Sabrina Morelli

Negozio Zona San Pietro - Gianicolo investimento con finestre, acqua, luce, telefono convertibile in abitazione libero subito con foto del dopo un eventuale ristrutturazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Negozio Zona San Pietro - Gianicolo investimento

Allan Wang

Vendita attività di ristorazione in zona San Pietro a via Gregorio VII. Locale di 300mq che puo ospitare piu di 150 coperti,accatastato C1.
L'immobile può essere liberato nell'immediato.
Il canone di locazione è di € 5.500,00 mensili.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività commerciale zona San Pietro

Alessia Petrone

Affittasi in Roma San Pietro nei pressi della stazione, appartamento con tre stanze singole finemente arredato. Possibilità di locazione dell'intero immobile oppure di porzione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento con tre stanze singole

Roma Testaccio

Via Santa Maria alle Fornaci, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq ad un primo piano, composto da ingresso, corridoio, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ripostiglio. L'immobile presenta una esposizione esterna ad EST, aria condizionata, porta blindata e riscaldamento autonomo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questo appartamento, in quanto vicinissimo a Piazza San Pietro e al Vaticano, in un contesto unico per fascino, storia e prestigio internazionale.

La zona è perfettamente servita da attività commerciali come, supermercati, ristoranti, mezzi pubblici e dalla vicina Stazione San Pietro, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali destinazioni urbane, mentre in pochi minuti a piedi si possono raggiungere, Castel Sant'Angelo, Borgo Pio e il centro storico di Roma.

Grazie all'elevata richiesta turistica e ricettiva della zona, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Appartamento Roma [Cod. rif 3324545VRG] (San Pietr

RockAgent

Rif:186978 - 17/06/2026 (129961666) - Centro Storico, Monti, adiacente Piazza San Martino ai Monti in palazzina della metà inizi del 1800, proponiamo un assolato secondo piano, con doppia esposizione, composto da salone, due camere, cucina, bagno (con possibilità di poter realizzare facilmente il secondo), ripostiglio. 

L'appartamento, in discreto stato di conservazione, ha infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in laminato; recentemente sono stati rifatti il bagno e la cucina ed ha un portoncino blindato con cilindro europeo e chiave di sicurezza. 
La casa ha una logica distribuzione degli ambienti, una eccezionale luminosità che lo rende ben assolato nell'arco di tutta la giornata ma comunque fresco anche durante i periodi più torridi, grazie alle spesse mura e all'esposizione su due lati contrapposti. Le pareti divisorie degli ambienti sono tutte tramezzature e ciò consente, eventualmente, di poter distribuire la metratura secondo le proprie esigenze. 
C'è la possibilità di riportare a vista i soffitti originari con i mattoni faccia vista, e creare un eventuale secondo servizio. 
Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni genere, supermercati, banche, ufficio postale e scuole di ogni grado. Inoltre la possibilità di raggiungere a piedi le vicinissime fermate della metropolitana, sia della linea "A", sia della linea "B", sia alcuni fra i maggiori luoghi di interesse storico della città (Santa Maria Maggiore, San Giovanni in Laterano, San Martino ai Monti, San Pietro in Vincoli con il relativo Mosè di Michelangelo, Il Colosseo e molti altri), rende estremamente appetibile questa proposta. 

Punti di forza dell'immobile:
 - posizione strategica
 - assolato
 - logica distribuzione

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Appartamento di 98 m² con 3 locali a Roma

Roma Cipro

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, a pochi passi dal centro commerciale Aura e dalla stazione ferroviaria Roma-Capranica-Viterbo e Roma-San Pietro-Vigna Clara, precisamente in Via Angelo Emo, proponiamo la vendita di un box auto di 28 mq, in nuova costruzione.
Larghezza 3,29 - Profondità 7,62
Il box è realizzato con materiale ignifugo, dal design moderno e funzionale. E' studiato per massimizzare ogni metro quadro semplificando manovre, carico e scarico.
E' dotato di:
- Impianto elettrico autonomo;
- Video sorveglianza a circuito chiuso;
- Predisposizione per ricarica auto con radiocomando e interruttore manuale a chiave;
- Predisposizione per serrature supplementari;
- Accensione automatica delle luci.
Prezzo richiesto € 70.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it.
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale.
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settor

Box/Posto auto Roma [Box 28 mqVRG]

STUDIO BALDO DEGLI UBALDI srl

Via Baldo degli Ubaldi 
I TRE MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
-Ampie possibilità di personalizzazione
-Ottima opportunità di investimento
-Posizione strategica e perfettamente collegata

Nel cuore del quartiere Baldo degli Ubaldi, una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq situato al terzo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore.

