Roma Mazzini

Agenzia Gabetti Mazzini: Zona Balduina, Via Proba Petronia altezza Via Valerio Scarabellotto, posizionato quindi nella parte più esclusiva e tranquilla della zona proponiamo la vendita di un immobile con delle caratteristiche difficilmente presenti sul mercato immobiliare, vista appunto la posizione che caratterizza questo appartamento, in quanto, gran parte dello stesso affaccia esternamente sul parco e risulta quindi essere completamente immerso nel verde. La palazzina dove è ubicato, è una palazzina di soli cinque piani e di pochi condomini, ideale per chi sceglie di vivere in una location riservata ma comunque ben collegato, in quanto, la zona della Balduina si è notevolmente arricchita della comodità della stazione presente nelle vicinanze che consente a chi non vuole utilizzare il proprio mezzo di poter usufruire della stazione stessa per vari spostamenti.
L'immobile è posto al primo piano ma con un affaccio sicuramente ben più alto, visto appunto la posizione dell'affaccio sulla vallata, ed è così composto: un ampio ingresso con portoncino blindato, un salone doppio di ampia metratura, due camere da letto ed una terza camera che confina con il salone e che quindi può essere utilizzata anche come studio, sala pranzo, o continuare ad arricchire appunto il salone facendolo diventare di alta rappresentanza, la cucina risulta essere abitabile, i servizi sono doppi e c'è anche una terza cameretta di servizio.
Sono presenti inoltre tre balconi, una veranda che consentono appunto di poter ammirare il panorama e a completezza di questa offerta la proprietà possiede anche un ampio box auto e una comoda cantina.
L'appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione, ma visto appunto le potenzialità che possiede, questo arricchisce e gratifica la bellezza dell'immobile.
L'immobile ha come plus aria condizionata, sistema di antifurto, inferriate alle finestre e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori ed è provvisto di

Appartamento Roma [Cod. rif 3279903VRG] (Balduina)

Roma Conca d Oro

Appartamento Via Livio Pentimalli con terrazzo e posto auto
In via Livio Pentimalli - Zona Balduina - In un contesto tranquillo e riservato ma adiacente a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un immobile di circa 150 mq posto al terzo piano con affaccio interno silenzioso e riservato in una palazzina signorile in cortina di totali piani cinque con ascensore. L'appartamento si presenta molto luminoso in quanto gode di un triplo affaccio, con esposizione principale a sud ed è così composto: doppio ingresso, salone doppio con zona pranzo ed accesso ad un terrazzo perimetrale abitabile, cucina con accesso ad un balcone verandato ad uso lavanderia, due camere da letto, una cameretta e due bagni finestrati. Presenta inoltre porta blindata, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto di climatizzazione nei principali ambienti. Di pertinenza un posto auto coperto di circa 13 mq comodamente accessibile tramite ascensore dall'interno dello stabile.

Appartamento Roma [Cod. rif 3277921VRG]

STUDIO BALDUINA srl

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO - ESCLUSIVO TRILOCALE, CANTINA E POSTO AUTO
Situato a Balduina, all'interno del comprensorio privato sito a Viale delle Medaglie d'Oro, si propone in vendita un trilocale completo di servizio di portineria, cantina e posto auto condominiale.
Questa è un'occasione unica per chi desidera una casa moderna e pronta da abitare.
La posizione è estremamente vantaggiosa: la via è rinomata per la sua comodità e l'eccellente connessione, con la presenza immediata di supermercati, farmacie, scuole, diverse attività commerciali di ogni tipo e la vicinanza a utili aree verdi.
Varcando la soglia, si accede a un accogliente salone con cucina a vista. Questo ambiente è stato progettato per massimizzare la luminosità e la distribuzione degli spazi, rendendolo l'ideale punto d'incontro per la famiglia o per intrattenere gli ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e riservata, studiata per garantire tranquillità e relax. A completare l'unità, troviamo un ulteriore camera aggiuntiva e un bagno finestrato.
L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni: predisposizione per l'aria condizionata, porta blindata, serrande elettriche, infissi in PVC ad alta efficienza, bagno con box doccia e sanitari.
Un appartamento completamente messo a nuovo, situato in una delle aree più servite e centrali della Balduina, incluso di cantina e posto auto, rappresenta senza dubbio un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 06.35.40.34.54 o inviare un messaggio su WhatsApp al 339 536 8094

