SABAUDIA CASA srl

In prestigioso contesto residenziale, a breve distanza dal centro di Sabaudia, proponiamo una villa singola già suddivisa in due appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende un'ottima soluzione sia abitativa che d'investimento.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, composto da soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e servizi, con accesso diretto al giardino esclusivo che circonda la proprietà.
Il piano superiore ospita il secondo appartamento, dotato di ampia zona giorno, cucina separata e abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Entrambe le unità presentano spazi ben distribuiti e un elevato livello di luminosità per via dell'esposizione ottimale.
La configurazione attuale della villa offre un notevole potenziale d'investimento: le due unità possono infatti essere mantenute indipendenti, consentendo di rivendere separatamente una delle soluzioni oppure di destinarne una alla locazione, generando una rendita stabile. Questa flessibilità permette di valorizzare al massimo la proprietà, rendendola ideale sia per nuclei familiari che desiderano abitare insieme mantenendo autonomia, sia per chi ricerca un immobile versatile e con ottime prospettive di ritorno economico.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, oltre a serrande motorizzate nella zona giorno, che garantiscono comfort e praticità. 

Il tetto piano a terrazza rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico.

A completare la proprietà c'è il garage facilmente raggiungibile tramite accesso carrabile, oltre agli ampi spazi esterni che conferiscono privacy e funzionalità.

La posizione, in zona signorile e tranquilla, unita alla comodità della vicinanza al centro di Sabaudia, completa il profilo di una proposta davvero interessante.

VILLA SINGOLA A SABAUDIA

All'interno del complesso residenziale Consorzio Sabaudia, a soli 3 km dal mare, si propone la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare con giardino di proprietà esclusiva in parte mattonato, in cui è inoltre presente una pratica e comoda doccia.

La soluzione è posta su piano rialzato, all'ingresso vi è un luminoso open space con angolo cottura, la zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, ed una terza stanza adattabile come camera o studio. Quest'ultima ha una porta finestra che permette l'accesso direttamente sul balcone d'ingresso. 
Il bagno è composto da box doccia ed è finestrato. 

Tutti gli infissi sono datati di grate inferriate. 

Questa casa è l'ideale per chi cerca una soluzione in un contesto tranquillo e familiare, non lontano dal centro città di Sabaudia ma comunque posto in una zona ben servita.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A SABAUDIA

In un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Sabaudia, proponiamo un appartamento immerso nel verde, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
 L'ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, un unico spazio accogliente e funzionale che si affaccia su un balcone, ideale per momenti di convivialità all'aria aperta.
La zona notte comprende due camere da letto di ampia metratura: la camera padronale dispone di un proprio balcone privato, mentre la seconda stanza offre generosi spazi facilmente arredabili. Completa la soluzione un bagno finestrato dotato di vasca.
La proprietà è impreziosita da un terreno di oltre 3000 mq, un grande giardino che circonda la casa e offre infinite possibilità: area relax, orto, spazio per animali o per attività all'aperto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, grazie a una posizione strategica che permette di raggiungere il centro città di Sabaudia in soli 3,7 km e 5 km dal Lungomare.

3 LOCALI A SABAUDIA

Immobilinvest S.a.S

A SABAUDIA VIA DI ALTO TRANSITO AD EURO 40.000 VENDIAMO LAVANDERA A GETTONI OTTIMI INCASSI ATTREZZATISSIMA LOCALE MQ. 80 PIU' MQ. 80 MAGAZZINO, AFFITTO MURA EURO 800,00 MENSILI, COMPOSTA DA 5 ASCIUGATRICI DA 18 kg, DUE LAVATRICI DA 9 KG., TRE LAVATRICI DA 18 KG, UNA LAVATRICE DA 6 KG., DUE LAVATRICI DA 11KG. TAVOLO DA STIRO PROFESSIONALE, DISTRIBUTORE AUTOMATICO A GETTONI
RIFERIMENTO: V006342

