IMMOBILIARE EURODOMUS

Luminoso appartamento in vendita a Porto San Paolo, situato in una tranquilla via Sarcidano. 

La proprietà, di classe energetica A3, libera su tre lati, si sviluppa su una superficie di 85 mq ed è composta da tre vani, tra cui un soggiorno con angolo cottura, due camere doppie e due bagni., veranda coperta abitabile con vista mare e sull'isola di Tavolara .

 L'immobile, ubicato al piano terra con ingresso indipendente, portone blindato, dispone inoltre di un posto auto riservato, una riserva idrica, e dotato di climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni costruito di recente nel 2022, arredato finemente e offre ambienti spaziosi e ben illuminati, ideali per accogliere una famiglia e viverlo tutto l'anno o per chi desidera un comodo rifugio estivo. 

La zona in cui è situato è residenziale e ben servita, con negozi, supermercati, banca, edicola, ferramenta, bar/ristoranti e tante altre attività. I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili.

Il prezzo di vendita è di 380.000 EUR trattabili, un ottimo investimento considerando le caratteristiche dell'immobile e la sua posizione strategica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare la casa dei tuoi sogni a Porto San Paolo, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà.

La località di Porto San Paolo dista a pochi km dal porto e aeroporto di Olbia.

Dispone di un porticciolo turistico, con imbarcazioni noleggio e battelli per le escursioni nelle varie Isola di Tavolara e Molara. 

NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI ED E' IN REGOLA CON LA DOCUMENTAZIONE
RIFERIMENTO: V000451

CLASSE ENERGETICA:

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trilocale a Loiri Porto San Paolo

RE MAX Platinum

Rif: 30721870-6
Classe energetica: G
CASA SEMINDIPENDENTE IN VIA ARCHIMEDE A CARLENTINI

POSIZIONE 
Presentiamo in vendita a Carlentini (SR), in Via Archimede, parallela della principale Via Roma, delizioso Terra-tetto riammodernato nel 2022. La sua posizione, seppur centrale, non subisce i trambusti del transito veicolare ma favorisce l'accesso a tutti i servizi presenti nelle immediate vicinanze.
COMPOSIZIONE
La proprietà si sviluppa su tre piani, per un totale di 190 metri quadrati così distribuiti: 
- Al Piano Terra, accesso su vano scala disimpegnato su ampia cucina che si apre a sua volta verso il soggiorno tramite doppio arco con finiture in legno; comodo Bagno di servizio. Dalla cucina è possibile accedere al cortile di pertinenza, attrezzato per essere vissuto a pieno;
- Al Piano Primo, due camere da letto balconate di cui una provvista di cabina armadio e disimpegnate rispetto al bagno, ampio e moderno;
- Al Piano Secondo, un'ulteriore zona living con bagno, arricchita da luminoso terrazzo a livello.
La distribuzione su più livelli, permette una netta separazione tra la zona giorno, la zona notte e l'area svago/ospiti dell'ultimo piano.
DETTAGLI E CONDIZIONI
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e necessita soltanto di un lieve intervento di cosmetica muraria ed è quindi pronto per essere abitato nell'immediato. L'impianto elettrico e quello idraulico sono recenti e a norma (luci di emergenza, videocitofono, climatizzazione ad aria). La presenza del cortile al piano terra e del terrazzo al secondo piano offre rari spazi all'aperto in un contesto cittadino, ideali per momenti di relax o cene estive.

Cosa aspetti?
Contattaci subito per prenotare un appuntamento o per ogni altro chiarimento!

Casa Semindipendente - Carlentini

Moncalieri - Centro

In zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a tutti i principali servizi, la TEMPOCASA di MONCALIERI CENTRO propone in vendita un ampio trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben mantenuta e sprovvista di ascensore. 

L'appartamento, completamente RISTRUTTURATO nel 2022, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzino, dotato di pratico tendaggio estivo.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con CABINA ARMADIO, una cameretta con accesso al secondo terrazzino e un BAGNO FINESTRATO completo di box doccia.

Tra le principali dotazioni troviamo:
-ARIA CONDIZIONATA;
-Infissi in legno con DOPPIO VETRO;
-ZANZARIERE su tutti gli infissi.

Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento della guaina del tetto, del vano scale e l'insufflaggio della parete esposta a nord, volto a migliorare l'isolamento termico dell'edificio. Attualmente NON SONO PREVISTI ulteriori lavori straordinari condominiali.

La soluzione ideale per chi cerca un immobile ristrutturato, all'ultimo piano e in una posizione comoda e ben collegata.

TRE MOTIVI PER ACQUISTARE: 
-ZONA COMODA AI SERVIZI 
-RISTRUTTURAZIONI 
-PRONTO DA ABITARE 

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero fisso ###phonenumber### al cellulare ###phonenumber### o passare a trovarci in Via Tenivelli 39. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: D

TRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO CON BOX AUTO!

Link Motors Saonara: Piazza Grazia Deledda 5, Saonara PD 35020 
Tel: ###phonenumber### 
Cell Matteo: ###phonenumber###
Cell Riccardo: ###phonenumber###
Email: linkmotorssaonara@gmail.com


Link Motors Saonara propone in vendita: Renault Kadjar dCi 110CV Energy Intens
Solida e spaziosa, ideale per i viaggi in famiglia grazie a un'eccellente abitabilità e consumi ridotti.
Conservata in ottime condizioni sia esterne che interne. Tagliandi regolari eseguiti alle scadenze e documentati. Cinghia di distribuzione eseguita nel 2022, dischi dei freni anteriori e pastiglie anteriori e posteriori montate nuove nel 2024, ultimo tagliando eseguito a febbraio 2026. Bollo pagato fino a maggio 2027. Gomme estive montate nel 2025 al 90%. Insomma un'auto che non necessita di nessun lavoro, pronta da utilizzare. Dotata di sensori di parcheggio e telecamera, lane assist e parcheggio automatico, infotainment con bluetooth e navigatore. Disponibile per visione e prova su appuntamento.