3 LOCALI A ROMA

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO - SOLUZIONE COMPLETA: RISTRUTTURATA CON CANTINA E POSTO AUTO
Nel cuore della Balduina, più precisamente nel comprensorio privato a Viale delle Medaglie d'Oro dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un trilocale con cantina e posto auto condominiale.
Un'ottima opportunità per chi desidera un appartamento moderno, mai abitato prima e pronto da vivere in una delle zone più servite e richieste della città.
L'appartamento si trova in una posizione comoda e ben collegata: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali di ogni genere e aree verdi.
L'ingresso si apre su un accogliente salone con cucina a vista, pensato per offrire uno spazio conviviale, luminoso e ben distribuito, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti.
 La camera matrimoniale, ampia e confortevole, è studiata per garantire la massima privacy e il giusto equilibrio tra relax e funzionalità. Accanto troviamo un ulteriore camera, completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di box doccia e rifinito con materiali moderni e sanitari di qualità.
L'immobile presenta: predisposizione aria condizionata, porta blindata, serrande elettriche, infissi in pvc, bagno con sanitari e box doccia.
Una soluzione abitabile fin da subito e completa di ogni esigenza è un'occasione da non perdere!
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 06.35.40.34.54 o inviare un messaggio su WhatsApp al 339 536 8094

VIALE TITO LIVIO - MONOLOCALE, RISTRUTTURATO, OTTIMO INVESTIMENTO
Nel cuore della storica zona di Balduina, più precisamente in Viale Tito Livio, proponiamo un delizioso monolocale che unisce funzionalità e comfort.
Situato all'interno di un'elegante palazzina, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione accogliente, pratica e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
L'immobile si presenta ristrutturato, pronto per essere abitato.
Un ingresso introduce a uno spazio ben organizzato, dove ogni angolo è stato pensato per ottimizzare al meglio la metratura disponibile: un angolo cottura funzionale, una camera/soggiorno comodo e luminoso, un angolo lavanderia e un bagno confortevole e finestrato completano questa proposta.
La posizione è uno dei veri punti di forza: in una strada silenziosa e riservata, ma a pochissimi passi dai principali servizi e dai mezzi pubblici, che rendono semplice e veloce raggiungere ogni zona della città.
Questa è una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle aree più apprezzate della Capitale, godendo della quiete di Balduina e della praticità della vita urbana.
Perfetto anche come pied-à-terre o investimento.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 06.35.40.34.54 o inviare un messaggio su WhatsApp al 339 536 8094.

MONOLOCALE A ROMA

BALDUINA IMMOBILIARE srls

Lo Studio Balduina Immobiliare propone in vendita un bilocale di 51 mq, situato al piano seminterrato ma con affaccio da piano terra, che garantisce una luce naturale.
L'immobile si trova in un edificio in buone condizioni, inserito in una zona tranquilla, residenziale e ben servita da negozi, mezzi pubblici e principali servizi.
L'appartamento è completamente da ristrutturare, una caratteristica che rappresenta una vera opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o per chi è alla ricerca della soluzione ideale da mettere a reddito.
La distribuzione interna offre una base intelligente e versatile, perfetta per realizzare un ambiente moderno, funzionale.
Il prezzo vantaggioso rende questa proposta ancora più interessante, sia per investitori, sia per chi cerca un immobile con potenziale immediato e ottime prospettive di valorizzazione.

L'immobile non ha spazi esterni di pertinenza e dispone di due entrate. 



