Marco

PRIVATO VENDE TRILOCALE PANORAMICO A ROMA NORD - COMPLETAMENTE ARREDATO

Nel raffinato e tranquillo complesso residenziale Horti della Marcigliana (zona Salaria - uscita GRA), propongo un elegante trilocale di circa 70 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione ad alta efficienza energetica (classe A4).

L'appartamento accoglie con un luminoso soggiorno dotato di cucina a vista, progettato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla camera matrimoniale, alla seconda camera e al bagno finestrato con grande doccia. Il vero valore aggiunto è il terrazzo loggiato, perfetto per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi un momento di relax con affaccio sul verde.

A completare la proprietà una grande soffitta di circa 25 mq, ideale come deposito organizzato o per ampliare le possibilità di utilizzo degli spazi, ed un comodo posto auto videosorvegliato nel seminterrato del palazzo.

Il trilocale viene venduto completamente arredato e accessoriato: una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata senza alcun intervento. Grazie all'esposizione EST-SUD-OVEST, la casa gode di una luminosità naturale costante e di una vista ampia e suggestiva verso Roma.

Su richiesta sono disponibili ulteriori pertinenze all'interno dello stesso stabile: un'ampia cantina ed un box doppio.

La posizione è strategica e perfettamente collegata:
scuole, negozi e servizi sanitari raggiungibili in 2 minuti;
3 minuti dall'autostrada A1 e dalla stazione FL1 di Settebagni (collegamenti diretti con Fiumicino, Roma centro e Orte);
5 minuti dal GRA;
10 minuti dal Centro Rai Saxa Rubra e dall'Ospedale Sant'Andrea;
circa 25 minuti reali dalla Stazione Termini.

Un'opportunità ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e panoramica, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di valore.
Disponibile anche un secondo trilocale adiacente con caratteristiche identiche.
No agenzie.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trilocale arredato a Roma, zona Settebagni

Maria Grillo

Vendita da privato. No intermediario.

Luminoso e silenzioso trilocale composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio e balcone.
Posizione strategica perché nelle immediate vicinanze della Stazione Trastevere, metropolitana e numerose linee di autobus sotto casa. 
Contesto vivace e servito con negozi, farmacie, supermercati ..
Soluzione ideale anche come investimento grazie alla vicinanza dell'Università Roma Tre.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale 90 mq 7 piano Zona Marconi

Nicoleta Chitiburea

Trilocale ATTICO 80 mq totalmente ristrutturato - PRONTO DA ABITARE (FIDENE)

Attico luminoso con terrazzo panoramico, parquet in rovere, soggiorno con cucina, 2 camere, bagno finestrato, balcone, studio/cantina C/2 finestrato di 10 mq al piano terra e posto auto privato di proprietà. Terzo e ultimo piano (no ascensore), unico appartamento sul piano.

Ideale per chi cerca una casa chiavi in mano, senza spendere un euro in ristrutturazioni: lavori eseguiti a regola d'arte con documentazione tecnica completa, impianti nuovi e tutti i documenti legali/catastali in regola, pronta per essere mutuabile.

Zona tranquilla e servita, mezzi pubblici come treno tratta Orte Aeroporto Fiumicino, bus diretto per Termini, quindi perfetta per chi vuole entrare e vivere da subito una casa moderna, comoda e già completamente sistemata.

Prezzo richiesto: 245.000 trattabile

Nelle vicinanze Porta di Roma attico

Appartamento finemente ristrutturato ed arredato Sul mare
Cancello privato con accesso diretto in spiaggia 
INTROVABILE 
M O N O L O C A L E 22 mq ben organizzati 
1 piano s mezza rampa.
Pianerottolo tranquillo e ampio
Armadio a muro
Saloncino con letto matrimoniale a scomparsa, divano 1 piazza di cortesia, tavolo sedie,cassettiera, TV,cucina con piano a induzione. 
Finestra vista mare luminosa
Bagno con doccia e finestra
1 km 200 dalla piazza centrale 
Investimento dimostrabile 
Svendo causa trasferimento 
Pochi km da Roma posizione strategica x il tuo relax
29 euro mensili condominio
No lavori di ristrutturazione condominiali
Rendita catastale bassissima. 
OPEN HOUSE DAL LUNEDI AL SABATO 
VENDITA IMMEDIATA NO MUTUI.
CHIAMARE X appuntamenti il numero 3515381889

