Stella Immobiliare

Terreno Edificabile ad Aranova - Opportunità Unica!

Scopri questa occasione ad Aranova! Un terreno edificabile di circa 1.226 m² completamente recintato, perfetto per realizzare la tua abitazione da sogno. La proprietà presenta una topografia variegata con parte pianeggiante e parte scoscesa, offrendo interessanti possibilità progettuali. L'accesso diretto su strada garantisce praticità e comodità.

Questo terreno edificabile ti permette di costruire liberamente secondo le tue esigenze. Il terreno si trova a soli 3 km dal nucleo urbano più vicino, permettendoti di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi essenziali. La posizione strategica lo rende ideale per chi desidera uno spazio privato e riservato.

Le possibilità costruttive sono molteplici: potrai realizzare un garage, un ripostiglio, un posto auto, una terrazza e altri spazi pertinenziali secondo le tue preferenze. Il terreno completamente recintato garantisce privacy e sicurezza totale. Questa è l'occasione perfetta per chi sogna di costruire in una location tranquilla e ben collegata.

**Prezzo vantaggioso: € 69.000, 00**
Classe energetica: esente
Riferimento: A/101

Non perdere questa straordinaria opportunità nel mercato immobiliare di Aranova!

Terreno di 1226 m² a Fiumicino

Onorati Immobiliare

Terreno Industriale MQ 8.000 FIUMICINO, per edificare un capannone industriale di mq 3.750, di cui mq 750 di uffici. Vendesi ad € 1.500.000,00.

Terreno di 8000 m² a Fiumicino

IMMOBILIARE NIU.LA srl

In zona Piana del Sole, proponiamo terreno edificabile a destinazione residenziale situato in contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma allo stesso tempo ben collegato alle principali vie di collegamento ed ai servizi del quartiere. Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la realizzazione di soluzioni abitative residenziali, ville unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali, in base agli indici urbanistici previsti. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente l'aeroporto di Fiumicino, il GRA, la Roma-Fiumicino ed il centro commerciale Parco Leonardo, mantenendo al contempo la tranquillità tipica della zona di Piana del Sole. Ottima esposizione, contesto in espansione urbanistica e presenza di aree verdi circostanti rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per uso privato che per investimento immobiliare.Per ulteriori informazioni urbanistiche, cubatura edificabile e documentazione tecnica è possibile contattare l'agenzia al ###phonenumber### anche via Whatsapp e per appuntamenti.

TER. RESIDENZIALE A ROMA

Magnum

Porzione di un casale di charme tra lago di Bracciano e Roma
Tra la costa tirrenica e il suggestivo lago di Bracciano, FRIMM Magnum propone in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere: un affascinante casale d'epoca risalente al 1600, inserito in un contesto naturale di rara bellezza, in una delle campagne più prestigiose del Lazio, a breve distanza dalla capitale.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curatissimo giardino privato di circa 350 mq, immerso nel verde e impreziosito da ulivi secolari e da un'ampia area condominiale perfettamente mantenuta, che garantisce privacy, silenzio e atmosfera esclusiva.
Al piano terra troviamo un grande salone di rappresentanza con pavimentazione in pietra originale, dominato da uno splendido camino e da pareti che conservano tutto il fascino storico del casale.
La cucina, realizzata su misura con materiali di pregio, conferma il carattere elegante e ricercato dell'immobile.
Completano il livello un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia.
Salendo al piano superiore, rifinito con parquet, si accede alla zona notte dove troviamo una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al balcone panoramico, oltre ad una seconda stanza con bagno en-suite.
Ogni ambiente è stato rifinito con grande attenzione ai dettagli: lucernai con sensore; elementi in legno recuperato di olmo; arredi su misura; materiali di alto livello; finiture che uniscono storia e comfort moderno.
A rendere ancora più suggestiva la proprietà troviamo la caratteristica chiesetta adiacente alla corte d'ingresso, un dettaglio raro che dona ulteriore prestigio all'intero contesto.
Completano la proprietà due posti auto e uno spazio dedicato alla moto.

Posizione strategica: vicino alle stazioni di Anguillara Sabazia e Cesano; collegamenti diretti con Roma e Viterbo; circa 45 minuti dall'aeroporto di Fiumicino. Perfetta come residenza principale o dimora di rappresentanza.
Una solu

Rustico / Casale di 217 m² con 5 locali a Anguilla

Agri Real Estate

Non si tratta di un'azienda, ma di un sistema imprenditoriale agricolo già avviato e consolidato, operativo da oltre 25 anni, con brand riconoscibile, clientela fidelizzata, infrastrutture produttive e patrimonio immobiliare con ampi margini di sviluppo.

A soli 25 km da Roma e 22 km dall'Aeroporto di Fiumicino, lungo Via Aurelia, in un contesto ideale per sviluppi nel settore agricolo, agrituristico e della ristorazione di qualità.

