STUDIO BALDUINA TRIONFALE srl

Lo Studio Balduina Trionfale propone in vendita, in zona Balduina e precisamente in Viale delle Medaglie d'Oro, a pochi passi da Piazza della Balduina e dai principali servizi del quartiere, un esclusivo monolocale con splendido giardino privato di 80 mq.
La soluzione, completamente indipendente, è situata al terzo piano seminterrato di uno stabile risalente agli anni '60 circa.

 L'immobile è composto da un unico ambiente giorno/notte con camino a legna e da un bagno separato rispetto alla costruzione.

 Completa la proprietà una comoda cantina.
La proprietà necessita di riqualificazione, con la possibilità di integrare il fabbricato al corpo principale dell'immobile oppure di procedere alla sua demolizione e successiva ricostruzione.
4 buoni motivi per acquistare questa soluzione:

 * Ottimo investimento;
 * Ampio giardino privato;
 * Assenza di spese condominiali;
 * Totale indipendenza.Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie in collaborazione con il nostro partner Kiron.
 Per maggiori informazioni, venite a trovarci nel nostro ufficio in Via Ugo De Carolis 8/10.

MONOLOCALE A ROMA

STUDIO BALDUINA srl

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO - SOLUZIONE COMPLETA: RISTRUTTURATA CON POSSIBILITA' POSTO AUTO
Nel cuore della Balduina, più precisamente nel comprensorio privato a Viale delle Medaglie d'Oro dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un trilocale con possibilità posto auto.
Un'ottima opportunità per chi desidera un appartamento moderno, mai abitato prima e pronto da vivere in una delle zone più servite e richieste della città.
L'appartamento si trova in una posizione comoda e ben collegata: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali di ogni genere e aree verdi.
L'ingresso si apre su un accogliente salone con cucina a vista, pensato per offrire uno spazio conviviale, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti.
 La camera matrimoniale, ampia e confortevole, è studiata per garantire la massima privacy e il giusto equilibrio tra relax e funzionalità. Accanto, troviamo un' ulteriore camera da letto e completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di box doccia e rifinito con materiali moderni e sanitari di qualità.
L'immobile presenta: predisposizione aria condizionata, porta blindata, serrande elettriche, infissi in pvc, bagno completo di con sanitari e box doccia nuovi.
Una soluzione abitabile fin da subito e completa di ogni esigenza è un'occasione da non perdere
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 06.35.40.34.54 o inviare un messaggio su WhatsApp al 339 536 8094

3 LOCALI A ROMA

Roma Nuovo Salario

Via Attilio Friggeri - Nel cuore del quartiere Balduina, al terzo piano di una elegante palazzina appena ristrutturata, proponiamo in vendita un trilocale di 67mq composto da: ingresso, soggiorno con uscita su balcone di 6,40 mq, cucina a vista, due camere, bagno con doccia. 
L'elegante immobile è frutto dell'importante progetto di riqualificazione che interessa una delle unità immobiliari della palazzina che verrà frazionata e riqualificata con materiali di pregio, rifacimento completo dell'impiantistica focalizzata al risparmio energetico e al miglioramento dei livelli di confort. L'appartamento sarà dotato di un moderno impianto di condizionamento a pompa di calore controllabile da remoto (estate/inverno) pur conservando l'impianto a termosifoni condominiale. Le operazioni di insufflaggio delle pareti perimetrali, l'installazione di un boliler (Acqua Calda Sanitaria) a pompa di calore, gli infissi in alluminio ad alte prestazioni e l'isolamento termoacustico dei soffitti permetteranno di raggiungere la classe energetica 'B'. 
L'unità sarà pronta a LUGLIO 2026 chiavi in mano. Interessante progetto che fonde l'avanguardia della visione moderna alla storicità della palazzina e del quartiere.

