STUDIO IN SABINA srl

A Gavignano Sabino, in via Rocchette, proponiamo in vendita villa a schiera ristrutturata con vista panoramica e doppio giardino . 
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'abitazione misura circa 80 mq e si sviluppa su due livelli.
Si può accedere alla proprietà tramite due ingressi esclusivi: pedonale posto al piano terra o carrabile posto al piano seminterrato. 
Entrando dall'accesso pedonale, un piccolo giardino con scalinata laterale conduce all'ingresso dell'abitazione del PIANO PRIMO così composta: disimpegno d'ingresso, bagno con doccia, ampio e luminoso salone/zona giorno ed angolo cottura , da qui, tramite una porta finestra si accede direttamente al balcone panoramico.
Una scala a chiocciola conduce invece al PIANO SEMINTERRATO composto da ampia camera da letto singola, bagno con vasca, piccola palestra e angolo relax. Da ogni stanza di questo piano, si ha la possibilità di accedere al giardino esterno con vasca Jacuzzi e area sdraio.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è completamente ristrutturata e l'interno si trova in ottime condizioni, risulta essere per questo abitabile sin da subito.

 * Chi acquisterà questa proprietà, pagando una quota mensile/annua al comprensorio avrà la possibilità di ACCEDERE ALLA PISCINA COMUNE DEL COMPLESSO.Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc effetto legno con persiane in legno, zanzariere, tende da sole esterne, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da: gpl, condizionatori aria caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale.
Nel vicino borgo di Forano troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 10 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti di auto.
Se cerchi una casa dove rifugiarti in Sabina nei fine settimana all'insegna del relax ad un passo da Roma, questo è quello che fa per te! I punti di forza sono sicuramente il fatto di avere un doppio giardino, la vicinan

2 LOCALI A FORANO

Casa semi-indipendente in vendita a Forano - Via Roma
A pochi passi dal centro di Forano, facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente composta da due unità abitative distinte. Una soluzione versatile, perfetta per una famiglia che cerca spazi separati, per chi vuole vivere in una parte e affittare l'altra, oppure per chi è alla ricerca di un piccolo investimento immobiliare.
L'immobile può essere acquistato per intero (90.000 €) oppure diviso in due unità indipendenti (45.000 € ciascuna).
Al piano terra troviamo un accogliente bilocale composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La proprietà include anche una corte esterna privata, ideale per rilassarsi all'aperto, e una suggestiva cantina storica con soffitti in cotto, archi in mattoni e una caratteristica grotta naturale: un angolo affascinante da valorizzare.
Al piano superiore, l'altro bilocale offre ambienti luminosi e ampi, con due grandi camere (una trasformabile in soggiorno con angolo cottura), un comodo bagno e l'accesso a un ampio terrazzo panoramico. Da qui si gode di una vista aperta e frontale sul Monte Soratte, un vero spettacolo naturale. Un luogo perfetto per cene all'aperto nelle serate estive, dove è possibile installare un pergolato per creare una zona relax o un angolo conviviale all'ombra.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a metano, acqua diretta e allaccio alla fognatura comunale. La posizione è comoda e strategica: tranquilla, ma vicinissima a tutti i servizi del centro.
 Una proposta interessante, adatta sia come prima casa, sia come casa vacanza, sia come investimento da mettere a reddito.
 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ###phonenumber###

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO A GAVIGNANO SABINO
In posizione tranquilla ma strategica, precisamente in Via Poggio Mirteto snc, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 70 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina.La casa si distingue per le travi in legno a vista, che donano calore e carattere a tutti gli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata che conduce direttamente al giardino privato di circa 40 mq, dotato di portico esterno, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte è composta da:

 * Camera matrimoniale

 * Camera singola

 * Bagno finestrato con vasca
Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo.
DATI TECNICI: Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con radiatori , persiane in ferro con chiave di sicurezza
Posizione ideale per i pendolari e non solo: la stazione ferroviaria di Gavignano si raggiunge in appena 3 minuti di auto, con collegamenti diretti verso Roma Tiburtina, Trastevere e Fiumicino Aeroporto. La capitale dista soltanto 30 minuti in auto, rendendo questa soluzione perfetta anche come prima casa per chi lavora a Roma ma desidera vivere nella tranquillità.
Cosa aspetti? Contattaci per una visita al numero ###phonenumber###

3 LOCALI A FORANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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