Struttura aziendale e asset
L'azienda integra in un'unica realtà produzione, trasformazione e vendita, con una filiera completa già funzionante e un mercato attivo.

- Brand "Biolà" consolidato nel biologico romano, con e-commerce, consegne e punti ritiro
- Filiera produttiva completa: allevamento, caseificio, macelleria, trasformazione diretta
- Patrimonio immobiliare con abitazioni, capannoni e volumi già predisposti per ospitalità
- Base fondiaria importante: 60 ettari di proprietà più ulteriori superfici in gestione
- Certificazioni biologiche e DOP, con riconoscimenti ufficiali di qualità e regolarità

Potenziale di sviluppo
L'elemento distintivo è la possibilità di acquisire una realtà già operativa, pronta per essere sviluppata senza tempi di avviamento.

- Strutture già disponibili per agriturismo e ospitalità rurale
- Filiera interna ideale per ristorazione farm-to-table
- Attività già posizionata per esperienze agricole e didattiche
- Canali commerciali attivi e scalabili per vendita diretta e HoReCa

Rete commerciale attiva
Un asset strategico costruito negli anni, difficilmente replicabile:
- vendita diretta e mercati biologici
- e-commerce con distribuzione nazionale
- consegne a domicilio
- canale HoReCa in crescita

Presenza di un terreno confinante su Via Aurelia, acquistabile separatamente che amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo imprenditoriale.

Questa proprietà è pensata per chi vuole entrare o crescere nel settore agroalimentare e turistico con una base già strutturata, riconosciuta e pronta.

Contattaci!

Azienda agricola Bio di 60 ettari a Roma

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Casale singolo di ampia metratura con annessi e fienile, circondato da un terreno di 5000 MQ in posizione collinare e panoramica nel Comune di Magione.

DISTANZE:
Passignano sul Trasimeno: 10 km
Perugia: 20 Km
Firenze: 133 km
Roma: 188 km
Assisi: 44 km
Aeroporto dell'Umbria San Francesco d'Assisi: 30 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 215 Km

POSIZIONE:
Questo casale si trova in posizione collinare e completamente assolata nel Comune di Magione, un piccolo e caratteristico borgo situato nell'area nord-ovest dell'Umbria, posto sulle colline che incorniciano il Lago Trasimeno, importante meta turistica umbra di grande richiamo.
Dominato dall'imponente Castello dei Cavalieri di Malta, Magione si caratterizza per il territorio ricco di affascinanti edifici e piccoli borghi medievali che compongono il medesimo Comune.
Grazie alla sua posizione strategica, Magione dista solo 10 Km da Passignano sul Trasimeno, 20 Km da Perugia e 44 da Assisi.
Oltre alla meravigliosa posizione panoramica della proprietà, il casale dista infine pochi km da tutti i servizi e attività commerciali di ogni genere.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Completamente immerso nel verde della natura, questo casale singolo di ampia metratura si sviluppa su una superficie di 400 MQ tra piano terra e piano primo.
- Piano terra: il piano terra si compone di 7 vani di cui 2 soggiorni/pranzo, 5 camere, disimpegni e 4 bagni.
- Piano primo: il piano primo, allo stesso modo, è suddiviso in 7 vani di cui 2 soggiorni, una cucina, un salotto, 3 camere, disimpegni e 3 bagni.
Allo stato attuale la proprietà è da finire internamente, ad eccezione di un appartamento situato al 1° piano.
Nel grande spazio esterno, oltre ad annessi e fienile (100 MQ), all'interno di una struttura articolata su unico livello di 100 MQ, vi sono 4 camere da letto ed un bagno.

STATO E FINITURE:
Attualmente la proprietà è da finire internamente: i lavori dovranno riguardare gli impianti, i pavimenti, i rivestimen

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali a M

Casale con terreno a pochi minuti da Cascia.
DISTANZE:
Cascia: 5.8 km
Norcia: 19 Km
Spoleto: 48 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 94 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 177 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 167 Km

POSIZIONE:
La proprietà è situata nel Comune di Cascia.
Conosciuto in tutto il mondo per la meravigliosa Basilica di Santa Rita, questo borgo conserva perfettamente la sua storia tra reperti archeologici, monumenti e testimonianze epigrafiche. Meta religiosa per molti fedeli, Cascia è anche e soprattutto una cittadina dove poter entrare a pieno contatto con la natura: la sua posizione infatti, nel cuore della Valnerina, consente di effettuare itinerari naturalistici e sportivi come ad esempio trekking e rafting sul torrente Corno.
Lasciando Cascia e seguendo la strada attigua si arriva a Roccaporena, città nativa di Santa Rita, mentre, spostandoci di qualche Km, si arriva a Norcia, Castelluccio di Norcia e Spoleto.