L'immobile gode di una posizione particolarmente privilegiata: si trova a soli 100 metri dalla fermata Metro A Valle Aurelia e a pochi passi dal Centro Commerciale Aura, garantendo comodità e servizi a portata di mano.

La zona offre collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e con i principali punti di interesse della Capitale, grazie alla vicinanza di San Pietro, dei Musei Vaticani e delle principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare.

Per chi ama lo sport e la mobilità sostenibile, rappresenta un importante valore aggiunto il percorso ciclopedonale Monte Ciocci - San Pietro, un suggestivo itinerario panoramico che consente di raggiungere il centro storico passeggiando o in bicicletta.

L'appartamento è composto da: Ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina separata, bagno finestrato, balcone e terrazzo.


La proprietà si presenta da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di valorizzare gli spazi e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq.

La soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile in una zona in costante crescita e con un elevato potenziale di rivalutazione.

Offriamo inoltre servizi di valutazione gratuita del vostro immobile e consulenze finanziarie personalizzate attraverso il nostro partner Kiron.

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2 LOCALI A ROMA

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, a pochi passi dal centro commerciale Aura e dalla stazione ferroviaria Roma-Capranica-Viterbo e Roma-San Pietro-Vigna Clara, precisamente in Via Simone Simoni, proponiamo la vendita di un box auto di 24 mq circa, con porta basculante manuale.
Larghezza apertura porta 2,65 - Profondità 7,80
Adatto per due macchine medie oppure una macchina grande ed una city car. Ampio spazio di manovra.
Prezzo richiesto € 72.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale.
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastal

Box/Posto auto Roma [Box Simone SimoniVRG]

Cassino

RESIDENZE DI LUSSO - COMPLESSO FERDINANDO IV
Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra.

L'edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell'Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano.

La residenza MARIA AMALIA situata al piano terra dispone di ingresso privato e parco di pertinenza di circa 644 mq oltre 4 posti auto esclusivi. L'immobile, con metratura interna di circa 160 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: composto da: ingresso, ampia zona giorno con salone, sala da pranzo e cucina, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e camera singola, oltre a due servizi igienici di cui uno con lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.
Tutte le aperture della zona giorno e della camera matrimoniale prevedono accesso diretto al giardino privato. L'immobile è accessibile dall'esterno sia direttamente dal parcheggio al giardino privato mediante cancelletto pedonale, che attraverso lo spazio comune dell'atrio. 



La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell'edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l'approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l'edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente.

La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in mar

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Cassino [APP 2MARIA AMALIA_PTVRG]

Uemme24

Rif:3068 (128419618) - In VIA CASSIA, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale San Pietro, proponiamo in vendita un attico e superattico panoramico, caratterizzato da spazi ampi, ben distribuiti e da una piacevole vivibilità sia interna che esterna.

L'immobile è composto al piano attico da un ingresso che conduce all'ampio salone con camino e vetrate panoramiche esposto su tre lati. Sempre al piano attico troviamo una cucina, la camera padronale con bagno ensuite, camera di servizio adibita a cabina armadio ed secondo un bagno ospiti. Completano il piano due ampi terrazzi abitabili, ideali per essere vissuti nella quotidianità.

Il piano superattico, collegato all'attico da una comoda scala interna finestrata, è composto da due camere da letto matrimoniali, armadi a muro, servizio ed una terrazza ampia, panoramica ed attrezzata, perfetta per momenti di convivialità e relax.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e con una distribuzione degli spazi che lo rende particolarmente versatile. È infatti stato realizzato un doppio ingresso che consente, all'occorrenza, di utilizzare i due livelli in modo indipendente, soluzione adatta sia per due nuclei familiari sia per chi desidera coniugare abitazione e spazi separati.

