tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

Monteverde - locale commerciale uso investimento

Nel cuore del quartiere Monteverde, a pochi passi da Villa Doria Pamphilj, Tecnocasa immobili commerciali Marconi propone in vendita un interessante locale commerciale ad uso investimento, situato in una strada altamente commerciale e ricca di attività di quartiere. L'immobile, di circa 25 mq, è composto da un unico ambiente con servizio finestrato ed è dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale.cIl locale è attualmente locato ad una consolidata attività di market con regolare contratto di locazione e una rendita annua pari ad € 6.000, rappresentando così una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

Sito in Via di Donna Olimpia
Classe energ. G

Euro 65.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Monteverde - locale commerciale uso investimento

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 55 mq con ulteriori 30 mq di sottonegozio. L'immobile si presenta con due ampie vetrine su strada ed è composto internamente da due ambienti e retro negozio. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo. Due ulteriori ambienti e doppi servizi caratterizzano il sotto negozio, anch'esso dotato di impianti di condizionamento. Situato a ridosso di via Di Donna Olimpia e Piazzale Dunant sfrutta l'alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali strade del quartiere Monteverde.
Locato dal 1 dicembre 2024 ad ? 14.400 annui ad attività di sartoria e lavanderia.
Classe energ. G
Via Giovanni Filippo Ingrassia
Euro 159.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Monteverde - Locale commerciale con due vetrine

MONTEVERDE VECCHIO - LOCALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, AD USO INVESTIMENTO, in una via di collegamento tra Via Carini e Viale dei Quattro Venti, un locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente, sotto negozio di 35 mq e servizio igienico. Locato ad Euro 9.000,00 annui ad attività di laboratorio artistico.
Sito in Via Oreste Regnoli
Classe energ. G
Euro 90.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Monteverde vecchio - Locale uso investimento

MONTEVERDE - ATTIVITA' DI BAR
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita una consolidata attività di Bar situata in una posizione strategica di Monteverde, a pochi passi dalla stazione dei Quattro Venti. Il locale, con due vetrine su strada, si estende su una superficie di circa 45 mq ed è composto internamente da due ambienti, magazzino e doppi servizi entrambi finestrati. Buone le condizioni interne con impianti funzionanti, serranda elettrica e condizionamento caldo/freddo. La vendita include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività dell'attività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale ben avviata con una clientela consolidata.

Euro 75.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Monteverde - attivita' di bar

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di circa 40 mq, situato in una posizione strategica su una delle strade più commerciali del quartiere di Monteverde, caratterizzata dalla presenza di numerose attività, esercizi di vicinato e servizi alla persona. L'immobile è composto da un unico ambiente con antibagno e bagno e si presenta in ottime condizioni interne, con impianti funzionanti, climatizzazione caldo/freddo e serranda automatizzata. L'ampia vetrina fronte strada garantisce ottima luminosità interna e assicura una valida visibilità commerciale, oltre a offrire un comodo spazio espositivo. La soluzione si presta perfettamente a diverse tipologie di attività nonché ad uso ufficio grazie alla distribuzione interna funzionale e al contesto urbano dinamico e ben servito.
Sito in via Francesco Catel
Classe energ. E
Euro 900,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Monteverde - locale commerciale

TRASTEVERE/GIANICOLENSE - ATTIVITA' DI BAR
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita una storica attività di Bar con somministrazione ed esercizio di vicinato. Tale tipologia di licenza permette anche la vendita di prodotti alimentari come pane, latte, uova e similari. Ad ampliarne le potenzialità anche la possibilità di chiedere l'occupazione di suolo pubblico per l'utilizzo degli spazi esterni.
L'attività è esercitata in un locale commerciale di 30 mq recentemente ristrutturato, climatizzato e dotato di impianto di insonorizzazione. L'immobile, con una vetrina su strada, è composto da un unico ambiente finestrato; sotto negozio di 25 mq; doppi servizi igienici; doppio ripostiglio ad uso deposito.
Da oltre 60 anni punto di riferimento del quartiere il Bar ha costruito negli anni una clientela consolidata anche grazie alla stretta vicinanza a palestre e altri esercizi commerciali. Strategica, inoltre, la sua collocazione nel quartiere, a ridosso della Circonvallazione Gianicolense. L'attività viene ceduta pronta all'uso e completa di tutta la stigliatura tra cui: doppio frigo bevande, piastra per panini e toast, macchina caffè due bracci, macchina macina caffè, forno microonde, frullatore, tavoli e sedie.