Appartamento Roma [Cod. rif 3286460VRG]

Via Attilio Friggeri - Nel cuore del quartiere Balduina, al terzo piano di una elegante palazzina appena ristrutturata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 130mq commerciali composto da: ampio ingresso con guardaroba ospiti, salone con uscita su ampio terrazzo di 31 mq, cucina, due camere, due bagni.
L'elegante immobile è frutto dell'importante progetto di riqualificazione che interessa una delle unità immobiliari della palazzina che verrà frazionata e riqualificata con materiali di pregio, rifacimento completo dell'impiantistica focalizzata al risparmio energetico e al miglioramento dei livelli di confort. L'appartamento sarà dotato di un moderno impianto di condizionamento a pompa di calore controllabile da remoto (estate/inverno) pur conservando l'impianto a termosifoni condominiale. Le operazioni di insufflaggio delle pareti perimetrali, l'installazione di un boliler (Acqua Calda Sanitaria) a pompa di calore, gli infissi in alluminio ad alte prestazioni e l'isolamento termoacustico dei soffitti permetteranno di raggiungere la classe energetica 'B'. 
L'unità sarà pronta a LUGLIO 2026 chiavi in mano. Interessante progetto che fonde l'avanguardia della visione moderna alla storicità della palazzina e del quartiere.

Appartamento Roma [Cod. rif 3286502VRG]

Roma Balduina

GabettiBalduina a Giardini Naxos nel centro storico su Corso Umberto I, a due passi dal mare, cura la vendita di una unità immobiliare cielo terra su tre livelli con monolocale indipendente finemente ristrutturata con materiali di pregio, splendide ceramiche siciliane, pietra, parquet, travi in legno, infissi blindati, profili e tagli di luce a led, dotata di ampio terrazzo, balcone e giardino pavimentato con doccia esterna e lavanderia. € 395.000,00. GABETTI Agenzia ROMA-BALDUINA - 06.35402994 oppure 331.3146178
Peculiarità:
suggestivi passaggi tipici del luogo ci conducono direttamente sul Lungomare Regina Margherita ricco di ristoranti, gelaterie, locali e lidi balneari. 
Giardini Naxos è una rinomata località turistica sulla costa ionica della Sicilia, unisce il fascino di un ex villaggio di pescatori con una moderna offerta turistica, famosa per le sue spiagge, la posizione strategica prossima a Taormina e l'importante sito archeologico della prima colonia greca in Sicilia. Offre un mix di storia antica, mare cristallino (con riconoscimento Bandiera Verde) e una vivace vita serale sul lungomare, rendendola una meta completa per vacanze culturali e balneari. Situata tra Messina e Catania, è un ottimo punto di partenza per escursioni verso l'Etna, Siracusa, le Gole dell'Alcantara, l'Isola Bella e Castelmola.
GABETTI Agenzia ROMA-BALDUINA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Appartamento Antillo [Cod. rif 3285920VRG]

GabettiBalduina Via Pietro Quintini, Balduina Alta, in strada privata silenzioso primo piano con doppia esposizione composto da ingresso soggiorno con balcone corridoio 2 camere da letto cucina abitabile e bagno. € 335.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178

Alcune delle principali peculiarità: l'immobile si presenta in buono stato con ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni per soddisfare le diverse esigenze di chi acquista. 
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La posizione, vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche.
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Appartamento Roma [Cod. rif 3287014VRG]

BALDUINA 2 srl

VIA ATTILIO FRIGGERI - QUADRILOCALE, POSIZIONE STRATEGICA, PALAZZO IN CORTINA

In una delle zone più richieste del quartiere Balduina, a pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso quadrilocale situato al primo piano di un elegante stabile in cortina, dotato di servizio di portineria attivo per l'intera giornata.
L'immobile si distingue per la notevole luminosità naturale, elemento che valorizza tutti gli ambienti. Gode inoltre di una generosa metratura e di un ampio balcone perimetrale, per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Attualmente è composto da:

 * ingresso

 * cucina abitabile

 * ampio salone doppio

 * studio

 * due camere matrimoniali

 * tre bagni
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità ideale per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Grazie alla metratura, è possibile ricavare una terza camera da letto, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.
Completa la soluzione una comoda soffitta situata al sesto piano, utile come spazio di deposito.
Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, tranquillo e ben servito, con la possibilità di realizzare una residenza su misura in una delle zone più apprezzate di Roma.
Per fissare appuntamento contatta lo 0635347797

