del 1800.

Una parte del piano terra con due ampie vetrate su strada, è da sempre stato adibito a locale commerciale, sino a pochi anni fà c'era infatti una piccola bottega alimentare, ma la posizione permette di destinare il locale a qualsiasi altro tipo di attività.
 Sul retro si trova un'ampia stanza, adibita a retro bottega.

Proseguendo al piano terra abbiamo la zona giorno dell'abitazione, alla quale possiamo accedere direttamente dal locale o in alternativa dal secondo ingresso, carrabile, diretto sul grande giardino.

La zona giorno è composta da un'ampia cucina abitabile, perfetta per l'uso quotidiano della famiglia e da uno spazioso salone. Questi due ambienti, oltre ad essere spazi ideali per la vita familiare, rappresentano anche lo spazio perfetto per chi decide di adibire l'immobile a struttura ricettiva, si presta infatti ad esser allestita la zona accoglienza per le colazioni e per i momenti di relax degli ospiti.

Tutti gli ambienti sono spaziosi e finestrati.

Al piano primo troviamo quattro comode camere da letto, tre matrimoniali e una cameretta, e il bagno con vasca.

Lo spazio che rende l'immobile la soluzione ideale a diversi usi è il giardino, un ampio spazio esterno, in parte piantumato ed in parte cementato dove trova luogo an

CASA INDIPENDENTE A GIBA

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA - LOC. LA FRISAIA, in zona riservata.
Il residence La Frisaia è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 800 mt dal centro storico del paese.
Il centro storico di Trinità è molto suggestivo, con i suoi vicoletti in pietra e le case più antiche del paese che risalgono alla seconda metà dell 800.
La spiaggia più vicina, quella della Marinedda è sicuramente tra le più belle del nord Sardegna con le sue acque cristalline e la meravigliosa vegetazione che la circonda.
Quest'ultima dista circa 7 km dall'appartamento in questione, raggiungibile in pochi minuti d'auto e presenta diversi stabilimenti balneari e attrazioni per grandi e piccini.
L'appartamento in questione, ultimato nel 2011, è un piano primo con vista panoramica di circa 40 mq.
L'immobile è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede alla terrazza: punto forte di questo immobile, con vista panoramica sul mare di Isola Rossa e sulle montagne circostanti. Questo spazio all'aperto è ideale per chi ama godersi attimi di relax, magari sorseggiando un buon vino locale.
Tramite disimpegno accediamo alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale.
Completa la soluzione il bagno finestrato con doccia.
Tutti gli ambienti si presentano molto luminosi, con arredi in ottime condizioni, consentendo a chi acquista questo appartamento la possibilità di viverlo da subito senza lo stress di dover arredare la casa.
Altro punto a favore dell'appartamento la presenza della grande piscina condominiale, ideale per chi ha bambini piccoli e nelle giornate ventose non può recarsi alla spiaggia.
Inoltre la piscina è sempre più richiesta nell'ottica dell'investimento da mettere a reddito.