Sito in Monteverde

Euro 15.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Trastevere/gianicolense - attivita' di bar

RockAgent

Rif:193106 - 03/06/2026 (129562846) - MONTEVERDE NUOVO - In Piazza San Giovanni di Dio proponiamo in vendita bilocale ristrutturato così suddiviso: 

Ampio ingresso, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. 

L'appartamento, posto al terzo piano di uno stabile con ascensore, si trova all'interno di in un comprensorio silenzioso con servizio di portineria. 

Molto luminoso grazie alla sua esposizione SUD EST, ha riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in doppio vetro, tende da sole ecc. 

E' possibile realizzare un angolo cottura in soggiorno e ricavare una cameretta al posto dell'attuale cucina.

Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Bilocale ristrutturato
 - Comprensorio con portiere
 - Silenzioso

Le linee autobus più vicine sono OZANAM/S. GIOVANNI DI DIO (60 m), S. GIOVANNI DI DIO/OZANAM e altre 18 fermate nel raggio di 490 m.
Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di S. GIOVANNI DI DIO (140 m) e GIANICOLENSE/COLLI PORTUENSI (420 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MATER CARMELI (370 m), SCUOLA MATERNA ANNA MICHELI e altri 3 asili entro il raggio di 490 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FABRIZIO DE ANDRE' (190 m), SCUOLA MEDIA MATER CARMELI e altre 4 scuole nel raggio di 500 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINIQUE FANTOME 2 (290 m).

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Appartamento di 60 m² con 2 locali a Roma

Rif:144156 - 02/06/2026 (129547000) - MONTEVERDE NUOVO - In via Virginia Agnelli proponiamo in vendita magazzino (catastalmente C/2) di circa 103 mq. 
Le misure dell'immobile sono:
- larghezza serranda 3.72m
- altezza serranda 2.54m
- larghezza porta 1m
- larghezza interna 5.66m
- profondità interna 18m
VERO AFFARE!
Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Ristrutturato

Le linee autobus più vicine sono AGNELLI (20 m), AGNELLI/MORELLI e altre 12 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA VALAGUSSA (390 m) e SCUOLA MATERNA S. FRANCESCO DI SALES (470 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti RIO DE JANEIRO (360 m) e SCUOLA ELEM.PARIT. SAN FRANCESCO DI SALES (470 m).
Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: POLIAMBULATORIO MONTEVERDE (330 m), LABORATORIO CENTRALE CROCE ROSSA ITALIANA e altri 3 servizi nel raggio di 490 m.

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Immobile di 103 m² a Roma

mauro

a Monteverde Vecchio in una traversa di Viale dei Quattro Venti un delizioso attico al 4° piano estremamente silenzioso e con ascensore vendo.
Circa 80 mq più terrazzo di 25mq e cantina. Camera da pranzo, due camere da letto cameretta bagno + bagno di servizio
Per favore astenersi agenzie

Delizioso attico

Pino

Nei pressi della stazione FS quattro venti, si vende DA PRIVATO, BOX auto di recente costruzione di 18 mq, provvisto di lavandino e corrente elettrica. Completo di scaffalature e luce d'emergenza. Ampissimo spazio di manovra. Cancello esterno elettrico, porta del garage manuale tipo basculante con doppia serratura e lucchetto. NO AGENZIE

Box auto Monteverde quattro venti

Marco

Attività di Bar e Enoteca consolidata in gestione, a due passi dalla stazione ferroviaria Quattro venti e a qualche minuto dal Gianicolo nel cuore di Monteverde.
L'attività si svolge in un locale di circa 45mq più il sotto di un ulteriore 20mq.
Internamente composto da un unico ambiente, magazzino e servizio in ottime condizione interne, con impianti funzionanti e possibilità di utilizzare gli spazi esterni per la somministrazione.
La vendita dell'attività include l' intera stigliatura garantendo la piena operativita' sin da subito sito in viale dei Quattro venti.
NO AGENZIE

