Lorenzo Calia

Affittiamo 8 postazioni coworking oppure due stanze a uso esclusivo (ciascuna da 4/5 postazioni) nel bellissimo ufficio di Uppa in Prati.

L'ufficio ha le seguenti caratteristiche:

- luminosissimo, è al settimo piano con doppia esposizione e grandi finestre
- fibra ottica FTTH e cablaggio CAT6 di tutte le postazioni
- cucina completamente attrezzata con piastra a induzione, frigorifero e due forni microonde
- impianto di condizionamento in tutte le stanze
- due bagni, di cui uno con doccia
- sala riunioni con smart TV 50" abilitato AirPlay e cablato LAN
- whiteboard in tutte le stanze
- ambiente curato nei dettagli, con un grande mural di Camilla Falsini nella reception
- trattamento acustico delle stanze
- energia 100% da fonti rinnovabili a impatto zero
- triplo ascensore

L'affitto delle postazioni comprende:

- utilizzo della postazione, della cucina e degli spazi comuni 24/7
- tre ore a settimana in sala riunioni (da prenotare con apposito Calendar)
- utilizzo di scanner e stampante A3
- portineria per ricezione pacchi

- 350 Euro + IVA al mese per ogni postazione
- 900 Euro per la stanza a uso esclusivo
Libero da subito contratto di servizi con preavviso flessibile.

Le condizioni sono negoziabili, soprattutto se con persone simpatiche e affini al nostro mood informale e produttivo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Postazioni co-working

STUDIO TOR LUPARA srl

A pochi passi dalla Via Nomentana, in una zona servitissima da negozi, scuole e mezzi pubblici, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un delizioso appartamento di 75 mq situato al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e praticità.
L'immobile è composto da: corte esterna di entrata, ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto a un terrazzo e a un giardino pavimentato, perfetti per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di: portone blindato, caldaia nuova a condensazione, 2 condizionatori, inferriate di sicurezza.
Una soluzione accogliente e in ottime condizioni, pronta per essere abitata.
Ottima opportunità di ridistribuzione interna: grazie agli impianti esistenti, l'immobile si presta facilmente alla trasformazione in un trilocale funzionale, ricavando uno studio/cameretta al posto della cucina e creando una moderna zona living con cucina a vista.
Cosa aspetti? Chiama subito per il tuo appuntamento!
Se pensi che tutto questo possa fare al caso tuo, non esitare a contattarci, concorderemo un appuntamento per visionarlo insieme.
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail.
Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

3 LOCALI A FONTE NUOVA

Tor Lupara - Fonte Nuova

Fonte Nuova (Roma): via Primo Maggio, palazzina di nuova costruzione con alto risparmio energetico, proponiamo in vendita un attico composto da grande salone con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno balcone e terrazzo di circa per una superficie esterna complessiva di mq 100.
L'attico rientra nella categoria "green", ha delle belle rifiniture nonchè la predisposizione per l'allarme, aria condizionata. Infissi e porte bianche, pannelli solari e fotovoltaico, caldaia a condensazione, ascensore, infissi esterni blindati e grate anti-intrusione, avvolgibili elettrici e molto altro, che vi mostreremo durante una visita dal vivo per dimostrarvi in modo molto esaustivo tutte le caratteristiche tecniche.
Questa è la dimora perfetta ed ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una zona tranquilla con una vista incantevole sulle colline romane, e ben servita. Contattaci per organizzare una visita!
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno dell'area protetta della palazzina.
A4

Attico/Mansarda Fonte Nuova [Cod. rif 3286035VRG]

STUDIO TOR LUPARA 2022 srl

In posizione strategica,proponiamo in vendita ampio box di 24mq situato in Via Nomentana , fronte farmacia Bolle,in una delle vie più servite e centrali della zona . Categoria Civile . Certificazione Ape . Ottimo sia per uso personale che per uso investimento . 