Completano la proprietà un posto auto in garage ed una comoda cantina. 

Ulteriore possibilità di parcheggi all'interno del comprensorio.

Attico / Mansarda di 230 m² con 4 locali a Roma

Rif:3020 (125832303) - NETTUNO, in via Monte San Biagio, proponiamo la vendita di un luminoso attico panoramico in una palazzina di solo due piani e cinque appartamenti composto da una zona giorno open space dotato di grande vetrata termica e porta finestra da cui si accede all'ampio terrazzo vista isole e Circeo, comprensivo di BBQ in muratura. Nella parte più alta del soffitto a spiovente del salone sono montati su strutture in ferro battuto due grandi ventilatori che, unitamente ad un potente condizionatore d'aria, contribuiscono a creare un microclima di assoluta godibilità. Il salone comunica con un grande ambiente adibito a cucina con piano di lavoro rivestito con piastrelle in pregiata maiolica e pietra e ampio piano di cottura a con pesanti griglie in ghisa. Nel sottopiano in muratura sono inseriti gli sportelli in legno massello e la lavastoviglie.
 Attraversando il locale disimpegno si accede alla zona notte costituta da due bagni di cui uno mansardato con doccia e l'altro con vasca da bagno. Procedendo nel disimpegno, dotato di armadio a quattro ante e cassettiera, si accede ad un luminosa camera da letto per bambini ed alla grande camera da letto matrimoniale dotata di una parete attrezzata ad armadio costruito su misura. La camera possiede una porta finestra dalla quale si accede ad un balcone con stupenda vista monti. 

L'immobile è situato in una via decentrata senza uscita con parcheggio.

Attico / Mansarda di 100 m² con 3 locali a Nettuno

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel cuore della piazzetta di San Valentino, zona ben collegata di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è reso particolarmente dinamico dalla scala interna che collega gli ambienti. Al piano principale troviamo una cucina con camino, un piccolo bagno di servizio e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, oltre ad un salone. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e da un bagno.
La proprietà necessita attualmente di interventi di ristrutturazione e ammodernamento interno, offrendo così la possibilità di realizzare spazi su misura secondo i propri gusti ed esigenze.
Completano la proprietà due cantine, una delle quali particolarmente suggestiva grazie alle caratteristiche pareti in pietra, perfetta come spazio per la conservazione, cantina vini o ambiente da valorizzare ulteriormente.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: gode della vicinanza alla fermata degli autobus che collegano comodamente il centro del paese e la stazione ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso Roma e le principali località limitrofe. La zona è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo non isolata e ben servita.
Poggio Mirteto è uno dei centri più importanti della Sabina, apprezzato per la qualità della vita, il contesto storico e la presenza di numerosi servizi. Il paese offre scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi di vicinato, farmacie, uffici pubblici, banche, impianti sportivi, bar e ristoranti.
Una soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, in una delle località più apprezzate della Sabina.

3 LOCALI A POGGIO MIRTETO

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA CANDIA - A pochi passi dai Musei Vaticani e nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno, ideale per chi desidera una soluzione pronta da vivere o un immobile da acquistare come investimento. 
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo in una zona centrale, servita e altamente richiesta, comoda ai principali collegamenti, alle attività commerciali, ai servizi di quartiere e ai luoghi di maggiore interesse storico e turistico della città.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio e si presta alle diverse esigenze abitative, sia per una famiglia, sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito.
Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato, caratteristica che rende l'immobile immediatamente fruibile, senza necessità di interventi importanti. Questo aspetto, unito alla posizione strategica, aumenta ulteriormente il valore della proposta.
Grazie alla vicinanza ai Musei Vaticani, al Vaticano, ai collegamenti e alla forte richiesta della zona, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.
Perché scegliere questo immobile:
- Posizione strategica;
- Immobile in ottimo stato interno;
- Affacci interni silenziosi;
Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a.
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3 LOCALI A ROMA