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Negozio a Sabaudia

RIF ASTA6168
POSSIBILITA' DI SALDO E STRALCIO/TRANSAZIONE BANCARIA O ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA Sabaudia nella Zona Industriale di Colle DAlba porzione di un fabbricato composto da un capannone della superficie complessiva di circa mq 905.
Offerta minima 310.007,25 
DATA VENDITA DICEDMBRE 2025.
RIFERIMENTO: ASTA6168

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

POSSIBILITA' DI SALDO E STRALCIO

RIFERIMENTO ASTA5731
 ACQUISTO IMMOBILIARE TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA.
INVESTIMENTO UNICO A SABAUDIA.
Opportunità Esclusiva per Imprenditori Agricoli e Investitori
Si propone la Piena Proprietà di un vasto complesso agricolo composto da fabbricati, terreni e serre strategiche, ideali per chi cerca un investimento solido nel settore primario o intende espandere la propria attività.
Un'occasione imperdibile per l'acquisto con un vantaggio competitivo significativo rispetto ai valori di mercato tradizionali.

Prezzo Base d'Asta 1.607.840,73
Offerta Minima 1.205.880,55
Data Vendita GENNAIO 2026

Perché Investire in Asta?
Vantaggio Economico: Possibilità di aggiudicarsi l'immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di stima.
Trasparenza: Processo di acquisto regolamentato e tutelato dal Tribunale.
Potenziale: L'area di Sabaudia, vicina alla costa e ben collegata, offre un eccellente contesto per le attività agricole intensive.

 NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ
Se sei interessato a partecipare all'asta e hai bisogno di supporto per l'analisi della documentazione (perizia, avviso di vendita) o per le procedure burocratiche e la presentazione dell'offerta, contattaci subito al n. 0773489651.

Nota Bene: L'acquisto in asta richiede una preparazione specifica. Affidarsi a professionisti del settore è fondamentale per massimizzare le probabilità di successo e tutelare l'investimento.
RIFERIMENTO: ASTA5731

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Magazzino a Sabaudia

A SABAUDIA VIA DI ALTO TRANSITO AD EURO 40.000 VENDIAMO LAVANDERA A GETTONI OTTIMI INCASSI ATTREZZATISSIMA LOCALE MQ. 80 PIU' MQ. 80 MAGAZZINO, AFFITTO MURA EURO 800,00 MENSILI, COMPOSTA DA 5 ASCIUGATRICI DA 18 kg, DUE LAVATRICI DA 9 KG., TRE LAVATRICI DA 18 KG, UNA LAVATRICE DA 6 KG., DUE LAVATRICI DA 11KG. TAVOLO DA STIRO PROFESSIONALE, DISTRIBUTORE AUTOMATICO A GETTONI
RIFERIMENTO: I000091

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Lavanderia a Sabaudia

RIF ASTA 6390
ACQUISTO TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA Sabaudia Via Napoli Villa che si sviluppa per una superficie di circa 1.350,00 mq sulla quale insiste un fabbricato principale di tipologia villa unifamiliare realizzato negli anni 60 che si articola su due piani fuori terra corredati di mansarda e cantina oltre ad un fabbricato secondario, ubicato posteriormente rispetto al fronte strada di via Napoli, con destinazione deposito e autorimesse / box auto.
Prezzo base d'asta 1.129.000,00
Offerta minima 846.750,00
DATA VENDITA GENNAIO 2026
RIFERIMENTO: ASTA6390

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa a Sabaudia

RockAgent

Rif: 166064 - 25/11/2025 (193363122) - Tra Via Olevano Romano e Via Tor De Schiavi precisamente in Via Roviano proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq. L'immobile commerciale dispone di due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità sulla via in un quartiere residenziale. Il negozio all' interno si presenta da ristrutturare. Il locale si trova a due passi dalla Metro C Teano e dispone del bagno. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Due ampie vetrine - Via residenziale Le linee autobus più vicine sono OLEVANO ROMANO (70 m), SABAUDIA e altre 14 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TEANO (480 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di PRENESTINA/OLEVANO ROMANO (250 m), PRENESTINA/TOR DE' SCHIAVI e altre 4 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ANAGNI (220 m), SCUOLA MATERNA IST. S. FRANCESCA CABRINI e altri 5 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: GIUSEPPE TONIOLO (220 m), SCUOLA ELEM.PARIT. S.FRANCESCA SAVERIO CABRINI e altre 6 scuole nel raggio di 450 m. I servizi sanitari più vicini sono {OSPEDALE} (160 m) e POLIAMBULATORIO VIA BRESADOLA (400 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

