_adhomi srl

Vendiamo splendida e grande casa Campidanese nel pieno centro di Barumini, rinomata località storica anche per la presenza dei resti di una delle più importanti e imponenti strutture nuragiche della Sardegna, meta turistica per moltissimi visitatori ogni anno. Distante soli 25 minuti da Cagliari l'immobile può essere utilizzato come residenza privata o struttura ricettiva per una domanda turistica.
L'immobile è composto da un cortile privato a cui si accede da un grande portale in legno antico dotato di un piccolo volume sovrastante, rarità architettonica per le case campidanesi in genere; dal cortile si può accedere ai diversi ambienti della casa attraverso degli ampi loggiati pensati appositamente per le assolate giornate estive. Al suo interno la casa presenta al piano terra dieci ambienti con varie destinazioni d'uso e un altro piccolo cortile interno e altri due ambienti al primo piano collegati da scala interna. La struttura e i materiali sono d'epoca e la casa, in buono stato di manutenzione, al suo interno è luminosa.

Splendida grande antica casa campidanese a Barumin

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 34
Classe energetica: G
Nel cuore di San Nicolò D'Arcidano, un affascinante paese a pochi minuti dalla splendida Marina di Arborea e a meno di mezz'ora d'auto dalle magnifiche spiagge selvagge della Costa Verde di Arbus, al confine della provincia di Oristano.
Questa casa, risalente alla metà dell'800, ha attraversato diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, mantenendo intatto il suo carattere storico e la sua originalità. Attualmente, offre un'opportunità unica di investimento, in quanto è completamente da riattare, consentendo ai futuri proprietari di plasmare la dimora secondo i propri gusti e esigenze.
L'abitazione dispone di un ampio magazzino, testimonianza del passato legato alla produzione di vino. Nel cortile, sono presenti antiche pietre utilizzate per la macina e un antico abbeveratoio, che aggiungono un tocco di autenticità e storia a questa proprietà unica.
L'ingresso carrabile con cortile imponente offre un'ampia area per il parcheggio e la creazione di spazi esterni accoglienti, perfetti per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto.
San Nicolò D'Arcidano è una scelta strategica per gli investitori che desiderano immergersi nelle tradizioni locali. Quest'ultime, ancorate saldamente nell'agricoltura e nell'artigianato, si manifestano in modo tangibile nell'evento "Arcidano Produce". Questa esclusiva esposizione e vendita di prodotti agroalimentari e artigianali celebra l'abilità e la passione degli abitanti locali, offrendo un'immersione autentica nella cultura e nelle eccellenze della zona. 
Se stai cercando un investimento unico che coniughi tradizione, cultura e bellezza naturale, San Nicolò D'Arcidano è la scelta ideale. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità in una casa che trasuda storia e ruralità, circondata dalla bellezza incontaminata della Sardegna e le sue spiagge più belle. 
Contattaci ora per ulteriori dettagli e per pianificare una visita a questa affascinante residenza.

Casa singola - San Nicolò d'Arcidano

4 mura Immobiliare

V06 San Vito
**Casa Indipendente in Vendita nel Cuore della Storia**

Scopri questa affascinante casa indipendente su due livelli con annesso cortile, situata in una zona caratterizzata da antiche case che raccontano storie di un passato ricco di cultura. Questa abitazione, da ristrutturare, offre un potenziale unico per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. L'ingresso, attraverso un ampio portone in legno completamente ristrutturato, conduce a un accogliente passaggio carrabile che si affaccia sul giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Con i suoi 7 vani, questa casa è ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi da vivere. Il loggiato aggiunge un tocco di eleganza, mentre la terrazza offre vedute sul paesaggio circostante.
Anche se il riscaldamento non è disponibile, la struttura è dotata di un tetto completamente ristrutturato, garantendo sicurezza e comfort. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa in un rifugio da sogno. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Casa tipica con ampio cortile da ristrutturare

pinna & brunzu

PREZZO RIDOTTO
Siete alla ricerca di un'opportunità unica per possedere una casa padronale storica nel cuore della Sardegna? 
Abbiamo il piacere di presentarvi questa affascinante casa di civile abitazione situata a Solarussa. 
Questa proprietà, che necessita di ristrutturazione, offre un autentico assaggio della vita sarda con 
elementi architettonici tipici delle case originarie del posto.

Caratteristiche Principali:

- Superficie del Lotto: 1.030 mq
- Superficie Coperta al Piano Terra: 378 mq
- Superficie Garage: 38 mq
- Superficie Totale del Sottotetto: 263 mq
- Superficie Cortile: 414 mq
- Numero di Vani di Sgombero nel Cortile: 3 (Superficie Totale: 184 mq)

Il fabbricato, costruito presumibilmente all'inizio del 1900, è un esempio perfetto di architettura Campidanese. 
Realizzato in mattoni di fango crudi, presenta un tetto in travi di legno di castagno e tegole sarde, mantenendo 
così intatti gli elementi caratteristici della tradizione costruttiva locale.

La casa offre tre ingressi, compreso quello del garage, che facilitano l'accesso e aumentano la praticità.
Il vasto cortile di 414 mq è ideale per chi desidera godere di spazi all'aperto, mentre i tre vani di sgombero, 
con una superficie totale di 184 mq, offrono ampie possibilità di utilizzo per deposito, laboratori o altri scopi.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera ristrutturare e riportare al suo antico
 splendore una casa storica sarda, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni locali.