DESCRIZIONE:
La proprietà, della superficie di 390 mq, si sviluppa su due livelli: 
-PIANO TERRA: salone, cucina, bagno, 3 camere matrimoniali e studio
-PIANO SEMINTERRATO: ampi fondi.
ESTERNI:
La proprietà gode di un ampio terreno di 20 ettari.
IMPIANTI:
Il casale è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incl

Rustico / Casale di 390 m² con più di 5 locali a C

Ampio casale in pietra ristrutturato nella verde campagna di Bevagna, distante circa 5 Km dal suggestivo borgo.

DISTANZE:
Servizi: 5.4 Km
Stazione (Foligno): 15 Km
Ospedale: 13 Km
Foligno: 14.5 Km
Perugia: 32 Km
Aeroporto di Perugia: 24 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 180 Km

POSIZIONE:
Immerso nella campagna del piccolo borgo medievale di Bevagna, si trova questa proprietà costituita da un ampio casale in pietra di circa 600 MQ circondato da un terreno di 2000 MQ.
Benché il contesto residenziale di appartenenza sia estremamente tranquillo e molto riservato, la proprietà gode non solo di una bellissima posizione indipendente a pieno contatto con la natura, ma anche di un'ottima posizione strategica per raggiungere il piccolo e caratteristico borgo che dista circa 5 Km.
Oltre al suo fascino medievale ancora ben visibile tra antiche mura, porte medievali e resti romani, Bevagna è una meta turistica per tutti coloro che ricercano la tradizione da scoprire tra storia e cultura enogastronomica.
Altri borghi e città limitrofe: Foligno circa 14 Km, Perugia 32, Assisi 19 Km e Spoleto 37 Km.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, gode di un contesto indipendente ma non isolato, data la vicinanza del borgo di Bevagna, distante poco più di 5 Km. Sapientemente ristrutturato, l'immobile presenta spazi interni allo stato grezzo e si sviluppa su 2 livelli, rispettivamente piano terra e primo piano, per una superficie di 600 MQ. Al suo esterno, oltre ad una corte di pertinenza ed un annesso articolato su 2 livelli, il casale dispone di un terreno di 2000 MQ.

STATO E FINITURE:
Il casale è stato ristrutturato e presenta interni allo stato grezzo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e ca

Rustico / Casale di 600 m² a Bevagna

Splendido agriturismo con dependance e piscina in posizione collinare e panoramica a pochi Km dal Lago Trasimeno.

DISTANZE:
Perugia: 47 Km
Servizi: 1 Km
Ospedale: 44 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto Firenze Amerigo Vespucci: 143
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km

POSIZIONE:
Questa splendida proprietà, è situata nei pressi del piccolo borgo di Castiglione del Lago, collocato sulla sponda occidentale del Lago Trasimeno, in una meravigliosa posizione collinare e panoramica, rinomata per l'olio extravergine di oliva e il vino DOC Colli del Trasimeno.
Oltre ad essere entrato a far parte de "I Borghi più Belli d'Italia", questo piccolo centro abitato, forte di un patrimonio culturale, artistico ed ambientale, dista pochi minuti in auto dal frequentatissimo e bellissimo Lago Trasimeno, che ogni anno attira turisti da tutte le parti della penisola.
Nonostante si tratti di un piccolo Comune, non mancano luoghi da visitare caratteristici dei classici borghi umbri, come il centro storico e la Rocca del Leone, il Palazzo della Corgna e la Chiesa di San Domenico.
I gioielli di questo borgo, insieme al lungolago, ricco di attrazioni, possibilità di fare sport, bar, locali e servizi, distano circa 1 Km dalla proprietà che vanta di un silenzioso e tranquillo contesto residenziale, totalmente immerso nella verde campagna della zona, ma altrettanto strategico per raggiungere comodamente e facilmente i servizi sopra elencati.

DESCRIZIONE:
L'agriturismo, di ampia metratura, si compone di 2 unità: il corpo principale costituito da un casale della superficie di 645 MQ circa ed una dependance di 210 MQ, oltre ad una splendida piscina ed un terreno di 3000 MQ.
Agriturismo:
Il corpo principale, si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di 645 MQ circa:
- Piano terra: ampio salone adibito a sala ristorante, cucina, bagno, 2° sala ristorante, disimpegno e locale tecnico.
Sempre al piano terra, 4 m

Rustico / Casale di 855 m² con più di 5 locali a C

Casale completamente da ristrutturare fra le verdi colline di Bevagna.

DISTANZE:
Bevagna: 6 Km
Trevi: 22 Km
Spello: 15 Km
Assisi: 21 Km
Spoleto: 37 Km
Perugia: 32 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 24 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 177 Km

DESCRIZIONE:
Tra le verdi colline del comune di Bevagna, in posizione assolata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un casale da ricostruire di circa 200 mq, con ampio terreno di circa 15.000 mq. La proprietà è immersa nel verde ed i terreni confinano con uliveti e vigneti, molto ben tenuti.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA':
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indica

Rustico / Casale di 200 m² a Bevagna

Splendido casale con annesso e piscina in posizione collinare e panoramica a pochi Km dal Lago Trasimeno.