MANUTENZIONE: Regolari da meccanico di fiducia e documentate
Ultimo tagliando a febbraio 2026 a 157.400 km
Cinghia distribuzione eseguita a settembre 2022 a 105.000 km
Dischi anteriori e pastiglie ant. e post. montate nuove a luglio 2024
Gomme nuove estive nel 2025

DIFETTI: Piccoli difetti di carrozzeria

Veicolo visionabile SU APPUNTAMENTO

*I NOSTRI SERVIZI*
- Finanziamento da 12-84 mesi
- GARANZIA guasti attivabile su richiesta 12-36 mesi
- Spedizioni nazionali e internazionali
- Valutazione permute auto
- NO SCAMBI
- Foto in alta risoluzione sul sito Link Motors
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Mechanical warranty available for 12 or 36 months
International deliveries
Bureaucracy management for export

Attenzione: Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale.

RENAULT Kadjar dCi 110CV Energy Intens

BluStudio Immobiliare

Rif:V-2359 (121551158) - Villa Storica ristrutturata con impianti moderni e giardino privato-- Saltino, Vallombrosa (Fi)
Immersa nel verde e nella quiete di Vallombrosa, proponiamo una Villa storica di grande Fascino, costruita nel 1905 e ristrutturata in chiave moderna tra il 2019 e il 2022 con interventi mirati al risparmio energetico e al comfort abitativo: Disposta su più livelli la villa offre spazi generosi e ben distribuiti:
-Piano terra con vano d'ingresso, disimpegno dal quale di accede al caratteristico vano scale che porta sia ai piani superiori che al piano seminterrato, soggiorno, pranzo, cucina, bagno e servizio.
-Piano Primo con 4 camere e 2 bagni e terrazza panoramica (una stanza è dotata di attacchi per cucina).
- Piano sottotetto, composto essenzialmente da tre vani soffitta non abitabili, un wc e disimpegno, (da ristrutturare internamente);
-Piano seminterrato con accesso da vano scala interno e dal resede esterno, composto da un vano ad uso cucina, corridoio, piccoli disimpegni, ripostiglio, sottoscala, wc, lavatoio ed infine due cantine dove si trova anche il locale tecnico. 
Attorno ai quattro lati dell'immobile, vi è un resede circostante, attualmente con terreno incolto, sul quale non sono presenti alberi di pregio; il lotto è circondato mediante muretto con sovrastante ringhiera nel prospetto fronte strada e rete metallica sui restanti lati.
° Località Saltino , a 950 metri s.l.m., famosa pe il clima fresco estivo, l'aria pulita e la tranquillità, un contesto ideale per chi cerca una abitazione principale , una seconda casa di pregio o un B&B di charme. 

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo ###phonenumber### oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.


Villa di 154 m² con più di 5 locali a Reggello

Studio Santa Cristina Snc di Russo Christian & C

(Riferimento: Cod.rif3175004) Immersa nel verde, su un lotto di circa 1000 mq, di cui 580 mq circa di curatissimo prato inglese, proponiamo in vendita elegante villa finemente ristrutturata e fornita di ogni comfort. L'elegante villa proposta si sviluppa su una straordinaria superficie interna di circa 205 mq, particolarmente luminosa in ogni vano, vanta ambienti comodi e ben distribuiti, in grado di rispondere con efficienza alle esigenze di una famiglia ma, si presta anche ad essere una struttura ricettiva, potendo fare affidamento agli ampi spazi interni ed a quelli esterni attrezzati. Dall'ampio porticato pavimentato che circonda l'abitazione, rendendolo un eccezionale spazio per trascorre le calde serate estive, o semplicemente per godersi la tranquillità che la zona offre, si accede alla villa, la quale presenta un ampio e confortevole open space di circa 80 mq, decorato con pareti in pietra e ampie vetrate che affacciano sul giardino. La cucina a vista e i due camini a legna che insistono in questo regale soggiorno, lo rendono un luogo caldo ed accogliente, oltre che funzionale. La zona notte invece, si compone di ben 5 camere da letto, ognuna con bagno privato e 3 camere vantano anche l'acceso diretto al giardino. Ulteriore gioiellino della villa è l'ampio terrazzo, da cui si accede attraverso un'elegante scalinata in pietra. Con riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, climatizzatori, video citofono, cancello elettrico e sistema di allarme, la villa è stata concepita in chiave moderna, infatti, tutti gli impianti sono gestibili con app da remoto. Inoltre, grande valore aggiunto è l'impianto fotovoltaico da 12 Kw con batterie di accumulo da 44 Kw che consente all'immobile di risparmiare il 95% di energia elettrica per un impatto quasi zero sull'ambiente , colonnina auto da 7,5 kw installato nel 2022, inoltre, vi è un progetto già approvato presso il comune, dove c'è la possibilità di realizzare una

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa a Matino

FORUM MESSINA MARINE sas

Via Galletti , proponiamo in vendita, all'interno di un residence tranquillo, una casa indipendente ristrutturata nel 2022, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni da vivere.
Si accede su un'ampia zona giorono luminosa con cucina in muratura comoda per la vita di tutti i giorni. Da questa stanza è possibile raggiungere il terrazzo, uno dei punti forti della casa: uno spazio esterno di grande metratura ideale poter mangiare fuori, rilassarsi o godersi le giornate estive.
La zona notte comprende una camera da letto comoda, il bagno è stato ristrutturato ed è dotato di doccia. Presente anche un pratico ripostiglio, dove è possibile realizzare una zona lavanderia grazie agli attacchi già esistenti.
La casa è luminosa, ben curata e pronta da abitare, perfetta per coppie o single. Gli spazi esterni la rendono ideale anche per chi ha animali domestici o per chi ama stare all'aria aperta.
Ottima anche come investimento, grazie alla posizione: si trova vicino allo svincolo autostradale e a tutti i principali servizi.
Si valuta anche la possibilità di formula Rent to buy.
Per info o per fissare una visita, contattaci al ###phonenumber### anche su WhatsApp.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A PALERMO