Non perdete l'occasione di fare vostro un pezzo di storia sarda! ottima

Solarussa - Campidanese padronale PREZZO RIDOTTO

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Nella regione storica del Sarrabus, a pochi chilometri dalle belle spiagge del litorale sud-orientale dell'Isola, si sviluppa il comune di San Vito. 

Sorto fra entroterra e mare, un tempo importante centro minerario, il paese si mantiene ancora oggi legato alle sue antiche tradizioni non tralasciando di offrire ai suoi abitanti la possibilità di usufruire comodamente di tutti i maggiori servizi.

In questo contesto, e più precisamente nella centrale via Nazionale, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 300 mq sviluppata su tre livelli e dotata di ingresso fronte strada, pedonale e carrabile. 

Attraverso un ampio portone di legno accediamo all'interno dell'ampio giardino frontale, funzionale sia per il posteggio dell'auto sia per la realizzazione di una zona relax.

L'immobile, in condizioni originali, è costituito da 9 vani così ripartiti:

- piano terra: una pratica cucina abitabile con camino, tre camere, un disimpegno con pozzo e un bagno;
- primo piano: tre camere e una spaziosa terrazza con vista sul giardino antistante;
- secondo piano: tre camere.

Ad arricchire la proprietà vi sono un pratico sottotetto, utile come ripostiglio, e un'ulteriore abbondante porzione di giardino sul retro dell'abitazione che ospita un forno coperto. 

L'ampia metratura e la possibilità di personalizzare gli spazi abitativi in base alle più differenti esigenze rendono questa proposta un'interessante soluzione sia per chi desidera realizzare un'abitazione, mono o plurifamiliare, sia per chi progetta uno spazio da adibire a uso foresteria con finalità turistico-ricettive. 

Classe Energetica in elaborazione. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Casa Indipendente con Giardino in Centro

V27 San Vito

Vendiamo antica casa su due livelli edificata su terreno di circa 599 mq.
Nonostante sia da ristrutturare, la casa offre un potenziale incredibile grazie alla sua posizione e alla sua struttura solida.

Inoltre, la sua ubicazione in una zona residenziale di San Vito la rende perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo avere tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
In sintesi, questa Casa singola in Vendita a San Vito è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con grandi potenzialità di personalizzazione.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per creare la casa dei tuoi sogni.
Classe energetica: G

Casa singola con ampio terreno a San Vito

CITTA'

Escolca, grazioso borgo del basso Sarcidano, territorio ricco di monumenti antichi, circondato da colline e pianure, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. 
La villa dislocata su tre livelli, dispone al primo livello di grande garage con saracinesca, al secondo livello troviamo uno splendido giardino piantumato d'ingresso, cucina abitabile con balconata di pertinenza ed ampio salone impreziosito da camino, ripostiglio e scala con accesso al piano superiore, composto da disimpegno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con ampia balconata ed una con terrazza, bagno finestrato con doccia in muratura e spazioso studio. 
La villa, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come investimento turistico, perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva. 

RIFERIMENTO: ESCOLCA

CLASSE ENERGETICA: F

Casa singola con giardino

Nel cuore del caratteristico comune di Sardara, rinomato paese della Sardegna centro-meridionale famoso per le sue antiche terme immerse nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 250 mq, con possibilità di suddivisione in due unità abitative, disposta su due livelli e dotata di giardino, posto auto e doppio accesso.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, una cucina funzionale con camino, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Un comodo disimpegno accompagna alle scale che portano al primo piano, dove si trovano due stanze e un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax.

Con accesso da entrambi i cortili si raggiunge un'altra parte dell'immobile , attualmente da ultimare. Qui troviamo una sala da pranzo con angolo cottura, caratterizzata da un grazioso arco che separa la zona soggiorno, oltre a due stanze e un bagno. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da due camere da letto, un bagno e un terrazzino.

La posizione è ideale per chi desidera una residenza tranquilla, ben collegata e vicina alle bellezze naturali e storiche del territorio.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
 070 4656160
 379 1160674 (anche WhatsApp)
 sanluri@cosmopolitanservizi.it
Oppure vieni a trovarci in Via Carlo Felice 240, Sanluri.

Sardara - Casa indipendente

V19 San Vito
Vendiamo, in centro paese, storica abitazione padronale su due livelli composta da 12 vani utili e cortile interno di pertinenza esclusiva.

La proprietà ha una superficie di circa 310 mq e necessita di un restauro per restituirle il valore e la bellezza del periodo di costruzione.

