Venice Immobiliare Srls

Attività commerciale un panificio-pizzeria al taglio (cicchetteria) situato in una posizione strategica e altamente visibile nel centro di Mestre. Con una superficie totale di 120 mq, questo locale è perfetto per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. (In questo momento l'attività risulta chiusa).

Il negozio offre un arredamento moderno e attrezzature all'avanguardia, tra cui un forno nuovissimo che garantisce prodotti freschi e deliziosi ogni giorno. Al piano terra si trova l'area vendita accogliente ed invitante, ideale per attrarre clienti locali e turisti. Inoltre, al primo piano sono disponibili ufficio privato, spogliatoio per il personale e magazzino spazioso - tutto ciò che serve per gestire efficacemente l'attività.

Attualmente la locazione mensile è fissata a €3.000. Mestre è una città vivace con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici verso Venezia centro storico e altre località circostanti come Treviso o Padova. La zona beneficia anche di un flusso costante di turisti oltre alla clientela locale affezionata alle tradizioni culinarie italiane.

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Le foto e la posizione sono puramente a scopo dimostrativo.
rif.AC339
Riferimento: AC339
C.E.: In fase di definizione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

!!! Pizzeria al taglio a Mestre

Nostra esclusiva agenzia vende Importante fondo commerciale situato nel cuore di Mestre, una delle zone più centrali e servite della città. Il negozio, storicamente riconosciuto per il suo prestigio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al primo piano spiccano le travi a vista che donano carattere e fascino agli ambienti recentemente restaurati; è inoltre presente un sottotetto adibito a magazzino ideale come deposito o archivio. L'immobile offre massima funzionalità grazie alla presenza di uno spazioso cavedio con locale magazzino/spogliatoio e bagno riservato al personale. Gli impianti sono completamente a norma e il piano terra dispone di caldaia autonoma per il riscaldamento. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal tetto ventilato rifatto integralmente nel 2003, garanzia di sicurezza ed efficienza energetica (APE F). L'immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada su via trafficata circondata da attività commerciali, servizi pubblici, piste ciclabili e aree pedonali curate nei dettagli urbani: soluzione perfetta non solo per attività retail ma anche come studio medico/professionale o ufficio tecnico vista la possibilità del cambio destinazione d'uso residenziale già precedentemente accatastata. Come punto di forza c'è la vicinanza al comodo parcheggio di via Andrea Costa disponibile anche in abbonamento. OTTIMA SOLUZIONE PER STUDI TECNICI O CENTRI MEDICI. 
Un'occasione unica nella zona nevralgica della moderna Mestre tra piazze principali, hotel rinomati ed edifici direzionali modernissimi! 
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rif.FC175.
Riferimento: FC175
C.E.: F

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

FONDO COMMERCIALE A MESTRE

Se stai cercando un'occasione imperdibile nel settore della bellezza e del benessere, non perdere questa occasione unica: cedesi attività di parrucchiera con centro estetico a soli €85.000! Situato nella vivace zona di Mestre, l'immobile si estende su una superficie totale di 125 mq.

Il centro è climatizzato per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. Attualmente l'attività gode già di una clientela consolidata ed offre servizi altamente richiesti nel panorama dell'estetica moderna, rendendola un investimento ideale per chi desidera entrare rapidamente nel mercato o ampliare la propria offerta.

L'edificio è situato in posizione strategica con ottima visibilità e accesso facilitato grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici e aree commerciali. La zona è caratterizzata da una forte presenza residenziale e professionale, assicurando così un flusso costante potenziale dei visitatori.

Con solo €2.500 mensili come subentro al contratto di locazione attuale, questa soluzione rappresenta non soltanto un risparmio sulle spese iniziali ma anche la possibilità immediata di produrre reddito senza dover affrontare lavori significativi. Attualmente sono già in affitto una poltrona da parrucchiera e due cabine del centro estetico per una locazione totale di €1.500 mensili, coprendo quindi gran parte delle spese fisse.

Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio immobiliare - siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali!
VENICE IMMOBILIARE - Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al ###phonenumber### rif. AC284.
Riferimento: AC284
C.E.: E

Attività Commerciale nel Settore Bellezza

Occasione unica nel cuore di Mestre, Venezia! Questo ampio ufficio/negozio di 165 mq è situato in una posizione strategica con sei vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione e visibilità. L'immobile, attualmente suddiviso da pareti interne per creare un piccolo ufficio, offre la possibilità di essere trasformato completamente in open space secondo le tue esigenze.

