Roma - Pigneto

LUMONOSO E INDIPENDENTE MONOLOCALE DI 31MQ - VIA NICOLO' PICCININO 
MONOLOCALE RISTRUTTURATO - VIA PICCININO, PIGNETO 

Nel cuore del Pigneto, in Via Nicolò Piccinino, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 31 mq, situato al piano terra all'interno di un contesto unico, silenzioso e riservato, con accesso a un ampio cortile interno condiviso con sole altre tre unità abitative.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vivacità del quartiere, oppure per chi desidera un ottimo investimento già avviato: l'immobile è infatti attualmente utilizzato come B&B.

Composizione interna:

- Cucina abitabile, funzionale e ben organizzata
- Ampia zona notte, luminosa e accogliente
- Bagno in ottimo stato

L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito, senza necessità di interventi.

Punti di forza:

- Contesto interno estremamente silenzioso e riservato 
- Corte condivisa che dona respiro e vivibilità 
- Ottimo stato manutentivo 
- Ideale uso investimento / attività ricettiva 

La zona - Pigneto:
Il Pigneto è uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, apprezzato per il suo mix tra atmosfera autentica e spirito contemporaneo.

- A pochi minuti dalla Metro C - fermata Pigneto, che garantisce collegamenti rapidi con il centro città 
- Negozi, supermercati e servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze
- Ricca presenza di bar, ristoranti e locali, cuore della vita sociale del quartiere
- Aree verdi e spazi urbani ideali per il tempo libero

Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto, in una delle zone più vive e in crescita della capitale.

 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non c

MONOLOCALE INDIPENDENTE E RISTRUTTURATO, VIA NICOL

DGR GARAGE MOTO DI DE GUGLIELMI ROBERTO

PROMOZIONE VALIDA PER IL MESE DI GIUGNO
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Aggressiva nello stile, versatile nelle prestazioni: il suo design ispirato al rally unisce estetica e funzionalità, sia su strada che fuori strada. Il performante bicilindrico parallelo a iniezione elettronica offre coppia e reattività, mentre il telaio bilanciato e l'estrema maneggevolezza garantiscono un'ergonomia confortevole ideale anche per i lunghi viaggi.

Il serbatoio in stile rally è stato progettato per tenere in considerazione l'altezza da terra. Ha una capacità di 16 litri che, abbinata agli ottimi consumi, garantisce un'elevata autonomia.
Le ruote a raggi da 21" anteriori e da 17" posteriori conferiscono un look da vera moto ispirata ai rally e garantiscono prestazioni eccezionali in fuoristrada.
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Kawasaki KLE 500 SE

Uniproprietario.
Ottimo stato. 

Taglia L (h.173/187cm)
1900 km
40 cicli ricarica 
Salute batteria 100%

TAGLIANDO con  revisione completa forcella e ammo a fine 2025. 
Dischi Galfer Shark 203 mm nuovi.
Catena nuova.
Cuscinetti telaio nuovi.
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*Forcella FOX 36 (MY2025) FACTORY KASHIMA (cartuccia GRIP X) 160mm.
*Ammo  FOX FLOAT X FACTORY KASHIMA 150mm.
*Trasmissione Shimano XT a 12 velocità.
*Freni Shimano XT a 4 pistoncini. 
*nuova versione software del motore Shimano EP8 RS Plus con coppia max a scelta del Cliente tramite app fino a 85Nm.
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Descrizione costruttore :
Nuovo modello Orbea Rise LT M10 630Wh è una e-bike da enduro ad alte prestazioni, progettata per i rider più esigenti che cercano leggerezza, potenza e controllo assoluto sui trail. 
Il telaio incarbonio OMR 2025 è stato aggiornato con una rigidità superiore (+18% sul carro e +8% sull’avantreno) per una guida precisa e stabile anche nelle condizioni più estreme.

Equipaggiata con il performante motore Shimano EP801 ed una batteria integrata da 630Wh, offre un'assistenza potente ma naturale, ideale per affrontare lunghe uscite e salite impegnative. La geometria è regolabile grazie al sistema Attitude Adjust, che consente di modificare l’altezza da terra e portare l’angolo di sterzo fino a 64° in pochi secondi, adattandosi così a ogni stile di guida.

Richiesta Euro 4.600
Andrea 328 9275358
Recco (GE)



Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Orbea Rise LT M10 630W, Tg L,  MY 2025.

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 Spinto dal premiato motore CP2 Yamaha e alloggiato in un telaio in acciaio robusto e leggero progettato per affrontare i terreni più impegnativi, il Rally porta il Ténéré 700 a un nuovo livello.
 Con le sospensioni da rally KYB completamente regolabili, l'altezza da terra di 255 mm e le specifiche progettate per offrire al pilota il massimo controllo nelle condizioni più estreme, è una moto per chi vuole vivere senza limiti.