Antica casa padronale con cortile da restaurare

STUDIO BADESI TRINITA' srl

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA - LOC. LA FRISAIA, in zona riservata.
Il residence La Frisaia è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 800 mt dal centro storico del paese.
Il centro storico di Trinità è molto suggestivo, con i suoi vicoletti in pietra e le case più antiche del paese che risalgono alla seconda metà dell 800.
La spiaggia più vicina, quella della Marinedda è sicuramente tra le più belle del nord Sardegna con le sue acque cristalline e la meravigliosa vegetazione che la circonda.
Quest'ultima dista circa 7 km dall'appartamento in questione, raggiungibile in pochi minuti d'auto e presenta diversi stabilimenti balneari e attrazioni per grandi e piccini.
L'appartamento in questione, ultimato nel 2011, è un piano primo con vista panoramica di circa 40 mq.
L'immobile è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede alla terrazza: punto forte di questo immobile, con vista panoramica sul mare di Isola Rossa e sulle montagne circostanti. Questo spazio all'aperto è ideale per chi ama godersi attimi di relax, magari sorseggiando un buon vino locale.
Tramite disimpegno accediamo alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale.
Completa la soluzione il bagno finestrato con doccia.
Tutti gli ambienti si presentano molto luminosi, con arredi in ottime condizioni, consentendo a chi acquista questo appartamento la possibilità di viverlo da subito senza lo stress di dover arredare la casa.
Altro punto a favore dell'appartamento la presenza della grande piscina condominiale, ideale per chi ha bambini piccoli e nelle giornate ventose non può recarsi alla spiaggia.
Inoltre la piscina è sempre più richiesta nell'ottica dell'investimento da mettere a reddito.

2 LOCALI A TRINITÀ D'AGULTU E VIGNOLA

V27 San Vito

Vendiamo antica casa su due livelli edificata su terreno di circa 599 mq.
Nonostante sia da ristrutturare, la casa offre un potenziale incredibile grazie alla sua posizione e alla sua struttura solida.

Inoltre, la sua ubicazione in una zona residenziale di San Vito la rende perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo avere tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
In sintesi, questa Casa singola in Vendita a San Vito è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con grandi potenzialità di personalizzazione.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per creare la casa dei tuoi sogni.

Casa da ristrutturare con ampio giardino

Capitta & Partners

Rif: 400 (193221919) - Vendesi due terreni, il primo da 44 ettari ed il secondo da 8, di seguito le descrizioni: Localizzazione: Capichera, Comune di Arzachena (SS) Sardegna, a 6 km dal centro urbano di Arzachena, 20 km da Porto Cervo e 26 km da Aeroporto di Olbia Caratteristiche del Terreno: Il terreno si estende su 44 ettari in una zona di grande interesse paesaggistico ed è attualmente incolto. È caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, dispone di 2 sorgenti naturali d'acqua e al suo interno è presente un antico e tipico stazzo gallurese di 48 mq, che attualmente si trova allo stato di rudere. Una parte rilevante è particolarmente adatta all'utilizzo agricolo, con una forte vocazione per la viticoltura di qualità, e i noti vini Capichera vengono prodotti nelle campagne vicine. Il terreno ospita inoltre alcune suggestive formazioni granitiche e diverse querce e olivastri secolari. Si accede all'ingresso della proprietà attraverso una breve strada sterrata in buone condizioni di viabilità. Due importanti monumenti archeologici, il Villaggio Nuragico de La Prisciona e la Tomba dei Giganti di Coddu Ecchju, si trovano a solo 1 km ed entrambi sono visitati ogni anno da migliaia di visitatori, aumentando l'attrattiva turistica della zona. Quadro Urbanistico: Secondo il nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Arzachena, in corso di approvazione definitiva, è possibile realizzare un "albergo rurale" nei terreni agricoli con una superficie superiore ai 25 ettari. L'indice di edificabilità previsto è di 0,01 metri cubi per metro quadro, con la possibilità di aumentare tale capacità fino a dieci volte, attraverso un accordo con il Comune. Pertanto, nel caso del terreno Sitagliacciu, ciò consentirebbe di realizzare almeno 4.400 metri cubi di edificabilità, con potenziali incrementi previo accordo con l'amministrazione comunale. Utilizzo e Opportunità: Sitag

Terreni agricoli in prossimità di Arzachena

immobiliare24 di Marco Mallus

La casa Sanna, posta in pieno centro a Barumini, ristrutturata e con la documentazione in ordine, si identifica nell'immaginario collettivo locale con Su stangu ossia la rivendita di tabacchi che la famiglia gestì per oltre due secoli. Ma lo stabile vanta anche una storia ed un fascino particolare strettamente legati al vissuto e alle passioni dei suoi abitanti, tra i quali Antonicu ed Ettore, attuale proprietario. Molto noti non solo nel contesto lavorativo, l'uno come proprietario di terre ed allevatore, l'altro come funzionario statale, hanno entrambi affidato la loro notorietà alle varie passioni coltivate, quali il teatro in limba, la letteratura, la musica e la scultura.
La dimora si compone di tre blocchi contigui, adibiti ad abitazione e alla custodia del necessario alla coltivazione delle terre ed all'allevamento del bestiame di proprietà. Il primo dei tre (fine '800) articolato su due piani, fu costruito da Raimondo e si affaccia verso la chiesa di Santa Lucia e la piazza omonima vero cuore pulsante del paese; il secondo, solo piano terra, fa da trait-d'union tra il primo ed il terzo ed ha un doppio affaccio sul cortile interno e sulla casa contigua. Il terzo blocco (fine '700?) ha un piano terra e piano sopraelevato affacciati sia sul cortile e sulla via Battisti.
Entrati dal n.2 di via Battisti ci si ritrova nello studio con i suoi arredi e la scala in marmo che porta al piano superiore. Una finestra si apre sul cortile mentre una porta introduce al grande soggiorno già utilizzato come rivendita citata. Il locale possiede un ingresso autonomo con due porte una delle quali originale e "blindata", si affaccia sulla grande piazza Santa Lucia, incantevole isola verde in pieno centro che incastona la chiesetta dedicata alla santa.
Al piano superiore 4 camere da letto (3 matrimoniali) ed il bagno, tutti con pavimento originale in tavoloni di legno non trattato, molto luminosi e dotati di finestre sul cortile e sulle vie Battisti e Principessa Maria. Tornati ne

Antica casa Sanna

su sardu

Un'altra storia da vivere. Un'altra casa da immaginare.

