Harry

OFFERTA ENTRO FINO A FEBBRAIO Enoteca, cocktail bar, bistrot in vendita. Situato in un punto delizioso e appartato dell'isola pedonale del Pigneto. La sua posizione lo rende un piccolo gioiellino diverso da tutti gli altri locali della zona. Completo di attrezzature, clientela affezionata, locale stupendo con mattoni a vista. Al piano interrato è presente locale di uguale metratura compreso nella licenza, a discrezione del compratore i lavori per raddoppiare lo spazio dell attività. Affitto molto basso, 800 euro mensili. Vendesi causa trasferimento imminente. Assolutamente No perditempo. Le info del locale nei primi contatti in privato.
DA MARZO SE NON SI CONCLUDE GLI STESSI SOCI LO TRASFORMERANNO IN ALTRA ATTIVITÀ.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cocktail bar bistrot Pigneto

Stefano

Splendida villa unifamiliare con terrazza panoramica e vista mozzafiato.
L' immobile si sviluppa su tre livelli così suddiviso:
- Piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino, cucina, tinello, 3 camere da letto, 2 bagni inoltre sono presenti due ampi armadi a muro;
- Piano primo: ingresso, tre camere da letto, 1 bagno, ripostiglio, terrazzo con affaccio panoramico e ballatoio;
- Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino e forno in muratura, sala fitness con sauna, cucina, bagno, lavanderia e tavolo da biliardo;
Annesso al piano seminterrato si trova un ampio garage e deposito per attrezzi di Mq 76 con anche una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Esternamente alla Villa troviamo uno splendido giardino di 1500 Mq con circuito di irrigazione autonomo, piscina 5x15, pozzo e copertura per ricovero auto ed uno splendido porticato ed anche un patio verandato per mangiare all'aperto.
La villa è dotata di caldaie ibride di ultima generazione Daikin che consentono sia il funzionamento a gas che a corrente elettrica in modo da consentire il massimo risparmio, tale impianto è completamente gestibile da remoto tramite sistema domotico che consente anche la regolazione della temperatura per ogni singolo ambiente della casa tramite testine termostatiche intelligenti.
Al piano primo inoltre sono presenti condizionatori a pompa di calore sulle tre stanze da letto.
La villa è anche dotata di doppio impianto fotovoltaico per una potenza complessiva di 16 KW e impianto di accumulo da 15 KW; su uno dei due impianti vige una tariffa agevolata incentivante da parte del gestore energetico GSE con scadenza nel 2028 che garantisce una rendita annuale di circa 5000 euro.
La villa è dotata di infissi in PVC doppio vetro di marca SHUCO montati nell'anno 2022 con anche tutti gli accessori che la compongono come zanzariere e oscuranti. 
Per quanto riguarda la sicurezza troviamo grate di sicurezza e doppia porta blindata.
La villa è perfettamente fruibile sin da subito.

Villa Fabrica di Roma

Francesco

Vendo villa indipendente di nuova costruzione su due livelli (circa 220 mq), immersa nel verde e circondata da 3 ettari (30.000 mq) di terreno seminativo irriguo, pianeggiante e facilmente accessibile.

La struttura è già realizzata, con intercapedine igloo; restano da completare impianto elettrico e idraulico, pavimenti, infissi e porte, così da poterla personalizzare secondo le proprie esigenze: ideale come prima casa per famiglie, per progetto agricolo o come investimento.

La proprietà è ben servita, con strada di accesso comoda e possibilità di allaccio a rete idrica, fognatura comunale e gas metano.
Immobile in regola con tutti i permessi.

Zagarolo - Valle Martella (Via Angelo Poliziano)
25 km dal centro di Roma
7 km dalla Metro C Pantano

Prezzo: 189.000 trattabili
Vendita diretta da privato - nessuna agenzia.

Tel o WhatsApp: 329 2298261

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa da 220mq + 30000mq di Terreno ROMA

RE MAX Sirius

Rif: 38451023-13
Classe energetica: G
GUIDONIA - VIA PANTANO.
LOCALE COMMERCIALE DI 485 MQ 

Siamo lieti di proporre in vendita in una delle zone più dinamiche e in costante crescita e sviluppo di Guidonia Montecelio, un locale commerciale ad uso deposito sito al piano seminterrato.