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA - LOC. LA FRISAIA, in zona panoramica e lontana dal caos.
Il residence La Frisaia è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 800 mt dal centro storico del paese. Il centro storico di Trinità è molto suggestivo, con i suoi vicoletti in pietra e le case più antiche del paese che risalgono alla seconda metà dell' 800.
La spiaggia più vicina, quella della Marinedda è sicuramente tra le più belle del nord Sardegna con le sue rocce rosse, le acque cristalline e la meravigliosa vegetazione che la circonda. Quest'ultima dista circa 7 km dall'appartamento in questione, raggiungibile in pochi minuti d'auto e presenta diversi stabilimenti balneari e attrazioni per grandi e piccini.
L'appartamento in questione, ultimato nel 2011, è strutturato su due livelli e si accede dal terrazzo. Da questo è possibile godere di una vista panoramica, dove cielo e mare si confondono e pare di avere davanti un dipinto che cambia ogni giorno. Ideale per chi ama rilassarsi all'aperto in spazi ampi e riservati, godersi attimi di tranquillità con la brezza della sera lontani dai problemi e dallo stress quotidiano.
La terrazza a livello ci conduce all'ingresso composto da una zona giorno con angolo cottura molto luminosa e ampia rispetto ai soliti appartamenti vacanza. Di fianco alla cucina troviamo un cavedio chiuso, molto comodo da utilizzare come dispensa o ripostiglio. Altro punto a favore dell'immobile è il doppio bagno, uno al piano terra e l'altro al piano primo.
Tramite una scala interna accediamo alla zona notte, composta dal bagno comodo con doccia e dalla camera matrimoniale. Al piano primo troviamo anche un giardino di circa 15 mq, ideale per chi ha animali domestici, per farli giocare tranquillamente all'aperto.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, ciò permette di avere costi di gestione bassissimi e non doversi preoccupare di nessun lavoro di ristrutturazione.

_adhomi srl

192 mq 12 loc 2 bagni più livelli buono class G riscald. Aut. Posto auto - Via Principessa Maria 
Vendiamo splendida e grande casa Campidanese nel pieno centro di Barumini, rinomata località storica anche per la presenza dei resti di una delle più importanti e imponenti strutture nuragiche della Sardegna, meta turistica per moltissimi visitatori ogni anno. Distante soli 25 minuti da Cagliari l'immobile può essere utilizzato come residenza privata o struttura ricettiva per una domanda turistica.
L'immobile è composto da un cortile privato a cui si accede da un grande portale in legno antico dotato di un piccolo volume sovrastante, rarità architettonica per le case campidanesi in genere; dal cortile si può accedere ai diversi ambienti della casa attraverso degli ampi loggiati pensati appositamente per le assolate giornate estive. Al suo interno la casa presenta al piano terra dieci ambienti con varie destinazioni d'uso e un altro piccolo cortile interno e altri due ambienti al primo piano collegati da scala interna. La struttura e i materiali sono d'epoca e la casa, in buono stato di manutenzione, al suo interno è luminosa.

Splendida grande antica casa campidanese a Barumin

Santa Teresa di Gallura

Santa Teresa Gallura: antica e rinomata cittadina del Nord Sardegna e importante borgo turistico ben attrezzato in posizione privilegiata di fronte alla Corsica. La cittadina assicura ai residenti e ai visitatori numerosi comfort durante tutto l'anno rendendola la location ideale e di riferimento per l'intera area del nord Sardegna.
 Il suo fiore all'occhiello è il porto turistico funzionante in tutte le stagioni; la Marina è infatti tra le più moderne e attrezzate del territorio, con una capienza di circa 700 posti barca per varie categorie di natanti oltre ad offrire un servizio di assistenza e noleggio di alta qualità.
Affacciato sul porticciolo, in posizione strategica ottima opportunità di investimento di un fondo di 31 mq con cortile privato di ca.15 mq. Posto auto di pertinenza.
Da ristrutturare negli interni è di sicuro interesse per ogni qualsivoglia attività inerente la Marina, i numerosi sport acquatici o qualsiasi attività di assistenza, noleggio, ecc che necessiti la vicinanza del porto e una buona visibilità ai turisti ed operatori della nautica.

Santa Teresa Gallura: ancient and renowned town of Northern Sardinia as well as important tourist village well equipped in a privileged position in front of Corsica. The town assures residents and visitors many amenities throughout the year making it the ideal location and reference for the entire area of northern Sardinia. Its flagship is the marina working in all seasons; the Marina is in fact among the most modern and equipped of the territory, with a capacity of about 700 berths for various categories of boats as well as offering a high quality service and rental.
Overlooking the marina, in a strategic position excellent investment opportunity : an office space of 31 sqm with private courtyard of approx.15 sqm. Car place included.
To be restored in the interior is certainly of interest for any activity related to the Marina, the many water sports or any assistance, rental, etc that need the p

Negozio Santa Teresa Gallura [612VCG]

TECNORETE - STUDIO SANT' ELENA srl

Siamo lieti di presentarvi in vendita un'interessante villa campidanese situata nella parte alta del borgo di San Basilio.

