RockAgent

Rif: 153314 - 03/12/2025 (193377859) - Situata nella tranquilla località di Pietragavina, nel comune di Varzi, questa villa a schiera offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in un contesto sereno e immerso nel verde della provincia di Pavia. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. L'immobile si sviluppa su due piani e vanta una superficie commerciale di circa 150 metri quadrati. Al suo interno, la villa è composta da due camere da letto accoglienti, un angolo cottura funzionale e un bagno. La taverna offre uno spazio aggiuntivo versatile, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Gli infissi esterni in vetro e legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile è parzialmente arredato e si presenta in uno stato abitabile, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, garantendo così un'efficiente gestione delle temperature interne. La villa dispone di due posti auto, offrendo comodità e praticità per i residenti. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un equilibrio tra comfort, tranquillità e funzionalità. Punti di forza dell'immobile: - Camino - ottime condizioni - nel centro abitato Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

CENTRO PAESE

dove.it

Rif: DV-7961-2 (193377834) - [Rif. DV-7961] A Varzi, situato nella provincia di Pavia, nel territorio della frazione di Costiolo di Bognassi, a 800 m di altitudine con vista panoramica, offriamo in vendita un appartamento al primo e ultimo piano di un edificio composto da sole due unità residenziali. L'accesso all'abitazione avviene direttamente nel soggiorno, ampio e luminoso, con soffitto in legno caratterizzato da travi a vista. Segue una cucina vivibile molto accogliente con un balcone utilizzabile. Proseguendo verso la zona notte, troviamo una camera da letto matrimoniale e una camera doppia, entrambe con balcone. Una cantina, un garage, un giardino privato e un terreno con alberi da frutto completano la proprietà. L'abitazione è dotata di infissi e serramenti in legno con doppio vetro, mentre il pavimento è in ceramica. Tra le dotazioni: porta blindata. Ci troviamo nella frazione di Costiolo di Bognassi, a cinque minuti dal centro di Varzi, in provincia di Pavia. L'appartamento è situato in Strada Provinciale 208, in una zona pratica e ben servita. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui alimentari, farmacie, uffici postali, banche, bar e ristoranti. La zona è ben collegata per quanto riguarda i trasporti pubblici, con diverse fermate degli autobus accessibili in pochi minuti a piedi, permettendo spostamenti agevoli e rapidi verso le aree circostanti. La posizione dell'immobile offre la tranquillità di un'area residenziale, con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Inoltre, la vicinanza alle strade principali, come la SP208 e la SP461, consente di raggiungere facilmente le località vicine. Da Varzi, infine, è possibile arrivare alla vicina Voghera, attraverso una bellissima pista ciclopedonale, molto popolare nella zona e frequentata durante la bella stagione. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Appartamento SP208, 8, 27057, Varzi

Immobiliare Case e Borghi

9338RV37856
BAGNARIA - Località Casa Massone
Se sei alla ricerca di un immobile che ti permetta di avere oltre all'abitaizone ulteriore spazio per ricovero attrezzi/materiali o per svolgere in separata sede dalla casa la tua professione o i tuoi hobbie, ecco la soluzione perfetta per te. 
Quella che ti proponiamo è un'abitazione semindipendente di ampia metratura, pronta da vivere e con diversi locali accessori, quali deposito attrezzi, portici, legnaie e cantina.

L'abitazione gode di due ingressi che conduco al piano terra, uno diretto in cucina uno nel disimpegno. Il piano di circa 100 mq è composto da ampia e luminosa cucina in muratura e con vista sulle colline, sala da pranzo con camino a legna canalizzato nella cucina e nel disimpegno del piano primo, soggiorno ed infine dal bagno. 
Al piano primo troviamo invece due camere da letto, un'ampia stanza che potrebbe essere utilizzata come terza camera da letto o studio ed il secondo bagno. 
Al piano seminterrato trova spazio un ufficio con bagno privato e la cantina.

All'esterno sono presenti: 
- al piano terra 2 locali sgombero attigui all'abitazione di circa 80 mq; al piano superiore legnaia di uguaqle metratura; 
- portico di circa 70 mq; 
- n. 2 legnaie di circa 38 mq al piano terra e piano primo di uguale metratura; 
- n. 2 deposito attrezzi di circa 40 mq al piano terra mentre al piano primo legnaia.