Le immagini inserite sono puramente indicative e a scopo illustrativo.
Non perdere questa occasione!
Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C.
Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

2 LOCALI A ROMA

studio immobiliare

BALDUINA ALTA VIA GHERZI APPARTAMENTO 200 MQ CON BALCONE Nel quartiere Balduina alta, proponiamo in vendita la proprietà di un bellissimo e luminosissimo appartamento di 200 mq con ampio balcone abitabile con affaccio sul verde. L'appartamento di natura signorile offre ambienti ampi e luminosi . Dall'ingresso si accede a un salone doppio con accesso diretto su un'ampio balcone, adiacente al salone troviamo la sala da pranzo e una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere e tre servizi. Completa la proprietà un secondo balcone di servisio ed una comoda cantina. L'appartamento dispone anche di un Box auto di proprietà al quale si accede tramite l'ascensore al piano. L'appartamento e' in una via silenziosa e pur godendo di una posizione che garantisce riservatezza e silenzio è vicina a tutti i senvizi principali.

Balduina appartamento mq 200 con box

RockAgent

Rif: 130606 - 25/11/2025 (193363162) - BALDUINA: in viale delle Medaglie d'Oro, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento ristrutturato con materiali di pregio. Internamente, risulta così composto: INGRESSO - SALONE DOPPIO - CUCINA - CAMERA PADRONALE CON BAGNO EN SUITE E CABINA ARMADIO - CAMERETTA - BAGNO - RIPOSTIGLIO - BALCONE L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore. Gode di una tripla esposizione, gli affacci sono gradevoli e per questo risulta luminoso e silenzioso. Risulta completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio ed è pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto compreso di arredi. I rendering sono puramente indicativi. Per avere le foto degli interni non esitare a contattarci Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto moto all'interno del giardino condominiale. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Arredato - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono MEDAGLIE D'ORO/TITO LIVIO (90 m), PRISCIANO/MEDAGLIE D'ORO e altre 6 fermate nel raggio di 500 m. L'asilo per bambini più vicino è ASILO (490 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA (340 m) e GIACOMO LEOPARDI (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO RISTRUTTUR

Roma Balduina

Il team di Professione casa Balduina e' lieto di proporre un grazioso bilocale di 60 mq catastali e composto da: ingresso, ,disimpegno, salotto, cucina, camera matrimoniale e servizio.
L immobile affaccia su due lati dello stabile, l immobile
 e' caratterizzato dai soffitti antichizzati. La palazzina è servita da ascensore e l'accesso alla palazzina avviene mediante l'inserimento di un codice alfanumerico.
Le spese di condominio ammontano a 103,00 euro bimestrali mentre acqua e riscaldamento sono a consumo. L' appartamento è munito di collegamento alla parabola satellitare posta sul terrazzo condominiale. La posizione e' strategica a pochi passi dalla metro di Cipro collegato benissimo con tutti i servizi pubblici di autobus 913,990 e limitrofo a piazzale degli Eroi collegato con le linee di autobus 490, 495, 492, 31 e 33 e nei pressi del pronto soccorso oftalmico e tutti i negozi per vivere una quotidianita' serena. Si arriva facilmente a Piazzale Degli Eroi ,al Vaticano e a tutto il quartiere rinomato di Prati e volendo anche al Centro Storico di Roma .l immobile puo' essere una soluzione ottimale per un single ma anche per una coppia o per uso investimento .Vicino ai cinema ,ai ristoranti , diversi supermercati ( Carrefour, Penny, Conad ), al mercato del Trionfale nel cuore di Prati.
Nei pressi troviamo il tribunale di Piazzale Clodio e gli studi Rai di via Teulada.

Appartamento Roma [Cod. rif 3237462VRG] (Prati)

Balduina alta, tra via Lucilio e via Festo Avieno proponiamo la vendita di un attico di 105 mq commerciali posto al 6 piano con balcone, terrazzo panoramico e cantina.