In cima a una tranquilla stradina, oltrepassando un cancello in ferro, si accede a un cortile lastricato in pietra che sale fino a una loggia circondata da archi sostenuti da robusti pilastri.

La loggia e le stanze presentano le tradizionali cementine decorative.

I soffitti sono sostenuti da travi in legno e canne.
L'edificio principale ospita cinque camere da letto e un bagno.

Tornando all'esterno, si può passeggiare intorno alla casa e scoprire un ampio giardino sul retro, distribuito su più livelli e accessibile anche da Via Sa Pala.

E', inoltre, presente un fabbricato di epoca più recente composto da una camera da letto ed una sala da pranzo/cucina-

La splendida posizione del borgo, con vista sulla pianura della Trexenta e circondato dalle montagne, è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura.

La presenza del nuraghe S'Omu 'e S'Orcu, di due pozzi sacri e delle antiche terme romane del II secolo a.C., rendono questa proprietà un luogo dal fascino unico. d.C., la tomba dei giganti di Minza Piseddu e altre testimonianze della storia del territorio rendono questo centro interessante per chi desidera esplorare l'entroterra sardo.

Questa dimora si presta anche a essere valorizzata e affittata, sfruttando il suo fascino autentico e discreto per un turismo di qualità.

Potrebbe essere utilizzata sotto forma di agriturismo o per ospitare eventi

Casa campidanese con terreno zona B

Casa Mantica

Nel cuore di Santa Teresa Gallura, una delle località più affascinanti e ricercate del Nord Sardegna, proponiamo in vendita un incantevole appartamento, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla comodità di stare in centro. 
Situato al primo e ultimo piano di un piccolo e tranquillo condominio, questo appartamento si distingue per la sua luminosità e per lo spazio ben distribuito. Al suo interno, una spaziosa zona giorno accoglie con un angolo cottura moderno e funzionale, il tutto impreziosito da un terrazzino che offre momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due confortevoli camere matrimoniali, generose nelle dimensioni. Una di queste si apre su un ampio terrazzo, ideale per godere della vista e della tranquillità delle serate estive. Il bagno, finestrato, completa l'abitazione. 

La vicinanza alle spiagge cristalline e ai servizi essenziali lo rende perfetto sia come residenza estiva che come investimento redditizio nel mercato delle locazioni turistiche. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita esclusivo, immersi nella bellezza incontaminata e nel fascino autentico della Sardegna.
Benvenuti a Santa Teresa Gallura: Il Gioiello della Costa Settentrionale della Sardegna
Santa Teresa Gallura, incastonata tra il maestoso mare della Sardegna settentrionale e le cime delle montagne circostanti, è una destinazione unica che incanta i visitatori con la sua bellezza naturale e il suo ricco patrimonio storico.
Situata nel punto più settentrionale della Sardegna, Santa Teresa Gallura offre panorami mozzafiato sullo Stretto di Bonifacio, con la vicina Corsica che si staglia all'orizzonte. Le spiagge di sabbia bianca e le calette nascoste, bagnate da acque cristalline, sono una tentazione irresistibile per coloro che cercano relax e tranquillità.
Il centro storico di Santa Teresa Gallura, con le sue stradine lastricate e le piazze accoglienti, racconta storie di antichi commerci e culture c

Appartamento Santa Teresa Gallura [675VRG]

