Vanessa Kebede

?Tra Fonte Laurentina e Cecchignola nasce un progetto full electric, sostenibile e pensato per ridurre al minimo i costi di gestione.
? Cosa offre:
o Living luminoso con terrazzo abitabile fino a 39 mq
o Riscaldamento a pavimento + raffrescamento con split
o Fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo
o Insonorizzazione e isolamento di ultima generazione
o Predisposizione domotica
o Box o posto auto coperto incluso
Posizione strategica: adiacente al verde della Cecchignola, collegamenti rapidi con EUR e GRA.
? Ideale per: giovani professionisti e investitori (alta domanda di locazione).
Bilocali da € 220.000 + iva 

i? 3478434390

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bilocale con terrazzo - NUOVA COSTRUZIONE

STUDIO TOR LUPARA srl

In zona centrale a pochi passi da Via Nomentana la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un ampio locale magazzino di circa 140 mq situato al piano seminterrato, in posizione centrale e strategica, nelle immediate vicinanze dei principali servizi della zona.
L'immobile, da ristrutturare, dispone di impianto elettrico e idraulico e rappresenta un'ottima soluzione per uso deposito o magazzino. La presenza della doppia entrata indipendente offre la possibilità di suddividere gli spazi e ricavare due ambienti separati e autonomi tra loro.
Grazie alla metratura generosa e alla disposizione interna versatile, il locale si presta a diverse soluzioni di organizzazione degli spazi, risultando ideale anche come uso investimento.
SE CIO' TI HA INCURIOSITO ED HA ATTIRATO LA TUA ATTENZIONE
CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI.
Un agente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione
Contattaci allo 06.90.63922 oppure allo ###phonenumber### disponibili anche su WhatsApp.
Un caloroso Staff è a tua completa disposizione.
Vi aspettiamo in via Nomentana 624.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MAGAZZINO A FONTE NUOVA

Roma - Eur-Palasport

Fonte Laurentina, precisamente in Via Bruno De Finetti 156, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina in cortina.
La posizione elevata regala una vista aperta e luminosa, un valore aggiunto che conferisce respiro e luminosità a ogni ambiente della casa.

L'ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia, godendo della vista libera sul quartiere.
La cucina separata, funzionale e ben organizzata, si affaccia sullo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra zona living e spazi esterni.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e da due bagni, di cui uno finestrato. 

Posizione
L'immobile è situato in una delle aree residenziali più richieste di Fonte Laurentina: un contesto tranquillo, moderno e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole e mezzi pubblici, tra cui la linea autobus su corsia preferenziale che assicura collegamenti rapidi con l'EUR e con le principali zone della città.

A completare la proprietà troviamo un box auto, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore interno, ideali per chi desidera spazi aggiuntivi e massima funzionalità.

Un appartamento luminoso, panoramico e ottimamente collegato, perfetto per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna e curata, senza rinunciare alla praticità e al comfort di una vista aperta ogni giorno. - Classe: G

FONTE LAURENTINA - Quadrilocale con terrazzo abita

Tor Lupara - Fonte Nuova

Fonte Nuova (Roma): Via Nomentana in una palazzina signorile, proponiamo in vendita un attico di 90 mq con 20 di balcone. E' composto da un ampio salone con angolo cottura, camera con bagno in suite, cameretta, bagno, balcone vivibile, cantina e posto auto scoperto.
Esposizione doppia sud-ovest con una vista sulla capitale.
L'attico è in corso di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rifinito, avrà un design moderno, con spazi ben distribuiti. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, scuole e mezzi pubblici. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata con il resto della città. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico.
Ape in corso di definizione

Attico/Mansarda Fonte Nuova [Cod. rif 3314466VRG]

Mentana BP

Terreno Agricolo in Vendita località Selva dei Cavalieri. 
Un'opportunità unica per gli amanti della natura e dell'agricoltura!
Terreno agricolo di 12.000 metri quadri, situato in una posizione strategica e con accesso diretto su strada.
Sono presenti circa 70 piante di olive e alberi da frutto per una produzione propria e un pozzo romano con acqua permanente da anni, ideale per l'irrigazione
Il terreno gode di un'ottima esposizione e clima favorevole per la crescita delle piante
Un'opportunità per chi cerca un terreno per coltivare e produrre propriamente e per chi desidera una proprietà rurale con accesso diretto alla natura
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
Questo terreno agricolo è pronto per diventare la tua proprietà ideale!