Qui non si entra semplicemente in un'abitazione: si attraversa una soglia nel tempo. Il grande portale in legno ad arco introduce a una vera casa campidanese, nel cuore del paese, dove pietra, silenzio e memoria convivono ancora oggi. Ogni muro custodisce gesti antichi, ogni spazio parla di famiglia, lavoro, stagioni.

Spazi autentici, anime diverse

La proprietà si sviluppa su 7,5 vani e offre una distribuzione rara e affascinante:

Tre camere da letto

Cucina abitabile

Bagno

Due studi, uno interno e uno esterno

È una casa che si presta a più visioni: dimora privata, residenza di charme, investimento o struttura ricettiva. Nelle foto non trovi solo ciò che è oggi, ma anche ciò che potrebbe diventare: idee, possibilità, trasformazioni rispettose della sua anima.

La corte: il cuore che batte

Varcato l'ingresso, si apre una corte interna suggestiva, raccolta e silenziosa. Un tempo era il centro della vita quotidiana, oggi può diventare un giardino intimo, uno spazio conviviale, un luogo di quiete.
Qui trovi:

una grande stanza storica usata per la vendemmia

due locali ex stalle, uno dei quali già ristrutturato e utilizzabile come garage per due auto

Tra passato intatto e futuro da scrivere

Parte della casa è già abitabile, parte è da personalizzare: non un limite, ma un'opportunità.
Il loggiato storico collega tre ambienti e accompagna alla scala che conduce allo "stai", l'antico locale dove si essiccava il grano. Uno spazio rimasto autentico, potente, pronto a rinascere con una nuova funzione senza perdere la sua identità.

Una posizione che fa la differenza

A pochi passi dalla cattedrale e dal suggestivo Nuraghe Piscu, immersa nella tranquillità del borgo ma a soli 30 minuti da Cagliari.
Qui vivi la Sardegna vera, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Dati principali

Prezzo: € 80.000 - mutuabile (non trattabile)

Superficie catastale coperta: 281 mq

Superficie coperta con loggiati: 200 m

Casa Campidanese

Santa Teresa di Gallura

Casa Mantica

Nel cuore di Santa Teresa Gallura, una delle località più affascinanti e ricercate del Nord Sardegna, proponiamo in vendita un incantevole appartamento, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla comodità di stare in centro. 
Situato al primo e ultimo piano di un piccolo e tranquillo condominio, questo appartamento si distingue per la sua luminosità e per lo spazio ben distribuito. Al suo interno, una spaziosa zona giorno accoglie con un angolo cottura moderno e funzionale, il tutto impreziosito da un terrazzino che offre momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due confortevoli camere matrimoniali, generose nelle dimensioni. Una di queste si apre su un ampio terrazzo, ideale per godere della vista e della tranquillità delle serate estive. Il bagno, finestrato, completa l'abitazione. 

La vicinanza alle spiagge cristalline e ai servizi essenziali lo rende perfetto sia come residenza estiva che come investimento redditizio nel mercato delle locazioni turistiche. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita esclusivo, immersi nella bellezza incontaminata e nel fascino autentico della Sardegna.
Benvenuti a Santa Teresa Gallura: Il Gioiello della Costa Settentrionale della Sardegna
Santa Teresa Gallura, incastonata tra il maestoso mare della Sardegna settentrionale e le cime delle montagne circostanti, è una destinazione unica che incanta i visitatori con la sua bellezza naturale e il suo ricco patrimonio storico.
Situata nel punto più settentrionale della Sardegna, Santa Teresa Gallura offre panorami mozzafiato sullo Stretto di Bonifacio, con la vicina Corsica che si staglia all'orizzonte. Le spiagge di sabbia bianca e le calette nascoste, bagnate da acque cristalline, sono una tentazione irresistibile per coloro che cercano relax e tranquillità.
Il centro storico di Santa Teresa Gallura, con le sue stradine lastricate e le piazze accoglienti, racconta storie di antichi commerci e culture c

Appartamento Santa Teresa Gallura [675VRG]