Cosa aspetti ? Vieni a scoprirla di persona !
Passa a trovarci in Via Nomentana 345 ( Zona Capolinea 337 )
oppure chiamaci allo 0685387272 o 3756958362 ( anche WhatsApp )

BOX A FONTE NUOVA

Roma Consoli

FONTE NUOVA- MQ 50 CON BALCONE E BOX

FONTE NUOVA - precisamente su Via Eugenio Montale 9, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di mq 58ca. L' immobile si trova al 2° piano di una palazzina di 2 del 2008. E' composto da una piccola zona giorno con zona cottura, 2 camere. servizio e balcone. Completa la proprietà un comodo box di mq 18 ca. L' immobile è in buono stato di manutenzione con pavimenti in ceramica, porta blindata, finestre in legno. Molto luminoso grazie all' esposizione aperta con orientamento est/ovest. Ad oggi è affittato con una rendita di euro 6600,00 annue con scadenza aprile 2026. Ideale come investimento oppure a breve come abitazione principale. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITA' !!!!!!Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato. COMUNICHIAMO IL CAMBIO MARCHIO! ABBIAMO SCELTO L'ECCELLENZA GABETTI! SIAMO SEMPRE IN VIA VESTRICIO SPURINNA, 115 - NUMIDIO QUADRATO- STESSO STAFF

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3260887VRG]

Roma Montagnola

Roma precisamente su Via Fonte Buono, nel cuore del quartiere di Montagnola, in prossimità della Piazza Caduti della Montagnola, vicino a tutti i servizi primari e secondari, proponiamo la vendita delle Mura di un Locale Commerciale fronte strada di 65 mq con doppia serranda elettrica e videosorveglianza.
 Il locale è dotato di un bagno e un magazzino, ideale per diverse attività commerciali come mini market, ufficio, negozio.
 L'immobile offre un'ottima opportunità di investimento in un'area ad alto traffico e visibilità. La posizione strategica garantisce un costante flusso di clienti e la possibilità di sviluppare un'attività di successo. 

Questo locale rappresenta una solida base per avviare o espandere il proprio business. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel vivace contesto della Montagnola.

Euro 229.000

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

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Attività Commerciale Roma [229fontebuonoVCG]

Roma Eur Torrino

Rif. V38/25 - EUR NEXT HOUSE - Splendido, elegante e moderno appartamento trilocale con doppi servizi e terrazzo angolare. Perfetto, climatizzato, ecosostenibile. Ottima l'esposizione solare, che dona naturale luminosità agli ambienti durante l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodissimo posto auto coperto.
L'immobile, situato in via Salvatore Quasimodo, è realizzato utilizzando tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, caratteristiche energetiche all'avanguardia che garantiscono contenimento dei consumi, risparmio energetico e rispetto per l'ambiente.
L'edificio, ottimamente inserito nell'architettura razionale, moderna e geometrica del quartiere EUR, presenta linee moderne e offre ai suoi residenti benefit quali un'area al piano terra con un curato parco condominiale, roofgarden, sala fitness, una sala comune, deposito bici. L'ultimo piano ha uno spazio dedicato per la gestione delle fonti di energia rinnovabile, quali fotovoltaico e solare termico. L'edificio è altresì munito di impianto di videosorveglianza e videocitofono.
L'appartamento è dotato di ogni comfort ed è fornito di climatizzazione invernale, data dall'installazione del pavimento radiante, e climatizzazione estiva, affidata a ventilconvettori installati a parete. Gli impianti centralizzati sono comunque a gestione autonoma ed a basso impatto manutentivo. Il sistema di ventilazione meccanica garantisce la purezza dell'aria ed il controllo del livello di umidità. Inoltre, ogni appartamento presenta videocitofono, infissi esterni con vetrocamera basso emissivo, tapparelle a comando elettrico, impianto di aspirazione delle polveri, sistema di rilevamento fughe di gas, domotica BTicino e videocitofono, predisposizione impianto di sicurezza.
Strategica la posizione urbanistica, adiacente servizi di ogni genere e necessità (centri commerciali, sportivi, ricreativi, sanitari e scolastici), ottimamente collegata con le grandi arterie urbane, extraurbane il GR

Appartamento Roma [V38/25VRG]

Fonte Nuova (Roma): Via L. Settembrini, che una delle vie più belle della zona, la Grimaldi propone in vendita un appartamento di 118 mq posto al piano primo e secondo nonchè ultimo di una piccola palazzina. L' abitazione è composta da ingresso al piano primo dove c'è una scala interna che conduce al piano secondo dove troviamo un disimpegno, ampio salone con camino, cucina, corridoio, due camere di cui una con cabina armadio, bagno e balcone. Completa la proprietà una corte esclusiva posta al piano terra di circa 164 mq che ha la funzionalità anche come parcheggio di autoveicoli. L'appartamento è in buono stato, ha tre lati di esposizione, molto luminoso, silenzioso e panoramico. Questa è la dimora perfetta per chi vuole vivere in una via residenziale non distante da tutti i servizi di primaria e secondaria utilità. Ape G

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3211755VRG] (To

Fonte Nuova

La classe energetica dell'immobile, consente di ottenere un mutuo con tasso agevolato (Mutuo Green) con un risparmio fino a 20.000 € per un mutuo trentennale al 100%*

Fonte Nuova Tor Lupara. In Via Poli, alle spalle della BNL e a due passi dalla Nomentana e dai principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo. Soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni (entrambi con finestra), terrazzino e balcone. Completa l'offerta un posto auto. 