La proprietà è dotata di un bagno e include anche un comodo magazzino al piano interrato, perfetto per stoccaggio o archiviazione. La struttura si presenta completamente vuota e pronta all'uso, il che consente una rapida personalizzazione degli spazi.

Il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano comfort durante tutto l'anno. Inoltre, gli impianti sono tutti a norma e l'intera unità è mantenuta in ottime condizioni.

Situato nel centro pulsante di Mestre, questo immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici e commerciali della zona: ristoranti, negozi ed eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici verso Venezia rendono questa location ideale sia per attività commerciali che professionali.

Non perdere quest'occasione imperdibile! Per informazioni o per fissare una visita chiama VINCENZO ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE.

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Le foto e l'ubicazione sono a puro scopo illustrativo.
Riferimento: FC173
C.E.: A4

Ufficio di Prestigio in Centro a Mestre

Affascinante ristorante situato nel centro di Mestre. Con una superficie totale di 75 mq, questa attività commerciale è completamente nuova e pronta per essere operativa. Il locale offre 21 posti a sedere all'interno e ulteriori 16 posti nel plateatico esterno, ideale per godersi i pasti all'aria aperta durante le belle giornate.

Il ristorante viene ceduto interamente arredato e attrezzato secondo tutte le normative vigenti, garantendo così un avvio immediato senza preoccupazioni aggiuntive. Al primo piano dell'immobile si trova una camera/studio versatile che può essere utilizzata come spazio privato o ufficio, insieme a un bagno ben curato.

Situato in una zona strategica di Mestre, il ristorante beneficia del passaggio pedonale elevato e della vicinanza ai mezzi pubblici che collegano facilmente alla storica città di Venezia. La posizione centrale lo rende perfetto per attrarre sia residenti locali che turisti in visita.

Inoltre, il locale presenta già un buon fatturato consolidando la sua reputazione nella comunità gastronomica locale. Non perdere l'occasione di investire in questo gioiello culinario pronto a decollare!

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta VINCENZO al ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale.

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Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative.
Riferimento: AC326
C.E.: In fase di definizione

Ristorante nel Cuore di Mestre, Venezia

Scopri questa straordinaria occasione di investimento nel cuore di Mestre, Venezia. Ti presentiamo un ufficio luminoso e ben distribuito con una superficie totale di 70 mq, situato al piano terra all'interno di un elegante edificio del 2005 che si sviluppa su otto piani, dotato di ascensore.

L'immobile è composto da tre vani spaziosi, perfetti per adattarsi alle esigenze della tua attività professionale. Include anche un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio per ottimizzare lo spazio disponibile. L'ufficio presenta ingresso indipendente con porta blindata garantendo la massima sicurezza.

L'unità è fornita di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli impianti sono certificati a norma secondo le attuali legislazioni vigenti.

Inoltre, l'immobile dispone di un posto auto esterno privato, una rarità nella zona commerciale affollata.

La posizione strategica dell'ufficio offre visibilità e facilità d'accesso grazie alla vicinanza ai principali servizi pubblici ed esercizi commerciali della zona. 

Non perdere l'occasione! Questo ufficio rappresenta una scelta ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una delle aree più dinamiche della città. 
Contatta ora la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

VINCENZO ###phonenumber###
rif.FC176
Riferimento: FC176
C.E.: In fase di definizione

Ufficio a Mestre

Gambaro Intermediazioni Commerciali

NOSTRO RIF. UF-195
Proponiamo in VENDITA / LOCAZIONE in viale Ancona a Mestre, UFFICIO di 285 mq al secondo piano dotato di ascensore e con 10 posti auto (7 di proprietà e 3 condominiali). L'ufficio, disposto come da planimetria, è dotato di impianti autonomi, 3 ingressi e 6 bagni. Spese condominiali € 4.400/anno. Prezzo richiesto per la vendita € 600.000, € 3.500/mese per la locazione. APE in fase di definizione.

Ufficio mestre viale ancona

NOSTRO RIF. IMM-183
Proponiamo in vendita, fronte via Cappuccina a Mestre (VE) immobile vetrinato ad uso NEGOZIO/UFFICIO al piano terra di 60 mq. Posti auto nelle vicinanze. Prezzo richiesto € 120.000. Classe energetica APE G 250,78 kWh/mq anno.