Coldwell Banker - Milano - Morabito Immobiliare

Rif:CBI135-1881-3368 (129565534) - Prestigiosa cascina indipendente finemente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nel verde, composta da tre corpi di fabbrica completamente recuperati e armoniosamente integrati tra loro, oltre a un caratteristico rustico indipendente adibito a garage e magazzino, con copertura rinnovata nel 2020.
La proprietà conserva il fascino autentico delle dimore storiche di campagna, valorizzato da un attento intervento di ristrutturazione che ha saputo coniugare materiali originali, eleganza e comfort contemporaneo. 
Il nucleo principale, risalente al 1800, presenta suggestive pareti in sasso con spessore di circa 50 cm e splendidi soffitti a cassettoni. Gli altri edifici, sviluppati su più livelli, sono stati completamente integrati nell'abitazione principale, inclusa l'antica stalla con fienile, oggi trasformata in raffinati ambienti residenziali.
La residenza si sviluppa come segue:
Piano terra
Ampio soggiorno doppio con importante camino e stufa in maiolica, cucina abitabile con soffitto a cassettoni, elegante ingresso anch'esso con soffitto decorato e bagno con vasca/doccia. Dal soggiorno si accede a un esclusivo porticato chiuso, completamente apribile durante la stagione estiva, ideale come zona living e relax, con tavolo da pranzo per sei persone e vasca idromassaggio riscaldata. Completa il piano il locale tecnico con nuova caldaia.
Primo piano
Tre spaziose camere matrimoniali, caratterizzate da soffitti con travi a vista e cassettoni originali, oltre a un bagno con doccia.
Mansarda
Ampio ambiente open space attualmente adibito a sala hobby, area relax e studio, raggiungibile tramite una scenografica scala interna in legno.
All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino completamente recintato, con accesso carraio, ricco di essenze ornamentali e dotato di impianto di irrigazione automatico rinnovato nel 2022.
La residenza dispone di impianto di riscaldamento autonomo ad aria con gestione domotica tram

Villa di 232 m² con più di 5 locali a Castana

KIA XCEED 1.5 T-GDi MHEV GT-Line DCT 160 CV – Gancio Traino – Perfette Condizioni
Vendo splendida Kia XCeed GT-Line 1.5 T-GDi Mild Hybrid da 160 CV con cambio automatico DCT a 7 rapporti, immatricolata dicembre 2022. Garanzia ufficiale casa madre 7 anni o 150000km. Doppio treno di gomme Estive/invernali. Tagliandi ufficiali verrà tagliandata in Kia prima della consegna.
L'auto si presenta in eccellenti condizioni sia di carrozzeria che di interni, sempre utilizzata con cura e regolarmente manutenzionata. Percorrenza attuale di circa 43.800 km, prevalentemente extraurbani e autostradali.
Versione GT-Line, tra le più complete e ricercate della gamma, dotata di: • Motore 1.5 T-GDi Mild Hybrid 160 CV • Cambio automatico doppia frizione DCT 7 rapporti • Gancio traino omologato • Cerchi in lega GT-Line • Fari Full LED • Sistema multimediale con navigatore, Apple CarPlay e Android Auto • Telecamera posteriore e sensori di parcheggio • Cruise Control e sistemi avanzati di assistenza alla guida • Climatizzatore automatico bi-zona • Keyless Entry & Start • Vetri posteriori oscurati. Volante e sedili con memoria di posizione e riscaldati.
L'auto è sempre stata tagliandata secondo il programma ufficiale Kia ed è pronta all'uso senza necessità di alcun intervento. Nel prezzo cedo anche set di 4 pneumatici invernali con soli 18000 km di percorrenza.
La XCeed rappresenta il perfetto compromesso tra comfort, sportività, consumi contenuti e versatilità, grazie alla posizione di guida rialzata e all'ottima abitabilità.
Disponibile per qualsiasi prova, visione e verifica presso vostro meccanico di fiducia.
No perditempo, no commercianti improvvisati.

KIA XCEED 1.5 T-GDi MHEV GT-Line DCT 160 CV

Invistamare

NOTE SUL PREZZO
IVA Pagata

DATI PRINCIPALI
Cantiere: Gobbi
Modello: 28 CABIN
Anno Costruzione: 1996
Lunghezza: 9,58 m
Condizione: usato
Tipologia: Fast commuter
Codice: 879207

Tagliando motori maggio 2025, coppia eliche nuove 2025, pompa gasolio revisionata motore iniettori revisionati, cuffie maggio 2025, tenute maggio 2024, giranti 2025, guarnizioni, pompe acqua mare nuove. Luciadtura completa maggio 2024., 3 prese a mare nuove 2022, cavi marce nuovi maggio 2022, cuscineria poppa e cavi timoneria nuovi anno 2022, cuscineria prua con copertura in spugna nuova febbraio 2024, cuscino e tavole per prendisole di poppa matriminiale, 2 flap nuovi Bennet 2024, plancetta di poppa nuova 2024, 3 stacca batterie nuovi, 1 pompa acqua nuova, 1 smart Shunter della Victron Energy per controllo stato e carico delle batterie.
Possibilità di acquisto tender nuovo 230 cm e motore nuovo Honda 2.3. 
Barca in acqua per qualsiasi prova e visione meccanica.

MOTORI
Potenza: 2 x 200 Hp
Modello: Volvo Penta ad41b

ABITABILITÀ
Numero cabine: 2
Numero bagni: 1
Posti letto cabina: 4
Posti letto salone: 2
Posti letto totali: 6

DATI TECNICI
Larghezza: 3 m
Serbatoio carburante: 450 l
Serbatoio acqua: 150 l
Categoria di navigazione: Senza limiti
Impianto elettrico: 24V, 220V

STRUMENTAZIONE ELETTRONICA DI NAVIGAZIONE
Ecoscandaglio, GPS (VDO), Radio VHF (nuovo maggio 2022).

ALLESTIMENTO TECNICO E DI COPERTA
2 Batterie (185 A nuove 20244), Caricabatterie (Quick), Luci di cortesia (2023), Luci subacquee (2023), Piattaforma, Scaletta da bagno, Tavolo pozzetto (90x70).