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Ecco le principali caratteristiche e novità del Kymco Micare 125: Look urbano con carenature affilate, ruote da 14 pollici, forcella telescopica da 26 mm e ammortizzatore posteriore regolabile. La sella è bassa (760 mm da terra) per favorire i neofiti. Motore Monocilindrico 4 tempi da 124 cc, raffreddato ad aria, Euro 5+. Prestazioni: Potenza di 8,8 CV (6,5 kW) e coppia di 9,8 Nm, per una velocità massima di 90 km/h. Consumi e Autonomia: Estremamente parco nei consumi, percorre circa 50 km/l. Con un serbatoio da 4,9 litri, l'autonomia stimata è di quasi 250 km. Dotazioni: Frenata integrale CBS, strumentazione LCD, presa USB, doppio cavalletto e portapacchi di serie. Il vano sottosella può ospitare un casco jet. Disponibile nelle colorazioni nero opaco e brown gold a partire da febbraio 2026. Il Micare 125 si inserisce nella gamma Kymco come alternativa più compatta e moderna rispetto alla classi

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subito casa

Proponiamo in vendita a Campobasso, precisamente in piccola palazzina, un appartamento al piano terra di 67 mq composto al suo interno da ingresso, sala con cucina, 2 camere e bagno.
Spese condominiali 20?
NOTE: Caldaia nuova, pavimentazione nuova, bagno ristrutturato, impianto idrico e elettrico aggiornato 15 anni fa.

L'immobile si trova in una posizione estremamente comoda, nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi (banche, ufficio postale, negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, fermate autobus, ecc.. . ).

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Viale P. di Piemonte-67mq ideale per investimento

RE MAX Platinum

Rif: 30721231-204
Classe energetica: G
Appartamento 3 vani 70 mq con giardino privato.
In una delle zone più ambite di Misterbianco, presentiamo in vendita un appartamento di 3 locali in eccellenti condizioni.
Situato al piano terra di un edificio del 1963, l'immobile si presenta con una metratura totale di 70 mq.
L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno completo di tutti i servizi.
Il riscaldamento è autonomo e utilizza combustibile aria/elettrico, garantendo così un' efficienza energetica. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2024, è dotato di finiture di alta qualità e si presenta in ottime condizioni di conservazione.
L'appartamento vanta un doppio ingresso, uno direttamente su strada e uno da ingresso edificio, garantendo così una maggiore comodità e privacy.
Inoltre, un'ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza di un giardino privato di 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e parenti nelle calde giornate estive. Completa la proprietà una cantina di 40 mq, perfetta per riporre oggetti e attrezzature di vario genere. Le spese condominiali ammontano a soli 5 euro al mese, rendendo l'immobile estremamente conveniente dal punto di vista dei costi di gestione. Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e di alto livello a Misterbianco.
Contattateci per fissare un appuntamento e visitare personalmente questa meravigliosa residenza.

Appartamento - Misterbianco

Rif: 30721699-4676
Classe energetica: G
REMAX VENDE nel cuore pulsante di Catania, in Viale Mario Rapisardi 108, una proprietà che sfida le etichette: è casa, è ufficio, è investimento, è opportunità.

L'appartamento si trova nel centro di Catania, in una posizione servitissima con tutti i comfort a portata di mano. Si tratta di un immobile di 11 locali con 2 bagni, distribuiti su due livelli collegati internamente da una scala. Al piano superiore troviamo un secondo appartamento indipendente, che rende questa soluzione estremamente versatile.
Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto: due bellissime terrazze panoramiche che regalano cielo sopra la città, perfette per vivere all'aperto tutto l'anno, più un balcone affacciato direttamente sul viale per chi ama essere al centro della scena. L'esposizione è le, la casa è molto solare e luminosa in ogni ambiente.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con infissi nuovi e doppio vetro. Zero lavori da fare, pronto per essere utilizzato immediatamente. Non dispone di garage privato, ma nelle immediate vicinanze si trovano numerose soluzioni di parcheggio pubblico.
MULTIFUNZIONALITÀ STRUTTURATA
Questo immobile è progettato naturalmente per adattarsi a esigenze diverse. I due livelli possono funzionare come spazio unico oppure essere separati completamente, grazie all'accesso indipendente del piano superiore. Ecco come si distribuiscono gli spazi per ogni destinazione d'uso:
STUDIO MEDICO O POLIAMBULATORIO
Piano terra: reception e sala d'attesa sul viale, tre studi medici, due bagni dedicati, segreteria e archivio. Piano superiore: due studi specialistici, bagno privato, terrazza per area relax pazienti e personale. Totale: cinque studi operativi, tre bagni, spazi comuni separati.
SEDE AZIENDALE O UFFICI PROFESSIONALI
Piano terra: open space operativo per 6-8 postazioni, sala riunioni, reception, bagno. Piano superiore: uffici direzionali, sala riunioni riservata, archivio, bagno,...

Appartamento - Catania

Mondogazebo.it

Gazebo EXPO LIGHT - piantone ø 76mm

Studiato e realizzato per il commercio di autoveicoli. Per autoconcessionari, commercianti ed autofficine.
USO PUBBLICO

PREZZI CHIARI:
- CONSEGNA COMPRESA NEL PREZZO
IVA compresa, fatturato

Disponibili anche nelle versioni:
5,5x5,5
6x6
7x7
7,5x5,5
8x6 6x8
9x9
10x10
11x11
12x12

STRUTTURA:
Il gazebo è realizzato con tubolari in acciaio zincato a caldo:
- montanti a sezione tonda Ø 76mm
Piastra metallica per ancoraggio a terra del gazebo, con fori per eventuale tassellamento.
Certificato e collaudato per la spinta al vento fino 100Km/h.