VIA ROVIANO - LOCALE COMMERCIALE - DUE AMPIE VETRI

Latina 1

DUE CAMERE + DUE BALCONI + BOX

DOVE SIAMO 

In Via Sabaudia, nel quartiere Isonzo, a due passi dal parco San Marco e vicino all'Ospedale. In posizione servita e con facile accesso al centro.

A CHI CI RIVOLGIAMO 

Ideale per chi desidera vivere non distante dal centro città ed avere ogni comodità sempre a portata di mano.

CARATTERISTICHE 

L'appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di un edificio di sei livelli servito da ascensore, si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto, un bagno finestrato (con possibilità di realizzare un secondo bagno) e due balconi. Completa la proprietà un garage di 40 mq.

SERVIZI IN ZONA 

L'ubicazione permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole di ogni ordine e grado e tutti i servizi di cui si ha bisogno.

TEMPI DI CONSEGNA 

L'immobile proposto è disponibile da 01 Luglio 2025.

DISPONIBILITA' PER APPUNTAMENTI 

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattate la nostra agenzia.

Appartamento Latina [cod. rif5910493VRG]

Terracina 1

Villa di LUSSO in vendita ESCLUSIVA!!!
Proponiamo in esclusiva la vendita di questa villa di lusso con ampio giardino curato sita nella quiete della rigogliosa piana a confine con Borgo Vodice e a pochi km da Sabaudia. 
La proprietà, un'incantevole residenza di design di circa 390 mq. di superficie interna, è stata progettata con criteri di costruzione ad alta efficienza e si sviluppa su due piani.
Ampie vetrate caratterizzano gli ambienti rendendoli estremamente luminosi e piacevoli, gli spazi sono aperti e proiettati verso l'esterno, articolati in ariosi volumi doppi.
La dimora è composta al piano rialzato da un sontuoso ingresso che si apre a sinistra attraverso una porta ad arco nella zona giorno di altissima rappresentanza suddivisa da un'elegante soggiorno comunicante mediante una porta scorrevole in vetro, con una sala da pranzo di generose dimensioni arricchita da un termocamino collegato in parallelo alla caldaia con centralina autonoma.
 Adiacente troviamo una cucina abitabile con ingresso anche dall'esterno della terrazza che circonda i due lati della zona giorno e rimane uno spazio all'aperto per piacevoli momenti di convivialità con attraente vista nella campagna circostante.
Il piano viene completato da un disimpegno che ci conduce ad un bagno ed un ripostiglio.
Un piccolo salto di quota attraverso una funzionale scala interna ci permette di entrare nella zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui due con uscita all'esterno in una balconata ed un bagno con vasca idromassaggio. Infissi in legno massello.
Il piano seminterrato, con altezza 2.2.0 mt, ha l'accesso sia dall'interno della villa che dall'esterno mediante una rampa dal giardino e ospita un'area coperta per il parcheggio di più auto, un locale ripostiglio, un vano tecnico, la lavanderia, un bagno, una grande cantina, una stanza adibita a studio ed un ampio vano multiuso adattato a taverna con cucina.
Nella progettazione di questa lussuosa villa sono stati adoperati

Villa singola Terracina [Cod. rif 3164817VRG]