4 LOCALI A ROMA

BALDUINA 3 srl

VIA EUTROPIO - DOPPI INGRESSI, BALCONE ABITABILE, COMPRENSORIO ESCLUSIVO.
Nel cuore di Balduina, a pochi passi da Piazza Giovenale, dalla stazione del treno di Appiano e dal Parco del Pineto, si propone in vendita di appartamento situato al secondo piano di un edificio con servizio di portineria.
L'appartamento è composto da: soggiorno doppio, tre camere da letto, doppi servizi, cucina, ripostiglio e 2 balconi, di cui uno vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'immobile si trova all'interno di un comprensorio residenziale esclusivo,ideale per chi cerca comfort, verde e privacy.
 Il comprensorio è impreziosito da un campo da tennis e spazi comuni curati. Inoltre la facciata della palazzina e' stata completamente ristrutturata nel 2024, garanzia di qualità e valore nel tempo.
Completano la proprietà una cantina di 14 mq. 
Vi e' inoltre la possibilità di acquistare un box auto all'interno del comprensorio, un valore aggiunto raro e prezioso nella zona.
L'appartamento dispone di un doppio ingresso, offrendo flessibilità e privacy. Una soluzione abitativa che unisce comodità e funzionalità in una delle zone più ricercate della città.

5 LOCALI A ROMA

BALDUINA IMMOBILIARE srls

Nel cuore della Balduina, in contesto signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo un appartamento al 4° piano, luminoso e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.
L'ingresso apre su un salone doppio, elegante e accogliente, con uscita diretta sul terrazzino, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, funzionale e dotata di un piccolo spazio esterno. Completano la zona giorno un comodo ripostiglio e un disimpegno lato chiostrina che separa in modo razionale gli ambienti di servizio.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso a un terzo balcone, mentre l'altra, anch'essa matrimoniale, è dotata di finestra. A servizio della casa troviamo due bagni, entrambi finestrati, dotati di vasca e doccia.
L'immobile si presenta allo stato originario, con parquet in tutti gli ambienti principali. La posizione al piano alto garantisce ottima luminosità e ariosità durante tutto l'arco della giornata.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale. La posizione è strategica e perfettamente servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi del quartiere.
Altro elemento fondamentale è che la facciata del fabbricato è in fase di ristrutturazione, la cui spesa è a totale carico dell'attuale proprietà.
Una soluzione completa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una delle zone più richieste di Roma.
L'immobile è attualmente locato e sarà libero al rogito di compravendita.
Le immagini inserite in questo annuncio sono frutto di un rendering e puramente illustrative, per rendere al meglio l'idea degli spazi di questo appartamento.
Se vuole prenotare una visita in presenza, le disponibilità sono lunedì e giovedì mattina.
Per altre eventuali disponibilità ci potete contattare ai numeri indicati.
Offriamo servizi di valutazione e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.

VIA GIOVANNI GENTILE - TRILOCALE CON GIARDINO E POSTO AUTO. RISTRUTTURATO.
Nel cuore del quartiere Prati Balduina a Roma, proponiamo un trilocale con ampio giardino pavimentato e posto auto.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da:
soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Uno dei punti di forza è il giardino pavimentato di 35 mq, da cui si accede dal soggiorno e da un ulteriore ingresso indipendente, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto.
Sono presenti serrande elettriche, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo. 

La posizione strategica e le caratteristiche dell'appartamento lo rendono una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata grazie alla vicinanza delle fermate della Linea Metro A Cipro e Ottaviano.
Inoltre, la vicinanza alla Corte d'Appello rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi lavora nella zona.

GabettiBalduina Piazza della Balduina in stabile con servizio di portineria doppio ascensore appartamento al 5° piano con vista panoramica sulla cupola e affaccio aperto sulla Piazza composto da ingresso principale con comodo armadio spogliatoio, salone triplo con balcone, corridoio con armadi a muro, zona di servizio con cucina abitabile dove è presente il secondo ingresso ed un balcone e un grande bagno con doccia, disimpegno zona notte con finestra ed angolo studio, 3 camere da letto (possibilità quarta camera), 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e cantina € 850.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 -

Peculiarità: alte potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni e/o frazionamento. Pavimentazione omogenea in parquet, riscaldamento centralizzato a consumo, portone d'ingresso blindato.
Per gli amanti della natura a pochi minuti dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc...