Immobile ad uso ufficio/negozio mestre

Rif. UF-216
Proponiamo in vendita a Mestre- Venezia, in Corso del Popolo, UFFICIO situato al secondo piano di 270 mq di recente restauro nel 2023. Spese condominiali ? 4.500,00/anno. Prezzo richiesto per la vendita ? 350.000; Prezzo richiesto per la locazione ? 2.500,00/mese oltre IVA. Classe energetica APE G 348,80 KWh/m² anno

Se vuoi avere più informazioni chiama il numero ###phonenumber### 

IMMAGINI E POSIZIONI SONO CASUALI.

Ufficio a mestre corso del popolo

NOSTRO RIF. UF-193V
Proponiamo in vendita a Mestre, in posizione centrale nelle immediate vicinanze di Piazza Ferretto, prestigioso UFFICIO di 185 mq situato al primo piano di un elegante contesto condominiale di recente costruzione (2025).
L'immobile, in classe energetica A3 (112,57 kWh/mq anno), si caratterizza per ambienti moderni, funzionali e particolarmente luminosi grazie alle ampie vetrate. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 30 mq, ideale come spazio relax o area pausa.
L'ufficio è così distribuito:
o ingresso con reception
o ampia sala riunioni oppure spazio open space per più postazioni operative
o 3 uffici indipendenti
o locale CED
o 2 bagni
Completa la proprietà box auto al piano interrato.
Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi operative che desiderano una posizione centrale rappresentativa.
Prezzo di vendita: 580.000
Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ufficio di nuova costruzione

RIF. UF-215
Proponiamo in VENDITA Immobile direzionale di 95mq al primo piano. Il condominio è occupato da solo unità direzionali. 
L'immobile viene venduto a REDDITO con inquilini storici, due professionisti in locazione dal 2011 e con contratto rinnovato. 

L'ufficio si presenta in ottime condizioni, tenuto con cura. Si divide in zona ingresso, 3 stanze, 1 bagno e 1 ripostiglio. 

Prezzo richiesto 135.000€

Rendita: 10.800€ annuo (8%)

Spese condominiali: 200€ /anno

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare il numero ###phonenumber###

Ufficio a mestre

NOSTRO RIF. IMM-215
Mestre - Via Cappuccina

Proponiamo in vendita un ampio negozio categoria C/1 di 220 mq, situato in posizione strategica.

Prezzo richiesto: € 350.000
Classe energetica: APE G

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, non esitare a contattarci.

Negozio a mestre in via cappuccina 220mq

NOSTRO RIF. UF-149

Mestre - Viale Ancona

Proponiamo in vendita prestigioso UFFICIO di 270 mq situato al primo piano, in ottime condizioni, dotato di 3 posti auto coperti.

L'immobile, luminoso e di angolo, gode di una piacevole vista sulla darsena ed è servito da ascensore.
Gli spazi interni comprendono reception, due ingressi indipendenti e una distribuzione degli ambienti come da planimetria allegata, che lo rende ideale per studi professionali o sedi direzionali.
APE: in fase di definizione.

Prezzo richiesto: € 650.000

Ufficio prestigioso a mestre

NOSTRO RIF. IMM-214

Mestre, in Via Bissuola n. 118I, proponiamo in esclusiva interessante negozio C/1 al piano terra di 36 mq.

L'immobile gode di ottima posizione angolare, con visibilità, ed è distribuito come da planimetria pubblicata.

Il negozio è stato recentemente restaurato e si presenta in ottime condizioni, con:

 nuove vetrine
 impianto di aria condizionata nuovo
 pavimentazione nuova

Dotato di impianti autonomi e assenza di spese condominiali.

Soluzione ideale anche come piccolo ufficio o studio professionale.