Situata in una posizione dominante che offre un panorama impareggiabile, questa splendida proprietà in Sardegna si affaccia su una vista mozzafiato che si estende dalla Corsica a Capo Testa, fino all'Asinara, proprio di fronte alla meravigliosa spiaggia di Monti Russu. Con oltre 3 ettari di terreno, questa residenza unica nel suo genere è una vera e propria gemma da completare, pronta per essere trasformata nella tua oasi di lusso.
Il progetto architettonico, ispirato agli antichi stazzi galluresi, esalta l'eleganza della tradizione locale con l'uso di materiali pregiati come il granito dorato San Giacomo, che impreziosisce stipiti, capitelli e cornicioni. Il corpo principale si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 mq, con ampie aperture fronte mare che si aprono su incantevoli verande, da cui è possibile ammirare indimenticabili tramonti sul mare.
Accanto all'edificio principale, si trova una raffinata dependance completamente indipendente. Questa accogliente struttura è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno en suite, e un bagno di servizio per la zona giorno. La veranda coperta della dependance è perfetta per rilassarsi, circondati da panorami mozzafiato sul mare.
A completare la proprietà, un pratico ricovero attrezzi anch'esso con vista mare e dotato di una propria veranda, ideale per chi desidera spazio aggiuntivo.
Gli esterni della proprietà sono circondati da un ampio prato verde, irrigato automaticamente e decorato da essenze mediterranee come pitosfori, mirti e olivastri. Oltre alla vegetazione spontanea che arricchisce il paesaggio, il terreno ospita un vigneto con 400 ceppi e un oliveto di 280 piante, entrambi già produttivi, che donano ulteriore valore alla proprietà.
Il progetto approvato offre anche la possibilità di realizzare una piscina, un campo da tennis o calcetto, e un barbecue in muratura, perfetto per chi ama vivere gli spazi all'aperto. La proprietà dispone di vari pozz

Villa o villino Aglientu [381VRG]

Santa Teresa Gallura: antica e rinomata cittadina del Nord Sardegna e importante borgo turistico ben attrezzato in posizione privilegiata di fronte alla Corsica. La cittadina assicura ai residenti e ai visitatori numerosi comfort durante tutto l'anno rendendola la location ideale e di riferimento per l'intera area del nord Sardegna.
 Il suo fiore all'occhiello è il porto turistico funzionante in tutte le stagioni; la Marina è infatti tra le più moderne e attrezzate del territorio, con una capienza di circa 700 posti barca per varie categorie di natanti oltre ad offrire un servizio di assistenza e noleggio di alta qualità.
Affacciato sul porticciolo, in posizione strategica ottima opportunità di investimento di un fondo di 31 mq con cortile privato di ca.15 mq. Posto auto di pertinenza.
Da ristrutturare negli interni è di sicuro interesse per ogni qualsivoglia attività inerente la Marina, i numerosi sport acquatici o qualsiasi attività di assistenza, noleggio, ecc che necessiti la vicinanza del porto e una buona visibilità ai turisti ed operatori della nautica.

Santa Teresa Gallura: ancient and renowned town of Northern Sardinia as well as important tourist village well equipped in a privileged position in front of Corsica. The town assures residents and visitors many amenities throughout the year making it the ideal location and reference for the entire area of northern Sardinia. Its flagship is the marina working in all seasons; the Marina is in fact among the most modern and equipped of the territory, with a capacity of about 700 berths for various categories of boats as well as offering a high quality service and rental.
Overlooking the marina, in a strategic position excellent investment opportunity : an office space of 31 sqm with private courtyard of approx.15 sqm. Car place included.
To be restored in the interior is certainly of interest for any activity related to the Marina, the many water sports or any assistance, rental, etc that need the p

Negozio Santa Teresa Gallura [612VCG]

Adriana TERRAGNI

A poche centinaia di metri dalle acque cristalline di Portobello, immersa nella campagna incontaminata della Gallura, si estende questa magnifica tenuta agricola di 30 ettari.

La proprietà vanta una vista mare mozzafiato che spazia sulla Corsica e sulla storica Torre di Vignola. All'interno della tenuta sorgono due antichi "stazzi", autentiche testimonianze dell'architettura rurale sarda, perfetti per essere restaurati e trasformati in residenze di prestigio, strutture ricettive di charme (boutique accommodation), o un'esclusiva azienda vitivinicola.

L'ampiezza del terreno, l'eccellente esposizione solare e la vicinanza alla costa la rendono particolarmente vocata alla viticoltura, offrendo un grande potenziale per la produzione di vini di alta qualità in un'area già rinomata per la sua cultura enogastronomica e turistica.

Questa è una proprietà di rara bellezza, dove la tranquillità della macchia mediterranea gallurese incontra l'orizzonte marino, creando un'opportunità irripetibile per chi cerca prestigio, natura e autenticità nel nord della Sardegna.

Tenuta da Sogno con Vista sulla Corsica

RE MAX Loyalty

Rif: 39451036-296
Classe energetica: G
SARDEGNA. LA TERRA CHE RINASCE.

Uneredità antica, un futuro da scrivere.

SARDINIA. THE LAND REBORN.

An ancient legacy, a future waiting to be written.

Nel cuore più autentico del Sud Sardegna, dove la luce scolpisce il paesaggio e il mare profuma dinfinito, si apre una tenuta straordinaria, custode silenziosa di storia, natura e possibilità.
In the most authentic heart of Southern Sardinia, where the light sculpts the landscape and the sea carries the scent of eternity, lies an extraordinary estate, a silent guardian of history, nature, and potential.

Un luogo sospeso nel tempo, dove la terra racconta la propria memoria e invita a immaginare un nuovo destino.
A place suspended in time, where the land itself tells its story and invites a new vision to be born.

Questa proprietà è una promessa di rinascita: una gemma allo stato naturale, intatta, che attende mani sapienti e una visione contemporanea per tornare a splendere.
This property is a promise of rebirth  a pristine gem awaiting inspired hands and a modern vision to make it shine once more.