I costi di gestione di questo immobile saranno abbattuti sensibilmente grazie all'avanguardia della costruzione che, oltre al cappotto termico (doppio nei punti sensibili come i pilastri), garantirà ad ogni unità abitativa 1 kw di fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pannelli radianti, serrande elettriche in alluminio rinforzato e coibentato. All'interno dello stesso complesso, composto di soli 4 appartamenti, sono disponibili stessi tagli al piano primo e terzo. Inoltre nello stesso fabbricato abbiamo la disponibilità di un appartamento posto al piano terra con ampio giardino e parcheggio interno. Consegna luglio 2025. € 194.000

Possibilità di acquistare un box auto. 


* Esempio calcolato su un mutuo di circa 150 mila euro

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3238294VRG]

Roma adiacente al quartiere Fonte Ostiense, tra Via Laurentina e Via Pontina, precisamente su Via Carlo Emilio Gadda, a pochi minuti dall' Eur e dai centri commerciali Maximo ed Euroma2, proponiamo la vendita di un Appartamento su due livelli residenziali con una superficie complessiva di 137 mq.

La soluzione è cosi disposta: all'ingresso veniamo accolti dall'ampio soggiorno e dalla cucina abitabile, molto luminosi grazie anche all'accesso alla terrazza panoramica alla quale si accede da entrambi gli ambienti, e dalla quale si gode di un'ampia vista sul verde della collina che sovrasta la scuola di fronte. 
Dalla scala interna raggiungiamo la zona notte dove troviamo tre camera da letto con accesso alla terrazza del piano superiore ed un bagno finestrato servito di doccia.

La casa si presenta da ristrutturare, la presenza di molteplici tramezzi permettono di apportare modifiche sulla distribuzione degli spazi interni.
E' dotata di portone blindato, infissi in legno e grate in ferro in tutti gli ambienti, citofono. Completa la proprietà un Box Auto di 15mq nel garage condominiale ed una cantina al piano superiore.


Edificio in diritto di superficie - pratica di affrancazione in lavorazione.

Euro 379.000

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

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Appartamento Roma [379E.GaddaVRG]

Roma Bravetta Pisana

L'Agenzia Professionecasa propone in vendita in zona Laurentina - Acqua Acetosa adiacente Centro Commerciale Maximo e precisamente in via George Byron nel piano S1 di una palazzina edificata nel 1985 diverse tipologie di Box Auto, Posti Auto, ampi Magazzini e Posti Moto.
Le unità immobiliari si presenta in un buono stato di conservazione, recentemente sono state adeguate alle normative vigenti odierne l'impianto elettrico e l' impianto anti incendio. Le metrature dei Box auto variano da un minimo di 22 mq fino ad un massimo 38 mq, i due posti auto coperti sono entrambi di 18 mq, i magazzini/cantine vanno da un minimo di 12,5 mq fino ad un massimo di 50 mq. Chiudono la proprietà otto posti moto coperti gestiti in vendita ad € 5.000,00 ed in affitto ad € 110,00.
Si trova nell'area sud della città, a ridosso ed internamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Cristoforo Colombo ad ovest e via Laurentina ad est. Il nome di "Fonte Ostiense" è dovuto alla presenza di una fonte d'acqua minerale sulfurea, originante dal fosso dell'Acqua Acetosa (o Acquacetosa o Acqua Cetosa), altrimenti detta Acqua Acetosa Ostiense, per differenziarla da un'altra omonima nel quartiere Parioli.
Nota agli antichi romani, pare venisse utilizzata anche per scopi terapeutici. Tale acqua era venduta da ambulanti conosciuti come "Acquacetosari". Nel 1937 venne installato un impianto per la raccolta e la commercializzazione, chiamato "Fonte S. Paolo".
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Box/Posto auto Roma [Box LaurentinaVRG]