Prezzo richiesto: ? 45.000

APE in fase di definizione

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Negozio a mestre in via varrone

MES ONE sas

MARGHERA__La zona di Via delle Industrie a Marghera, all'interno del prestigioso complesso Vega, rappresenta una delle aree direzionali e innovative più interessanti del territorio Veneziano. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza con il centro di Mestre, Venezia e Porto Marghera, nonchè agli immediati collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, il porto commerciale, la stazione ferroviaria e l'aeroporto Marco Polo. L'area è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e dispone di ampi parcheggi e servizi dedicati a imprese e professionisti. 
L'ufficio è situato al primo piano di un moderno ufficio direzionale. Varcata la porta blindata d'ingresso, si accede direttamente a un ampio open space, caratterizzato da ambienti luminosi e versatili, ideale per l'organizzazione di postazioni operative come aree dedicate a riunioni e accoglienza clienti. Le ampie superfici vetrate a tutta altezza che si sviluppano lungo il perimetro dell'immobile garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un ambiente di lavoro moderno e piacevole. Sul lato sinistro, nella parte finale dell'ufficio, una porta conduce a un antibagno che serve due servizi igienici separati, distinti per uomo e donna, offrendo praticità e funzionalità per dipendenti e visitatori. Sul lato opposto, un breve corridoio completamente finestrato accompagna verso la zona di servizio, regalando ulteriore luminosità agli ambienti e una piacevole vista sull'esterno. L'intera unità si distingue per gli spazi ben distribuiti e la possibilità di essere facilmente personalizzata in base alle esigenze della propria attività. 
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per studi professionali, società di consulenza, aziende tecnologiche e attività direzionali alla ricerca di una sede di rappresentanza in un contesto prestigioso, facilmente raggiungibile e dotato di tutti i principali collegamenti con Mestre, Venezia, e le principali .

UFFICIO A VENEZIA

RIF. UF-184
Mestre, Corso del Popolo, proponiamo in vendita/affitto UFFICIO di 115mq al piano primo dotato di ascensore  L'immobile è composto da 3 ampi uffici, una sala riunioni e un bagno. Restaurato nel 2023.
Spese condominiale 3900€/anno incluso il riscaldamento.

Prezzo richiesto per la vendita: €150.000
Prezzo richiesto per l'affitto: €1.100 + iva

APE G 195,25 kWh/mq anno.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare il numero ###phonenumber###

Attenzione la posizione è casuale.

paolo spavento

MESTRE CENTRO - CENTRO ESTETICO AVVIATO IN POSIZIONE STRATEGICA

Proponiamo cessione di centro estetico completamente attrezzato e ben avviato, in perfetto stato, situato in zona centrale ad alto passaggio pedonale.

Immobile di 70 mq al piano terra, con ampie vetrine su strada ad elevata visibilità, composto da ingresso con reception/sala attesa, 3 cabine operative, ufficio (convertibile in 4ª cabina), ripostiglio/magazzino, spogliatoio e bagno con antibagno.

Condizioni di locazione:
oclasse energetica E
oCanone: ? 500/mese
oSpese condominiali: circa ? 200 anno

Dotazioni e avviamento:
oArredato e attrezzato
oPortafoglio clienti consolidato e fidelizzato

Inclusi nella cessione:
oAvviamento
oarredamento e macchinari professionali 
oAria condizionata
oRiscaldamento autonomo

Punti di forza:
oAttività pronta all'uso, nessun investimento iniziale necessario
oCanone di locazione particolarmente contenuto
oIdeale per operatori che vogliano ampliare la propria attività con sede aggiuntiva
oPerfetta per chi desidera avviare un'attività propria con base clienti già consolidata

Prezzo cessione: ? 60.000 trattabili

Centro di estetica mestre centro

Moving Immobiliare Srl

Rif: 1390
Classe energetica: F - EPglnr: 157.40 kWh/m²
Mestre, Via Cà Rossa, proponiamo grande immobile al piano terra, adatto a molteplici destinazioni duso, quali uffici direzionali, studi professionali, palestra, poli-ambulatorio, call center o attività di servizi.
In posizione strategica, vicinissima alla fermata del tram e a pochi passi dal centro, con parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, questo immobile è attualmente adibito ad uso ufficio, situato al piano terra, privo di barriere architettoniche e dotato di accesso indipendente, allinterno di uno stabile edificato negli anni 80.
Lunità si sviluppa su una superficie di oltre 300 mq, attualmente suddivisa in 10 vani e due servizi, e si presenta in buone condizioni di manutenzione. In precedenza limmobile era utilizzato come call center.
È disponibile, su richiesta, lacquisto completo degli arredi esistenti, con impianto già cablato e oltre 30 postazioni operative, rendendolo immediatamente utilizzabile.
Grazie alla presenza di partizioni flottanti, gli spazi risultano estremamente versatili: è possibile trasformare limmobile in un ampio open space oppure ridistribuirlo in più ambienti secondo le proprie esigenze.