DISTANZE:
Perugia: 47 Km
Servizi: 1 Km
Ospedale: 44 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto Firenze Amerigo Vespucci: 143
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km

POSIZIONE:
Questa splendida proprietà, è situata nei pressi del piccolo borgo di Castiglione del Lago, collocato sulla sponda occidentale del Lago Trasimeno, in una meravigliosa posizione collinare e panoramica, rinomata per l'olio extravergine di oliva e il vino DOC Colli del Trasimeno.
Oltre ad essere entrato a far parte de "I Borghi più Belli d'Italia", questo piccolo centro abitato, forte di un patrimonio culturale, artistico ed ambientale, dista pochi minuti in auto dal frequentatissimo e bellissimo Lago Trasimeno, che ogni anno attira turisti da tutte le parti della penisola.
Nonostante si tratti di un piccolo Comune, non mancano luoghi da visitare caratteristici dei classici borghi umbri, come il centro storico e la Rocca del Leone, il Palazzo della Corgna e la Chiesa di San Domenico.
I gioielli di questo borgo, insieme al lungolago, ricco di attrazioni, possibilità di fare sport, bar, locali e servizi, distano circa 1 Km dalla proprietà che vanta di un silenzioso e tranquillo contesto residenziale, totalmente immerso nella verde campagna della zona, ma altrettanto strategico per raggiungere comodamente e facilmente i servizi sopra elencati.

DESCRIZIONE:
La proprietà si compone di 2 unità, un casale ed un annesso magazzino con piscina, ed è circondata da 3000 MQ di terreno.

Casale:
Per una superficie di 400 MQ circa, il casale si sviluppa su 4 livelli:
- Seminterrato: Ampia taverna (seminterrato relax/pranzo) con camino, bagno e ripostiglio.
- Piano terra: Ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera con bagno en-suite.
- Primo piano: Accesso tramite scala esterna o ascensore, soggiorno con camino, 2 camere, 2 bagni.
- S

Rustico / Casale di 754 m² con più di 5 locali e b

Cascina in zona panoramica con terreno.

DISTANZE:
Bevagna: 7 Km
Spello: 12 Km
Foligno: 15 Km
Perugia: 29 Km
Trevi: 23 Km
Spoleto: 38 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 21 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 180 Km

POSIZIONE:
A Bevagna, borgo fra i più belli d' Italia, si inizia il tour dalla chiesa e convento di San Francesco, con affreschi di Dono Doni e Ascensidonio Spacca, e la pietra dove San Francesco predicò agli uccelli. Nelle vicinanze, la cappella della Madonna di Loreto presenta un Tabernacolo del XV secolo e una cupola decorata da Santi Buglioni.
In Piazza Silvestri, si trovano il Palazzo dei Consoli, con il Teatro Torti, e tre chiese: San Michele, con opere di Providoni e una statua di San Vincenzo in argento; San Domenico e Giacomo, con affreschi e sculture lignee del XIII secolo; e San Silvestro, con affreschi di scuola Umbra.
Bevagna custodisce inoltre straordinari resti dell'epoca romana, tra cui un tempio risalente al II secolo d.C., una struttura termale che conserva un magnifico mosaico e i resti di un Teatro Romano. Le terme sono adornate da mosaici con tessere bianche e nere, che raffigurano creature mitologiche e marine come tritoni, ippocampi e delfini. Oggi, il Teatro Romano è un laboratorio artigianale per la ceramica.
Durante il periodo estivo, avrete l'opportunità di vivere il Mercato delle Gaite, una delle manifestazioni storiche più affascinanti dell'Umbria. In questa occasione, il centro storico si trasforma in un palcoscenico medievale, con personaggi in costume che rivivono antichi mestieri e tradizioni, offrendo anche degustazioni di piatti storici e artigianato locale.

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri dal centro storico di Bevagna, "uno dei borghi più belli d'Italia", in zona collinare, circondati da eccellenze naturalistiche, panorami suggestivi con vista su Assisi, Spello e Trevi; abbiamo in vendita una Cascina sviluppata su due livelli con grandi annessi agricoli, il tutto 

Rustico / Casale di 200 m² con 4 locali e box auto

Meraviglioso casale nei pressi di Nocera Umbra.

DISTANZE:
Nocera Umbra: 9 Km
Spoleto: 53 Km
Foligno: 29 Km
Collestrada: 42 Km
Assisi: 25 Km
Perugia: 49 Km
Aeroporto dell'Umbria "San Francesco D'Assisi": 43 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 210 Km

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
A Nocera Umbra proponiamo in vendita un casale, ora adibito ad agriturismo, completamente ristrutturato nel 2000. Il casale è composto da un' antica torre medioevale in pietra con:
* Al piano terra un soggiorno
* Al primo piano troviamo due camere da letto e due bagni
* Al secondo piano abbiamo due ulteriori camere e due bagni.
Sempre al piano terra troviamo un bellissimo portico da cui si entra in un ampio salone di circa 60 mq, una cucina professionale, uno studio, un antibagno e un bagno. Questa soluzione propone anche due appartamenti, di circa 50 mq ognuno, uno dei quali per disabili sempre sullo stesso piano, mentre al primo piano troviamo due ulteriori appartamenti di circa 120 e 90 mq.
Il tutto è stato ristrutturato con le norme antisismiche, cappotto termico e fotovoltaico.
Al piano più basso, quello seminterrato, troviamo invece un garage doppio, una lavanderia, una cantina e magazzino. A completare il tutto abbiamo un' ampia zona esterna di circa 9000 mq.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizion

Rustico / Casale di 800 m² con più di 5 locali e b

Casale da ristrutturare con terreno.