Degna di nota la posizione; vicinissima all'arteria principale della Voghera Varzi quindi ottimi tutti i collegamenti ma leggermente defilata per mantenere la giusta privacy. 

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
Laura 391/7237883  Federica 391/7241379
www.caseborghi.it



Classe energetica: F
ipe: 316.68
tel.: 03831752069

Rif.9338RV37856| casa semi ind. bagnaria

TECNOVERANO snc

In centro paese proponiamo in vendita un 3 locali al terzo ed ultimo piano mansardato di un condominio in ottimo stato e senza ascensore.
L'immobile è così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone e dal quale si ha accesso anche da una delle due camere da letto e bagno finestrato.
Riscaldamento autonomo con caldaia nuova e basse spese condominiali.
Completa la soluzione una cantina al piano interrato.
Vi invitiamo a cliccare mi piace sulla nostra fanpage @tecnocasa_veranobrianza per essere aggiornati su tutte le nostre proposte immobiliari.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A VARZI

In centro paese proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato al terzo ed ultimo piano mansardato di un condominio in ottimo stato e senza ascensore.
L'immobile è così disposto: ingresso con pratico ripostiglio, bagno finestrato con doccia e cucina abitabile con balcone dal quale si accede anche dal bagno. Camera da letto e un'altra stanza da utilizzare come soggiorno o altro.
Riscaldamento autonomo con caldaia nuova e basse spese condominiali.
Completa la soluzione una cantina al piano interrato.
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A VARZI

9338RV17572
VARZI - frazione Sagliano ecco un'opportunità per chi sogna un rifugio nel verde, da trasformare in un autentico gioiello.

Nel cuore della frazione, a pochi chilometri da Varzi, proponiamo in vendita una proprietà indipendente con rustico annesso, completamente da ristrutturare, ma con un ottimo potenziale.

La posizione è il suo vero punto di forza: immersa nella tranquillità dell'Oltrepò Pavese, la casa gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, tra vigneti, boschi e antichi borghi. Il contesto è riservato ma non isolato, ideale per chi cerca quiete, autenticità e natura a pochi passi dai servizi essenziali.
La proprietà si compone di:
Fabbricato d'abitazione con zona giorno al piano terra, zona notte con 4 camere da letto e bagno al piano primo e cantina al piano seminterrato, tutto in stato originario.
Il rustico adiacente sarà perfetto come depandance, o per ricavare spazio coperto per le auto ed il piccolo terreno su cui insistono gli immobili, sarà il vostro spazio all'aperto.

Il prezzo richiesto tiene conto degli interventi di ristrutturazione importanti da eseguirsi, ma una volta ristrutturata, questa proprietà diventerà un autentico angolo di paradiso. Che si tratti di una residenza privata, una casa vacanze o un'attività ricettiva, il fascino del luogo e l'anima della casa sapranno ripagare ogni sforzo.

Per veri amanti del recupero.

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 03831752069

Rif.9338RV17572| casa ind. varzi

9338RV12483
VARZI - Nel borgo di Sagliano, a circa 550 m.s.l.m., a pochi chilometri da Varzi, proponiamo alla vendita proprietà composta da due abitazioni e portico.
La prima unità necessita di alcuni lavori di miglioria, è disposta su due piani ed è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno esterno al piano terra mentre al piano primo troviamo un' ampia stanza con terrazza panoramica coperta.
Box, cantina e rustico completano l'immobile.

La seconda unità risulta in ottime condizioni, situata al piano primo e disposta su di un unico piano è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Le cantine al piano terra completano la proposta. 
Il giardino di proprietà esclusiva, estremamente riservato ma raggiungibile comodamente in auto è il punto di forza dell'immobile, con pochi accorgimenti potrà diventare un meraviglioso angolo per il vostro assoluto relax.
Ideale per due famiglie che abbiano voglia di condividere una nuova avventura.

POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UNA TERZA UNITA' ADIACENTE A UNA CIFRA SIMBOLICA, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE .

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it


Classe energetica: G
ipe: 409.24
tel.: 03831752069

Rif.9338RV12483| casa semi ind. varzi

Rif: 168358 - 25/11/2025 (193365808) - UN CAPOLAVORO DEL XIX SECOLO: DOVE LA STORIA ABBRACCIA IL LUSSO ASSOLUTO Chiudete gli occhi e immaginate di varcare un cancello che non conduce semplicemente in una proprietà, ma in un'altra epoca. Benvenuti in questa maestosa Villa del 1800, una dimora che non si limita ad essere abitata, ma va vissuta. L'Anima della Casa Con i suoi 400 mq di eleganza pura, questa residenza è un inno alla bellezza classica. Appena entrati, sarete accolti da finiture che raccontano storie di artigianato eccelso: il calore del parquet pregiato che scricchiola dolcemente sotto i passi si alterna alla fredda, nobile bellezza dei marmi che adornano gli ambienti. Il cuore pulsante della villa è il salone doppio: immenso, inondato di luce, lo spazio ideale per ricevimenti di classe o per serate in famiglia avvolti da un'atmosfera aristocratica. La zona notte offre 4 camere da letto di generose dimensioni, veri e propri santuari di quiete, servite da 3 bagni rifiniti con cura maniacale. Il Respiro della Natura Ma il vero lusso è lo spazio, il silenzio, il verde. La villa è incastonata come una gemma in uno splendido parco piantumato di 4.000 mq. Alberi secolari e angoli fioriti garantiscono una privacy totale, creando un'oasi di pace lontana dal caos del mondo moderno. Immaginate le vostre cene d'estate o le colazioni di primavera sulla spettacolare terrazza coperta di 120 mq: un vero e proprio "living all'aperto", protetto e riservato, dove il confine tra interno ed esterno svanisce. Versatilità e Passioni Questa proprietà è pensata per chi non scende a compromessi. Oltre al corpo principale, la tenuta comprende due depandance indipendenti da 75 mq l'una. Ideali per ospiti di riguardo, per il personale di servizio, o per creare il vostro studio privato o una palestra immersa nel verde. E per i collezionisti o gli amanti dei motori? Un incredibile box aut - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VARZI VILLA D'EPOCA

Domodossola

Antica casetta indipendente sulla strada per San Domenico.
Salendo da Varzo, nella frazioncina "Toriggia sotto", si vende un piccolo fabbricato all'interno del vecchio nucleo storico che comprende, da terra al tetto, una lunga cantina con soffitto a volta, due vani al piano primo con balcone ed il soprastante sottotetto.
Può essere ristrutturata per ottenere un bilocale di circa 35 mq. oltre alla cantina di 20 mq., mantenendo alcune caratteristiche interne, con facilità di allacciamenti ai servizi.
Dista dagli impianti di San Domenico circa 20 minuti di auto ed il parcheggio comunale è proprio alle spalle del fabbricato.

Rustico/Casale/Corte Varzo [ZonTor0225VRG]

In assoluto isolamento, accessibile con sentieri pedonali, si propone un rustico di bella e robusta costruzione nella località "Giavinott" alla quota altimetrica di 1300 metri sulla pendice servita dalla strada consortile che porta dall'Alpe Dreuza all'Alpe Solcio.
Il fabbricato comprende il vano al pian terreno con la sua corte scoperta anteriore ed un vano superiore che si estende nel sottotetto. E' in una posizione appartata, dalla quale non si vede alcuna costruzione, ha un settore di bosco proprio di circa 2000 metri ed è comunque contornato dal grande bosco comunale.

Rustico/Casale/Corte Varzo [PasGia0824VRG]

In zona Boschetto, luogo residenziale di San Domenico, proponiamo un comodo appartamento con terrazzo, esposto a sud. In una palazzina condominiale della quale occupa la metà verso sera del piano primo, comprende soggiorno con camino angolare e cucina (mq. 23) che si estende nell'adiacente terrazzo (mq. 18), due camere, la principale con balcone, disimpegno e bagno. Vano porta sci nell'ingresso comune e cantinetto al seminterrato.
L'appartamento è in ottimo stato, ben arredato e termoautonomo (alimentato a gas propano).
Vi è parcheggio lungo l'antistante strada comunale.
A 300 metri dai nuovi impianti di risalita consente un immediato utilizzo sia estivo che invernale.