BOX AUTO, POSTI AUTO E MAGAZZINI

L'Agenzia Professionecasa propone in vendita in zona Laurentina - Acqua Acetosa adiacente Centro Commerciale Maximo e precisamente in via George Byron nel piano S1 di una palazzina edificata nel 1985 diverse tipologie di Box Auto, Posti Auto, ampi Magazzini e Posti Moto.
Le unità immobiliari si presenta in un buono stato di conservazione, recentemente sono state adeguate alle normative vigenti odierne l'impianto elettrico e l' impianto anti incendio. Le metrature dei Box auto variano da un minimo di 22 mq fino ad un massimo 38 mq, i due posti auto coperti sono entrambi di 18 mq, i magazzini/cantine vanno da un minimo di 12,5 mq fino ad un massimo di 50 mq. Chiudono la proprietà otto posti moto coperti gestiti in vendita ad € 5.000, 00 ed in affitto ad € 110,00.
Si trova nell'area sud della città, a ridosso ed internamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Cristoforo Colombo ad ovest e via Laurentina ad est. Il nome di "Fonte Ostiense" è dovuto alla presenza di una fonte d'acqua minerale sulfurea, originante dal fosso dell'Acqua Acetosa (o Acquacetosa o Acqua Cetosa), altrimenti detta Acqua Acetosa Ostiense, per differenziarla da un'altra omonima nel quartiere Parioli.
Nota agli antichi romani, pare venisse utilizzata anche per scopi terapeutici. Tale acqua era venduta da ambulanti conosciuti come "Acquacetosari". Nel 1937 venne installato un impianto per la raccolta e la commercializzazione, chiamato "Fonte S. Paolo".
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Bravetta Byron PAVRG]

Cantina Roma [Bravetta Byron cantVRG]

Cantina Roma [Bravetta Byron cantVCG]

TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON TERREZZO BOX E CANTINA

Ciampino /Colle Oliva. L'Agenzia Professionecasa propone in vendita un trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4 mai abitato e realizzato con materiali di ultima generazione.
L'unità immobiliare internamente è suddivisa in: Soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e due balconi di cui uno vivibile frontale alla zona giorno. Le caratteristiche predominanti che la rendono quasi unica nel suo genere sono, il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento, aria condizionata idronica canalizzata, infissi in pvc a taglio termico con anta ribalta, fotovoltaico da 1 Kw/h.
Chiude la proprietà come pertinenza un comodo Box auto di 21,35 mq e cantina di 7 mq.
Ciampino è un comune italiano di 38 949 abitanti della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio.
Colle Oliva a Ciampino si riferisce principalmente a un'area archeologica significativa, testimonianza di una villa romana imperiale (una domus) emersa durante scavi, con ritrovamenti che vanno dal periodo imperiale, e un toponimo attestato dal XVI secolo ("Pedica dell'Olivo"). Nonostante la mancanza di fonti letterarie antiche sul proprietario, è un sito importante per la storia romana, legato all'antica via Appia e ai Colli Albani, che oggi è parte del territorio di Ciampino, ma storicamente collegato a Marino.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Ciampino [Bravetta Colle OlivaVRG]

Rif. V54/25 - EUR nuova Fonte Ostiense, in via Giuseppe Prezzolini, in palazzo in cortina realizzato nella seconda metà degli anni novanta (unico interamente in cortina della zona), dotato di doppio ascensore, proponiamo la vendita della piena proprietà di un luminoso e panoramicissimo appartamento quadrilocale con terrazzo loggiato posto all'ultimo piano con doppia esposizione angolare.
La composizione interna, ottimamente suddivisa in ampia zona giorno e riservata zona notte, prevede un ingresso con funzionale armadio a muro, salone doppio con affaccio sul terrazzo loggiato, cucina abitabile con uscita sul medesimo terrazzo, disimpegno, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, altro servizio finestrato con vasca. 
L'appartamento è posto al 15mo piano, in ottimo stato di manutenzione, affacci panoramici da tutti gli ambienti, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppiovetro, porta blindata, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore nel salone. La vendita può comprendere gli arredi presenti. 
Completano la proprietà una comoda soffitta ed un posto auto coperto in garage. 
Prezzo Euro 290.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V54/25VRG] (Laurentino)

Fonte Nuova, Santa Lucia. In posizione dominante, in via Lago di Lesina, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con circa 1000 mq di spazio esterno, parte a verde e parte pavimentato. 

