Rieti Centro

**Appartamento in Vendita a Santa Rufina di Cittaducale (Rieti)**

Questo ampio appartamento di 135 mq situato al piano terra di una palazzina a cortina in cemento armato, ideale per chi cerca comfort e praticità. La posizione è strategica, a pochi passi dall'ospedale di Rieti e nelle immediate vicinanze di scuole e servizi pubblici. L'immobile è privo di barriere architettoniche, rendendolo perfetto anche per persone con mobilità ridotta.

L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un grande salone luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una cameretta, oltre a due bagni funzionali. Gli spazi esterni sono un vero plus: il giardino libero su tre lati offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, l'unità è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata.

Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina al piano seminterrato. È disponibile anche un box/garage di 60 mq. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento Cittaducale [Cod. rif 3306866VRG]

GRUPPOSABINARIETI srl

Nel caratteristico centro storico di Santa Rufina, frazione a 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita casa semi indipendente di ampia metratura.
La proprietà misura 127 mq e si sviluppa su 3 livelli: 
Al piano terra, troviamo il soggiorno con camino e una cantina; 
Al primo piano, il disimpegno, la cucina, 1 bagno con vasca e 1 camera matrimoniale con balcone;
Al secondo piano, 2 camere matrimoniali e 1 bagno con vasca. 
L'immobile, costruito prima degli anni '60 è da ristrutturare: ha pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo, porte in legno così come gli impianti elettrico e idraulico sono allo stato originale. 
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano con termosifoni
In posizione comoda e facilmente raggiungibile è a pochi passi da tutti i servizi che la frazione offre come bar, farmacia, poste, alimentari. 
Classe: G IPE: 452,284 kwh/mq anno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A CITTADUCALE

Francesca

Proponiamo in vendita/locazione capannone industriale situato in posizione strategica a Rieti, facilmente accessibile e collegato direttamente alla strada principale.
Situato nel nucleo industriale di Santa Rufina - Cittaducale, a pochi minuti dal centro di Rieti, con collegamento diretto alla Strada statale 4 Via Salaria e rapido accesso verso Roma e l'A24.

-Superficie totale: 1400 mq (anche frazionati)
-Altezza interna: 7 m
-Area esterna / piazzale: piazzale aerea privata, adatto per fare ampie manovre
-Accesso mezzi pesanti (TIR): sì
-ingressi: n° 3, portoni scorrevoli e porte pedonali
-Impianti: elettrico / allaccio in fognatura
-Destinazione d'uso: artigianale / logistica
-Uffici e servizi: si

L'immobile si presta perfettamente per attività di:
-logistica e deposito
-produzione industriale
-officina meccanica
-attività artigianali
-magazzino con distribuzione

Ottima soluzione per aziende che cercano spazi funzionali in un contesto produttivo ben servito.
Per informazioni o foto, contattatemi in privato.

Vendita capannone industriale/artigianale

Sulla via principale di Santa Rufina, a 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di una struttura abitativa composta da sole 2 unità immobiliari.
La proprietà misura 100 mq calpestabili e si compone di corridoio, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, 3 camere da letto e 1 bagno.
A completare la proprietà c'è una mansarda al piano 2 di circa 30 mq.
La costruzione risale al 1973, ad oggi l'interno è da finire in quanto è allo stato grezzo, si può personalizzare sia cambiando la disposizione degli ambienti sia con i rivestimenti; recentemente sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, rifatto il tetto in legno dello stabile mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro. 
La posizione è ottima poiché centrale e vicina a tutti i servizi che la frazione offre come Bar, Farmacia, Poste, scuole. Attraverso la Via Salaria per L'Aquila si raggiunge il centro di Rieti in 10 minuti.
Classe: G IPE: 410,25 kwh/mq anno.

4 LOCALI A CITTADUCALE

Nella zona industriale di Santa Rufina, proponiamo in vendita porzione di capannone con categoria catastale D/7 e corte esterna.
Il capannone costruito nel 2007 misura 535 mq, è in ottimo stato con copertura coibentata, altezze di 8,5 metri e 3 portoni di accesso per camion/container. 
La corte esterna misura 850 mq.
All'interno sono presenti locali per servizi igienici ad oggi da realizzare.