Via di Valle Aurelia
I tre motivi per scegliere questo immobile
-Contesto residenziale esclusivo e silenzioso
-Ottimo stato manutentivo
-Posizione strategica e perfettamente collegata
Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 91 mq, situato al terzo piano di un comprensorio dotato di ascensore e servizio di portineria. All'interno del complesso è inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare un'autovettura e uno scooter.
L'immobile si trova in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, a soli 1 km dal Centro Commerciale Aura, dalla fermata Metro A 'Valle Aurelia' e dalle stazioni ferroviarie Valle Aurelia e Appiano, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare.
Il quartiere offre ogni genere di servizio e infrastruttura, rendendo gli spostamenti semplici e comodi sia con i mezzi pubblici sia in auto. Nelle immediate vicinanze è presente anche la linea autobus 495, che collega direttamente la zona alla Stazione Tiburtina.
Per gli amanti dello sport e della mobilità sostenibile, il recente percorso ciclabile Monte Ciocci - San Pietro rappresenta un importante valore aggiunto: un suggestivo itinerario che consente di raggiungere il centro di Roma attraverso un percorso panoramico ideale per passeggiate e gite in bicicletta con tutta la famiglia.
Ristrutturato nel 2010, l'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato comfort abitativo.
La proprietà è composta da: Ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile separata, ampio ripostiglio, due bagni di cui uno en suite, due balconi.
Completano la proprietà infissi con doppio vetro, pavimentazione in parquet e impianto di climat

A.M. IMMOBILIARE DI DIONISI LUCA

Rif: (129838776) - Nel caratteristico comune di Cantalice, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di 75 mq, completamente da ristrutturare, immerso nella tranquillità della campagna reatina.
La proprietà gode di una splendida posizione panoramica con vista sulla Chiesa di San Felice e sul suggestivo centro storico di Cantalice
L'immobile conserva il fascino autentico delle costruzioni rurali tradizionali e rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera creare una residenza di charme, una casa vacanze o un investimento immobiliare.
Posizione riservata e panoramica, a pochi passi dai principali servizi e dal centro del paese.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci

Rustico / Casale di 75 m² a Cantalice

Magnum

Rif:EC-59 (129788812) - Esclusivo palazzo storico situato nel cuore del borgo medievale di Quartiere San Pellegrino. La proprietà, di 300 mq distribuiti su tre livelli, conserva intatto il fascino dell'architettura medievale grazie alla presenza di elementi originali in peperino, pietra a vista, soffitti caratteristici e dettagli d'epoca di grande pregio.

L'immobile dispone di quattro camere da letto, quattro bagni, un ampio soggiorno di entrata e una grande cucina conviviale che affaccia sul giardino , con ambienti spaziosi e ricchi di atmosfera.

Elemento di assoluta rarità è il magnifico giardino privato carrabile di circa 900 mq, una vera oasi verde all'interno del centro storico. La proprietà gode inoltre di una doppia entrata, sia dalla via sia direttamente dal giardino, caratteristica che ne aumenta la comodità, la privacy e il valore.

Una residenza unica nel suo genere, ideale come prestigiosa abitazione privata, struttura ricettiva di charme, inserita in uno dei contesti medievali più affascinanti e meglio conservati d'Italia. Un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato per chi desidera vivere la storia senza rinunciare a spazi esterni di eccezionale dimensione.

 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Casa indipendente di 300 m² con più di 5 locali a 

Gruppo Rezza

Rif:PA02-455 (127483400) - In zona Parioli uno dei quartieri più ambiti della capitale per la sua eleganza e gli edifici raffinati, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' relativa ad un appartamento di lusso ed ampia metratura sito al piano quarto che beneficia del doppio ingresso di cui uno con ascensore che arriva direttamente nell'appartamento. 
Il fabbricato è in un'ottima posizione dalla quale si ammira uno splendido panorama sulla Valle del Tevere; il palazzo è ubicato tra Via dei Monti Parioli e Via di San Valentino. 
L'immobile è panoramico con vista cupola di San Pietro, composto da ingresso, ripostiglio, un salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e un balcone con vista sulla città. Completano la proprietà un box auto di 20 mq sito al piano terra ed una cantina di 10 mq sita al piano S1. 
Infissi doppio vetro, pavimenti in pregiato parquet, un camino, pareti insonorizzate, impianto d'allarme e tapparelle elettriche.
Classe energetica B