DISTANZE:
Bevagna: 3 Km
Spoleto: 34 Km
Foligno: 12 Km
Trevi: 19 Km
Assisi: 19 Km
Spello: 14 Km
Perugia: 32 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 24 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 180 Km

POSIZIONE:
Il tour a Bevagna parte dalla zona alta della città, vicino a piazza Garibaldi, dove si trovano la chiesa e il convento di San Francesco, risalenti al XIII secolo. All'interno si ammirano opere di Dono Doni e Ascensidonio Spacca, e una pietra legata alla predica agli uccelli di San Francesco.
Poco distante c'è una cappella dedicata alla Madonna di Loreto, attribuita a Galeazzo Alessi, con un bel tabernacolo del Quattrocento e una cupola decorata da terrecotte invetriate.
Scendendo in Piazza Silvestri - centro storico di Bevagna - si trovano il Palazzo dei Consoli e tre chiese: San Michele, San Domenico e Giacomo, e San Silvestro. Il Palazzo, del 1270, ospita anche il Teatro Torti, piccolo ma riccamente decorato.
San Michele conserva varie opere tra cui un crocifisso ligneo del XV sec. e una statua d'argento di San Vincenzo. La chiesa di San Domenico e Giacomo, del 1291, custodisce affreschi e le spoglie del Beato Giacomo, mentre San Silvestro, romanica, risale al 1195 e conserva affreschi di scuola umbra.
Infine, seguendo via Santa Margherita si arriva alla chiesa e al monastero di Santa Margherita, ristrutturati nel Seicento. All'interno si trovano affreschi, pale d'altare e la Scala Santa, a cui si attribuivano le stesse indulgenze di quella di Roma.

DESCRIZIONE:
Nella verde campagna di Bevagna, uno dei borghi più belli d' Italia, abbiamo in vendita un casale tipico da ristrutturare con un ampio terreno agricolo.
La proprietà si trova in posizione pianeggiante, di pregio, con vista sulle meravigliosa Assisi, trevi, Spello; una buona riservatezza e nel contempo non distante dai servizi.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni i

Rustico / Casale di 200 m² con 5 locali a Bevagna

Porzione indipendente allo stato grezzo, da ultimare a Capodacqua di Foligno.

DISTANZE:

Foligno: 14,20 Km
Stazione: 210,00 Mt
Ospedale: 14,00 Km
Spello: 16,00 Km
Assisi : 26,00 Km
Perugia: 44,01 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 36,30 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà si trova in un tranquillo contesto residenziale, in una frazione a pochi minuti dalla città di Foligno. Posizionato in un contesto molto tranquillo, Capodacqua di Foligno, è una piccola frazione di pochi abitanti, amanti della natura e della tranquillità quotidiana, che il luogo offre, grazie anche al piacevole panorama che si può ammirare, delle vicine verdi colline circostanti. Questa località offre anche piccoli servizi, ma utili alle esigenze del quotidiano, come supermercato e farmacia, senza spostarsi in altre località limitrofi. A soli pochi km si raggiunge immersa nel verde, la località di Colfiorito, meta soprattutto in estate, di turismo, e dagli abitanti delle città confinanti, amanti della natura e in cerca dei vari prodotti tipici e genuini del luogo, Colfiorito è ben collegata alla SS 77 che ci conduce verso la costa Adriatica, il mare. Le altre località a pochi km e raggiungibili in pochi minuti sono: Foligno dove possiamo trovare tutti tipi di servizi, negozi, ristoranti, e locali tipici, la caratteristica Spello, Assisi, Bevagna.

DESCRIZIONE:
Questa porzione indipendente di ampia metratura è completamente da ultimare, posta su tre livelli, piano terra, piano primo e piano secondo, attualmente allo stato grezzo. La ristrutturazione della casa ha riguardato solamente la struttura esterna secondo la normativa antisismica post- terremoto. L' immobile una volta terminato può essere adibito a B&B. con le necessarie autorizzazioni degli enti competenti. L' appartamento al piano secondo ha nr. 3 grandi camere, nr. 2 bagni, cucina ed un luminoso salone. Il piano superiore o mansarda si possono realizz

Rustico / Casale di 220 m² con più di 5 locali a F

Villa singola con ampio giardino e uliveto, suddivisa in appartamento privato e Bed & Breakfast già avviato, attivo dal 2020 e con ottime recensioni.