L'immobile è composto da 3 piani fuori terra ed è di grandi dimensioni: 

al piano terra troviamo in ingresso/soggiorno, una cucina abitabile, una ampia sala da pranzo, un bagno, un garage collegato all'abitazione e una cantina; 
al piano primo, al quale si accede da una comoda ed elegante scala in marmo e rivestimenti in legno troviamo tre camere da letto e un grande salone di 45 mq. (a sua volta divisibile in altre due camere matrimoniali), un bagno, un balcone e un terrazzo di 60 mq. che gira su tre lati; 
il piano mansarda è composto da 3 grandi camere da letto, un bagno ed un locale idrico. 

L'importante metratura consente di personalizzare l'immobile in varie divisioni interne anche grazie alla possibilità di ricavare un secondo ingresso laterale. 

L'immobile, anche se da ristrutturare, risulta essere vivibile da subito, ma necessita di realizzare un nuova accesso carrabile, poichè quello presente è assegnato ad un altro lotto della medesima proprietà. 

PANORAMICA

Villa singola Fonte Nuova [Cod. rif 3270878VRG]

Rif. V49/25 - EUR - Fonte Meravigliosa, zona contraddistinta prevalentemente da abitazioni residenziali in edifici di particolare pregio, caratterizzati da piacevoli linee architettoniche in contesti tranquilli immersi nel verde, uno dei consorzi più curati e preservati della Capitale, a due passi dal quartiere Eur e dalla fermata metro B Laurentina.
In Via Riccardo Forster, in palazzina signorile e condominio privato e silenzioso, proponiamo rifinitissimo ultimo piano con tripla esposizione ed ampi affacci sul verde circostante. 
L'appartamento, di generosa metratura, è composto da un ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, doppi servizi, di cui uno en suite con vasca idromassaggio, tre balconi e un ampio terrazzo. 
Completano la splendida proprietà una comoda cantina e un posto auto in garage. 
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, oggetto di una completa ristrutturazione con impiego di materiali e finiture di pregio, pavimentazioni in parquet, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi, impianto di climatizzazione canalizzato, provvisto di tende da sole sul terrazzo. 
Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 750.000,00. CE F Ipe 104,30 kWh/m2anno. 
Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V49/25VRG] (Fonte Meravigliosa)

Fonte Nuova (Roma): Via della Doganella, a pochi passi da via Nomentana, la Grimaldi propone in vendita un attico posto al piano terzo ( no ascensore), frutto di una recente ristrutturazione. E' composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e terrazzo esclusivo a livello per godersi momenti di relax e tranquillità. La superficie dell'abitazione è 58 mq e del terrazzo 40 mq. Ottima esposizione, gradevoli affacci, ed inoltre la palazzina è stata ristrutturata anch'essa recentemente. Infissi in doppio vetro, porta blindata, pannelli fotovoltaici e solare termico, aria condizionata, persiane in alluminio regolabili, videocitofono, caldaia a condensazione. Un attico "green" a risparmio energetico è una soluzione abitativa che integra tecnologie e materiali sostenibili per ottimizzare l'efficienza energetica, ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente servizi, negozi e mezzi pubblici. Questa dimora è un'opportunità da non perdere per chi cerca un rifugio tranquillo a pochi passi dalla città. "Agevolazioni sul tasso di mutuo per la classe energetica". Classe energetica A4

Attico/Mansarda Fonte Nuova [Cod. rif 3234856VRG]

Immersa nel verde di Fonte Nuova, questa villa di lusso vicino a Roma rappresenta una perfetta fusione di eleganza, comfort e riservatezza. Ristrutturata con materiali di pregio e cura artigianale, la proprietà offre circa 500 m² di spazi abitativi, circondati da un parco privato di un ettaro con ulivi secolari e piscina. Gli ambienti luminosi, i terrazzi panoramici e gli ampi saloni
rendono questa dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi chilometri dal centro della capitale, con la quiete della campagna e il fascino della residenza d'autore.

La villa principale si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità e armonia. Al piano terra: salone di rappresentanza, cucina abitabile, studio e accesso diretto alla piscina con area relax. Al primo piano: camere con bagno privato e terrazze panoramiche. Al piano seminterrato: ampi ambienti indipendenti, ideali per ospiti o familiari, completano una proprietà di alto livello e grande comfort abitativo.

Ogni ambiente di questa residenza di campagna di lusso completamente ristrutturata riflette uno stile raffinato e una cura dei dettagli impeccabile. Pavimenti in materiali naturali, luce diffusa e tonalità calde creano un'atmosfera accogliente e prestigiosa. Completano la proprietà una sala hobby, locali tecnici, cantina, doppio box auto e una dependance autonoma con camera, cucina e bagno, perfetta per ospiti o personale. Una soluzione che unisce charme rurale e comfort moderno a pochi minuti dalla vita cosmopolita di Roma.

