RE MAX Platinum

Rif: 30721471-53
Classe energetica: G - EPglnr: 167.94 kWh/m²
A Catania e precisamente nella centrale Via Enna al civico 1 ad angolo con Via Balduino, in vendita bottega di 50 mq con tre vetrine, con retrobottega fornito di servizio e sgabuzzino, la posizione e l'esposizione garantisce la massima visibilità per qualunque attività si voglia intraprendere.

La Via Enna è una strada molto trafficata e la visibilità della bottega è garantita sia dalle due vetrini su questa via sia dalla vetrina su Via Balduino, altra strada di grande percorrenza.

La bottega è attualmente locata al canone mensile di  550,00, quindi già a reddito. 

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Negozio - Catania

RockAgent

Rif: 167682 - 24/02/2026 (193496552) - Nel signorile quartiere della Balduina, proponiamo un locale commerciale di circa 60 mq su due livelli accatastato C/1, luminoso e dotato di un servizio. Il negozio è regolare urbanisticamente e catastalmente. La pavimentazione è un parquet, si accede al piano superiore tramite una scala interna. Ottimo da mettere a reddito, in passato è stato sempre regolarmente affittato. Serrande motorizzate. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Ottima visibilità L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA BALDUINA (390 m). Le linee autobus più vicine sono MEDAGLIE D'ORO/ROMAGNOLI (100 m), DE CAROLIS/BALDI e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CENTRO EDUCATIVO M.MONTESSORI S.R.L. (150 m) e SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (470 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PICCOLE ANCELLE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

NEGOZIO PIAZZA BALDUINA

Edoardo Mecucci

Vendesi Negozio di Ferramenta, zona balduina in via Alfredo serranti 21, ottimo affare comprensivo di tutta la merce rimasta. Per maggiori informazioni venire a vedere, 31 mq compreso bagno. Prezzo 35mila€ trattabili.

Negozio

Roma Cipro

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro e dei Musei Vaticani, in zona centrale e ad alto scorrimento pedonale, precisamente in Via Luigi Rizzo, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 47 mq circa. 
Il locale è composto da due livelli: al piano terra C/1 con una vetrina su strada e servizio finestrato mentre al piano seminterrato C/2 uso magazzino. 
Si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato con una rendita annua di € 7.200,00, fino al 31 Maggio 2028.
Ottimo investimento.
Prezzo richiesto € 118.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it.
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale.
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni

Negozio Roma [Rizzo localeVCG]

Rif: 157708 - 13/02/2026 (193479754) - Nel quartiere Balduina, in via Alfredo Fusco, proponiamo un locale commerciale C/1, su due livelli di circa 220 mq attualmente affittato con contratto 6+6, ad una scuola di ballo. Il negozio è stato completamente ristrutturato ed ha una superficie di circa 220 mq. Oltre alle due ampie sale da ballo completano la dotazione due spogliatoi con due servizi. Sono presenti due ingressi, uno al piano terra accessibile da via Alfredo Fusco ed una al piano seminterrato, accessibile con ascensore entrando nell'androne condominiale. L'attuale inquilino è puntuale nel pagamento del canone e molto affidabile. Il contratto è stato rinnovato a Settembre 2025 con un adeguamento del canone di locazione a 2000 euro mese. Si può indicare quindi una redditività di circa il 5% annuo, considerando l'attuale canone e il prezzo di vendita, rendendo questo immobile una ottima opportunità di investimento immobiliare. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione - Doppio accesso, di cui uno con ascensore dal condominio - Ottimo uso investimento L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA BALDUINA (480 m). Le linee autobus più vicine sono BALDUINA/CERBONI (170 m), BALDUINA/S. M. DEL CENACOLO e altre 7 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono L'ARCOBALENO (200 m), C. NOBILI - VIA BITOSSI e altri 4 asili entro il raggio di 500 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto C. NOBILI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

BALDUINA VIA FUSCO

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro, in zona ricca di attività commerciali, precisamente in Via Marcantonio Bragadin, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 32 mq. 
Composizione: Al piano terra C/1 unico ambiente con una vetrina su strada. Mentra al piano seminterrato magazzino C/2 con servizio.
Il negozio è attualmente locato con contratto 6+6 con una rendita di € 6.000,00 annuali. Ottimo investimento.
Da ristrutturare.
Prezzo richiesto € 103.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it. 
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. 
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastal

Negozio Roma [Locale BragadinVCG]

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-2601-302033
Classe energetica: E - EPglnr: 61.99 kWh/m²
Locale commerciale in vendita  Balduina
In via Seneca, a pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di 
27 mq, attualmente sede di una storica e avviata erboristeria.
Il negozio, è arricchito da arredi in legno su misura che conferiscono calore e personalità allambiente, oltre ad essere dotato di serranda elettrica per una massima sicurezza.
La posizione è strategica: un quartiere residenziale vivace e ben servito, dove ogni attività trova terreno fertile per crescere e fidelizzare nuova clientela.
Unopportunità unica per chi desidera proseguire unattività storica ma anche per chi sogna di avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una delle zone più apprezzate di Roma.

Locale commerciale - Roma

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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