DOTAZIONI DOMESTICHE DI BORDO
Boiler (220v /15 litri maggio 2022), WC marino elettrico (maggio 2023).

INTRATTENIMENTO
Impianto TV (in tutte le camere).

CUCINA ED ELETTRODOMESTICI
Congelatore, Cucina (2 fuochi), Frigorifero interno.

TAPPEZZERIE
Cappottina, Tendalino (micro filtrato per copertura estiva 2022).

Gobbi 28 Cabin (1996)

STUDIO ARZIGNANO srl

UBICAZIONE E CONTESTO
Nella rinomata zona Castello di Arzignano, conosciuta per la sua tranquillità e l'ambiente elegante e ben abitato, sorge questa splendida villa a schiera al grezzo avanzato, pronta per essere personalizzata secondo i propri desideri. La posizione è davvero strategica: a pochi passi dai principali servizi, ma al tempo stesso immersa nella quiete di un contesto residenziale curato e riservato.
DESRIZIONI E PARTICOLARITA'
Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, arricchito da grandi vetrate che danno accesso diretto al giardino privato, perfetto per chi ama vivere gli spazi aperti con ospiti e per rilassarsi.
La cucina abitabile, spaziosa e conviviale, è pensata per chi ama cucinare e condividere la quotidianità in famiglia.
Completano il piano terra un bagno di servizio e una comoda lavanderia, funzionale e ben organizzata.
Salendo al piano superiore, si apre la zona notte, un'oasi di tranquillità e comfort. La vera chicca è la camera matrimoniale: dalle generose dimensioni, con accesso diretto al terrazzo che circonda l'immobile, è completa di una pratica cabina armadio, il sogno di ogni amante della moda!
La zona è caratterizzata poi, dalla presenza di una camera doppia finestrata e ampia, e di una camera singola versatile sia come studio, che come stanza per gli ospiti.
A completare il piano, un bagno finestrato.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
A completare la proprietà troviamo un garage interrato e 3 posti auto privati, comodità sempre più rare e preziose.
L'immobile è libero su tre lati, ed esposta verso nord-ovest garantendo così luce naturale in tutta la giornata.
A circondare su tre lati la villa, abbiamo il giardino privato, ampio e ben distribuito tra la parte piastrellata e quella verde. E' lo spazio perfetto per le cene estive, barbecue in compagnia o momenti di relax all'aperto.
Gli infissi esterni, sostituiti nel 2022, sono di ultima generazione e garantiscono massimo comfort termoacustico e des

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

BIFAMILIARE A ARZIGNANO

IMMOBILIARE CASTELLO srl

Questo splendido appartamento al piano terra si trova in un condominio immerso in un parco privato, non distante dal Lago Grande di Avigliana, offrendo un'oasi di tranquillità e comfort. Completamente ristrutturato nel 2022, l'immobile combina stile moderno e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio salone a vista, arricchito da un parquet levigato che conferisce calore e raffinatezza all'ambiente. La cucina, ampia e funzionale, offre un'uscita diretta su un terrazzo e un giardino di 140 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto o organizzare cene estive. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni. Entrambe le camere sono dotate di parquet e accesso a un balcone con vista sul verde circostante, creando un'atmosfera rilassante e luminosa. L'appartamento dispone di doppi servizi finestrati, progettati con materiali di alta qualità. Completa la proprietà un box auto singolo e una spaziosa cantina di 20 mq, offrendo ampio spazio per il rimessaggio e la comodità. Questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
In collaborazione con Deloide Immobiliare di Rivoli.

4 LOCALI A AVIGLIANA

moto praticamente nuova 
comprata nel 2022 nov
usata pochissimo e solo in periodo estivo 
attualmente si trova presso la mia abitazione a Praia a mare cs in garage 
avrei dovuto fare altro ma per miei motivi non ho potuto sfruttare la sua potenzialità 
molti accessori e anche ovviamente pezzi originali 
scarico msr omologato italiano più leggero dell akra
bauletto originale con telaio 
snorkel aria modificato leve freno e frizione mai montate ma racing
4300km e ancora i segni sui perni di fabbrica 
un tagliando fatto a 1500 ma ovviamente necessario ora
solo su appuntamento e se potete organizzare con furgone per i pezzi 
non scrivete se offrite 7/8/Mila euro 
non ho necessità ma mi farebbe piacere a chi può farne buon uso 
Da oggi si può vedere e provare fino al 30/5
a Praia a mare 
se volete ho il video 
scrivimi su WhatsApp e te lo mando 
prezzo ribassato di 500€


YAMAHA TENERE' WORLD RAID

Cremona

TEMPOCASA CREMONA PROPONE IN ESCLUSIVA una soluzione abitativa UNICA NEL SUO GENERE, situata nel CUORE DEL CENTRO STORICO DI Cremona, in una posizione comoda e strategica che permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della città.
L'immobile si trova in una delle zone più richieste del centro cittadino, a breve distanza dal celebre Torrazzo di Cremona e dalle principali piazze storiche della città, in un contesto tranquillo e ben servito.

La soluzione gode inoltre di una piacevole VISTA TORRAZZO, dettaglio che dona ulteriore fascino e unicità all'abitazione.

La casa si presenta con ambienti LUMINOSI E BEN DISTRIBUITI, pensati per garantire comfort e funzionalità in ogni spazio.

L'ingresso accompagna verso una zona living accogliente e ben organizzata, ideale per momenti di relax e convivialità.

La cucina, pratica e funzionale, si inserisce perfettamente in un ambiente caldo e familiare.

La zona notte offre una camera MATRIMONIALE con CABINA ARMADIO E BAGNO PRIVATO! 
Inoltre, nella camera è presente un CAPPOTTO INTERNO LATO LETTO, soluzione ideale per migliorare ulteriormente l'isolamento e il comfort abitativo.

L'immobile è stato oggetto di diversi lavori di manutenzione e aggiornamento nel corso degli anni. Gli INFISSI E LE ZANZARIERE sono stati rifatti nel 202, mentre le PERSIANE ESTERNE IN LEGNO sono state sostituite nel 2018.