Negozio - Venezia

Rif: 1311
Classe energetica: D - EPglnr: 211.26 kWh/m²
Ufficio in vendita a Mestre  Corso del Popolo (zona finale).
 opportunità di investimento in una posizione strategica con una rendita dell'8,6%! Proponiamo in vendita un ufficio di 104 mq, già locato fino al 2030 con rendita immediata: canone mensile di 750 oltre spese condominiali, Posizione perfetta: zona finale di Corso del Popolo, comodissima a tutti i mezzi pubblici, alla stazione dei treni di Mestre, ideale per chi viaggia spesso grazie al facile accesso alla tangenziale e all'autostrada (A57).
L'immobile è posto al primo piano con ascensore ed è composto da un ingresso con sala dattesa accogliente, un ufficio privato ideale per attività riservate, un altro ampio ufficio principale, trasformabile anche in sala riunioni, con grande ripostiglio dedicato, da un ulteriore ufficio indipendente, bagno finestrato. Gli ambienti sono già cablati, l'immobile si presenta molto bene. 
Un investimento a reddito certo in una zona di grande passaggio e con una logistica invidiabile.

Ufficio - Venezia

Agenzia Immobiliare Studio Tre snc

Straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Zelarino, ben collegato a Mestre, Marghera, Martellago, Spinea e ben servito . Proponiamo in vendita un capannone costruito alla fine degli anni '90, che si estende su una superficie totale di 450 mq.

L'immobile è composto da un ampio magazzino al piano terra di circa 230 mq con accesso indipendente e servizi. Inoltre, sono presenti due unità indipendenti adibite a uffici al primo piano, collegate tramite un comodo corpo scala. Il capannone include anche una porzione esclusiva recintata all'esterno, dotata di accessi pedonali e carrai per facilitare le operazioni logistiche.

Il locale al piano terreno offre diverse funzionalità: entrare direttamente dal piazzale/parcheggio oppure attraverso il vano scala comune. Al suo interno troverai un piccolo magazzino d'ingresso, uno spazioso locale non presidiato per stoccaggio merci e uno spogliatoio completo con antibagno e doccia.

Salendo al primo piano tramite il vano scala comune si accede alle due unità destinate ad ufficio; la prima (sub.5) comprende ingresso/corridoio, disimpegno, bagno ed quattro locali destinati ad uso ufficio arricchiti da una grande terrazza ideale per momenti di pausa o incontri informali. L'unità corrispondente (sub.4) presenta invece due ulteriori locali ufficio con disimpegno e bagno privato oltre a un poggiolo lungo tutta la facciata dell'edificio.

Zelarino offre numerosi servizi commerciali nelle vicinanze ed eccellenti collegamenti ai principali assi viari della zona metropolitana veneziana, rendendo questo immobile perfetto sia come sede aziendale che come investimento commerciale.

Non perdere l'occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare specializzata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Riferimento: V611
C.E.: F

Capannone a Venezia - Zelarino

Gobid International Auction Group srl

Rif:B77987 (125718727) - Ufficio in vendita all'asta in via Castellana 59, Mestre (VE), ubicato in un contesto prevalentemente residenziale e ben servito dai mezzi pubblici. L'immobile, parte del "Condominio Secondo", ha accesso indipendente e una superficie commerciale di 161,62 m². Internamente si compone di tre locali ad uso ufficio, archivio, due ripostigli, disimpegno, magazzino, due vani tecnici e due bagni, dotati di vetrine antisfondamento e bussola d'ingresso. Si segnala un debito condominiale di € 7.935,00.

Dati catastali: Comune di Mestre - Foglio 121, Particella 38, Sub. 51 - Categoria A/10, Classe 1, 7,5 vani, Rendita Catastale € 2.310,50.

Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 161 m² a Venezia

Mira

Vendita privata, nessuna provvigione per l'acquirente.

In Via Monte Grappa a Mestre si vendono tre unità commerciali C/1 al piano terra, acquistabili in blocco o, eventualmente, anche separatamente. Gli immobili hanno superfici catastali di 61 mq, 50 mq e 42 mq, per un totale di 153 mq catastali.

Le unità dispongono di ampie vetrine fronte strada, ingressi indipendenti, bagno con anti-bagno, altezza interna di circa 3,20 m e ambienti luminosi, ordinati e già presentabili. Gli spazi sono ampi e facilmente personalizzabili, con pareti bianche e pavimenti in marmo/graniglia in buono stato, che rendono gli ambienti subito adatti a diverse soluzioni d'uso.