Situata in una posizione dominante che offre un panorama impareggiabile, questa splendida proprietà in Sardegna si affaccia su una vista mozzafiato che si estende dalla Corsica a Capo Testa, fino all'Asinara, proprio di fronte alla meravigliosa spiaggia di Monti Russu. Con oltre 3 ettari di terreno, questa residenza unica nel suo genere è una vera e propria gemma da completare, pronta per essere trasformata nella tua oasi di lusso.
Il progetto architettonico, ispirato agli antichi stazzi galluresi, esalta l'eleganza della tradizione locale con l'uso di materiali pregiati come il granito dorato San Giacomo, che impreziosisce stipiti, capitelli e cornicioni. Il corpo principale si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 mq, con ampie aperture fronte mare che si aprono su incantevoli verande, da cui è possibile ammirare indimenticabili tramonti sul mare.
Accanto all'edificio principale, si trova una raffinata dependance completamente indipendente. Questa accogliente struttura è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno en suite, e un bagno di servizio per la zona giorno. La veranda coperta della dependance è perfetta per rilassarsi, circondati da panorami mozzafiato sul mare.
A completare la proprietà, un pratico ricovero attrezzi anch'esso con vista mare e dotato di una propria veranda, ideale per chi desidera spazio aggiuntivo.
Gli esterni della proprietà sono circondati da un ampio prato verde, irrigato automaticamente e decorato da essenze mediterranee come pitosfori, mirti e olivastri. Oltre alla vegetazione spontanea che arricchisce il paesaggio, il terreno ospita un vigneto con 400 ceppi e un oliveto di 280 piante, entrambi già produttivi, che donano ulteriore valore alla proprietà.
Il progetto approvato offre anche la possibilità di realizzare una piscina, un campo da tennis o calcetto, e un barbecue in muratura, perfetto per chi ama vivere gli spazi all'aperto. La proprietà dispone di vari pozz

Villa o villino Aglientu [381VRG]

Studio Carbonia di Stefano Argiolas

10902RA51773
Nel centro del comune di Iglesias, all'interno di una corte storica, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, con caratteristiche uniche e grande potenziale. La proprietà, dotata di doppio ingresso direttamente dalla Piazza Sella, si distingue per la sua ampia metratura e la disposizione funzionale degli spazi.

All'interno, l'immobile si apre con un grande salone, perfetto per accogliere un'ampia zona giorno. Adiacente al salone, si trova la cucina abitabile, spaziosa e luminosa. Le sei camere da letto, distribuite su due piani, offrono numerose possibilità di personalizzazione; una di queste, situata al secondo piano, dispone di una terrazza con vista panoramica su Piazza Sella, ideale per godere del panorama cittadino.

La proprietà è servita da un bagno doppio, che necessita di ammodernamento, e si completa con tre balconi che si affacciano sulla piazza, oltre a un ulteriore balcone che collega la scalinata interna con la corte storica, aggiungendo un tocco di fascino antico all'intera struttura.

Questa è l'occasione perfetta per chi desidera unire il fascino dell'architettura storica con la possibilità di realizzare una ristrutturazione su misura, trasformando questo immobile in una residenza unica nel cuore di Iglesias. 
Classe energetica: non disponibile
tel.: 3427577468

Rif.10902RA51773| appartamento iglesias

lecase immobiliare

Santa Vittoria, pochi chilometri da Sassari, frazione di Osilo. Casa indipendente costruita sulle antiche rocce della Sardegna. A soli 20 minuti dal mare. Un luogo magico, che affonda le sue radici nei millenni. La piazzetta antica, sulla quale si trova la casa, è scavata in un blocco di roccia, costellata di conchiglie di un'era geologica remota. Una delle prime costruzioni del paese, accuratamente restaurata nei dettagli per mantenere inalterata la struttura storica. Al piano terra ha il suo ingresso indipendente, camera da letto, bagno con doccia e bagnetto; al piano primo c'è la sala con un caratteristico caminetto a parete e la cucina.