Bar Enoteca

Paola

L'appartamento si trova a Roma, nel quartiere di Piazzale Enrico Dunant, al terzo piano di una palazzina ben tenuta dotata di ascensore. La superficie interna è di 109 metri quadri, con una distribuzione su due locali e due bagni. Comodo e ampio ingresso che accompagna direttamente al salone doppio, spazioso e molto luminoso grazie alla doppia esposizione. Camera da letto padronale molto ampia illuminata da due lati con balcone e finestra.  La proprietà è dotata di cucina arredata, completa di moderni elettrodomestici, i bagni rivestiti da maioliche di design. La seconda camera è una comoda e funzionale cabina armadio, anch'essa con balcone / terrazzino e doppia esposizione, che può essere adibita a studio, grazie alla luminosità. Climatizzatore con funzione freddo/caldo. Il riscaldamento è centralizzato. Gli infissi sono in doppio vetro e metallo. I pavimenti rivestiti da pregevole parquet che rende gli ambienti piacevoli ed eleganti. L'immobile è in ottimo stato e propone una soluzione abitativa completa grazie anche alla presenza di posti auto condominiali. La proprietà è disponibile immediatamente.  Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.
Ottimo per investimento

Vendita appartamento zona monteverde

Fabrizio

A.I immre Basta giri a vuoto a caccia di un parcheggio! In una delle zone più richieste e commerciali di Monteverde, precisamente nei pressi del Conad di colli portuensi-isacco newton, proponiamo in vendita/affitto un ampio e comodo box auto di 18 mq.

Il garage si presenta in ottimo stato, asciutto e con facilità di manovra sia in ingresso che in uscita. Grazie alla metratura generosa, è perfetto per ospitare un'auto di grandi dimensioni (SUV/Berlina) + moto/scooter, oppure per essere parzialmente utilizzato come uso cantina/soffitta.

Monteverde - Ampio Box Auto

MONTEVERDE - APPARTAMENTO USO UFFICIO A/10
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un appartamento uso ufficio indipendente di 180 mq al piano terra composto internamente da sette ambienti e doppi servizi. 
L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare ed è parzialmente finestrato con finestre a bocche di lupo.
 Sito in Via Ambrogio Traversari 
Classe energ. G 
Euro 299.000,00 
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 
rmcfm@tecnocasa.it ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Monteverde - appartamento uso ufficio

COLLI PORTUENSI srl

In viale dei Colli Portuensi proponiamo in piccolo comprensorio di due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata una NUDA PROPRIETA' ( usufruttuaria 80enne ).
L'immobile, situato al secondo piano, si presenta in ottime condizioni interne grazie a una sapiente ottimizzazione degli spazi. La doppia esposizione angolare garantisce una splendida luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.
E' composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto una delle quali con cabina armadio, bagno e due balconi uno dei quali vivibile.
Completa la proprietà una piccola cantina.
L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi di prima e seconda necessità. La vicinanza alla splendida Villa Pamphili e l'immediato collegamento con la linea del tram 8 rendono questa soluzione immobiliare estremamente interessante e comoda per gli spostamenti.
Questa proposta rappresenta un investimento lungimirante e sicuro. Acquistare questa nuda proprietà in una zona solida, signorile e fortemente richiesta significa proteggere il proprio capitale e assicurarsi un bene destinato a una naturale e costante rivalutazione nel tempo. La scelta ideale per un acquisto intelligente o per tramandare un valore solido alle future generazioni.
L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è il punto di riferimento nel quartiere Monteverde da oltre 30 anni. Gestiamo con successo e professionalità ogni tipo di operazione: Permute, Acquisti, Vendite e Locazioni. La nostra forza è l'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita.
Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia!

3 LOCALI A ROMA

Rif:183998 - 27/05/2026 (129408776) - MONTEVERDE NUOVO - In via Virginia Agnelli proponiamo in vendita magazzino (catastalmente C/2) di circa 103 mq. 
Le misure dell'immobile sono:
- larghezza serranda 3.72m
- altezza serranda 2.54m
- larghezza porta 1m
- larghezza interna 5.66m
- profondità interna 18m
VERO AFFARE!
Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Ristrutturato

Le linee autobus più vicine sono AGNELLI (30 m), COLLI PORTUENSI/GANDIGLIO e altre 12 fermate nel raggio di 490 m.
L'asilo per bambini più vicino è V. H. GIROLAMI (440 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto V.H. GIROLAMI (410 m).
Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: POLIAMBULATORIO MONTEVERDE (340 m), SAN RAFFAELE PORTUENSE e altri 4 servizi nel raggio di 490 m.