Per informazioni contattare Rezza Real Estate Viale Bruno Buozzi 1/a/b Roma Tel. ###phonenumber### parioli1@grupporezza.com 

La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Spa declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate parioli1@grupporezza.com

Appartamento di 158 m² con 5 locali e box auto a R

Domenico

Privato vende lotto di terreno agricolo di 500 mq, ubicato in via Carezzano (traversa di via di Boccea altezza 9° chilometro), ottima esposizione, pianeggiante con presenza di piante di ulivo. 
Il terreno si trova in una zona residenziale di ville di grande sviluppo urbanistico adiacente ai principali servizi. 
Non si tratta di classico terreno in zona disabitata e dispersa.
La proprietà ha una collocazione strategica: 8,7 km METRO A Battistini, vicinanza del G.R.A. (uscita n. 3 di Boccea )13,8 km da piazza San Pietro, 18,8km dal Colosseo, 4 km da Casalotti, 

Utilizzabile per diversi scopi: casa mobile, rimessaggio, stallo di animali, deposito barche e roulotte, agricoltura, avicoltura, apicoltura, allevamento etc. 

Per le persone interessate: lasciate una email con il vostro numero di telefono e sarete ricontattati.

Trattabile

Terreno agricolo via di Boccea- Casalotti

Rif:CS-ARM22 (129746224) - Bellissimo piano terra con ampio spazio esterno

Nel cuore della zona Tomba di Nerone, in Via Vibio Mariano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici) e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Villa San Pietro.

L'immobile, di circa 50 mq, posto al piano terra, si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto e un bagno interno con doccia.

Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino pavimentato, un ambiente esterno ampio, curato e riservato che rappresenta una vera e propria estensione della casa. Da tutti gli ambienti dell'appartamento si accede direttamente al giardino, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e regalando grande luminosità agli spazi. Ideale per momenti di relax, cene all'aperto, area living esterna o per chi desidera uno spazio sicuro e versatile. Presente inoltre un pratico vano tecnico con spazio caldaia.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione.

Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq, perfetta come spazio di deposito.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, perfetta come prima casa o come investimento di qualita'

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Roma

Rif:194466 - 05/06/2026 (129665530) - MONTEROTONDO (RM) - Via San Martinello 92
Terreno edificabile con fabbricato | Vista panoramica | 26.581 mq | 1.869 mc assentibili
€ 840.000

Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla viabilità principale e alla stazione ferroviaria.

Il compendio si estende su circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un fabbricato esistente su due livelli con ampia terrazza panoramica, piazzale, aree alberate con ulivi, cipressi e piante da frutto, muri in pietra caratteristici su più livelli e accesso carrabile.

L'opportunità edificatoria:
La nuova variante urbanistica al PRG, già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e ricostruzione con volumetria di circa 1.869 mc (+83% rispetto alla disciplina precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. La premialità per demolizione e ricostruzione del 40% è già interamente computata.

Possibili configurazioni: 3 villini da ~194 mq oppure 4 villini da ~146 mq ciascuno, con possibilità di aree accessorie, interrati e sottotetti. Progettazione preliminare già avviata con Studio Tecnico abilitato. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Spazi aperti
 - Posizione

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Terreno di 318 m² a Monterotondo

AUREA FORMIA srl

Formia - Località San Pietro
Appartamento con balconata perimetrale e garage -- zona servita
In una delle aree più richieste di Formia, nel quartiere San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, situato in posizione strategica, a pochi passi da scuole, negozi di prima necessità e aree verdi attrezzate.
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna in modo ordinato alla zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno, entrambi con accesso diretto a un'ampia balconata perimetrale che abbraccia anche la camera matrimoniale, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni e garantendo ottima luminosità.
La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia, due camerette e un secondo bagno padronale con vasca, pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia.
L'immobile si presenta in buono stato interno, con ambienti climatizzati e una disposizione funzionale degli spazi. Completa la proprietà un garage di pertinenza.
L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e libero da dicembre 2026.
Una proposta completa, in una posizione comoda e servita, ideale come prima casa, casa vacanza o investimento.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito.

