Studio Oreste Cirelli

VENDESI - Sud di Tortona

 La vita ha riservato altro, ma in testa e nel cuore avete la campagna, l'agricoltore che è in Voi ha bisogno di terra e di giornate all'aperto. 

Ecco la Vostra fonte di gioia : una cascina indipendente e di facile accesso con 2 unità abitative e pertinenze, circondata da 3 ettari di terra, di cui 2 a nocciole. 

Informazioni al ###phonenumber###

Cascinetta e Nocciole

VENDESI a nord di Tortona AL 

Avviatissimo Agriturismo 

Cosa si può dire che già non si conosca ? 

Chiunque abbia pensato di cambiar vita ritirandosi in campagna, ha studiato le molteplici attitudini e possibilità che realtà simili concedono. 

Qui troverete camere, ristorante, abitazioni, pertinenze, spazi verdi, ecc. che, insieme a un ottimo servizio, hanno ottenuto dal Ministero delle politiche Agricole e Forestali il riconoscimento dell'eccellenza qualitativa. 

Ma potrete fruire anche di qualcosa di particolare : la vicinanza con un percorso denominato VEN.TO. dedicato agli appassionati di BICICLETTA e che collega Venezia a Torino ; la realtà in oggetto, pubblicizzata tra i punti di ristoro lungo il tragitto, dispone di uno spazio per il noleggio e la riparazione dei vari mezzi.

Questo e altro riserveranno a chi saprà coglierle ottime possibilità di ulteriore sviluppo e nel caso vi fosse anche l'agricoltura tra i Vostri desideri, non molto lontano, ecco 130 pertiche milanesi (8,5 ettari ca.) con attrezzature per un adeguato ritorno alla terra. 

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Fiume PO - Ospitalità - Passione per la BICI

STUDIO VIGUZZOLO d.i.

Il terreno edificabile è a Castellar Guidobono, in posizione di facile accesso e comodo per raggiungere sia Tortona sia Voghera, raggiungibili in pochi minuti di auto. 
Il terreno è di 1.620mq e permette la realizzazione di una o due unità abitative.

TER. RESIDENZIALE A CASTELLAR GUIDOBONO

Come da titolo vendo lotto di terreni agricoli in corpo unico ubicati nei meravigliosi Colli Tortonesi.
Il lotto consta di 3,4 ettari di terreno in corpo unico nelle vicinanze di Tortona attualmente a seminativo ma "già pronti" per impianto di vigneto (Timorasso)/noccioleto in quanto sono già stati eseguiti lavori di scasso, posizionamento drenaggi e livellamento.
Il lotto gode di ottima esposizione e di una pendenza molto dolce che lo rende facilmente lavorabile con mezzi gommati.

Vendita diretta, no agenzie o mediatori.

Trattativa riservata, prezzo interessante.

Terreni agricoli in corpo unico Colli Tortonesi

GS IMMOBILIARE srl

Si propone in vendita un interessante terreno industriale di circa 4.000 mq situato a Tortona, in posizione altamente visibile lungo una delle arterie stradali più trafficate della città.
La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per attività produttive, logistiche o commerciali grazie alla facile accessibilità e all'ottima esposizione.
All'interno dell'area sono presenti:

 * una villa indipendente, adatta come abitazione o uffici aziendali

 * un rustico, con possibilità di recupero e valorizzazione

 * ampio spazio esterno che consente molteplici possibilità di sviluppo o ampliamento
La combinazione tra terreno industriale e fabbricati esistenti rende questa soluzione particolarmente interessante sia per imprenditori sia per investitori alla ricerca di una proprietà versatile in una zona strategica.
Superficie terreno: circa 4.000 mq
Prezzo richiesto: €294.000
Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

TERRENO A TORTONA

Antonio Petti

Vendesi terreno agricolo recintato di 3600 mq con rustico in muratura (C2) di 20 mq situato in Strada Vicinale Fontana di Vho Frazione di Tortona, fornito di corrente elettrica e acqua potabile, pozzo e piccolo trattore a cingoli per lavorare il terreno. Accesso diretto alla strada.