La proprietà si sviluppa su 485 mq distribuiti in modo funzionale per massimizzare l'utilizzo degli spazi, grazie alla presenza di una grande area open space , ed è dotato di due bagni, garantendo il comfort necessario per gli occupanti.

Il locale inoltre , dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un'adeguata climatizzazione e la possibilità di gestire autonomamente i consumi energetici.

L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di rendita pari a circa il 10% con scadenza 14/10/2030

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE?

-. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE;

-. AMPIA METRATURA;

-. OTTIMO STATO INTERNO;

-. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

Locale Commerciale - Guidonia Montecelio

Erminia

In zona Anzio Colonia a soli 200 m dal mare vendesi garage di mq 35, finestrato con luce naturale, doppia basculante, può contenere benissimo 2 auto+ moto e/o rimessaggio gommone, attrezzatura di scuole surf/windsurf/kitesurf , canoe . Recentemente ristrutturato con pavimentazione e tinteggiatura.
Per info prezzo contatto solo telefonico al num 3933303854 Giuseppe

Garage

cogefim srl

ROMA NEGOZIO di tre vetrine in posizione strategicamente privilegiata si propone in vendita a imprenditori lungimiranti un'esclusiva ATTIVITA' COMMERCIALE specializzata nella VENDITA di ABBIGLIAMENTO e ACCESSORI ETNICI accuratamente selezionati presso fornitori di eccellenza provenienti da ogni parte del mondo. L'attività include un e-shop con straordinarie potenzialità di sviluppo e un marchio già registrato
elementi che conferiscono ulteriore valore e prospettive di crescita.

Cogefim 15909 - ABBIGLIAMENTO ACCESSORI - ROMA

Rif: 38451054-3
Classe energetica: G
VENDESI SPLENDIDO CASALE STORICO DI 233 MQ.

(O.N.C.) OPERA NAZIONALE COMBATTENTI

Via delle Scalette - ARDEA (RM)

In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita casale storico indipendente di 233 mq, con ampio giardino privato e piscina, situato in Via delle Scalette ad Ardea (RM).

La proprietà, dotata di cancello elettrico, ingresso pedonale e posti auto interni, si presta perfettamente sia come residenza privata che come soluzione ideale per ospitare eventi o ricevimenti.
Il giardino di circa 1.800 mq circonda labitazione ed è arricchito da piscina 5x10 m, vasca idromassaggio, area barbecue, forno a legna e numerose piante da frutto e ornamentali, creando un ambiente curato e piacevole in ogni stagione.

Il casale si sviluppa su due livelli:
- Piano terra: elegante gazebo in legno con vetrate, ampio salone con camino (termocamino), bagno di servizio, cucina completamente arredata e spaziosa anticucina.

- Piano primo: camere da letto e bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà una dependance indipendente, composta da:
- ampio salone con stufa a pellet
- camera da letto soppalcata
- bagno finestrato con doccia

Limmobile presenta finiture di pregio, tra cui soglie interne in legno di cedro del Libano, inferriate e termocamino.

Possibilità di acquisto parzialmente arredato di cucina. 
Prezzo comprensivo di attrezzature per la manutenzione del giardino, ricoverate nel gazebo esterno, e trattore per la cura del verde.


PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- INDIPENDENZA TOTALE E PRIVACY

- SPAZI ESTERNI DI GRANDE VALORE: con piscina, vasca idromassaggio, area barbecue e forno a legna, ideali per vivere e condividere momenti allaperto

- SOLUZIONE VERSATILE: adatta sia come residenza principale che come casa per eventi, ricevimenti o investimento

- PRESENZA DI DEPANDANCE: perfetta per ospiti, familiari o utilizzi separati

- CARATTERE E...

Villa singola - Ardea

Rif: 38451054-2
Classe energetica: NA - Non Applicabile
OSTIA - VIA CAPO SPARTIVENTO N.21.

BAR DI 45 MQ 

Siamo lieti di proporre in vendita uno storico bar di quartiere, punto di riferimento per i residenti di Ostia Levante. Lattività, presente da anni nella zona, vanta una clientela affezionata e costante, elemento che garantisce continuità di lavoro e ottime prospettive di rendimento per chi desidera subentrare.

