AUREA FORMIA srl

Formia - San Pietro, Via Don Luigi Sturzo 
 Investimento sicuro nel tempo: nuda proprietà di appartamento ampio e luminoso
Nel cuore del quartiere San Pietro a Formia, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben abitata.
L'immobile si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una singola, bagno e due balconate, completato da un deposito di 20 mq e spazi esterni vivibili, che rendono la soluzione funzionale e confortevole.
Grazie all'età dell'attuale usufruttuario, l'acquisto beneficia fin da subito di una riduzione del 30% rispetto al valore di mercato, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in modo intelligente e sicuro.
Considerando la stabilità del mercato residenziale di Formia negli ultimi dieci anni, con una rivalutazione media superiore al 9%, l'investimento si traduce in un margine potenziale di crescita elevato nel medio periodo, senza le oscillazioni tipiche di altri strumenti finanziari.
Ideale per chi:

 * desidera investire con sicurezza e serenità;

 * vuole costruire un patrimonio solido per i propri figli;

 * cerca un investimento reale, legato al territorio e destinato a crescere nel tempo.
Un'opportunità concreta: oggi si acquista con il 30% di sconto, domani si possiede il 100%.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.
Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito ovunque ti trovi!

4 LOCALI A FORMIA

Formia - Via San Pietro, Parco Le Rose
 Spazi generosi e giardino privato -- in un contesto residenziale curato e riservato
In un Condominio privato con accesso diretto dal Parco Le Rose, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento ampio e ben distribuito, dotato di doppio ingresso, uno condominiale e uno privato, con posto auto assegnato e cantina di proprietà.
La zona giorno accoglie con un soggiorno di comoda metratura, con uscita diretta su una balconata perimetrale che accompagna verso il giardino privato, uno spazio esterno ideale da vivere in ogni stagione per momenti di relax o convivialità.
 La cucina è abitabile e servita da un balcone vivibile, pratico per l'uso quotidiano.
Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali; una di esse gode dell'uscita diretta sulla balconata e sul giardino, un dettaglio che valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi.
 Completano la zona notte due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca.
Grazie alla presenza degli spazi esterni, alla metratura interna e al contesto tranquillo e servito, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanza.
Un appartamento pensato per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in una delle zone residenziali più apprezzate di Formia.

3 LOCALI A FORMIA

Formia - Località San Pietro, Via Franco Angiolini, "Parco Luce"
 Appartamento luminoso con balcone terrazzato -- in un contesto tranquillo e servito
Nel cuore di San Pietro, dove la tranquillità si unisce alla comodità dei servizi, proponiamo un appartamento che conquista per la sua luminosità e la perfetta distribuzione degli spazi.
Situato al secondo piano rialzato di una palazzina con ascensore, l'immobile si apre su un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, che conduce a una cucina separata, funzionale e pratica per la quotidianità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda stanza versatile, che può essere utilizzata come cameretta, studio o spazio creativo, a seconda delle esigenze. Il bagno, finestrato e con vasca, offre comfort e funzionalità.
Tutti gli ambienti si affacciano su un balcone terrazzato esposto a sud, perfetto per godere della luce naturale dall'alba al tramonto, ideali per momenti di relax o per colazioni all'aperto.
A completare la proprietà, un posto auto condominiale e un contesto residenziale curato all'interno del complesso "Parco Luce".
Attualmente locato con contratto regolare fino a ottobre 2027, rappresenta una soluzione ideale come investimento solido, già a reddito, in una delle zone più richieste di Formia.
Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito ovunque ti trovi!

