STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA srl

Via Saluzzo - nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma e della Stazione Tuscolana, in una posizione particolarmente strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 90 mq posto a un piano intermedio di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile, frutto di una curata ristrutturazione realizzata con il supporto di uno studio di architettura, è stato progettato attraverso un'attenta analisi degli spazi, con l'obiettivo di valorizzare ogni ambiente e rendere la casa estremamente funzionale per la vita quotidiana. Sono stati infatti creati soppalchi, armadi a muro e pratici spazi nascosti che ottimizzano al meglio la vivibilità dell'appartamento.
Nonostante siano trascorsi alcuni anni dalla ristrutturazione, entrando nell'abitazione si percepiscono immediatamente la ricerca estetica, la cura del dettaglio e la qualità dei materiali utilizzati. Controsoffitti tridimensionali, illuminazione a LED diffusa, giochi di luce studiati, cabina armadio e doccia con cromoterapia rappresentano solo alcuni degli elementi che rendono questa proprietà unica e ricercata.
L'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un doppio affaccio, uno finestrato e uno con accesso diretto al balcone, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
La zona giorno è completata da un pratico disimpegno con angolo studio e da una comoda lavanderia indipendente, separata dal resto degli ambienti tramite una funzionale porta a libro, ideale per mantenere ordine e praticità.
La zona notte ospita una spaziosa camera da letto, un bagno padronale e una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio attrezzata e accesso diretto ad un balcone privato 

L'immobile è inoltre completamente cablato ed è raggiunto dalla fibra ottica, garantendo una connessione veloce e stabile, ideale sia per lo smart working che per le esigenze multimediali quotidiane.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

PONTE LUNGO MEDIAZIONI srl

VIA SALUZZO 
In via Saluzzo, a due passi da Piazza dei Re di Roma, proponiamo la vendita di un trilocale di 84 mq situato al quinto piano di uno stabile in tinta di totale otto piani.
L'immobile internamente è composto da: ingresso che da accesso ad un ampio soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un balcone con affaccio aperto.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di riscaldamento semiautonomo, è climatizzato in ogni ambiente e ha infissi in pvc doppio vetro.

STUDIO IMMOBILIARE TARANTO srl

Nel cuore di un contesto residenziale di Re di Roma, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale situato a piano alto, con ascensore. ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben distribuito.
L'appartamento si apre su una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente funzionale e ben illuminato grazie all'accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.
La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio, anche la camera presenta un balcone con affaccio aperto con affaccio tra via San Remo e Piazza Asti, che garantisce ottima luminosità naturale e un piacevole affaccio aperto. Completa la proprietà un bagno con box doccia.
Questa è da considerarsi una soluzione ideale per giovani coppie, e per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben distribuito, come altrettanto ottima è l'opzione per un uso investimento, grazie alla disposizione degli spazi e alla luminosità che caratterizza l'immobile.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A ROMA

Roma San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli

Via Caulonia - situato nel cuore di una delle zone più servite della capitale, a breve distanza da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, con ambienti curati e pronti per essere abitati.

La zona giorno si apre su un soggiorno con cucina a vista System 180, creando uno spazio funzionale e luminoso grazie all'esposizione a sud. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una cameretta, mentre il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio e un balcone con veranda.

L'appartamento dispone di finiture di qualità, con pavimentazione in rovere a tre strati e infissi Finstral. Per il massimo comfort, l'immobile è dotato di impianto di aria condizionata Daikin nel soggiorno e nella camera matrimoniale, oltre al riscaldamento centralizzato. L'affaccio interno garantisce una piacevole riservatezza e silenziosità rispetto al passaggio stradale.