La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina.
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Appartamento Roma [Cod. rif 3285550VRG]

RockAgent

Rif: 180620 - 12/01/2026 (193422781) - BALDUINA: ad.ze viale delle Medaglie d'oro e più precisamente in via Franco Michelini Tocci, strada tranquilla ma ottimamente servita dai principali servizi della zona, proponiamo la vendita di un elegante appartamento finemente ristrutturato. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in cortina di tre piani totali, servito da ascensore. Internamente la soluzione è così composta: SALONE - CUCINA - DUE CAMERE - DOPPI SERVIZI - ZONA LAVANDERIA - DUE BALCONI Come si vede dalle foto, l'appartamento risulta completamente ristrutturato con materiali di pregio.La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti. L'esposizione privilegiata rende l'appartamento luminoso e molto tranquillo. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale, c'è un giardino comune e la possibilità di parcheggiare il motorino all'interno del cortile condominiale. Risulta una soluzione pronta per essere abitata e dotata di molteplici comfort. L'ottima distribuzione degli spazi interni rende l'appartamento un'ottima soluzione abitativa per un nucleo familiare. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - luminoso - balcone Le linee autobus più vicine sono PRISCIANO/MEDAGLIE D'ORO (120 m), MEDAGLIE D'ORO/TITO LIVIO e altre 6 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (180 m) e GIACOMO LEOPARDI (460 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti PICCOLE ANCELLE (170 m) e LEOPARDI (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON SPAZIO ESTERNO

Lo Studio Balduina Trionfale propone in vendita un ampio trilocale con ottima esposizione Sud/Est, situato in zona Balduina e precisamente in Via della Balduina, a pochi passi dalla stazione FL3, dai mezzi di trasporto pubblico e dai principali servizi di prima necessità.
La soluzione si trova al quarto piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria.
L'immobile è composto internamente da: ampio salone, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e comodo ripostiglio.
Completa la proprietà un comodo balcone angolare.
L'abitazione si presenta internamente in buono stato.
Tre motivi per acquistare questa soluzione:
-Ottima esposizione Sud/Est
-Piano alto
-Posizione strategica
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni, vi aspettiamo presso il nostro ufficio in Via Ugo de Carolis 8/10.

VIA MARIO ROMAGNOLI - BILOCALE, RISTRUTTURATO, TERRAZZATO
Proponiamo in anteprima un bilocale in fase di ristrutturazione, situato a pochi passi da Piazza della Balduina, in una zona altamente servita e ben collegata che garantisce la comodità di avere sotto casa negozi, supermercati e tutti i principali servizi del quartiere, rendendo l'abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e dinamico o per chi vuole mettere a reddito l'immobile.
L'appartamento verrà rifinito con materiali di pregio, scelti per garantire qualità, comfort e un'estetica moderna. Tutte le finiture e gli elementi previsti potranno essere visionati attraverso il capitolato disponibile direttamente presso la nostra agenzia, permettendo così di conoscere nel dettaglio ogni aspetto della ristrutturazione in corso. 
Il fabbricato ha già beneficiato dei lavori di rifacimento della facciata esterna, un intervento che valorizza notevolmente l'estetica dello stabile e ne migliora la qualità complessiva.
L'immobile viene proposto in anteprima esclusiva ed è già possibile fissare appuntamenti per visionarlo.
Il prezzo indicato è da intendersi valido e garantito fino al completamento dei lavori di ristrutturazione; successivamente, lo stesso sarà soggetto a revisione con relativo aumento
Per chi desidera davvero immergersi nel progetto e vedere ogni dettaglio come se fosse già casa propria, abbiamo a disposizione un visore VR. È un'esperienza riservata ai clienti più interessati, così potrete esplorare gli spazi in modo realistico e valutare ogni ambiente da vicino.
È ancora possibile personalizzare la disposizione interna e scegliere i materiali da utilizzare nella ristrutturazione: un'occasione unica per modellare l'appartamento secondo i propri gusti. Invitiamo i clienti a cogliere questa opportunità e ad affrettarsi prima dell'avvio definitivo dei lavori.
PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMA LO 0635347797

