Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all'ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale.
L'immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento.

Distribuzione interna
Ampio ingresso
Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio)
Grande salone con accesso al primo balcone 
Disimpegno zona notte con armadio a muro
Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura
Bagno finestrato

PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA

Elemento distintivo e sempre più raro nella zona:

Buona metratura
Utilizzabile anche come pratico spazio deposito
Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio
Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi)

Appartamento di 98 m² con 3 locali e box auto a Ro

ATTICO PANORAMICO ALL'OTTAVO PIANO CON BALCONI - VIA QUIRINO MAJORANA, ROMA

Zona: Marconi Ottimamente collegata e servita

In una delle zone più ricercate e ben collegate di Roma, in Via Quirino Majorana, all'interno di un tranquillo complesso residenziale in fase di riqualificazione delle aree condominiali, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al piano ottavo con ascensore.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 95 mq, totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzazione totale, ideale per chi desidera creare una casa su misura o per investitori alla ricerca di una soluzione ad alto potenziale.

Caratteristiche principali:
* Ampio ingresso con spazi ben distribuiti
* Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio)
* Grande salone con accesso al primo balcone e affaccio aperto e panoramico
* Disimpegno zona notte con comodo armadio a muro/guardaroba
* Due ampie camere matrimoniali, una delle quali con secondo balcone con vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura
* Bagno finestrato

Punti di forza dell'immobile:
* Piano alto con vista aperta e panoramica
* Ottima esposizione e luminosità naturale per tutto il giorno
* Doppio balcone con affacci differenti e suggestivi
* Contesto tranquillo e in fase di valorizzazione
* Ideale per famiglie, professionisti o investimento a reddito
* Posizione strategica: vicinanza a servizi, scuole, università Roma Tre, metro B San Paolo e Trastevere raggiungibile facilmente

L'appartamento è completamente da ristrutturare: ciò rappresenta una straordinaria opportunità di progettare e valorizzare gli spazi secondo gusti e necessità personali, anche in ottica moderna (open space, doppi servizi, zona studio/lavoro, ecc.).

Appartamento di 98 m² con 3 locali a Roma

RockAgent

Proponiamo nel Centro Storico della Città di Viterbo un appartamento posto al piano primo composto da un soggiorno angolo cottura con bagno, ed una camera con bagno interno. Completa la proprietà un locale magazzino taverna al piano terra stradale composto da un unica stanza con bagno. Il locale sottostante ha un'entrata sia esterna che interna dalla scala dello stabile. 
L'immobile si presenta in parte in discreto stato e una piccola parte da portare a termine dei lavori (interni e infisso). 
Il bilocale ha un ampiezza di circa 38 Mq e il locale sottostante di circa 21 Mq. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione centrale
 - Vicinanze prime necessità

Le linee autobus più vicine sono VITERBO PORTA DELLA VERITÀ (260 m) e VITERBO PAOLO SAVI (370 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA INFANZIA CENTRO STORICO (210 m) e SAN SISTO (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VOLTA (30 m), PROVINCIA ITALIANA DELLA CONGREGAZIONE MAESTRE PIE VENERINI SAN GIOVANNI e altre 8 scuole nel raggio di 450 m.

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Appartamento di 58 m² con 2 locali a Viterbo

STUDIO IMMOBILIARE SAN PAOLO srl

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, piu precisamente in Via Salvatore Pincherle proponiamo un ampio appartamento di 160 mq, ideale per chi cerca spazio e funzionalità.
L'immobile offre una distribuzione interna ben organizzata e si presta a diverse soluzioni abitative. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata garantisce praticità. Le camere da letto sono spaziose, perfette per famiglie o per chi necessita di un ambiente di lavoro in casa.
L'appartamento è composto da soggiorno , cucina seraparata entrambe con accesso su un comodo balcone, QUATTRO camere matrimoniali due delle quali con balcone, funzionale ripostiglio, ambiente adibito a lavanderia e doppi servizi entrambi finestrati. Infissi Pvc, porta blindati, impianto elettrico e idraulico rivisti circa 8 anni fa, condizionatori caldo/freddo. L'ultima ristrutturazione risale al 2019. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA COMODA CANTINA E UN POSTO AUTO CONDOMINIALE.
La posizione è strategica, con servizi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo' , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di storia, senza rinunciare al comfort e alla praticità.
Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