Nel 2009 è stato SOSTITUITO IL PAVIMENTO valorizzando ulteriormente gli ambienti interni. Anche l'IMPIANTO ELETTRICO è stato rifatto nel 2000.

Dal punto di vista del comfort, l'abitazione dispone di CLIMATIZZATORE CON POMPA DI CALORE installato nel 2022, perfetto per gestire al meglio sia la stagione estiva che quella invernale, oltre ad una CALDAIA A CONDENSAZIONE installata nel 2024, elemento importante per efficienza energetica e risparmio nei consumi.

Alt

Appartamento a Cremona Via XI Febbraio 2 locali

SognoCasa agenzia immobiliare

Rif:1936 (105167603) - MONTIANO a pochi Km dal mare di TALAMONE, splendida posizione in collina da cui si può apprezzare il panorama in tutte le stagioni e la brezza marina nella stagione estiva, SOGNOCASA propone piccolo casale di recente costruzione che si sviluppa su due livelli, circondato da circa 1000 mq di giardino interamente recintato.

L'immobile disposto su due livelli al suo interno è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, questo offre la possibilità di mettere a reddito i vari alloggi.

L'abitazione principale si compone di un salone con accesso a grande loggia godibile con vista panoramica sulla campagna e sul mare, una cucina con lavanderia/dispensa, tre camere, due bagni. A questo piano è possibile rendere indipendenti dal resto una camera con bagno e soggiorno con angolo cottura. 
Al piano sottostante si trova un delizioso appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, due camere e due bagni, oltre ad un resede esterno ad uso di questa unità.

La proprietà è interamente recintata con accesso tramite cancello elettrico, è dotata di impianto di allarme. il giardino che circonda l'immobile è di circa 1100 mq servito da pozzo irriguo. Nel 2022 sono stati installati pannelli fotovoltaici che producono 13,5 kw, ed ogni ambiente è fornito di pompa di calore oltre al termo-camino che si trova nel soggiorno al piano terra. 

Per informazioni contatta l'agente PAOLA SANTI ###phonenumber### 
L'attività di SOGNOCASA si articola in un'ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore.

"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'a

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

MARINA VELCA srl

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca mare, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare completamente ristrutturata nel 2022. La villa è situata a brevissima distanza sia dalla spiaggia libera che dagli stabilimenti balneari di zona. Dispone di posti auto interni ed è contornata da un curato giardino di 250 mq con un ampio portico. Il primo livello della villa ospita un grande e luminoso soggiorno diviso in area living con uscita sul balcone vista panoramica , una graziosa sala da pranzo, un zona studio ed una cucina ,a completare il piano un comodo bagno di servizio. Al secondo livello troviamo la zona notte suddivisa in una spaziosa camera matrimoniale con uscita sull'altro balcone panoramico della villa, una seconda camera , una cameretta ed un bagno completo di doccia. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, dispone di infissi in doppio vetro camera accessoriati con zanzariere e serrande elettriche, inoltre sono presenti climatizzatori nella zona notte. L'immobile è dotato di una stufa a pellet collegata all'impianto, che gestisce in autonomia sia il riscaldamento che la produzione di acqua calda sanitaria; per la massima praticità è presente anche un boiler elettrico integrato per l'acqua calda, utilizzabile alternativamente o nei mesi estivi. La villa è pronta per essere abitata da subito per trascorrere l'Estate al mare e vista la metratura e le caratteristiche risulta adatta anche come abitazione principale.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A TARQUINIA

NEW CASTLE sas

CAMALAVICINA - BILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO 
A 2 km dal lago di Garda, In tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita accogliente bilocale al piano terra con giardino inserito in una palazzina di poche unità abitative, ideale per chi cerca privacy e bassi costi di gestione.
L'immobile si sviluppa completamente al piano terra ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti:
-Soggiorno con angolo cottura: ambiente luminoso e funzionale, con accesso al giardino privato recintato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.
-Camera matrimoniale: spaziosa e ben proporzionata, ideale per garantire comfort e tranquillità
-Bagno finestrato: completo di doccia, dotato di finestra che assicura una buona aerazione naturale
Spazi accessori:
-Giardino privato: un valore aggiunto dell'immobile, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza
-Box singolo: comodo per parcheggio e ulteriore spazio di deposito
-Cantina: utile come locale accessorio per organizzazione e stoccaggio
Caratteristiche e interventi migliorativi:
-Cappotto termico esterno realizzato nel 2020, che garantisce un migliore isolamento e risparmio energetico.
-Caldaia a condensazione sostituita a marzo 2026.
-Impianto di climatizzazione installato nel 2022, ideale per i mesi estivi.
-L'immobile verrà consegnato completamente imbiancato a nuovo.
VUOI QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? INIZIAMO CON UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!

2 LOCALI A CASTELNUOVO DEL GARDA

Luca

VENDO VILLA SINGOLA O INTERO LOTTO PER OPERAZIONE IMMOBILIARE

Vendo villa indipendente in centro ma in zona silenziosa. Comoda con vicino scuole, negozi, mezzi pubblici, strade di grande comunicazione. Grande confort e qualità di vita. 
Ubicata su un terreno edificabile di oltre 900mq cat. B1 residenziale, la villa si sviluppa su un arioso piano rialzato abitativo di circa 135mq + terrazzo e su altri 135mq di seminterrato. Al piano rialzato troviamo: ingresso, balcone, sala, cucina, 2 bagni, anticamera e 2 camere, con possibilità di ricavare una terza camera. Al piano seminterrato: cantina, locale caldaia/depuratore, taverna, ufficio, laboratorio e garage. Dispone anche di ampio sottotetto al rustico isolato con Isotec con lucernai e abbaino accessibile con botola e scala a pantografo, ma con possibilità di costruire comoda scala. Climatizzazione estiva e caldaia a condensazione installata nel 2022. La casa è stata costruita negli anni 70' e poi ristrutturata nel 2000, si presenta in buone condizioni generali. Possibile ristrutturazione utilizzando il bonus del 65%. 