Non è solo un investimento, ma un atto damore verso la Sardegna e le sue radici, verso quella materia viva che non perde mai valore: la terra.
It is more than an investment  it is an act of love for Sardinia and its roots, for that living matter whose value never fades: the land itself.

Allinizio del Novecento, questi campi ospitavano una delle realtà vitivinicole più rinomate dellisola: la Cantina Lay, con sede di rappresentanza a Milano.
In the early 1900s, these lands were home to one of the islands most prestigious wine producers: Cantina Lay, which even maintained a representative office in Milan.

Qui si producevano vini e distillati dautore  champagne, gin, whisky, porto  simboli di unepoca di sperimentazione e audacia.
Here, refined wines and spirits were crafted  champagne, gin, whisky, port  symbols of an...

Cascina/Casale - Teulada

Piero

Sardara, centro in via vittorio emanuele si vende casa e due lotti di terreno contigui cosi composti:
- casa su due piani 140 mq totali da restrutturare con lotto di cortile di 140 mq circa, ingresso con portone antico, euro 40000 trattabili
Lotto di terreno di 230 mq circa con rudere di casa antica in pietra circa 50 mq. Euro 20000 trattabili.
Vendita combinata 55000

Casa cortile terreno

SULCIS CASE srl

Sant'Antioco - Zona centrale -
In una delle vie principali e commerciali di Sant'Antioco, all'interno di un vecchio fabbricato, un antico mulino, si trova un appartamento impreziosito da suggestivi muri in pietra e da un'atmosfera autentica e senza tempo.
L'immobile, rifinito con parquet, si sviluppa interamente al secondo e ultimo piano dell'edificio con annesso piano mansardato. L'ingresso conduce a un grazioso terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno, luminosa e accogliente, è riscaldata da un caminetto.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla cucina e al bagno.
La cucina ci conduce su un secondo terrazzino, dove trova spazio un pratico ripostiglio, attualmente utilizzato come angolo lavanderia. Al piano è presente anche un bagno completo di vasca e doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta con armadi su misura e un secondo bagno.
All'esterno, sul retro del complesso, un ingresso comune dà accesso a due posti auto riservati. L'appartamento dispone inoltre di pozzo e riserva idrica, elementi che ne aumentano la comodità e l'autonomia.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dal fascino storico, perfetta come investimento o come casa da vivere tutto l'anno.

MULTILOCALE A SANT'ANTIOCO

STUDIO CASTELSARDO srls

CASTELSARDO - Via Vittorio Veneto - In centro a due passi dalla piazza principale
Nel cuore di Castelsardo, uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, proponiamo una soluzione inserita in una zona suggestiva e ricca di storia dove le antiche origini medievali si fondono con la vivacità del centro.
Castelsardo, dominata dallo storico Castello dei Doria, conserva ancora oggi il fascino delle sue vie in pietra e delle architetture che raccontano secoli di tradizione.
La posizione è centrale e ben collegata ai servizi, con museo, ristoranti tipici, market, locali e il mare raggiungibili comodamente a pochi metri, rendendo l'abitazione ideale sia per la vita quotidiana che per il soggiorno stagionale.
L'immobile, edificato nel 2011, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da uno stile moderno impreziosito da dettagli che richiamano le antiche origini di Castelsardo creando un'atmosfera calda e romantica.
L'accesso all'abitazione avviene tramite cancelletto indipendente che introduce in un atrio privato al piano terra, riservato e ben delimitato. Da qui, mediante scala interna ad uso esclusivo, si raggiunge l'ingresso principale della proprietà, posto al piano superiore, garantendo privacy e separazione dagli spazi esterni.
Al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno accoglie un soggiorno luminoso con terrazzino vista mare e angolo cottura, perfetto per vivere momenti di relax con lo sguardo rivolto all'orizzonte.
Una scala interna conduce al soppalco mansardato e al meraviglioso terrazzo con veranda e vista mare, spazio ideale per godersi al meglio i mesi caldi e le serate estive in totale tranquillità. Completa la proprietà una autorimessa adibita a taverna, comoda e versatile, che aggiunge valore e funzionalità all'abitazione.
Questa soluzione si presta perfetta per famiglie, per gli amanti del borgo e per chi è alla ricerca di una prima casa completa di tutti i comfort, situata in zona centrale e a due passi da tut

VILLA A SCHIERA A CASTELSARDO

Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

Gonnostramatza è un piccolo centro agricolo della Marmilla, situato in una valle fertile caratterizzata da vigneti, oliveti e mandorli. Il territorio comunale comprende anche l'antico e oggi distrutto borgo di Serzela. Le origini nuragiche del paese sono documentate dalla presenza di numerosi insediamenti e da importanti ritrovamenti archeologici, tra cui il celebre collier della tomba eneolitica di Bingia e Monti, considerato il più antico monile d'oro rinvenuto in Sardegna. Fino al XVII secolo, Gonnostramatza fu il centro più popoloso e rilevante dell'intera Marmilla.
In questo contesto storico di grande fascino, proponiamo in vendita una casa padronale storica dal grandissimo potenziale, edificata su un lotto di circa 600 mq e dotata di ampio giardino, che conserva ancora intatti i caratteri dell'architettura d'epoca.
La proprietà dispone di tre ingressi, due laterali e uno principale che conduce direttamente all'interno dell'abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli, ciascuno composto da tre ampie stanze, oltre a un sottotetto attualmente non accessibile. È inoltre presente un piano interrato con suggestive volte interamente realizzate in mattoni a vista.
Come visibile dalle fotografie, l'immobile necessita di un intervento generale di restauro, comprensivo del rifacimento completo degli impianti idrico ed elettrico e della realizzazione ex novo di bagno e cucina, probabilmente collocati in origine nella parte oggi diroccata della casa.
Soluzione ideale per chi desidera recuperare una dimora storica e valorizzarla come residenza privata, struttura ricettiva o investimento di pregio.
Classe energetica: in fase di elaborazione.