L' attico è stato completamente ristrutturato e ed composto in: Ingresso, soggiorno con camino con uscita sul terrazzo panoramico di circa 18 mq, cucina arredata, piccola sala da pranzo comunicante con la cucina, studio con balcone comunicante al soggiorno, disimpegno con armadio a muro a 4 ante, camera matrimoniale, servizio, cam. ta con servizio. 

Completa la proprietà una cantina e all'interno dello stabile e raggiungibile con l'ascensore 

L'immobile si trova in un contesto residenziale e tranquillo ma ben collegato e servito da tutte le principali attività commerciali e mezzi di trasporto.

La posizione, inoltre, rende questa soluzione particolarmente riservata ed è ideale per chi è alla ricerca di tranquillità ma non vuole allontanarsi troppo dai servizi di prima necessità.

Appartamento Roma [Cod. rif 3247493VRG] (Balduina)

Gabetti/Balduina Via Alfredo Fusco all'interno di uno dei più eleganti comprensori del rione con parco e portineria appartamento di grande metratura con tripla esposizione, doppi ingressi, tre terrazze, cantina e box auto di circa 42 mq € 895.000,00 GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178.
Alcune delle principali peculiarità:
Alte potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni e/o di frazionamento in più unità immobiliari, affaccio nel verde, pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, ampio salone con camino, acqua sanitaria da caldaie a gas, riscaldamento centralizzato a consumo, finestre protette da inferriate e tapparelle in acciaio con movimento elettro-motorizzato.
Pur se immersi in un tratto residenziale e silenzioso il comprensorio è prossimo a tutti i servizi ed esercizi commerciali oltre a risultare ben collegato al centro della città con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina.

GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Appartamento Roma [Cod. rif 3235631VRG]

Roma Cipro

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro ed a poca distanza dai Musei Vaticani, precisamente in Via Giorgio Scalia, proponiamo la vendita di un luminosissimo trilocale di 103 mq, posto al sesto piano di uno stabile in tinta con ascensore.
Composizione: Ingresso, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un box auto di 15 mq in Via Pietro de Cristofaro.
L'immobile ha una doppia esposizione est ovest ed è da ristrutturare.
Prezzo richiesto € 520.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. 
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. 
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. 
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrend

Appartamento Roma [Trilo ScaliaVRG]

Roma Prati

L'appartamento di cui abbiamo il piacere di raccontarvi è ubicato nel cuore di Balduina a pochi passi dal Parco di Monte Ciocci da Villa Stuart, nonchè dalla stazione ferroviaria Balduina e dalla fermata metro Cipro che garantiscono collegamenti rapidi e diretti con il centro città e fuori Roma.
Al centro di questo quartiere troviamo la nota Piazza Giovenale da cui parte un artiera importante che si chiam via Ugo De Carolis.
 Ed è in questa via che L'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento sito al quarto piano che si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni, e si sviluppa su una superficie catastale di 134 mq. 
L'immobile è composto da ampio e luminoso salone, due camere matrimoniali, cameretta, una cucina abitabile, tre bagni e due comodi balconi. 
Appena si entra, ci accoglie un ampio e luminoso salone che è un po il biglietto da visita dell'appartamento in quanto fa capire fin da subito che ci troviamo in una proprietà di una certa importanza.
Caratteristica di questo ambiente è anche la presenza di una porta finestra che conduce ad un comodo balcone. 
Prosenguendo in senso antiorario, si accede alla cucina abitabile, completamente attrezzata, anch'essa con accesso diretto a un secondo balcone. 
Lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, composta sempre in senso antiorario da una camera matrimoniale, un altra camera con la peculiarità di avere il bagno en suite.
La proprietà risulta in buone condizioni. 
Il prezzo di richiesta è di euro 599.000,00.


*Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.

Appartamento Roma [Cod. rif 3245021VRG]

Roma Parioli

GABETTI AGENZIA PARIOLI
Via della Balduina, adiacente Piazza della Balduina, proponiamo la vendita in comprensorio di tre palazzine signorile, appartamento luminoso posto al secondo piano con delizioso terrazzo vivibile, composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e tre balconi.
Da ristrutturare.
Completa la proprietà una comoda cantina.

Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli.
I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento Roma [Cod. rif 3256989VRG] (Balduina)

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro ed a poca distanza dai Musei Vaticani, precisamente in Via Marcantonio Bragadin, proponiamo la vendita di un trilocale di 95 mq, posto al secondo piano di uno stabile in tinta con ascensore. 
Composizione: 
Dall' ingresso si accede alla zona giorno composta da soggiorno con cucina all'americana con penisola, servizio con finestra e vasca Jacuzzi, comodo ripostiglio con zona lavanderia ed ampia balconata. Accedendo alla zona notte troviamo due camere da letto di cui una con cabina armadio ed un servizio con doccia. Completa la proprietà una cantina di 3 mq posta al piano seminterrato dello stabile.
L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 2018 con materiali di pregio. Gli infissi sono in PVC doppio vetro, il pavimento è parquet rovere, le porte Garofalo, i bagni in marmo e gress firmati Versace e nel soggiorno è presente un condizionatore caldo/freddo.
L'esposizione esterna con orientamento a sud est garantisce un'ottima luminosità.
L'immobile viene venduto con cucina arredata.
Prezzo richiesto € 620.000,00 
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. 
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Bocce

Appartamento Roma [Bragadin triloVRG]

Luminoso appartamento con cantina e posto auto condominiale
Nel cuore del quartiere Balduina, precisamente nella riservata Via Decimo Laberio, ben servito da qualsiasi tipo di attività commerciale, ben collegato con la stazione ferroviaria fermata "Appiano", con la metro A fermata "Cipro" e a pochi passi dal Percorso Ciclopedonale proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso immobile di 162 mq con circa 25 mq totali tra tre balconi, posto al terzo piano di una palazzina in tinta in ottimo stato di totali piani cinque. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, salone doppio con accesso ad un balcone e affaccio ad ovest su via Decimo Laberio, una cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone che percorre tutto il lato lungo di casa orientato verso sud-est, un corridoio con armadio a muro, tre camere da letto e due bagni finestrati. L'appartamento si presenta in buono stato, in quanto ristrutturato nel 2002, e dotato di parquet in tutta casa, riscaldamento autonomo, infissi in pvc doppio vetro (all'interno effetto legno), tende da sole ai balconi, condizionatori in due camere da letto, porta blindata e videocitofono. Completano la proprietà una cantina e l'utilizzo di un posto auto condominiale coperto o scoperto assegnato a rotazione.

Appartamento Roma [Cod. rif 3262130VRG]

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro, proponiamo la vendita di un appartamento di 160 mq, posto al quarto piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria ed ascensore.
Composizione: Ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, una camera di servizio con bagno interno, cucina, servizio, balcone ed una balconata angolare.
L'immobile è da ristrutturare. 
Il piano e l'esposizione angolare assicurano un'ottima luminosità.
Prezzo richiesto € 640.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. 
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. 
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastal

Appartamento Roma [BartolomeiVRG]

A pochi passi dalla metropolitana Cipro ed a poca distanza dai Musei Vaticani, precisamente in Via Cipro, proponiamo la vendita di un trilocale di 108 mq, posto al terzo piano di uno stabile in tinta di sette piani con ascensore, recentemente restaurato.
Composizione: Soggiorno a vista, due camere da letto, cucina abitale, servizio con possibilità di ricavarne un secondo, ripostiglio e due balconi.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, parquet in rovere nel soggiorno e nelle camere da letto, infissi in pvc doppio vetro e impianto di climatizzazione. 
L'esposizione esterna con orientamento a sud/est garantisce un'ottima luminosità.
Prezzo richiesto € 540.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. 
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. 
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offre

Appartamento Roma [Cipro triloVRG]