2 LOCALI A ROMA

VIA MARIO ROMAGNOLI - BILOCALE, RISTRUTTURATO, TERRAZZATO
Proponiamo in anteprima un bilocale in fase di ristrutturazione, situato a pochi passi da Piazza della Balduina, in una zona altamente servita e ben collegata che garantisce la comodità di avere sotto casa negozi, supermercati e tutti i principali servizi del quartiere, rendendo l'abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e dinamico o per chi vuole mettere a reddito l'immobile.
L'appartamento verrà rifinito con materiali di pregio, scelti per garantire qualità, comfort e un'estetica moderna. Tutte le finiture e gli elementi previsti potranno essere visionati attraverso il capitolato disponibile direttamente presso la nostra agenzia, permettendo così di conoscere nel dettaglio ogni aspetto della ristrutturazione in corso. 
Il fabbricato ha già beneficiato dei lavori di rifacimento della facciata esterna, un intervento che valorizza notevolmente l'estetica dello stabile e ne migliora la qualità complessiva.
L'immobile viene proposto in anteprima esclusiva ed è già possibile fissare appuntamenti per visionarlo.
Il prezzo indicato è da intendersi valido e garantito fino al completamento dei lavori di ristrutturazione; successivamente, lo stesso sarà soggetto a revisione con relativo aumento.
Per chi desidera davvero immergersi nel progetto e vedere ogni dettaglio come se fosse già casa propria, abbiamo a disposizione un visore VR. È un'esperienza riservata ai clienti più interessati, così potrete esplorare gli spazi in modo realistico e valutare ogni ambiente da vicino.
È ancora possibile personalizzare la disposizione interna e scegliere i materiali da utilizzare nella ristrutturazione: un'occasione unica per modellare l'appartamento secondo i propri gusti. Invitiamo i clienti a cogliere questa opportunità e ad affrettarsi prima dell'avvio definitivo dei lavori.
PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMA LO 0635347797

VIA FESTO AVIENO - QUADRILOCALE, BUONO STATO, POSTO AUTO A ROTAZIONE


In via Festo Avieno, nel cuore della Balduina e a pochissimi passi dalla sua piazza principale, proponiamo un quadrilocale in buono stato inserito in una delle vie più commerciali e vivaci del quartiere.

L'appartamento accoglie con un ampio salone triplo, uno spazio luminoso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La cucina è separata, comoda e funzionale, perfetta per chi ama mantenere distinti gli ambienti della zona giorno. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, pensate per garantire comfort e privacy, affiancate da due bagni che rendono l'abitazione pratica e adatta anche a famiglie numerose. 
La posizione strategica, ricca di negozi, servizi e collegamenti, unita alla generosità degli spazi interni, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere la Balduina con tutto a portata di mano, senza rinunciare alla comodità e alla qualità dell'abitare.
Per fissare un appuntamento contatto lo 0635347797

Nel cuore di porta di Roma la nostra agenzia professione Balduina e' lieta di presentare questo delizioso appartamento sito al piano rialzato di una piccola palazzina in cortina con corte esterna condominiale e composto da ingresso. soggiorno, cucina, camera matrimoniale. corridoio, cameretta e servizio con vasca. Gli infissi sono in legno, grate di sicurezza e pavimentazione in marmo .l immobile ha anche uno spazio adibito a lavanderia all ultimo piano dove c e' una meravigliosa terrazza condominiale che affaccia sul verde, indicato per single e coppie.
L'immobile è ben collegato con la metro di jonio e conca d oro, questi sono gli autobus che passano sulla strada principale 338, 86 e 350 che collega il nuovo salario a ponte mammolo, vicino a tutti i servizi come scuole elementari e medie, inoltre abbiamo un liceo e negozi e il conosciutissimo centro commerciale porta di Roma e talenti village.
Ottima soluzione per chi ama la tranquillita', il verde e la pace lontano dal caos cittadino. presenta qualche lavoro di ristrutturazione da effettuare avendo delle ottime potenzialita'.
Vi aspettiamo

Appartamento Roma [Cod. rif 3283725VRG]