Torvaianica mare

SATURNO CASA srl

Via San Pio V: Quadrilocale di 150mq al 4° piano con Terrazzo e Box Doppio
Se cerchi una casa definitiva in una delle vie più silenziose e prestigiose del quartiere, questa è un'opportunità rara. Parliamo di un immobile di 150 mq commerciali posto al quarto piano di cinque , una posizione privilegiata che garantisce una luminosità naturale straordinaria e un affaccio aperto.
L'appartamento ha un doppio ingresso molto versatile che, in fase di ristrutturazione, permette di ridisegnare gli spazi su misura, valorizzando l'ampia metratura e il grande terrazzo abitabile.
Gli spazi nel dettaglio:
-Zona Giorno: Salone doppio, ampio e molto luminoso, collegato direttamente al terrazzo abitabile. La cucina è separata, abitabile e dotata di un proprio balcone.
-Zona Notte: Due grandi camere matrimoniali (una con uscita sul terrazzo) e una terza cameretta di servizio/studio con accesso diretto al balcone.
-Bagni: Tre bagni totali, tutti e tre finestrati, caratteristica rarissima che garantisce aerazione e luce naturale in ogni servizio.
-Box Auto: Il vero valore aggiunto è il garage di 30 mq con cantina interna. Ha l'accesso diretto dall'interno del palazzo.
L'immobile è da ristrutturare, il che lo rende perfetto per chi vuole creare una dimora d'élite personalizzata in ogni dettaglio. Abitare a un piano alto in via San Pio V significa godersi il massimo della tranquillità senza rinunciare alla comodità di un box doppio spazioso.

Si precisa che, al fine di favorire una corretta percezione dei volumi e della reale ampiezza delle superfici, alcune fotografie sono state elaborate digitalmente rimuovendo l'arredo esistente. Tale scelta è stata adottata per consentire ai potenziali acquirenti di valutare con maggiore chiarezza le potenzialità architettoniche e la distribuzione spaziale degli ambienti liberi da ingombri.

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE APPIO CLAUDIO srl

Attico bilivello - superattico con accesso indipendente
Via Sestio Calvino - A pochi passi dal Parco degli Acquedotti, in una elegante e tranquilla palazzina in cortina di soli 4 piani, dotata di ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello, in perfette condizioni, situato al quarto e quinto piano.
L'immobile si distribuisce su due livelli:
Al quarto piano: un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con affaccio sul grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax o per cene conviviali all'aperto. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, entrambi dotati di box doccia.
Al quinto piano: un ampio open space con angolo cottura e bagno privato.
Attualmente i due piani sono indipendenti, ma possono essere uniti tramite una comoda scala interna, offrendo maggiore versatilità in base alle esigenze dell'acquirente.
La distribuzione degli spazi interni, frutto di una ristrutturazione completa, è ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia, ma offre anche la possibilità di essere facilmente modificata e personalizzata ulteriormente.
L'esposizione angolare garantisce un eccellente ricircolo d'aria in ogni ambiente.
L'immobile è in ottimo stato e vanta rifiniture di pregio, tra cui: pavimenti e battiscopa in grès porcellanato effetto cotto, infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche, porte in legno massello di noce, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e impianto autonomo dotato di caldaia. Inoltre, l'abitazione è equipaggiata con tende da sole, aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata.

ATTICO A ROMA

IMMOBILIARE TORREVECCHIA CENTRO srl

Torrevecchia- Via Pietro Maffi -
BILOCALE IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE. 
A 10 minuti a piedi dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dall'Università Cattolica, adiacente a tutti i principali negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di circa 58 mq completamente nuovo, in corso di ristrutturazione CHIAVI IN MANO.
La soluzione immobiliare è posta al 2° piano all'interno di un comprensorio di 4 palazzine dotate di ascensore. 
L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, corridoio, locale lavanderia, camera da letto con cabina armadio con predisposizione del 2°bagno, bagno finestrato e balcone. 
Caratteristiche specifiche: 
- porta blindata 
- infissi in pvc doppio vetro
- serrande elettriche 
- pavimenti gres porcellanato effetto legno
- serrande elettriche
- impianto di condizionamento compresa di fornitura e posa dei macchinari stessi.
- bagno completo di sanitari, rubinetterie, piatto doccia con box e mobile sottolavabo sospeso. 
Consegna prevista: fine ottobre 2025 chiavi in mano

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ROMA

Roma - Cassia

Scopri questo bilocale di ampie dimensioni, ideale per chi cerca uno spazio versatile e luminoso. L'appartamento può facilmente essere trasformato in un trilocale, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione in base alle tue esigenze. Attualmente occupato con un contratto d'affitto in corso fino a dicembre 2026, garantisce una soluzione di investimento stabile e sicura.