Formia - San Pietro Parco Orchidea
Un modo di abitare fatto di progetto, comfort e spazio esterno
Nel quartiere San Pietro, all'interno del Parco Orchidea, contesto residenziale ordinato e centrale, proponiamo un appartamento al piano rialzato pensato per chi cerca spazi ben organizzati, comfort evoluto e uno stile di vita curato.
La presenza di una doppia modalità di accesso -- condominiale e diretto dalla corte esterna -- rende la casa fluida nella gestione quotidiana e più autonoma nei suoi utilizzi.
La ristrutturazione, seguita da un architetto, ha lavorato sulla qualità reale dell'abitare: distribuzione degli ambienti, proporzioni e materiali.
La zona giorno e la zona notte sono rifinite con boiserie in legno di pregio, elementi che accompagnano lo spazio, ne definiscono l'identità e creano un'atmosfera continua, ordinata e accogliente.
La zona giorno è composta da soggiorno e sala da pranzo separati ma comunicanti, pensati per essere vissuti con naturalezza.
La cucina abitabile, completa di angolo lavanderia integrato, è funzionale e ben inserita nella dinamica della casa.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre ad altri due bagni a servizio dell'abitazione. Una distribuzione razionale che garantisce comfort e una gestione equilibrata degli spazi.
L'appartamento è dotato di impianti domotici e ambienti climatizzati, soluzioni che semplificano la vita quotidiana e mantengono un elevato livello di comfort in ogni stagione.
L'esterno rappresenta un'estensione naturale della casa:
un terrazzo abitabile collega l'appartamento a una corte esclusiva al piano terra, in parte pavimentata e in parte giardinata, uno spazio utilizzabile ogni giorno, capace di ampliare la vivibilità degli interni.
Completano la proprietà un posto auto assegnato e un garage di pertinenza con apertura automatizzata, elementi concreti che aggiungono valore e funzionalità.
Una soluzione per chi cerca una casa progettata nei dettagli

Formia - Località San Pietro, Strada Privata Petrone
 Appartamento in ottimo stato con accesso diretto al mare -- in una zona tranquilla e riservata
In una delle zone più richieste di Formia, proponiamo in vendita un appartamento situato in una strada privata, che offre accesso diretto al mare, un privilegio raro e prezioso.
L'immobile, posto al piano sottostrada, si presenta in ottime condizioni interne e si compone di un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno con box doccia e un posto auto condominiale. Dotato di impianto di climatizzazione, l'appartamento è pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanza, con tutti i comfort necessari per vivere in tranquillità.
La posizione è ideale, a pochi passi da supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e altri servizi, pur mantenendo la privacy e la serenità di un contesto residenziale esclusivo.
Il valore aggiunto dell'immobile è la discesa al mare riservata ai soli residenti della strada, un vero e proprio lusso in una zona ambita come San Pietro. Questa caratteristica rende l'immobile perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento.
Attualmente locato con contratto di affitto regolare fino a luglio 2026, l'immobile offre una rendita sicura e immediata per chi cerca un investimento già a reddito.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!
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SATURNO CASA srl

ATTICO PANORAMICO IN VIA ALTIERI - UN'ESCLUSIVA OASI NEL CUORE DI ROMA
Nell'elegante e riservata cornice di Gregorio VII, in una delle vie più ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, che coniuga comfort, charme e una vista mozzafiato sulla città eterna.
Situato all'ultimo piano di una palazzina signorile, questo gioiello immobiliare vanta 97 mq commerciali, sapientemente distribuiti in spazi luminosi e curati nei dettagli. L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare atmosfere calde e intime, affiancato da un angolo cottura funzionale e discreto. La camera da letto matrimoniale è ampia e silenziosa, mentre il bagno finestrato con doccia completa la zona notte con eleganza e praticità.
Ma il vero protagonista è lo straordinario terrazzo panoramico, un ampio spazio esterno dove lo sguardo si perde tra i tetti di Roma, con scorci spettacolari che abbracciano San Pietro, il Gianicolo e il profilo inconfondibile della città. Un luogo esclusivo per cene sotto le stelle, momenti di relax o per coltivare un piccolo giardino urbano sospeso tra cielo e terra.
L'immobile gode di un'esposizione favorevole, silenziosa e luminosa, con possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto. Ideale per chi desidera vivere Roma dall'alto, in un contesto riservato ma a pochi passi da tutti i servizi, negozi e collegamenti.
Un attico raro, dove ogni dettaglio parla di bellezza, intimità e libertà. Vieni a scoprire il piacere di abitare Roma da una prospettiva privilegiata

ATTICO A ROMA

Formia - San Pietro, Via Dino Penazzato
 Appartamento con terrazzo panoramico e garage -- spazioso e funzionale
Nel cuore del quartiere San Pietro, in una delle strade più richieste, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore, con spazi interni ben distribuiti e funzionali.
La zona giorno comprende soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e indipendenza a tutta la famiglia.
Il terrazzo a livello, con piacevole vista panoramica, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio esterno ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o serate con amici. Completa la proprietà un garage, che assicura comodità negli spostamenti e maggiore sicurezza per l'auto.
La posizione residenziale e ben servita permette di raggiungere facilmente negozi, scuole e servizi, senza rinunciare alla tranquillità del quartiere.
Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia per chi cerca un immobile in una zona richiesta e ben collegata.
DISTANZE PRINCIPALI:

 * Mare: 450 m
 * Supermercati: 180 m
 * Scuole: 400 m
 * Centro città: 2,3 km
 * Stazione ferroviaria: 3,6 km
 * Ospedali: 1,6 kmPer garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito ovunque ti trovi!