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Rif:181954 - 27/05/2026 (129408874) - Nel cuore del quartiere Monteverde, a due passi da piazzale Dunant, ottimamente collegato grazie alla fermata del tram n° 8 e alla vicinanza alla stazione Trastevere.

All'interno di uno stabile di 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano.

La proprietà si compone di un AMPIO INGRESSO attualmente utilizzato come soggiorno, DUE CAMERE MATRIMONIALI che hanno accesso al primo BALCONE, una CAMERETTA, CUCINA ABITABILE con accesso al BALCONE DI SERVIZIO, DUE BAGNI finestrati ed un comodo RIPOSTIGLIO.

L'immobile è stato ristrutturato e si presta a modifiche interne per la rivisitazione degli spazi. 

Punti di forza dell'immobile:
 - ristrutturato
 - luminoso
 - spazi esterni

Le linee autobus più vicine sono GIANICOLENSE/S. CAMILLO (H) (60 m), GIANICOLENSE/S. V. DE PAOLI e altre 10 fermate nel raggio di 480 m.
Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di GIANICOLENSE/SAN CAMILLO (H) (80 m) e GIANICOLENSE/PONTE BIANCO (340 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BEATA ANGELINA (480 m) e SILVIA (500 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN CAMILLO (60 m).

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Appartamento di 91 m² con 3 locali a Roma

Rif:187854 - 27/05/2026 (129429572) - Monteverde (V. P. D'Assisi), in condominio in intonaco composto da due palazzine, proponiamo un assolato piano terra composto da ampio ingresso, salone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio (con possibilità di creare facilmente il secondo), ripostiglio e due giardini. Completa la proprietà una asciutta e spaziosa cantina.
L'appartamento è in buona parte allo stato originario e ha pavimenti in ceramica ed infissi in alluminio color bronzo. Tranne che per due pilastri, (posizionati in modo tale da non creare problemi per eventuali modifiche) tutte le pareti sono tramezzature, il che consente di poter distribuire gli spazi, secondo le necessità. Tutti gli ambienti, tranne una camera, hanno un accesso diretto ad uno dei due giardini. La palazzina è in intonaco e consente l'accesso diretto all'appartamento anche a persone che abbiano problemi di mobilità motoria.
La strada si trova in uno dei punti più tranquilli del quartiere, in quanto è a scarso traffico veicolare e nei dintorni si trovano i numerosi villini dei primi del '900, che hanno reso celebre la zona. Nel contempo, con pochi passi si raggiungono varie fermate autobus, la fermata della linea tramviaria dell'8 che si collega con il centro storico, mercato rionale, supermercati, banche ufficio postale e le molteplici attività merceologiche, utili nella quotidianità. Inoltre la vicinanza con scuole di ogni grado e con importanti strutture ospedaliere (San Camillo, Spallanzani ed il prossimo Ospedale pediatrico Bambino Gesù), nonché la facilita di raggiungere l'autostrada Roma/Fiumicino, rende estremamente appetibile questa proposta 

Punti di forza dell'immobile:
 - assolato
 - posizione strategica
 - ambienti ampi

Le linee autobus più vicine sono RAMAZZINI/FOLCHI (H) (90 m), GIANICOLENSE/RAMAZZINI (H) e altre 12 fermate nel raggio di 470 m.
Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di GIANICOLENSE/RAVIZZA (290 m) e GIANICOLENSE/SAN CAMILLO (H

Appartamento di 110 m² con 4 locali a Roma

Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività di benessere a Roma? A Monteverde, proponiamo in locazione/vendita un locale commerciale C/1 di 40 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso.? I Punti di Forza:Zero Lavori: Appena ristrutturato con finiture moderne e impianti certificati.Comfort Totale: Climatizzazione completa (aria calda/fredda) in tutti gli ambienti.Pronto per il Benessere: Già predisposto nei minimi dettagli per estetica, massaggi o fisioterapia.

MONTEVERDE - Locale C/1 Ristrutturato (40 mq)

Terzi Immobiliare S_R_l_

In una delle zone più richieste e commerciali di Monteverde, precisamente nei pressi del Conad dei colli portuensi, proponiamo in vendita un ampio e comodo box auto di 18 mq.

Il garage si presenta in ottimo stato, asciutto e con facilità di manovra sia in ingresso che in uscita. Grazie alla metratura generosa, è perfetto per ospitare un'auto di grandi dimensioni (SUV/Berlina) + moto/scooter, oppure per essere parzialmente utilizzato come uso cantina/soffitta.