DISTANZE:
Cannara: 8 Km
Spello: 17 Km
Foligno: 21 Km
Perugia: 29 Km
Trevi: 29 Km
Spoleto: 51 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 21 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km

DESCRIZIONE:
La proprietà è stata completamente ampliata e ristrutturata nel 2010, con interventi che hanno riguardato cappotto termico, infissi, tetto, ridisposizione interna degli spazi e impianti. Si sviluppa su più livelli ed è composta da una parte residenziale e da una parte ricettiva, soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente e al tempo stesso proseguire un'attività di ospitalità già ben avviata.
Lo spazio esterno supera i 7.000 mq e comprende un ampio giardino e un uliveto con circa 80 piante di ulivo, offrendo privacy, verde e grande fruibilità degli spazi.
Appartamento al primo piano - 135 mq
L'unità abitativa è composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato in camera e una con piccolo terrazzo, oltre a un secondo bagno. Completa il piano un grande terrazzo, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e raffrescamento centralizzato a soffitto.
Bed & Breakfast - 231 mq
Al piano terra si trovano una grande sala colazioni con cucina, un piccolo spazio dedicato all'accoglienza degli ospiti e tre camere, tutte con bagno privato: una tripla e due matrimoniali, di cui una con bagno per disabili. La struttura è accessibile.
Al secondo piano sono presenti due ampie camere mansardate, entrambe con bagno privato: una tripla e una matrimoniale. La camera matrimoniale dispone inoltre di un grande terrazzo panoramico con vista mozzafiato.
Il Bed & Breakfast è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori a pompa di calore. Og

Rustico / Casale di 366 m² con più di 5 locali e b

Ottimo terreno edificabile.

DISTANZE:
Foligno centro storico : 3 Km
Trevi: 14 Km
Spello: 7 Km
Nocera Umbra: 24 km
Spoleto: 34 Km
Perugia: 37 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 28 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 191 Km

POSIZIONE:
Situata nel centro dell'Umbria, Foligno è una città che unisce storia, tradizione e uno stile di vita moderno. Il suo centro storico, elegante e ordinato, ospita tesori artistici come Palazzo Trinci e il Duomo, simboli di un passato ricco e affascinante. Eventi come la celebre Giostra della Quintana e festival enogastronomici animano la città durante tutto l'anno, creando un'atmosfera vivace e coinvolgente.
Ben collegata e strategicamente posizionata, Foligno è il punto di partenza ideale per esplorare l'Umbria. Perfetta per chi cerca una qualità della vita elevata, Foligno rappresenta una scelta intelligente per chi desidera investire o trasferirsi in una città a misura d'uomo, ricca di servizi e con uno sguardo al futuro.

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita un ottimo terreno edificabile situato nella periferia di Foligno, all'interno di una lottizzazione residenziale di pregio. Il terreno, completamente urbanizzato, gode di una splendida esposizione solare e si estende su una superficie di circa 700 mq.
È possibile edificare fino a 250 mq fuori terra, con un'altezza massima consentita di 7,5 metri. L'area rientra nella ZONA FASCIA C, che consente la realizzazione di volumetrie anche sottostrada: un'opportunità perfetta per garage, cantine e locali tecnici.

Un'occasione unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto riservato e ben servito!

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiest

Terreno di 700 m² a Foligno

Ottimo terreno edificabile.

DISTANZE:
Foligno centro storico : 3 Km
Trevi: 14 Km
Spello: 7 Km
Nocera Umbra: 24 km
Spoleto: 34 Km
Perugia: 37 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 28 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 191 Km

POSIZIONE:
Situata nel centro dell'Umbria, Foligno è una città che unisce storia, tradizione e uno stile di vita moderno. Il suo centro storico, elegante e ordinato, ospita tesori artistici come Palazzo Trinci e il Duomo, simboli di un passato ricco e affascinante. Eventi come la celebre Giostra della Quintana e festival enogastronomici animano la città durante tutto l'anno, creando un'atmosfera vivace e coinvolgente.
Ben collegata e strategicamente posizionata, Foligno è il punto di partenza ideale per esplorare l'Umbria. Perfetta per chi cerca una qualità della vita elevata, Foligno rappresenta una scelta intelligente per chi desidera investire o trasferirsi in una città a misura d'uomo, ricca di servizi e con uno sguardo al futuro.

DESCRIZIONE:
Ottimo terreno edificabile in zona esclusiva situata nella periferia di Foligno, facente parte di una lottizzazione. Proponiamo questo bellissimo terreno completamente urbanizzato con ottima esposizione solare, avente una superfice di 700mq circa, dov'è possibile edificare un volume di 250mq fuori terra, per un'altezza di 7,5m.
Trovandosi in ZONA FASCIA C, è possibile realizzare volumetrie sottostrada, ideale per la realizzazione di Garage, cantine e/o locali tecnici.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI VI ASPETTIAMO IN AGENZIA!!!