La proprietà comprende inoltre 3 posti auto privati, situati davanti ai rispettivi ingressi: un elemento particolarmente interessante sia per attività aperte al pubblico sia per chi desidera acquistare l'immobile come investimento.

Gli spazi si prestano a molteplici destinazioni: negozio, studio professionale, showroom, ufficio aperto al pubblico, studio medico o estetico, agenzia, piccolo coworking, laboratorio leggero, servizi alla persona oppure investimento a reddito.

La presenza di tre unità separate rende l'immobile particolarmente flessibile: è possibile utilizzarle direttamente, affittarle separatamente, rivenderle frazionate o gestirle come investimento con più potenziali conduttori.

Documentazione catastale disponibile. Visite su appuntamento.
Prezzo richiesto per il blocco: 235.000 € trattabili.
Si valuta anche la vendita separata delle singole unità.

Tre negozi C/1 con ampie vetrine e 3 posti auto

MESTRE__L'immobile è situato in Via Ca Rossa, una delle zone più conosciute e servite di Mestre, inserita nel quartiere Carpenedo Bissuola. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, attività commerciali, istituti scolastici, farmacie e fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente il centro di Mestre, Venezia e le principali direttrici della città. La zona è caratterizzata da un costante passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che garantisce ottima visibilità alle attività commerciali e professionali presenti. L'area si distingue inoltre per il contesto residenziale consolidato e densamente abitato, con numerosi condomini, uffici e attività di quartiere che contribuiscono a generare un importante bacino di utenza quotidiana. La vicinanza a servizi pubblici, aree verdi e importanti arterie di collegamento rende la posizione particolarmente interessante per attività dedicate alla cura della persona e al benessere.
L'immobile in oggetto si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'elevata esposizione commerciale e una notevole luminosità agli ambienti interni. L'ingresso conduce direttamente nella zona accoglienza, caratterizzata da un comodo spazio dedicato all'attesa della clientela, arredabile con divanetti e pensato per offrire un ambiente confortevole e professionale. Superata una porta di separazione si accede al cuore operativo dell'attività, dove sulla sinistra è posizionato il banco reception e cassa, punto centrale per la gestione e l'accoglienza dei clienti. La distribuzione interna è stata studiata per garantire funzionalità e privacy. Sul lato destro si sviluppano due stanze operative, ideali per trattamenti, consulenze o attività professionali. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge un'ulteriore stanza situata nella parte finale dell'immobile, affianc..

NEGOZIO A VENEZIA

Consulente

Mestre. A Carpenedo, in laterale di via Ca Rossa su strada di passaggio, proponiamo negozio di 74 mq composto di 1 vano, 1 bagno e ripostiglio.
L'immobile si compone di un unico ampio spazio a forma di L, ed è dotato di due grandi vetrine fronte strada.
Recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso, con impianti a norma.
Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o negozi con esposizione essendo situata in zona di forte passaggio pedonale e veicolare. 
Da notare che circa i l50 % del negozio ha un'altezza interna di 2,10 metri (restante metri 3)
Informazioni: Alessandro 3516690857

CARPENEDO NEGOZIO ristrutturato

MESTRE__Il locale si trova in Corso del Popolo, una delle arterie principali di Mestre, 
una zona di forte passaggio sia pedonale che automobilistico, strategica per attività 
commerciali e di somministrazione. L'area collega comodamente il centro città a 
Venezia ed è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alla presenza di numerose linee 
autobus e del tram T1, che permettono rapidi collegamenti con Venezia centro storico, 
la stazione ferroviaria di Mestre e le zone limitrofe. La posizione è caratterizzata dalla 
presenza di uffici, attività commerciali, istituti bancari, supermercati, scuole e strutture 
ricettive, elementi che garantiscono un costante flusso di persone durante tutto l'arco 
della giornata. La vicinanza a Piazza Barche e al centro di Mestre rende inoltre la zona 
molto frequentata anche nelle ore serali e nei weekend. 
L'attività in oggetto si sviluppa sotto un portico che garantisce ottima visibilità e riparo 
durante tutto l'arco dell'anno, rendendo il locale facilmente fruibile dalla clientela in 
ogni stagione. All'ingresso si apre un ampio ambiente sviluppato in lunghezza, 
caratterizzato da spazi ben distribuiti che permettono di organizzare comodamente sia 
la zona dedicata alla somministrazione che l'area accoglienza clienti. La 
conformazione del locale rende l'ambiente funzionale e facilmente gestibile durante le 
ore di maggiore affluenza. Sul fondo dell'immobile si trova il bagno a servizio della 
clientela, mentre dietro al bancone è presente una comoda area ad uso magazzino. 
Sempre nella parte retrostante del locale si trovano inoltre altre due stanze accessibili 
tramite porta, anch'esse utilizzabili come deposito o spazi di servizio, ideali per 
stoccaggio merci e organizzazione dell'attività. 
La soluzione è adatta per chi sta cercando un'attività di bar già inserita in un contesto di 
forte passaggio, ideale sia per una gestione familiare che per professionisti del settore 
che desiderano ampliare la prop

