STUDIO TOR LUPARA srl

Scopri il fascino di vivere in una zona residenziale tranquilla con questo incantevole villino a schiera su tre livelli. Con una superficie interna di 150 mq circa, questa proprietà offre ampi spazi per tutta la famiglia. lo spazio esterno è perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre il salone accogliente invita a serate conviviali. La cucina abitabile si affaccia direttamente sull'esterno, creando un ambiente luminoso e arioso; completa il piano un bagno finestrato con vasca.
La zona notte situata al piano primo comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e altre due camere da letto. Al piano seminterrato, troverai un ampio salone con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno con doccia finestrato.
Completa la proprietà un comodo box auto con accesso alla sala hobby del piano seminterrato.
Non perdere l'occasione di vivere in un contesto ideale per famiglie e amanti della tranquillità!
Siamo riusciti ad incuriosirti? Se la risposta è affermativa, non esitare a contattarci: prenota OGGI un appuntamento per la tua casa di DOMANI.
Basta mandarci un messaggio Whatsapp al 392.9123310, chiamarci allo 069063922 o mandarci una mail.
Un agente immobiliare esperto della zona ti aiuterà a trovare la tua casa dei sogni.
Ti aspettiamo in Via Nomentana 624, un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

VILLA A SCHIERA A FONTE NUOVA

Immaginiamo la nostra casa ideale: indipendente, luminosa, con ampi spazi esterni dove trascorrere momenti spensierati con i nostri cari. Sembra un sogno, ma tutto questo è realtà!
La Tecnocasa di Tor Lupara è lieta di proporvi la vendita in esclusiva di una graziosa villa bifamiliare di 130 mq, disposta su due livelli.
La villa è internamente così suddivisa:
- Piano terra: salone con termo-camino, cucina a vista, camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e due ripostigli, di cui uno con veranda e l'altro situato nel sottoscala; si accede attraverso uno spazioso portico con copertura in legno;
- Piano primo: camera matrimoniale con sottotetto e finestre alte, cameretta leggermente mansardata con accesso ad un balcone, bagno finestrato con vasca idromassaggio.
La soluzione, curata nei minimi dettagli, è dotata di un giardino privato di 100 mq circa, in parte pavimentato, un gazebo in legno e un posto auto di pertinenza a cui si accede tramite cancello automatico; ad impreziosire questa splendida villa troviamo:
- Portone blindato, impianto d' allarme con videocamere, grate di sicurezza, infissi in legno doppio vetro, camino esterno;
- Aria condizionata in tutte le stanze;
- Tetto ventilato con guaina traspirante e pannello solare.

Siamo riusciti ad incuriosirti? Se la risposta è affermativa, non esitare a contattarci: prenota OGGI un appuntamento per la tua casa di DOMANI.
Basta mandarci un messaggio Whatsapp al 392.9123310, chiamarci allo 069063922 o mandarci una mail.
Un agente immobiliare esperto della zona ti aiuterà a trovare la tua casa dei sogni.
Ti aspettiamo in Via Nomentana 624: un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FONTE NUOVA

Angelo Vagnini

A due passi dal centro di Fonte Nuova e al contempo lontano dal frastuono della città l'appartamento, situato in una palazzina di due piani, si compone di un comodo soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto, bagno e un ampio balcone coperto.
Oltre al riscaldamento autonomo l'appartamento é dotato di aria condizionata.
Il box privato, di circa 20 mq, é raggiungibile attraverso la scala condominiale.
Per ulteriori informazioni contattare solo ed esclusivamente il numero 3335449178 (no contatti tramite mail o sito).

Appartamento a Fonte Nuova

Roma - Eur-Palasport

Fonte Laurentina, precisamente in Via Bruno De Finetti 156, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina in cortina.
La posizione elevata regala una vista aperta e luminosa, un valore aggiunto che conferisce respiro e luminosità a ogni ambiente della casa.

L'ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia, godendo della vista libera sul quartiere.
La cucina separata, funzionale e ben organizzata, si affaccia sullo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra zona living e spazi esterni.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e da due bagni, di cui uno finestrato. 

Posizione
L'immobile è situato in una delle aree residenziali più richieste di Fonte Laurentina: un contesto tranquillo, moderno e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole e mezzi pubblici, tra cui la linea autobus su corsia preferenziale che assicura collegamenti rapidi con l'EUR e con le principali zone della città.

A completare la proprietà troviamo un box auto, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore interno, e una comoda cantina, ideali per chi desidera spazi aggiuntivi e massima funzionalità.

Un appartamento luminoso, panoramico e ottimamente collegato, perfetto per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna e curata, senza rinunciare alla praticità e al comfort di una vista aperta ogni giorno. - Classe: G

FONTE LAURENTINA - Quadrilocale con terrazzo abita

Roma Montagnola

Roma adiacente al quartiere Fonte Ostiense, tra Via Laurentina e Via Pontina, precisamente su Via Carlo Emilio Gadda, a pochi minuti dall' Eur e dai centri commerciali Maximo ed Euroma2, proponiamo la vendita di un Appartamento su due livelli residenziali con una superficie complessiva di 137 mq.