Terreno più rustico

Siamo lieti di presentare questo incantevole rustico di circa 180 mq, situato in una posizione privilegiata, tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione immersa nella natura, ma senza rinunciare alla comodità di essere facilmente raggiungibile dalle infrastrutture cittadine.
Il rustico, che si sviluppa su un'ampia superficie di circa 180 mq, si trova in ottime condizioni strutturali e si presenta come un perfetto punto di partenza per una nuova abitazione. Le caratteristiche originali della costruzione sono ancora ben visibili e mantengono il fascino rustico che contraddistingue l'immobile, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi, ben distribuiti, consentono una varietà di utilizzi che vanno dalla semplice abitazione alla realizzazione di un progetto più ambizioso.
Attualmente, il rustico si presta a essere utilizzato così come si trova grazie alla sua robustezza strutturale e alla buona manutenzione delle superfici interne. Tuttavia, il vero potenziale di questa proprietà sta nella possibilità di ristrutturazione, che consente di adattarla alle proprie esigenze. Con la ristrutturazione, infatti, è possibile trasformare questo rustico in una villa indipendente su due piani, aumentando considerevolmente lo spazio vivibile e creando un'abitazione moderna e funzionale pur mantenendo il fascino e l'autenticità del design originario. Nelle foto abbiamo inserito dei rendering per dare una concretezza alla possibile ristrutturazione.
La grande metratura disponibile consente di sviluppare ambienti ampi e luminosi, con una cucina spaziosa, un ampio soggiorno, più camere da letto e una zona giorno confortevole. È possibile prevedere anche l'inserimento di un'area esterna privata, come un giardino o una terrazza, per godere della tranquillità del luogo e della vista sul paesaggio circostante.
Il rustico è situato

RUSTICO A TORTONA

Massimo

Vendesi terreno agricolo di circa mq 2.800
La proprietà include;
- Appezzamenti di terreno adibiti ad orto
- Appezzamento di terreno con alberi da frutto già produttivi
- piccolo casotto adibito a ricovero attrezzi di 
 circa mq 20 regolarmente accatastato costruito in muratura negli anni 90 e ben conservato 
- barbecue in muratura
- Pozzo funzionante con già impianto di distribuzione acqua in tutta la proprietà.
- Impianto elettrico
- Tutta la proprietà e delimitata da recinzione
- Accesso carrabile da strada privata, un altro accesso pedonale che affaccia sul parco dello Scrivia, in una delle zone più belle e mantenute del parco, frequentata solo a piedi o con bicicletta. Il terreno, sempre soleggiato, e ubicato in una zona tranquilla panoramica lontano dal caos se pur sempre a Tortona.
Ideale ad esempio per chi ama/ha dei cavalli e non sa dove tenerli, zona dalla quale è possibile fare cavalcate od escursioni in mezzo alla natura, oppure altri tipi di animali. Il terreno per posizione e tipologia si presta a tante diverse situazioni, anche quella di trascorrere giornate in spensieratezza in tutto relax. Si trova in un complesso di diversi terreni di uguale tipologia accessibili da una strada privata nella periferia di Tortona
L'importo richiesto e leggermente trattabile

Terreno agricolo di mq 2800 circa

Il terreno, sito nel tranquillo comune di Carezzano, sulle colline tra Tortona e Novi Ligure è di 10.745 mq. 
Il terreno è al corpo e ha una parte edificabile di 6120mq (con un indice di edificabilità al 70%). Inoltre, appezzamento di terreno seminativo, di ulteriori 4625mq. Questo spazio offre un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa in un contesto tranquillo e immerso nel verde delle colline in posizione panoramica, perfetta per chi ama la natura e cerca lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.
Data la metratura, vi è la possibilità di realizzare più abitazioni.

TER. RESIDENZIALE A CAREZZANO

Periferia di Tortona, a 5 minuti dal casello autostradale, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, si vende cascinetta indipendente con ampio terreno.

Il complesso si compone dell'abitazione principale, recentemente ristrutturata (ripristino coperture, risanamento facciate, impianti nuovi, infissi pvc vetrocamera nuovi, riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di ultima generazione) e dunque subito abitabile: piano terra di circa 60 metri quadrati, diviso in zona giorno (cucina e sala da pranzo) e zona notte (ampia camera da letto con bagno), come da foto, più sottoscala/sgabuzzino.
Attraverso una caratteristica scala in pietra si accede poi al piano superiore, che si compone di due due ampie e luminose stanze, pronte ad essere personalizzate secondo qualsiasi esigenza (sono presenti tutte le predisposizioni dei nuovi impianti oltre alla possibilità di creare un secondo bagno al piano).