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è int

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Ad Otricoli, in posizione comoda e panoramica, proponiamo in vendita antico casale storico con terreno.
La proprietà, accatastata come F/2, si compone di un corpo principale che misura 238 mq circa, una stalla di circa 97 mq ed un annesso di circa 35 mq.
Dal casale, ubicato sul versante Ovest della collina di Otricoli, si gode di una bellissima vista sulle vallate e sulle colline umbre circostanti.
Circonda la proprietà un terreno di circa 3.500 mq comodo e pianeggiante sul quale troviamo un fienile.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, anche a livello strutturale.
Punto forte di questa proprietà è la grande cubatura utilizzabile e la possibilità di edificare una piscina in muratura.
Il paese di Otricoli, che offre tutti i principali servizi, dista soli 900 metri dalla proprietà che si trova a 4 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 10 chilometri.

RUSTICO A OTRICOLI

STELLA POLARE srl

Nei pressi del Centro Commerciale Da Vinci località le Vignole nel comune di Fium, proponiamo un terreno residenziale di 1406 mq edificabile, ideale per chi desidera investire in una zona in continua crescita. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza. Questo ampio spazio è perfetto per la realizzazione di un progetto abitativo su misura, con la possibilità di creare un ambiente che rispecchi le proprie esigenze e preferenze. La vicinanza a servizi essenziali, scuole e aree verdi rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie e professionisti. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più dinamiche del litorale romano.

TER. RESIDENZIALE A FIUMICINO

STUDIO OSTIA 5 srl

Fiumicino Isola Sacra
Nel Comune di Fiumicino, più precisamente Isola Sacra, proponiamo in vendita un terreno di superficie pari a mq 859, in base al P.R.G. del comune di Fiumicino approvato con delibera del C.G n. 162 del 31.03.2006, l' area ricade nella Zona B- Sottozona B4a zone di completamento edilizio di aree da sottoporre a recupero, ristrutturazione e riqualificazione urbanistica, nella quale è consentita l' edificazione privata con indice di fabbricabilità pari a 0,16 mq, di cui l' 80% con destinazione residenziale ed il rimanente 20% con estinazione non residenziale, e con capacità insediativa pari a 35 mq/ab.
Si può edificare un piano rialzato unico livello per un totale di mq. 135, ad oggi c' è la possibilità di fare piano piloty, e anche soffitta
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
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Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive.
Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita:
Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico;
Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente;
Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

TER. AGRICOLO A FIUMICINO

agri real estate

TR337 | Proponiamo in vendita uno splendido terreno agricolo di circa 22 ettari, situato in via di Tragliatella, nel cuore del comune di Fiumicino. 

Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche del suolo, particolarmente adatto a una vasta gamma di colture e allevamenti.

Il terreno, con destinazione d'uso agricola, è situato in una zona immersa nella tranquillità della campagna romana, tra la capitale e il suggestivo Lago di Bracciano. Grazie alla presenza di un pozzo per l'approvvigionamento idrico e alla rete elettrica già disponibile, questo terreno è perfettamente attrezzato per supportare qualsiasi progetto agricolo.

L'accesso al terreno è garantito e autorizzato, e la proprietà è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, assicurando una logistica agevole per chi necessita di spostamenti frequenti o collegamenti diretti con i mercati locali e nazionali.

Questa soluzione si rivolge a imprenditori agricoli o a chi desidera avviare una nuova attività nel settore, in una zona che combina la quiete rurale con una vicinanza strategica ai centri urbani.

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Visita: www.agrirealestate.it e cerca il TR337

Terreno agricolo di 22 ettari con pozzo

Giuseppe Viero

Vendo terreno edificabile zona fiumicino isola sacra vicino via passo buole 1000 metri quadrati di cui 150 edificabili già pulito e ben recintato vicino via passo buole a 5 minuti dal mare prezzo poco trattabile

Terreno edificabile 1000 mq

Sabina

Vendo terreno situato in zona Piana del Sole.
La proprietà si estende su una superficie di 1045 mq e ospita un fabbricato di 23 mq, regolarmente accatastato ad uso abitativo, con possibilità di ampliamento.

La posizione è strategica: immersa nella tranquillità e fuori dal caos cittadino, ma perfettamente collegata. È possibile raggiungere il centro di Roma in breve tempo, e la proprietà dista solo pochi minuti dalle località marittime e dall'aeroporto di Fiumicino. 
Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla costa. La zona è in forte espansione residenziale, caratterizzata da un costante sviluppo di nuove costruzioni.