La soluzione è cosi disposta: all'ingresso veniamo accolti dall'ampio soggiorno e dalla cucina abitabile, molto luminosi grazie anche all'accesso alla terrazza panoramica alla quale si accede da entrambi gli ambienti, e dalla quale si gode di un'ampia vista sul verde della collina che sovrasta la scuola di fronte. 
Dalla scala interna raggiungiamo la zona notte dove troviamo tre camera da letto con accesso alla terrazza del piano superiore ed un bagno finestrato servito di doccia.

La casa si presenta da ristrutturare, la presenza di molteplici tramezzi permettono di apportare modifiche sulla distribuzione degli spazi interni.
E' dotata di portone blindato, infissi in legno e grate in ferro in tutti gli ambienti, citofono. Completa la proprietà un Box Auto di 15mq nel garage condominiale ed una cantina al piano superiore.


Edificio in diritto di superficie - pratica di affrancazione in lavorazione.

Euro 379.000

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola
https://www.instagram.com/gabetti_montagnola
https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

Appartamento Roma [379E.GaddaVRG]

Fonte Nuova

La classe energetica dell'immobile, consente di ottenere un mutuo con tasso agevolato (Mutuo Green) con un risparmio fino a 20.000 € per un mutuo trentennale al 100%*

Fonte Nuova Tor Lupara. In Via Poli, alle spalle della BNL e a due passi dalla Nomentana e dai principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo. Soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni (entrambi con finestra), terrazzino e balcone. Completa l'offerta un posto auto. 

I costi di gestione di questo immobile saranno abbattuti sensibilmente grazie all'avanguardia della costruzione che, oltre al cappotto termico (doppio nei punti sensibili come i pilastri), garantirà ad ogni unità abitativa 1 kw di fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pannelli radianti, serrande elettriche in alluminio rinforzato e coibentato. All'interno dello stesso complesso, composto di soli 4 appartamenti, sono disponibili stessi tagli al piano primo e terzo. Inoltre nello stesso fabbricato abbiamo la disponibilità di un appartamento posto al piano terra con ampio giardino e parcheggio interno. Consegna luglio 2025. € 194.000

Possibilità di acquistare un box auto. 


* Esempio calcolato su un mutuo di circa 150 mila euro

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3238294VRG]

Tor Lupara - Fonte Nuova

Fonte Nuova (Roma): Via L. Settembrini, che una delle vie più belle della zona, la Grimaldi propone in vendita un appartamento di 118 mq posto al piano primo e secondo nonchè ultimo di una piccola palazzina. L' abitazione è composta da ingresso al piano primo dove c'è una scala interna che conduce al piano secondo dove troviamo un disimpegno, ampio salone con camino, cucina, corridoio, due camere di cui una con cabina armadio, bagno e balcone. Completa la proprietà una corte esclusiva posta al piano terra di circa 164 mq che ha la funzionalità anche come parcheggio di autoveicoli. L'appartamento è in buono stato, ha tre lati di esposizione, molto luminoso, silenzioso e panoramico. Questa è la dimora perfetta per chi vuole vivere in una via residenziale non distante da tutti i servizi di primaria e secondaria utilità. Ape G

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3211755VRG] (To

Roma Eur Torrino

Rif. V38/25 - EUR NEXT HOUSE - Splendido, elegante e moderno appartamento trilocale con doppi servizi e terrazzo angolare. Perfetto, climatizzato, ecosostenibile. Ottima l'esposizione solare, che dona naturale luminosità agli ambienti durante l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodissimo posto auto coperto.
L'immobile, situato in via Salvatore Quasimodo, è realizzato utilizzando tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, caratteristiche energetiche all'avanguardia che garantiscono contenimento dei consumi, risparmio energetico e rispetto per l'ambiente.
L'edificio, ottimamente inserito nell'architettura razionale, moderna e geometrica del quartiere EUR, presenta linee moderne e offre ai suoi residenti benefit quali un'area al piano terra con un curato parco condominiale, roofgarden, sala fitness, una sala comune, deposito bici. L'ultimo piano ha uno spazio dedicato per la gestione delle fonti di energia rinnovabile, quali fotovoltaico e solare termico. L'edificio è altresì munito di impianto di videosorveglianza e videocitofono.
L'appartamento è dotato di ogni comfort ed è fornito di climatizzazione invernale, data dall'installazione del pavimento radiante, e climatizzazione estiva, affidata a ventilconvettori installati a parete. Gli impianti centralizzati sono comunque a gestione autonoma ed a basso impatto manutentivo. Il sistema di ventilazione meccanica garantisce la purezza dell'aria ed il controllo del livello di umidità. Inoltre, ogni appartamento presenta videocitofono, infissi esterni con vetrocamera basso emissivo, tapparelle a comando elettrico, impianto di aspirazione delle polveri, sistema di rilevamento fughe di gas, domotica BTicino e videocitofono, predisposizione impianto di sicurezza.
Strategica la posizione urbanistica, adiacente servizi di ogni genere e necessità (centri commerciali, sportivi, ricreativi, sanitari e scolastici), ottimamente collegata con le grandi arterie urbane, extraurbane il GR