GabettiBladuina Via Livio Pentimalli appartamento composto da ingresso, salone doppio con uscita su un terrazzo, cucina abitabile impreziosita da un balcone, cameretta con bagno, corridoio con finestra, 2 camere da letto, balcone, bagno con doccia, cantina e posto auto coperto € 510.000,00 Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178.
Alcune delle principali peculiarità:
Pavimenti in marmo nella zona giorno, riscaldamento centralizzato a consumo, portone d'ingresso blindato, finestre in alluminio con doppio cristallo, climatizzazione nel salone e nelle due camere da letto. Il comprensorio dispone di un secondo accesso da Via Alfredo Fusco n. 32.
Pur essendo in un tratto residenziale il comprensorio è prossimo a tutti i servizi ed esercizi commerciali oltre a risultare ben collegato al centro della città raggiungibile con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina.

GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Appartamento Roma [Cod. rif 3275225VRG]

Roma Cassia

AGENZIA GABETTI CASSIA: Zona Balduina, Via Proba Petronia altezza Via Valerio Scarabellotto, posizionato quindi nella parte più esclusiva e tranquilla della zona proponiamo la vendita di un immobile con delle caratteristiche difficilmente presenti sul mercato immobiliare, vista appunto la posizione che caratterizza questo appartamento, in quanto, gran parte dello stesso affaccia esternamente sul parco e risulta quindi essere completamente immerso nel verde. La palazzina dove è ubicato, è una palazzina di soli cinque piani e di pochi condomini, ideale per chi sceglie di vivere in una location riservata ma comunque ben collegato, in quanto, la zona della Balduina si è notevolmente arricchita della comodità della stazione presente nelle vicinanze che consente a chi non vuole utilizzare il proprio mezzo di poter usufruire della stazione stessa per vari spostamenti.
L'immobile è posto al primo piano ma con un affaccio sicuramente ben più alto, visto appunto la posizione dell'affaccio sulla vallata, ed è così composto: un ampio ingresso con portoncino blindato, un salone doppio di ampia metratura, due camere da letto ed una terza camera che confina con il salone e che quindi può essere utilizzata anche come studio, sala pranzo, o continuare ad arricchire appunto il salone facendolo diventare di alta rappresentanza, la cucina risulta essere abitabile, i servizi sono doppi e c'è anche una terza cameretta di servizio.
Sono presenti inoltre tre balconi, una veranda che consentono appunto di poter ammirare il panorama e a completezza di questa offerta la proprietà possiede anche un ampio box auto e una comoda cantina.
L'appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione, ma visto appunto le potenzialità che possiede, questo arricchisce e gratifica la bellezza dell'immobile.
L'immobile ha come plus armadi a muro, sistema di antifurto, inferriate alle finestre e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori ed è provvisto di ascen

Appartamento Roma [Cod. rif 513VRG] (Balduina)

Roma Trieste

Situato nella prestigiosa zona della Balduina, al piano Rialzato di un condominio signorile di Via Giorgio Morpurgo, questo immobile rappresenta una rara opportunità in un contesto di grande comodità e raffinatezza. La zona, ricca di servizi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il centro di Roma, rendono questa soluzione ideale per famiglie e professionisti in cerca di prestigio.


L'immobile è composto da: ingresso, corridoio, salone, con accesso ad un primo balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto, di cui una accede al secondo balcone, ripostiglio, tripli servizi.
Completa la proprietà un ampia cantina. 


La raffinata eleganza e le caratteristiche dell'immobile rendono questa magnifica proprietà unica nel suo genere, ideale sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo sia per chi cerca un investimento in una delle zone più ambite della Capitale.