ATTIVITÀ A VENEZIA

MESTRE__L'immobile è situato in Viale San Marco, una delle zone più conosciute e 
servite di Mestre, caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il 
quartiere è prevalentemente residenziale ma arricchito dalla presenza di numerose 
attività commerciali, bar, negozi di vicinato, supermercato, scuole e servizi che 
rendono la zona particolarmente viva durante tutto l'arco della giornata. La posizione 
risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti per Venezia Centro 
Storico e per il centro di Mestre, facilmente raggiungibili tramite mezzi pubblici e 
collegamenti stradali. La presenza di uffici, residenti e attività nelle immediate 
vicinanze rende la soluzione ideale per attività di somministrazione, bar, caffetterie, o 
locali dedicati alla pausa pranzo e all'aperitivo. 
Si precisa che l'attività commerciale oggetto di vendita risulta attualmente inattiva. 
Si sviluppa in un ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per chi desidera avviare 
o trasferire un'attività nel settore della somministrazione. Esternamente il locale 
dispone di un ampio plateatico privato, perfetto per la stagione primaverile ed estiva e 
adatto ad accogliere la clientela durante colazioni, pause pranzo o aperitivi. 
All'ingresso troviamo una sala principale con tavoli disposti sia sulla destra che sulla 
sinistra, creando un ambiente conviviale e funzionale. Di fronte all'ingresso si sviluppa 
il bancone del bar, fulcro operativo del locale. Dal lato clientela sulla destra del banco 
è presente il bagno dedicato ai clienti. Dietro al bancone, sulla destra, si trova uno 
spazio ad uso magazzino utile per lo stoccaggio della merce e dell'attrezzatura. Sul lato 
sinistro del banco, nella parte riservata al personale, sono presenti un ulteriore locale 
ad uso deposito/magazzino e un bagno di servizio dedicato allo staff. 
La soluzione è adatta per chi sta cercando un'attività da personalizzare e riavviare in 
una posizione s

OLBIA 3 srl

In zona Poltu Quadu, in Via Mestre, proponiamo locale commerciale inserito in un contesto dinamico e ad alta vocazione commerciale, caratterizzato dalla presenza di numerose attività, servizi e un costante flusso di residenti e potenziali clienti.
La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata a ristoranti, bar, farmacia, polo commerciale, oltre alla presenza di scuole come asilo e liceo, elementi che contribuiscono a rendere l'area vivace, frequentata e ideale per attività professionali, commerciali o direzionali.
L'immobile si compone di un ambiente principale luminoso e versatile, valorizzato da una grande vetrina d'ingresso che garantisce eccellente visibilità su strada, perfetta per accoglienza clienti o esposizione. Un secondo vano offre ulteriore funzionalità come deposito, archivio o spazio operativo, mentre il servizio igienico finestrato con doccia completa la proprietà.
Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alla forte presenza commerciale della zona e alla vicinanza ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per uffici, studi professionali, showroom, attività di servizi o investimento.
Una proposta ideale per chi desidera affermare o sviluppare la propria attività in una delle aree più servite e commercialmente attive di Olbia.