COMPOSIZIONE : 

Limmobile si sviluppa al piano terra di un edificio residenziale, con una superficie complessiva di 45 mq progettati e organizzati per favorire una gestione efficace del servizio. Lambiente principale è un open space moderno e luminoso, ideale per creare unatmosfera accogliente e piacevole per i clienti. Le stanze secondarie, ben distribuite, rappresentano un supporto prezioso per lo stoccaggio, la preparazione e la gestione del materiale, garantendo ordine e ottimizzazione degli spazi. Il bagno, completo e perfettamente funzionante, è stato mantenuto con cura così come il resto del locale.

Il bar si presenta in ottimo stato di conservazione, frutto di una manutenzione continua e attenta. La posizione fronte strada assicura una visibilità eccellente, favorendo lingresso sia della clientela abituale sia del passaggio casuale. Laccesso comodo e diretto, unito alla presenza di attività e residenze nelle vicinanze, crea un flusso naturale di persone durante tutto larco della giornata.


4 MOTIVI PER CUI ACQUISTARE

- ATTIVITA' PRONTA ALL'USO;

- POSIZIONE STRATEGICA;

- CLIENTELA FIDELIZZATA;

- POTENZIALE DI CRESCITA.

Bar - Roma

Simone Bocale

Vendesi bar tabacchi avviato. Ottima posizioni, vicino a scuole, case, chiesa, e supermercati... in una via principale di grande transito stradale ... parcheggio ampio, zona esterna coperta e riscaldata e zona esterna con tavoli e sedie all'aperto. Distributore di sigarette. Aggio tabacchi circa 45000 mila euro annui, più aggio gratta e vinci; aggio SISAL e mooney ... kg di caffè giornalieri circa 3 più orzo e ginseng... gastronomia classica ... ottimo incasso giornaliero, attività in buone condizioni, non necessita di lavori interni...

Bar Tabacchi

Utente 130958486

Barberia avviata in vendita - Fonte Laurentina (Roma)

In Fonte Laurentina, quartiere residenziale in forte espansione, si cede attività di barberia di 54 mq, completamente attrezzata e pronta all'uso.

Locale moderno e ben curato, ideale per 2/3 postazioni, con clientela fidelizzata e attività già avviata.
Soluzione perfetta per barber professionista o per chi desidera investire in un'attività chiavi in mano.

Caratteristiche principali:
 o Superficie: 54 mq
 o Cessione attività
 o Arredi e attrezzature inclusi
 o Locale in ottime condizioni
 o Avviamento e pacchetto clienti inclusi
 o Affitto sostenibile

? Zona con buon passaggio locale e facilità di parcheggio.

Prezzo richiesto: trattativa riservata
Si valutano solo persone seriamente interessate.

Per informazioni dettagliate, contatto in privato.

Gestione e mobilio Barberia

Rif: 38451023-11
Classe energetica: G
GUIDONIA - VIA CASAL BIANCO N.21.

LOCALE COMMERCIALE DI 630MQ DI CUI 130MQ COPERTI E 500 MQ DI PIAZZALE 

Siamo lieti di proporre in vendita ,ubicato in una zona strategica e di grande visibilità ad alto flusso veicolare e pedonale , un locale commerciale con un totale di 630 mq.

Il contesto in cui è inserito il locale lo rende un punto ben frequentato e strategico, sia per la vicinanza alle principali vie di comunicazione che per la presenza di diverse attività commerciali nelle immediate vicinanze.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione , si estende su una superficie totale di 630 metri quadrati , di cui 130 mq coperti e 500 mq di piazzale. 
All'interno dei 130 mq lo spazio si suddivide in 6 locali , ideali per ospitare attività commerciali di diverso genere , e 2 bagni.

L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di rendita pari a circa il 10% con scadenza 30/10/2030.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE?

-. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE;

-. AMPIA METRATURA;

-. OTTIMO STATO INTERNO;

-. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

Agri Real Estate

A Cisterna di Latina, su Strada della Curva, proponiamo terreno agricolo di circa 6 ettari, completamente pianeggiante e con fronte strada.

La conformazione regolare del fondo e la sua estensione lo rendono adatto a diverse attività agricole, dalle coltivazioni a campo aperto fino a progetti produttivi più strutturati. La posizione fronte strada rappresenta un valore aggiunto per la gestione quotidiana del terreno e per eventuali sviluppi futuri.

Una soluzione interessante per aziende agricole, imprenditori del settore o investitori alla ricerca di un terreno di ampia metratura, facilmente raggiungibile e situato in una zona a vocazione agricola.

Richiedi ora maggiori informazioni o programma una visita sul posto.