TERRACINA-SAN SILVIANO:
"Splendida dimora di campagna incorniciata da sinuose colline"
Incorniciata dalla splendide colline e dalla verdeggiante campagna, a circa 4 km dal centro della città, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questa elegante residenza in un contesto paesaggistico di assoluto charme.
La vicinanza alle più esclusive mete balneari del litorale, che da Sabaudia a Sperlonga si sviluppa in lunghe spiagge attrezzate, offre la possibilità di alternare giornate di svago e divertimento al mare a piacevoli momenti più raccolti nella privacy dell'ampio terreno di proprietà, una vasta distesa di verde perfettamente curata a prato con alberi di limoni e ulivi, che accoglie nei suoi 3100 mq di superficie confortevoli zone relax e angoli benessere, attorno alla casa.
Una posizione straordinariamente tranquilla e riservata, ideale per soggiorni lontano dallo stress delle grandi città che offre innumerevoli percorsi per attività all'aperto, da piacevoli passeggiate ed escursioni in mountain bike.
Entrando da un cancello carrabile con apertura manuale, troviamo lo spazio pavimentato per parcheggiare più auto.
La dimora risale ai primi anni '90 ed è in buone condizioni interne ed esterne.
All'interno ci accoglie una spaziosa zona living suddivisa da un soggiorno con cucina a vista e grande finestra che dona particolare luminosità a questa zona.
Un piccolo corridoio ci dirige verso la camera da letto dotata di ingresso anche dall'esterno. Completa un ampio bagno con doccia e finestra.
DOTAZIONI: infissi in alluminio interni ed esterni, fossa biologica di tipo imhoff, allaccio rete idrica acqua-latina, pozzo per irrigare il terreno, gas con bombola.

IDEALE PER:
Famiglie, professionisti, chi cerca una prima casa indipendente, o una villa nella natura da vivere nei weekend e in estate.
Il contesto è silenzioso e ben abitato.

Casa Indipendente Terracina [Cod. rif 3262018VRG]

Biancamaria

Numero 2 lotti di terreno edificabile siti in Via Litoranea, lottizzazione "Le Quattro Stagioni" vicino a Sabaudia (LT). I lotti sono adiacenti e delimitati da un'unica recinzione in rete e relativo cancello. Situati sulla via principale della lottizzazione "viale Quattro Stagioni".
Uno è di mq 1195 e l'altro di mq 1210 per un'ampia superficie catastale lorda complessiva di mq 2405. Prezzo trattabile.

Privato Vende

Proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare situata in Via Cina, a pochi minuti dal centro di Sabaudia. L'immobile è disposto su due livelli e offre un giardino privato e un ingresso indipendente.
Al piano terra troviamo la sala con angolo cottura e l'uscita direttamente sul portico, nel piano superiore troviamo la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno finestrato con doccia.

L'immobile è dotato di ottime rifiniture, con infissi in PVC tutti muniti di grate e zanzariere, garantendo così comfort e sicurezza. Il riscaldamento è di tipo autonomo.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi e al mare.

carlo

TORVAIANICA VIA RUMENIA 3 LOC 70 MQ BALCONI P.AUTO 70 MT MAR
Torvajanica ad.Te centro via rumenia vendiamo delizioso appartamento di 65 mq. Interni termo autonomo, posto al 2 piano senza ascensore a soli 80 mt dal mare, altezza bar movida, ottimo anche uso investimento. Composto da; ingresso, salone, cucina, camera letto grande, bagno e 2 balconi coperti. Inoltre p. Auto scoperto, termo autonomo, parzialmente arredato, Vero affare Ad.Te roma ed il centro storico,eur spinaceto trigoria, cecchignola, ostia acilia, axa, casal palocco,madonetta, infernetto torrino, mezzocamino, dragona, fiumicino,pomezia, campo ascolano, martin pescatore jemini, torvajanica,castagnetta, tor san lorenzo, nuova california, banditella.Torvaianica lungomare delle sirene,centro,pontile, lavinio,nuova florida,colli di enea 16 pini,garbatella,re di roma, san giovanni,caserosse,sette ville,ponte di nona,sabaudia,ponza,circeo,castelli romani ,ardea, aprilia, latina,anzio,nettuno.A due passi dall'outlet castel romano via pontina.Zoo marine cinecitta' world. Cell. 348 89 98 428.