Appartamento Roma [V38/25VRG]

Fonte Nuova (Roma): Via della Doganella, a pochi passi da via Nomentana, la Grimaldi propone in vendita un attico posto al piano terzo ( no ascensore), frutto di una recente ristrutturazione. E' composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e terrazzo esclusivo a livello per godersi momenti di relax e tranquillità. La superficie dell'abitazione è 58 mq e del terrazzo 40 mq. Ottima esposizione, gradevoli affacci, ed inoltre la palazzina è stata ristrutturata anch'essa recentemente. Infissi in doppio vetro, porta blindata, pannelli fotovoltaici e solare termico, aria condizionata, persiane in alluminio regolabili, videocitofono, caldaia a condensazione. Un attico "green" a risparmio energetico è una soluzione abitativa che integra tecnologie e materiali sostenibili per ottimizzare l'efficienza energetica, ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente servizi, negozi e mezzi pubblici. Questa dimora è un'opportunità da non perdere per chi cerca un rifugio tranquillo a pochi passi dalla città. "Agevolazioni sul tasso di mutuo per la classe energetica". Classe energetica A4

Attico/Mansarda Fonte Nuova [Cod. rif 3234856VRG]

Fonte Nuova, Santa Lucia. In posizione dominante, in via Lago di Lesina, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con circa 1000 mq di spazio esterno, parte a verde e parte pavimentato. 

L'immobile è composto da 3 piani fuori terra ed è di grandi dimensioni: 

al piano terra troviamo in ingresso/soggiorno, una cucina abitabile, una ampia sala da pranzo, un bagno, un garage collegato all'abitazione e una cantina; 
al piano primo, al quale si accede da una comoda ed elegante scala in marmo e rivestimenti in legno troviamo tre camere da letto e un grande salone di 45 mq. (a sua volta divisibile in altre due camere matrimoniali), un bagno, un balcone e un terrazzo di 60 mq. che gira su tre lati; 
il piano mansarda è composto da 3 grandi camere da letto, un bagno ed un locale idrico. 

L'importante metratura consente di personalizzare l'immobile in varie divisioni interne anche grazie alla possibilità di ricavare un secondo ingresso laterale. 

L'immobile, anche se da ristrutturare, risulta essere vivibile da subito, ma necessita di realizzare un nuova accesso carrabile, poichè quello presente è assegnato ad un altro lotto della medesima proprietà. 

PANORAMICA

Villa singola Fonte Nuova [Cod. rif 3270878VRG]

Fonte Nuova - Tor Lupara - In Via Ugo Foscolo, a ridosso della Via Nomentana e dei principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di un fabbricato in cortina e dotato di ascensore. L'immobile è composto di ampio ingresso, salone doppio con accesso ad un balcone, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale, ampia cameretta con bagno interno e balcone e secondo bagno con vasca. 
L'immobile si presenta in perfetto stato ed è dotato di infissi Finstral in PVC doppio vetro, zanzariere plissettate, condizionatore Daikin 12.000 btu in soggiorno e predisposizione nelle camere e nella cucina, armadio a muro, soppalco e parquet nelle camere da letto.

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3272437VRG] (To

Immersa nel verde di Fonte Nuova, questa villa di lusso vicino a Roma rappresenta una perfetta fusione di eleganza, comfort e riservatezza. Ristrutturata con materiali di pregio e cura artigianale, la proprietà offre circa 500 m² di spazi abitativi, circondati da un parco privato di un ettaro con ulivi secolari e piscina. Gli ambienti luminosi, i terrazzi panoramici e gli ampi saloni
rendono questa dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi chilometri dal centro della capitale, con la quiete della campagna e il fascino della residenza d'autore.

La villa principale si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità e armonia. Al piano terra: salone di rappresentanza, cucina abitabile, studio e accesso diretto alla piscina con area relax. Al primo piano: camere con bagno privato e terrazze panoramiche. Al piano seminterrato: ampi ambienti indipendenti, ideali per ospiti o familiari, completano una proprietà di alto livello e grande comfort abitativo.

Ogni ambiente di questa residenza di campagna di lusso completamente ristrutturata riflette uno stile raffinato e una cura dei dettagli impeccabile. Pavimenti in materiali naturali, luce diffusa e tonalità calde creano un'atmosfera accogliente e prestigiosa. Completano la proprietà una sala hobby, locali tecnici, cantina, doppio box auto e una dependance autonoma con camera, cucina e bagno, perfetta per ospiti o personale. Una soluzione che unisce charme rurale e comfort moderno a pochi minuti dalla vita cosmopolita di Roma.