Possibilità di vendere solo la villa con porzione di giardino di circa 270mq a 435K ? oppure, aggiungendo 150K ?, con anche terreno edificabile di oltre 500mq dotato di passo carraio indipendente e volumetria rimanente di 900m3 (ideale per costruire villetta di due/tre appartamenti).

In alternativa, acquistando l'intero lotto, per massimizzare l'investimento è possibile costruire l'intera volumetria rimanente elevando la struttura esistente, già predisposta per essere alzata, fino a 16,5mt come da PGT approvato nel 2025. Così da ottenere appartamenti per 300mq abitativi e con grandi terrazzi. I posti auto possono essere costruiti sopra terra nell'ampio spazio dietro la casa.

Villa singola o intero lotto edificabile

Piazzolla Real Estate S.r.l.s - Filiale di Jesolo

Proponiamo in vendita elegante appartamento di 90 mq, costruito nel 2022, situato al primo piano di un contesto residenziale moderno e tranquillo nel cuore pulsante di Jesolo Lido, comodo a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto.

L'ingresso, dotato di porta blindata, si apre su un ampio soggiorno con cucina moderna con angolo cottura di generosa metratura, dal quale si accede a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Le grandi vetrate garantiscono massima luminosità e creano un piacevole senso di apertura verso l'esterno.

La zona notte comprende due camere da letto arredate, una matrimoniale e una singola con letti ad incasso, entrambe con accesso diretto al terrazzo, che permette continuità tra interno ed esterno e abbondante luce naturale.

L'appartamento dispone inoltre di una piccola stanza adibita a lavanderia o ripostiglio, perfetta per ottimizzare gli spazi.

Il bagno, moderno e finestrato, è dotato di una comoda doccia walk-in, garantendo funzionalità e stile contemporaneo.

Al piano superiore è presente un ampio solarium di 90 mq, predisposizione per Jacuzzi e perfetto per creare un'ulteriore cucina estiva, rendendo gli spazi esterni un vero punto di forza della casa.

Tra i comfort principali troviamo aria condizionata, riscaldamento a pavimento, zanzariere e tapparelle elettriche, oltre a pannelli fotovoltaici da 3 kW, che garantiscono risparmio energetico e basse spese di gestione.

L'immobile dispone inoltre di posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale e spese condominiali irrisorie, garantendo praticità e convenienza.

L'immobile viene venduto arredato e climatizzato.

Grazie alla recente costruzione, l'abitazione offre elevate prestazioni energetiche, ottimo isolamento termico e acustico.

Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale, sicura, luminosa e pronta da abitare, completa di arredi, con solarium di grandi dimensioni perfetto per vivere Jesolo Lid

Appartamento a Jesolo (VE) - Jesolo - Centro

Proponiamo in vendita elegante appartamento di 90 mq, costruito nel 2022, situato al primo piano di un contesto residenziale moderno e tranquillo nel cuore pulsante di Jesolo Lido, comodo a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto.

L'ingresso, dotato di porta blindata, si apre su un ampio soggiorno con cucina con angolo cottura di generosa metratura, dal quale si accede a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Le grandi vetrate garantiscono massima luminosità e creano un piacevole senso di apertura verso l'esterno.

La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso diretto al terrazzo, che permette continuità tra interno ed esterno e abbondante luce naturale.

L'appartamento dispone inoltre di una piccola stanza adibita a lavanderia o ripostiglio, perfetta per ottimizzare gli spazi.

Il bagno, moderno e finestrato, è dotato di una comoda doccia walk-in, garantendo funzionalità e stile contemporaneo.

Al piano superiore è presente un ampio solarium di 90 mq con vista aperta, predisposizione per Jacuzzi e perfetto per creare un'ulteriore cucina estiva, rendendo gli spazi esterni un vero punto di forza della casa.

Tra i comfort principali troviamo aria condizionata, riscaldamento a pavimento, zanzariere e tapparelle elettriche, oltre a pannelli fotovoltaici da 3 kW, che garantiscono risparmio energetico e basse spese di gestione.

L'immobile dispone inoltre di posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale e spese condominiali irrisorie, garantendo praticità e convenienza.

Grazie alla recente costruzione, l'abitazione offre elevate prestazioni energetiche, ottimo isolamento termico e acustico.

Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale, sicura e luminosa. 

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Riferimento: 4S
C.E.: A3 IPE: 30.90 kWh/mq

Proponiamo in vendita elegante appartamento di 90 mq, costruito nel 2022, situato al primo piano di un contesto residenziale moderno e tranquillo nel cuore pulsante di Jesolo Lido, comodo a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto.

L'ingresso, dotato di porta blindata, si apre su un ampio soggiorno con cucina con angolo cottura di generosa metratura, dal quale si accede a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Le grandi vetrate garantiscono massima luminosità e creano un piacevole senso di apertura verso l'esterno.

La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso diretto al terrazzo, che permette continuità tra interno ed esterno e abbondante luce naturale.

L'appartamento dispone inoltre di una piccola stanza adibita a lavanderia o ripostiglio, perfetta per ottimizzare gli spazi.

Il bagno, moderno e finestrato, è dotato di una comoda doccia walk-in, garantendo funzionalità e stile contemporaneo.

Al piano superiore è presente un ampio solarium di 90 mq con vista aperta, perfetto per creare un'ulteriore cucina estiva, rendendo gli spazi esterni un vero punto di forza della casa.

Tra i comfort principali troviamo aria condizionata, riscaldamento a pavimento, zanzariere e tapparelle elettriche, oltre a pannelli fotovoltaici da 3 kW, che garantiscono risparmio energetico e basse spese di gestione.

L'immobile dispone inoltre di posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale e spese condominiali irrisorie, garantendo praticità e convenienza.

Grazie alla recente costruzione, l'abitazione offre elevate prestazioni energetiche, ottimo isolamento termico e acustico.

Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale, sicura e luminosa!

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Riferimento: 6S
C.E.: A3 IPE: 30.90 kWh/mq

IMMOBILIARE GARIBALDI d.i.