Torvaianica via rumenia 3 loc 70 mq balconi p.auto

Stefano Maccarone

Se siete alla ricerca di una villetta di nuova costruzione e con ampi spazi interni ed esterni dove poter vivere la propria vita in comodità vi propongo questa bella villetta suddivisa su 3 livelli. Seminterrato: ampio salone, cucina, bagno, 1 camera da letto ( possibilità di creare un'altra camera). Piano terra: ampio salone luminoso, bagno, cucina e portico. Piano primo: 2 camere da letto luminose, bagno, ampio terrazzo. L'immobile dispone anche un giardino di 400 mq con entrata indipendente. Ricapitolando l'immobile nel totale è composto da 3 camere da letto ( con possibilità di creare un'altra camera) , 2 cucine, due ampi saloni, 3 bagni, ampio terrazzo e portico, giardino di 400 mq. L'immobile viene venduto con tutti i mobili. Per ulteriore informazioni chiamare il numero 3403786076 Stefano (preferisco contatto telefonico)

Trifamiliare sabaudia

dove.it

Rif: DV-9882-3 (193335955) - [Rif. DV-9882] Presentiamo in vendita un appartamento di 70 mq commerciali posizionato al primo piano con ascensore direttamente al piano di un edificio tranquillo in Via Ulisse a Sabaudia. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, che si apre su un balcone vivibile con meravigliosa vista aperta. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto ciascuna con accesso al balcone, oltre a un bagno finestrato dotato di tutti i servizi. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e pronto per essere abitato, perfetto sia come abitazione principale che come residenza stagionale o investimento a reddito. Un posto auto coperto di pertinenza al piano seminterrato all'interno del palazzo completa la proprietà. L'appartamento è situato in un quartiere residenziale ben fornito di Sabaudia, a poca distanza da supermercati, istituti scolastici e fermate dell'autobus. Il centro storico e le spiagge del litorale sono a meno di 10 minuti di auto. La posizione è anche strategica per accedere al Parco Nazionale del Circeo e i principali snodi stradali verso Latina e Roma. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Ulisse, 5, 04016, Sabaudia

STUDIO NETTUNO OVEST srl

NETTUNO TRE CANCELLI - VIA TORRE SABAUDA
Immerso nella tranquillità della campagna di Tre Cancelli, in Via Torre Sabauda (traversa di Via Rocca Priora), proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.500 mq che racchiude tutto il fascino della natura e il potenziale di un grande investimento. La proprietà è completamente recintata con muro di cinta e cancello carrabile, garantendo privacy e sicurezza. All'interno della proprietà si trova un magazzino accatastato come C/2, attualmente adibito a rustico, da ristrutturare, ma già dotato di infissi in alluminio vetro singolo, grate di sicurezza e persiane blindate. 
Il terreno è provvisto di fossa biologica, pozzo privato e impianto di irrigazione. Per l'allaccio elettrico, è già provvisto di contatore, basta semplicemente procedere con la riattivazione.
Ospita circa 30 ulivi e diversi alberi da frutto.
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30
SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30
DOMENICA su appuntamento
Tecnocasa Nettuno Ovest
affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l.
Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM)
Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TER. RESIDENZIALE A NETTUNO

Agri Real Estate

In vendita terreno agricolo di circa 3 ettari situato a Borgo Grappa, in Strada Zì Maria, in posizione fronte strada e a pochi passi dalla SS148 Pontina, che ne garantisce un comodo collegamento con Latina e Sabaudia.

Il fondo, completamente pianeggiante, si trova in una zona a forte vocazione agricola e si presta perfettamente alla coltivazione di ortaggi o alla realizzazione di un impianto serricolo grazie alla qualità del terreno.