Il parco privato di oltre un ettaro è un'oasi di pace e bellezza. Prati curati, vegetazione mediterranea e maestosi ulivi secolari circondano la piscina e le zone relax, creando un'atmosfera di rara armonia. Questa residenza esclusiva tra gli ulivi è la scelta ideale per chi desidera uno stile di vita autentico, tra natura e raffinatezza. Un luogo perfetto per accogliere amici, organizzare ricevimenti o sem

Villa singola Fonte Nuova [Cod. rif 3274676VRG]

Rif. V49/25 - EUR - Fonte Meravigliosa, zona contraddistinta prevalentemente da abitazioni residenziali in edifici di particolare pregio, caratterizzati da piacevoli linee architettoniche in contesti tranquilli immersi nel verde, uno dei consorzi più curati e preservati della Capitale, a due passi dal quartiere Eur e dalla fermata metro B Laurentina.
In Via Riccardo Forster, in palazzina signorile e condominio privato e silenzioso, proponiamo rifinitissimo ultimo piano con tripla esposizione ed ampi affacci sul verde circostante. 
L'appartamento, di generosa metratura, è composto da un ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, doppi servizi, di cui uno en suite con vasca idromassaggio, tre balconi e un ampio terrazzo. 
Completano la splendida proprietà una comoda cantina e un posto auto in garage. 
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, oggetto di una completa ristrutturazione con impiego di materiali e finiture di pregio, pavimentazioni in parquet, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi, impianto di climatizzazione canalizzato, provvisto di tende da sole sul terrazzo. 
Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 750.000,00. CE F Ipe 104,30 kWh/m2anno. 
Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V49/25VRG] (Fonte Meravigliosa)

Rif. V54/25 - EUR nuova Fonte Ostiense, in via Giuseppe Prezzolini, in palazzo in cortina realizzato nella seconda metà degli anni novanta (unico interamente in cortina della zona), dotato di doppio ascensore, proponiamo la vendita della piena proprietà di un luminoso e panoramicissimo appartamento quadrilocale con terrazzo loggiato posto all'ultimo piano con doppia esposizione angolare.
La composizione interna, ottimamente suddivisa in ampia zona giorno e riservata zona notte, prevede un ingresso con funzionale armadio a muro, salone doppio con affaccio sul terrazzo loggiato, cucina abitabile con uscita sul medesimo terrazzo, disimpegno, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, altro servizio finestrato con vasca. 
L'appartamento è posto al 15mo piano, in ottimo stato di manutenzione, affacci panoramici da tutti gli ambienti, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppiovetro, porta blindata, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore nel salone. La vendita può comprendere gli arredi presenti. 
Completano la proprietà una comoda soffitta ed un posto auto coperto in garage. 
Prezzo Euro 290.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V54/25VRG] (Laurentino)

La classe energetica dell'immobile, consente di ottenere un mutuo con tasso agevolato (Mutuo Green) con un risparmio fino a 20.000 € per un mutuo trentennale al 100%*

Fonte Nuova Tor Lupara. In Via Poli, alle spalle della BNL e a due passi dalla Nomentana e dai principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione posto al piano primo. Soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni (entrambi con finestra), terrazzino e balcone. Completa l'offerta un posto auto. 

I costi di gestione di questo immobile saranno abbattuti sensibilmente grazie all'avanguardia della costruzione che, oltre al cappotto termico (doppio nei punti sensibili come i pilastri), garantirà ad ogni unità abitativa 1 kw di fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pannelli radianti, serrande elettriche in alluminio rinforzato e coibentato. All'interno dello stesso complesso, composto di soli 4 appartamenti, sono disponibili stessi tagli al piano secondo e terzo. Inoltre nello stesso fabbricato abbiamo la disponibilità di un appartamento posto al piano terra con ampio giardino e parcheggio interno. Consegna luglio 2025. € 189.000

Possibilità di acquistare un box auto. 


* Esempio calcolato su un mutuo di circa150 mila euro

Appartamento Fonte Nuova [Cod. rif 3238213VRG]

Roma precisamente su Via Fonte Buono, nel cuore del quartiere di Montagnola, in prossimità della Piazza Caduti della Montagnola, vicino a tutti i servizi primari e secondari, proponiamo la vendita delle Mura di un Locale Commerciale fronte strada di 65 mq con doppia serranda elettrica e videosorveglianza.
 Il locale è dotato di un bagno e un magazzino, ideale per diverse attività commerciali come mini market, ufficio, negozio.
 L'immobile offre un'ottima opportunità di investimento in un'area ad alto traffico e visibilità. La posizione strategica garantisce un costante flusso di clienti e la possibilità di sviluppare un'attività di successo. 

Questo locale rappresenta una solida base per avviare o espandere il proprio business. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel vivace contesto della Montagnola.