L'altezza sotto trave al passaggio del gazebo è di 2,00 m standard, con possibilità di richiedere altezze maggiori quotate a preventivo.

COLORAZIONE DEL TELO:
Personalizzabile nelle varie colorazioni proposte in tavolozza.

TELO Gazebo
Copertura in pvc pesante certificato ignifugo di Classe 2.
Grammatura 650g/m stesso materiale teli da camion.
Telo ha un'anima in poliestere reticolato per dare la massima resistenza.
Il telo è fatto per rimanere all'esterno ed è di estrema durata sotto tutte le condizione atmosferiche.

DURATA STIMATA DEL TELO: 20 anni

GARANZIA
Garanzia Italiana di 5 anni.

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Spediamo in tutta Italia gratuitamente (isole e zone disagiate a preventivo)

CHI SIAMO:
MondoGazebo
il riferimento italiano per la progettazione, fornitura e posa in opera di qualsiasi struttura temporanea mobile. La ns azienda è accreditata MEPA, ovvero siamo certificati dal Ministero dell'economia e delle finanze a fornire le Pubbliche Amministrazioni.
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Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

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1) "Manuale di riflessoterapia al piede", Hanne Marquardt.
Il libro è nuovo, però nella seconda parte presenta pagine ondulate dall'umidità (foto n. 4).
In ogni piede c'è una persona.
Nelle zone riflesse dei piedi si rispecchiano tutte le regioni del corpo e gli organi. 
Questo convalidato microsistema e il trattamento mediante la Riflessoterapia al Piede sono conosciuti in Europa da circa 50 anni. 
Il manuale di Hanne Marquardt, grazie agli straordinari disegni colorati a mano delle zone riflesse, all'ineccepibile costruzione didattica e all'estrema chiarezza,  costituisce una base ideale per l'apprendimento e l'insegnamento. 
Le conoscenze relative alla Riflessoterapia al Piede crescono e vengono continuamente ampliate attraverso il lavoro pratico e lo scambio di esperienze tra le numerose scuole.
Tale approfondimento viene preso in considerazione in questa 6a edizione.

1.  "Manuale di riflessologia plantare", Gabriella Artioli.
La riflessologia plantare è la scienza per la quale ad ogni punto del piede corrisponde un determinato organo o apparato del corpo.
E' quindi possibile, massaggiandolo, non solo individuare anticipatamente sofferenze e disturbi, ma anche facilitarne la cura e la guarigione.
L' Artioli, però, non si limita a descrivere i punti riflessi e la tecnica del massaggio, ma con il metodo che espone si addentra nel contesto della Medicina Tradizionale Cinese e della teoria dei Cinque Movimenti o Logge - legno, fuoco, terra, metallo, acqua - , nel relativo Ciclo di Generazione e Controllo e nell'equilibrio fra Yin e Yang.
Ne risulta un manuale completo con dettagliate immagini, descrizioni anatomiche, informazioni su come si presenta il piede stesso, la postura, le callosità, le deformazioni, e che si conclude con una trattazione delle principali patologie e di come si può intervenire con la riflessoterapia o con altri rimedi naturali.
Libro usato, ma in ottime condizioni.

Spedizione con TuttoSubito.
A richiesta con pacchetto raccomandato (€ 5,00).

Riflessologia plantare - G. Artioli e H. Marquardt

Estremamente solida e facile da assemblare!
Le piscine Power Steel sono state progettate per avere una maggiore resistenza e per durare a lungo, grazie all’avanzato sistema Seal&Lock che evita la frizione tra parti metalliche e la creazione di ruggine nelle connessioni.

ll Sistema Seal&Lock
L’unicità di questo design evita la formazione di ruggine evitando la frizione tra le parti metalliche ed il passaggio dell’acqua all’interno delle giunture della struttura.

Vendo per inutilizzo con POMPA NUOVA sovradimensionata da 12.000 litri/ora usata solo  3 mesi.  Regalo telo originale coprente e skimmer a pinza. 

Funziona tutto perfettamente. Non spedisco e la smonta insieme a me chi la compra.

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2E MOTO S.R.L.

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MOTOTECNICA SHOP S.R.L.

Hai perfettamente ragione, ti chiedo scusa per la svista. La Triumph Street Twin 900 del 2020 esce di fabbrica a potenza piena (65 CV / 48 kW) e, a differenza di altri modelli, non è nata nativamente come versione depotenziata o depotenzabile a 35 kW per la patente A2 italiana. Richiede quindi la patente A senza limiti.
Ecco l'annuncio corretto, mantenendo lo stesso schema sintetico e pulito, ma focalizzato sui veri punti di forza della moto: lo stile, la facilità di guida e la coppia del motore.
TRIUMPH STREET TWIN 900 - STILE ICONICO E PIACERE DI GUIDA PURO
Proponiamo in vendita Triumph Street Twin 900 (MY20), la modern classic più amata della gamma inglese che unisce il fascino senza tempo del design retrò alla tecnologia contemporanea. Questo modello rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una moto elegante, facilissima da guidare ed estremamente versatile, ideale sia per l'utilizzo quotidiano in città sia per le gite del fine settimana, accessibile a chiunque cerchi stile e concretezza senza l'impegno di una maximoto.
Il motore bicilindrico parallelo "High Torque" da 900 cc offre una coppia generosa fin dai bassissimi regimi e un sound pieno e coinvolgente, con un'erogazione fluida e lineare. Grazie alla sella bassa, alla posizione di guida rilassata e a una ciclistica intuitiva, garantisce un feeling immediato e una confidenza totale fin dai primi metri. Questo esemplare si presenta in condizioni eccellenti e pronto all'uso.
In sintesi:
Piacere di guida immediato: Una ciclistica sincera che mette subito a proprio agio sia il pilota esperto che chi ritorna in sella.