5 LOCALI A ROMA

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Iconio, proponiamo un quadrilocale di 100 mq. L'immobile è situato al piano RIALZATO di un edificio degli anni '50. 
Offre spazi ben distribuiti su quattro locali: la zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata permette di gestire al meglio le attività quotidiane. Le 3 camere da letto sono spaziose e ben illuminate, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio. La tripla esposisizione a NORD-EST-SUD garantisce ambienti luminosi in più momenti della giornata.

L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo' a 5 min a piedi , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di storia, senza rinunciare al comfort e alla praticità.
Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

STUDIO FIANO srl

Al centro di Civitella San Paolo, a pochi passi da scuole, ufficio postale, farmacia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 60 mq circa posto al primo piano di una palazzina in cortina.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina separata e ben organizzata che offre praticità e comodità per ogni esigenza. Da entrambi gli ambienti si accede direttamente al balcone, uno spazio esterno riservato e piacevole, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy, ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di vasca e finestra.
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza immediata ai principali servizi, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità del centro paese e alla praticità della vita quotidiana.

Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita:
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3 LOCALI A CIVITELLA SAN PAOLO

Nel cuore del quartiere Monteverde, a due passi da piazzale Dunant, ottimamente collegato grazie alla fermata del tram n° 8 e alla vicinanza alla stazione Trastevere.

All'interno di uno stabile di 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano.

La proprietà si compone di un AMPIO INGRESSO attualmente utilizzato come soggiorno, DUE CAMERE MATRIMONIALI che hanno accesso al primo BALCONE, una CAMERETTA, CUCINA ABITABILE con accesso al BALCONE DI SERVIZIO, DUE BAGNI finestrati ed un comodo RIPOSTIGLIO.

L'immobile è stato ristrutturato e si presta a modifiche interne per la rivisitazione degli spazi. 

Punti di forza dell'immobile:
 - ristrutturato
 - luminoso
 - spazi esterni

Le linee autobus più vicine sono GIANICOLENSE/S. CAMILLO (50 m), GIANICOLENSE/S. V. DE PAOLI e altre 12 fermate nel raggio di 480 m.
Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di GIANICOLENSE/SAN CAMILLO (100 m) e GIANICOLENSE/PONTE BIANCO (340 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN CAMILLO (60 m).

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Appartamento di 91 m² con 3 locali a Roma

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Trattasi di un appartamento situato in via Cardetta a Civitella San Paolo (RM). L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio e si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con finestra affacciata sulla cucina, un bagno e un terrazzo di 23,30 mq.
Una soluzione ampia e articolata, ideale per chi cerca spazi flessibili e ben distribuiti in contesto residenziale.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRSTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-X1784/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Civitella San Paolo (RM)

Gruppo Chronos

Proponiamo la vendita di un Bar Tavola Calda zona San Paolo. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 50 Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro, cucina attrezzata e canna fumaria.
Incasso medio giornaliero € 1.200, kg 3,5 di caffè giornalieri oltre 100 lieviti e 100 pasti. Canone di locazione pari ad € 1.600 (€ 1.800 da gennaio 2026) rimanenza 7 anni (1+6)
Gazebo esterno con circa 20 posti, OSP € 1.200 annui. Il pagamento del prezzo può essere dilazionato
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 165

Bar Tavola Calda San Paolo

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Largo Giuseppe Veratti, nelle vicinanze delle sedi di Roma3 e a 300m dalla fermata METRO 'MARCONI'.
Proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETA' di 70 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al primo piano di un edificio costruito intorno agli anni 50, l'immobile offre spazi ben distribuiti e versatili.
L'immobile è composto di ingresso, soggiorno accogliente, cucina abitabile con accesso sul balcone, camera da letto matrimoniale ed ampio bagno finestrato. COMPLETA LA PROPRIETA' UN CANTINA. Internamente l'immobile necessita di una riqualificazione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico. In tale contesto si riscontra facilità di parcheggio. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa in una delle aree più vivaci della città, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

2 LOCALI A ROMA

RE MAX Sirius

Rif: 38451004-114
Acilia - Via dei monti di San Paolo 54

Proponiamo in vendita un comodo box auto in ottime condizioni di manutenzione disponibile subito . 