Superficie: 18 mq

Zona: Monteverde (Altezza Conad)

Plus: Ottimo spazio di manovra, cancello automatico principale, zona ad alta densità abitativa.

Proteggi la tua auto dal maltempo e dallo stress del parcheggio. Un investimento sicuro nel cuore di Monteverde!

? Contattami in privato per info e visite.

Monteverde Nuovo -box auto

MONTEVERDE - ATTIVITA' DI RISTORANTE/BISTROT
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un'attività di ristorante/bistrot con SCIA di somministrazione. Situata in un contesto urbano ad alta passaggio pedonale e veicolare sfrutta una buona visibilità commerciale in una delle strade principali del quartiere di Monteverde.
L'attività si svolge in un locale dotato di canna fumaria con due ampie vetrine su strada e si estende su una superficie di circa 60 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con impianti a norma e realizzati secondo le nuove normative vigenti. La possibilità di richiedere l'occupazione d suolo pubblico permetterebbe di ampliare la quantità di coperti, attualmente compresa tra i 15/20 posti.
La vendita dell'attività include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale ben avviata e strutturata, punto di riferimento per l'intera zona.
Contratto di locazione pari ad Euro 1.300,00 mensili
Sito in via Federico Ozanam
Euro 85.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Monteverde - Attivita' di ristorante/bistrot

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 50 mq con ulteriori 40 mq di sotto negozio. L'immobile si presenta con due vetrine su strada ed è utilizzato da oltre 15 anni da uno studio odontoiatrico, ormai punto di riferimento della zona. Internamente si compone da tre ambienti e servizio, con stanze dotate di impianti di condizionamento caldo/freddo. Ulteriori tre ambienti più un bagno di servizio caratterizzano il sotto negozio, attualmente utilizzato come laboratorio. Situato a ridosso di Piazzale Dunant sfrutta l'alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali del quartiere Monteverde.

Locato ad Euro 13.200,00 annui con contratto di locazione stipulato ex novo con decorrenza 1° novembre 2023.

Sito in via Laura Mantegazza
Classe energetica G

Euro 145.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Alanet Piu' srl

Rif: (117503587) - MONTEVERDE NUOVO VIA DI VALTELLINA PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN VIA ALTAMENTE COMMERCIALE CIRCONDATO DA LOCALI, RISTORANTI, PASTICCERIE, VINERIE E BAR, 1 VETRINA SU STRADA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO LOCATO A NOTO TENANT PALESTRE DI NUOVA GENERAZIONE AD € 14.000,00 ANNUI PER UNA RENDITA DELL' 8.2%, CONTRATTO 6+6, GARANZIE 2 MENSILITA' 
SUPERFICIE 40 MQ PIANO TERRA PREZZO DI RICHIESTA Euro 169.000,00

Immobile di 40 m² a Roma

Rif: (129126808) - MONTEVERDE VIA DI FONTEIANA ADIACENZE PROPONIAMO MURA RISTORANTE A REDDITO DUE VETRINE 90 MQ- CANNA FUMARIA LOCATO AD € 36.000,0 ANNUALI PER UN ECCEZIONALE RENDITA DEL 9 % 
PREZZO DI RICHIESTA € 400.000,00 INFO CONTATTANDO IL ###phonenumber###

Immobile di 90 m² a Roma

Rif: (117504155) - MONTEVERDE VECCHIO VIA CARINI , LOCALE COMMERCIALE A REDDITO , ALTO PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE , 2 VETRINE , LOCATO AD € 18.000,00 ANNUI CON CEDOLARE SECCA GRANDE VANTAGGIO FISCALE , RENDITA 7.2% 
SUPERFICIE 40 MQ PIANO TERRA , PREZZO DI RICHIESTA Euro 249.000,00

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

In Via Portuense, nelle immediate vicinanze di Viale Isacco Newton e a pochi passi dal quartiere Monteverde, in uno stabile riqualificato nel 2026, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, posto al primo piano con ascensore ma caratterizzato da un affaccio alto e riservato, paragonabile a quello di un terzo piano.
L'immobile, di circa 75 mq interni, accoglie con un comodo corridoio che conduce ai vari ambienti della casa: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia.
Uno dei punti di forza della proprietà sono senza dubbio gli spazi esterni: la camera matrimoniale dispone dell'accesso a due balconi, di cui uno comunicante con il salone, oltre ad un ulteriore splendido terrazzo di circa 30 mq.
La casa, appena ultimata e rifinita nel 2026, si presenta in condizioni impeccabili e pronta da abitare, con finiture moderne e dotazioni pensate per garantire comfort e sicurezza: pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro vasistas, serrande elettriche, grate di sicurezza in tutti gli ambienti, fan coil e porta blindata.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Roma Marconi