Motore High Torque 900 cc: Spinta corposa ai bassi regimi, consumi ridotti e l'inconfondibile carattere dei bicilindrici Triumph.

Facilità e comfort: Sella posizionata a soli 760 mm da terra e baricentro basso per una maneggevolezza disarmante anche nelle manovre da fermo.

Stile senza tempo: Finiture premium, dettagli in alluminio spazzolato e un look custom classico di grande 

Triumph Street Twin - 2020

Quasi nuova. Usata 5 o 6 volte. Pagata 160 €.
Vendo questa bellissima bicicletta B'Twin da 14 pollici, perfetta per accompagnare il tuo bambino o la tua bambina nelle prime avventure su due ruote. L'abbiamo tenuta con estrema cura, sempre al chiuso, è stata utilizzata davvero pochissimo, solo 5 o 6 volte, e non è mai caduta a terra. La cedo perché è diventata piccola, sarei felice se potesse regalare nuove gioie a un altro piccolo ciclista.
📝 Descrizione tecnica: Bicicletta per bambini dai 3 ai 5 anni (statura da 95 cm a 110 cm). Dotata di telaio ribassato per facilitare la salita e la discesa, freni adatti alle mani dei più piccoli (sistema Stop Easy) e carter di protezione della catena. Include le rotelle stabilizzatrici e un pratico cestino anteriore, acquistato a parte.
📏 Misure: Ruote da 14 pollici.
🧸 Età consigliata: 3 - 5 anni..
✨ Condizioni specifiche: La bici è in condizioni eccellenti, pari al nuovo, priva di graffi o segni di usura significativi. Solo un graffietto sul campanello. Le gomme e i meccanismi sono perfettamente funzionanti.
Disponibile per la consegna a mano a Vedano al Lambro, Monza (zona Parco), Lissone, Biassono, Macherio, Nova Milanese o Milano/Pero (presso Merlata Bloom).
Disponibili molte altre foto, non caricate per limite del numero di foto sull'annuncio. 
Per qualsiasi dubbio o approfonsimento sono a disposizione. 

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Bicicletta 14 pollici Ocean B'twin + cestino regal

IMMOBILIARE MARINA SRL

Siamo lieti di presentare il nuovo progetto SEA 10 APARTMENTS, un edificio dal rigore contemporaneo che si sviluppa su sei livelli fuori terra, situato a soli 50 metri dalla splendida spiaggia di Jesolo e in prossimità della vivace Piazza Aurora. Questa zona è un punto di riferimento per famiglie che desiderano godere della tranquillità lontano dal caos notturno, pur rimanendo comodi a tutti i servizi necessari.

Le unità offrono una superficie generosa di circa 100mq e sono state progettate con attenzione ai dettagli per garantire privacy e funzionalità senza compromessi. Gli spazi interni sono caratterizzati da ambienti ampi e razionali; il soggiorno luminoso presenta vetrate a tutta altezza affacciate verso sud, con accesso a grandi terrazzi panoramici ideali per godere delle giornate soleggiate sia in estate che nelle stagioni più fresche.

La zona notte comprende tre camere spaziose e doppi servizi, anch'essi dotati di pratici spazi esterni sui lati opposti dell'appartamento. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai posti auto coperti al piano terra o dai box privati, soluzioni rare nella zona ma estremamente utili.

Le finiture interne sono di alta gamma e personalizzabili secondo le esigenze dei futuri proprietari. Il concept moderno del palazzo mira al massimo efficientamento energetico e risparmio sulle bollette domestiche.

Non perdere l'occasione unica di vivere nel cuore pulsante di Jesolo! Per ulteriori informazioni o prenotazioni non esitare a contattarci.
Riferimento: M 376
C.E.: In fase di definizione

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Quadrilocale di Prestigio a Jesolo -

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TENERE 700 RALLY 2025

Sirio

A Barbeano, una casa in linea che unisce tranquillità, luce e spazio, a soli cinque minuti da Spilimbergo. L'ingresso indipendente si apre dalla corte comune e introduce a un piano terra accogliente, con soggiorno dotato di canna fumaria, cucina separata, bagno e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali di ampia metratura e un terrazzo di 5 mq che regala respiro e privacy. La soffitta, raggiungibile con scala a pioli, è un unico ambiente con altezze abitabili, perfetto per creare un nuovo spazio da vivere secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un appezzamento di terreno di oltre 500 mq nelle immediate vicinanze, ideale per posti auto, orto o area hobby. La posizione è estremamente silenziosa e ben esposta, una soluzione che rappresenta una valida alternativa all'appartamento e un'opportunità interessante anche come investimento da mettere a reddito. L'abitazione è pronta da vivere, con tutto il potenziale per diventare una casa confortevole e funzionale. Rif. 234273 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA IN LINEA BICAMERE: soluzione versatile per...