Segue un fabbricato agricolo (piano terra ampio locale di circa 40 m2 attualmente utilizzato come magazzino, piano superiore una tettoia aperta ex fienile) e un'altra porzione di fabbricato su due piani, accatastato abitativo, di circa 100 m2 complessivi, che potrebbe prestarsi ad essere a sua volta ristrutturato creando una seconda abitazione indipendente. 

Segue un ultimo portico alto aperto in mattone pieno, ideale come ulteriore posto auto/camper). 

Nel complesso la soluzione si può prestare a svariati possibili utilizzi: abitazione primaria, struttura ricettiva (vista la strategica vicinanza ai poli logistici limitrofi e al nuovo palazzetto dello sport), base per una piccola attività agricola (maneggio, piccolo allevamento), essendo fra l'altro disponibile (con trattativa a parte, fuori dal prezzo esposto), un ampio lotto di terreno circostante, di circa 2 ettari, parte del quale peraltro dedicato a noccioleto biologico, produttivo e in ordine.

Casale indipendente con terreno

STUDIO NOVI UNO sas

Pozzolo Formigaro - A pochi passi dalla strada provinciale per Tortona e a pochi chilometri da Novi Ligure vendesi terreno edificabile di 1150 mq con accesso diretto su strada e dotato di pozzo.
Possibilità di realizzare la casa dei propri sogni,una villa unifamiliare con spazi aperti da vivere in ogni stagione,un giardino che diventa rifugio quotidiano e angolo di relax ideale per chi desidera unire la serenità di un contesto riservato, con la comodità di essere vicino a tutto.
Il lotto pianeggiante e facilmente accessibile si presta ad accogliere un progetto abitativo su misura dove ogni dettaglio può riflettere la personalità di chi lo realizza un'opportunità rara per chi cerca indipendenza libertà e il piacere di abitare in un ambiente che regala armonia senza rinunciare ai servizi e alle connessioni con i principali centri abitati.
Qui la tranquillità incontra la praticità e il sogno di una casa su misura prende forma, valorizzato da una posizione strategica.
Non lasciarti sfuggire questa occasione contattaci subito per maggiori informazioni.

TER. RESIDENZIALE A POZZOLO FORMIGARO

Località Campoltrone tra Viguzzolo e Berzano di Tortona (AL)
3 appezzamenti (2 contigui separati da una strada); particelle varie accatastate come vigneto e seminativo, vendibili anche separatamente.
Ottimo per nuovo impianto Timorasso o altre colture/attività.
Al momento non curato, da disboscare

Terreno agricolo 23 pertiche circa

Maria

Vendo terreno edificabile nel comune di Tortona

Terreno edificabile

Edoardo

Vendesi terreno industriale superficie 10.000mq già recintato e parzialmente pavimentato. Zona Tortona (AL)

Terreno industriale

Rustico con ampio potenziale a Vho - Porzione di caseggiato con giardino, porticato e posto auto
In vendita a Vho, in una delle zone più suggestive del territorio, proponiamo porzione di caseggiato rustico con ampio giardino privato, porticato coperto e posto auto, perfetto per chi cerca la tranquillità della campagna e un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.
La proprietà si sviluppa su più livelli e attualmente è composta da quattro locali (al momento accatastati ad uso agricolo), cantina con antico pozzo e spazi esterni ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto.
L'immobile fa parte di un più ampio caseggiato che, in origine, costituiva un'unica grande proprietà. In seguito è stato suddiviso in due unità indipendenti. C'è ora la rara opportunità di acquistare entrambe le porzioni, riportando l'immobile alla sua configurazione originale: una soluzione perfetta per chi desidera una grande abitazione di campagna, oppure valutare un progetto di ristrutturazione con potenziale investimento.
Grazie alla posizione tranquilla ma ben collegata, e al grande potenziale in fase di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca spazio, storia e possibilità di personalizzazione.
Non perdere questa occasione unica: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Carbonara Scrivia - Terreno di 6550 mq edificabile, con destinazione industriale / artigianale, situato nell'area industriale alle porte di Tortona.
La superficie è stata spianata e inghiaiata, anche se attualmente la vegetazione ha preso il suo corso, risulta essere urbanizzato per quel che riguardano gli allacciamenti alla rete.
Vi è la possibilità di edificare fino a 3000 mq di capannone rimanendo attaccati al tao che guarda un capannone già esistente, mentre dal resto dei lati bisogna mantenere le distanze date dal piano regolatore.