Il parco privato di oltre un ettaro è un'oasi di pace e bellezza. Prati curati, vegetazione mediterranea e maestosi ulivi secolari circondano la piscina e le zone relax, creando un'atmosfera di rara armonia. Questa residenza esclusiva tra gli ulivi è la scelta ideale per chi desidera uno stile di vita autentico, tra natura e raffinatezza. Un luogo perfetto per accogliere amici, organizzare ricevimenti o sem

Villa singola Fonte Nuova [Cod. rif 3274676VRG]

Giorgy

IN VENDITA A Palombara Sabina (RM) 
In Strada Fonte Conflenti 
 in una tranquilla e riservata zona , una casa singola con terreno pianeggiante circostante di circa 1000 mq, completamente recintata e immersa nel verde della campagna sabina.
 - non è mutuabile-
 Descrizione -L'ingresso principale si apre su un accogliente portico, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Da qui si accede all'interno dell'abitazione, dove ci accoglie un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare nelle stagioni più fredde. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, anch'essa particolarmente luminosa grazie alle ampie finestre che regalano una splendida vista sul verde circostante. La zona notte è composta da una camera da letto comoda e spaziosa, mentre il bagno, dotato di vasca, completa la disposizione interna.
L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando ogni ambiente.
Il terreno pianeggiante, che circonda l'abitazione, rappresenta un valore aggiunto: ideale per chi ama il giardinaggio, desidera realizzare uno spazio esterno vivibile o anche per chi ha in mente un piccolo progetto agricolo.
Ogni finestra dell'abitazione affaccia sul verde della campagna, regalando panorami rilassanti e una luminosità naturale in ogni stanza.
Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e il piacere di vivere nella natura, a pochi minuti dal centro del paese.

CASA SINGOLA CON 1000 Mq. DI TERRENO

STUDIO IMMOBILIARE MONTESACRO srl

Via Picco Dei Tre Signori, nel cuore dello storico quartiere Città Giardino, a pochi passi dalla Fonte dell'Acqua Sacra, in un contesto verde, elegante e silenzioso, proponiamo in vendita un trilocale con giardino.
La zona, caratterizzata da villini storici, giardini curati e palazzi d'epoca, rende Città Giardino uno dei quartieri più apprezzati per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro di Roma.
L'appartamento è da ristrutturare e si presta a diverse soluzioni di personalizzazione grazie alla presenza di muri tramezzi. Attualmente è composto da doppio ingresso, salone, cucina, due camere, doppi servizi, tre balconi e un ampio giardino vivibile.
Il giardino, ampio e completamente vivibile, rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà. Curato e riservato, è arricchito da piante da frutto e offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in totale tranquillità, immersi nel verde e nel silenzio del quartiere.
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed alcuni soppalchi.
 L'appartamento gode di una buona luminosità grazie alla tripla esposizione.
Possibilità di acquistare un box auto.
Un'opportunità unica per creare la propria casa ideale in un contesto esclusivo e ricercato.
Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE MERULANA srl

-Via Carlo Cattaneo - 
Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla storica Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla principale stazione ferroviaria di Roma, Termini, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato (catastalmente primo) all'interno di un elegante stabile umbertino dotato di ascensore.
L'appartamento, da ristrutturare, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per momenti di relax e convivialità; due camere da letto e un bagno finestrato, che grazie alla finestra garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale.
L'immobile beneficia di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arioso. Da un lato, affaccia su un tranquillo cortile interno, offrendo un'ambientazione serena e silenziosa, ideale per chi cerca un rifugio di calma nel cuore della città. Dall'altro, si apre sulla vivace Via Carlo Cattaneo, garantendo un'ulteriore fonte di luce naturale e una connessione diretta con la dinamica vita urbana, senza compromettere la quiete degli spazi interni. Questa combinazione di esposizioni assicura un perfetto equilibrio tra luminosità e tranquillità, pur mantenendo la centralità e la comodità della posizione.