Terreno agricolo 6 HA pianeggiante | TR486

Rif: 38451039-9
Classe energetica: G
BORGHESIANA - VIA GIARRE, N.36/A.

APPARTAMENTO 2 LOCALI SITO AL PIANO TERRA ,CON GIARDINO E POSTO AUTO.

Che cos'è la Nuda Proprietà ? 

La nuda proprietà è una forma di proprietà in cui il titolare non può utilizzare direttamente il bene. Luso e i benefici restano a chi ha lusufrutto (es. continuare ad abitarci). Il nudo proprietario diventa pieno proprietario solo alla fine dellusufrutto.

Siamo lieti di proporre la vendita di una NUDA PROPRIETA' sita al piano terra con posto auto all'interno del condominio. L'appartamento in oggetto si colloca in un contesto prettamente residenziale, ben collegato tramite mezzi di trasporto pubblico, scuole e negozi. 


COMPOSIZIONE:

La soluzione è composta da ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno e giardino mattonato. Completa la proprietà un posto auto all'interno del condominio con cancello automatico. 

CARATTERISTICHE:

La disposizione degli spazi è le, internamente ben rifinita presenta ,portone blindato, condizionatori, infissi in legno, grate, gres porcellanato e parquet in camera e tende da sole. 


PERCHE' ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA' :

- OTTIMO INVESTIMENTO;

- POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA;

- IMMERSA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO;

- AMBIENTE CONFORTEVOLE E LUMINOSO;

- SPAZIO ESTERNO ; 

- POSTO AUTO.

Appartamento - Roma

In Via Plinio il Vecchio proponiamo un terreno agricolo di circa 2,5 ettari, completamente recintato, con prevalenza di terreno libero, ideale per l'avvio di nuove colture.

La proprietà è arricchita da un uliveto, dispone di pozzo, impianto elettrico e di un magazzino di 40 mq ca., utile come spazio di deposito per attrezzature e materiali agricoli, rendendo il fondo subito pronto per essere valorizzato.

La presenza di ampie superfici libere rende il terreno particolarmente adatto a chi desidera realizzare un orto, avviare nuovi impianti agricoli, ampliare l'uliveto esistente e produrre olio d'oliva, oppure semplicemente godere di uno spazio verde riservato e produttivo.

La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro di Cisterna di Latina e ben collegata alle principali arterie stradali. Una soluzione ideale per attività agricole a scala familiare, per il tempo libero all'aria aperta o come investimento a lungo termine.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Terreno con uliveto, magazzino e pozzo | TR357

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento nel comune di Roma RM,in via Cefala' Diana.
L'abitazione è composta da: zona giorno con angolo cottura, spazio distributivo, una camera un bagno,un locale tecnico ed un terrazzo.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione i
RIFERIMENTO: X2763/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Roma RM

agri real estate

Terreno agricolo di 3,5 ettari in posizione strategica fronte strada. La proprietà si trova in una zona ad alta vocazione agricola, ideale per impianti di frutteti, in particolare colture come il kiwi, grazie alle eccellenti caratteristiche del suolo.

Il terreno si distingue per la fertilità tipica dell'area di Aprilia, dove la combinazione di un clima favorevole, suoli ben drenati e abbondanza di risorse idriche garantisce produzioni di qualità e ottime rese. La presenza di un pozzo rappresenta un ulteriore valore aggiunto, assicurando un approvvigionamento idrico costante per le coltivazioni.

Grazie alla sua forma regolare, il lotto si presta a diverse tipologie di coltura ed è facilmente lavorabile con mezzi agricoli. 

La posizione favorevole, unita alle caratteristiche del terreno, lo rende un investimento ideale sia per agricoltori che per imprenditori del settore. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Aprilia (LT) - Terreno agricolo 3,5 ha. | TR383

In posizione tranquilla e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 2 ettari, completamente recintato e fronte strada.
La proprietà si compone di circa 1 ettaro coltivato a uliveto con circa 350 piante in piena produzione, che garantiscono una resa annuale di circa 50 quintali di olive.
La parte restante è libera, con la presenza di alcune piante da frutto: un piccolo filare di vigna, albicocche, mandorle e noci.

Un canale adiacente al terreno facilita l'irrigazione, rendendo la gestione agricola semplice ed efficiente.