Appartamento Roma [Cod. rif 3243401VRG]

Adiacenza Piazza della Balduina ed esattamente in via Giorgio franceschi proponiamo la vendita di un piccolo e graziosi bilocale con terrazzo e posto auto condominiale.
L'appartamento in buone condizioni interne si compone di ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, camera singola, servizio, terrazzo quadrato di circa 20 mq e posto auto condominiale a disponibilità, l'appartamento attualmente è locato con contratto concordato e prima scadenza gennaio 2028 al canone annuo di 8.760,00. 8 730,00 mensili )
L'appartamento si trova a ridosso di Piazza della Balduina e vicinissimo a viale delle Medaglie d'oro, in posizione strategica e servito dai principali servizi e supermercati, rimane allo stesso tempo data la posizione defilata molto silenzioso

Appartamento Roma [Cod. rif 3265580VRG] (Balduina)

GabettiBalduina nel tratto più esclusivo di Via Massimi in un complesso immobiliare con destinazione a "residence" immerso nel verde con servizio di portineria e area parcheggio appartamento al 3° piano composto da soggiorno con uscita ad una terrazza, cucina a vista con area pranzo, ampia zona notte con acceso ad una seconda terrazza di esclusiva pertinenza e bagno dotato di doccia - € 345.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 

Alcune delle principali peculiarità:
doppia esposizione, affaccio aperto, luminoso e panoramico nel verde, riscaldamento e acqua calda sanitaria erogate dalla centrale termica condominiale, climatizzazione autonoma e parquet nei vari ambienti.
Pur essendo in un tratto residenziale e silenzioso la zona è vicina a tutti i servizi commerciali ed è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. Pur essendo in un tratto residenziale e silenzioso il comprensorio è vicino a numerosi esercizi commerciali e servizi ed è ben collegato al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. A pochi passi dal compendio è ubicato l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e arriva fino a Monte Ciocci dell'adiacente quartiere Aurelio da dove si può godere una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la passeggiata sono presenti alcune aree attrezzate per adulti e bambini, panchine, fontanelle, etc. 

GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Appartamento Roma [Cod. rif 3188599VRG]

Roma Nuovo Salario

Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali, 3 servizi con finestra oltre a locale lavanderia, situato nel cuore della Balduina in una delle vie più silenziose e riservate. 

Con una superficie di 194 mq, questo immobile offre spazi generosi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi ama ospitare. Edificato nel 1962, l'elegante palazzina, in cortina e ingresso in boiserie, è stata oggetto di recente ristrutturazione e dispone di ascensore, accesso per disabili, servizio di portineria e citofono per garantire comfort e sicurezza. 
L'appartamento è costituito da 3 ampie camere da letto, oltre cameretta di servizio, un ripostiglio, un ampio guardaroba ospiti e un salone doppio, gli spazi sono ben distribuiti e funzionali. La grande cucina abitabile e il terrazzo abitabile, oltre al balcone perimetrale, offrono ulteriori comfort, mentre la doppia esposizione garantisce luminosità tutto il giorno. 
L'immobile si presenta da ristrutturare, e l'attuale disposizione offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Dotato di ingresso principale ed ingresso di servizio.

Con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nell'elegante contesto del quartiere.

Appartamento Roma [Cod. rif 3260441VRG]

GabettiBalduina Via Pietro Quintini, Balduina Alta, in strada privata silenzioso primo piano con doppia esposizione composto da ingresso soggiorno con balcone corridoio 2 camere da letto cucina abitabile e bagno. € 330.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178

Alcune delle principali peculiarità: l'immobile si presenta in buono stato con ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni per soddisfare le diverse esigenze di chi acquista. 
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La posizione, vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche.
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Appartamento Roma [Cod. rif 3235921VRG]

STUDIO BALDUINA TRIONFALE srl

Lo Studio Balduina Trionfale propone in vendita luminoso bilocale in Via Anneo Lucano.
L'immobile si trova in un contesto residenziale e tranquillo ma ben collegato e servito da tutte le principali attività commerciali e mezzi di trasporto.
L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore , si trova all'interno di una palazzina in tinta.
Internamente l'immobile è composto da:
Soggiorno con angolo cottura con uscita sul balcone abitabile
Camera da letto matrimoniale 
Bagno finestrato.
La casa completamente ristrutturata nel 2021 dispone di:
Infissi in doppio vetro
Serrande e grate anti-intrusione in tutte le aperture
Porta d'ingresso blindata 
Condizionatori.
La posizione, inoltre, rende questa soluzione particolarmente riservata ed è ideale per chi è alla ricerca di tranquillità ma non vuole allontanarsi troppo dai servizi di prima necessità.
Offriamo un servizio di valutazione gratuita e consulenze finanziarie personalizzate tramite il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a visitare il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis 8/10.