Casa Padronale con Giardino

CASTELSARDO - Via Giuseppe Garibaldi - Nel cuore del centro storico
Nel suggestivo centro storico di Castelsardo, uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, proponiamo una soluzione unica situata in un contesto ricco di storia, tradizioni e scorci caratteristici.
La posizione è comoda e ben collegata ai principali servizi: nelle immediate vicinanze troviamo il museo, ristoranti tipici, un piccolo market, locali e tutto ciò che serve per vivere il borgo con praticità.
Camminando tra le viuzze lastricate si possono ammirare le antiche mura e le tipiche pietre a vista che definiscono l'essenza del luogo, fino a raggiungere l'imponente Castello dei Doria, che domina il panorama regalando atmosfere suggestive in ogni stagione.
L'immobile è un bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata dal soffitto in legno, con soggiorno e angolo cottura, un primo bagno cieco con doccia e un pratico ripostiglio.
La camera da letto matrimoniale, accogliente e dall'atmosfera romantica, dispone inoltre di un secondo bagno privato con doccia, dettaglio che conferisce ulteriore comfort e funzionalità.
La proprietà si presta perfettamente per famiglie, per gli amanti dei borghi storici e per chi desidera vivere la tranquillità dei mesi invernali senza rinunciare alla piacevole freschezza estiva garantita dal centro storico.
Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, comodità e il fascino senza tempo di una delle località più suggestive dell'isola.

2 LOCALI A CASTELSARDO

Smart Immobiliare srl

Nel cuore silenzioso delle campagne di Guspini, là dove il tempo sembra essersi fermato e la natura racconta storie dimenticate, sorge un antico casale in pietra, abbracciato da oltre un ettaro di terra fertile che sfuma dolcemente fino a costeggiare le acque serene del fiume Terramaistus.

Questo luogo magico, un tempo mulino pulsante di vita, custodisce ancora i segni della sua nobile funzione: canalizzazioni monumentali in granito, lo spazio ormai quieto dove danzava la grande ruota ad acqua e scorci di misteri che resistono al tempo e attendono occhi curiosi pronti a svelarli.

Il fabbricato, con oltre cento anni di storia, è stato recentemente oggetto di un attento lavoro di recupero dei i solai, sono stati consolidati nel rispetto della sua anima antica, lasciando ampio margine per completare la ristrutturazione secondo visioni nuove ma consapevoli.

Perfetto per chi sogna un rifugio lontano dal rumore, un progetto di ospitalità rurale o un laboratorio di vita sostenibile immerso nel verde.

Un luogo dove la pietra parla, l'acqua canta e il vento racconta.

Per chi sa ascoltare.

Splendida Costruzione da ristrutturare

Wainer

Antica casa sarda dell'Ottocento con ampio cortile - Guamaggiore (SU)

220 m² di cui 140 il piano terra, 80 il primo piano + cortile 600 m² - Ottima per B&B, casa vacanze o residenza

Nel cuore di Guamaggiore, piccolo e tranquillo paese immerso nella natura della Sardegna, propongo casa tradizionale Ottocentesca con un ampio cortile privato.

L'immobile, di circa 220 m², si sviluppa su piano terra e primo piano e conserva tutto il fascino dell'architettura sarda storica, rappresentando una base perfetta per un progetto di ristrutturazione dal grande potenziale.

Ampio cortile interno di circa 600 m², con passerella centrale e aiuole ideali per creare un giardino mediterraneo, zona relax o area per eventi.

Ingresso principale attraverso un antico portone in legno che conserva l'atmosfera originale della dimora (secondo ingresso da strada secondaria).

Internamente composta da un ingresso, tipica "lolla" delle case campidanesi, due camere da letto, bagno, magazzino, cucina e cucinino al piano terra, mentre al primo troviamo tre camere da letto ed un terrazzo di 50 m² con un altro più piccolo nel piano superiore. Completano muri in pietra e soffitti alti, camino tradizionale, balconi e due ampi terrazzi, distribuzione su due livelli, con spazi ampi e luminosi che si prestano a molteplici soluzioni interne.

La casa è totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente e valorizzare gli elementi storici già presenti. Perfetta per chi cerca un progetto di recupero architettonico dal grande fascino.

Soluzione ideale per casa vacanze, B&B o residenza familiare.

L'immobile può beneficiare di finanziamenti e incentivi regionali e nazionali:

Bonus Casa Sardegna 2025: fino a 15.000 € a fondo perduto per acquisto/ristrutturazione nei piccoli comuni.