Classe: G IPE: 466,16 kwh/mq anno

MULTILOCALE A CITTADUCALE

Nel centro storico di Santa Rufina proponiamo in vendita una caratteristica casa cielo-terra in ottime condizioni manutentive di circa 118mq, immediatamente abitabile grazie al buono stato sia interno che esterno dell'immobile.
La proprietà si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio salone con camino, una cucina in muratura con uscita su un vicolo adiacente , caratteristica che consente un comodo doppio accesso, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.
Il piano superiore, collegato da una scala in legno, ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, un bagno anch'esso dotato di doccia e uno studio.
Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e persiane; la pavimentazione è in ceramica. Le utenze risultano regolarmente allacciate. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori ed è inoltre presente una stufa nella zona cucina.
La proprietà dista circa 100 metri dalla piazza principale del paese e a 20 metri dal parcheggio. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
APE: Classe G IPE 486,32

5 LOCALI A CITTADUCALE

Roberto

Vendesi terreno edificabile di circa 2.000 mq in splendida posizione panoramica a Santa Rufina (Cittaducale), in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde.
Il terreno è venduto con progetto già approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare indipendente su due livelli, così composta:
Piano terra abitativo di circa 120 mq
ampio soggiorno
cucina abitabile separata
due camere matrimoniali
due bagni
lavanderia e disimpegno
portico / veranda coperta di circa 34 mq
piano interrato di circa 120 mq destinato a garage, cantina e locali accessori
Il progetto è modificabile e personalizzabile in base alle proprie esigenze (distribuzione interna e finiture).
Ottima soluzione per chi desidera costruire una villa indipendente con giardino, vista aperta, privacy e tempi ridotti grazie al progetto già autorizzato.
Per informazioni, planimetrie e documentazione del progetto, primo contatto diretto con WhatsApp.

Terreno Edificabile con Progetto Approvato

Lenti Stefano

Appartamento in vendita con giardino a Santa Rufina di Cittaducale (Rieti)**

Questo ampio appartamento di 135 mq situato al piano terra di una palazzina a cortina in cemento armato, ideale per chi cerca comfort e praticità. La posizione è strategica, a pochi passi dall'ospedale di Rieti e nelle immediate vicinanze di scuole e servizi pubblici. L'immobile è privo di barriere architettoniche, rendendolo perfetto anche per persone con mobilità ridotta.

L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un grande salone luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una cameretta, oltre a due bagni funzionali. Gli spazi esterni sono un vero plus: il giardino libero su tre lati offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, l'unità è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata.

Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Completa la proprietà un box/garage di mq. 60, un posto auto coperto e una cantina al piano seminterrato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Per informazioni più dettagliate 3283116042 Stefano Lenti Consulente immobiliare Gabetti Rieti

(Rieti) Santa Rufina Appartamento con giardino

Nella tranquilla e riservata Frazione di Santa Rufina, in posizione rialzata e con piacevole apertura sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare elegante e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a spazio e indipendenza.
L'abitazione, di circa 197 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente: quello carrabile accompagna comodamente al giardino privato e al garage, mentre l'ingresso pedonale garantisce riservatezza e praticità nella vita quotidiana.
Al piano terra la casa accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per essere vissuti appieno. La cucina, il salone e il soggiorno con camino dialogano armoniosamente tra loro, mentre la grande vetrata affacciata sul giardino crea una continuità naturale tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente caldo e conviviale in ogni stagione. Sullo stesso livello trovano spazio anche un bagno con vasca e un comodo ripostiglio.
Salendo al piano superiore, tramite scala a chiocciola, si accede alla zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. Qui, prima di accedere alla camera padronale, troviamo un'ampia stanza attualmente adibita a studio, ideale come zona lavoro, angolo lettura o spazio multifunzionale. La camera padronale, impreziosita dal camino, gode di accesso diretto all'ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano il piano due camere matrimoniali e un bagno con doccia, funzionale e ben distribuito.
La casa presenta infissi in legno con doppio vetro, porte in legno, pavimenti in ceramica e finestre dotate di griglie decorative di sicurezza, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e allo stesso tempo protetta.
Il giardino privato di circa 750 mq rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: è curato e arricchito da numerose piante ornamentali, con recinzioni studiate per garantire un'adeguata schermatura rispetto alla casa confinante, assic

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CITTADUCALE

Rieti

Nel cuore di Santa Rufina, in una palazzina completamente ristrutturata sismicamente, con una superficie di 80 mq, questo immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi e una luminosità unica.

Entrando, sarete accolti da un ampio living (dove vi è la possibilità anche di realizzare un bagno), che affaccia su un balcone; la cucina abitabile è spaziosa e funzionale. Le due camere da letto sono accoglienti, offrendo tutto lo spazio necessario per riposare in tranquillità. Il bagno, completa la costituzione dell'appartamento.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un locale di buona metratura su due livelli, attualmente adibito a cantina ma con il potenziale per diventare una comoda e caratteristica dependance. Le travi a vista di pregevole fattura conferiscono un tocco di autenticità a questo spazio, che potrebbe essere trasformato in un'accogliente area aggiuntiva per ospiti o come studio privato.

La posizione centrale di questo appartamento permette di godere di tutti i servizi come: negozi, ristoranti e mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi lo rende perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto.

Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità: ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole, questo appartamento con 4 locali e 1 bagno è pronto ad accogliere nuovi proprietari che sapranno apprezzarne il valore e il potenziale. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

Appartamento Cittaducale [Cod. rif 3203814VRG]

Massimo

VENDO APPARTAMENTO loc Santa Rufina 2 livelli con giardino 40 mq privato di 115 mq con cantina garage e posto auto esterno

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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