Terreno di 12000 m² a Fonte Nuova

Fonte Nuova

A Fonte Nuova, nella zona di Tor Lupara, a ridosso della Via Nomentana e alle spalle del supermercato Tigre, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un elegante condominio servito da ascensore.

L'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso è dotato di un comodo armadio a muro e conduce a un ampio salone con accesso a un balcone coperto. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone coperto. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, è composta da due spaziose camere da letto e da due bagni.

Possibilità di acquistare un box auto di circa 35 mq situato al piano S1, ad € 29.000.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione comoda e funzionale, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e ben collegato.

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3312675VRG] (To

In posizione tranquilla e strategica, a pochi passi dalla Via Nomentana e comodamente servito da tutte le principali attività e infrastrutture della zona, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale, in buono stato interno, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore.
L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno finestrato con vasca e box doccia.
Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto: due balconi e un ampio terrazzo con elegante copertura in legno, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, il tutto accompagnato da una piacevole vista panoramica che regala luce e respiro agli ambienti.
L'immobile è stato valorizzato da interventi recenti, con infissi di nuova installazione e impianto di climatizzazione.
Una soluzione perfetta per chi cerca funzionalità, sfoghi esterni e una posizione centrale.
Cosa aspetti? Chiama subito per il tuo appuntamento!
Se pensi che tutto questo possa fare al caso tuo, non esitare a contattarci, concorderemo un appuntamento per visionarlo insieme.
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al ###phonenumber### chiamarci allo ###phonenumber### o mandarci una mail.
Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a tua completa disposizione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A FONTE NUOVA

IMMOBILIARE OSTIA 2018 srl

In Via Pelopida, zona Ostia Antica, a due passi dal Canale della Lingua, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 1200 mq.

E' possibile svolgere attività agricole (come coltivazioni ed allevamenti), produrre energia da fonti rinnovabili (impianti fotovoltaici ed agrivoltaici) , attività didattiche.


Oggi è sempre più concreto il sogno di dedicarsi ad attività bucoliche, allontanandosi dallo stress della vita cittadina, fatta di ritmi frenetici e orari rigidi. 
Vivere a contatto con la natura può significare ritrovare un senso più profondo alla propria esistenza, godere di maggiori soddisfazioni e respirare aria più pulita, immersi nel verde e in armonia con l'ambiente.

TER. AGRICOLO A ROMA

In una posizione tranquilla e strategica, a pochi passi dalla Via Nomentana e comodamente servito da tutte le principali attività e infrastrutture della zona, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un ampio trilocale facente parte di una palazzina in cortina con ascensore, edificata nel 1982.
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa. La zona giorno accoglie gli ospiti in un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax, con accesso diretto ad un grande balcone vivibile: lo spazio ideale per colazioni all'aperto o cene estive. La cucina è abitabile e, grazie al secondo accesso sul balcone principale, gode di ottima luminosità e praticità.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con il proprio balcone privato, una confortevole cameretta e due bagni (di cui uno cieco), garantendo la massima privacy e comodità per tutta la famiglia.
A completare questa imperdibile soluzione, un valore aggiunto fondamentale in centro: un box auto di pertinenza di ben 25 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche come comodo spazio di stoccaggio.
Soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti principali; ideale per famiglie e per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti.
Libero da Luglio 2026.
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In zona centrale e ben servita, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un grazioso bilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore.
L'appartamento è così composto:
-accogliente soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso al terrazzo; spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.
Il punto di forza della casa è lo splendido terrazzo di 60 mq, uno spazio ideale per mangiare all'aperto, ospitare amici o creare il tuo angolo di relax.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca la comodità di avere ogni servizio a pochi passi di casa, senza rinunciare alla tranquillità.
Vuoi visitarlo?
Saremo felici di aiutarti a scoprire la tua prossima casa, per te e per la tua famiglia.
Contattaci allo 06.90.63922 oppure allo ###phonenumber### siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email.
Un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