La proprietà si compone di un spazioso soggiorno, attualmente utilizzato come camera da letto, che si affaccia su un balcone che collega anche la camera da letto, creando un ambiente luminoso e arioso. La cucina è abitabile, perfetta per pasti conviviali e momenti di relax. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Completano l'appartamento un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, offrendo spazio e comfort.

Una soluzione ideale sia come investimento che come futura residenza, grazie alla sua posizione strategica e alle possibilità di personalizzazione. Non perdere l'occasione di visitarlo!

GROTTAROSSA-BILOCALE CON TERRAZZO

Cerveteri

Sei alla ricerca di un appartamento al piano terra vicino ai servizi che abbia un posto auto privato?
Contattaci subito!

La Tempocasa di Cerveteri propone in vendita appartamento in zona Tyrsenia precisamente su via Italo Chirieletti, a pochi metri dalla zona commerciale e dalla scuola.
La soluzione è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con box doccia e finestra.
Completano l'immobile un giardino di circa 50 mq con ingresso indipendente ed un posto auto scoperto.

CARATTERISTICHE
-porta d'ingresso blindata;
-termo autonomo;
-infissi in doppio vetro/pvc;
-condizionatore;
-posto auto scoperto.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Bilocale con giardino e posto auto

Roma - Quadraro-Appio Claudio

NON E' SOLO UNA CASA, E' IL TUO ANGOLO SEGRETO A ROMA!
RIF:B97, In via Cibele, nel cuore del Quadraro, uno dei quartieri più autentici e in ascesa di Roma, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questo delizioso BILOCALE di 51 mq posto al piano seminterrato.
L'appartamento è così composto: ingresso che introduce a un ambiente caldo e moderno, zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato con box doccia.
A concludere un piccolo GIARDINO di proprietà.
Ottime condizioni interne, pronta da abitare senza ulteriori spese.
Situato in un quartiere storico, vivace e in forte rivalutazione, amatissimo per la sua anima autentica e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze abbiamo la METRO A, supermercati, negozi, ristoranti e locali, parchi, scuole, collegamenti rapidi con il centro.
Ideale quindi per giovani coppie alla ricerca della prima casa, single o professionisti che vogliono vivere Roma con confort e servizi, investitori, in quanto perfetto per locazioni a breve o lungo termine.
Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento chiavi in mano, in una delle zone più dinamiche di Roma.
COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO IN VI CIBELE!

Roma - Pigneto

Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato nel cuore del Pigneto, in Via Sampiero di Bastelica, una delle zone più vivaci e richieste di Roma.
COMPOSTA DA:
- 2 AMPIE CAMERE DA LETTO
- UNA SALA AMPIA
- BAGNO
- CUCINA ABITABILE
- RIPOSTIGLIO MOLTO GRANDE
- SOPPALCO

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ultimi lavori di ristrutturazione effettuati circa 10 anni fa. Attualmente è dotato di riscaldamento centralizzato, ma dispone della predisposizione per il termo-autonomo: è sufficiente installare la caldaia per rendere l'abitazione completamente indipendente dal punto di vista energetico.

Grazie alla doppia esposizione Sud-Ovest, la casa risulta estremamente luminosa e soleggiata durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un balcone terrazzato di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

La zona è perfettamente servita, con negozi, scuole, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le principali aree della città.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica in uno dei quartieri più dinamici di Roma. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento di 90 mq situato nel cuore del Pignet

STUDIO LANCIANI srl

Bilocale ristrutturato - locato fino a Febbraio 2027
Nel cuore del quartiere Lanciani, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giuseppe Angelo Colini, traversa privata di Via Felice Grossi Gondi. Questo immobile, di 51 mq, è posizionato al piano seminterrato di un edificio con ascensore, recentemente ristrutturato. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una cucina funzionale, un'ampia camera, uno studio e un bagno. Un balconcino completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. Attualmente locato fino a febbraio 2027, rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un investimento a lungo termine, sia per chi desidera un'abitazione in una zona ben servita e tranquilla. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada.
Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è an