La posizione è strategica e permette di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio essenziale, dai supermercati alle farmacie. Gli spostamenti verso il centro sono garantiti dalla vicinanza con la Metro A (fermate Ponte Lungo e Re di Roma) e la stazione Tuscolana, mentre il Parco della Caffarella si trova a pochi minuti di distanza. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una coppia in cerca di una casa pronta o per chi desidera un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [Cod. rif 3306933VRG]

IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI srls

PIAZZA PIO IX - Proponiamo la vendita di uno splendido bilocale in buonissime condizioni situato al secondo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L'immobile si distingue per la sua luminosità e la sua tripla esposizione. La composizione attuale comprende un ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca.
OTTIMO USO INVESTIMENTO IN QUANTO LOCATO SINO AL 31/07/2027.
Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio
La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus.
Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma
Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono ###phonenumber### o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

STUDIO BOLOGNA 1 srl

A pochi metri da Piazza Bologna proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq. all'interno di un condominio recentemente ristrutturato.
Precisamente l'appartamento si trova su Via Re Tancredi, una strada a senso unico e con traffico prevalentemente locale, il che rendo la soluzione proposta ubicata in un contesto estremamente tranquillo ma allo stesso tempo centralissimo.
L'appartamento posto al piano seminterrato si trova in discreto stato di manutenzione ed è internamente composto da una ampia zona giorno, due camere da letto, cucinotto e servizio. Il riscaldamento è centralizzato con la contabilizzazione delle calorie.
Attualmente affittato con contratti in scadenza a gennaio 2027
Ottima soluzione sia per uso abitativo che per uso investimento data l'altissima richiesta di appartamenti in locazione presente nel quartiere.

Via Appia Nuova a pochi metri da Piazza dei re di Roma, proponiamo in vendita un immobile appena ristrutturato con materiali di pregio e attenzione ai dettagli che fanno la differenza.
 Caratteristiche principali:
- Ampia zona giorno, cucina con affaccio diretto su un terrazzo accogliente e vivibile, ideale per cene all'aperto, giochi in famiglia o semplicemente per godersi il sole in totale relax.
- Finiture raffinate: pavimento in vero marmo arabesco vagli e verde Alpi, infissi a taglio termico, illuminazione studiata per valorizzare ogni ambiente.
- Cucina moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali.
- Bagni completamente rinnovati con rivestimenti di design e sanitari sospesi.
- Camere spaziose e luminose, pensate per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.
 Il terrazzo è il vero protagonista: uno spazio esterno che diventa estensione della casa, dove ogni stagione trova il suo angolo perfetto.
Siamo nel cuore di Roma, ma allo stesso tempo in un contesto residenziale che offre pace, verde e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.
Se cerchi una casa che unisca stile, funzionalità e calore familiare, questa è l'occasione che aspettavi.

3 locali a roma

luigi

Nel cuore di Villa Lais, all'interno di un'elegante palazzina anni '30, proponiamo in vendita un esclusivo loft con terrazza privata, dal carattere metropolitano e dallo stile contemporaneo. L'immobile, frutto del recupero di uno spazio industriale dismesso, offre un concept abitativo moderno, privo di divisori tradizionali, con ampie superfici finestrate e altezze interne superiori alla media, garantendo luminosità e un senso di spazialità unico.

Caratteristiche principali
 -> Living open-space di 60 mq, in cui convivono armoniosamente zona pranzo, salotto e una cucina a vista completamente attrezzata.
 -> Soppalco di 40 mq, destinato a zona notte e studio, con cabina armadio e bagno privato.
 -> Due bagni moderni, di cui uno con doccia walk-in e ampia vasca in muratura con cromoterapia.
 -> Terrazza privata, perfetta per momenti di relax o convivialità, dotata di pergotenda.

Gli interni si distinguono per l'equilibrio tra materiali industriali, come cemento e metallo, e dettagli dal calore contemporaneo, mentre le ampie pareti in vetro conferiscono luminosità e un'atmosfera tipica dei loft newyorkesi.

Dotato delle più avanzate soluzioni tecnologiche e impiantistiche, il loft garantisce comfort, privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi passi dai principali servizi e dalla vivace Via Tuscolana, San Giovanni e piazza Re di Roma. Ideale per professionisti, artisti o coppie alla ricerca di un'abitazione esclusiva e fuori dagli schemi.

Loft di Design con Terrazza Privata a Villa Lais

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