2 LOCALI A FONTE NUOVA

La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un appartamento posto al piano terra con giardino e ingresso indipendente, situato in posizione centrale, in una palazzina in cortina di due piani, senza spese condominiali.
L'immobile è composto da ampio salone, cucina, due camere da letto e bagno finestrato, con ampio spazio esterno di pertinenza, dotato di pozzo.
La soluzione include un posto auto scoperto di pertinenza situato nello spiazzo antistante la proprietà.
L'appartamento è interamente da ristrutturare, fatta eccezione per una camera già completamente rinnovata. Un grande valore aggiunto? Nel prezzo è inclusa la pavimentazione per l'intera superficie della casa, già acquistata e pronta per la posa.
Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione centrale, all'indipendenza e agli spazi esterni privati.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona le potenzialità di questa proprietà al ###phonenumber### o allo ###phonenumber###
Vieni a trovarci in Via Nomentana 624, Fonte Nuova 00013.

Roma Corso Italia

Fonte Nuova - Località Tor Lupara
Trilocale Ristrutturato con Terrazzo e possibilità di Parcheggio Privato

Fonte Nuova - nel cuore di Tor Lupara, al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani in ottimo stato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ampia terrazza vivibile che è stato oggetto di una recente ristrutturazione distributiva ed estetica.

Gli spazi interni, che si distinguono per una geometria razionale e metrature decisamente confortevoli, sono così distribuiti: accedendo si è subito accolti nella zona giorno, costituita da un ampio salone con cucina a vista, la zona notte è composta di due camere, ed è presente un comodo servizio.
Tutti gli ambienti godono di accesso diretto all'ampio spazio esterno perimetrale che circonda la casa su tre lati, offrendo la presenza di una terrazza vivibile che completa la zona giorno aumentandone la vivibilità rendendolo ideale per momenti di relax e convivialità, nonché da due comodi balconi che estendono ulteriormente lo spazio esterno.

A rendere questa proposta davvero completa è la possibilità di abbinare all'acquisto anche un comodo posto auto situato all'interno della palazzina, un vantaggio che trasforma radicalmente la qualità della vita quotidiana eliminando lo stress della ricerca di un parcheggio e permettendo di godere della massima comodità.

Infine, l'immobile gode di una posizione strategica inserita nel contesto urbano più servito di Tor Lupara, che consente un accesso pedonale immediato a tutti i servizi primari presenti nella zona.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia ###phonenumber### - rmcorsoitalia@gabetti.it
I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 - 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13.
Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili.
La Gabetti con oltre settant'anni di attività è l'unico Full Service

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3307806VRG]

Lorenzo Calia

Affittiamo due stanze a uso esclusivo (ciascuna da 5 postazioni) nel bellissimo ufficio di Uppa in Prati.

L'ufficio ha le seguenti caratteristiche:

? luminosissimo, è al settimo piano con doppia esposizione e grandi finestre
? fibra ottica FTTH e cablaggio CAT6 di tutte le postazioni
? cucina completamente attrezzata con piastra a induzione, frigorifero e due forni microonde
? impianto di condizionamento in tutte le stanze
? due bagni, di cui uno con doccia
? sala riunioni con smart TV 50" abilitato AirPlay e cablato LAN
??? whiteboard in tutte le stanze
? ambiente curato nei dettagli, con un grande mural di Camilla Falsini nella reception
? trattamento acustico delle stanze
? energia 100% da fonti rinnovabili a impatto zero
? triplo ascensore

L'affitto comprende:

- utilizzo della stanza, della cucina e degli spazi comuni 24/7
- tre ore a settimana in sala riunioni (da prenotare con apposito Calendar)
- utilizzo di scanner e stampante A3
- portineria per ricezione pacchi

? 850 + IVA Euro per la stanza a uso esclusivo

Libero da subito contratto di servizi con preavviso flessibile.