Il contesto naturale è suggestivo e rilassante, ideale per chi desidera avviare una piccola coltivazione per uso personale oppure per chi cerca un rifugio verde dove dedicarsi al proprio hobby agricolo, da vivere nei fine settimana o nel tempo libero.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. Questa è un'opportunità perfetta per chi ama la natura e vuole investire in un angolo di verde tutto suo!

Sermoneta (LT) - Terreno 2 HA con uliveto | TR436

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

L'immobile si trova nel comune di Roma (RM) in via Danilo Stiepovich, a lido di Ostia.
Trattasi di appartamento al piano terra con ascensore.
La residenza è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizi, corridoio ed un ripostiglio con soffitto ribassato.
Fa parte della struttura al piano interrato si trova una cantina pertinenziale di 5mq.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 


RIFERIMENTO: SUB-P3673/25

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Roma (RM)

Rif: 38451014-40
Classe energetica: G
FINOCCHIO - VIA PONTE DEL PANTANO N.18.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, IN UN CONTESTO SIGNORILE CON BOX AUTO DOPPIO

A pochi km fuori del Grande Raccordo Anulare, raggiungibile in auto tramite la Via Casilina, Metro C Pantano, Bus ATAC o COTRAL,
Adiacente a tutti i servizi primari quali scuole, farmacie, supermercati, bar, centri sportivi.
Proponiamo in vendita un appartamento composta da: 
Soggiorno con camino, cucina a vista, 2 Camere da letto matrimoniali, 2 Bagni, 3 Balconi e Box auto doppio;
Completano la proprietà ampi spazi verdi condominiali.

CARATTERISTICHE:
Limmobile si presenta in ottimo stato, con portone blindato, termoautonomo ed infissi in PVC doppio vetro e grate di sicurezza. Climatizzatori in ogni ambiente.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTA CASA?

- AMPI SPAZI ESTERNI CONDOMINIALI;

- POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA;

- OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO;

- CONTESTO SIGNORILE.

In posizione strategica, con accesso diretto da strada ad alto scorrimento, proponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo di circa 5.250 mq.

La proprietà comprende un fabbricato di circa 1.000 mq da ristrutturare, con destinazione potenziale come magazzino, capannone, ricovero mezzi o stalla. La struttura, grazie all'ampia metratura e alla conformazione del lotto, si presta a diversi utilizzi in ambito agricolo o artigianale.

La vicinanza al litorale e la visibilità garantita dal fronte strada rappresentano ulteriori elementi di interesse per chi cerca una soluzione con caratteristiche funzionali e potenziale commerciale.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

LATINA - Terreno con capannone di 1000 mq | TR425

Rif: 38451052-1
Classe energetica: NA - Non Applicabile
ARANOVA - FIUMICINO (RM)-VIA ARTURO POMPEATI LUCHINI Km 23.800.

VENDITA INTERO EDIFICIO 

Scopri questa rara e straordinaria opportunità di investimento a pochi minuti dallautostrada Roma-Civitavecchia.
Questo edificio cielo-terra, è situato in una posizione strategica direttamente sulla Statale Aurelia, in località Aranova nel comune di Fiumicino. Località molto apprezzata per la vicinanza al mare.

Gli ampi spazi interni ed esterni, la possibilità di variazioni di destinazioni duso, di ampliamenti, permettono di realizzare:

- Progetti di edilizia residenziale.
E stato effettuato uno studio di fattibilità per la realizzazione di appartamenti bilocali, e locali commerciali.

- Case di cura o di riposo per la terza età.

- Strutture ricettive (alberghi o B&B).

Ledificio attualmente è suddiviso in 3 unità immobiliari, di cui una parte commerciale di mq. 196, e due appartamenti di mq. 284, per un totale di mq. 480.
Allultimo piano troviamo un locale tecnico e lastrico solare.

Doppio ingresso, di cui uno con cancello pedonale e laltro con cancello carrabile, con accesso diretto dalla via principale.

Costruito su un terreno di mq. 1380 con ampio parcheggio, spazi verdi, si trova un locale magazzino di circa mq 80, regolarmente accatastato.

Possibilità di acquisto di un terreno confinante ed edificabile di mq. 1.660.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

La proprietà è posizionata in un'area centrale, urbanizzata e strategicamente ben collegata.

