INDUSTRIALE CREMA srl

TRIGOLO - OPIFICIO INDIPENDENTE CON AREA EDIFICABILE E CAPANNONE SENZA PILASTRI
Proponiamo in vendita interessante opificio situato a Trigolo, in Via delle Industrie. La soluzione si distingue per l'ampia superficie coperta, la struttura interna completamente priva di pilastri e il lotto di 1.500 mq con circa il 50% ancora edificabile, ideale per ampliamenti futuri o sviluppo aziendale.
Caratteristiche principali
Tipologia: opificio / immobile produttivo
Stato: in vendita
Anno di edificazione: 2001
Superficie piano terra: 725 mq
Zona uffici: 95 mq
Lotto totale: 1.500 mq
Residua edificabilità: circa 50% del lotto
Struttura interna priva di pilastri
Reception presente
Riscaldamento con robur
Fancoil negli uffici
Condizionamento autonomo
Altezza al colmo: 5,20 m
Altezza sottotrave: 5,00 m
Larghezza capannone: 25,50 m
Lunghezza capannone: 29,60 m
1 accesso carraio
1 portone dimensioni 4 x 5 m
3 bagni
Doccia e spogliatoio
Impianto antincendio a manichette
Porta tagliafuoco
Uscita di emergenza
Luci di emergenza
Impianto di allarme
Impianto elettrico e di illuminazione
Impianto aria compressa
Immobile cablato
Proprietà completamente recintata
Parzialmente arredato 
Assenza di eternit
Ubicazione e contesto
L'immobile è ubicato nella zona produttiva di Trigolo, in Via delle Industrie, contesto strategico dedicato ad attività artigianali, industriali e logistiche. La posizione consente buoni collegamenti con i principali centri del territorio cremasco e con la rete viaria provinciale, agevolando movimentazione merci e spostamenti operativi. La presenza di area residua edificabile rappresenta un importante valore aggiunto per aziende in crescita o investitori.
Soluzione completa, funzionale e pronta all'uso, ideale per imprese che ricercano spazio produttivo efficiente con possibilità di espansione futura.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A TRIGOLO

Proponiamo in vendita interessante area di circa 11.000 mq complessivi, situata in posizione strategica a Crema, in Viale Europa, contesto ben collegato e di forte interesse per operazioni di sviluppo. Il principale punto di forza dell'immobile è l'elevata versatilità urbanistica: il terreno rientra infatti in ambito di trasformazione, offrendo concrete opportunità sia in ambito produttivo sia residenziale.
Caratteristiche principali
Superficie totale area: 11.000 mq circa
Destinazione urbanistica: categoria in fase di definizione (ambito di trasformazione)
Capacità edificatoria:
7.000 mq per sviluppo produttivo
5.000 mq in caso di conversione residenziale
Altezza massima edificabile: 12 metri
Terreno pianeggiante
Presenza di fabbricato esistente in superficie
Area già bonificata
Soluzione ideale per investitori, imprese e operatori immobiliari
Ubicazione e contesto
L'area è ubicata in Viale Europa, una delle direttrici principali di Crema, posizione che garantisce ottima accessibilità e collegamenti rapidi verso il centro cittadino, le principali arterie stradali e i comuni limitrofi. Il contesto risulta particolarmente interessante per iniziative imprenditoriali e di sviluppo, grazie alla presenza di servizi, infrastrutture e zone a vocazione mista tra residenziale e produttiva. Una proposta di valore per chi ricerca un'operazione immobiliare strategica in una delle realtà più dinamiche del territorio cremasco.

CAPANNONE A CREMA

Bonetti Immobiliare

CASALETTO VAPRIO-TRESCORE CREMASCO: capannone nuovo. 220 mq coperti con elettricità, uffici riscaldati, spogliatoio, docce e bagno. Ampio piazzale esterno di 700 mq utilizzabile anche da bilici. € 190.000,00 totali. certificazione in fase di rilascio Rif. 821