Le condizioni sono negoziabili, valutiamo anche affitto di singole postazioni.

Uffici privati in co-working

Nel prestigioso contesto residenziale di Fonte Meravigliosa, immerso in un'oasi di verde e quiete, proponiamo una proprietà esclusiva e assolutamente unica nel suo genere: un attico e superattico di grande fascino, inserito in una raffinata palazzina di recente costruzione (2016), caratterizzata da standard qualitativi elevati e finiture moderne, pronto da vivere.
L'immobile si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi, offrendo la rara opportunità di una completa personalizzazione della distribuzione interna. Attualmente, il primo livello accoglie un elegante salone, predisposto originariamente anche per la cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni -- uno con vasca e uno con doccia -- il tutto arricchito da uno splendido terrazzo a livello di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Il piano superiore rappresenta il vero cuore scenografico della proprietà: qui la cucina con isola centrale diventa protagonista assoluta, affacciandosi su un magnifico terrazzo di circa 60 mq, perfettamente attrezzato con area barbecue, pensato per vivere appieno momenti conviviali in un contesto di totale privacy. L'elemento distintivo è l'ampia vetrata con apertura totale, priva di montanti, che crea una continuità fluida tra interno ed esterno, trasformando lo spazio in un ambiente unico, luminoso e di grande impatto.
La proprietà è completata da un comodo box auto doppio di 27 che è possibile acquistare separatamente.
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi: è infatti possibile ripristinare la cucina al piano inferiore e ricavare ulteriori camere al livello superiore, adattando la casa a diverse esigenze abitative.
Una residenza di alto profilo, pensata per chi desidera coniugare design contemporaneo, funzionalità e un contesto naturale di assoluto pregio - Classe: A - IPE: 1.00 kWh/mq anno

FONTE MERAVIGLIOSA - Attico immerso nel verde - Cl

Oggi vi proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 180 mq, disposto su due livelli e situato in zona strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare.
Il locale, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una vetrina su strada principale che garantisce massima visibilità, oltre ad altre due ulteriori vetrine più piccole, ideali per esposizione o ingresso secondario.
Al piano di entrata si sviluppa un ampio open space luminoso, perfetto per area vendita o accoglienza clienti, mentre al piano inferiore (collegato da una scale interna) si trova un ulteriore ambiente multifunzionale, utilizzabile come magazzino, ufficio o area operativa.
Il locale è dotato di doppi servizi igienici ed un comodo ripostiglio.
Grazie alla posizione, alla recente ristrutturazione e alla distribuzione razionale degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso, inoltre è circondato da attività molto frequentate come parrucchiere, posta privata, abbigliamento, palestra e pasticceria.
Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo ###phonenumber### siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email.
Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.
Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

NEGOZIO A FONTE NUOVA

In zona centrale a pochi passi da Via Nomentana la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un locale laboratorio di 390 mq lordi.
La proprietà comprende il 50% della rampa di accesso e dello spazio antistante al fabbricato. Il locale, posto al piano seminterrato e accatastato come LABORATORIO, è caratterizzato dall'ampia metratura e dall'altezza dei soffitti che sfiora i 4 metri; è dotato di servizio igienico composto da bagno, antibagno e spogliatoio, ed è completo di impianto elettrico, impianto per le acque chiare e scure e sistema di antifurto.
SE CIO' TI HA INCURIOSITO ED HA ATTIRATO LA TUA ATTENZIONE
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Vi aspettiamo in via Nomentana 624.

