Sabrina salvati

Casale rustico immerso nel verde della Riserva naturale a circa 100 metri dal lago.

Casale rustico

STUDIO MUNAZIO PLANCO srl

Posta Fibreno (FR), Via Tagliata, in zona residenziale tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita casa indipendente con una superficie catastale totale di circa 262 mq, da ristrutturare completamente, ad eccezione del tetto, recentemente rifatto.
L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al garage indipendente e una corte esclusiva di circa 310 mq.
il piano terra è composto da una cantina, doppio ingresso, disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno e bagno;
il piano primo è composto da quattro camere molto spaziose, bagno e balconi su tutto il perimetro. 
La proprietà offre grandi spazi interni ed esterni e un ottimo potenziale di personalizzazione, ideale sia come abitazione principale, che come casa vacanza o struttura ricettiva;
situata in posizione riservata ma comoda, a pochi chilometri dall'imbocco della superstrada Sora-Cassino.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A POSTA FIBRENO

Sora

Imponente e caratteristico casale immerso nella Riserva Lago di Posta Fibreno, in posizione di snodo strategica tra i paesi della Valle di Comino ed il centro di Sora. 
Il palazzo è stato costruito ad inizi 900 e viene proposto in vendita in blocco, con 3.000 mq circa di terreno pianeggiante. 
Ristrutturato completamente circa 10 anni fa, prevedendo una intelligente divisione interna degli ambienti tale da poter creare facilmente n. 3 unità abitative, e tre locali commerciali distinti e separati al piano terra.

I negozi al piano strada godono di numerose vetrine con affaccio diretto sulla strada provinciale SS 627, con notevole impatto commerciale per attività di qualunque genere. I locali attualmente suddivisi in tre negozi rispettivamente di 50 mq, 180 mq e 65 mq con ampie vetrine sulla strada statale, e sbocco diretto sull'area a verde retrostante.

Un'elegante scala interna all'ingresso, rifinita con ringhiera e poggiamano in ferro battuto, introduce al piano primo dove si trova l'appartamento patronale composto al piano primo da salone di rappresentanza, cucina abitabile, doppi servizi, studio, due camere, armadi a muro realizzati artigianalmente e terrazzo di 200 mq.
 Ambienti ampi, soffitti alti e luminosi, rendono estremamente piacevole vivere e soggiornare in una residenza di questo genere. 

Ogni dettaglio e rifinitura è stato oggetto di rinnovamento negli ultimi anni. Ogni spazio è stato ottimizzato per poterne godere appieno. Infissi a taglio termico, impiantistica rinnovata totalmente, pavimenti in cotto, bagni ampi e modernizzati con cura, impianto d'allarme, rifiniture in legno artigianale difficilmente riproponibili nel mercato odierno.

Interessante sottolineare come, previa chiusura di una porta esistente, si possa rendere totalmente autonomo l'accesso al piano secondo, dove si trovano due appartamenti di 50 mq circa, perfettamente identici tra loro. Ciascuno dei due bilocali presenta un angolo cottura (completo di scarichi a acqua e ga

Villa bifamiliare Posta Fibreno [2024/076VRG]

Federico

Vendesi casa semi indipendente lungo la strada principale che costeggia il lago. 
Abitazione appena reinbiancata ed ammobiliata. 
Cucina nuova Mondo Convenienza installata a metà ottobre 2024.
Installati due dispositivi VMC Helty Flow Plus per la ventilazione continua di entrambi i piani, controllabili tramite app da cellulare, oppure da telecomando, con sensori di temperatura e di umidità. 
Anche il riscaldamento è gestibile tramite app del cellulare, con sensori di umidità e temperatura Shelly integrati con la caldaia Vaillant. 
Tutta l'illuminazione interna ed esterna è a led. 
Contatore con analisi del guasto e riarmo automarico gestito dal dispositivo BTicino Stop & Go. 
Due piani da 35 mq l'uno, più un terzo piano/mansarda non rifinito accessibile da esterno.
Oltre alla scala interna tra piano terra e primo piano, vi è anche una scala esterna all'ingresso dell'immobile.
Due posti auto davanti la porta di ingresso. 
Casa disponibile sin da subito, con tutte le utenze attive (caldaia a metano).
Si cedono insieme all'immobile due terreni poco distanti dalla stessa.

Nell'ultima foto, la mia proprietà è la metà di sinistra. La metà destra appartiene ad un altro proprietario, ed anche essa è in vendita. 

Per altre foto e/o richieste di informazioni non esitare a chiedere.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa semi indipend. 105 mq su 3 piani lungo lago

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