COMPOSIZIONE:
Il box è disposto al piano seminterrato, gode di un doppio accesso carrabile automatizzato ed accesso pedonale. Non vi sono barriere architettoniche. Si presenta in ottime condizioni ed è disponibile subito. 

POSIZIONE : 

Acilia, più precisamente in Via dei Monti di San Paolo, zona in forte espansione e ben servita. Ai piedi della palazzina troviamo un supermercato, una farmacia, un bar e diversi negozi.
La stazione ferroviaria di Acilia dista solo 800 metri a piedi, ideale per chi deve raggiungere velocemente Roma. Collegata benissimo al G.R.A che dista solo 10 minuti di auto.

QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO BOX 

1- Disponibile subito 
2- Ottime condizioni 
3- Buon rapporto qualità/prezzo 
4- Comodo anche come magazzino

Garage/Box - Roma

Marco Capone

In elegante contesto residenziale adiacente Palazzo RAI e Via Cristoforo Colombo, privato vende prestigioso attico panoramico di circa 140 mq interni con 100 mq di terrazzo perimetrale.

Situato all'8° piano, l'immobile gode di eccezionale luminosità e di una vista aperta e dominante sui Castelli Romani, con accesso diretto al terrazzo da tutti gli ambienti tramite ampie porte finestre.

Gli spazi interni si sviluppano con una distribuzione ampia e razionale:

grande ingresso di rappresentanza
luminoso salone
3 camere da letto
cucina abitabile
bagno
terrazzo perimetrale

La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera realizzare una residenza esclusiva con grandi spazi esterni in una delle aree più richieste di Roma.

Posizione strategica tra San Paolo, Garbatella ed EUR, ottimamente collegata con il centro città, Metro B, Università Roma Tre, servizi, aree verdi e principali arterie urbane.

Classe energetica F - 153,46 kWh/m² anno.
Spese condominiali ?125/mese.

Prezzo richiesto: ?559.000 trattabili.

Vendita tra privati.
ASTENERSI agenzie immobiliari e intermediari.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Attico panoramico con terrazzo di 100 mq - vista a

Roma Bravetta

L'agenzia GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita all'interno di una palazzina ristrutturata da circa 8 anni, un appartamento bilocale posto al piano terra con una superficie di 50 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni e gli elementi che lo caratterizzano sono: pavimentazione in cotto, infissi in PVC doppio vetro, inferriate e porta blindata. il riscaldamento è autonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo.
I soffitti alti rendono gli ambienti accoglienti ed è così composto: entrando troviamo un ampio ingresso, angolo cottura, bagno finestrato ristrutturato di recente con box doccia, soggiorno e un'ulteriore camera.
 All'interno del cortile condominiale, recintato e servito da cancello automatico esiste la possibilità di parcheggiare sia un motociclo che un'automobile. Per il posto moto la spesa annuale è di circa 60 euro, mentre l'utilizzo del posto auto è a rotazione annuale, il costo è di € 540 all'anno, ripartiti in 4 rate da € 135. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 100 euro bimestrali. La posizione dell'immobile è strategica, con la presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze, tra cui scuole, bar, ristoranti, farmacie e luoghi di culto. Grazie alla sua ottima posizione troviamo un ottimo collegamento con l'autobus "H" che collega Bravetta con Monteverde, Trastevere e Stazione Termini. Bus "98" con San Pietro e Corso Vittorio Emanuele, bus "889" con poche fermate alla Metro A Cornelia e bus "792" che collega Bravetta con San Paolo. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento. 
Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif BRA270VRG]