STUDIO LAMARO srls

Trilocale luminoso a pochi passi da Via Tuscolana - Piazza Quinto Curzio
In posizione strategica, a pochi metri da Via Tuscolana, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al quarto piano di una palazzina in tinta e cortina di sette piani, in ottimo stato manutentivo.
L'ingresso accoglie con un pratico armadio a muro e conduce al soggiorno luminoso con accesso a un balcone vivibile, perfetto per i momenti di relax. Proseguendo troviamo la cucina abitabile con affaccio su un secondo balconcino, due spaziose camere da letto, di cui una con bagno en suite, e il bagno padronale.
L'immobile gode di una doppia esposizione parallela, che garantisce luce naturale e una piacevole ventilazione durante tutto il giorno.
Perfetta sia per chi cerca una prima casa funzionale e accogliente, sia come investimento sicuro, grazie alla vicinanza con scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali del quartiere.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO FIAMMA srl

Via Enrico Mazzoccolo - A pochi passi da Piazza San Giovanni Bosco, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo un luminoso bilocale di 63 mq commerciali, posto al 5° piano di una palazzina di 7 con ascensore. L'appartamento, ristrutturato nel 2019, si distingue per ambienti funzionali e ben distribuiti: un ingresso accogliente; un comodo ripostiglio; una spaziosa zona living con cucina a vista dotata di condizionatore e con accesso diretto al balcone; un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale anch'essa dotata di condizionatore. L'immobile dispone, inoltre, di una caldaia a gas per l'acqua calda e di una cantina di pertinenza.
Il riscaldamento è centralizzato.
L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Una soluzione ideale per chi vuole investire su un immobile situato in un contesto tranquillo e, allo stesso tempo, vicino a tutti i servizi e ai collegamenti principali.
La zona in cui è ubicato l'appartamento, infatti, è molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, (la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' è facilmente raggiungibile a piedi) e i servizi (scuole, parchi, palestre), sia per quanto riguarda le attività commerciali, in particolare quelle di Via Tuscolana e il mercato rionale Carlo Calisse.
Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : 175 Kwh/m2/anno.

IMMOBILIARE NIU.LA srl

Nel cuore di Casal Bernocchi, a Roma, si propone in vendita un appartamento di 133 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. L'immobile, costruito nel 1980, offre un'accogliente zona giorno con accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende tre camere da letto, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Cucina abitabile e bagno finestrato. Un ampio terrazzo aggiunge valore all'abitazione, ideale per cene all'aperto o per godere del clima mite della capitale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione abitativa un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita.

Via Caio Canuleio - A pochi passi dal suggestivo Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, tranquillità e un grande potenziale abitativo.

Situato al primo piano di una curata palazzina in cortina con servizio di portineria, l'immobile si sviluppa su 120 mq ben distribuiti. Gli ambienti, ampi e accoglienti, si prestano a molteplici ipotesi di ristrutturazione, ideali per chi desidera modellare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

La disposizione interna è composta da: ingresso con finestra, salone, due camere, cucina, doppi servizi con finestra, ripostiglio e un comodo balcone, che rappresenta uno spazio aggiuntivo perfetto per momenti di relax o per un utilizzo pratico quotidiano.

La configurazione degli ambienti consente di ridisegnare facilmente gli spazi, valorizzando ogni metro quadrato e adattandolo a soluzioni abitative moderne, funzionali o più tradizionali, a seconda dei gusti.

Il quartiere offre tutto ciò che serve per vivere con comodità: mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi di ogni tipo, il tutto a pochi minuti da uno dei parchi più affascinanti della città.

Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa in una zona apprezzata e ben collegata, dove vivere ogni giorno con serenità e avere allo stesso tempo la libertà di trasformare gli spazi in un ambiente davvero su misura.

Via Giuseppe Chiovenda - Cinecittà


Nel cuore del vivace quartiere di Cinecittà Lamaro, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità.

Situato al quinto piano di un edificio degli anni '60 recentemente sottoposto ad una ristrutturazione volta alla riqualificazione energetica (bonus 110), l'immobile si estende su una superficie di 63 mq, offrendo spazi ben distribuiti.

L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, un'ampia cucina, camera da letto e bagno, la dosposizione interna è ideale per chi è alla ricerca di un ambiente confortevole e ben organizzato. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza.

Grazie a una distribuzione intelligente degli spazi, l'appartamento consente di valorizzare ogni ambiente, offrendo una straordinaria luminosità naturale e una piacevole sensazione di apertura e vivibilità.