L'appartamento è situato in una posizione estremamente centrale e strategica, che lo rende ideale sia per chi cerca una residenza nel cuore di Roma, sia per chi desidera fare un investimento in una zona di grande valore. La sua posizione permette di raggiungere facilmente alcuni dei principali luoghi di interesse della capitale, tra cui la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e la Stazione Termini, uno degli snodi più importanti per i trasporti pubblici, inclusi treni, metropolitana e bus. La zona è ben servita da una vasta gamma di negozi, bar, ristoranti, supermercati e, per chi ama gli spazi verdi, offre anche aree come i Giardini Nicola Calipari e il Parco Colle Oppio. La

In contesto residenziale tranquillo, più precisamente su Via Demostene, la Tecnocasa di Tor Lupara propone in vendita una porzione di villa su due livelli, senza spese condominiali, con una superficie interna di 190 m² e 150 m² di spazio esterno pavimentato, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi vivibili.

Piano Terra:
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino in stile rustico, caratterizzato da travi a vista e finiture calde. Una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio completano il piano. Il soggiorno è impreziosito da due porte finestra che garantiscono luminosità naturale e consentono l'accesso diretto allo spazio esterno di pertinenza, completamente pavimentato, perfetto per momenti di relax e convivialità, dotato di forno a legna e barbecue in muratura.
Piano Superiore:
Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano tre spaziose camere da letto, un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio, una funzionale zona lavanderia dotata di un piccolo balcone e un ulteriore ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022: sono stati sostituiti tutti gli infissi e realizzati il cappotto termico e l'installazione dei pannelli solari, garantendo un elevato comfort abitativo e un importante risparmio energetico.
Arricchisce la proprietà un box auto di 20 mq

Questa soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, ben distribuito e con ampi spazi esterni ed esterni.
CONATATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO.
Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, disponibili anche su WhatsApp.
Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.
Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A FONTE NUOVA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 160871,88 Euro.

Vendita all'asta Competitiva, con gara telematica asincrona - LOTTO 20: Per la piena ed intera proprietà: Appartamento contraddistinto con l'interno n. 15 oltre il seminterrato adibito acantina e un posto auto pertinenziale scoperto. Appartamento. Posto auto pertinenziale. Cantina. Prezzo base € 160.871,88 (offerta minima € 160.871,88). Data inizio operazioni di vendita: 10/02/2026 ore 12:00.

Giudice Dott. Caterina Liberati. Curatore Dott. Livia Caiafa. Rif. Tribunale di Tivoli - Fallimentare (nuovo rito) n. 54/2016.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4267621).

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è possibile contattare il soggetto specializzato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico 058620141.

Appartamento Fonte Nuova [A4267621]

Scopri il fascino di vivere in una zona residenziale tranquilla con questo incantevole villino a schiera su tre livelli. Con una superficie interna di 150 mq circa, questa proprietà offre ampi spazi per tutta la famiglia. lo spazio esterno è perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre il salone accogliente invita a serate conviviali. La cucina abitabile si affaccia direttamente sull'esterno, creando un ambiente luminoso e arioso; completa il piano un bagno finestrato con vasca.
La zona notte situata al piano primo comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e altre due camere da letto. Al piano seminterrato, troverai un ampio salone con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno con doccia finestrato.
Completa la proprietà un comodo box auto con accesso alla sala hobby del piano seminterrato.
Non perdere l'occasione di vivere in un contesto ideale per famiglie e amanti della tranquillità!
Siamo riusciti ad incuriosirti? Se la risposta è affermativa, non esitare a contattarci: prenota OGGI un appuntamento per la tua casa di DOMANI.
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Ti aspettiamo in Via Nomentana 624, un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

VILLA A SCHIERA A FONTE NUOVA

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

PALOMBARA S.: Ubicato alla fine di Via Fiume con possibilità di parcheggio, zona centrale, fuori dalle mura del centro storico, proponiamo in vendita appartamento bilocale con da ristrutturare.
La proprietà ubicata al piano terra con ingresso indipendente, ha una superficie calpestabile di 27 mq si compone da: all'entrata sala da pranzo con angolo cottura, segue la piccola zona giorno,la camera da letto matrimoniale e il bagno posizionato sul balcone con ingresso dal balcone.
A completare il bilocale il balcone di 4mq che caratterizza la zona notte dalla quale si può godere il panorama su Monte Gennaro.
Totalmente da ristrutturare con gli infissi interni in vetro singolo, le persiane il portone in legno, il pavimento in marmittoni che restaurato contraddistingue l'immobile.
DATI TECNICI:il riscaldamento termo autonomo elettrico come unica fonte di calore, gas per cucinare alimentato dalla bombola e acqua calda predisposta con scaldabagno.
La soluzione è perfetta per ogni esigenza, con esposizione soleggiata e luminosa.
Raggiungibile comodamente in macchina con possibilità di parcheggio, l'appartamento dista poche decine di metri da tutti i servizi, dalle attività commerciali e soprattutto dalle fermate del Cotral e della S.A.P., che collegano il paese alla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti o direttamente a Roma/Rieti. Il contesto e il prezzo sono interessanti anche per chi vuole fare un piccolo investimento. Classe energetica: G IPE: 336,38 kwh/mq anno.