Euro 229.000

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola
https://www.instagram.com/gabetti_montagnola
https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

Attività Commerciale Roma [229fontebuonoVCG]

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

PALOMBARA S.: Ubicato alla fine di Via Fiume con possibilità di parcheggio, zona centrale, fuori dalle mura del centro storico, proponiamo in vendita appartamento bilocale con da ristrutturare.
La proprietà ubicata al piano terra con ingresso indipendente, ha una superficie calpestabile di 27 mq si compone da: all'entrata sala da pranzo con angolo cottura, segue la piccola zona giorno,la camera da letto matrimoniale e il bagno posizionato sul balcone con ingresso dal balcone.
A completare il bilocale il balcone di 4mq che caratterizza la zona notte dalla quale si può godere il panorama su Monte Gennaro.
Totalmente da ristrutturare con gli infissi interni in vetro singolo, le persiane il portone in legno, il pavimento in marmittoni che restaurato contraddistingue l'immobile.
DATI TECNICI:il riscaldamento termo autonomo elettrico come unica fonte di calore, gas per cucinare alimentato dalla bombola e acqua calda predisposta con scaldabagno.
La soluzione è perfetta per ogni esigenza, con esposizione soleggiata e luminosa.
Raggiungibile comodamente in macchina con possibilità di parcheggio, l'appartamento dista poche decine di metri da tutti i servizi, dalle attività commerciali e soprattutto dalle fermate del Cotral e della S.A.P., che collegano il paese alla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti o direttamente a Roma/Rieti. Il contesto e il prezzo sono interessanti anche per chi vuole fare un piccolo investimento. Classe energetica: G IPE: 336,38 kwh/mq anno.

2 LOCALI A PALOMBARA SABINA

Nel cuore del CENTRO STORICO di Palombara Sabina, in Via Giacomo Matteotti, proponiamo in vendita appartamento luminoso in palazzo d'epoca dotato di terrazza panoramica.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Limmobile, situato all'interno di una prestigiosa proprietà storica, ha una superficie di circa 143 mq e si trova al piano terra su Via Giacomo Matteotti, una delle strade più comode e panoramiche del borgo antico.
Attraverso il portone principale -- condiviso con un solo altro appartamento -- e salendo appena due scalini, si raggiunge il portone blindato che introduce nell'ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da soffitti in legno a vista e da un grande camino, elementi che conferiscono calore e atmosfera agli ambienti.
Dalla zona living, una porta finestra conduce alla vivibile terrazza esterna, dalla quale si può godere di una splendida vista aperta sulle vallate Sabine e sul Monte Gennaro.
Un piccolo disimpegno conduce poi alla cucina, ampia e caratteristica, anch'essa con travi in legno a vista, e al bagno principale, realizzato completamente in muratura e dotato di vasca.
La zona giorno funge da collegamento per le due camere da letto, tra cui una camera padronale molto ampia e una seconda camera con bagno privato.
DETTAGLI AGGIUNTIVI
La casa ha iniziato un processo di ristrutturazione, ma necessita di ulteriori interventi di restauro, rendendola perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Dati tecnici:
infissi nuovi in doppio vetro con persiane in ferro e grate; infissi della cucina in legno
camino come fonte di riscaldamento;
acqua diretta e fognatura comunale;
il pavimento in peperino e cotto in cucina;
SERVIZI E COLLEGAMENTI:
Il borgo di Palombara Sabina offre tutti i principali servizi: supermercato Conad, scuole, ufficio postale, macelleria, bar e farmacia.
Ottimi anche i collegamenti: sia il casello autostradale A1 Roma/Firenze, sia la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti (linea Orte-Fiumicin

5 LOCALI A PALOMBARA SABINA

In una delle zone più comode e servite della città, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un accogliente appartamento ristrutturato nel 2017 e situato al primo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina: una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e immediatezza ai servizi.
L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, con accesso al balcone condiviso con la cameretta, perfetto per creare una zona giorno ariosa e funzionale.
Il disimpegno ci conduce ad una comoda camera matrimoniale, silenziosa e ben dimensionata
La cucina, abitabile e ben organizzata, affaccia su un secondo balcone ed il bagno finestrato, è dotato di box doccia.
L'appartamento offre numerosi comfort:

 * aria condizionata
 * tende da sole
 * zanzariere
 * grate di sicurezza
 * infissi in legno con doppio vetro
 * portone blindatoCompletano la proprietà:
-un posto auto coperto, con accesso carrabile da Via Monte Circeo
-una spaziosa cantina di 10mq; entrambi situati al piano pilotis e collegati direttamente alle scale condominiali.
Una soluzione ristrutturata, calda e pronta da vivere, ottima per una coppia, una giovane famiglia o come investimento
L'immobile sarà libero da LUGLIO 2026.
COSA ASPETTI?
Non ti resta che fissare subito in tuo appuntamento. COME?
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3929123310, o chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail.
Richiedi la tua consulenza di mutuo gratuita con i nostri consulenti di fiducia.
Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

3 LOCALI A FONTE NUOVA

IMMOBILIARE GUIDONIA srl

Scopri un'opportunità unica nel cuore della campagna romana! Questo terreno agricolo di 11.870 mq, situato nel comune di Sant'Angelo Romano, è completamente recintato e pronto per essere valorizzato. Con 30 piante di ulivo già in produzione, questo spazio offre la possibilità di avviare un'attività agricola o semplicemente godere della tranquillità della natura.
Il terreno è dotato di un pozzo artesiano, garantendo una fonte d'acqua preziosa per le tue coltivazioni. La posizione strategica, a soli 2 km da via Palombarese e a 5 km dal centro urbano più vicino, rende questo luogo facilmente accessibile pur mantenendo la serenità della campagna. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo di paradiso agricolo!