Roma Eur

Rif. VG22/26 - In Via Riccardo Forster, nel verde e tranquillo quartiere di Fonte Meravigliosa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di uno stabile di sei, valorizzato da interventi di efficientamento energetico con cappotto termico, sostituzione caldaia e installazione pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il cuore della casa è senza dubbio l'ampio salone doppio, uno spazio elegante e arioso, impreziosito dalla luce naturale che entra generosa grazie all'esposizione sud/sud-est. È l'ambiente ideale da vivere ogni giorno, ma anche perfetto per accogliere ospiti, organizzare cene o semplicemente godersi momenti di relax in un'atmosfera calda e accogliente. A rendere ancora più piacevole la vivibilità della casa è lo splendido terrazzo di circa 65 mq: uno spazio esterno ampio e riservato, dove immaginare pranzi all'aperto, serate estive o momenti di tranquillità al sole. I tre balconi aggiungono ulteriore sfogo esterno, rendendo ogni ambiente ancora più luminoso e arioso. La cucina abitabile, separata, è pratica e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la casa anche nei suoi aspetti più quotidiani. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, tra cui una camera padronale con bagno interno, pensata per garantire maggiore privacy e comfort. A servizio della casa sono presenti altri due bagni, funzionali e ben organizzati. Le finiture, curate e armoniose, donano carattere agli ambienti: marmo nel salone, parquet nelle camere e ceramica Musa in cucina e nei bagni. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata presente nelle due camere e in cucina, impianto di allarme, inferriate e zanzariere. Una casa spaziosa, luminosa e accogliente, perfetta per chi desidera ambienti ampi, spazi esterni vivibili e la tranquillità di un contesto residenziale ben servito. Completano la proprietà un posto auto e una cantina. Prezzo Euro 729.000,00 ce D Ipe 218 kWh/m². Per maggiori informazioni e pren

Appartamento Roma [VG22/26VRG]

Roma Montagnola

Roma- Montagnola nel cuore del quartiere,
precisamente su Via Castelmonte, in prossimità di servizi e attività commerciali, a pochi passi dal Mercato Rionale Coperto e dal Piazzale dei Caduti della Montagnola, proponiamo la vendita di un Appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina servita di ascensore e portierato.

La Soluzione di grande metratura è composta da un ingresso molto ampio con ripostiglio, soggiorno con accesso al balcone principale con affaccio su via Fonte Buono, disimpegno, tre camere da letto, cucina vivibile con accesso al secondo balcone, bagno finestrato servito di doccia.

L'appartamento si presenta da ristrutturare, la presenza di molteplici tramezzi permetterà al nuovo acquirente anche una nuova distribuzione degli spazi interni.

Euro 395.000

Per maggiori informazioni ###phonenumber### oppure ###phonenumber### anche whatsApp.

Appartamento Roma [395CastelmonteVRG]

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 136741,10 Euro.

Vendita all'asta Competitiva, con gara telematica asincrona - LOTTO 20: Per la piena ed intera proprietà: Appartamento contraddistinto con l'interno n. 15 oltre il seminterrato adibito a cantina e un posto auto pertinenziale scoperto. Prezzo base € 136.741,10 (offerta minima € 136.741,10). Data vendita: dal 07/05/2026 ore 09:00 al 28/05/2026 ore 12:00.

Giudice: Dott. Caterina Liberati. 
Curatore: Dott. Livia Caiafa. 
Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea S.P.A. - Tel. 0586/20141. 
Rif. Tribunale di Tivoli - Fallimentare (nuovo rito) n. 54/2016.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4267621).

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è possibile contattare il soggetto specializzato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico 0586/20141.

Appartamento Fonte Nuova [A4267621]

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Immerso nella quiete della suggestiva campagna della Sabina Romana, nel comune di Palombara Sabina e più precisamente in Strada di Fonte Poeta, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa con posto auto.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale condiviso con le altre unità abitative, che conduce alla corte pavimentata della villa edificata negli anni '70, oggi suddivisa in tre appartamenti e circondata da un ampio giardino condominiale di circa 4.000 mq, il quale è dotato di acqua e allaccio alla fornitura elettrica. Una parte di terern
L'immobile, un accogliente bilocale situato al piano terra, offre una superficie calpestabile di circa 39 mq ed è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia.
Caratteristiche dell'immobile:
 L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a GPL, impianto di climatizzazione e predisposizione per canna fumaria/camino. L'approvvigionamento idrico è diretto, mentre la fossa biologica è condivisa con le altre unità. Gli infissi interni sono di recente installazione, in PVC con doppio vetro, mentre quelli esterni e il portone d'ingresso sono blindati, garantendo comfort e sicurezza.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una corte esterna privata di circa 47 mq, completamente pavimentata e accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto. Il posto auto completa la soluzione, rappresentando uno dei principali punti di forza dell'immobile.
La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la posizione, infatti, pur essendo immersa nella campagna, non è isolata e dista meno di 15 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e dalla via Salaria, consentendo un facile accesso a Roma. Il centro del paese si trova a circ