S. Vittoria Osilo, casetta indipendente restaurata

Capitta & Partners

Rif: 400 (193221919) - Vendesi due terreni, il primo da 44 ettari ed il secondo da 8, di seguito le descrizioni: Localizzazione: Capichera, Comune di Arzachena (SS) Sardegna, a 6 km dal centro urbano di Arzachena, 20 km da Porto Cervo e 26 km da Aeroporto di Olbia Caratteristiche del Terreno: Il terreno si estende su 44 ettari in una zona di grande interesse paesaggistico ed è attualmente incolto. È caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, dispone di 2 sorgenti naturali d'acqua e al suo interno è presente un antico e tipico stazzo gallurese di 48 mq, che attualmente si trova allo stato di rudere. Una parte rilevante è particolarmente adatta all'utilizzo agricolo, con una forte vocazione per la viticoltura di qualità, e i noti vini Capichera vengono prodotti nelle campagne vicine. Il terreno ospita inoltre alcune suggestive formazioni granitiche e diverse querce e olivastri secolari. Si accede all'ingresso della proprietà attraverso una breve strada sterrata in buone condizioni di viabilità. Due importanti monumenti archeologici, il Villaggio Nuragico de La Prisciona e la Tomba dei Giganti di Coddu Ecchju, si trovano a solo 1 km ed entrambi sono visitati ogni anno da migliaia di visitatori, aumentando l'attrattiva turistica della zona. Quadro Urbanistico: Secondo il nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Arzachena, in corso di approvazione definitiva, è possibile realizzare un "albergo rurale" nei terreni agricoli con una superficie superiore ai 25 ettari. L'indice di edificabilità previsto è di 0,01 metri cubi per metro quadro, con la possibilità di aumentare tale capacità fino a dieci volte, attraverso un accordo con il Comune. Pertanto, nel caso del terreno Sitagliacciu, ciò consentirebbe di realizzare almeno 4.400 metri cubi di edificabilità, con potenziali incrementi previo accordo con l'amministrazione comunale. Utilizzo e Opportunità: Sitag

Terreni agricoli in prossimità di Arzachena

home business srls

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI ESTERNI, TAVERNA E TERRAZZE 

Ortueri è un borgo storico della Barbagia di Ollolai, caratterizzato da tradizioni ancora vive, antiche case in pietra e un territorio ricco di vigneti, sorgenti naturali e sentieri panoramici. Il paese offre tranquillità, autenticità e una qualità della vita tipica della Sardegna interna, pur trovandosi a circa 40 km dal mare e ben collegato ai principali centri del Mandrolisai e del Nuorese.

In Via Coghinas proponiamo un appartamento con accesso indipendente, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, taverna di grandi dimensioni e spazi esterni privati che rendono l'abitazione versatile e adatta a molteplici esigenze: residenza stabile, seconda casa o investimento.

Composizione

Ampia zona giorno con taverna

Cucina abitabile

Camera matrimoniale rifinita in parquet

Bagno

Lavanderia

Ripostigli e spazi di servizio

Locale caldaia

All'esterno l'appartamento dispone di terrazze vivibili e cortili privati, ideali per creare zone relax, area barbecue o piccoli spazi verdi.

Caratteristiche

Pavimenti in cotto nelle zone giorno

Parquet nella camera da letto

Infissi in legno/pvc

Porte interne in legno massello

Impianti idrico ed elettrico a norma

Riscaldamento autonomo

Posizione

Zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro.
Ortueri è ideale per chi cerca natura, pace e autenticità, lontano dal turismo di massa ma con la possibilità di raggiungere il mare in breve tempo.

Appartamento indipendente a Ortueri

Beta delta di Franzo Maurizio

Casa su due livelli con architettura caratteristica - Muravera, Sa Spregascia

A Sa Spregascia, una delle zone piu tranquille e soleggiate di Muravera, proponiamo una casa su due livelli inserita in un antico complesso sardo completamente restaurato nel 2024. La proprieta si trova in un contesto autentico immerso nella vegetazione mediterranea e nel paesaggio del Sarrabus, a pochi minuti dalle spiagge di Costa Rei, Feraxi e Colostrai. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e un ambiente tipicamente sardo.