STUDIO IMMOBILIARE GARBATELLA srl

Trilocale luminoso in zona San Paolo - STABILE MONITORATO
In Viale Giustiniano Imperatore, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un trilocale di 63 mq situato ad un piano alto, particolarmente luminoso e in ottime condizioni interne.
L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come uso investimento, grazie alla posizione strategica in una delle zone universitarie più richieste della città. La zona offre infatti tutti i principali servizi: supermercati, negozi, università, mezzi pubblici e aree verdi. La fermata San Paolo della metropolitana è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Prezzo richiesto: € 290.000
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

3 LOCALI A ROMA

Cervaro

Cervaro, alla Via Ercole Canale Parola, in zona centralissima, proponiamo in esclusiva la vendita di un terreno edificabile di circa 650mq ricadenti in zona B/2 del vigente Piano Regolatore Comunale . Il terreno oltre ad essere ubicato in zona strategica ha un grande potenziale di edificabilità.
Per ulteriori informazioni in merito a questo terreno potrete contattarci telefonicamente ai recapiti ###phonenumber### e ###phonenumber### oppure recarvi previo appuntamento presso il nostro ufficio in Cervaro Piazza San Paolo 19. La nostra agenzia è aperta dal Lunedì al Sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dal Lunedì al Venerdì dalle 15.30 alle 19.30.

Terreno Residenziale Cervaro [Cod. rif 3215402VRG]

Roma - Gregorio VII

Sei alla ricerca di un investimento sicuro, magari di un business già avviato? La Tempocasa Roma Gregorio VII ha la soluzione perfetta per te!

Ti proponiamo un delizioso bilocale ristrutturato in una delle vie adiacenti alla Basilica di San Pietro, precisamente in Via Paolo II. 

L'appartamento, situato al piano seminterrato di una palazzina signorile recentemente ristrutturata con servizio di portineria, così composto:
Attraverso la porta principale blindata, si accede direttamente al soggiorno con angolo cottura. Proseguendo, un disimpegno conduce al bagno completo e alla camera matrimoniale finestrata.

Perché acquistarlo? Per l'opportunità di avere un'attività già avviata, per la vicinanza alla Basilica di San Pietro, che dista solo 700 metri, e per la presenza di tutti i principali servizi, inclusa la stazione ferroviaria di San Pietro a soli 300 metri.

Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Bilocale ad uso Investimento

Ceprano

Questa affascinante casa indipendente ad uso abitativo nel comune di San Giovanni Incarico (FR) è un vero gioiello di circa 100 mq. Ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, offre un ambiente accogliente e confortevole per tutta la famiglia. Con 3 locali e 1 bagno, è perfetta per chi cerca spazio e comodità.

All'interno troverai una camera da letto spaziosa, una cucina abitabile moderna e un luminoso soggiorno singolo con camino per serate accoglienti. Il giardino in comune ti permetterà di godere del verde senza lo stress della manutenzione.

Dotata di ogni comfort, come impianto di riscaldamento, climatizzazione, sistema di videosorveglianza e allarme, grate blindate apribili e portico in legno, questa casa è sicura e pronta per essere vissuta. La sua esposizione quadrupla garantisce luminosità in ogni momento della giornata.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un ambiente raffinato e accogliente. Contatta subito per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa casa a San Giovanni Incarico.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE:
UFFICIO: ###phonenumber###
PAOLO: ###phonenumber###
MAIL: AG.CEPRANO@PROFESSIONECASA.IT

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa Indipendente San Giovanni Incarico

Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro

Attenzione!! Possibilità di ricavare una terza camera.
Ottima opportunità per giovani coppie e single ma anche per piccoli nuclei familiari o ad uso investimento per la posizione e servizi presenti.
Quartiere: Marconi, Via Luca Valerio, adiacenze del Lungotevere Pietra Papa
Tipologia: Bilocale Mq. 82 commerciali, Piano 7° con portiere e ascensore
Esposizione: appartamento luminoso e soleggiato ottima esposizione
Descrizione: ingresso, due camere matrimoniali, ripostiglio, ampio corridoio, bagno, cucina, due balconi
Per la sua metratura (82 mq commerciali)si presta ad una revisione con creazione di una terza camera.
NB. tra le planimetrie allegate, si proporne una possibile progettazione con creazione della terza camera andando a recuperare funzionalità e valore commerciale.Condizioni: bagno totalmente ristrutturato(impianti, rivestimenti e sanitari) cucina impianti e rivestimenti rifatti.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
NB. tra le planimetrie allegate, si proporne una possibile progettazione con creazione della terza camera andando a recuperare funzionalità e valore commerciale.
Immobile libero da metà marzo 2026, ad oggi locato con canone 900,00 euro (contratto locazione già disdettato)
Le foto sono in parte antecedenti la locazione (ma post ristrutturazione)e in parte riferite ad un arredo precedente.
Ubicato a ridosso del Lungotevere di Pietra Papa e Lungotevere San Paolo, in Via Luca Valerio, nei pressi dell'inizio di Viale Marconi, la Fenice Immobiliare propone la vendita di un appartamento di 80 mq circa al 7° piano di un palazzo di 8, la location è centralissima, ci sono fermate autobus di diverse linee nei paraggi per tutte le destinazioni, la fermata metro Marconi o della Garbatella distano poco più di 10 minuti in auto, negozi e scuole sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. La casa ha un doppio affaccio, uno su strada e uno interno. L'esposizione alla luce del sole è ottima. La composizione è di un ingresso ampio con

Appartamento di 82 m² con 2 locali a Roma

Roma - Garbatella

PALAZZINA MONITORATA 

Nel cuore di Roma, nel vivace e richiestissimo quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore, a pochi passi dalla fermata Metro B "Basilica San Paolo".

L'immobile, di circa 110 mq, è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e verrà consegnato pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione senza necessità di interventi.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per offrire uno spazio conviviale moderno e funzionale. Il salotto, accogliente e ben distribuito, gode di accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto.

La zona notte è composta da:
-Camera da letto padronale con bagno privato finestrato e box doccia
-Due ulteriori camere spaziose, di cui una con accesso a un comodo balcone
-Bagno principale finestrato, anch'esso dotato di doccia
Completano la proprietà tre balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci, rendendo ogni ambiente arioso e ben ventilato.

Perfetto come:
-Prima casa, grazie agli spazi generosi e alla distribuzione funzionale

Posizione strategica
L'immobile si trova in un contesto ricco di servizi: scuole, supermercati, farmacie e tutte le principali attività di quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla Metro B "Basilica San Paolo" consente collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone universitarie e direzionali.

Un'occasione rara per chi desidera una casa elegante, spaziosa e pronta da vivere in una delle zone più servite della Capitale.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

SAN PAOLO: LUMINOSO 110 MQ RISTRUTTURATO PIANO ALT

STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE srl

NUDA PROPRIETÀ - AMPIO QUADRILOCALE CON VISTA PANORAMICA
Proponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento di ampia metratura (118 mq), situato al sesto piano di una palazzina in tinta di sette piani, dotata di ottima esposizione e affacci panoramici.
L'immobile gode di una doppia esposizione, di cui una a sud con vista aperta verso l'EUR, da cui si possono ammirare il suggestivo "Colosseo Quadrato" e la Basilica di San Paolo.
Internamente l'appartamento è da ristrutturare, ma presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale, composta da:

 * ampio ingresso
 * soggiorno luminoso
 * cucina abitabile
 * tre camere matrimoniali
 * bagno
 * due balconi, uno per ciascuna esposizioneLa posizione è strategica: l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, banche, scuole, farmacie e aree commerciali, oltre alle piacevoli vie di passeggio di Viale Marconi. A soli 2 minuti si raggiunge il Parco Marconi, ideale per tempo libero e attività all'aperto.
Ottima soluzione ad uso investimento.
Documentazione completa visionabile presso il nostro ufficio.