Roma San Pietro

SANTA MARINELLA, PIAZZA CIVITAVECCHIA -L'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita di uno splendido attico nel cuore di Santa Marinella, a ridosso di Piazza Civitavecchia .L'immobile, recentemente ristrutturato, con una superficie di c.a 55 mq, situato in una elegante palazzina senza ascensore con soli due appartamenti, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Il terrazzo ad uso comune, ideale per momenti di relax all'aperto, offre una vista panoramica mozzafiato. La proprietà vanta la possibilità di realizzare un camino nel soggiorno. Alcune caratteristiche : impianti a norma, pannello solare per acqua calda, aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo, stufa a pellet e infissi in pvc con doppi vetri. Ottimi confort energetici, possibilità di acquisto completamente arredata! Inoltre, è incluso un parcheggio privato. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole a pochi passi dai servizi essenziali. Contattaci per organizzare una visita! Siamo disponibili ai seguenti recapiti: 06.39378188 oppure 334.3986208

Appartamento Santa Marinella [Cod. rif 3286350VRG]

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

SAN PIETRO - In una delle Vie più richieste del quartiere, a soli due minuti a piedi dalla celebre Piazza San Pietro, proponiamo in vendita spazioso appartamento in stabile in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore.

Precisamente ci troviamo in Via Domenico Silveri, tranquilla traversa che unisce Via delle Fornaci e Via della Stazione di San Pietro, in corrispondenza della suggestiva Piazza di Santa Maria alle Fornaci, con l'omonima Chiesa ed i numerosi servizi offerti dal quartiere quali: scuole come l'Istituto P. zza Borgoncini Duca, la scuola primaria 2 Ottobre, ristoranti, bar, supermercati, negozi, banche, botteghe di quartiere, ed i principali mezzi di trasporto, capolinea autobus e la stazione ferroviaria di San Pietro, che collega con la linea A della metro.

L'immobile è posto al primo piano e si compone di un ampio ingresso, soggiorno con balcone e affaccio su Via Domenico Silveri, tre camere da letto, cucina abitabile con balcone e affaccio sul cortile interno con scorcio verso la Cupola, doppi servizi, corridoio e ripostiglio.
L'abitazione è luminosa e presenta una doppia esposizione ( Est- Ovest).
Il riscaldamento è autonomo; la caldaia è stata sostituita di recente.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Perché scegliere questo appartamento:

- Perché posto in posizione strategica rispetto a Piazza San Pietro ed al Vaticano;

- Per l'ampiezza e la versatilità degli spazi che consentono di trasformare gli ambienti interni adattandoli alle proprie esigenze, vista anche l'assenza della muratura portante;

- Perchè si presenta come un'ottima soluzione abitativa ed anche un'ideale opportunità d'investimento.

Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

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E sul sito:

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

Rosa Luciano

situato zona Ottavia/Trionfale a 100 metri dal trenino metropolitano che in 15 minuti arriva a San Pietro e/o metro A.
Composto da 2 camere cucina abitabile servizi e terrazzo 70 mq 
Riscaldamento autonomo e condizionatore

Ottavia/Trionfale

Roma - Gregorio VII

Nel cuore di Via Gregorio VII, precisamente in Via Domenico Barone, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in VENDITA LA NUDA PROPRIETÀ di un appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più richieste e solide di Roma dal punto di vista residenziale e patrimoniale.

L'immobile, attualmente abitato dal proprietario, si presenta in ottimo stato ed è composto da:
Ingresso con soggiorno e angolo cottura, Due camere, Due bagni completi, Balconcino accessibile da una delle camere

La ristrutturazione recente valorizza ogni ambiente con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo l'appartamento estremamente appetibile in prospettiva futura.