2 LOCALI A PALOMBARA SABINA

Roma Bravetta Pisana

L'Agenzia Professionecasa Bravetta propone in vendita in zona Laurentina - Acqua Acetosa adiacente Centro Commerciale Maximo e precisamente in via George Byron nel piano S1 di una palazzina edificata nel 1985 diverse tipologie di Box Auto, Posti Auto, ampi Magazzini e Posti Moto.
Le unità immobiliari si presenta in un buono stato di conservazione, recentemente sono state adeguate alle normative vigenti odierne l'impianto elettrico e l' impianto anti incendio. Le metrature dei Box auto variano da un minimo di 22 mq fino ad un massimo 38 mq, i due posti auto coperti sono entrambi di 18 mq, i magazzini/cantine vanno da un minimo di 12,5 mq fino ad un massimo di 60 mq. Chiudono la proprietà otto posti moto coperti gestiti in vendita ad € 5.000, 00 ed in affitto ad € 110,00.
Si trova nell'area sud della città, a ridosso ed internamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Cristoforo Colombo ad ovest e via Laurentina ad est. Il nome di "Fonte Ostiense" è dovuto alla presenza di una fonte d'acqua minerale sulfurea, originante dal fosso dell'Acqua Acetosa (o Acquacetosa o Acqua Cetosa), altrimenti detta Acqua Acetosa Ostiense, per differenziarla da un'altra omonima nel quartiere Parioli.
Nota agli antichi romani, pare venisse utilizzata anche per scopi terapeutici. Tale acqua era venduta da ambulanti conosciuti come "Acquacetosari". Nel 1937 venne installato un impianto per la raccolta e la commercializzazione, chiamato "Fonte S. Paolo".
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cantina Roma [Brav. Byron65VRG]

STUDIO TOR LUPARA 2022 srl

Vendesi bellissimo trilocale nel cuore di Tor Lupara.
Nel comune di Fonte Nuova, la Tua Tecnocasa di Fiducia ti propone un appartamento signorile al piano terra completamente ristrutturato, perfetto se desideri un grande spazio esterno ma senza rinunciare alla metratura interna. Con una superficie di ben 110 mq , suddivisi in ingresso , salone , cucina abitabile , due camere da letto, due bagni , ma Il valore aggiunto è lo spazio esterno : un giardino privato in parte pavimentato ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e perchè no un barbecue in compagnia degli amici . La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo ben collegato ai servizi principali la cui distanza sono circa 50 mt dalla via Nomentana e 100mt dal Capolinea del 337 (linea Atac). E per finire due posti auto e una cantina completano questa magnifica opportunità.
Cosa aspetti ? Vieni a scoprirla di persona!
Passa a trovarci in Via Nomentana 345 (Zona Capolinea 337)
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Rif. VG20/26- Fonte Laurentina - proponiamo in vendita spazioso appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben curato. L'immobile si trova all'interno di una palazzina signorile edificata nel 2000, caratterizzata da una facciata esterna in cortina e da un ambiente condominiale riservato e ben mantenuto. La zona è servita da numerose attività commerciali, supermercati, scuole e aree verdi, risultando ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto funzionale ma allo stesso tempo lontano dal caos cittadino. Ottimi anche i collegamenti grazie alle linee autobus Atac, che permettono di raggiungere comodamente il quartiere EUR e le principali direttrici della città. L'appartamento è situato al 4° piano di uno stabile di 5, una posizione che garantisce tranquillità, privacy e un'ottima luminosità. La doppia esposizione (sud/est e sud/ovest) consente infatti una luce naturale costante durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti. L'ingresso, dotato di finestra, accoglie in modo arioso e introduce alla zona giorno. Il salone, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al primo terrazzo, condiviso con la cucina abitabile. Questo spazio esterno è ideale per essere vissuto quotidianamente, per pranzi all'aperto o semplicemente per godere di momenti di tranquillità. La cucina, ben organizzata, è funzionale e comoda, anch'essa con uscita sul terrazzo principale. La zona notte offre tre camere da letto adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio o stanza ospiti. Una delle camere dispone di un secondo terrazzo perfetto come spazio riservato. Infine due bagni, uno con vasca e uno con doccia, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Affrancazione effettuata. Prezzo Euro 395.000,