4 LOCALI A FORMIA

Roma Prati

L'agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento sito al quinto piano con ascensore.

L'immobile, di 110 mq catastali è composto da ampio ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici e a vista sulla sala da pranzo e sul salotto, una spaziosa camera da letto matrimoniale padronale, disimpegno, una sala da bagno con un'ampia doccia e rivestimenti in gres effetto marmo, seconda camera da letto e camera singola.
Modernissimi e molto eleganti tutti gli ambienti.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, curato in ogni dettaglio, infissi in doppio vetro e pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. La tripla esposizione regala una straordinaria luminosità e una piacevole sensazione di ariosità.

La zona è servita da mezzi pubblici (fermata metro A Lepanto e Ottaviano a pochi passi), negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, a breve distanza da San Pietro e dal centro storico.

Appartamento Roma [Cod. rif 3322026VRG]

Formia

FORMIA-loc. SAN PIETRO: proponiamo in vendita un garage con una superficie di 46 mq,. Con ottimo spazio di manovra. L'ampia metratura consente il parcheggio di due autovetture ed eventuale moto. Perfetto anche come deposito/magazzino. Libero e disponibile subito Situato in una zona comoda e ben servita, dotato di punto acqua e luce. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Box/Posto auto Formia [Cod. rif 3318481VRG]

Massimo

Nella splendida cornice della campagna toscana con vista sulla valle del Fiora e l'isola del Giglio, in un piccolo borgo circondato dal bosco, vendo terra-tetto in buone condizioni generali così composto:
- piano terra cucina con camino e cucina economica, bagno completo con doccia e attacco lavatrice 
- primo piano ampio soggiorno
- mezzanino con bagno di servizio( lavandino e wc)
- secondo piano ampia camera matrimoniale con travi a vista e ripostiglio dove si potrebbe eventualmente ricavare un ulteriore bagno
La facciata della casa, così com'è stato fatto per molte delle case vicine, potrebbe essere lavorata per riportare a vista la pietra. Possibilità di una piccola porzione di terreno nelle immediate vicinanze della casa(adatto per una legnaia e un piccolo orto). La posizione è strategica in quanto la proprietà si trova a pochi km dai suggestivi borghi di Pitigliano, Sorano e Sovana; 30 min circa dalle terme di Saturnia, bagno di San Filippo, Monte Amiata e dal lago di Bolsena

Vendita tra privati

Terratetto toscana Sorano/Pitigliano

Kristina

Nel suggestivo borgo di Calcata, arroccato sulla spettacolare rupe San Giovanni, di fronte grotta dei Germogli, sospeso tra storia e natura, proponiamo in vendita una rara e affascinante grotta di ampia metratura scavata nella roccia.
L'ambiente principale, caratterizzato da generose dimensioni e da un camino, conserva intatto il fascino autentico delle architetture rupestri che rendono unico il borgo. La posizione, affacciata sulla valle, regala un'atmosfera straordinaria, fatta di silenzio, luce e contatto diretto con la pietra viva.
Un elemento di particolare pregio è la presenza di un ulteriore livello sotterraneo: un antico ipogeo raggiungibile tramite una scala scavata nella roccia, probabilmente utilizzato in passato come ambiente di conservazione grazie alla temperatura naturalmente fresca e costante durante tutto l'anno.
La proprietà si presta a molteplici utilizzi: spazio espositivo, atelier artistico, laboratorio artigianale, cantina di degustazione, luogo per eventi culturali o progetto ricettivo di grande carattere.
 Proprietà unica, difficile da trovare, capace di raccontare secoli di storia e di offrire un'esperienza autentica nel borgo più affascinante e visionario della Valle del Treja.
Caratteristiche principali
Ampia grotta scavata nel tufo
Camino esistente
Affaccio sulla rupe e sulla valle
Antico ipogeo con accesso tramite scala
Temperatura naturalmente stabile
Contesto storico di grande fascino
Possibili destinazioni culturali, artistiche o ricettive
Una proposta rivolta a chi cerca un luogo fuori dall'ordinario, dove la materia, la storia e il paesaggio si incontrano in un equilibrio raro
Possibilità realizzazione di un bagno.
Telefono solo whatsapp 3802193508