La posizione
Via Domenico Barone è una tranquilla traversa di Via Gregorio VII, apprezzata per la sua riservatezza pur trovandosi a pochi minuti da San Pietro, dal Vaticano e dal Centro Storico.
La zona offre:
Tutti i principali servizi sotto casa (negozi, supermercati, farmacie, scuole); Collegamenti rapidi tramite autobus e stazione San Pietro; Facile accesso a Via Aurelia, al GRA e alle principali arterie cittadine

Perché acquistare una nuda proprietà qui?
Perché consente di investire in una posizione di assoluto pregio, con un valore d'acquisto inferiore al mercato, garantendo nel tempo una crescita patrimoniale solida e sicura in uno dei quartieri più stabili di Roma.
 - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Appartamento Bilocale ristrutturato (NUDA PROPRIET

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Ci troviamo nella frazione di Castel san Pietro nel comune di Poggio Mirteto e proponiamo in vendita un antico mulino in pietra ad oggi adibito a casale completamente ristrutturato.
I nobili materiali e le tradizionali tecniche di costruzione permettono alla struttura di vivere in un contesto particolare, originale e di godere a pieno tutti i grandi ambienti che lo compongono. Al piano terra troviamo un ingresso padronale, poi ci sono tre camere da letto e bagno con doccia. Al piano superiore un grande ballatoio ideale come sala hobby o studio e una camera da letto. Al piano inferiore invece c'è la zona giorno; ampio salone con grotta, camino aperto sui tre lati che affaccia anche sulla cucina in muratura con accesso al giardino, ripostiglio e bagno con doccia. Dal salone si esce sul cortile interno, recintato , dove è presente anche un ulteriore accesso pedonale.
La particolarità della struttura fa da scenario a questo casale: i soffitti sono alti a cassettoni in legno con travi a vista nella zona notte, nella zona giorno invece il soffitto a volta con arco in pietra. Il tetto è con pianelle a vista e travi in legno; i pavimenti in cotto, infissi doppio vetro in legno con scuri interni e inferriate con zanzariere; acqua comunale, allaccio in fogna comunale . La pietra esterna ricorda le antiche costruzioni toscane, anche se ci troviamo nel cuore della Sabina.
Perfetta soluzione per chi vuole vivere o soggiornare tra storia e autenticità, con spazi generosi e un atmosfera senza tempo. Ideale anche per famiglie o prefessionisti in smart-workig, o come seconda casa vacanziera immersa nel verde ma non isolata. I principali servizi si trovano a Poggio Mirteto , 6km , dove troviamo scuole di ogni ordine, supermercati, posta, bar, banche e negozi di ogni genere. Anche la stazione del treno si raggiunge facilmente grazie alla navetta che collega questa località con tutti i servizi.
C'è la possibilità di acquistare un terreno confinante di circa 2950 mq.

CASA INDIPENDENTE A POGGIO MIRTETO

VEROLI IMMOBILIARE srl

A Veroli, tra Castelmassimo e San Giuseppe Le Prata, in Contrada Puppari, proponiamo in vendita Casale caratteristico in pietra con terreno esclusivo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al Piano terra da Cucina, sala, disimpegno e due locali deposito. Da una scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo quattro stanze, un comodo disimpegno e un bagno. Il Casale è interamente in pietra, conserva le caratteristiche originali dell'epoca e si trova in una posizione comoda ed assolata ma vicina alla strada principale che collega Veroli a Frosinone e a tutti i principali servizi. Completa la proprietà un terreno esclusivo con piante di ulivo di circa 720mq

CASA DI CORTE A VEROLI

m_ro srl international firm

Una penthouse in centro a Roma nel quartiere Prati, a pochi passi dalle Mura Vaticane , dai Musei Vaticani e da Piazza San Pietro. Inoltre potreste raggiungere facilemente Piazza di Spagna e la la fontana di Trevi in pochi minuti con la Metro A fermata Cipro. La pentahouse è luminosa e offre un salone e terrazzo con vista sul Cupolone . Ultimo piano di una storica palazzina primi anni 90

Attico

STUDIO BALDO DEGLI UBALDI srl

Via Baldo degli Ubaldi 
 I quattro motivi per sceglierlo:
-Ampi terrazzi con vista esclusiva sulla Cupola di San Pietro
-Immobile completamente ristrutturato
-Box auto privato
-Posizione strategica e centralissima
Nel cuore di una delle aree più richieste del quartiere, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A "Baldo degli Ubaldi", proponiamo in vendita un prestigioso attico di 141 m² situato in una palazzina in tinta, dotata di servizio di portineria e ascensore.
L'abitazione si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, perfettamente servito da ogni comodità. Sotto lo stabile sono presenti supermercato e farmacia; nelle immediate vicinanze si trovano scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, GRA), oltre alla vicinanza a luoghi iconici come San Pietro e i Musei Vaticani.
Posto al sesto piano, l'attico si compone di: ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni di cui uno con cabina armadio e due splendidi terrazzi. Il primo regala una veduta straordinaria sulla Cupola di San Pietro, mentre il secondo è dotato di pergotenda domotica, ideale per vivere lo spazio esterno tutto l'anno grazie al tetto apribile. I terrazzi rappresentano un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. In tutti gli ambienti sono presenti armadi fatti su misura da un falegname.
La proprietà, finemente ristrutturata, presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico.