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001081-46
Classe energetica: F
Via Gian Filippo Ingrassia, 6/8/12OPPORTUNITÀ UNICA: APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON MAGAZZINO/DEPOSITO

Presentiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in una posizione strategica e dinamica di Palermo, ideale per chi cerca una soluzione versatile sia per investimento che per uso residenziale. L'immobile si trova a pochi passi dall'Orto Botanico e dalla Stazione Centrale, nodi cruciali per i trasporti cittadini e per l'afflusso turistico.

L'offerta include appartamenti completamente ristrutturati e un ampio magazzino/deposito annesso, garantendo massima flessibilità d'uso.
Dettagli e Specifiche Tecniche dell'Immobile

La proprietà è situata interamente al piano terra e si distingue per una distribuzione interna versatile, frutto di una profonda e moderna opera di ristrutturazione.

Ristrutturazione e Impianti Certificati:

Lo stato generale di questo immobile e mirato a garantire massima efficienza, sicurezza e salubrità degli ambienti:
Impianti Nuovi: Sono stati rifatti ex novo e sono certificati tutti gli impianti principali:
Impianto Idrico.
Impianto Elettrico.
Impianto Gas.
Sostituzione integrale delle tubature di scarico.
Tecnologia Anti-Umidità: È stato implementato un sistema di aerazione integrato nelle pareti. Questa soluzione tecnica avanzata è specificamente progettata per prevenire la formazione di condensa e muffa, assicurando ambienti sani e asciutti in ogni stagione.
Elevato Potenziale di Utilizzo e Investimento

La configurazione, la ristrutturazione completa e la posizione centrale rendono questa proprietà un acquisto estremamente adattabile e una fonte di rendita sicura:
Investimento Turistico (B&B/Casa Vacanze): La vicinanza strategica alla Stazione Centrale (hub dei collegamenti) e ai principali poli monumentali e turistici della città garantisce un flusso costante e consistente di visitatori.
 a Studenti: La zona è mente collegata con le principali...

Appartamento - Palermo

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761003-3636
Classe energetica: F - EPglnr: 935.65 kWh/m²
VARESE  IN VENDITA: TRILOCALE + TRILOCALE + NEGOZIO + CANTINE

A Varese, zona Valle Olona e più precisamente in via Merano n. 7, proponiamo in vendita una porzione immobiliare estremamente interessante e versatile, composta da più unità: 
- un appartamento trilocale al piano primo (abitato dagli attuali proprietari)
- un appartamento trilocale al piano terra (in locazione)
- un negozio al piano terra
- due cantine al piano terra (pertinenziali ai due appartamenti)

La soluzione si presta a molteplici utilizzi ed è ideale anche come investimento!!

La posizione è il vero punto di forza di questo immobile: la Via Merano si trova in una zona comoda e ben servita, a pochi minuti dal centro di Varese e con rapido accesso alla rete autostradale. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, palestre, il centro commerciale Iper Belforte, la Posta, banche e tutti i principali servizi cittadini (pizzeria, bar, edicola, farmacia) rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una casa funzionale con grandi spazi, sia per chi desidera fare un investimento sicuro in unarea in fase di riqualificazione urbana, valorizzata anche dagli interventi recenti presso le vicine Scuole Manfredini.

Al piano terra, con affaccio diretto su strada, troviamo un negozio con vetrina attualmente adibito a lavanderia. Lambiente si compone di due locali più servizio e gode di visibilità, risultando adatto per attività commerciali o studi professionali.

Sempre al piano terra, allinterno della corte, è presente un appartamento trilocale attualmente locato. Lingresso è dotato di porta blindata e labitazione si sviluppa con un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un bagno con doccia. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente a unarea esterna privata, utilizzabile come cortile, giardino e posto auto. I serramenti sono in legno...

Porzione di casa - Varese

Monza Ovest

A pochi minuti dalla fermata MM1 Rondò, in posizione strategica e servitissima da supermercati, scuole, farmacie, banche e principali servizi di quartiere, proponiamo in vendita elegante appartamento di 4 locali disposto su due livelli abitativi (Piano terra - Primo piano), situato all'interno di un caratteristico stabile storico dei primi anni '20 (https://www.lombardiabeniculturali.it/architetture/luoghi/6/?current=181) con cortile condominiale.
L'immobile, di circa 128 mq, si distingue per la distribuzione moderna degli spazi e per l'atmosfera accogliente e riservata (esposizio interna sul cortile), ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati.

COMPOSIZIONE
Piano giorno:

* ampio soggiorno con cucina a vista
* veranda chiusa e abitabile
* bagno/lavanderia
* balcone

Piano notte:

* tre camere
* bagno
* ulteriore balcone

Completano la proprietà due cantine.