Andrea Musti

Vendo esclusivamente a privati, Astenersi Agenzie immobiliari e mediatori immobiliari. Zona residenziale della Balduina alta: Attico di 67 mq + terrazzo, immerso nel verde, in strada privata con parcheggio esclusivo per i consorziati, un'oasi nella natura ma con tutti i servizi, composto da da un ampio salotto ed una stanza da letto mansardata, con ampie armadiature su misura e, separata da parete con porta di accesso, grande spazio-ripostiglio nel sottotetto. Salotto e camera da letto con affaccio su bella terrazza abitabile con affaccio sul verde, luminoso con ampia porta finestra, ampio bagno e cucina con annesso grande ripostiglio mansardato. Armadiature su musura. Fabbricato appena ristrutturato secondo le attuali normative su isolamento termico, il nuovo tetto con materiali di ultima generazione isola perfettamente dal caldo e dal freddo, con massimo isolamento termico. Immobile signorile, di cinque piani più piano attico. abitazione in ottimo stato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata nuova. Un' oasi nella Balduina in Via Mario Fascetti , nel silenzio e tranquillità assoluta, in un consorzio signorile con accesso riservato, staccata da piazza Maccagno, ma unita dal sottopasso a 50 mt, con sbocco su supermercati, servizi e mezzi pubblici, con entrata di accesso alla bellissima pista ciclabile e pedonabile di Monte Ciocci- Vaticano. Abitazione ideale per una coppia. 
Da privato a privato, Avvocato vende ad euro 370.000 non trattabili. Per eventuali visite, a partire dal 10 febbraio, i privati seriamente interessati potranno gentilmente lasciare il loro nome e numero di telefono, saranno ricontattati. Solo seriamente interessati. Grazie

Attico BALDUINA alta 67 mq+terrazzo

Rif: 130606 - 08/01/2026 (193417264) - BALDUINA: in viale delle Medaglie d'Oro, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento ristrutturato con materiali di pregio. Internamente, risulta così composto: INGRESSO - SALONE DOPPIO - CUCINA - CAMERA PADRONALE CON BAGNO EN SUITE E CABINA ARMADIO - CAMERETTA - BAGNO - RIPOSTIGLIO - BALCONE L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore. Gode di una tripla esposizione, gli affacci sono gradevoli e per questo risulta luminoso e silenzioso. Risulta completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio ed è pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto compreso di arredi. I rendering sono puramente indicativi. Per avere le foto degli interni non esitare a contattarci Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto moto all'interno del giardino condominiale. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Arredato - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PRISCIANO/MEDAGLIE D'ORO (120 m), MEDAGLIE D'ORO/TITO LIVIO e altre 6 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (180 m) e GIACOMO LEOPARDI (460 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti PICCOLE ANCELLE (170 m) e LEOPARDI (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO RISTRUTTUR

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO - ESCLUSIVO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA PERIMETRALE, ESPOSIZIONE SUD-OVEST
Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi e apprezzati di Roma, all'interno di un palazzo con servizio di portineria, proponiamo in vendita un elegante attico al settimo piano, valorizzato da una meravigliosa terrazza perimetrale con vista aperta sopra i palazzi circostanti.
L'immobile si apre su un salone doppio, impreziosito da un camino e con accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o cene sotto il cielo di Roma. La cucina indipendente è perfetta per chi ama cucinare separatamente, con accesso a una veranda che si affaccia direttamente sulla terrazza, rendendo lo spazio versatile per momenti di convivialità.
La zona notte, ben separata, si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce a un bagno e a due camere da letto, di cui una con bagno en suite, garantendo privacy e comfort.
Tutte le stanze della casa godono di accesso diretto alla terrazza, creando un collegamento unico tra interno ed esterno e valorizzando ogni ambiente con luce naturale e panorami aperti.
L'attico si trova in una posizione strategica, a pochi passi da servizi, negozi e mezzi di trasporto, perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare a tranquillità e riservatezza.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un box auto, un plus di grande valore in un contesto urbano in cui il parcheggio rappresenta un vero privilegio.
Una vera chicca alla Balduina: un attico elegante e ristrutturato, con ampi spazi esterni, in posizione eccellente, perfetto per vivere momenti indimenticabili all'aperto.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