L immobile e stato ristrutturato con cura, mantenendo elementi originali come muratura a vista, soffitti in legno e altezze interne che valorizzano il carattere della casa. Gli ambienti risultano accoglienti e pronti all uso, perfetti sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento per affitti brevi.

Distribuzione degli spazi
Piano terra: ingresso che attualmente funge da zona accoglienza con letto ospiti, ideale anche come ufficio o studio. Bagno con finestra, doccia moderna e sanitari nuovi. Camera da letto ampia arredata con due letti singoli.

Piano primo: tramite scala interna si accede a un luminoso soggiorno open space con soffitto alto e muratura restaurata. La zona giorno comprende cucina a vista, pranzo e living con vista sul verde circostante. Completano il piano una camera matrimoniale luminosa e ben organizzata.

Gli spazi sono funzionali, ben divisi e caratterizzati da dettagli architettonici tipici della tradizione sarda.

Spazi esterni
L immobile e inserito in una corte comune restaurata con pietra naturale, angoli verdi e zone tranquille per rilassarsi. Una soluzione comoda per godersi l esterno senza necessita di manutenzione impegnativa.

Stato dell immobile
Ristrutturazione completa del complesso nel 2024. Impianti nuovi, bagno rinnovato, finiture curate, muratura e travi restaurate. Condizioni tecniche ed estetiche ottime.

Casa su due livelli - architettura caratteristica

Affascinante Appartamento al Piano Terra con Corte Mediterranea - un piccolo gioiello Sardo 

Posizione

A Sa Spregascia, una delle zone piu tranquille e soleggiate di Muravera, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un contesto caratterizzato da vegetazione mediterranea, antichi muri in pietra e dalla tranquillita del paesaggio del Sarrabus. Le spiagge di Costa Rei, Feraxi e Colostrai sono raggiungibili in pochi minuti. Una zona autentica e silenziosa, ideale per chi cerca natura e privacy.

Descrizione dell immobile

L appartamento fa parte di un antico complesso sardo completamente restaurato nel 2024 con grande cura. La combinazione di soffitti in legno, pietra restaurata, tonalita mediterranee e impianti moderni crea un atmosfera calda e accogliente, dove tradizione e comfort convivono in modo armonioso. Ogni unita del complesso e stata trasformata in un piccolo gioiello, mantenendo il fascino storico della struttura.

Distribuzione degli spazi

I circa 45 m² comprendono:

soggiorno/pranzo

zona cottura

camera da letto

bagno moderno con doccia

piccolo ripostiglio

Materiali naturali e una luce morbida rendono gli ambienti piacevoli e rilassanti.

Spazi esterni

L appartamento dispone di un ingresso indipendente che garantisce privacy. La corte comune e stata restaurata con gusto e offre zone tranquille, pietra naturale, piante mediterranee e spazi soleggiati. Un ambiente ideale per momenti di relax e vita all aperto.

Stato dell immobile

ristrutturazione completa nel 2024

impianti nuovi

pavimenti e bagno nuovi

soffitti in legno restaurati

muri in pietra a vista

condizioni tecniche ed estetiche pari al nuovo

Possibili utilizzi

Casa vacanze, investimento per affitti brevi, rifugio per single o coppie, seconda casa, spazio ideale per chi cerca tranquillita e autenticita.

Punti di forza

Atmosfera unica, fascino storico unito al comfort moderno, alta potenzialita di reddito, subito abitabile, ottimo prezzo di ingresso.