AMPIO BILOCALE CON DUE BALCONI
POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN TRILOCALE


In VIA GIUSEPPE RAVIZZA, nelle immediate vicinanze della Stazione Trastevere e della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in Vendita un ampio BILOCALE di 85 mq commerciali, al 2° piano con ascensore, composto da: ingresso, salone di 31 mq con accesso al balcone abitabile fruibile anche dalla camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno e una cucina abitabile di circa 10 mq servita da un comodo balcone. Affaccio tranquillo con doppia esposizione esterna ad angolo Est-Sud. 

 
Data l'ampiezza e la disposizione degli ambienti è possibile realizzare un TRILOCALE, con una buona distribuzione degli ambienti tra zona giorno e zona notte.

Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza.


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L'appartamento ed è dotato di porta d'ingresso blindata e di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Il condominio presenta facciate in cortina in buono stato di manutenzione e un ampio e ben curato giardino comune.

La zona, posta tra tra Marconi e Monteverde, è tranquilla e ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. 
Il Polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono a poche centinaia di metri.
Ottimi i collegamenti cittadini e con l'Aeroporto di Fiumicino garantiti dalla vicina Stazione Trastevere, raggiungibile a piedi in pochissimi minuti, dalle linee dei Tram nn. 3 ed 8 (che è a ca. 300 m) e dalle numerose linee di autobus urbani che transitano su Piazza della Radio, su Via Q. Majorana e sulla Circonvallazione Gianicolense.


LE PRESENTI INFORMAZIONI E LE PLANIMETRIE NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

PROFESSIONECASA ROMA MARCONI
Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Appartamento Roma [Cod. rif 3319923VRG]

GIOVE CASA srl

Via Gregorio Ricci Curbastro - Quadrilocale al 5° piano
Proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale di 146 mq situato al quinto piano di otto con vista panoramica, ambienti spaziosi e ben distribuiti.
L'immobile è composto da un elegante ingresso con soggiorno, cucina abitabile con comodo angolo pranzo, disimpegno che conduce alle tre camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, doppi servizi, pratico ripostiglio e zona lavanderia dedicata.
La doppia esposizione e le numerose finestre garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Il grande balcone rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto e permette di godere di una piacevole vista. Completano la proprietà un box auto di 25 mq e un posto auto di 8 mq.
Grazie agli spazi ampi, accoglienti e ben organizzati l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi vivibili in un contesto tranquillo e servito.
L'appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze dei quartieri Monteverde e Marconi e della Stazione Trastevere.
Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp).
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 KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

Andrea

83 mq, trilocale, due bagni , balcone e sgabuzzino, primo piano, infissi alle finestre, porta blindata, ristrutturato , contratto transitorio di Max 18 mesi, completamente arredato, 1.600 spese escluse

Monteverde trilocale ristrutturato e arredato

Rif:188520 - 22/05/2026 (129300614) - MONTEVERDE NUOVO - Di fronte all'entrata di Villa Pamphili, precisamente in via di Donna Olimpia, proponiamo in vendita ATTIVITA' COMMERCIALE DI PANIFICIO / PIZZERIA. 

L'attività è svolta in un locale completamente ristrutturato di circa 41 mq con due vetrine su strada e canna fumaria.

Contratto di locazione di 6+6 anni, al canone mensile di Euro 1600,00.

Viene venduto completo di stigliatura e mobilio. 

Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Attività storica
 - Posizione strategica
 - Ristrutturato

Le linee autobus più vicine sono VITELLIA/DONNA OLIMPIA (40 m), BILANCIONI e altre 10 fermate nel raggio di 1 km.
L'asilo per bambini più vicino è G. FRANCESCHI (440 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRARIS (370 m), MORGAGNI e altre 3 scuole nel raggio di 470 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINIQUE FANTOME 2 (480 m).

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Attività / Licenza di 41 m² con 1 locale a Roma

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