Terreno di 1045 mq con fabbricato - Piana del Sole

A Montebuono, in località Sant'Andrea, proponiamo in vendita fabbricato diruto con giardino.
L'immobile, accatastato come F2, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una stanza adibita a posto auto, al primo piano troviamo un locale multiuso.
Il rudere necessita di lavori di ristrutturazione anche a livello strutturale.
Il giardino, che misura circa 570 mq, è adiacente alla casa, comodo e prevalentemente pianeggiante, è sfruttabile come orto o come sfogo esterno.
Sant'Andrea è una località del paese di Montebuono, che dista circa 5 chilometri, da cui si gode di pace e tranquillità con una vista panoramica sulle vallate sabine, sul Monte Soratte e sui Monti Cimini.
Montebuono dispone di tutti i principali servizi come farmacia, supermercato, ferramenta, bar, scuole. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

RUSTICO A MONTEBUONO

Damiano

I terreni distano 200 metri dalla Stazione Gavignano Sabino Metropolitana (Aereoporto Fiumicino/Orte) transito ogni 30 minuti.
Si trovano in via 24 Aprile 1945 in una zona rialzata dal piani del fiume Tevere e c'è la possibilità di edificare un piano interrato.
I lotti sono a 200 metri dalla zona Fiera Comunale che si tiene ogni terza domenica di ogni mese (affluenza circa 2000 persone].
I lotti distano 6 km dall'autostrada A1 (uscita Ponzano Romano/Soratte) e sono a 55 km da Roma.
Le strade urbanizzate sono percorribili anche da mezzi pesanti.
 
D2

Artigianale/Industriale
Lotto da 4.275 mq destinazione (Artigianale/Industriale).
È stato approvato un progetto dal Comune di Forano di 600 m fuori terra H 7,5 m e 600 m interrato + alloggio di 150 m per custode o proprietario.
Ift - 0,70 mc/mq (indice di edificabilità); altezza max 7,5 mt.
Progetto scaduto da ripresentare o modificare secondo le proprie esigenze

Euro 145.000 (costo euro 34,00 mq)

F1

Multi attività - In convenzione con il comune di forano
Lotto da 4.000 mq, con diverse possibilità di concessione.
Impianti Commerciali, impianti sanitari, poliambulatori, centri sociali e assistenziali, RSA, palestre, teatri, impianti tecnologici urbani e sanitari.
È stato approvato (scaduto da ripresentare) dal Comune di Forano un progetto di 2.000 m fuori terra H 8 m e 1200 m interrato, volendo si può ampliare.
Il lotto confina con la strada regionale 657 Sabina.
Ift - 2,00 mc/mq (indice di edificabilità]; altezza max 8 mt.
Euro 180.000 (costo euro 45,00 mq)

Terreni edificabili

Francesco

Terreno edificabile B4a situato a Isola Sacra a Fiumicino in mia Redipuglia. Sono un lotto grande di 5200 mq su via Redipuglia e 3 lotti più piccoli per un totale di circa 2500 mq su via Pal Grande 
Non è immediatamente edificabile ma occorre un piano attuativo da parte del comune. Quindi chi compra ora lo fa per un investimento futuro

Terreno B4a

Marco Sysma

Terreno di circa mq 2.000 con edificabilità prevista di circa mq 400, situato nel comune di Fiumicino (RM), zona Aranova, situato in via Ferdinando Neri 54, fiancheggiante la via Aurelia, a meno di km 3,00 dal casello Torrimpietra dell'autostrada Roma-Civitavecchia. Il terreno ricade nella zona B, sottozona B4, indice edificabilità 0,20 mq/mq, destinato a zona di completamento edilizio di aree da sottoporre a recupero, ristrutturazione e riqualificazione urbanistica. 
Ottimo, anche, per attività commerciali e/o artigianali, l'entrata dista a circa a meno di km 2,00 dal casello dell'autostrada Roma-Civitavecchia.

Terreno edificabile, adiacente via Aurelia, vicino

Massimo

Terreno edificabile

A Calvi dell'Umbria in posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita un antico casale storico ubicato nella quiete delle colline umbre e circondato da circa tre ettari e mezzo di terreno.
L'immobile, che necessita di una ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla struttura tradizionale e alla possibilità di riportare alla luce il fascino autentico dei casali rurali.
Il fabbricato, che misura circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo, si trova l'abitazione principale composta da un disimpegno d'ingresso, una cucina abitabile e tre camere da letto.
Al piano terra sono presenti: un ampio locale di sgombero, un secondo locale di dimensioni più contenute ed una cantina, tutti spazi che possono essere convertiti in civile abitazione tramite il cambio di destinazione d'uso, ampliando così la superficie abitativa i maniera funzionale e moderna.
La proprietà consente inoltre la possibilità di realizzare fino a 100 mq di ampliamento e di costruire una piscina interrata, ideale per valorizzare la posizione dominante e il panorama circostante.
I tre ettari e mezzo di terreno, garantiscono privacy, ampi spazi esterni e un contesto naturale di grande suggestione, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera creare una residenza personalizzata, un rifugio nella natura o un progetto ricettivo nel cuore dell'Umbria.
La proprietà si torva a soli 6 chilometri dal centro storico di Calvi dell'Umbria che offre tutti i principali servizi; dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto

RUSTICO A CALVI DELL'UMBRIA

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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