La tripla esposizione e il piano alto garantiscono una luminosità eccezionale durante l'intera giornata.

La soluzione è ideale per una famiglia o una coppia in cerca di un attico esclusivo, panoramico e situato in un contesto altamente servito. 
Un'opportunità unica per chi desidera luce, comfort e un panorama impareggiabile.


Via Paolo Bentivoglio.
I 4 motivi per sceglierlo:
-Terrazzo abitabile:Vista mozzafiato su Roma, perfetto per relax e momenti conviviali.
-Ottimo investimento: Un valore che cresce nel tempo.
-Architettura e ubicazione: Linee eleganti e funzionali. A due minuti dal centro, ben collegato con metro, arterie principali e GRA.
-Prestigio: Ultimo piano in un elegante comprensorio con piscina climatizzata nel verde.
In vendita prestigioso attico di 246 m², ultimo piano dell'esclusivo complesso 'Aurelia Montana', riservato, silenzioso, circondato dal verde, con tre palazzine ristrutturate, portineria e piscina condominiale.
Composizione interna:Doppio ingresso, salone triplo con zona pranzo, soggiorno e studio, tutti affacciati sull'ampio terrazzo panoramico. Cucina abitabile con secondo accesso. Zona notte: tre camere matrimoniali (una con bagno en suite), secondo bagno e quarta stanza con bagno di servizio e balcone interno vista San Pietro. La cucina ha un terzo ingresso con accesso diretto al parco condominiale.
Grazie alla quadrupla esposizione e all'ampiezza degli ambienti, la casa è estremamente luminosa. Inoltre, la presenza di un doppio ingresso rende la soluzione ideale anche per chi ha necessità di frazionare in due unità indipendenti.
A completare la proprietà troviamo la cantina, inoltre c'è la possibilità di acquistare un posto auto singolo. Ampio spazio condominiale per parcheggi aggiuntivi.
L'intero compendio è stato inoltre oggetto di recenti e consistenti interventi di riqualificazione ai fini del miglioramento dell'efficienza energetica in linea con la normativa "Green 2030", con avvenuta posa in opera di infissi di ultima generazione con doppio vetro a bassa trasmittanza termica, predisposizione del cappotto termico per tutto l'edificio, rifacimento della pavimentazione dei balconi con posa in opera di parapetti in vetro stratificato. La palazzina è stata inoltre oggetto di interventi di miglioramento sismico previsti dalla normativa "Sismabonu

Via Baldo degli Ubaldi - Nuda Proprietà

I quattro motivi per sceglierlo: 
- Posizione strategica e servitissima 
- Ampi spazi interni personalizzabili 
- Ottima opportunità di investimento 
- Contesto tranquillo e silenzioso 

In una delle zone più richieste del quartiere, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e a soli 100 metri dalla fermata Metro A - Baldo degli Ubaldi, proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufruttuaria 91enne.

L'immobile si trova in un contesto residenziale ben tenuto, all'interno di una palazzina in tinta con servizio di portineria, inserita in un'area ricca di servizi di ogni tipo: supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi di prossimità e aree verdi. La posizione è ottimamente collegata sia al centro città che alle principali arterie stradali come Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, oltre ad essere a breve distanza da punti di interesse come San Pietro e i Musei Vaticani.

L'appartamento, di 105 m², è situato al primo piano di una palazzina in tinta e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e la versatilità degli ambienti.

La composizione interna prevede un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso salone, perfetto per momenti di convivialità o relax. 
A seguire troviamo: Due camere da letto matrimoniali e una cameretta, ideale come studio, stanza per ospiti o spazio aggiuntivo per la famiglia.

La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre ampio spazio per la vita quotidiana, mentre i due bagni finestrati garantiscono praticità e comfort.

La casa, attualmente divisa con tramezzature, offre ampie possibilità di personalizzazione, consentendo al futuro acquirente di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento.