PRATI BALDUINA srl

MULTILOCALE - Propone in vendita, nella zona Balduina adiacente a Piazza Giovenale, uno splendido attico situato in una palazzina in tinta, dotata di ascensore e servizio di portierato. La soluzione è vicina ad ogni tipo di attività commerciale, servizi pubblici e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Appiano. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Come spazi esterni la casa si completa di un ampio terrazzo a livello di 120 mq ca con vista suggestiva sui tetti.
Tripla esposizione Sud-Est, Sud-Ovest.
Completa la proprietà una comoda cantina.
3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
-TERRAZZO;
-AMPIA METRATURA;
- LUMINOSITA'
Perchè scegliere questo immobile:

 - Per la versatilità d'uso;

 - Per l'ottima posizione;

 - Ottimo come investimento;

 Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a.

Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

MULTILOCALE A ROMA

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis , uno splendido attico di una palazzina in tinta con ascensore e servizio di portierato.
La soluzione è vicina ad ogni tipo di attività commerciale, servizi pubblici e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Appiano.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati.
Come spazi esterni la casa si completa di un ampio terrazzo a livello di 120 mq ca con vista suggestiva sui tetti.
Quadrupla esposizione Sud-Est, Sud-Ovest.
Completa la proprietà una comoda cantina.
3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
-TERRAZZO;
-AMPIA METRATURA;
- LUMINOSITA'

Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

ATTICO A ROMA

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA - VIALE TITO LIVIO
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA - VIALE TITO LIVIO, BALDUINA Lo Studio Balduina Trionfale propone in vendita un appartamentp con ingresso indipendente, situato nel cuore della zona Balduina, precisamente in Viale Tito Livio. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali. È ubicato al piano seminterrato (S/1) con affaccio da piano terra di una palazzina in tinta degli anni '60, ben tenuta e con spazi comuni curati. Composizione interna: Ingresso indipendente Ampio open space con cucina a vista Spaziosa camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato con box docciaL'abitazione è stata completamente ristrutturata e non è mai stata abitata. Si presenta in eccellenti condizioni e rifinita con materiali moderni e di qualità. Dotazioni principali: Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza su tutte le finestre Porta blindata Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo Riscaldamento centralizzato Citofono Parzialmente arredataTre buoni motivi per acquistare questo immobile: Ristrutturato e pronto da vivere Ottimo investimento, anche a uso locativo Libero da subitoOffriamo inoltre valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate in collaborazione con il nostro partner Kiron S.p.A. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vieni a trovarci nel nostro ufficio in Via Ugo De Carolis 8/10.

Lo Studio Balduina Trionfale propone in vendita un luminoso trilocale con tripla esposizione SUD-EST-OVEST in Via Gradoli, situato in un contesto riservato e residenziale della zona Cassia / Tomba di Nerone.
L'appartamento, di circa 100 mq, si trova al terzo piano con ascensore di una palazzina in cortina e si compone di:
ampio salone con angolo cottura,
due camere da letto,
servizio,
terrazzo vivibile con affaccio sul verde,
Completano la proprietà la possibilità di un posto auto e una comoda cantina.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile.
Tre buoni motivi per sceglierlo:
Ampia metratura con spazi funzionali e ben distribuiti;
Terrazzo panoramico con affaccio sul verde, in un contesto tranquillo e riservato;
Ottimo potenziale di ristrutturazione, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Lo Studio offre inoltre un servizio di valutazione gratuita e consulenze finanziarie personalizzate tramite il partner Kiron.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a visitare il nostro ufficio in Via Ugo de Carolis 8/10.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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