TER. AGRICOLO A SANT'ANGELO ROMANO

In un contesto tranquillo e a pochi passi dalla Nomentana, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva diquesto affascinante appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina edificata negli anni '80. 
Con una superficie di circa 120 mq, questa proprietà offre un contesto tranquillo e un'entrata semi indipendente, garantendo privacy e comfort.
L'appartamento si distingue per il suo soggiorno doppio e un'ampia cucina abitabile con camino, perfetta per momenti conviviali.
Le tre camere matrimoniali sono spaziose e luminose, mentre i due bagni finestrati, uno recentemente ristrutturato con doccia e l'altro dotato di vasca, offrono praticità e comfort. Ogni stanza ha accesso ai due balconi, permettendo di godere della vista esterna e della luce naturale. Al piano superiore, un terrazzo di 50 mq rappresenta un'oasi privata per rilassarsi e organizzare cene all'aperto.
La proprietà include una soffitta e una sala hobby spaziosa al piano seminterrato, a cui si accede dalla rampa carrabile, completa di angolo cottura, camino BBQ e bagno. Il posto auto coperto e la spaziose e curata corte esterna aggiungono ulteriore valore. Grazie alle sue molteplici caratteristiche, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico nel suo genere.
L'acquisto non è compatibile con mutuo 100% in quanto il proprietario necessita di un anticipo prima del rogito.
Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, disponibili anche su WhatsApp.
Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.
Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

4 LOCALI A FONTE NUOVA

IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

In una zona tranquilla e ben esposta, proponiamo un terreno edificabile di circa 700 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. La conformazione pianeggiante e la posizione facilmente accessibile rendono il lotto perfetto per diverse tipologie di costruzione, da una moderna villa unifamiliare a una casa tradizionale con ampio giardino.
Sul terreno è possibile edificare fino a circa 290 mq di superficie abitativa, offrendo così ampio margine di progettazione per spazi luminosi, funzionali e personalizzati.
L'area gode di un'ottima esposizione solare per tutto l'arco della giornata, in un contesto tranquillo ma non isolato. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi come scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici, che garantiscono comfort e praticità quotidiana.
Realizzare qui la propria casa significa dare forma a un progetto di vita: costruire uno spazio su misura, dove ogni ambiente rifletta le proprie esigenze e il proprio stile.
 Un luogo dove ritrovare serenità, accogliere la famiglia e vivere ogni giorno immersi in un'atmosfera di quiete e benessere.
Questo terreno non è solo un'opportunità edilizia, ma un vero punto di partenza per creare la casa che hai sempre desiderato.
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!

TER. RESIDENZIALE A FONTE NUOVA

Roma - Eur-Mostacciano

RECENTE COSTRUZIONE - Elegante appartamento in contesto residenziale verde e ben curato

Situato al primo piano di un tranquillo e verdeggiante contesto residenziale, questo splendido appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente sereno e ben collegato. 

La disposizione degli spazi è pensata per offrire il massimo della vivibilità, con ambienti moderni che si adattano perfettamente alle esigenze di una vita dinamica.

L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per accogliere momenti di convivialità. 
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composto da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato con vasca, per un comfort esclusivo, cameretta e ulteriore bagno con doccia.

La zona giorno si arricchisce di un terrazzo accessibile dal soggiorno, trasformato in un raffinato salotto esterno grazie alle moderne vetrate Skyglass che permettono di godere dello spazio in ogni stagione, mantenendo l'ambiente caldo e accogliente anche nei mesi più freddi.

Completano la proprietà un ripostiglio con lavanderia sul terrazzo e un box auto privato, per offrire ulteriore comodità e funzionalità.

L'appartamento è l'ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, senza rinunciare alla praticità di servizi e collegamenti. Un'occasione unica, perfetta per chi cerca un'abitazione che coniuga eleganza, comfort e con la grande opportunità di poter accedere alle agevolazioni fiscali del mutuo Green.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
 - Classe: A1 - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Fonte Ostiense - Trilocale con terrazzo - Classe

affari h24

Vendesi Attività di Bar Gastronomia Cornetteria Tabaccheria 

Opportunità unica di investimento! Locale completamente nuovo appena restaurato

In vendita attività ben avviata e consolidata nel settore della ristorazione e tabaccheria, situata in una posizione strategica, adiacente e all'interno del G.R.A., nella zona Casilina, di forte passaggio e facile accesso.

Caratteristiche dell'attività e del locale:

Locale completamente nuovo, appena restaurato, di circa 100 mq
Dotato di canna fumaria per attività di cucina e gastronomia, tripli servizi, spogliatoi. 
Parcheggio interno riservato per clienti e personale
Produzione artigianale di cornetti freschi ogni mattina, con ampia scelta di farciture
Gastronomia con piatti pronti, panini e insalate fresche, ideali per pranzi veloci e spuntini
Tabaccheria completa con vendita di tabacchi, ricariche telefoniche, giornali, lotterie e servizi annessi 

Prezzo richiesto: €60.000
Facilità di pagamento:
L'attività può essere acquistata con facilitazioni di pagamento, con un anticipo di €30.000 e il saldo restante dilazionato secondo accordi.