Uno dei punti di forza è l'affaccio interno su Via Bonaventura Cerretti, che rende l'immobile particolarmente silenzioso e riservato, pur mantenendo la comodità di una posizione centrale e servita.

Una

Via Filippo Ermini
I quattro motivi per sceglierlo:
-Ampio terrazzo perimetrale vivibile
-Posizione strategica e centralissima
-Ottima distribuzione interna con doppio ingresso
- Possibilità di Box auto e cantina

In una delle zone più richieste del quartiere, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e a soli 50 metri dalla fermata Metro A - Baldo degli Ubaldi, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 203 m² all'interno di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria.


La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, perfettamente servito da ogni comodità: supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi a portata di mano. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, GRA), oltre alla vicinanza a punti di interesse come San Pietro e i Musei Vaticani.

L'attico, posto al sesto piano con ascensore, si compone di: Doppio ingresso, ampio salone doppio con camino, tre camere da letto, studio, cucina abitabile, tre bagni e splendido terrazzo perimetrale, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

La soluzione si presenta in buono stato con marmo stile Gaudì all'ingresso e nei bagni, negli altri ambienti troviamo il parquet. Tutti gli infissi sono in PVC in doppio vetro.

Il riscaldamento è autonomo con due caldaie, una nella zona giorno ed una nella zona notte.
Grazie al doppio ingresso, l'immobile si presta anche a una possibile divisione in due unità abitative, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione con studio indipendente.
Possibilità di acquistare un box auto ed una cantina.

Un'opportunità rara per chi cerca grandi spazi, luminosità e una location strategica, in una delle zone più servite e ben collegate di Roma.

Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

Le informazio

Via Baldo degli Ubaldi
I 4 motivi per sceglierlo:
-Posizione strategica e servitissima
-Ottima opportunità di investimento
-Piano alto e luminoso
-Pronto per essere abitato
In una delle zone più richieste di Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A - Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, praticità e un contesto ricco di servizi.

Situato in una palazzina in cortina ben tenuta, l'immobile gode di una posizione eccezionalmente servita: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e aree verdi sono tutti raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con il centro e le principali arterie stradali come Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA. In pochi minuti si raggiungono San Pietro e i Musei Vaticani.

L'appartamento, di 76 m², si trova al quarto piano con ascensore e si distingue per la luminosità e la disposizione funzionale degli spazi.

L'immobile è composto da: Soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati, ulteriori due balconi di servizio.

La casa è completamente ristrutturata con materiali di qualità: infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato e finiture moderne. Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano ariosi e luminosi durante tutto il giorno.

Un'ottima soluzione chiavi in mano, perfetta sia per chi desidera viverci subito, sia per chi cerca un investimento sicuro in una zona con alta domanda abitativa e costante rivalutazione.

Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.
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3 LOCALI A ROMA

Sabrina Morelli

Negozio Zona San Pietro - Gianicolo investimento con finestre, acqua, luce, telefono convertibile in abitazione libero subito

Negozio Zona San Pietro - Gianicolo investimento

IMMOBILIARE CIPRO srl

VIA BU MELIANA - A pochi passi dalla fermata della metro Ottaviano e da Piazza San Pietro, in uno dei punti più centrali del quartiere Prati, proponiamo la vendita di un trilocale posto al secondo piano e servito da ascensore. 
Situato in un edificio d'epoca del 1927, l'appartamento, attualmente utilizzato come struttura ricettiva, è composto da un ingresso, tre camere da letto con tre bagni e cucina. L'affaccio è esterno su strada e tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento. 
La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, oltre a un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico, nonchè alla pista ciclabile e a tutte le attività commerciali presenti nella zona. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne.


Le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Valentina De Nucci

CEDESI CENTRO OLISTICO AVVIATO
- Stanza con Grotta di Sale con esclusivo nebulizzatore
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Pietro, zona altamente popolosa e di passaggio

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Ribassato 15k - vendita entro 11.01.26

Andrea

Appartamento in vendita, zona Tor Tre Teste, di sei vani, situato al secondo piano dello stabile via Senatore Borletti angolo via Staderini. L'immobile di superficie pari a 119 m2, è situato in una palazzina in cortina, signorile e ristrutturata di recente, con nove unità immobiliari.
La casa, ottimamente posizionata grazie alla sua esposizione su tre lati, ognuno dotato di ampi balconi, gode di un buon ricircolo d'aria e ottima luminosità. E' composta da salone, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, corridoio e un vano adibito a studio e ad angolo riposo. (v. piantina). 
Entrando nell'appartamento ci si trova in un ampio ingresso da cui si accede al salone e al corridoio che comunica con tutte le altre stanze. 
Lo stabile in cui si trova l'unità immobiliare in vendita è in una zona residenziale; il condominio è curato, silenzioso e riservato. Presenti ascensore, fibra ottica, riscaldamento autonomo a metano, condizionatore, porta blindata e grate di sicurezza; locale lavanderia all'ultimo piano. Nelle immediate vicinanze scuole, una biblioteca pubblica, la chiesa, un forno, supermercato a circa 100 meri,  pasticceria, bar, farmacia, banca, ufficio postale e impianti sportivi. Poco distanti Comandi delle forze pubbliche. 
A pochi metri la fermata dell'autobus, a circa 2 km la stazione "Torre Maura" della metro C e il GRA.
Nel parco "Tor Tre Teste", importante zona verde, prossimo all'abitazione, resti dell'Acquedotto Alessandrino. Dal terrazzo condominiale è visibile la cupola della Basilica di San Pietro.
Spese di condominio circa € 90,00/mese.
Classe energetica E.

Appartamento II piano zona Tor Tre Teste

Sara

Affittasi monolocale arredato con terrazzo panoramico e vista diretta sulla Cupola di San Pietro, in via Aurelia 18, zona Vaticano.

L'appartamento si trova al 3° piano (senza ascensore) di un palazzetto storico ed è luminoso, silenzioso e completamente arredato, ideale per lavoratori referenziati alla ricerca di un affitto breve/transitorio a Roma.

L'immobile è composto da zona giorno/notte con angolo cottura, bagno con doccia e ampia terrazza.
È corredato di aria condizionata, TV, Wi-Fi 5G, cucina a gas, microonde, frigorifero, stoviglie, tavolo con sgabelli.

La terrazza è arredata con tavolo e sedie, salotto da esterno e tenda da sole elettrica ed offre una vista spettacolare sulla Cupola di San Pietro, ideale per colazioni, momenti di relax o cene all'aperto.

Posizione strategica e ottimi collegamenti:
Metro A fermata Ottaviano, Stazione FS Roma San Pietro a 600 metri, fermate autobus e deposito bagagli sotto casa.

? Disponibile dal 7 gennaio 2026
? Affitto breve/transitorio - periodo massimo fino a marzo 2026
? Visitabile fino al 4 gennaio 

? Canone: €1.000 al mese
? acqua e condominio inclusi
? luce e gas a consumo

? Contratto transitorio - richiesta caparra
? No affitti turistici / no subaffitto
? Non sono ammesse feste o musica ad alto volume

? Contatti solo WhatsApp: +39 392 4749844

AffittoBreve_Monolocale+Terrazzo+CupolaSanPietro

Lo Spazio Immobiliare di Daniele Ercoli

Segni, più precisamente in via San Pietro, Lo Spazio Immobiliare di Daniele Ercoli propone la vendita di un appartamento posto al piano secondo in buone condizioni, così composto ampio salone con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, una camera da letto matrimoniale e una cameretta. Termo autonoma. Assolata, Luminosa. completa l'immobile una ampia cantina al piano terra.
APE: in attesa di certificazione.

Le Nostre priorità sono: Trasparenza, Serietà e Professionalità.
Un'assistenza continuativa, tecnica, legale, notarile, assicurativa e finanziaria che trasmette al cliente la tranquillità necessaria per concludere qualsiasi buon affare.
Una modulistica chiara e trasparente, con il prezzo di vendita concordato ed il costo del servizio ben evidenziato.

Segni, caratteristico e ammobiliato in buono stato

Eugenio

A 500 metri dalla Metro San Paolo e a due passi dall'Università Roma 3. Attico di rappresentanza con terrazzo panoramico di 100mq con 3 accessi, vista aperta su tutta Roma dotato inoltre di doppio sistema di illuminazione, 2 punti acqua, linea gas a norma (con barbecue), prese tv e tvsat , prese elettriche. Superficie interna 153 mq commerciali (138 mq netti). 2 baconi servizio.Sistema d'allarme programmabile con combinatore telefonico, sensori di rilevamento movimento wired e sensori dedicati per perdite di acqua e di gas collegati ad elettrovalvole di chiusura linea gas e linea acqua, infissi con vetro antisfondamento (18mm) e controtelaio in metallo e portone d'ingresso blindato. Grande cucina abitabile con dispensa e lavanderia,. Illuminazione di pregio. Impianto elettrico con oltre 250 punti luce, 13 linee elettriche indipendenti e 13 magnetotermici con allaccio alle rete a 6.6kW. Impianto tv e tvsat in ogni stanza. Fibra internet. Lampade e faretti Artemide e Flos Telefoni con centralino elettronico, con interni in ogni stanza programmabili e collegati al citofono.Pavimenti in pietre pregiate o parquet in essenza piena. Rivestimenti pareti bagni in marmi pregiati. Porte Ghost della Rimadesio. Tre bagni di cui 2 "en suite" più un bagno ospiti arricchito da marmi pregiati con lavandino in fusione di bronzo di un famoso artista. Bagno padronale con bagno turco Jacuzzi (con integrati idromassaggio, telefono e radio) e vasca Jacuzzi con idromassaggio a 4 posti. Ampio salonecon opera muraria di una famosa artista, schermo per cinema elettrico a scomparsa dal soffitto, impianto dolby 5.1 e doppi attacchi audio video per proiettore. Secondo impianto dolby 5.1 nella camera padronale. Il è autonomo con caldaia in classe 5. Aria condizionata con pompe di calore (caldo freddo in salone e nella camera padronale. Possibilità di acquisto di un ampio box nello stesso stabile dotato di serranda elettrica e antifurto, nel garage condominiale accessibile con ascensore diretto.

Attico via Laurentina San Paolo

Laura Petrillo

Si vende casolare con 13.300 mq di terreno pianeggiante. 
Costruito all'inizio del 1900, il casolare si estende su tre piani e ha una superficie di circa 420 mq con ampie stanze, con camini di pietra e volte a botte.
Ideale per attività ricettive o per abitazione esclusiva.
Trattativa riservata 
Località San Nazario, Casalattico (FR)

Casale da ristrutturare, 420 mq su oltre un ettaro

immobiliare 360'Francesca

? IMMOBILIARE 360°?
Propone in VENDITA:

Nel prestigioso Consorzio San Pietro, strada Valmontorio ( Borgo Sabotino)
Bellissima Villetta indipendente con giardino, piscina e dépendance. Così composto:

* Mq 145 utili interni
* Mq 40 veranda
- sala 
- cucina abitabile con affaccio in veranda e piscina 
- 1 camera matrimoniale con bagno privato, finestrato con doccia
- 2 ampie camerette
- bagno con doccia e finestrato 

- dépendance di circa mq 45, così composta:
- ampia sala con angolo cottura 
- bagno finestrato con doccia

- piscina 6x7 con profondità 1,70
- doccia esterna e lavatoio

- box di circa mq 22
- giardino con piante e alberi ornamentali
- corte pavimentata

- pannelli fotovoltaici di kW 9

- l' immobile è stato oggetto del bonus 110
 * cappotto termico, infissi, fotovoltaici.
In fase di ultimazione: tinteggiatura esterna e impianto colonnina macchina elettrica.

- spese annuo Consorzio : € 350,00
All' interno del Consorzio si possono trovare campetti sportivi ed è tutto Videosorvegliato.
- Distanza dal mare, circa m. 50

?€ 355.000?

Villa indipendente con piscina

Cassino

RESIDENZE DI LUSSO - COMPLESSO FERDINANDO IV
Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra.

L'edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell'Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano.

La residenza MARIA TERESA situata al piano terzo in palazzina di tre piani e parco attrezzato comune di 2370 mq oltre 2 posti auto esclusivi. L'attico è disposto su due livelli collegati da scala interna, con metratura di circa 180 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, ed è composto da: ingresso in zona giorno con salone e sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa e lavanderia, studio, bagno e due terrazzi panoramici; al piano super attico openspace, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno.

La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell'edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l'approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l'edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente.

La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le rampe scale condominiali, i pianerottoli e le pareti del vano ascensore sono realizzati in cemento armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Le soglie e gli imbotti dei portoni di ingr

Attico/Mansarda Cassino [APP8 MARIA TERESA_P3VRG]

Professionecasa Piedimonte San Germano

Nel comune di San Giorgio a Liri, in zona centro storico, vicino il caratteristico laghetto del paese, proponiamo in vendita esclusiva intero fabbricato indipendente d'ampia metratura, dislocato su 4 livelli e caratterizzato da dettagli in pietra, con ottima esposizione e posizione strategica per raggiungere tutti i servizi.

Stabile indipendente su 4 livelli

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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