Un'opportunità interessante per aziende agricole, produttori locali o imprenditori del settore alla ricerca di un terreno pronto all'uso in una delle aree più produttive dell'Agro Pontino.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Terreno agricolo 3 HA fronte strada | TR467

VillApp Immobiliare

Rif: D58
Classe energetica: G
VillApp Immobiliare propone in VENDITA un APPARTAMENTO Vista Mare a SPERLONGA vicino FONDI, TERRACINA, GAETA, SAN FELICE CIRCEO, SABAUDIA e al MARE.
TIPOLOGIA:
Mini APPARTAMENTO di 30 Mq Vista MARE. Ottimo location per Casa Vacanza o per Rendita ad uso Investimento per Estivo o B&B.
LOCALIZZAZIONE:
Sperlonga - Centro Storico a 150 mt dalla piazza centrale e 300 mt dal Mare.
SISTEMAZIONE INTERNI:
Appartamento composto da un Unico Ambiente + Bagno nel dettaglio: Angolo Cottura con divano letto, Soppalco con letto matrimoniale, Bagno con doccia e Ripostiglio. 
ACCESSORI ANNESSI:
Completamente ristrutturato, impianto idrico con filtro a asmosi acqua, trave in legno trattate.
Antenna parabolica e telecamere allingresso di casa.
Parcheggio a 120 mt dall'abitazione.
Lappartamento ideale per chi ama il MARE, oppure come investimento per fitto Casa Vacanza.
Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it 
contattaci via email ad info@VillApp.it
oppure chiama allo 0771900236

Appartamento - Sperlonga

Rif: DV-10749 (193326140) - [Rif. DV-10749] In Via Mosca, nel rinomato quartiere Europa di Latina, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq commerciali, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina elegante e ben tenuta. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto a un balcone vivibile che regala una piacevole vista sul contesto circostante. Alla sinistra dell'ingresso troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte, accessibile tramite un disimpegno, ospita una camera matrimoniale ampia e ben illuminata, un bagno finestrato completo di box doccia, e un locale adibito a studio, ideale come spazio per lo smart working o come cameretta. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione recente, che ha donato agli ambienti uno stile moderno e raffinato. Tra le finiture di pregio troviamo: Pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, che esaltano la luminosità degli ambienti; Infissi in legno di qualità; Impianto audio integrato nel soggiorno con soffitto in vetro, per un'atmosfera elegante e rilassante. Infine, completa la proprietà un posto auto coperto nel piano seminterrato condominiale. La posizione è un ulteriore punto di forza: Via Mosca è una zona tranquilla e ben servita, con supermercati, farmacie e servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza alla SS 148 Pontina garantisce collegamenti rapidi con Roma, raggiungibile in meno di un'ora sia in auto sia con i mezzi pubblici. Il mare dista appena 10 minuti di auto, mentre le spiagge di Sabaudia e del Circeo si trovano a meno di 30 minuti. Attualmente l'immobile è locato fino a maggio 2027, rappresentando quindi un ottimo investimento a breve e medio termine, oltre che una soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e una posizione strategica. - Classe: E - IPE: 194.40 kWh/mq anno

Appartamento Via Mosca, 9, 04100, Latina

VIA GRECIA - Porzione di villa bifamiliare in vendita
In zona residenziale, tranquilla ma non distante dal centro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare caratterizzata da un'ottima esposizione solare.
L'abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato e dispone di un giardino esclusivo di proprietà con accesso pedonale e carrabile.
Al piano terra rialzato troviamo una spaziosa zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno e studio.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia, due ulteriori camere da letto, una cameretta/studio e un secondo bagno completo di vasca. Dal disimpegno si accede al terrazzo solarium posto sul tetto.
Completano la proprietà il piano seminterrato ad uso rustico/taverna, ideale come zona hobby o lavanderia, e il giardino circostante, ben sfruttabile e riservato.

 La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni, oltre a impianto di climatizzazione caldo/freddo presente in più ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. La facciata è rifinita in cortina, materiale che garantisce un'ottima durabilità nel tempo e riduce al minimo la necessità di manutenzione.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SABAUDIA