ATTICO A ROMA

Laura Toscano

NO AGENZIE - SOLO WHATSAPP
Appartamento bilocale sito alla Balduina in una via ben servita, in condominio di 5 scale con ascensore, con accesso da un cortile ben curato e con portiere.
L'appartamento, sito al 3° piano, si presenta in discreto stato, da ristrutturare, luminoso e silenzioso, e così distribuito:
ingresso che si apre sul soggiorno, una spaziosa camera da letto (entrambi gli ambienti si aprono sul balcone orientato ad est), disimpegno, un bagno ed una ampia cucina abitabile, anch'essa con balcone (orientato a nord-ovest).
E' compresa anche una cantina ed eventualmente un posto auto condominiale a turnazione.

Appartamento via Friggeri, Balduina

VIALE TITO LIVIO - MONOLOCALE, RISTRUTTURATO, OTTIMO INVESTIMENTO
Nel cuore della storica zona di Balduina, più precisamente in Viale Tito Livio, proponiamo un delizioso monolocale che unisce funzionalità e comfort.
Situato all'interno di un'elegante palazzina, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione accogliente, pratica e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
L'immobile si presenta ristrutturato, pronto per essere abitato.
Un ingresso introduce a uno spazio ben organizzato, dove ogni angolo è stato pensato per ottimizzare al meglio la metratura disponibile: un angolo cottura funzionale, una camera/soggiorno comodo e luminoso, un angolo lavanderia e un bagno confortevole e finestrato completano questa proposta.
La posizione è uno dei veri punti di forza: in una strada silenziosa e riservata, ma a pochissimi passi dai principali servizi e dai mezzi pubblici, che rendono semplice e veloce raggiungere ogni zona della città.
Questa è una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle aree più apprezzate della Capitale, godendo della quiete di Balduina e della praticità della vita urbana.
Perfetto anche come pied-à-terre o investimento.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 06.35.40.34.54 o inviare un messaggio su WhatsApp al 339 536 8094.

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO - COMPRENSORIO PRIVATO: AMPIA METRATURA CON BALCONE, CANTINA E POSTO AUTO
Nel cuore della Balduina, all'interno di un comprensorio privato con servizio di portineria, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano, in un contesto tranquillo e riservato.
L'immobile presenta una distribuzione funzionale ed è composto da ingresso, salone doppio con accesso al balcone, cucina separata e abitabile, camera di servizio con bagno annesso, oltre a una zona notte ben distinta con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone privato.
La proprietà include una cantina e un posto auto condominiale.
L'appartamento offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona residenziale, ben servita e centrale.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Lo Studio Balduina Immobiliare propone in vendita un grazioso trilocale completamente ristrutturato, situato nel cuore della Balduina, precisamente in Via Alfredo Serranti, in una posizione strategica e ben servita da ogni comfort.
A pochi passi troviamo bar, farmacie, negozi, supermercati e mezzi pubblici, ideali per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata.
La cura nella distribuzione degli spazi e l'attenzione ai dettagli rendono l'appartamento funzionale, moderno e accogliente, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare.
Composizione interna: 
ingresso

luminoso soggiorno con angolo cottura

disimpegno

cameretta

camera matrimoniale

bagno con finiture moderne

balcone con affaccio aperto sul complesso Madonna del Cenacolo, ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto
L'immobile, posto al terzo piano con esposizione sud, gode di ottima luminosità e di un affaccio aperto e silenzioso, che regala un'atmosfera ariosa e serena.
L'esposizione luminosa e l'affaccio aperto conferiscono all'immobile un'atmosfera ariosa e tranquilla.
Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come ottimo investimento in una delle zone più richieste della Capitale.
Non perdere questa occasione!
Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C.
Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