La palazzina signorile, di soli tre piani, risale ai primi degli anni '90, ha le facciate in mattoni paramano, si presenta in ottimo stato ed appare esteticamente impeccabile. E' stata edificata, distante dalla strada, in una via molto tranquilla situata nella zona della Città denominata Rigola, comoda per raggiungere Torino e comunque completa di tutti i servizi. L'appartamento oggetto della presente proposta è molto ampio e luminoso, è disposto su due arie e si presenta complessivamente in eccellente stato. La caratteristica che lo contraddistingue, molto ricercata nel panorama del mercato immobiliare, è la presenza del terrazzo coperto, accessoriato con le tende estive, accessibile sia dal salone che dalla cucina abitabile (con finestra con cappottina parasole), dove è possibile mangiare e passare piacevoli momenti all'aria aperta. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, nella quale sono collocati i due bagni, entrambi con finestra, uno con la vasca e l'altro con il comodo box doccia e le due camere da letto, entrambe con balcone. Il terzo balcone, anch'esso coperto, accessibile da un bagno, è utilizzabile comodamente come stenditoio o come ripostiglio ed è anch'esso accessoriato con la tenda parasole. L'immobile è dotato di due climatizzatori, completi di pompa di calore, installati a fine 2025, di impianto di antifurto ed il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2022. Il portoncino d'ingresso è blindato ed ha la serratura con cilindro europeo. Completano la proposta la cantina ed il box auto singolo, entrambi al piano interrato.

4 LOCALI A VENARIA REALE

STUDIO TAVIANO sas

MARINA DI TORRE PALI: Nel comune di Salve, nella rinomata località balneare di Torre Pali, proponiamo in vendita un'elegante abitazione situata al piano rialzato.
L'immobile gode di una splendida vista panoramica sul mare ed è inserito in un contesto tranquillo e riservato, ideale sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare per uso turistico. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composta da cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, dispensa e bagno.
Uno dei punti di forza della casa è rappresentato dagli spazi esterni, che includono una terrazza panoramica e una veranda con vista mare, perfette per momenti di relax all'aperto e per godere del suggestivo panorama.
 Al piano terra troviamo ulteriore spazio esterno per posti auto.
L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed è già in possesso di acquesdotto, fogna e pannelli solari.
L' abitazione è già abitabile e verrà consegnata climatizzata e arredata.

CASA INDIPENDENTE A SALVE

Barbara

Via Beccastecca 1 
Luminoso, tenuto e curato molto bene, dotato di tanti comfort, vista sulla vallata, completamente arredato.
- ingresso con scarpiera;
- cantina pavimentata, finestrata, lavatio, varie prese di corrente;
- sala con divano letto matrimoniale materasso 160x190 lato estivo/lato invernale, schienali regolabili singolarmente (dicembre 2022);
- cucina abitabile;
- disimpegno con porta a vetri zona giorno/notte;
- 2 camere matrimoniali;
- 1 camera singola o studio;
- 2 bagni di cui uno con vasca piccola (lunghezza 1,20 mt) e uno con doccia.
Giardino condiviso SOLO con i proprietari del piano di sopra (ultimo dello stabile).
Garage 19 mq2 di fronte alla casa, in piano su strada, soppalcato e finestrato.
Un posto auto riservato a fianco della casa, in uno spiazzo privato presente su Via Corso Umberto I.
DOTAZIONI:
_ Finestre con doppi vetri e posizionamento basculante.
_ Zanzariere presenti in ogni finestra, più una grande nella porta d'ingresso (fine 2022).
_ Caldaia autonoma a gas marca Viessmann (controllo annuale generale più fumi, eseguito il 2 gennaio 2025).
_ Ogni termosifone è regolabile autonomamente e singolarmente con valvole termostatiche Tado (novembre 2022), gestite da unità centrale programmabile in loco e/o via internet tramite app.
_ Connettività internet wifi fornito da Eolo (verrà tolta, oppure effettuare il subentro al contratto).
_ Televisione LG OLED55B26LA Smart TV 4K 55", TV OLED Serie B2 2022 (ottobre 2022)
_ Lavatrice marca Bosch serie 6 - 10 kg, classe A, (giugno 2023)
_ Frigorifero e congelatore no frost maxi, marca LG , classe C, (giugno 2023)
_ Lavastoviglie a incasso Candy 13 persone 
_ Aspirapolvere Rowenta X-FORCE FLEX 8.60 senza filo (ottobre 2022)
_ Nr. 2 friggitrici ad aria marca Moulinex (ottobre 2022)
_ Tostapane con 2 griglie maxi marca Imetec (ottobre 2022)
_ Bollitore marca Koenig (ottobre 2022)
_ Nr. 2 stufina elettrica Imetec Compact Air (ottobre 2022).

Appartamento a Sestola

LIVING srl

Nel cuore della località di Ponente a Caorle, proponiamo un accogliente appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità.

L'immobile è stato completamento ristrutturato internamente nel 2011 ed esternamente nel 2022.

Gli spazi interni sono ben distribuiti: troviamo il soggiorno con cucina funzionale che si integra armoniosamente con la zona giorno, quest'ultima si affaccia su un giardino privato perfetto per momenti di relax. 
Completa il piano il bagno finestrato con doccia e le due camere di generose dimensioni, entrambe possono ospitare un letto matrimoniale. 

L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente fresco durante i mesi estivi e di riscaldamento autonomo con termosifoni per poter usufruire dell' immobile anche come soluzione residenziale.

Completano la proprietà una tettoia e un posto auto esterno, offrendo comodità e sicurezza per i veicoli.
L'edificio è composto da solo due unità abitative completamente autonome con relativo scoperto di proprietà. 
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni di Caorle.