Roma Appio

VITINIA (RM) - INTERO STABILE CIELO TERRA.

Posizione Strategica: Via Ostiense - Fronte Stazione Vitinia. Lungo la strategica Via Ostiense, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra di circa 1.160 mq. Una proprietà indipendente che si distingue per l'eccezionale versatilità e una distribuzione degli spazi ottimizzata per un'immediata messa a reddito, con la possibilità di una gestione separata delle diverse anime dell'immobile. Asset Student Housing & Hospitality: Frazionabile e Pronto all'Uso. L'immobile è situato esattamente di fronte alla fermata del treno Vitinia, che collega la proprietà al Terzo Polo Universitario (San Paolo) in sole 3 fermate. La struttura è stata progettata con una divisione funzionale intelligente: le zone destinate all'housing/camere e la zona ristorante, pur essendo corpi attigui, godono di ingressi e uscite totalmente separati. Questa caratteristica permette di frazionare l'opportunità di investimento, gestendo o locando l'attività Food indipendentemente da quella ricettiva. * Layout Camere (14 già realizzate + 4 potenziali): * Piano Terra: Accoglienza ospiti in un'ampia hall con predisposizione per un angolo bar/cucina, ideale come zona break o reception h24. Seguono 2 camere già predisposte per disabili. * Primo e Secondo Piano: Sono già presenti 12 camere con servizi privati. * Terzo Piano (Potenziale): L'attuale appartamento può essere rivisitato per ricavare altre 4 camere con servizio, ottimizzando la rendita. Area Food & Business (Piano Terra) . * Ristorazione Professionale: Dotata di un'ampia cucina e due servizi dedicati. * Dehor polifunzionale: Zona antistante il locale composta da una grande tettoia in legno, chiusa lateralmente con predisposizione per vetrate scorrevoli a scomparsa, ideale per creare un ambiente living o una sala comune luminosa. Efficienza Energetica e Outdoor. * Sostenibilità: La zona parcheggio e l'ampio terrazzo si prestano perfettamente all'installazione di coperture co

Stabile/Palazzo Roma [Via Ostiense/VitiniaVCG]

Roma Acilia

Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Lorenzo Nerucci 59, nella tranquilla e verde zona di Monti San Paolo a Roma, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze.

L'immobile, proposto al prezzo di €199.000, è da ristrutturare e rappresenta quindi un'ottima opportunità di investimento o di acquisto per chi cerca una soluzione da modellare su misura. Internamente si compone di una cucina abitabile con caminetto, una camera matrimoniale con affaccio diretto sul terrazzo, una seconda camera, anch'essa spaziosa, e un bagno di dimensioni contenute.

Completano la proprietà una veranda e un ampio terrazzo, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione e creare un'area relax o zona pranzo all'aperto.

La posizione riservata e il potenziale dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una casa da ristrutturare in un contesto tranquillo di Roma.

Attico/Mansarda Roma [Cod. rif 3311158VRG]

CASA ACILIA IMMOBILIARE srl

ACILIA-MONTI SAN PAOLO: Proponiamo in vendita nella zona di Acilia-Monti San Paolo, in vIa delle Case Basse, zona rinomata come 'Villaggio Alitalia', villa due livelli fuori terra caratterizzata da ampi spazi interni e ben distribuiti con giardino fronte e retro. 
Entrando siamo accolti da un ampio salone doppio con camino, cucina abitabile con uscita sul patio esterno che ci conduce al giardino restrostante in parte pavimentato e in parte verde da vivere e attrezzare comodamente con barbecue, comodo tavolo e lettini prendi sole; tornando all'interno troviamo una comoda camera da letto e un bagno di servizio finestrato. Salendo da una pratica scala al primo piano, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali con balcone privato, due bagni entrambi finestrati rispettivamente uno con doccia e il secondo con vasca. 
Completa la proprietà una grande sala hobby completa di camino con cucina a vista e bagno finestrato con doccia e un grande box auto di 20mq con accesso diretto in casa e ovviamente dalla rampe esterna.
La villa si distingue per la sua categoria signorile e offre un ambiente accogliente e funzionale.
 Il salone doppio crea un'atmosfera calda e invitante, perfetta per momenti di relax in famiglia, con spazi ampi e ben distribuiti la comodità è garantita anche per famiglie numerose.
La casa dispone di persiane blindate e climatizzatori.