Rif: D104
Classe energetica: G
VillApp Immobiliare propone in VENDITA un APPARTAMENTO BILIVELLO con Terrazzo Vista Mare a SPERLONGA, vicino TERRACINA, FONDI, GAETA, SAN FELICE CIRCEO, SABAUDIA e al MARE.
Immagina di sorseggiare un aperitivo al tramonto sul tuo terrazzo privato, con lo sguardo che spazia sul mare cristallino e sulle isole all'orizzonte...
TIPOLOGIA:
Appartamento Bilivello di 100 Mq con Terrazzo di 45 mq VISTA MARE mozzafiato, un palcoscenico privato sul Mediterraneo, da cui ammirare le spiagge di Levante e Ponente e le isole pontine.
Possibilità di creare due unità abitative indipendenti, un'opportunità unica per investitori o per chi desidera una soluzione bifamiliare.
Ottimo location per Casa Vacanze o per Rendita ad uso Investimento per Estivo o B&B. 
LOCALIZZAZIONE:
Sperlonga - Situato in Via Orticello, a soli 50 metri dalla vivace piazza principale e a pochi passi dal mare cristallino, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere un'esperienza indimenticabile tra relax, natura e cultura.
SISTEMAZIONE INTERNI:
L'appartamento, di circa 100 mq, è disposto su tre livelli e offre spazi luminosi e accoglienti, perfetti per una famiglia o per chi desidera una casa vacanze di prestigio. Al secondo piano, troviamo una cucina abitabile con balcone, un ampio salotto e un bagno con doccia. Il terzo piano ospita due camere matrimoniali e una cameretta, ideali per ospitare amici e parenti.
Opportunità di Investimento Unica:
Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla possibilità di creare due unità abitative indipendenti, l'appartamento si presta perfettamente sia come casa vacanze che come investimento per affitti estivi o B&B. Potrai così realizzare un'entrata extra, sfruttando la grande affluenza turistica di Sperlonga durante tutto l'anno.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti...

Francesca

Vendo/affitto appartamento 63mq in zona centrale a Sabaudia. In ottime condizioni. Composto da Soggiorno con angolo cottura 2 camere e bagno.
Posto auto riservato nel cortile condominiale chiuso con cancello automatico

Appartamento Sabaudia

astrea srl

immobile industriale in corso di costruzione a sabaudia (lt), località borgo san donato, strada colle d'alba di levante 271

Capannone LT 77/"019

In Via Giuseppe Garibaldi si propone la vendita della Nuda Proprietà di una villa a schiera capotesta di 100 mq disposta su due livelli con un piano interrato con ingresso indipendente e doppio giardino di proprietà esclusiva.
Il piano terra rialzato ci conduce all'interno dell'abitazione,composto da sala da pranzo con angolo cottura, camino ed un primo bagno di servizio.
Dal soggiorno è possibile accedere tramite una porta finestrata direttamente al giardino retrostante dotato di impianto d'irragazione automatica.
La scala interna ci conduce al primo piano dove sono presenti una camera matrimoniale ed una seconda camera da letto entrambe con balcone ed un bagno completo di vasca e finestra.
Questa soluzione è inoltre dotata di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni.

 L'immobile descritto dista solamente 400 mt dai principali servizi commerciali e circa 2km dal lungomare di Sabaudia.

VILLA A SCHIERA A SABAUDIA

walter

**Podere in Vendita a Pontinia - Un'Occasione da Non Perdere!**

Scopri questo affascinante podere situato nel tranquillo comune di Pontinia, nella zona di San Isidoro. A soli 9 km da Sabaudia e 7 km da Pontinia e Terracina, questa proprietà offre un facile accesso a tutte le comodità della vita quotidiana, pur mantenendo la serenità della campagna. Con una superficie totale di 160 mq distribuiti su due livelli, il piano terra accoglie un ampio locale rimessa attrezzi con cucina e camino, perfetto per momenti conviviali, oltre a una cantina ideale per conservare i tuoi vini preferiti.

Al primo piano, troverai quattro spaziose camere da letto, due bagni e un balcone che si affaccia su un giardino privato di 600 mq. La terrazza di 20 mq è il luogo perfetto per goderti il sole e rilassarti all'aria aperta. L'orientamento sud-est garantisce una splendida esposizione solare, creando un ambiente luminoso e accogliente. Sebbene la proprietà necessiti di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare la tua casa dei sogni.