La posizione strategica dell'appartamento consente di usufruire di tutti i servizi del quartiere, inclusi negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, garantendo un collegamento agevole con il resto della città. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nella capitale.

STUDIO ALESSANDRINO srl

alessandrino via luca ghini, vicino al parco e a tutti i servizi del quartiere, adiacente al capolinea autobus e a poca distazanza dalla fermata metro C si propone la vendita di un appartamento posto in uno piccolo stabile, composto solo da 5 appartamenti, attualmente libero composto da ingresso salone camera da letto cameretta cucina abitabile, bagno e piccolo terrazzo, di pertinenza un box auto di 17 mq, l'appartamento si presenta in buono stato interno con infissi in alluminio doppio vetro nuovi, termoautonomo libero subito

VALMONTONE MEDIAZIONI srl

Nel pieno centro della zona Macinanti, direttamente su Via Gramsci, proponiamo un appartamento al piano terra in una palazzina di recente costruzione in ottime condizioni. 
Appena entrati siamo accolti da un soggiorno con angolo cottura con balconcino esclusivo, andando avanti troviamo un grande disimpegno, un ripostiglio a parete, il bagno con doccia, la camera matrimoniale e il terrazzo perimetrale come secondo sfogo esterno. 
L'appartamento è in un condominio con un piazzale grande e cancello automatico per poter parcheggiare l'auto.

2 LOCALI A VALMONTONE

Via Calpurnio Fiamma, adiacente a Viale San Giovanni Bosco e a pochi passi da Via Papiria e dal Parco di Centocelle, si propone in vendita un bilocale ristrutturato di 65 mq commerciali posto al quinto piano di uno stabile in tinta con giardini condominiali per il quale sono già stati eseguiti lavori per efficientamento energetico Sismabonus.

L'immobile ha doppia esposizione nord-sud sui giardini ed è composto da un ampio ingresso con un corridoio a servizio dei vari ambienti. All'accesso troviamo una spaziosa e comoda zona giorno con accesso diretto al balcone e un ampio ripostiglio da cui si accede da una porta a vetri; successivamente una ampia camera da letto, comoda cucina abitabile e un ampio bagno con doccia.

La zona in cui si trova questo immobile è tranquilla e molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, soprattutto per tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con il capolinea Subaugusta e la fermata della metro A "Lucio Sestio", ed i servizi in quanto nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria e la vicinanza con la zona commerciale di via Tuscolana.

Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno.

STUDIO CINECITTA' EST srl

Via Edoardo Martini - Quadrilocale ampia metrura, primo piano con esposizione Sud.
L'immobile si compone di ingresso sul soggiorno a vista, studio, isimpegno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, due bagni di cui uno con finestra, balcone. 
Completa la proprietà una cantina. 
La zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, adiacente al marcato coperto, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata.
Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail.
Serietà e professionalità al vostro servizio.

CASA ACILIA IMMOBILIARE srl

Nel cuore di Acilia, in Via Costantino Beschi, si propone in vendita un accogliente bilocale di 50 mq, situato al 1piano di un edificio signorile privo di condominio in cortina. L'immobile offre un'atmosfera luminosa grazie alla sua favorevole esposizione, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto, una caratteristica rara e preziosa nella zona.
La vicinanza alla stazione del trenino rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera muoversi agevolmente verso il centro città, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata.

IMMOBILIARE TOR VERGATA srl

II Università adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C di Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Appartamente Attico su due livelli di 85 mq. circa in ottime condizioni, posto al piano secondo e terzo di una palazzina in cortina e con ascensore in un delizioso condominio residenziale, e composto di ingresso, salone, due camere, cucina, disimpegno, due bagni, due balconi e ampio terrazzo di 50 mq. circa.
Possibilita a parte di un locale ad uso BOX AUTO posto al piano seminterrato. 
Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A per Anagnina e Metro C per San Giovanni in Laterano.
Prezzo richiesto Euro 235.000, 00.
Classe Energetica G.

Nel cuore di Acilia, in Via Costantino Beschi, proponiamo in vendita un appartamento signorile posto al 1piano in piccola palazzina in cortina priva di condominio . La casa, si distingue per la sua luminosità, sviluppata su due livelli fuori terra si compone di ingresso, salone con ampie finestre che illuminano ogni ambiente , cucina in muratura ed un ampio terrazzo, che rappresenta un ulteriore punto di forza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è caratterizzata da camera padronale con piccola cabina armadio e balcone privato, cameretta e ampio bagno luminoso con grande doccia walk-in. Il parquet presente in tutte le stanze aggiunge un tocco di eleganza e calore.
A completare l'immobile un posto auto e una comoda cantina. 
Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una posizione strategica.