Appartamento Varzo [StriSDom0624VRG]

Gabetti - Domodossola

Oltre Varzo in territorio svizzero lungo la S.S.33 del Sempione, proponiamo uno storico immobile indipendente isolato, di costruzione Napoleonica (anno 1820).  L'edificio terra tetto di mq. 190 + 35 in perfette condizioni è nella località Engeloch alla quota altimetrica di mt. 1450 sotto il Passo del Sempione. 
Attualmente comprende una cantina, il piano terreno di mq. 85 adibito a ristorante di charme con cucina attrezzata e servizi, il piano primo pure di mq. 85 con quattro camere alberghiere, soggiorno comune e due bagni,  un sottotetto di mq. 35 da sistemare.
Dotato di ampio parterre sul fronte e su un lato, di facile immediato richiamo all'enorme flusso turistico che transita la Simplonstrasse ogni giorno (circa 2500 veicoli di media giornaliera con punte di 6000), è dotato anche di un corpo esterno con tre box  e di 15 posti auto.
La ricettività comporta 26 posti al coperto e 40 nelle soleggiate terrazze esterne prospicenti la strada, serviti da una cucina professionale.
Vi è una fonte d'acqua propria.
La struttura è pure trasformabile in abitazioni private.
Condizioni perfette.
Coordinate posizione : 46°13'29.1"N 8°01'13.1"E

Albergo/Hotel Varzo [SimplonB0223VTG]

"Pian d'ul Crup"
Nell'Alpe storica di VARZO per la salita al Cistella, alla quota di m. 1750 ma facilmente accessibile con la bella strada consortile e nota per l'attrazione del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), proponiamo un raro sito esclusivo in una zona ancora integra e protetta.
Un'ampia radura a pascolo nel punto più elevato dell'Alpe Solcio, interamente circondata come un'isola dal grande bosco comunale, ospita al centro un rustico su due piani già reso abitabile ed a lato un grande rudere ricostruibile.
L'accesso esclusivamente pedonale (un piacevole sentiero di 300 metri, 8/10 minuti a piedi dal parcheggio dell'Alpe) consente uno splendido isolamento. L'ambiente di alta montagna è interessante ed unico sia per la configurazione del terreno che per il contorno dei grandi larici ed offre una splendida vista sulle alte cime.
Il fabbricato comprende al pianterreno una zona giorno con il grande camino tradizionale ed un secondo vano ora di cantina ove ampliare l'abitazione e, con una rustica scala interna in legno, una grande camera di sottotetto ripartita in due settori. Sul lato a notte del fabbricato è stato ricavato il bagno esterno. La connessione alla rete elettrica è attivabile.
A pochi metri è presente l'ampio rudere di una preesistente struttura di quasi 60 mq. di base, interamente ricostruibile. 
L'Agenzia fornisce anche il progetto architettonico delle opere di sistemazione dell'abitazione e della riedificazione del rudere e -se del caso- può pure assicurarne l'esecuzione.
La superficie complessiva della proprietà è di 7.240 metriquadri.

Ubicazione geografica : 46°14'01.5"N 8°15'46.9"E

Baita/Chalet/Trullo Varzo [OsiSol1023VRG]

Nella frazione COGGIA proponiamo una struttura edile in corso di costruzione. 
Il progetto prevede la realizzazione di una bifamiliare con due distinti bilocali separati dal muro centrale, ciascuno da terra al tetto su due livelli di circa 45 mq., con cantina, soggiorno con cucina, camera e bagno. 
E' comunque tuttora possibile l'allestimento di una singola monofamiliare.
Sono state realizzate le murature perimetrali ed il solaio intermedio in laterocemento, occorre edificare il tetto di copertura ed alcune ripartizioni interne, posare tutte le pavimentazioni, installare i serramenti e gli impianti.
Sono previsti due piccoli spazi verdi anteriori e balconi coperti sul fronte a giorno. I collegamenti alle reti dei servizi sono stati predisposti.
Il prezzo contenuto tiene conto delle necessarie opere di completamento e consente un'operazione sia di privato che di impresa costruttrice.