Gode di unalta visibilità ed un facile accesso a servizi, trasporti e infrastrutture primarie, tra cui:

- Direttamente sulla statale Aurelia km. 23.800.
- 500 m dalla fermata COTRAL .
- 3.6 km dal casello autostradale uscita TORRIMPIETRA (Autostrada Roma / Civitavecchia).
- 8.2 km dalla Stazione Ferroviaria di Maccarese.
- 11.5 km dallospedale pediatrico BAMBINO GESU Palidoro.
- 12 km dal mare...

Casa Indipendente - Fiumicino

renato

Nuova costruzione realizzata in cortina appartamento in classe A composto da salone cucina 2 camere 2 bagni con ampio terrazzo abitabile e balcone. Doppia esposizione. Possibilita'di box auto posti auto e cantine. L' Appartamento e'completo di impianto di riscaldamento radiante a pavimento e condizionamento/raffredamento del tipo idronico alimentato con pompa di calore elettrica, infissi con vetrocamera basso emissivo di ultima generazione, portone blindato con cilindro europeo, avvolgibili motorizzate, video citofono a colori, impianto Tv centralizzato satellitare, digitale e sky. Pavimenti gres porcellanato di 1 scelta Marazzi. Ogni appartamento sara' dotato di impianto internet interamente cablato in fibra ottica. Il complesso immobiliare di classe energetica compresa tra "A1" ed "A4" è costituito da una tipologia di edilizia residenziale realizzata in cortina per garantire una durata ultradecennale. Sarà inoltre possibile personalizzare gli appartamenti di tutti i livelli secondo le specifiche necessità dell'acquirente e la disposizione interna verrà concordata con l'acquirente secondo le particolari esigenze.tel 345.4692205

Nuova costruzione Trilocale con 2 bagni

Maria

Prezzo Trattabile
Terreno con uliveti sito in via arrone (tor san lorenzo).
Mq. 2000 , pozzo acqua ed allaccio corrente.
compreso di "piccola" casetta attrezzi con bagno 
nel prezzo sono compresi 
-moto coltivatore con rimochio
-attrezzi potatura
-pompa x ramato 
-teli,battitore,scale e cassette per la raccolta ulivo 10 q

Terreno agricolo

Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 1,2 ettari, situato nel comune di Cisterna di Latina, in Via Torre Astura.

La proprietà è situata in ottima posizione, con accesso diretto da strada principale e fronte strada, garantendo così praticità nei collegamenti. È inoltre dotata di un pozzo per l'irrigazione, risorsa indispensabile per lo svolgimento di attività agricole.

Il terreno, pianeggiante e di ottima qualità, si trova in una zona rinomata per la coltivazione del kiwi, ma grazie alla fertilità del suolo si presta perfettamente anche ad altre tipologie di colture.

Un'ottima opportunità per agricoltori, imprenditori del settore o anche per chi desidera avvicinarsi al mondo agricolo con un investimento concreto e produttivo.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Cisterna di Latina (LT) - Terreno 1,2 HA | TR449

Rif: 38451023-16
Classe energetica: F
GUIDONIA - VIA DELLA LONGARINA N.1.
LOCALE COMMERCIALE AD USO UFFICIO DI 125 MQ PIANO SECONDO

Siamo lieti di proporre in vendita , in una delle zone più dinamiche e strategiche , un locale commerciale di 125 mq adibito ad uso ufficio, sito all'interno di un centro commerciale.

Il contesto in cui è inserito l'immobile , è un punto ben frequentato e strategico , dato sia dalla presenza del centro commerciale , il quale garantisce una buona visibilità e un costante afflusso di potenziali clienti, sia per l'immediata vicinanza dei servizi essenziali e dei mezzi pubblici.

Il locale commerciale è caratterizzato dalla presenza di quattro ampie stanze e servizi. Grazie alle sue ampi vetrate rendono lo spazio molto luminoso e visibile ai clienti.
Il locale gode di doppio accesso e di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, i quali garantiscono un elevato livello di comfort e flessibilità d'uso.

L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione scadenza Dicembre 2025 e rinnovabile per altri 6 anni 

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE?

-. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE;

-. AMPIA METRATURA;

-. OTTIMO STATO INTERNO;

-. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.

Salvatore

Appartamento ottimamente ristrutturato nel 2010, arredato e climatizzato in ogni locale.
Libero da subito, è composto da ingresso, studio, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno; sono presenti un terrazzino ed un balcone con affaccio su viale Amelia.