PUNTI DI FORZA

* esposizione interna estremamente silenziosa e riservata
* doppia esposizione Est/Ovest
* riscaldamento autonomo
* nuova caldaia a condensazione di ultima generazione gestibile da app
* finiture moderne
* pavimentazione in gres porcellanato
* infissi in PVC
* videocitofono
* cabine armadio
* muri di elevato spessore che garantiscono comfort termico sia in estate che in inverno
* immobile ristrutturato nel 2024

CONDOMINIO

* contesto tranquillo e ben abitato
* basse spese condominiali

POSIZIONE
La soluzione si trova in una delle zone più comode e servite di Sesto San Giovanni, a breve distanza dalla MM1 Rondò e ottimamente collegata con Milano tramite mezzi pubblici, autobus urbani ed extraurbani.

Nelle immediate vicinanze:

* Esselunga, Unes, Il Gigante
* scuole pubbliche e private
* mercati rionali
* farmacie
* negozi e servizi di prima necessità

Una soluzione dal carattere unico, ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e comfort a pochi minuti da Milano.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Sesto San Giovanni

STUDIO CASTELSARDO srls

Trilocale al piano terra in Via Guglielmo Marconi a Valledoria

Nel cuore di Valledoria, in una posizione estremamente centrale e strategica, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al piano terra, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle bellezze del Nord Sardegna.
L'immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze di bar, ristoranti, supermercati, ufficio postale e di tutte le comodità offerte dal paese, rappresentando la soluzione perfetta sia per un utilizzo residenziale che come casa vacanze.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un pratico cancelletto che conduce al cortile privato esterno, uno spazio riservato che circonda in parte l'abitazione e che offre un piacevole ambiente da vivere durante la bella stagione. Qui è presente anche un barbecue, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e familiari.
All'interno troviamo una comoda zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, perfetta per garantire comfort anche nei mesi più freschi dell'anno.
Proseguendo attraverso il disimpegno, studiato per consentire l'inserimento di un pratico armadio o di ulteriori soluzioni contenitive, si accede al bagno, a un versatile ripostiglio che può essere facilmente adibito a studio o cameretta aggiuntiva e infine alla luminosa camera matrimoniale, caratterizzata dall'accesso diretto al cortile esterno.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca il comfort di un'abitazione al piano terra, facilmente accessibile e dotata di spazi esterni privati. Ideale sia come investimento per locazioni turistiche o residenziali.

3 LOCALI A VALLEDORIA

TECNOSELARGIUS srl

Prestigiosa Villa con Piscina a Selargius - Eleganza, Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli
Nel comune di Selargius, in Via Segni, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio con piscina, tipologia pentavano con 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche all'avanguardia.
Realizzata nel 2006, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 323 mq distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, offrendo ambienti raffinati, funzionali e progettati con estrema attenzione ai dettagli.
Piano Seminterrato
Accessibile sia dal cortile esterno che tramite collegamento interno con il piano superiore, ospita:

 * Ampia zona living con termocamino a pellet;
 * Suggestiva vetrata panoramica di 2 x 2 metri con affaccio diretto sulla piscina;
 * Cucina separata;
 * Bagno di servizio;
 * Disimpegno;
 * Due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato;
 * Due locali di sgombero;
 * Zona lavanderia.La piscina, vero fiore all'occhiello della proprietà, è dotata di sistema di filtrazione a sfioro e sala macchine facilmente accessibile per le operazioni di manutenzione.
Piano Terra
Il livello principale accoglie:

 * Elegante e luminoso salone con accesso diretto alla veranda;
 * Collegamento al cortile e alla zona piscina;
 * Disimpegno;
 * Due camere da letto, entrambe complete di cabina armadio e bagno privato.Dotazioni e Caratteristiche Tecniche

 * Classe energetica A4;
 * Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW;
 * Sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite chiller con fancoil;
 * Caldaia a gas con bombolone interrato per la produzione di acqua calda sanitaria;
 * Due pompe sommerse;
 * Generatore di emergenza;
 * Impianto di allarme;
 * Pavimentazioni in pietra naturale nelle zone giorno;
 * Porte in legno massello artigianali ed esclusive;
 * Parquet n

VILLA SINGOLA A SELARGIUS

dove.it

Rif:DV-11392-5 (129727728) - [Rif. DV-11392] In Via Alcide De Gasperi a Padru, in provincia di Sassari, si propone in vendita una intera unità immobiliare terra tetto di 90 mq commerciali. L'immobile è una palazzina composta da due livelli; piano terra e al piano sotto due ampi monolocali indipendenti, composti da angolo cottura/camera e bagno, al primo piano ampio bilocale composto da : cucina separata, camera da letto, bagno, doppia veranda coperta e chiusa .Direttamente su i due ingressi separati dei monolocali indipendenti. La posizione dell'immobile, in Via Alcide De Gasperi a Padru, offre un'ottima opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, in particolare la fermata dell'autobus più vicina dista soltanto pochi minuti a piedi, garantendo spostamenti comodi e veloci verso Sassari e altre destinazioni. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la zona è ricca di aree verdi e parchi, offrendo la possibilità di godere di piacevoli passeggiate all'aperto. 
 La posizione strategica di Padru permette di raggiungere facilmente le più belle spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo e Olbia, che distano rispettivamente 31 e 33 chilometri. La comodità di poter godere di un ambiente marino esclusivo è quindi un ulteriore vantaggio di questa soluzione abitativa a Padru. Interessante il ritorno economico perchè in zona é molto richiesto l'affitto annuale.