VILLA A SCHIERA A ROMA

Roma Eur

QUARTO PIANO completamente ristrutturato 

In una delle vie più ricercate del quartiere Tor Marancia, in prossimità di via del Caravaggio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al 4°piano di una palazzina signorile in cortina di cinque livelli.
L'immobile finemente rifinito, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, e si compone di:
ingresso, salone doppio, cucina, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi, due balconi.
Completano la proprietà quattro comode soffitte di pertinenza.
La disposizione degli spazi e la qualità delle finiture rendono la casa ideale per famiglie, professionisti, o per chi desidera un'abitazione elegante e pronta da vivere.
La zona di Viale di Tor Marancia si trova in un punto strategico, tra l' Eur, Garbatella, e San Paolo, in contesto residenziale e tranquillo.
Mezzi pubblici: numerose linee bus verso il centro, l'Eur, e la metro B (Garbatella, Basilica San Paolo).
Viabilità: rapido accesso per Via C. Colombo, Via Ardeatina, e GRA.
Scuole: presenza di istituti primari e secondari, sia pubblici che privati.
Attività commerciali: supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti raggiungibili a piedi.
Aree verdi: Parco di Tor Marancia, uno dei polmoni verdi più estesi della zona, perfetto per sport e relax.

Appartamento Roma [Tor MaranciaVRG]

DarioL

Box all'interno del condominio con doppio ingresso/uscita da Via dei Monti di San Paolo e Vicolo dei monti di San Paolo 4 

Spese condominiali 80/anno

Luce e presa corrente

Box 16mq Acilia nord Monti S. Paolo

Peluso Immobiliare S_r_l

Posizioni strategiche e ricercate del quartiere Marconi/San Paolo, a ridosso del polo universitario di Roma Tre e dei principali servizi della zona Ostiense, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura. L'immobile, posto al terzo piano, è inserito in un elegante stabile degli anni '60, dotato di ascensore e servizio di portineria. Situato in un contesto tranquillo e curato, si presenta allo stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione che permettano di valorizzarne appieno gli spazi generosi. ingresso finestrato, impreziosito da una loggia con affaccio sulla chiostrina interna. L'atrio conduce al soggiorno attraverso un'elegante porta ad arco, che introduce a un ambiente accogliente, mentre proseguendo lungo il corridoio troviamo la cucina abitabile La zona notte, ben separata da un ampio corridoio, ospita due grandi camere matrimoniali e il bagno padronale. La distribuzione interna è estremamente funzionale: il grande disimpegno centrale, il terzo vano, utile per creare uno studio o una moderna cabina armadio e il ripostiglio, strategicamente situato a fine corridoio, offrono la possibilità di ripensare gli ambienti per ricavare un secondo servizio. L'immobile conserva i materiali d'epoca, con una pavimentazione uniforme in marmittoni che corre in quasi tutti gli ambienti, Per quanto riguarda il comfort termico, l'appartamento è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato dotato di valvole a consumo. Il balcone principale serve armoniosamente sia la zona giorno che le camere, offrendo un affaccio silenzioso e gradevole. Posizione decisamente privilegiata tra Viale Marconi e l'area di San Paolo/Ostiense, con la comodità della Metro B e della Stazione Trastevere, la presenza del Bambino Gesù e della prossima apertura, prevista per l'autunno del 27, degli ambulatori del Campus Biomedico rende questa soluzione perfetta sia per un nucleo familiare che come investimento ad alta redditività. € 449.000,00 cl G ###phonenumber###