Bonus Ristrutturazioni: detrazioni fiscali sulle spese di recupero edilizio. Contributi per attività turistiche (B&B, affittacamere, casa vacanze) tramite bandi regionali dedicati.

Antica casa tipica sarda

Soimm s.r.l.

Rif: MD28
Classe energetica: G
Iglesias  Appartamenti da ristrutturare in palazzetto storico del 1891
Nel cuore della storica Iglesias, antica città mineraria del Sud Sardegna, proponiamo in vendita tre unità abitative più due magazzini da ristrutturare in un elegante palazzetto del 1891, situato in posizione centralissima.
La zona è al centro di un territorio ricco di fascino: spiagge incontaminate, scogliere mozzafiato, e un patrimonio unico di archeologia industriale, con siti minerari riconosciuti a livello internazionale. Iglesias è una meta in crescita, amata per le sue tradizioni, il centro storico autentico, gli eventi culturali e le attrazioni naturali del Parco Geominerario.
Unopportunità ideale per chi desidera investire in una città viva tutto lanno, perfetta per residenza o attività turistica.

Rustico - Iglesias

home business srls

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI ESTERNI, TAVERNA E TERRAZZE

Ortueri è un borgo storico della Barbagia di Ollolai, caratterizzato da tradizioni ancora vive, antiche case in pietra e un territorio ricco di vigneti, sorgenti naturali e sentieri panoramici. Il paese offre tranquillità, autenticità e una qualità della vita tipica della Sardegna interna, pur trovandosi a circa 40 km dal mare e ben collegato ai principali centri del Mandrolisai e del Nuorese.

In Via Coghinas proponiamo un appartamento con accesso indipendente, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, taverna di grandi dimensioni e spazi esterni privati che rendono l'abitazione versatile e adatta a molteplici esigenze: residenza stabile, seconda casa o investimento.

Composizione

Ampia zona giorno con taverna

Cucina abitabile

Camera matrimoniale rifinita in parquet

Bagno

Lavanderia

Ripostigli e spazi di servizio

Locale caldaia

All'esterno l'appartamento dispone di terrazze vivibili e cortili privati, ideali per creare zone relax

Appartamento indipendente a Ortueri

Alessio Ruggeri

Appartamento situato nel cuore di Nebida, una delle località più suggestive del Sulcis-Iglesiente, rinomata per i suoi panorami unici e per l'incredibile vista sul mare.

L'immobile, situato al primo piano del complesso Villino "C" - Int. 3, presenta una distribuzione funzionale e confortevole:

Caratteristiche principali
 o Cucina separata e luminosa
 o Soggiorno ampio con accesso diretto al balcone e vista sul mare di Nebida
 o Camera da letto matrimoniale con vista mare. 
 o Cameretta ideale come stanza per bambini, studio o ospiti
 o Sgabuzzino/Ripostiglio
 o Bagno
 o Due balconi panoramici, perfetti per godersi tramonti e momenti di relax all'aperto
 o Giardino privato con piccole piante da frutto

Punti di forza
 o Vista mare dominante e impareggiabile
 o Zona tranquilla e immersa nel verde
 o Ottima soluzione come casa vacanze, investimento locativo o residenza principale
 o Vicinanza ai percorsi naturalistici, alle spiagge più note e alle antiche testimonianze minerarie del territorio

L'appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico, ricco di fascino e caratterizzato da paesaggi di straordinaria bellezza.

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Appartamento panoramico a Nebida(Sud Sardegna)

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA - LOC. LA FRISAIA, in zona panoramica e lontana dal caos.
Il residence La Frisaia è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 800 mt dal centro storico del paese.
Il centro storico di Trinità è molto suggestivo, con i suoi vicoletti in pietra e le case più antiche del paese che risalgono alla seconda metà dell' 800.
La spiaggia più vicina, quella della Marinedda è sicuramente tra le più belle del nord Sardegna con le sue rocce rosse, le acque cristalline e la meravigliosa vegetazione che la circonda.
Quest'ultima dista circa 7 km dall'appartamento in questione, raggiungibile in pochi minuti d'auto e presenta diversi stabilimenti balneari e attrazioni per grandi e piccini.
L'appartamento in questione, ultimato nel 2009, è posizionato al piano terra e si accede mediante gradini esterni sul retro.
Dal portone blindato veniamo accolti nell'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, dove grazie la metratura disponibile è stato posizionato un letto a castello per ricavare altri due posti letto.
Dalla zona giorno accediamo al terrazzo di proprietà di circa 20 mq, che si estende dalla zona giorno alla camera da letto, da qui è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare.
Questo spazio all'aperto è perfetto per rilassarsi nelle sere d'estate, cenare all'aperto con parenti e amici e rilassarsi sorseggiando un bicchiere di vino locale.
Tramite la zona giorno accediamo alla zona notte composta dal bagno ad areazione forzata e dalla camera da letto matrimoniale dalla quale si vede il mare, ideale per chi vorrebbe svegliarsi la mattina e aprendo le persiane godere di uno spettacolo unico.
L'immobile si presenta pronto per essere vissuto, garantendo un immediata fonte di reddito nell'ottica della locazione estiva, redditività garantita data la vicinanza della piscina condominiale, proprio al di sotto dell'appartamento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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