Casa indipendente di 90 m² con 4 locali a Padru

Vendo capiente e robusta credenza bassa (buffet / madia) in legno con finitura in tonalità noce calda, in ottime condizioni generali. Un mobile classico ed elegante, perfetto per soggiorni, cucine, taverne o ingressi spaziosi. Il prezzo è leggermente trattabile.
Il mobile offre tantissimo spazio utile ed è così strutturato:
4 cassetti superiori spaziosi e scorrevoli, ottimi per posate, tovaglie o documenti.
4 ante inferiori con serratura a chiave, dotate all'interno di un ripiano in legno che divide lo spazio per ottimizzare lo stivaggio di piatti, stoviglie o provviste.
Piedini anteriori con elegante sagomatura.
MISURE PRECISE DEL MOBILE:
Lunghezza: 196 cm
Altezza: 96 cm
Profondità: 43 cm
CONDIZIONI:
Il mobile è strutturalmente perfetto, solido e molto pesante (vero legno). Presenta solo lievissimi e normali segni d'usura sul piano d'appoggio dovuti all'uso quotidiano, ma nessun difetto strutturale. Viene consegnato completamente vuoto e pulito.
(Nota: Tutti gli elettrodomestici e gli oggetti visibili sopra il mobile nelle foto sono a scopo illustrativo e sono rigorosamente esclusi dalla vendita).
CONDIZIONI DI VENDITA:
Trasporto: Il ritiro e il trasporto sono a totale carico e spese dell'acquirente. Il mobile si trova a piano terra, il che rende le operazioni di carico su furgone o auto spaziosa estremamente facili e veloci.
Zona di ritiro: Pomarance 
NOTA: Della stessa serie e nello stesso identico legno noce, vendo separatamente anche una cucina angolare, un tavolo rustico "a fratino" (180x80 cm), una cristalliera alta con vetrina e un mobile espositore a cassetti. Guarda gli altri annunci sul mio profilo; sono disponibile a fare uno sconto speciale per chi acquista più pezzi coordinati!
Per qualsiasi informazione o per concordare un appuntamento per visionarla di persona, contattatemi pure in chat. No perditempo.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Credenza in legno noce a 4 ante e 4 cassetti 

TECNOCOLICO srl

MONTEMEZZO - BURANO 
A Montemezzo, in località Burano, proponiamo in vendita casa semindipendente da ristrutturare disposta su più livelli, con porzione di terreno in posizione frontale e ulteriore rustico indipendente da ristrutturare. 
La proprietà principale si compone di cantina al piano terra e due piani abitativi, collegati tra loro sia da scale esterne che interne. Al primo piano troviamo un ampio locale predisposto a ospitare cucina e soggiorno, un ulteriore locale e un bagno finestrato con doccia. In ciascuna stanza è presente un camino tradizionale che è possibile rimettere in funzione. Al secondo piano si sviluppano altri due locali di generose dimensioni, uno di essi dotato di un ulteriore camino e di accesso al sottotetto. Un lungo e sottile balcone permette di godere di una pregievole vista sulle montagne, la valle, e da un'estremità il lago. 
L'immobile confina su un lato con un'altra proprietà in stato di rudere, e nelle immediate vicinanze troviamo il secondo immobile in vendita; questo è fromato da quattro locali attualmente utilizzati come deposito, un tempo adibiti alla cura degli animali. 
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, sono già predisposti gli allacciamenti ad acqua, elettricità e fognatura.
Soluzione ideale come prima o seconda casa nel contesto affascinante di un piccolo centro storico, in posizione apprezzata per la vista sul lago e la tranquillità ma facilmente accessibile.

RUSTICO A MONTEMEZZO

Edilfin srl

Rif: 33091066-37
Classe energetica: F - EPglnr: 200.00 kWh/m³
Rif: DP-066-37 VILLETTA A SCHIERA 
Nel cuore della tranquilla e ricercata zona residenziale di Cunettone di Salò, in Via Don Pietro Minelli 23, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità, mentre il centro storico di Salò e il lungolago sono raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di tranquillità, sicurezza e qualità della vita.
L'ingresso all'abitazione avviene attraverso il giardino privato, uno spazio verde che accoglie la casa e regala fin da subito una piacevole sensazione di privacy. Al piano terra troviamo un ampio disimpegno che conduce al luminoso soggiorno, caratterizzato dalla vista sul giardino e da ambienti confortevoli pensati per la vita quotidiana della famiglia. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al secondo giardino di proprietà esclusiva, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o lasciare ai bambini un luogo sicuro dove giocare. Completa il piano un primo bagno di servizio.
Dal soggiorno, tramite la scala interna già dotata di montascale, si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia, oltre al bagno padronale finestrato completo di vasca.
Scendendo al piano seminterrato si apre un ambiente estremamente versatile composto da una grande taverna, perfetta come sala hobby, zona relax, area giochi o spazio conviviale per ricevere amici e parenti. Sullo stesso...