Con una superficie commerciale di 300 mq, questa proprietà ha un grande potenziale per diventare il tuo rifugio ideale. Non perdere l'occasione di trasformare questo podere in un luogo speciale dove creare ricordi indimenticabili. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Podere con corte

carol

POMEZiA TORVAJANICA ALTA ULTIMA DISPONIBILITA IN ZONA DI TERRENO EDIFICABILE PER REALIZZAZIONE DI 5-6 UNITA' VILLINI A SCHIERA ZONA ALTAMENTE RICHIESTA SIGNORILE A PREVALENZA VILLE E VILLINI IL PREZZO DI VENDITA AL MQ DI UNITA RESIDENZIALE DI N. COSTRUZIONE E CIRCA 2.500 ? AL MQ. POSSIBILITA DI EDIFICARE FINO A 300 MQ. INDICE CUBATURA 0.90 MC/MQ TRATTATIVE IN CORSO. SOLO REALMENTE INTERESSATI. DISTANZA DAL MARE LITORANEA DI TORVAIANICA CIRCA 2- 3 KM. Ad.Te roma ed il centro storico,eur spinaceto trigoria, cecchignola, ostia acilia, axa, casal palocco,madonetta, infernetto torrino, mezzocamino, dragona, fiumicino,pomezia, campo ascolano, martin pescatore jemini, torvajanica,castagnetta, tor san lorenzo, nuova california, banditella.Torvaianica lungomare delle sirene,centro,pontile, lavinio,nuova florida,colli di enea 16 pini,garbatella,re di roma, san giovanni,case rosse,setteville,ponte di nona,sabaudia,ponza,circeo,castelli romani ,ardea, aprilia, latina,anzio,nettuno.A due passi dall'outlet castel romano via pontina.Zoo marine cinecitta' world.348 89 98428 CARLO

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Immersa nella suggestiva cornice di Sabaudia, questa splendida Villa/Trifamiliare ad uso abitativo rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole. Con 4 locali e 3 bagni distribuiti su una superficie di 117 mq, la proprietà offre ampi spazi e una distribuzione funzionale per accogliere al meglio le esigenze di una famiglia. Condizionatore al piano terra e stufa a pellet nel seminterrato. La posizione privilegiata a soli 2,5 km dalla spiaggia consente di godere del mare cristallino e delle lunghe giornate di relax, mentre la vicinanza alla riserva Selva di Circe regala la possibilità di immergersi nella natura incontaminata. La zona residenziale garantisce tranquillità e sicurezza, ideale per chi cerca un'oasi di pace a pochi passi dalle comodità della vita quotidiana. Per gli amanti dello sport, il centro sportivo con campi da tennis e padel rappresenta una vera chicca, mentre la vicinanza all'Avio Superfice Flying Club Sabaudia offre la possibilità di praticare attività aeree emozionanti. A soli 4 km dal centro di Sabaudia, la Villa/Trifamiliare si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi essenziali. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente raffinato e accogliente, circondati dalla bellezza della natura e dalle comodità della vita moderna.

Villetta Trifamiliare Sabaudia

All'interno del Consorzio Sabaudia, si propone la vendita di una porzione di villa plurifamiliare disposta su due livelli.

 La soluzione descritta possiede un giardino di proprietà esclusiva, in parte mattonato, con una tettoia, ideale per trascorerre momenti di relax e per accogliere amici e familiari.

 All'esterno è presente inoltre una doccia ed un pratico armadio a muro.
 Al piano terra si trova il soggiorno dotato di camino , cucina separata, una camera da letto ed un bagno completo di finestra e doccia. Al piano superiore sono presenti altre due camere da letto, ognuna con il proprio balcone, i quali offrono piacevoli punti di vista e spazi all'aria aperta. Su questo piano è inoltre presente un secondo bagno . 
 Infine nella vendita è compresa la quota per poter usufruire delle piscine presenti nel Consorzio , caratterizzate da aree lounge e solarium . 
L'immobile inoltre è dotato di split per il condizionamento dell'aria e termosifoni elettrici.
Nel Consorzio,contesto ideale pe giovani e famiglie, è presente una comoda pista ciclabile , ideale per raggiungere il lungomare di Sabaudia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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