3 LOCALI A CAORLE

AGENZIA MARSICA srls

BORGO PINETA - In una delle zone più richieste e ben servite, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO situato al quarto piano con ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 presenta, infissi nuovi, dotato di due inverter di ultima generazione per climatizzazione estiva e riscaldamento, e tetto coibentato. L'appartamento è così composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzino, due camere da letto, di cui una matrimoniale entrambe con accesso a terrazzini privati e bagno con doccia. Completa l'abitazione una cantina al seminterrato.
OTTIMO STATO-OTTIMA POSIZIONE

3 LOCALI A AVEZZANO

Castenaso

ZONA

Ci troviamo nel pieno centro di Marano.
L'appartamento oggetto della vendita è ubicata in posizione centralissima main strada laterale ed affacciato sui campi, in posizione molto comoda al raggiungimento della Pista Ciclabile che collega a Castenaso.
La fermata dello Scuolabus per elementari e medie si raggiunge attraversando il parco.
Tutti i principali servizi presenti a Marano (Bar, Tabacchi, Parrucchiera, Ristorante, Centro Estetico e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.
Scuola materna e campo estivo comunale raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO

La palazzina è stata edificata nel 1978 e si presenta in Mattoni a Vista e copertura a Falde ed è composta da solo 4 unità abitative.

L'Appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta le seguenti finiture:

Porta d'Ingresso Blindata
Pavimentazione in SPC effetto Legno ovunque
Infissi in PVC con Triplo Vetro corredati da Zanzariere e Tapparelle in PVC Ovunque.
Porte Interne Tamburate in Legno Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque.
Caloriferi Tubolari in Alluminio ovunque e Termo arredo in Bagno
Aria Condizionata presente con n° 1 Split in Soggiorno con funzione Pompa di Calore
Impianto Elettrico Rifatto Completamente
Bagni Rifatti Completamente nel 2022 anche a Livello Impiantistico
Rivestimento Grès porcellanato effetto Marmo in Bagno
Sanitari a Terra Filo Muro
Caldaia a Condensazione sostituita nel 2018

METRATURE

PIANO 1° ED ULTIMO:
Ingresso (2 Mq), Sala con angolo Cottura (21 Mq), Disimpegno Notte (3 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (4 Mq).

Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 11 Mq

COMPLETA LA PROPRIETA'

Cantina di 10 Mq
Sottotetto di 66 Mq

Giardino di Proprieta di 100 Mq

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Completamente Ristrutturato - Classe: F

TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2022 CON GIARDINO DI P

Tolentino

APPARTAMENTO LUMINOSO IN POSIZIONE CENTRALISSIMA A TOLENTINO - IDEALE COME INVESTIMENTO! 

Se cerchi comodità, spazio e un ottimo rendimento, questo è l'immobile perfetto per te!
Situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale di sole 6 unità abitative, costruito alla fine degli anni '80 e servito da ascensore esterno, questo appartamento ti sorprenderà per la sua funzionalità e gli spazi ben congeniati! Attualmente è occupato dagli inquilini fino a luglio 2028, ideale per chi ricerca un immobile per investimento, in ottima posizione e contesto residenziale!

 Composizione interna:
 * Accogliente zona giorno open space, ideale per momenti di relax e convivialità [?]
 * Bagno di servizio e bagno padronale con doccia 
 * Camera matrimoniale luminosa 
 * Due camerette perfette per figli, studio o hobby [?]
 * Ampio terrazzo angolare, ideale per cene estive e momenti all'aperto 

Parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni. Completano la proprietà un garage di ben 29 m² al piano seminterrato .

 [?] L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione:
 * Rinforzo sismico dell'edificio 
 * Cappotto termico esterno per un comfort superiore in ogni stagione [?][?]
 * Nuova caldaia e infissi installati nel 2022
Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro!
 - Classe: E - IPE: 110.83 kWh/mq anno

Appartamento locato, 3 camere, 2 bagni e garage

ZENIT IMMOBILIARE

D06162
RIF. COD. D06162 - Ad Avola, a soli 600 metri dal mare, ti presentiamo una villa bifamiliare da sogno, disposta su un unico livello, con terrazza e spazi esterni che ti faranno innamorare al primo sguardo.
Immersa in un giardino curatissimo con impianto di irrigazione automatica, questa residenza di pregio offre una splendida piscina di circa 40 mq, profonda fino a 1,80 m, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. A completare l'area esterna troviamo una grande veranda ideale per pranzi e cene all'aperto, un angolo barbecue con forno a legna, due ingressi pedonali, un accesso carrabile e un comodo garage di circa 45 mq. con sistema di smaltimento delle acque gestito da pompe sommerse.
All'interno, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso salone rifinito con elegante stucco veneziano, impreziosito da una grande porta-finestra che si affaccia direttamente sulla veranda con piscina. La cucina, separata ma collegata al soggiorno tramite una scenografica porta d'arredo in legno massello, è funzionale e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta con accesso diretto a una veranda, un bagno principale e un doppio servizio. Completano l'interno una lavanderia e un ripostiglio.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico installato sulla terrazza con incentivi attivi fino al 2032, che generano circa 3.000 euro l'anno, di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con accumulo da 300 litri sempre disponibili. La riserva idrica totale è di ben 26.000 litri, suddivisa in una cisterna interrata da 18.000 litri e serbatoi nel sottotetto per altri 8.000 litri. La climatizzazione è garantita da fan coil caldo/freddo installati in tutta la casa (sostituiti nel 2022). Non mancano inoltre un impianto di videosorveglianza, un impianto di allarme parzializzabile per zone, infissi esterni in alluminio effetto legno, porte interne in legno massello e zanzariere in tutti

Rif.D06162| bifamiliare avola

Yokohama BlueEarth GT 205/55 R16 91V a metà della vita utile, come si vede dal tassello di riferimento in foto. 
Le acquistate nel 2022 (come si vede dalla settimana di produzione) ed utilizzate per 3 estati, sempre conservate in busta e al coperto durante l'inverno.

Le vendo solo perché non abito più in Trentino e sono passato alle 4 stagioni.
Vendo tutto il treno di 4 pneumatici, non sono disponibile a darne solo 2.

Disponibile ad uno sconto se si prende anche il treno di gomme invernali.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

4 Gomme estive Yokohama BlueEarthGT 205/55 R16 91V

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