Unico Affascinante Appartamento al Piano Terra

Adriana TERRAGNI

Proponiamo un'opportunità immobiliare irripetibile a Luogosanto, un affascinante borgo incastonato nel cuore della Gallura, nella suggestiva Sardegna nord-orientale. Questo paese è un vero gioiello, intriso di storia millenaria, profonda religiosità e cultura autentica, e sorge maestoso sulle pendici del Monti Ghjuanni. Il territorio circostante è un ricco mosaico di paesaggi, dove si ritrovano importanti testimonianze come un sito nuragico con l'ancora intatta "Capanna delle Riunioni" e i tipici insediamenti rurali, gli "stazzi", la cui storia è celebrata e documentata nel Museo Agnana.
In questo grazioso borgo, caratterizzato da pittoresche vie lastricate che invitano alla scoperta, si trova la nostra proposta: una costruzione al rustico che beneficia di un progetto approvato per la realizzazione di dieci appartamenti. La posizione elevata dell'immobile garantisce una vista mozzafiato che spazia dolcemente dalle colline circostanti fino all'orizzonte marino. Il progetto prevede otto unità abitative sviluppate su due livelli e due appartamenti disposti su un unico livello, offrendo una varietà di soluzioni abitative.
Questo immobile rappresenta l'investimento ideale per chi aspira a vivere l'autenticità dei piccoli borghi, desiderando assaporare quotidianamente la storia e l'antica magia dei luoghi, immerso completamente nella natura che abbraccia il paese. Luogosanto è un punto d'appoggio strategico in Sardegna, perfetto per coloro che non vogliono limitarsi a vivere le meravigliose spiagge del Nord - facilmente raggiungibili in meno di mezz'ora, come Rena Majore, Portobello, Costa Paradiso e Isola Rossa - ma desiderano esplorare e abitare anche i suoi territori più interni e storici.
Il vantaggio di Luogosanto non è solo la sua ricchezza storica e naturalistica, ma anche l'ottimo collegamento con alcune delle destinazioni balneari più rinomate del Nord Sardegna. Tutte le località citate sono raggiungibili in un viaggio piacevole. L'area di Rena Majore e Port

Un' Unica nel Cuore Antico della Gallura

Nicola

Palazzotto medievale situato in pieno centro storico della città turistica di Iglesias.
Ristrutturato e terminato nel 2025, mantenendo, nel possibile, i dettagli della casa storica, come porte antiche dei primi 900, gancio portone, marmo, scale antiche e ringhiera in ferro battuto.
La casa è su tre piani, terra cielo, indipendente di 140mq.
L'immobile si presenta così disposto:
*Pianterreno con ingresso indipendente, portoncino semi blindato, entrata salotto, banco bar a vista in muratura e ripostiglio sottoscala.
Ingresso aperto "open space" verso una cucina abitabile con arredi industriali ed un bagno.
*Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con balconcino ed una camera singola con armadio a muro, bagno e piccolo soppalco.
*Al secondo piano, quasi totalmente indipendente dal resto della casa, troviamo un'altro vano con tetto e travi a vista e soppalco, armadio a muro, bagno con finestra, terrazzo di 15mq con bellissima vista sul castello Salvaterra e le principali attrazioni del centro. Terrazza con vista a 180 gradi.
L'immobile è libero su tre lati dal primo piano.
I bagni, totalmente ristrutturati possiedono centraline idriche indipendenti, con acqua diretta a cascata dal secondo piano.
Volte alte medievali di quasi 4 metri d'altezza.
Pompe di calore ad ogni piano.
Contattori ad ogni piano collegati al principale.
Impianto elettrico, idrico e infissi nuovi.
Tetto nuovo con travi a vista e tegole marsigliesi 
Terrazzo con scarichi, seconda entrata / uscita idrica per cisterna d'acqua. possibilità di installare cucina esterna
Interphone ad ogni piano.
Facciate ristrutturate.
La casa possiede ogni tipo di certificazione e nessun abuso edilizio, con agibilità passata ad aprile del 2025.
Attualmente è già un alloggio privato in affitto a breve termine con tutte le certificazioni a norma di legge. La casa è venduta arredata senza alcun costo aggiuntivo. 
Materassi, cuscini ignifughi da hotel e biancheria nuovi.

Mutuabile

175.000? 
NO AGENZIE

Palazzotto terra cielo 140mq

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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