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovo. ampio piazzale

INDUSTRIALE TREVIGLIO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 1.410 metri quadrati di cui 20 metri quadrati adibiti ad uffici e 40 metri quadrati di negozio. Inoltre sono presente 200 metri quadrati di appartamenti situati al piano primo e ulteriori 2.000 metri quadrati di area esterna esclusiva.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il capannone misura 1.250 metri quadrati, si sviluppa in due campate. La prima di circa 750 metri quadrati ed ha un'altezza di circa 6,00 metri, mentre la seconda campata di circa 500 metri quadrati ed ha un'altezza pari a 4,00 metri. La struttura è accessibile tramite due portoni alti 3,50 metri. Il fabbricato è dotato del sistema di videosorveglianza ed è predisposto all'istallazione degli impianti che saranno a cura dell'acquirente. La soluzione possiede 40 metri quadrati circa di showroom dove è possibile effettuare la vendita diretta. L'immobile è servito di quattro servizi igienici, è completa di circa 20 metri quadrati di uffici. La struttura al piano primo presenta due appartamenti, ognuno di circa 100 metri quadrati, con la possibilità di essere trasformati in spogliatoi o eventualmente scorporati dalla locazione principale a seconda delle esigenze. Inoltre, sono presenti ulteriori 2.000 metri quadrati di area esterna esclusiva.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Monte Cremasco, e affaccia sulla Strada Provinciale ex Strada Statale Paullese SP415, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

CAPANNONE A MONTE CREMASCO

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Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 430 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati adibiti ad ufficio, con ulteriori 350 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il capannone misura 430 metri quadrati, ha un'altezza pari a 7,00 metri, con sottotrave di 5,00 metri ed è accessibile tramite un portone alti 4,50 metri e larghi 4,00 metri. La struttura è dotata di 30 metri quadrati di uffici. L'immobile è servito dall'impianto di riscaldamento Robur, dall'impianto elettrico e quello di illuminazione. La soluzione è munita anche del sistema antincendio a idranti, di un servizio igienico. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 350 metri quadrati di area esterna esclusiva.
 UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Vaiano Cremasco e affaccia sulla Strada Provinciale ex Strada Statale 415, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

CAPANNONE A VAIANO CREMASCO

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Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 700 metri quadrati, di cui 180 metri quadrati di capannone e 70 metri quadrati di magazzino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il negozio misura 450 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale. La soluzione, interamente controsoffittata, è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di sette grandi vetrine. La struttura è munita dell'impianto di riscaldamento e di condizionamento, l'impianto elettrico e di illuminazione l'impianto di allarme con videosorveglianza inoltre è presente anche l'antincendio a pioggia. L'immobile è dotato di 180 metri quadrati di capannone e ulteriori 70 metri quadrati di magazzino. 
Le fotografie del presente annuncio sono state generate con l'intelligenza artificiale.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Bagnolo Cremasco e affaccia sulla Strada Provinciale ex Strada Statale 415 Paullese SPexSS415, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L'immobile gode di circa 100 parcheggi pubblici situati di fronte e nelle vicinanze del fabbricato.

NEGOZIO A BAGNOLO CREMASCO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.730 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati adibiti ad ufficio e 130 metri quadrati di locali spogliatoi e caldaia, con ulteriori 3.200 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il capannone misura complessivamente 1.500 metri quadrati, si sviluppa su due campate entrambe di 750 metri quadrati circa, ha una larghezza di circa 15 metri e una lunghezza di circa 50 lunghezza. Una delle due campate è stata gravemente danneggiata da un incendio che ne ha distrutto la copertura e danneggiata la struttura portante compromettendone la stabilità. La soluzione ha un'altezza pari a 8,40 e sottotrave di 7,00 metri, è accessibile tramite un portone alto 5,00 metri e largo 4,50 metri.
La struttura è dotata di carroponte funzionante. Adiacente al capannone sono presenti un locale ripostiglio di circa 15 mq e un locale caldaia di circa 15 metri quadrati. In una campata l'immobile è servito dall'impianto di riscaldamento Robur, dall'impianto elettrico e quello di illuminazione. È presente una palazzina uffici di circa 200 metri quadrati che si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo 100 metri quadrati così divisi in tre servizi igienici con doccia e spogliatoio e un locale deposito, l'incendio ha danneggiato anche l'impianti di quest'ultimo piano, mentre al primo piano troviamo 100 metri quadrati divisi in due grandi locali uffici e due servizi igienici. Il tetto ha la copertura fibrocemento amianto. 
 Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 3.200 metri quadrati di area esterna esclusiva. 

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Monte Cremasco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP1, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

CREDERA 
Nella campagna cremasca immersa nel verde disponiamo tre capannoni ristrutturati ideali come deposito, magazzino, maneggio per cavalli, allevamento cani. Completa la proprietà 60000 mq totale di area agricola di cui 35000 mq in corpo unico intorno ai capannoni, 25000 mq adiacenti all'immobile. 
La proprietà e dotata di videosorveglianza e un impianto fotovoltaico da 24 KW, garantendo sicurezza ed efficienza energetica.
TRATTATIVA RISERVATA Classe energetica in corso 
Rif. 9000 PER INFO ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannoni ristrutturati con ampia area agricola

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