Appartamento Roma [VG20/26VRG]

Nel cuore di Tor Lupara, precisamente in Via Pirandello, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi interni funzionale e versatile. L'ingresso conduce a un luminoso e spazioso salone con angolo cottura, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La zona notte è composta da quattro camere da letto matrimoniali, ben proporzionate, e da due bagni. Completano la proprietà due balconi che garantiscono sfogo esterno e una buona luminosità agli ambienti.
La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione grazie a una ristrutturazione completa effettuata circa dieci anni fa, che rende l'appartamento immediatamente abitabile senza necessità di interventi.
Grazie alla sua conformazione interna, l'immobile si presta facilmente a essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, risultando una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di un investimento.
Inserito in un contesto tranquillo ma ben servito, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali.

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3304965VRG] (To

GDG.NIU.LA IMMOBILIARE srl

Proponiamo in vendita ampio bilocale di 56 mq, situato all'interno di un moderno contesto residenziale di recente costruzione nel quartiere di Fonte Laurentina.
L'immobile, in ottimo stato interno, è composto da luminosa zona living con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno en-suite finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con finiture moderne e spazi sfruttati al meglio.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato da un terrazzo angolare, che abbraccia l'intero perimetro dell'appartamento, offrendo uno sfogo esterno versatile. Grazie all'ottima esposizione a sud-ovest e all'affaccio libero, l'immobile gode di luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Lo stabile in cui è ubicata la soluzione è dotato di pannelli solari ed è in classe energetica A2. 
La zona circostante è tranquilla e ben servita, con presenza di aree verdi, servizi di prima necessità, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al ###phonenumber###

SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo;
- Pratica e consulenza affrancazione;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete;
- Clientela selezionata;
- Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
- Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

2 LOCALI A ROMA

GROTTAFERRATA REAL ESTATE srl

Grottaferrata - Via di Fontana Vecchia 18 
Villa quadrifamiliare con giardino di 400 mq e box doppio, a 500 metri dalla stazione di FrascatiSe cerchi una villa a Grottaferrata con giardino, ampia metratura e collegamenti rapidi con Roma, questa soluzione in Via di Fontana Vecchia, tra Via Tuscolana e Via dei Salè, rappresenta una delle opportunità più complete della zona.
Proponiamo in vendita una villa in quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, progettata per garantire comfort abitativo, indipendenza e versatilità degli spazi.
 Piano terra - zona giorno
Salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile separata e camera a livello, ideale per ospiti o studio professionale.
 Piano primo - zona notte
Disimpegno, due camere spaziose, servizio e ripostiglio sottotetto, perfetti per una gestione funzionale della zona notte.
 Piano seminterrato - spazi accessori
Ampia sala hobby (ideale per smart working o area relax), stanza di servizio, bagno con doccia, lavanderia e accesso diretto al box auto doppio.
 Elemento distintivo: il giardino privato di circa 400 mq, in parte verde e in parte pavimentato, rappresenta un plus raro a Grottaferrata. Uno spazio ideale per famiglie, attività all'aperto e momenti conviviali in totale privacy.
 Posizione strategica e servizi raggiungibili a piedi o in pochi minuti:
Stazione ferroviaria di Frascati (circa 500 m, collegamento diretto con Roma Termini)
Ospedale di Frascati
Scuola Villa Sciarra (primaria e secondaria)
Istituto Salesiano Villa Sora
Accesso rapido a Via Tuscolana - Roma Anagnina
 Dati di mercato (fonte: OMI - Agenzia delle Entrate):
Le ville e le soluzioni semi-indipendenti a Grottaferrata registrano una domanda in crescita, soprattutto per immobili con giardino e metrature superiori ai 150 mq, grazie alla vicinanza con Roma e alla qualità della vita dei Castelli Romani.
 Perché comprare questa villa a Grottaferrata?
Spazi ampi e già distribuiti per famiglie
Giardino privato raro per la zona
Collega