Appartamento a Furio Camillo

Piedimonte San Germano

In zona ben collegata col centro del paese e con i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, dotato di doppia esposizione e spazio esterno. L'immobile è composto da: ingresso con salottino e angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. E' provvisto di aria condizionata, videocitofono, portone blindato , cantina al piano seminterrato e posto auto in parco condominiale.

Appartamento Piedimonte San Germano

Marco

Capannone nuovo da realizzare in lottizzazione accesso diretto da Via Prenestina, la destinazione d'uso è commerciale ma si può prevedere di poter utilizzarlo anche come artigianale.
I tempi di realizzazione sono di circa 6/7 mesi si potrebbe prevedere anche una permuta sul costruito, la possibilità di realizzazione massima è di 3500 mq, noi vorremmo realizzare 7 strutture da 500 mq l'altezza massima è di 7 metri, il lotto complessivamente è di 11.000 mq.
Siamo aperti anche a soluzione diverse da quella proposta

Capannone nuovo da realizzare Via Prenestina

Aurelia Nautica

Vendo Appartamento su 2 piani a Cerenova mq 55 vicino stazione e circolo sportivo
1 piano cucina bagno con doccia ,ampio salone e balcone 
2 piano camera da letto , bagno con doccia balcone 
Termo autonomo
Posto auto coperto privato
Euro 125000
No agenzie
Tel 349/1205330

Appartamento Cerenova

TR470 | A Borgo Sabotino, lungo Strada Sabotino, proponiamo in vendita un'interessante proprietà agricola composta da 3,2 ettari di terreno con capannone di circa 700 mq, una soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e facilità di gestione.

Il terreno, facilmente raggiungibile grazie all'accesso diretto su strada, offre ampie possibilità di utilizzo per attività agricole e produttive.

Il capannone, già presente e di generose dimensioni, rappresenta un plus fondamentale per il rimessaggio di mezzi, stoccaggio di materiali o l'avvio di progetti legati al settore primario. A completare la proprietà, la presenza di un pozzo per l'irrigazione e della corrente elettrica, elementi che permettono di operare da subito.

Il terreno, facilmente raggiungibile grazie all'accesso diretto su strada, si trova in posizione strategica: a soli 7 km dalla SS148 Pontina

Una proposta ideale per aziende agricole, operatori del settore o investitori che cercano un terreno ben collegato e subito funzionale.

Per maggiori informazioni contattaci ora.

Terreno agricolo 3,2 HA con capannone 700 mq

Per imprenditori vinicoli e aziende agricole alla ricerca di nuove opportunità produttive nel cuore del Lazio, proponiamo in vendita un vigneto di circa 7 ettari situato tra Cori e Cisterna di Latina, in zona a denominazione di origine controllata (DOC), rinomata per la qualità delle sue produzioni.

L'impianto, allevato a tendone, ospita varietà selezionate come Merlot, Malvasia e Nero Buono, coltivate su terreno fertile e ben esposto.
Attualmente il vigneto conferisce alle cantine locali, garantendo una produzione regolare e di valore.

La proprietà dispone di pozzo per l'irrigazione e gode di un comodo accesso diretto da Via Cori-Cisterna, a soli 5 km dalla SS7, in posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie della zona.

Un investimento concreto per chi desidera ampliare o avviare un'attività vitivinicola in un contesto di tradizione e redditività.

Vigneto di 7 HA con pozzo | TR466

Roma Balduina

GabettiBalduina Via Pietro Quintini, Balduina Alta, in strada privata silenzioso primo piano con doppia esposizione composto da ingresso soggiorno con balcone corridoio 2 camere da letto cucina abitabile e bagno. € 335.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178

Alcune delle principali peculiarità: l'immobile si presenta in buono stato con ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni per soddisfare le diverse esigenze di chi acquista. 
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La posizione, vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche.
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Appartamento Roma [Cod. rif 3287014VRG]

Nettuno

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1080 mq composto da n. 2 lotti di 540 mq ognuno. Possibilità di edificare una casa unifamiliare di oltre 100 mq oppure una piccola bifamiliare. Indice di edificabilità fondiaria 0,3 mc/mq; numero massimo di piani fuori terra 2 con altezza max 7,5 ml.
 Il terreno pianeggiante è posizionato su due fronti stradali.
Possibilità di poter visionare il terreno tutti i giorni previo avviso telefonico. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento entra nella nostra VIRTUAL AGENCY al seguente link: nettuno.gabetti.online OPPURE CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza

Terreno Residenziale Nettuno

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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