Rustico/Casale/Corte Varzo [MarCog0325VRG]

Baitone in posizione centrale nell'Alpe, presso "Le Fonti". Nel Parco Naturale Alpe Veglia, in loc. Cornù, alla quota di mt. 1750, proponiamo questa nuova struttura ricostruita su preesistente rudere, in posizione panoramica con splendido prospetto sul Monte Leone. 
Completa negli esterni con l'ampio tetto in "piode" locali ne è rimasto al rustico l'interno: su due livelli comprende la zona giorno con il bagno al pian terreno, disimpegno e, con scala interna centrale, due camere al piano primo sottotetto, per complessivi 110 mq. utili.  I completamenti interni possono essere realizzati secondo le esigenze personali, anche con l'ampliamento di alcune aperture, particolarmente sul fronte a giorno.  Le reti dei servizi sono a breve distanza.  
L'agenzia ne può curare sia la progettazione che l'esecuzione.

Coordinate della posizione : 46°16'37.4"N 8°08'45.3"E

Baita/Chalet/Trullo Varzo [IpaVeg0723VRG]

Nella località "ai Crosi" baita in corso di ristrutturazione con nuove murature e nuovo tetto in piode, completa allo stato rustico. Riedificata su tre livelli, va completata con serramenti, pavimentazioni, impianti e finiture personalizzate.  Con accesso facile a cinque minuti dalla piazza principale del paese (strada comunale a mt. 80, circa 1 minuto a piedi), dista un solo Km dalla pista di fondo e 9 Km dalla stazione sciistica di San Domenico di Varzo. In posizione soleggiata, indipendente e panoramica. 
Comprende, secondo il nostro progetto, un bilocale al pian terreno di mq. 32 (gestibile anche autonomamente) con giardinetto anteriore ed al piano rialzato e nel sottotetto l'abitazione principale di mq. 75 (con cucina, soggiorno con balcone, due bagni e tre camere) con altro terreno esclusivo.

Baita/Chalet/Trullo Trasquera [CroTra1221VRG]

Casetta indipendente in Varzo in via Alneda.
Proponiamo questo fabbricato di piccole dimensioni nel centro storico del paese, piacevolmente disposto su due livelli.
Comprende un soggiorno-cucina con grande camino al pian terreno, in comoda comunicazione con la corte esterna ed un piccolo servizio da sistemare e, con scala esterna, due camere delle quali una con proprio bagno, con il balconcino frontale.
Al pian terreno il ridotto spazio del soggiorno-cucina può essere raddoppiato con la sistemazione del vano rustico adiacente, accessibile tramite la porta già esistente.
Il tetto in piode tradizionali è in buone condizioni, è stato sistemato tre anni fa.
La corte anteriore è di piccole dimensioni ma ben esposta a sole ed attrezzata.

Casa Indipendente Varzo [VinAlneda0425VRG]

Rustico di montagna, buona esposizione e vista. Da ristrutturare per abitazione stagionale, su due livelli, ampia zona giorno al p. rialzato, con due cantinette sottostanti, due camere al piano superiore ed altro vano nel luminoso sottotetto.

Rustico/Casale/Corte Varzo [Mar09010VRG]

Piccolo rustico indipendente con terreno nella località Bialugno sopra l'Alpe Dreuza, a circa 1050 metri di altitudine.
Lungo la strada consortile per l'Alpe Solcio, il rustico è sito in zona panoramica ed ha accesso pedonale, raggiungibile con circa 200 metri di sentiero nei prati ben tenuti.
Dalla ristrutturazione, che l'Agenzia può predisporre, sono ricavabili circa 60 mq. abitabili su due livelli.
La struttura è collegabile alle reti idrica ed elettrica.
Terreno a prativo di circa 200 mq..

Rustico/Casale/Corte Varzo [OsiBial0723VRG]

Ampio bilocale in edificio haut standing di nuova costruzione, sovrastante il sito delle nuove telecabine per l'Alpe Ciamporino. Con vista che spazia fin sulla cima del Monte Leone, il più alto delle Alpi Lepontine, comprende al primo piano, con ingresso dal retrostante porticato, una zona giorno di 20 mq., il bagno ed una camera di 11 mq.. Sul fronte ricurvo si apre l'ampio balcone coperto di 11 mq.. Termoautonomo a gas con nuova caldaia e con gli allacciamenti già attivi, è pure dotato di ottima stufa a pellet. Viene ceduto completo dell'arredo di pregio, con alcuni mobili e l'intera cucina su misura ed uno speciale letto a castello retraibile. Fruisce in tutto di sei posti letto.
Comprende al sottostante pianterreno una autorimessa di 21 mq. con ingresso coperto.
Le strutture, sia per le parti murarie in c.a. e pietra a vista che per le parti in legno e la copertura del tetto in piode tradizionali, caratterizzano questi edifici che hanno comoda accessibilità ed ampie zone verdi a contorno, ben sistemate.

Appartamento Varzo [TosSDom0625VRG]

Settore di fabbricato pluricentenario nel centro storico della frazione Cattagna, con accesso indipendente.
Ultimo piano con soppalco di sottotetto, con balconi sul lato a mattina. Ampio volume libero ristrutturabile per mq. 50 abitativi utili.
Progettazione dell'intervento a cura dell'Agenzia.

Appartamento Varzo [RosCat31222VRG]

Monolocale arredato in San Domenico nella località Boschetto. Posto al piano rialzato comprende disimpegno, unico locale di soggiorno con camino, angolo cottura, bagno e balcone sul fronte a giorno. E' attrezzato per quattro posti letto.
In buono stato, è termoautonomo e subito utilizzabile.
Comprende una cantina al seminterrato. 
Ottimo pure come investimento, l'edificio è nella zona residenziale più tranquilla e ricercata poco oltre il tennis comunale e resta a soli 200 metri dalla nuova stazione di partenza della seggiovia per l'Alpe Ciamporino.

Appartamento Varzo [SDomBar0625VRG]

All'ALPE SOLCIO (1750 mt.) rustico indipendente con terreno da ristrutturare in abitazione stagionale di circa 53 mq.. 
Nell'Alpe storica di Varzo per la salita al Cistella, facilmente accessibile con la strada consortile e nota per l'attivismo del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), si propone questa rara proprietà.
Si fornisce progettazione ed eventuale coordinamento delle opere.

Rustico/Casale/Corte Varzo [DioSolB0820VRG]

Baita da ristrutturare a 120 mt. dalla strada provinciale per San Domenico. In località l'Oro, presso S. Bernardo a 1300 mt. di altitudine, in zona panoramica e soleggiata. Comprende cantinetto ed ampio vano rustico al pian terreno, ripostiglio e vano a giorno con balcone al piano primo. Vi è annesso uno spazio verde.
Il minuscolo villaggio l'ORO è già collegato alle reti elettrica ed idrica per cui è agevole progettare una ristrutturazione abitativa per ottenerne circa 90 mq. abitativi stagionali.
L'Agenzia fornisce il progetto architettonico delle opere e può pure curarne l'esecuzione.

Rustico/Casale/Corte Varzo [Bia269V1221VRG]

Piccolo baitino indipendente da ristrutturare, con corte annessa, a 120 mt. dalla strada provinciale per San Domenico. In località l'Oro, vicino a S. Bernardo a 1300 mt. di altitudine, in zona panoramica e soleggiata. Di due diversi proprietari, comprende un vano al piano terra ed un vano superiore con sottotetto. 
Il minuscolo villaggio l'ORO è già collegato alle reti elettrica ed idrica per cui è agevole progettare una ristrutturazione abitativa per ottenerne circa 35/40 mq. abitativi stagionali. L'Agenzia fornisce il progetto architettonico delle opere e può pure curarne l'esecuzione.

Rustico/Casale/Corte Varzo [Bia263V1221VRG]

"CINSC"
Nella valle che conduce al Parco Naturale dell'Alpe Veglia, Vi proponiamo un intero minuscolo villaggio di tre baite da ristrutturare e ricostruire, presentandone l'esito progettuale nelle prime 5 immagini.
Una piacevole esclusiva radura di 6.000 mq. in posizione elevata ed isolata, di grande pregio ambientale, è facilmente raggiungibile nella località "Cinsc" (nella breve salita finale con fuoristrada) in dieci minuti da SAN DOMENICO di Varzo.
Il progetto architettonico di ristrutturazione, coordinato dall'Agenzia, è stato studiato ed allestito secondo le tipologie locali ed approvato dal Comune di Varzo. Sono già realizzati gli allacciamenti alle reti idrica ed elettrica. L'intervento proposto prevede la riunione dei due rustici superiori, quasi adiacenti, in unico chalet doppio di generose dimensioni ed il recupero abitativo del rustico inferiore più distaccato, quale foresteria/guest-house, per un totale di circa 250 mq. abitativi. Si stima che il costo di realizzazione del progetto si aggiri sui 1800 euro /mq. comprensivi delle spese comunali e tecnico-progettuali.

VARZO è posto lungo la linea ferroviaria internazionale Milano-Domodossola-Ginevra-Parigi ed è collegato mediante la superstrada dell'Ossola alla rete autostradale italiana. Dista soli 6 Km. dal confine svizzero del Vallese (passo del Sempione/Briga), circa un'ora dall'aeroporto internazionale di Malpensa, circa due ore dal centro di Milano.
SAN DOMENICO è una frazione di Varzo a 1450 metri di altitudine, ove si stanno completando importanti e moderne opere per gli impianti a fune della stazione sciistica, di utilizzo pure estivo. Offre una ricettività anche di alta qualità e notevoli possibilità escursionistiche.

Villa o villino Varzo [MeuCinsc0823VRG]

Rustico nell'antico borgo, di ampie superfici su tre livelli, con giardinetto.

Casa Indipendente Varzo [Tirabo0115VRG]

Uno degli ultimi due appartamenti rimasti - entrambi in vendita ed uguali - nel complesso residenziale che prospetta sulla stazione di partenza delle nuove telecabine per l'Alpe Ciamporino.
Elevato su due livelli nell'edificio haut standing di nuova costruzione, con vista che spazia fin sulla cima del Monte Leone, il più alto delle Alpi Lepontine, comprende al secondo piano, con ingresso dal retrostante porticato, un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera e bagno; sul fronte ricurvo si apre l'ampio balcone coperto di 11 mq.; altra camera e disimpegno (cameretta) con bagno nel soprastante sottotetto accessibile da scala interna. Per una superficie totale di 85 mq. 
Termoautonomo a gas con nuova caldaia in corso di installazione, con gli allacciamenti già attivi e con canna fumaria predisposta per stufa o caminetto, comprende al sottostante pianterreno una lunga autorimessa di 22 mq. con ingresso coperto.
Le strutture, sia per le parti murarie in c.a. e pietra a vista che per le parti in legno e la copertura del tetto in piode tradizionali, caratterizzano questi edifici che hanno comoda accessibilità ed ampie zone verdi a contorno, ben sistemate.

Appartamento Varzo [Mala11SDom1021VRG]

Rudere di un vecchio baitone di montagna nella fraz. di Gebbo a quota di circa 1.100 metri s.l.m. ed a pochi Km. dal Passo del Sempione, sulla strada provinciale VARZO - San Domenico,  sotto il Parco Veglia - Devero.  L'edificio è dell'800, è inserito in un nucleo ma risulta isolato da ogni lato, con ampio terreno digradante fino alla strada provinciale, di circa 1700 mq.
Era originariamente disposto su due piani ed è ora ridotto a rudere a seguito di crolli, ricostruibile nella sua interezza.
E' pure accessibile dalla provinciale con un tratto di vecchia mulattiera di circa 200 metri.

Rustico/Casale/Corte Varzo [81327VRG]

Tre vani rustici di antica fattura al primo piano di un edificio pluricentenario nel centro storico della frazione Cattagna, con due accessi indipendenti e con l'annessa cantina in volta al piano terra.
Volume storico sufficientemente spazioso per una ristrutturazione conservativa.  Sono ottenibili circa 50 mq. utili.  Progettazione dell'intervento a cura dell'Agenzia.

Appartamento Varzo [RosCat11222VRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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