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A GROTTAFERRATA

Nel cuore del quartiere residenziale di Fonte Laurentina, proponiamo in vendita un moderno bilocale di 66 mq, sito in un elegante stabile di recente costruzione.
Internamente, l'appartamento offre un'ampia zona living con cucina a vista, un comodo disimpegno che separa gli ambienti e conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale ed un bagno.
Elemento distintivo della proprietà è un terrazzo pavimentato di 70 mq, uno spazio esterno di generose dimensioni, sfruttabile come vera e propria estensione della zona living. Lo spazio consente di creare diverse aree funzionali, offrendo vivibilità in ogni momento della giornata.
L'edificio è dotato di classificazione energetica A1 ed è inoltre provvisto di impianto con pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e contenimento dei consumi.
Completa la proprietà una comoda cantina.


Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
-Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo;
-Pratica e consulenza affrancazione;
-Preparazione e stesura di contratti di locazione;
-Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
-Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete;
-Clientela selezionata;
-Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
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A Fonte Nuova, nella zona di Tor Lupara, a ridosso della Via Nomentana e alle spalle del supermercato Tigre, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un elegante condominio servito da ascensore.

L'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso è dotato di un comodo armadio a muro e conduce a un ampio salone con accesso a un balcone coperto. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone coperto. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, è composta da due spaziose camere da letto e da due bagni.

Completa la proprietà un ampio box auto di circa 35 mq situato al piano S1, ideale sia per il parcheggio sia come spazio aggiuntivo per deposito.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione comoda e funzionale, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e ben collegato.

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3302803VRG]

A pochi passi dai principali servizi e dai collegamenti del quartiere, nel cuore della zona storica di Fonte Laurentina, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 88 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è composto da una spaziosa e luminosa zona living con accesso diretto ad un terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Lo spazio esterno è comodamente accessibile anche dalla cucina, rendendo l'ambiente particolarmente funzionale e vivibile. La zona notte dispone di due camere da letto e due bagni: uno finestrato con vasca e l'altro dotato di box doccia. Completano la proprietà un box auto, un posto auto coperto ed una comoda cantina.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
-Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo;
-Pratica e consulenza affrancazione;
-Preparazione e stesura di contratti di locazione;
-Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
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-Clientela selezionata;
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3 LOCALI A ROMA

Se cerchi una casa con metrature generose e senza spese condominiali, abbiamo una soluzione che fa al caso tuo.
La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un appartamento di circa 120 mq situato al piano terra rialzato, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
L'immobile, a circa 900 mt. dalla Nomentana, è composto da:
-Ingresso 
-Ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone
-Soggiorno doppio ampio e luminoso
-Due camere da letto
-Una cameretta
-Bagno finestrato con vasca
La disposizione interna offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di riorganizzazione gli spazi interni.
Priva di spese condominiali, la soluzione risulta interessante sia per famiglie, sia per chi desidera realizzare un'abitazione da far fruttare come uso investimento.
Siamo riusciti a incuriosirti? Se la risposta è affermativa non esitare e contattaci: prenota OGGI un appuntamento per la tua casa di DOMANI.
 COME?
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al ###phonenumber### o chiamarci allo ###phonenumber### o mandarci una mail.
Un agente immobiliare esperto della zona ti aiuterà a trovare la vostra casa dei sogni.
Ti aspettiamo in Via Nomentana 624, un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

4 LOCALI A FONTE NUOVA

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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