UFFICIO A OLBIA

MESTRE__L'immobile è situato in Via Bissuola, una zona molto comoda a Mestre caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare durante tutta la giornata. La zona si sviluppa nelle immediate vicinanze di uno dei principali collegamenti delle città e risulta ben servita da attività commerciali, uffici, scuole e servizi di prima necessità, garantendo così una presenza costante di residenti e lavoratori. La posizione gode inoltre di ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici, grazie alla vicinanza di diverse linee autobus e del tram che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Mestre, Venezia e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi e aree di sosta che rendono il locale facilmente accessibile anche per la clientela proveniente da altre zone della città. 
Il locale si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada che donano luminosità agli ambienti e valorizzano l'esposizione commerciale dell'attività. Varcata la soglia dell'ingresso troviamo immediatamente sulla destra il bancone del bar, disposto in maniera funzionale per la gestione del servizio e dell'accoglienza della clientela. L'ambiente principale si presenta ben distribuito e facilmente organizzabile con tavolini e posti a sedere. Proseguendo verso il fondo del locale troviamo una porta che conduce a due ulteriori ambienti separati, ideali ad uso magazzino o deposito, perfetti come spazi di supporto per l'attività. Superando un arco murario si accede ad un ulteriore spazio dedicato alla clientela, ideale per creare una seconda sala con tavolini e una zona più riservata e accogliente. A destra dell'ingresso di questo ambiente troviamo un bagno dotato di antibagno. 
La soluzione è adatta per chi sta cercando un'attività già predisposta per la somministrazione, in una posizione di forte passaggio e con ambienti ben organizzati, ideale sia per gestione familiare sia per chi desidera sviluppare un.

MESTRE__l'immobile è collocato in Viale Don Sturzo nel quartiere di Carpenedo, una delle aree più funzionali e strategiche di Mestre, punto di riferimento per l'ospitalità legata alla vicinanza con Venezia. La zona è caratterizzata da un contesto urbano ordinato e ben servito, dove si alternano residenze, attività commerciali e strutture ricettive, creando un ambiente dinamico ma al tempo stesso facilmente accessibile. La posizione risulta facilmente favorevole grazie ai collegamenti rapidi con il centro storico di veneziano, raggiungibile in 1015 minuti tramite mezzi pubblici, e alla prossimità con l'Aeroporto Marco Polo, oltre che con le principali arterie stradali e autostradali.
La soluzione si caratterizza per una conformazione planimetrica a T, con distribuzione degli spazi organizzata attorno a un atrio centrale posto all'intersezione delle due maniche del fabbricato. Il piano interrato è desinato a parcheggio e locali tecnici a servizio degli impianti di riscaldamento e raffrescamento, mentre all'esterno sono presenti aree comuni di pertinenza e uno spazio adibito a giardino. L'accesso ai vari livelli è garantito da una scala interna affiancata da due ascensori e da una scala esterna di emergenza collocata all'estremità opposta rispetto all'ingresso principale. Gli ascensori servono fino al quinto piano, mentre la scala interna collega anche il sottotetto. Il piano terra ospita la hall con reception, uffici amministrativi separati, locali tecnici e servizi igienici sia privati che ad uso comune, configurandosi come fulcro operativo della struttura. I piani superiori sono organizzati mediante corridoi centrali che confluiscono nell'atrio principale; lungo entrambe le maniche si distribuiscono le camere, tutte dotate di bagno privato oltre a ulteriori servizi comuni posti in prossimità degli ingressi ai corridoi. Il primo piano si affaccia sulla copertura del piano terra, sulla quale risultano installati impianti in pompa di calore a servizio di unità comme..

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COMPLESSO A VENEZIA

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Scopri un'opportunità unica nel cuore di Mestre, Venezia! Proponiamo in vendita un ufficio situato al civico 55 di via Andrea Costa. Questo spazio versatile di 60 mq è attualmente composto da quattro stanze luminose, perfette per accogliere il tuo team o per essere trasformate in uno splendido appartamento grazie alla possibilità di cambio destinazione d'uso.

L'immobile presenta un bagno e un ripostiglio, offrendo così funzionalità e comfort. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei costi energetici e la personalizzazione del clima interno secondo le tue esigenze.

Il piccolo condominio, che ospita solo tre unità abitative, assicura tranquillità e privacy senza spese condominiali aggiuntive. Questa caratteristica rende l'immobile ancora più interessante per chi cerca soluzioni economiche nella gestione della propria attività o residenza.

La posizione strategica dell'ufficio permette facili collegamenti con i principali servizi pubblici e commerciali della zona, rendendolo ideale sia per professionisti che desiderano stabilire la loro sede operativa sia per famiglie pronte a creare il proprio nido nella storica città lagunare.

Mestre via Costa ufficio mq 60

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