TERRENO A CARBONARA SCRIVIA

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Vendo casa di campagna su due piani,semindipendente di 140 m2.
Orto, giardino e terreno agricolo fronte casa di 10.000 m2 ( 1 ha)
La proprietà dispone di:
-2 strutture adibite a garage e ricovero attrezzi
-1 grande fienile
-1 zona BBQ
-1 veranda esterna. 
Troviamo anche un pozzo da cui è possibile ricavare l'acqua. 
L'immobile è composto al piano terra da :
-1 cucina
-1 tinello
-1 spazioso salotto di 25 m2
-1 camera utilizzata come dispensa e zona lavanderia
Al piano superiore troviamo 
-2 grandi camere matrimoniali,di cui una di 25 m2
-1 camera singola
-1 bagno 
-ampio sottotetto 
La casa necessita di essere ristrutturata. 
La zona in cui si trova è molto tranquilla, per gli amanti della tranquillità e della privacy.
È il posto adatto per chi vuole vivere a contatto con la natura e per gli amanti della pesca,a 300 Mt di distanza si trova un grande lago per pesca sportiva.
L'abitazione ha tantissime possibilità e può essere trasformata a piacere. 
Può diventare la casa dei sogni.
9 km da Tortona
7 km dal casello autostradale( MI-Ge/TO-PC ) 3,5 km da Sale
58 minuti da Milano
69 minuti da Genova 
77 minuti da Torino
Valore commerciale del solo terreno agricolo 45.000
PREZZO LEGGERMENTE TRATTABILE

Cascina più terreno

federico

Vendesi terreno edificabile di metri quadrati 1520 , situato sulle dolci e tranquille colline tortonesi in posizione panoramica che permette, nelle giornate più limpide di intravedere il monte Rosa . A due passi dal centro della tranquilla cittadina di Tortona, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi . Immerso nel verde, sovrastato dalla torre dell'antico castello . Si può infine affermare che si trova nella migliore posizione del castello.

Terreno edificabile a Tortona

proprieta'rustica 3 piani 76 mq allacciamenti enel telecom fognatura impianto idrico comune e sorgente comodo alla provinciale x tortona distanza 300 metri su una collinetta attiguo al portico terreno agricolo mq 1416 e una parte recupero misto mq 80 classe energetica non indicata.

Portico da ristrutturare

daniela

Basso Piemonte, vicinanze Garbagna (AL) in piccolo borgo panoramico. Contesto tranquillo vicinanze mezzi e servizi. Casa indipendente con giardino. Distribuita su due piani: piano terra garage e ampi locali con ingresso indipendente; piano soprastante appartamento disposto razionalmente con zona giorno e cucinotto, balconata, due ampie camere e bagno. Possibilità di terreno limitrofo.
Distanze: 90 km Milano; 65 km Genova; 20 km casello Tortona A7; 30 km casello Voghera A21; 29 km casello Vignole Borbera A7; 25 km Outlet Serravalle Scrivia; 30 minuti dai campi da golf di Gavi, Salice Terme.

Casa indipendente in fraz. Polverola, Casasco

Il lotto agricolo è sito nel comune di Sarezzano, in zona tranquilla a pochi km da Tortona. 
Il terreno ad uso agricolo con superficie totale di 9.940mq è in parte seminativo e in parte boschivo.

TER. AGRICOLO A SAREZZANO

sabri

Splendido cascinale in ottimo stato a metà strada tra Milano e Genova e a pochi minuti dai caselli autostradali di Castelnuovo Scrivia/Tortona/Casei Gerola
Tetto ristrutturato nel 2021, cotto e pietra in questa proprietà di oltre 180mq oltre a fienile convertibile ed ulteriori porticati.
Composta da locale cucina, bagno e 2 camere al piano terra + 4 camere disposte su 2 piani.
La proprietà include un garage, un cortile e giardino di circa 2000mq con la possibilità di accorpare ulteriori 13.000mq di terreno agricolo contiguo. 
Disponibili foto interne dettagliate e video aerei se interessati

Cascinale indipendente

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