Canone di affitto mensile: €900
Un ottimo affare considerando la posizione e le potenzialità dell'attività.

Perché investire in questa attività?

Attività chiavi in mano, pronta per essere gestita
Locale rinnovato e funzionale con tutte le attrezzature necessarie
Posizione di rilievo con alta visibilità e passaggio, adiacente e all'interno del G.R.A. nella zona Casilina adiacente fermata metro c Torre Maura
Parcheggio interno, un grande vantaggio per la clientela
Ampia gamma di servizi che garantiscono molteplici fonti di reddito
Possibilità di espansione e personalizzazione dell'offerta

Per contatti:
Cell. 347 628 0211 (anche messaggi WhatsApp)

Non perdere questa occasione di entrare nel mondo della ristorazione e tabaccheria con un'attività solida e redditizia!

Attività gastronomia bar tabaccheria con parcheggi

Rete Aste

Appartamento arredato in vendita a Tivoli (RM)
Si vende un appartamento sviluppato su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 70 mq. 
La disposizione interna si sviluppa in modo funzionale. Il piano terra ospita la cucina, dotata di arredi moderni e ben disposta, un bagno finestrato completo di box doccia e due ripostigli utili per l'organizzazione dello spazio. Il primo piano è dedicato alla sola camera da letto, un ambiente che riceve una buona quantità di luce naturale. Infine, il piano seminterrato è occupato dalla cantina.
L'appartamento gode di una doppia esposizione principale orientata a sud, che contribuisce a un'adeguata luminosità naturale interna. L'ubicazione è in una zona di Tivoli specificamente tranquilla, priva di fonti di rumorosità esterna. Le finiture interne sono curate e di stile moderno, con pavimenti in monocottura dai toni neutri. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, per garantire un isolamento termoacustico. L'ingresso principale è protetto da una porta blindata. La dotazione tecnologica include tapparelle elettriche in alluminio, riscaldamento autonomo e un impianto di condizionamento estivo a parete. Si precisa che l'appartamento viene venduto completo dell'arredamento esistente, composto da mobili moderni e di qualità.
Il contesto in cui si trova l'unità è quello storico e suggestivo del centro di Tivoli. La posizione è riservata e silenziosa, consentendo di vivere nel cuore della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti piccoli negozi di quartiere, bar, ristoranti e servizi essenziali quali farmacia, ufficio postale e banca, tutti raggiungibili a piedi. Punti di riferimento culturali come Villa d'Este, il Santuario di Ercole Vincitore e Villa Gregoriana sono accessibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Tivoli garantisce il collegamento con Roma, mentre la rete di autobus offre copertura per i comuni limitrofi.

Appartamento arredato a Tivoli (RM)

Situato nel cuore di Tor Lupara, in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi -- scuole, negozi e mezzi pubblici -- la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un comodo e accogliente quadrilocale posto al piano terra.
L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la quotidianità in un ambiente luminoso e funzionale.
La camera matrimoniale, con bagno privato e balcone, offre un angolo di comfort e privacy.
Un secondo ampio soggiorno regala la possibilità di realizzare un'elegante zona living, una sala relax o uno spazio dedicato agli ospiti.
Completano la proprietà una camera/studio, versatile e silenziosa, e un comodo box auto di pertinenza.
Questa casa rappresenta un'opportunità rara per chi sogna di ristrutturare e valorizzare un immobile in una posizione strategica, a due passi da negozi, scuole e collegamenti principali.
Un progetto di vita, da plasmare secondo il proprio gusto e stile.
Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, disponibili anche su WhatsApp.
Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.
Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

Dove lo spazio incontra il cielo - Appartamento su due livelli con terrazzo panoramico 
In una palazzina silenziosa e riservata, senza ascensore né spese condominiali, sorge un appartamento che racchiude il fascino delle grandi case di una volta e il lusso sempre più raro di un terrazzo che guarda il cielo.
La casa si apre al secondo piano su un ampio salone con camino, cuore caldo della zona giorno, affiancato da un cucinotto separato e funzionale. Il piano ospita tre camere da letto, tutte generose negli spazi, e due bagni ben distribuiti. A rendere ogni ambiente ancora più luminoso e vivibile, un balcone per ogni stanza e per il salone, perfetti per lasciar entrare la luce e l'aria di casa.
Salendo al piano superiore, un'accogliente camera/studio si affaccia sul vero protagonista di questa proprietà:
 un terrazzo panoramico di circa 120 mq, un'oasi privata nel cuore della città, dove il tempo rallenta, la vista si apre e la vita si gode all'aria aperta.
Uno spazio unico, raro, da vivere in ogni stagione: per colazioni al sole, serate sotto le stelle, o semplicemente per respirare libertà.
Una casa pensata per chi ama gli spazi veri, per chi desidera vivere all'aperto senza rinunciare al comfort degli interni, e per chi cerca un'abitazione fuori dal comune, dove ogni angolo ha il suo carattere.