Marconi ampio quadrilocale

Nuovo appartamento in via Tiberio Imperatore - Ampia metratura
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 144 mq situato al quarto piano di uno stabile in Via Tiberio Imperatore, nel cuore del quartiere San Paolo.
L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione facilmente rimodellabile.
L'appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a un affaccio aperto che dona respiro e tranquillità agli ambienti.
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, tra cui la fermata della metro B San Paolo, facilmente raggiungibile a piedi.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste della città.
Prezzo di richiesto: €535.000
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Nicoleta Chitiburea

Provincia di Roma - Palazzina semindipendente con grande potenziale di investimento

Nel cuore di Civitella San Paolo, affacciata su Piazza San Giacomo, proponiamo una palazzina semindipendente dalla composizione estremamente versatile, ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito.

L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo la possibilità di:

- realizzare due mini appartamenti indipendenti di circa 35 mq ciascuno, perfetti per locazioni brevi o a lungo termine

- oppure creare un'unica abitazione su due piani, collegata da scala interna, per un totale di circa 70 mq

Questa flessibilità rende la soluzione ottima come investimento, sia per affitti tradizionali che turistici, o per un piccolo B&B nel suggestivo contesto di un borgo storico.

La posizione è strategica: a pochi minuti dall'uscita autostradale di Fiano Romano e ben collegata con Roma, ma immersa nel fascino autentico della campagna romana. Dalle finestre si gode di una vista suggestiva sul castello, elemento che aggiunge valore e appeal all'immobile.

Ulteriore punto di forza: tetto recentemente rifatto, un intervento importante già eseguito.

Palazzo

Laura

Casa in vendita a Civitella San Paolo - affaccio su piazza

appartamento situata nel centro di Civitella San Paolo, precisamente in Piazza San Giacomo, in posizione comoda e caratteristica.

L'immobile, di circa 85 mq, è così composto:
 o 3 camere da letto
 o Salottino accogliente
 o Cucina abitabile
 o 1 bagno

Caratteristiche principali:
 o ? Camino
 o ? Riscaldamento con termosifoni
 o ? Due balconi appena ristrutturati di cui uno con affaccio diretto sulla piazza
Caldaia nuova

La casa risulta luminosa e ben distribuita, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

? 80000 trattabili

Appartamento Civitella San Paolo

A pochi passi dalla fermata Metro B San Paolo Basilica, dall'università di Roma Tre, e più precisamente in via Gaspare Gozzi, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale, situato al 7° piano di un palazzo con ascensore.
Dall'ingresso padronale accediamo all'ampio salone, caratterizzato da una pavimentazione in marmo, dalle alte finestre che affacciano sulla chiostrina e da una comoda veranda.
Proseguendo per il lungo corridoio troviamo la cucina dotata di un balconcino e il tinello con annesso un piccolo ma funzionale ripostiglio. La zona notte è organizzata in modo pratico e riservato, composta da due camere matrimoniali dispongono entrambe di un balconcino, uno spazio esterno che aggiunge respiro agli ambienti. A completare la zona notte vi sono un comodo ripostiglio e due bagni: uno principale e un secondo bagno di servizio, perfetto anche per gli ospiti, entrambi finestrati.
Il punto di forza è il doppio ingresso, caratteristica che apre vari scenari come investimento intelligente. Ideale per essere frazionato in due unità abitative distinte (perfetto per il mercato degli affitti universitari vista l'ottima posizione ). Oppure casa e lavoro: La soluzione definitiva per chi desidera creare uno studio professionale privato adiacente alla propria abitazione, mantenendo totale privacy.
Sebbene l'immobile richieda una ristrutturazione per splendere al massimo, il lavoro più oneroso è già stato fatto: gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro di ultima generazione.
Completano la proprietà due cantine all'interno dello stabile al piano seminterrato.
L'immobile si trova in un contesto ben servito, ricco di negozi, scuole e servizi di ogni genere, con collegamenti rapidi verso il centro città.
Il prezzo di richiesta è di € 479.000 Classe Energetica G PELUSO IMMOBILIARE SRL tel ###phonenumber### info@immobiliarepeluso.it

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