Roma Mazzini

Agenzia Gabetti Mazzini: Zona Balduina, Via Proba Petronia altezza Via Valerio Scarabellotto, posizionato quindi nella parte più esclusiva e tranquilla della zona proponiamo la vendita di un immobile con delle caratteristiche difficilmente presenti sul mercato immobiliare, vista appunto la posizione che caratterizza questo appartamento, in quanto, gran parte dello stesso affaccia esternamente sul parco e risulta quindi essere completamente immerso nel verde. La palazzina dove è ubicato, è una palazzina di soli cinque piani e di pochi condomini, ideale per chi sceglie di vivere in una location riservata ma comunque ben collegato, in quanto, la zona della Balduina si è notevolmente arricchita della comodità della stazione presente nelle vicinanze che consente a chi non vuole utilizzare il proprio mezzo di poter usufruire della stazione stessa per vari spostamenti.
L'immobile è posto al primo piano ma con un affaccio sicuramente ben più alto, visto appunto la posizione dell'affaccio sulla vallata, ed è così composto: un ampio ingresso con portoncino blindato, un salone doppio di ampia metratura, due camere da letto ed una terza camera che confina con il salone e che quindi può essere utilizzata anche come studio, sala pranzo, o continuare ad arricchire appunto il salone facendolo diventare di alta rappresentanza, la cucina risulta essere abitabile, i servizi sono doppi e c'è anche una terza cameretta di servizio.
Sono presenti inoltre tre balconi, una veranda che consentono appunto di poter ammirare il panorama e a completezza di questa offerta la proprietà possiede anche un ampio box auto e una comoda cantina.
L'appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione, ma visto appunto le potenzialità che possiede, questo arricchisce e gratifica la bellezza dell'immobile.
L'immobile ha come plus aria condizionata, sistema di antifurto, inferriate alle finestre e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori ed è provvisto di

Appartamento Roma [Cod. rif 3279903VRG] (Balduina)

Gian Alberto

PRIVATO vende luminoso appartamento in elegante palazzina immersa nel verde. 200 mq coperti con due ingressi, 300 mq di giardino piantumato, soppalco, box per due auto, posto auto scoperto e cantina. Palazzina dotata di telecamere di sorveglianza, videocitofono, pannelli solari, doppio ascensore, giardino e appartamento condominiale. ASTENERSI agenzie, mediatori, sensali e quant'altro... (INFO signor Porro 3286973744)

Balduina - Via Massimi

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis, adiacente la stazione FL 3,mezzi di trasporto pubblici e negozi di prima necessità , ampio QUADRILOCALE.
 La soluzione si trova al quarto piano di una palazzina in tinta con ascensore e servizio di portineria.
 La casa internamente si compone di salone doppio, cucina , due camere da letto matrimoniali, camera di servizio, tre bagni di cui due en-suite finestrati.
Completano la proprietà due balconi.
L'abitazione internamente si presenta in buono stato.

 La casa gode di una doppia esposizione Sud/Est - Sud/Ovest
I 3 Motivi per acquistare questa soluzione:

 * Ottima esposizione
 * Piano alto
 * Posizione strategicaOffriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

Roma Cipro

Nelle adiacenze di Piazzale degli Eroi e della metropolitana Cipro, precisamente in Via Gualtiero Serafino, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato, all'interno di un contesto molto tranquillo e silenzioso, posto al primo di uno stabile in tinta di sette piani, con servizio di portineria e ascensore.
L'immobile, è composto da soggiorno con cucina a vista, due grandi camere da letto, doppi servizi entrambi con doccia, un balcone ed un ampio giardino di 55 mq, in parte pavimentato.
E' dotato di porta blindata, impianto di aria condizionata in ogni ambiente, infissi in alluminio taglio termico, serrande elettriche, fibra ottica, irrigazione esterna, caldaia Rinnai e addolcitore.
La vicinanza ai servizi primari quali scuole, negozi, supermercati e la prossimità ai luoghi di interesse turistico, lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione che come investimento.
Prezzo richiesto € 450.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it.
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei

Appartamento Roma [SerafinoVRG]

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro, proponiamo la vendita di un appartamento di 160 mq, posto al quarto piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria ed ascensore.
Composizione: Ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, una camera di servizio con bagno interno, cucina, servizio, balcone ed una balconata angolare.
L'immobile è da ristrutturare. 
Il piano e l'esposizione angolare assicurano un'ottima luminosità.
Prezzo richiesto € 640.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. 
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. 
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastal

Appartamento Roma [BartolomeiVRG]

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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