2 LOCALI A PALOMBARA SABINA

Nel cuore del CENTRO STORICO di Palombara Sabina, in Via Giacomo Matteotti, proponiamo in vendita appartamento luminoso in palazzo d'epoca dotato di terrazza panoramica.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Limmobile, situato all'interno di una prestigiosa proprietà storica, ha una superficie di circa 143 mq e si trova al piano terra su Via Giacomo Matteotti, una delle strade più comode e panoramiche del borgo antico.
Attraverso il portone principale -- condiviso con un solo altro appartamento -- e salendo appena due scalini, si raggiunge il portone blindato che introduce nell'ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da soffitti in legno a vista e da un grande camino, elementi che conferiscono calore e atmosfera agli ambienti.
Dalla zona living, una porta finestra conduce alla vivibile terrazza esterna, dalla quale si può godere di una splendida vista aperta sulle vallate Sabine e sul Monte Gennaro.
Un piccolo disimpegno conduce poi alla cucina, ampia e caratteristica, anch'essa con travi in legno a vista, e al bagno principale, realizzato completamente in muratura e dotato di vasca.
La zona giorno funge da collegamento per le due camere da letto, tra cui una camera padronale molto ampia e una seconda camera con bagno privato.
DETTAGLI AGGIUNTIVI
La casa ha iniziato un processo di ristrutturazione, ma necessita di ulteriori interventi di restauro, rendendola perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Dati tecnici:
infissi nuovi in doppio vetro con persiane in ferro e grate; infissi della cucina in legno
camino come fonte di riscaldamento;
acqua diretta e fognatura comunale;
il pavimento in peperino e cotto in cucina;
SERVIZI E COLLEGAMENTI:
Il borgo di Palombara Sabina offre tutti i principali servizi: supermercato Conad, scuole, ufficio postale, macelleria, bar e farmacia.
Ottimi anche i collegamenti: sia il casello autostradale A1 Roma/Firenze, sia la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti (linea Orte-Fiumicin

5 LOCALI A PALOMBARA SABINA

In una delle zone più comode e servite della città, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un accogliente appartamento ristrutturato nel 2017 e situato al primo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina: una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e immediatezza ai servizi.
L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, con accesso al balcone condiviso con la cameretta, perfetto per creare una zona giorno ariosa e funzionale.
Il disimpegno ci conduce ad una comoda camera matrimoniale, silenziosa e ben dimensionata
La cucina, abitabile e ben organizzata, affaccia su un secondo balcone ed il bagno finestrato, è dotato di box doccia.
L'appartamento offre numerosi comfort:

 * aria condizionata
 * tende da sole
 * zanzariere
 * grate di sicurezza
 * infissi in legno con doppio vetro
 * portone blindatoCompletano la proprietà:
-un posto auto coperto, con accesso carrabile da Via Monte Circeo
-una spaziosa cantina di 10mq; entrambi situati al piano pilotis e collegati direttamente alle scale condominiali.
Una soluzione ristrutturata, calda e pronta da vivere, ottima per una coppia, una giovane famiglia o come investimento
L'immobile sarà libero da LUGLIO 2026.
COSA ASPETTI?
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Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

IMMOBILIARE GUIDONIA srl

Scopri un'opportunità unica nel cuore della campagna romana! Questo terreno agricolo di 11.870 mq, situato nel comune di Sant'Angelo Romano, è completamente recintato e pronto per essere valorizzato. Con 30 piante di ulivo già in produzione, questo spazio offre la possibilità di avviare un'attività agricola o semplicemente godere della tranquillità della natura.
Il terreno è dotato di un pozzo artesiano, garantendo una fonte d'acqua preziosa per le tue coltivazioni. La posizione strategica, a soli 2 km da via Palombarese e a 5 km dal centro urbano più vicino, rende questo luogo facilmente accessibile pur mantenendo la serenità della campagna. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo di paradiso agricolo!

TER. AGRICOLO A SANT'ANGELO ROMANO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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