Villa a schiera - Salò

Moving Immobiliare Srl

Rif: 1390
Classe energetica: F - EPglnr: 157.40 kWh/m²
Mestre, Via Cà Rossa, proponiamo grande immobile al piano terra, adatto a molteplici destinazioni duso, quali uffici direzionali, studi professionali, palestra, poli-ambulatorio, call center o attività di servizi.
In posizione strategica, vicinissima alla fermata del tram e a pochi passi dal centro, con parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, questo immobile è attualmente adibito ad uso ufficio, situato al piano terra, privo di barriere architettoniche e dotato di accesso indipendente, allinterno di uno stabile edificato negli anni 80.
Lunità si sviluppa su una superficie di oltre 300 mq, attualmente suddivisa in 10 vani e due servizi, e si presenta in buone condizioni di manutenzione. In precedenza limmobile era utilizzato come call center.
È disponibile, su richiesta, lacquisto completo degli arredi esistenti, con impianto già cablato e oltre 30 postazioni operative, rendendolo immediatamente utilizzabile.
Grazie alla presenza di partizioni flottanti, gli spazi risultano estremamente versatili: è possibile trasformare limmobile in un ampio open space oppure ridistribuirlo in più ambienti secondo le proprie esigenze.

Negozio - Venezia

Causa chiusura attività, vendo arredamento completo per negozio acquistato a inizio 2025. I mobili sono stati realizzati su misura da un allestitore professionista: si tratta di strutture solide e di alta qualità, laccate opache nelle tonalità Rosa (RAL 3015) e Bianco. 
La soluzione è ideale per chi desidera aprire una boutique, un centro estetico, un salone per unghie, una pasticceria o un pet shop.

Il blocco comprende:

Bancone cassa (200x60x113h cm): interamente laccato in colore rosa. Sia la teca in vetro superiore sia la sagoma bianca frontale (in forex) sono elementi totalmente removibili. Una volta tolte, il bancone rimane completamente rosa, liscio e lineare. Il retro lato operatore è attrezzato con ante e mensole resistenti.

Isola da vetrina (186x100 cm): pedana con 3 cilindri espositivi e un grande arco con impianto di illuminazione a LED integrato e funzionante.

Espositore in Plexiglass (100x100 cm): lastre ad alto spessore di ottima qualità, con mensole profonde 25 cm.

Mobile ad angolo (100x100 cm): completo di mensole in vetro e pannelli laterali predisposti per l'appendimento dei prodotti.

Stander / Appenderia (190x150 cm): struttura in tubolare metallico verniciato rosa.

3 Pedane bianche (110x52x5 cm): basi d'appoggio ideali per l'allestimento della vetrina.

Prezzo per l'intero blocco: 6.900€

I mobili sono visibili a Torino. Lo smontaggio e il trasporto sono a carico dell'acquirente (il locale si trova al piano terra, con estrema facilità di carico). Per qualsiasi informazione o per richiedere ulteriori fotografie, non esitate a contattarmi.

Arredamento completo per negozio su misura laccato

Scarpe racing ultra leggere originali Mizuno, edizione speciale Origami Pack con piastra in carbonio, adatte ad atleti performanti con ritmo gara sotto i 5 min/km. Taglia 42.5 EU Peso: 186 g. Acquistate nuove a marzo 2026. Fasciano molto il piede e sono adatte anche a chi normalmente calza una taglia 42. Estremamente reattive e performanti, con un appoggio a terra che definirei "puro". Fanno la differenza su qualsiasi distanza. Il rivestimento bianco nelle suole è delicato e la sbucciatura nella zona dei talloni è il risultato di circa 60 km di corsa, distanza complessivamente percorsa ad oggi, ma non influisce assolutamente sulle prestazioni. Al momento non le sto utilizzando per preservarne l'integrità e la durata a vantaggio del futuro acquirente, sono state lavate e igienizzate.
Per queste scarpe la Mizuno dichiara una vita utile di circa 300 Km con utilizzo in gara. Vendo senza scatola originale.
#runningShoes #scarpeRunning #supershoes #piastra #carbonio

Scarpe running Mizuno Hyperwarp Elite Origami Pack

Caterina Ridolfi

Casa indipendente situata a Pian di Molino (Comune di Fivizzano). 
Terra-tetto libero su quattro lati, in una posizione estremamente comoda e facile da raggiungere.

La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 139 mq:

Al piano terra, il vero valore aggiunto della proprietà: ho a disposizione ben 4 grandi cantine finestrate e un garage molto ampio. 

Al primo piano, a cui accedo da una scala esterna privata, entro direttamente su un disimpegno da cui si accede a bellissima e ampia terrazza con stanzino cucinotto separato. Sullo stesso piano si trova un ampio bagno, la sala da pranzo e una ampia cucina, collegata ad un ampio balcone.

Al secondo piano, salendo dalla scala interna, trovo la zona notte con due grandi camere matrimoniali, con un lungo balcone che affaccia sull'esterno.

Completano la proprietà due corti private che circondano la casa, offrendo uno spazio esterno riservato, con un posto auto interno al giardino.
L'immobile si completa con due appezzamenti agricoli nelle immediate vicinanze.

Le aree interne sono da ristrutturare ma strutturalmente l'immobile è sano. 

Relazioni del geometra già presenti.

È una soluzione spaziosa e funzionale, ottima sia come abitazione principale che come casa per le vacanze tra le colline della Lunigiana.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa indipendente, Pian di Molino

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