VIGNE NUOVE srl

VIGNE NUOVE - VIA FERDINANDO MARIA POGGIOLI: In un contesto residenziale e tranquillo, immerso nel verde, adiacente ai beni di prima necessità e vicino al GRA e al CC PORTA DI ROMA, proponiamo la vendita di un comodo trilocale posto al penultimo piano, in una palazzina edificata nei primi anni '80, dalla facciata metà in tinta metà in cortina, in uno stabile di 14 piani con ascensore.
Accedendo all' appartamento troviamo un ingresso con ampio soggiorno a vista con angolo sala da pranzo e accesso al bacone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, bagno con vasca e un secondo bagno con box doccia.
L'immobile, con alcune piccole rifiniture effettuate nel corso degli anni come la sostituzione degli infissi, nuovi, in pvc finto legno doppio vetro, condizionatore in soggiorno, porta blindata si presenta in buono stato interno. Inoltre lo stabile è arricchito da un giardino a solo uso esclusivo dei condomini.
A completare la proprietà un comodo posto auto coperto al piano s1.
Ottima esposizione ad ovest e affaccio libero donano all'immobile un'ottima luminosità.
Le spese condominiali ordinarie ammontano ad € 80,00 al mese c.a , in quanto il riscaldamento è autonomo. 
 N B L'edificio è stato costruito su un'area in diritto di superficie e il ROGITO potrà essere effettuato subito senza nessun tempo di attesa poiché la pratica di affrancazione è stata risolta.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e collegata.
3 MOTIVI PER SCEGLIERLO:
 -AFFACCIO LIBERO 
-POSTO AUTO
-CONTESTO RISERVATO E SERVITO 
 N B TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

IMMOBILIARE TORPIGNATTARA 2020 srl

Nel cuore della vivace località di Torpignattara, nelle imediate vicinanze di Via Casilina, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un edificio risalente al 1968 circa. Questa proprietà offre una combinazione unica di centralità e riservatezza, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dai servizi principali senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento è composto da due locali, tra cui il soggiorno e una spaziosa camera da letto. Inoltre, il bagno è funzionale e ben posizionato. Un comodo balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso agevole. L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Una soluzione interessante per chi cerca un investimento in una zona strategica della capitale.

Via Curzio Rufo - Proponiamo in vendita un monolocale di 42 mq, situato in un contesto residenziale. 

La disposizione interna comprende un unico ambiente che funge da zona giorno e notte, con una cucina a vista ben integrata. 
Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. 

 L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. 

La posizione strategica permette di godere delle comodità della città, con servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un punto d'appoggio funzionale e ben collegato nella capitale.

MONOLOCALE A ROMA

Nel cuore di Cinecittà, all'interno del tranquillo comprensorio di Via Filomusi Guelfi immerso nel verde dei giardini condominiali, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al secondo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, privo di barriere architettoniche e con servizio di portierato.
L'appartamento, dalla distribuzione funzionale, si apre su un luminoso soggiorno e una comoda cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone vivibile perfetto per momenti di relax. La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, e un bagno finestrato. A completare la proprietà un pratico soppalco, ideale per sfruttare al meglio gli spazi.
La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.
All'interno del complesso è presente anche un'area giochi riservata ai più piccoli, ideale per le famiglie.

CASA CASTELLI 2015 srl

GENZANO - VIA LIGURIA AD.ZE BCC Colli Albani - proponiamo in vendita APPARTAMENTO bilocale di circa 60 mq, posto al primo piano (con possibilità di realizzare un TRILOCALE in fase di ristrutturazione).
L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Inoltre nella zona giorno si può facilmente creare un angolo cottura, convertendo l'attuale cucina abitabile in una comoda cameretta.
Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio, internamente l'immobile richiede lavori di ristrutturazione ed ammodernamento generali, permettendo così una personalizzazione totale.
La zona è centrale e tranquilla: a poche centinaia di metri è situato il corso principale raggiungibile a piedi percorrendo Via Sebastiano Silvestri, che è la via più commerciale del paese, dove si possono trovare negozi di ogni genere, fermate dei mezzi pubblici, vari ristoranti e pizzerie.
L'appartamento è ideale per per chi cerca un immobile da poter personalizzare in base alle proprie esigenze, situato in un contesto con tutti i servizi a portata di mano.