Alessandro Lisio

Nella ridente cittadina di Fonte nuova, per cambio di vita, ho messo in vendita il mio carinissimo tri locale, é adatto alle coppie come alle famiglia con 1 o 2 bambini, c'è un soggiorno con angolo cottura che fa molto famiglia, uno spazio che abbraccia il calore dell'amore che solo una famiglia sa accendere, se fa troppo caldo con tutto questo amore c'è un balconcino che se ci mette uno di quei tavoli a muro secondo me ci vengono fuori degli aperitivi da paura anche con queste meravigliose ottobrate. 

Con un disimpegno degno di questo nome abbiamo il bagno che insomma ha gli giusti spazi e sappiamo quanto sia fondamentale il bagno nella vita di un essere umano ed abbiamo una cameretta che se siete una coppia può essere uno studiolo o una piccola sala tv e la camera da letto, come quelle di una volta, letto, comó e armadio, ah quasi dimenticavo oltre a casa c'è anche il box di 20mq che ci parcheggi la macchina piena di spesa e grazie alla porta ti porta ? direttamente dentro al palazzo. 

La cosa ve la potete prendere tipo da subito farvi un bel regalo e tra proposta es altro a dicembre entraci dentro, secondo me se non la prendete fate un veramente un errore, la cifra richiesta per questa piccola bomboniera non è neanche alta secondo me 129mila euro ma cosa state aspettando ancora.

Salve a tutti sono Alessandro e sono il proprietario di questo meraviglioso appartamento, la gestione della vendita è stata affidata ad un'agenzia immobiliare, sono dell'idea che ad ognuno il proprio lavoro e che voglio esser tutelato nella vendita e tutelare chi acquista, per cui per visionarla vi passo il numero di Lorendana una magnifica agente immobiliare che mi ha aiutato già in passato nella vendita di un altro immobile di famiglia.

Nella ridente fonte nuova

In una delle zone più tranquille e ben servite della zona, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un elegante attico di ampia metratura, perfetto per chi cerca comfort, spazio e privacy.
L'abitazione è così composta:
- Ingresso con disimpegno, che introduce armoniosamente agli ambienti principali
- Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità
- Soggiorno doppio con camino, caratterizzato da una finestra e due porte-finestre, che garantiscono luce naturale e accesso diretto al terrazzo
- Tre camere da letto
- Ripostiglio e soppalco, comodi per organizzare al meglio gli spazi
- Bagno finestrato con doccia idromassaggio, per momenti di relax
Grazie all' ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare una quarta camera senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi.
Da tutte le camere si accede al grande terrazzo perimetrale di 100 mq, perfettamente vivibile e attrezzato con zona barbecue. Una scala a chiocciola conduce al terrazzo sovrastante di 100 mq con vista panoramica mozzafiato ed unica nel suo genere; entrambi i lastrici solari sono stati completamente rifatti e coibentati, pronti per essere pavimentati secondo il proprio stile e gusto personale.
Completano la proprietà impianto di climatizzazione, porte e infissi nuovi, interni in buono stato di manutenzione e due box auto con accesso diretto tramite ascensore.
Un attico che unisce eleganza, funzionalità e spazi esterni introvabili. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico nel suo genere.
Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, disponibili anche su WhatsApp.
Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.
Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

5 LOCALI A FONTE NUOVA

IMMOBILIARE SETTEVILLE srl

In Cerca di una casa grande ? Ecco a voi una grande casa...
Siamo a Case Rosse, comune di Roma, nella frazione di quartiere più a ridosso del Tecnopolo tiburtino e degli svincoli autostradali.
L'appartamento che abbiamo il piacere di proporvi misura ben 125 mq (fonte catasto), escluse le aree scoperte ed è situato al piano secondo ed ultimo di un piccolo e grazioso edificio civile composto di sole tre unità abitative, per cui soltanto una per piano, godendo così di tutte e quattro le esposizioni, ed esternamente è rivestito totalmente in mattoni di cortina.
L'immobile, si presenta in buono stato, abitabile fin da subito, ed offre spazi ben distribuiti e funzionali.
Internamente si compone di un ampio ingresso, dal quale si snodano, una cucina abitabile, un salone doppio, con ben due punti luce, ed un corridoio che porta alla zona notte, divisione ideale per garantire comfort e privacy.
Preguendo troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, ed i tanto ricercati doppi servizi, di cui uno in camera, che assicurano praticità e comodità per la vita quotidiana.
Due balconi circondano ed abbracciano interamente la casa, offrendo uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax, raggiungendo così una superfice catastale di ben 135 mq.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo ben collegata con il resto della città.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben organizzata.
SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI !
BENVENUTA CASA...

3 LOCALI A ROMA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Accedi

Ricerche simili

Della fonte - Vendita case a Roma e provincia

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti