Studio Immobiliare PUNTO CASA di Giacomo Nicotra

Nella splendida cittadina medievale di Erice vetta, in zona Madrice, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una bellissima soluzione indipendente che si estende su una superficie di 70 mq circa suddivisi su due elevazioni, piano terra e primo piano.
L'immobile, al quale si accede tramite tipico cortile comune, si presenta come un 3 vani + accessori così suddivisi:

PIANO TERRA - ZONA GIORNO

- Ampio salone - pranzo con camino e scala in vetro retroilluminata conducente al piano superiore;
- Cucinotto con portafinestra conducente a cortile interno esclusivo, con aiuole e angolo barbecue;
- Zona lavanderia.

PRIMO PIANO - ZONA NOTTE

- Camera da letto matrimoniale con soppalco e ulteriore lettino;
- Cameretta con balconcino vista mare;
- Bagno con box doccia.

L'immobile, finemente ristrutturato e rifinito con gusto, in modo da mantenere gli ambienti rustici e in linea con quello che è l'ambiente medievaleggiante della cittadina di Erice, è climatizzato con pompe caldo/freddo.
Gli infissi esterni sono in legno vetro/camera.
Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 150 mila.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Erice vetta - Zona Madrice-Indipendente su 2 liv

Nel cuore della splendida cittadina medievale sita in Erice vetta, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una graziosa casa indipendente posta su due livelli e nella quale si accede da un tipico e suggestivo cortiletto ericino.
L'immobile, di 100 mq ca., è composto da 3 vani; completamente ristrutturato, è così suddiviso:
al piano terra la zona giorno, con ingresso su ampia cucina - soggiorno con cucina in muratura, comodo ripostiglio, bagno e ulteriore stanza adibita a cantinetta.
Al primo piano, a cui si accede tramite scala a chiocciola interna, la zona notte con una camera da letto ed una cameretta.
Gli infissi sia interni che esterni sono in legno di ottima fattura.
La richiesta ammonta ad Euro 69 mila.

Erice vetta - indipendente su 2 elevazioni, 3 vani

Villa di oltre 220 metri quadri in buono stato immersa nel verde dei castagni e delle querce toscane.
Al Piano terra :Grande taverna(cucina /tinello/salone di 70 mq) , 1 sala da pranzo/camera , 1 bagno , 1 cucina/tinello , 1 ripostiglio.
Al primo piano : 4 camere ed 1 bagno .
Soffitta al secondo piano . 
6000 metri quadri di terreno in adiacenza con frutteto piu' 2000 metri quadri di terreno a circa 200 metri di distanza dall'immobile principale .
In adiacenza alla villa ci sono ulteriori 200 metri quadri di locali con camino , magazzini ecc.
Tutta la proprieta' e' recintata con ingressi autonomi .
Possibile dividere la proprieta' in almeno due unita' immobiliari separate.
Ideale EVENTUALMENTE anche per realizzare strutture ricettive .A 9 km dalla Vetta del Monte Amiata e a 20 km da Montalcino , 60 Km da Siena , 60 da Grosseto , 120 da Firenze e a 30 Km dalle terme di Saturnia. SOLO CELL O EMAIL 3487567858 - pio.sede@libero.it

Villa immersa nei castagni della Toscana

studio aziendale

Opportunità Rara |Vendita Rifugio Alpino Storico - Monte Baldo (VR) (Lago di Garda)
Un investimento con vista mozzafiato Sul Lago di Garda (Verona) storia ultra-cinquantennale

Siamo lieti di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria e introvabile: la vendita del celebre Rifugio sul Monte Baldo in provincia di Verona, situato nell'incantevole Paesaggio Montano, a un'altitudine di 1426 metri sul livello del mare. Non è solo un immobile, ma un pezzo di storia e un'attività commerciale solida con prospettive di sviluppo eccezionali.

La Proprietà in Dettaglio

Il rifugio vanta una posizione dominante con una vista impareggiabile che spazia dalle vette circostanti al maestoso Lago di Garda.

Località: Monte Baldo (VR)
Altitudine: 1426 metri s.l.m.
Superficie Commerciale: Circa 600 mq, distribuiti su tre piani fuori terra + Cantine
Terreno di Proprietà: Circa 500 mq pertinenziali.
Stato Attuale: Pienamente operativo e tutt'ora in funzione (Bar/Ristorante).
Viene Venduto l'immobile Vuoto per pieno per mancanza di ricambio generazionale
Un'Attività Storica e Proficua

L'azienda proprietaria che gestisce il rifugio affonda le sue radici nel lontano 1963, rappresentando un punto di riferimento storico per escursionisti, sciatori (quando le condizioni lo permettono) e turisti che visitano il Monte Baldo. Acquistare il rifugio significa rilevare una struttura con un brand già consolidato e un flusso di clientela stabile.

Potenziale di Sviluppo Immediato: La Mansarda

Il terzo piano, ovvero il piano mansarda, è abitabile ma attualmente al grezzo avanzato. Questo spazio di notevoli dimensioni offre un immediato e redditizio potenziale di sviluppo:

È possibile ricavare fino a 3 ampie stanze matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Gli interventi necessari riguardano il completamento degli impianti idraulici, la posa dei pavimenti e la finitura dei bagni.
Questo ampliamento permetterebbe di aumentare significativamente la capacità ricettiva

Bar+ristorante+camere+Muri Monte Baldo

Pietro

Fabbricato di antica costruzione di mq.60 da ristrutturare, in Erice Vetta. Muri portanti in pietra e tetto con travi di legno e coppi siciliani.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Erice Vetta

Polos di Capezzani Giovanni

Rif: 114977
Classe energetica: G - EPglnr: 487.99 kWh/m²
Suggestivo appartamento panoramico nel cuore dei Monti Sibillini  Montefortino (FM)
Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, allinterno del pittoresco centro storico di Montefortino, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 106 mq situato al secondo piano di una caratteristica palazzina depoca.
La proprietà, molto luminosa e con vista mozzafiato sulle vette dei Sibillini, è composta da:
due ampie camere da letto,un bagno finestrato,una spaziosa cucina abitabile,un grande living open space con zona pranzo e confortevole salotto.Completano la proprietà una soffitta e un terreno di circa 500 mq, ideale come giardino, orto o spazio relax.
L'immobile si presta a molteplici usi: perfetto come prima casa per chi desidera vivere in un contesto autentico e naturale, ideale come casa vacanze per rigenerarsi lontano dal caos cittadino o, grazie alla posizione strategica e alla struttura già attiva, ottimo come investimento per B&B o struttura ricettiva.
Il tuo investimento a Montefortino, uno dei borghi più suggestivi delle Marche, immerso nella natura incontaminata. Un luogo dove pace, cultura e paesaggi incantevoli si fondono in unatmosfera unica.
DA NON PERDERE!

Appartamento - Montefortino

STUDIO GRAND COMBIN snc

Valpelline:
Si tratta di una vallata inizialmente ampia che si fa man mano più angusta e pittoresca prima di interrompersi al confine tra Italia e Svizzera.
In Frazione Cheillon, a poca distanza da un centro benessere, proponiamo trilocale in prossima realizzazione.
Preventivo di ristrutturazione e consegna alloggio finito con una spesa di 157.000, elevata prestazione energetica.
Possibilità alternativa di acquisto allo stato attuale.
Posto auto comunale a poca distanza dalla casa.
D'inverno la località è frequentata per lo sci di fondo e lo sci alpinismo; d'estate è un punto di partenza privilegiato per partire alla scoperta di alcune alte vette alpine, come le cime del Grand Combin e del Dent d'Herens.

3 LOCALI A VALPELLINE

Valpelline:
Si tratta di una vallata inizialmente ampia che si fa man mano più angusta e pittoresca prima di interrompersi al confine tra Italia e Svizzera.
In Frazione Cheillon, a poca distanza da un centro benessere e lungo la strada che conduce a Ollomont, proponiamo bilocale in prossima realizzazione.
Preventivo di ristrutturazione e consegna alloggio finito con una spesa di 142.000 ; elevata prestazione energetica.
Possibilità alternativa di acquisto allo stato attuale.
Posto auto comunale a poca distanza dalla casa.
D'inverno la località è frequentata per lo sci di fondo e lo sci alpinismo; d'estate è un punto di partenza privilegiato per partire alla scoperta di alcune alte vette alpine, come le cime del Grand Combin e del Dent d'Herens.

2 LOCALI A VALPELLINE

VALPELLINE
Nel piccolo Borgo di Lavod, a soli 5 min dal centro, proponiamo edificio indipendente, completamente da ristrutturare, libero su quattro lati e con vista panoramica. 
Nel prezzo sono compresi tre lotti di terreno agricolo siti nella stessa frazione.
Possibilità di acquistare, a parte, il giardino adiacente.
La Valpelline è la più lunga valle laterale della regione.
Da Aosta risale fino al confine con la Svizzera dove culmina con i ghiacciai e la vetta della Dent d'Hérens (4.171 m), bella montagna a fianco del Cervino.
E' una valle che è stata poco toccata dal tumultuoso sviluppo turistico del secolo scorso e che, per questo motivo, non è segnata da pesanti infrastrutture turistiche ma ha conservato il suo aspetto di montagna agricola, con molte aree in cui la natura domina incontrastata.
Un'escursione in questi valloni è una vera immersione nella natura incontaminata.

RUSTICO A VALPELLINE

Coldwell Banker - Milano - Morabito Immobiliare

Castello in vendita a Baldissero D'Alba (CN) - Piemonte
Edificato agli inizi del 1200 e ricostruito nel 1870, questo magnifico castello, un tempo feudo della nobile famiglia romana dei Colonna, rappresenta un autentico tesoro culturale del Roero. 
La proprietà sorge in posizione dominante rispetto alla cittadina di Baldissero D'Alba, un pittoresco borgo piemontese situato a pochi chilometri da Alba. Questa zona è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza alle celebri Colline delle Langhe e del Roero.
Dal muro di cinta del castello è possibile ammirare le dolci colline circostanti, fino a spingersi, nelle giornate limpide, alle maestose vette alpine, dal Monviso fino alle Alpi Marittime. 
Con una superficie di circa 2.089 mq distribuiti su tre livelli, oltre al piano cantinato, la residenza è circondata da un grande parco.
Questa proprietà è definibile come una residenza da sogno, perfetta per chi ama la storia e desidera apprezzare appieno la tradizione vinicola e culinaria delle Langhe e del Roero. 
Per anni, la proprietà ha utilizzato il castello come sede di uno studio di grafica. Qui sono stati creati libri per bambini e disegni animati in collaborazione con la Rai, tra cui il celebre Gatto Mirò, che ha riscosso un enorme successo in Cina. 
Gli ambienti interni sono ampi e ariosi, arredati con elementi di grande pregio, in uno stile che abbraccia diverse epoche, da quella che risale alla sua costruzione fino agli anni '50 del secolo scorso.
 
Spazi interni* Piano terra: ampi saloni di rappresentanza. Questi spazi sono ideali per ricevimenti e per accogliere ospiti in un contesto di grande raffinatezza.
* Primo piano: una maestosa scala conduce alla zona notte, dove si trovano sei camere da letto nobili e ambienti.
* Secondo piano: attualmente adibito a galleria d'arte, questo piano offre ulteriori spazi versatili.
* Piano interrato: dedicato alle cantine e ai locali di servizio.
Spazi esterni e serviziIl castello è circondato da un vasto parco

Palazzo / Stabile di 3200 m² con più di 5 locali a

Houses in Piedmont Real Estate

Vi proponiamo in vendita un bellissimo Castello nel Monferrato in posizione dominante, nel cuore di un magnifico borgo medioevale da dove si possono ammirare in lontananza tutte le principali vette delle Alpi.
LOCATION
Montiglio Monferrato è un comune italiano di 1476 abitanti della provincia di Asti in Piemonte. È stato istituito il 1º settembre 1998 dall'unione dei tre antichi comuni di Colcavagno, Scandeluzza e Rinco. ll comune è situato in cima ad un colle che domina la Valle Versa, nel cuore dell'Alto Monferrato. Visitare Montiglio Monferrato è un piacere tutto l'anno. In primavera, quando le colline splendono di verde e il meglio dell'enogastronomia locale si mette in mostra, nelle piacevoli estati, ma anche in autunno quando suggestivi colori sgargianti prendono il sopravvento e fanno da sfondo alla Fiera Regionale del tartufo. Questa meravigliosa proprietà si trova in frazione Rinco dove sorgono due castelli. Recentemente è stato riadattato come residenza privata di lusso. La torre e i due castelli sono oggi in ottimo stato e rendono il borgo di Rinco un luogo incantevole. Montiglio Monferrato dista: 25 km da Asti, capoluogo di provincia-44 km da Torino, capoluogo di Regione-108 km dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa-139km dalla Città di Milano-54 km da Alba (CN) Capitale delle Langhe-120 km dal mare della Liguria
IL CASTELLO
La proprietà che vi proponiamo in vendita fa appunto parte del magnifico Castello di Rinco, nel cuore dell'omonimo borgo. Nell'esattezza si tratta dell'ala nobiliare del complesso, con annesso un magnifico giardino all'italiana. La posizione dominante fa si che si possono ammirare tutte le principali vette delle Alpi dell'Ovest, dal Monviso fino alla Parete Est del Monte Rosa. L'ultima ristrutturazione risale all'anno 2000, curata dal noto architetto Sergio Jaretti e sotto il controllo della soprintendenza ai beni culturali, essendo il castello di interesse nazionale per Regio decreto del 9 aprile 1927. In passato resid

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali a M

ROSETO MEDIAZIONI srls

Località Giardino: maestosa villa vista mare.
Contattaci per maggiori informazioni!
La villa sorge su un prestigioso lotto di terreno di circa 5500 mq e si sviluppa armoniosamente su tre livelli, offrendo ambienti raffinati e un comfort senza eguali.
Un elegante ingresso ci introduce alla luminosa e ampia zona giorno, arricchita da una sofisticata zona lettura caratterizzata da due confortevoli camini oltre che da una moderna cucina abitabile. Due bagni, uno finestrato con ampia doccia e l'altro con una rilassante vasca, si affiancano a due confortevoli camere da letto, una funzionale zona lavanderia e uno studio riservato.
L'ampio garage e due incantevoli pati esterni, che regalano una spettacolare vista panoramica, completano il piano.
Un'elegante scala in ferro battuto dal design artigianale, pensata anche per accogliere un ascensore interna, conduce al piano superiore, dove la camera padronale vanta un bagno privato finestrato e una suggestiva vista mare. Una luminosa camera doppia anch'essa con vista mare e una spaziosa camera matrimoniale con vista sul pittoresco borgo storico di Montepagano e sulle maestose vette montane completano la zona notte, arricchita da un bagno e un pratico ripostiglio. Tutte e tre le camere da letto vantano terrazzi abitabili.
Il cuore pulsante della villa è la splendida taverna, caratterizzata da un affascinante camino centrale, che dona calore e charme all'ambiente, e da una moderna cucina con penisola, perfetta per conviviali pranzi e cene in compagnia.
Un bagno, una cantina di generose dimensioni e un vasto garage di circa 280 mq arricchiscono ulteriormente questo livello, rendendo questa residenza una dimora unica nel suo genere.
Questa soluzione è ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità di una soluzione unica nel suo genere.
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VILLA SINGOLA A ROSETO DEGLI ABRUZZI

RE MAX Casamia 2

Rif: 39481008-195
Classe energetica: A4 - EPglnr: 35.09 kWh/m²
CISON DI VALMARINO (Centro Storico) 

OPEN HOUSE IN ARRIVO - PRENOTA LA TUA VISITA!

Nel cuore di uno dei Borghi più Belli dItalia, inserito nel paesaggio UNESCO delle Colline del Prosecco, RE/MAX propone in esclusiva un gioiello architettonico unico: un rustico in pietra indipendente, magistralmente ristrutturato e baciato dalla luce naturale.

Il connubio perfetto tra Tradizione e Innovazione
Questa dimora non è solo una casa, ma unesperienza sensoriale. Il calore del legno di castagno di solai e travature si sposa con il massimo del comfort tecnologico: Classe Energetica A4, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, infissi in legno triplo vetro, pareti, pavimenti e tetto isolati, ottime finiture.

Spazi Versatili su Tre Livelli
 Piano Terra - Il Cuore della Casa: Un ampio open space dal design funzionale che accoglie cucina, ingresso e soggiorno (con predisposizione per caminetto e stufa economica). Completano il piano un bagno moderno e locali disimpegno e lavanderia/tecnico.
 Piano Primo - Il Relax: Due eleganti camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato. Il corridoio con guardaroba conduce a una splendida terrazza che affaccia sul giardino privato e sulle maestose vette circostanti.
 Piano Secondo - Il Tuo Progetto con Vista: Una soffitta al grezzo avanzato con tetto termoisolato e impianti completamente predisposti e predisposizione per stufa a pellet. Uno spazio flessibile con vista sul panorama a 360°, ideale per creare una suite indipendente, un salone con angolo cottura ed una camera con bagno, oppure due ulteriori camere con bagni.

Esterni e Servizi
Raggiungibile dal suggestivo Vicolo Galilei, la proprietà vanta un giardino privato  una rarità in centro storico  e una comoda tettoia in legno utilizzabile anche come posto auto coperto.

Perché sceglierlo?
Che tu stia cercando una residenza di charme o un investimento per un B&B di...

Casa Indipendente - Cison di Valmarino

marta

Ampio Appartamento trilocale arredato con garage doppio. 
Situato nella parte alta di Castel del Piano con vista panoramica proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 55 mq più garage ideale come casa vacanze o prima casa per giovani coppie. L'immobile si presenta in buono stato gli ambienti sono abitabili fin da subito.
Caratteristiche principali
1)Cucina-living: ampia area con cucina a vista in legno, tavolo e mobile vintage ristrutturato in marmo due divani letto, dotato di stufa a legna perfetto per riscaldare gli ambienti ed accesso diretto al balcone dal quale si gode di una piacevole vista sul verde. Due camere matrimoniali e comodo bagno finestrato con doccia.
In aggiunta garage doppio e giardino compresi nel prezzo.
2) Casa pronta all'uso completamente arredata. 
3) Posizione strategica a soli 500 mt dal centro di Castel del Piano
4) Zona silenziosa e tranquilla lontano dal traffico del centro vicinissimo alla strada per la vetta Amiata

Accogliente trilocale arredato

immobiliare pegaso

NEL MERAVIGLIOSO BORGO MEDIOEVALE DI ERICE, DOVE IL TEMPO SEMBRA ESSERSI FERMATO, A DUE PASSI DALLA PIAZZA PRINCIPALE E DA TUTTI I BENI DI PRIMA NECESSITA' : LA PEGASO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA SOLUZIONE INDIPENDENTE DI MQ. 85 CON CORTILETTO E VISTA MOZZAFIATO SULLE ISOLE EGADI. L'IMMOBILE E' STATO DA POCO RISTRUTTURATO PER USO PRIVATO E QUINDI RIFINITO NEI MINIMI PARTICOLARI QUALI SOLAI IN LEGNO TIPICI ERICINI, PORTE IN LEGNO MASSELLO, PAVIMENTAZIONE IN COTTO DI PRIMA SCELTA, CUCINA IN MURATURA CON MARMI PREGIATI E BAGNI CON OTTIME RIFINITURE, COSI' COMPOSTO: INGRESSO - SALONE, SALA DA PRANZO , CUCININO, BAGNO CON DOCCIA, DUE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON BAGNO, COMPLETA LA PROPRIETA' UN CORTILETTO DOVE SI HA ACCESSO SIA DAL SALONE ,CHE DALLA SALA DA PRANZO DOVE TRASCORRERE PIACEVOLI SERATE NELLA MASSIMA TRANQUILLITA' , CON PICCOLO TERRAZZINO DOVE POTER AMMIRARE UN PANORAMA TIPICO ERICINO E LA BELLISSIMA ISOLA DI FAVIGNANA.
LIMMOBILE E' SERVITO DI IMPIANTO DI ALLARME E DA CLIMATIZZATORI A POMPA DI CALORE.
IN FASE DI RILASCIO CERTIFICAZIONE ENERGETICA.
TRATTABILE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cv86 casa a solo con cortile a erice vetta

Dionisi Property Search Limited

Nel cuore del Monte Terminillo, immersa nella quiete di un fitto bosco di faggi e abeti, proponiamo in vendita una suggestiva baita di circa 65 mq, che attende di essere riportata al suo antico splendore.
Questa piccola residenza di montagna, a pochi passi dal centro del paese, è immersa tra alberi secolari e profumi di sottobosco, e rappresenta un rifugio autentico per chi sogna una vita a contatto con la natura, lontano dal ritmo frenetico della città.
La baita si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti con spazi semplici ma ricchi di potenziale: un soggiorno dal fascino rustico, una cucina abitabile e funzionale, una camera da letto intima e accogliente e due bagni. Gli ambienti, oggi da ristrutturare, conservano intatto il fascino di una dimora di montagna, pronta a trasformarsi in un nido caldo e confortevole.
All'esterno, la vegetazione avvolge la casa in un abbraccio silenzioso, offrendo pace, privacy e viste mozzafiato che mutano con il passare delle stagioni. Un luogo ideale per chi desidera rigenerarsi nell'abbraccio della natura, magari davanti al fuoco di un camino o contemplando il cielo stellato nelle notti d'inverno.
Una proprietà unica nel suo genere, perfetta come casa vacanza o come rifugio romantico tra le vette del Terminillo.

Rustico / Casale di 62 m² con 2 locali e box auto 

Ital Home Aosta

Rif: 12611
Proponiamo in vendita un'eccezionale opportunità nel comune di Gressan, terreno edificabile di 2100 mq, perfetto per chi cerca ampi spazi, indipendenza e vista mozzafiato sulle vette circostanti. Grazie all'ampia metratura la proprietà si presta a diverse soluzioni abitative sia per una villa singola che soluzioni plurifamiliari e possibilità di dividere i lotti in 1000 mq l'uno a  100.000, oppure soluzione per investimento con prezzo altamente competitivo per la zona.
Per informazioni e visite contattaci al ###phonenumber###

Terreno edificabile - Gressan

Gianfranco

Vendesi in località Scalucchia (comune di Vetto e area Matildica) casa rurale in sasso priva di impianti e da ristrutturare (accatastata collabente, categoria F/2), con 8.000 mtq di terreno agricolo più 12.000 mtq di bosco. Periodo presunto di costruzione dell'edificio è il 1600.
Questa proprietà, con una splendida vista sulle colline sottostanti e completamente immersa nel verde, nella zona è conosciuta come "La Fola". ...un paradiso per gli amanti della natura e della tranquillità.
Il territorio è classificato come Sito di Importanza Comunitaria, ma non ci sono vincoli particolari se no quello di mantenere la facciata in sasso.
La misura in pianta è di circa 90 mtq e il secondo piano ha più di 30 mtq, si possono quindi ricavare in fase di ristrutturazione circa 130 / 140 mtq totali.
Al piano terra si può ricavare un soggiorno con camino, cucina, bagno con lavanderia, ripostiglio e una seconda camera. Al primo piano si può ricavare camera da letto, guardaroba e bagno.
Di fronte la carraia di accesso alla proprietà arrivano i cavi a fibra ottica per il collegamento Internet, i cavi della luce e i tubi dell'acqua
Sono già stati effettuati il rilievo plano-altimetrico e le prove geologiche, necessari allo sviluppo del progetto di ristrutturazione.

Casa in sasso da ristrutturare

Info HOME

Rf.Nr: F007

A Funes, una delle valli più incontaminate e autentiche dell'Alto Adige, è in vendita un interessante terreno edificabile. Il comune è immerso in un paesaggio montano mozzafiato e offre una vista diretta sulle inconfondibili vette delle Odle. Funes colpisce per la sua tranquillità, la natura intatta e l'elevata qualità della vita - un luogo ideale per chi desidera abitare a stretto contatto con la natura, lontano dalla frenesia quotidiana.

Il terreno, esposto al sole e situato in posizione tranquilla, offre una vista aperta e suggestiva sul paesaggio alpino circostante. Con una superficie complessiva di 1.732 m² e un volume edificabile di circa 1.200 m³, rappresenta la soluzione ideale per la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare o di un piccolo edificio residenziale. L'orientamento favorevole garantisce numerose ore di sole e un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole in mezzo al verde.

Grazie alla struttura ben sviluppata del paese e all'ottimo collegamento con la Val d'Isarco, la vita quotidiana si integra perfettamente con momenti di relax e svago. La vicinanza a sentieri escursionistici, impianti sciistici e mete culturali rende questa località attrattiva durante tutto l'anno.

Un'occasione ideale per chi sogna la tranquillità della montagna e desidera realizzare un progetto residenziale in una delle zone paesaggisticamente più belle dell'Alto Adige.

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuita

Val di Funes - terreno edificabile

BIONAZ: 
Nel suggestivo comune di Bionaz, proponiamo in vendita un terreno di 2.318 mq complessivi, situato in una delle zone più apprezzate e turistiche della Valpelline. Possiede una superficie edificabile di 640 mq mentre la superficie residua è di natura agricola.
Indice di edificabilità: 0,20 mq/mq per seconda casa / 0,26 mq/mq per prima casa.
In funzione dei predetti parametri urbanistici è possibile edificare un'abitazione temporanea di superficie massima di circa mq. 128 netti fuori terra; in caso di realizzazione di abitazione principale invece la superficie massima netta fuori terra edificabile è di circa mq. 166.
Il terreno gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti, immerso nella natura e circondato da larici e abeti, offrendo un contesto di assoluta tranquillità e bellezza.
La proprietà si trova in una posizione strategica, vicina al Lago Lexert e all'area picnic attrezzata oltre alla pista da sci di fondo/biathlon, rendendola perfetta per gli amanti della montagna e delle attività all'aria aperta in tutte le stagioni.
Bionaz è una delle perle più autentiche della Valle d'Aosta, una località che conserva intatto il fascino alpino. Qui la natura è protagonista: boschi rigogliosi, vette imponenti e laghi cristallini creano un paesaggio di rara bellezza. La zona del Lago Lexert è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera rilassante e per le numerose opportunità di svago, dalle passeggiate estive alle attività invernali come lo sci di fondo.
Perfetta per chi cerca privacy, aria pura e panorami unici, questa area rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento grazie al crescente interesse turistico. Un luogo dove costruire non solo una casa, ma un vero rifugio nel cuore delle Alpi.

TER. RESIDENZIALE A BIONAZ

c&b immobiliare _frimm_

Nello splendido borgo di Erice Vetta, più esattamente in Via San Carlo, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di un tipico cortile ericino. L'immobile sito al 1° piano, misura ca. 60 mq, si compone di ingresso-soggiorno, cucinotto, bagno, camera da letto e ampio riposto.

In attesa di Ape

Appartamento ad Erice Vetta

Sei alla ricerca di una Casa Rustica nelle Langhe molto panoramica, un rifugio autentico dove la quiete della campagna si fonde con uno degli orizzonti più spettacolari del Piemonte? La proprietà che ti presentiamo non è solo una casa, ma l'incarnazione di un sogno: un antico casale sapientemente ristrutturato a Clavesana, che custodisce nel suo DNA l'essenza delle Langhe e regala una vista emozionante sulle Alpi e sulla Valle del Tanaro. Qui, ogni giorno inizia e finisce con un quadro naturale in continua evoluzione, dipinto dalle luci del sole che accarezzano le vigne e si specchiano sulle vette innevate. Scopri la possibilità di vivere in un angolo di Italia celebrato in tutto il mondo, dove il tempo sembra scorrere secondo ritmi più naturali e autentici.
La Proprietà: Un Casale Ristrutturato con Anima e Vista Senza Confini
Oltrepassando il cancello d'ingresso, si accede a un regno di privacy e pace. La Casa Rustica, completamente ristrutturata, si sviluppa armoniosamente su un terreno di circa 5300 mq, che include un ampio giardino privato, un noccioleto e una corte condivisa sul lato interno, tipica delle antiche cascine.
Oltre ad un bosco di 1500mq nelle immediate vicinanze.
La pietra locale e il mattone a vista, materiali protagonisti della ristrutturazione, dialogano per creare un'atmosfera calda e accogliente, rispettosa dello stile tradizionale langarolo. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti e complementari, offrendo una flessibilità perfetta per una famiglia allargata, per ospiti o per una potenziale rendita. Al piano primo, un luminoso bilocale offre una zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto e un elegante bagno. Al piano terreno, un secondo alloggio di soggiorno/angolo cottura, camera, bagno con l'aggiunta di un ampio garage. Il fascino autentico si scopre scendendo al piano seminterrato, dove una suggestiva cantina con volte in mattoni custodisce il profumo della terra e della 

Villa di 180 m² con 5 locali e box auto a Clavesan

Carolina Russo Servizi Immobiliari

POSIZIONE:
Nel Comune di Costacciaro, alle pendici del Monte Cucco, in prossimità del borgo e dell'imbocco della strada che conduce in vetta e di fronte agli impianti sportivi comunali.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO :
Casolare singolo in pietra, con travi in legno, l' immobile è stato oggetto di risanamento conservativo e ristrutturazione post terremoto 1997.
E' composto da due unità abitative comunicanti, al piano terra troviamo garage, cantina e fondi, al piano primo soggiorno con cucina, cinque camere da letto, tre bagni, al piano secondo mansarda da rifinire.
ESTERNI:
Il casale è circondato da due ettari di terreno pianeggiante,
IMPIANTI:
La proprietà è fornita di riscaldamento a metano.
UTILIZZO E POTENZIALITA':
Questa proprietà risulta ideale ai fini residenziali per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli e riservati.
Per la sua posizione, si presta ad essere la soluzione perfetta di tutti coloro che ricercano la quiete tipica dei borghi e non rinunciano alla comodità di avere vicini tutti i servizi necessari.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Event

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali e b

Chieti Scalo

Rif. VCH17381 - A soli 20 km da Chieti e Pescara, in un meraviglioso territorio collinare ancora prevalentemente agricolo alle pendici della Maiella, caratterizzato da caratteristici calanchi che - insieme alla presenza diffusa di abitazioni rurali in "terra cruda" o "massoni" - rappresentano gli elementi identitari del territorio, proponiamo in vendita un affascinate casale presumibilmente degli inizi del '900.
L'abitazione è stata ristrutturata una quindicina d'anni fa salvaguardando le storiche volte a botte e si compone di un piano terra con un grande living con cucina a vista e bagno e di un primo piano adibito a zona notte con una grande camera padronale, una cameretta e bagno. Dotata di classe energetica A1 e di cappotto termico, la casa assicura comfort e risparmio energetico. Un grande camino riscalda l'atmosfera di tutta la zona giorno, mentre un giardino offre uno sfogo all'aria aperta. 
L'ubicazione in campagna a poca distanza dal borgo di Bucchianico enfatizza il fascino dell'abitazione che gode di una bellissima vista che dalle viti e gli oliveti circostanti si allunga fino alle vette dalla Majella e del Gran Sasso. La breve distanza dalla Costa dei Trabocchi, dagli impianti da sci e dalle principali vette montuose delle regione rende l'offerta particolarmente interessante anche per chi cerca una seconda casa dagli effetti rigeneranti.

Casa Indipendente Bucchianico [VCH17381VRG]

Richardus Utebatur

Sei alla ricerca di una casa che unisca comfort, serenità e una posizione strategica?
Nella splendida cornice di Marsia, una delle più grandi faggete d'Europa, ti offro in vendita un accogliente appartamento di montagna, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura incontaminata e viste spettacolari che spaziano sulle vette dell'Appennino. Situato nel residence "La Rocca Bella" in Via Tiburtina Valeria, km 87/200, 67069 Roccacerro (AQ) tra Carsoli e Tagliacozzo poco prima della piana di Marsia facilmente raggiungibile dalla A24 o dalla via Tiburtina. L'immobile, ben tenuto, completamente rivestito in legno, arredato e completo di tutte le dotazioni casalinghe è da stato pochissimi mesi aggiornato con nuovi serramenti a taglio termico di ultima generazione e nuovo box doccia ed è pronto per accogliere la tua famiglia.
L'appartamento di circa 65mq calpestabili su due livelli e così suddiviso: 
Zona Giorno: Ampio soggiorno con tavolo per 6/8 persone, camino e divano letto a 2 posti e una cucina separata da porta a soffietto.
Zona Notte: 1 camera da letto matrimoniale, un letto "a castello" a 3 posti ed un letto singolo nella parte soppalcata. 
Questo porta il numero dei posti letto utilizzabili ad un totale di 7.
Servizi: 1 bagno finestrato con box doccia.
Extra: servizio di portineria ed ascensore; due sale comuni di ampia metratura al piano terra con posti bici, tavolo da ping-pong e calcio balilla a disposizione dei condomini; ed al 1° piano ampio salone con tavoli, divani e grande camino, ideale per cene, feste e raduni con vista mozzafiato sulla vallata sottostante. 
Allaccio rete fognaria, acqua corrente ed elettricità. Impianto Gas predisposto sino in cucina da attivare. 
Non perdere l'occasione di visitare questa splendida soluzione abitativa.
Contattateci ai numeri 3476445551 (Riccardo) o 3899185907 (Barbara) o invia un messaggio su WhatsApp per fissare un appuntamento. Altre foto ed info su richiesta.

Caratteristico appartamento di montagna a Marsia

STUDIO ARMA DI TAGGIA sas

Nel suggestivo borgo di Verdeggia, nel comune di Triora, si trova un affascinante immobile d'epoca. Questa casa, disposta su tre livelli, offre un'accogliente cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Situata ai piedi del Monte Saraceno, la vetta più alta delle Alpi Liguri, la proprietà è immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Verdeggia è un borgo vivace, che ospita eventi durante tutto l'anno, sia estivi che invernali, offrendo un'atmosfera unica e coinvolgente. Con una superficie di 40 mq, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e caratteristico, senza rinunciare alla possibilità di partecipare alla vita comunitaria e alle tradizioni locali.

3 LOCALI A TRIORA

DESIDERIO DI CASA

Riferimento: VRC20938
Proponiamo in vendita Casa indipendente da ristrutturare di 213 mq disposta su più livelli (piano terra e primo piano).
L'immobile, situato ad Erice vetta (incantevole Borgo Medievale famoso per le sue vedute panoramiche, le mura elimo-puniche ed il castello di Venere) gode di quadrupla esposizione ed è valorizzato da un balcone ed terrazzo sovrastante, spazi esterni strategici per sfruttare al massimo la location.
Il prospetto in pietra conferisce carattere e identità architettonica, perfettamente in linea con il fascino del borgo.
La distribuzione interna è ampia e articolata: ingresso, due soggiorni, cucina semi abitabile, due camere da letto, due camerette e due bagni, di cui uno con doccia e uno di servizio, configurazione ideale per famiglie numerose o per un progetto di ridistribuzione moderna degli spazi.
La proprietà presenta pavimentazione in ceramica e mattoni di cemento con scaglie di marmo, infissi in alluminio e dispone di box auto di 15 mq, plus funzionale che aumenta il valore complessivo.
Una soluzione indipendente, panoramica e altamente personalizzabile, perfetta per chi desidera realizzare una residenza su misura o per investitori orientati a un progetto di riqualificazione con ottime prospettive di crescita nel tempo.
Riferimento: VRC20938.

Casa, Erice.

Martina Randazzo

Splendido trilocale di recente ristrutturazione in località montana. Situato a Vedeseta, nel cuore della Val Taleggio, a pochi chilometri da San pellegrino terme. 
Vendesi casa con ingresso indipendente e con vista panoramica sulla vallata e vette prealpine, completamente arredato!!! 
Appartamento situato al piano terra, di 54 metri quadri, arredato come da foto, con cucina e zona tv, bagno con doccia e lavatrice, ripostiglio con freezer, e camera da letto con un letto matrimoniale big size, un comodissimo letto a castello e stufa a pellet.
Nell'appartamento è incluso una porzione di giardino in comune con accesso diretto, nel quale è presente un grande tavolo e zona sole, ed una porzione di giardino privato, recintato. 
Possibilità di posteggio auto in zona comune fronte casa. 
L'appartamento, inoltre, non presenta grandi costi di utenze, in quanto: 
l'acqua non si paga perché arriva da un pozzo ed il metano ha una bombola esterna alla casa.
L'abitazione è ubicata a Vedeseta (BG), via per Avolasio, 44. (CARAI').

Resto a disposizione per qualsiasi delucidazione.

Casa indipendente

Stefano

Vendo splendido rustico situato nel comune di Cencenighe Agordino (BL). 
Vendiamo causa mancanza di tempo nella ristrutturazione. 

Allo stato grezzo, con possibilità di ricavare una villetta bifamiliare, fino a tre unità abitative o, meglio ancora, ricavarne struttura per anziani, dato che la proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in totale tranquillità e privacy. Attorno all'immobile sono presenti circa 2.000 m2 di superficie.

In una posizione panoramica invidiabile, incastonato tra le meravigliose vette delle Dolomiti. L'edificio si trova a due passi dal centro del paese.

Vicinanza alle principali località turistiche: solo 10 minuti di auto dal comprensorio sciistico di Falcade/San Pellegrino/Moena o dal comprensorio di Alleghe/Civetta.

Si valutano offerte concrete! 
Per qualsiasi info contattare via Subito o rispondo solo via WhatsApp

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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