2 LOCALI A GENZANO DI ROMA

ANGUILLARA srls

Nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo un appartamento di 65 mq situato al piano ammezzato di un edificio residenziale. L'immobile, costruito nel 1980, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, troverete un luminosissimo soggiorno ,una camera da letto accogliente, un bagno ed infine una cucina abitabile . La zona giorno si apre su un balcone, ideale per momenti di tranquillità all'aperto, mentre un ampio terrazzo offre ulteriori possibilità di svago e convivialità. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, assicurando praticità e comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della vita moderna.

3 LOCALI A ANGUILLARA SABAZIA

Via Statilio Ottato - Don Bosco
Nel cuore del quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al settimo piano di uno stabile dotato di ascensore di sette piani in totale.
Nel periodo compreso tra il 2021 e il 2024, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e meticolosa, che ha valorizzato la distribuzione degli spazi rendendoli ancora più funzionali e moderni. L'abitazione si articola in tre ambienti distinti, ben definiti e ottimamente distribuiti.
La zona giorno, luminosa e accogliente, è perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, offrendo uno spazio funzionale e moderno per la preparazione dei pasti.
Le due camere da letto garantiscono comfort e tranquillità; una delle due dispone inoltre di un ampio ripostiglio, ideale anche come cabina armadio, per una gestione più funzionale degli spazi.

L'appartamento presenta finiture di qualità, tra cui infissi Finstral in PVC, avvolgibili elettrici, zanzariere, tende da sole, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet uniforme in ogni stanza, climatizzatori in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porta blindata, porte interne in legno laccato e controsoffitti con illuminazione a faretti integrati.

Lo stabile ha beneficiato quest'anno di interventi di straordinaria manutenzione riguardanti il terrazzo condominiale, che oggi si presenta in perfette condizioni, curato e pienamente fruibile.
La posizione strategica dell'appartamento consente di usufruire di tutti i servizi del quartiere, inclusi negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, garantendo un collegamento agevole con il resto della città. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nella capitale.

Piazza Aruleno Celio Sabino - Nel cuore del quartiere Appio Claudio, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. 

L'immobile si distingue per la luminosità e per la distribuzione degli spazi, che offre numerose possibilità di personalizzazione e ristrutturazione grazie alla razionale organizzazione degli ambienti interni.

L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso al primo dei due balconi, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e funzionale, permette di gestire al meglio la zona giorno.
La zona notte comprende una grande camera matrimoniale con uscita sul secondo balcone e un bagno finestrato.

Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza.
La posizione è uno dei punti di forza: tranquilla e residenziale, ma perfettamente collegata al centro città e a tutti i principali servizi del quartiere.
 Una soluzione che unisce comodità, praticità e un ottimo potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera creare una casa accogliente e su misura in una delle aree più ricercate di Roma.

Splendido Trilocale in Piazza Salvatore Galgano 
In un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, proponiamo la vendita di un accogliente trilocale situato al sesto piano di una palazzina di otto piani in cortina, completa di ascensore. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa luminosa, ben posizionata e perfetta per la vita familiare.
Composizione dell'immobile:
- Un ampio soggiorno luminoso, che si affaccia sul primo balcone, offre l'accesso al cuore dell'abitazione.
- Un comodo disimpegno porta alla spaziosa cucina e alla cameretta, entrambe con accesso al secondo balcone, che regala una vista serena sul verde circostante.
- La camera matrimoniale, perfetta per momenti di relax, e i due bagni, uno padronale con finestra e l'altro cieco, garantiscono comfort e funzionalità.
L'appartamento, in buono stato e con una doppia esposizione, è arioso e soleggiato grazie ai suoi affacci liberi e luminosi, offrendo una qualità di vita ottimale.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Servizi e zona circostante:
A pochi passi dall'immobile, troviamo ampi parcheggi e un grazioso parco giochi attrezzato, dove i più piccoli possono giocare in sicurezza e tranquillità. 
Il quartiere è ben servito da tutte le comodità quotidiane: scuole di ogni ordine e grado (dagli asili nido alle scuole superiori), supermercati, farmacie, bar e ristoranti. La zona è perfetta per famiglie con bambini e ragazzi di ogni età.
Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben collegata, in un appartamento che offre comfort, spazio e luminosità!
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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