Grotta luminosa affaccio in valle

STUDIO PRATI MAZZINI srl

93 mq, via A. Riboty, trilocale, in stabile ristrutturato nelle parti comuni di inizi anni '40, posto al piamo rialzato (I catastale) composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno. Ristrutturato. Predisposizione aria condizionata. Tripla esposizione. Luminoso. Spazio condominiale per parcheggiare una biciletta. Terrazzo condominiale vista San Pietro.

IMMOBILIARE BALDO DEGLI UBALDI srl

Via Baldo Degli Ubaldi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un immobile NUOVO e MAI ABITATO posto al quarto piano di uno stabile con servizio di portineria, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione piccola e confortevole, nonché ad uso investimento per la vicinanza ai servizi. Ottima esposizione a Sud, panoramica con vista San Pietro.
L'immobile, in fase finale di ristrutturazione e in prossima consegna, si compone di soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, bagno completo di doccia, mobile lavabo e sanitari. L'appartamento verrà consegnato con pavimentazione in grès porcellanato effetto legno con intreccio a spina ungherese, infissi in doppio vetro PVC, tapparelle elettriche, porta blindata, predisposizione climatizzazione e certificazioni dell'impianto elettrico e idraulico. SDFWD

Via Baldo Degli Ubaldi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un immobile NUOVO e MAI ABITATO posto al quarto piano di uno stabile con servizio di portineria, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione piccola e confortevole, nonché ad uso investimento per la vicinanza ai servizi. Ottima esposizione Sud con vista San Pietro. 
L'immobile, in fase finale di ristrutturazione e in prossima consegna, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, ampio ripostiglio con attacchi per la lavatrice, camera da letto matrimoniale, bagno completo di doccia, mobile lavabo, sanitari, e un ripostiglio che si può utilizzare come zona lavanderia. L'appartamento verrà consegnato con pavimentazione in grès porcellanato effetto legno con intreccio a spina ungherese, infissi doppio vetro PVC, tapparelle elettriche, porta blindata, predisposizione climatizzazione e certificazioni dell'impianto elettrico e idraulico.

Via Baldo Degli Ubaldi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un immobile in fase di ristrutturazione totale posto al quarto piano di uno stabile con servizio di portineria, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione piccola e confortevole, nonché ad uso investimento per la vicinanza ai servizi. Ottima esposizione a SUD e vista San Pietro.
L'immobile, in fase finale di ristrutturazione e in prossima consegna, si compone di soggiorno con angolo cottura, con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo balcone abitabile, bagno finestrato completo di ampia doccia, mobile lavabo e sanitari. L'appartamento verrà consegnato con pavimentazione in grès porcellanato effetto legno con intreccio a spina ungherese, infissi doppio vetro PVC, tapparelle elettriche, porta blindata, predisposizione climatizzazione e certificazioni dell'impianto elettrico e idraulico.

RESIDENZE DI LUSSO - COMPLESSO FERDINANDO IV
Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra.

L'edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell'Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano.

La residenza FERDINANADO IV situata al piano primo in palazzina di tre piani e parco attrezzato comune di 2370 mq, oltre 2 posti auto esclusivi. L'immobile, con metratura interna di circa 145 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: ingresso, zona giorno con affaccio su terrazzo costituita da salone, sala da pranzo, cucina con balcone e ripostiglio, zona notte con camera matrimoniale con affaccio su terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, due servizi igienici.

La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell'edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l'approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l'edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente.

La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le rampe scale condominiali, i pianerottoli e le pareti del vano ascensore sono realizzati in cemento armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Le soglie e gli imbotti dei portoni di ingresso agli appartamenti sono r

Appartamento Cassino [APP4 FERDIV_P1VRG]

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