marco

Zona Gregorio VII
Box 23 mq x macchina SUV e due moto di grande cilindrata, piano interrato S1 subito sotto piano strada, posizione d'angolo con ottima area manovra sia in ingresso che uscita, nessun contatto con pareti perimetrali, NO INFILTRAZIONI NO UMIDITA', precedentemente adibito a laboratorio bricolage per il tempo libero a garanzia di un box totalmente asciutto, due solidi piani di appoggio in fondo al box con struttura in ferro e due travi paralleli al soffitto per ulteriore stoccaggio (sci, scatoloni, ecc. ecc.), presa corrente per wallbox.
 La macchina ed eventuali moto/scooter/motorino, possono essere affiancati come da foto facilitando le operazioni di ingresso ed uscita senza necessità di spostare i mezzi. 
Bascula box motorizzata, due serrature laterali ed un lucchetto a campana al pavimento. Accesso ai box tramite porta scorrevole motorizzata, telecomandi. 
Il piano S1 garantisce giusta temperatura di coibentazione sia nel periodo invernale che soprattutto primaverile ed estivo.
Quanto riportato non costituisce contratto, verificare l'attendibilità dei commenti inseriti.

Box auto-moto

Luca

In via Santa Croce in Gerusalemme, 

strada principale ad altissimo passaggio, proponiamo locale bar-gastronomia di 70 mq, luminosissimo e completo di tutto, pronto a lavorare da subito.
Posizione strategica:

900 m - 10 min a piedi da Stazione Termini
400 m - 5 min a piedi da Porta Maggiore
500 m - 6 min a piedi da Piazza Vittorio Emanuele II

Zona centrale densamente popolata da residenti, uffici e numerosi B&B, con enorme potenziale di crescita.

Caratteristiche del locale:
Superficie interna: 70 mq
Bagno a norma
Piccolo magazzino
Senza canna fumaria (ideale per bar, gastronomia fredda, caffetteria, brunch, cocktail bar, bakery, vineria, format moderni)
Grande luminosità
Affaccio su marciapiede molto ampio

PLUS IMPORTANTISSIMO
Appena concessa occupazione di suolo pubblico di 10 mq, tutta da arredare e valorizzare: un enorme vantaggio competitivo per aumentare coperti e fatturato, soprattutto in una via di forte passaggio.

Potenziale di guadagno ALTISSIMO
Il passaggio turistico e straniero è in forte crescita: le precedenti gestioni non sono riuscite a sfruttarlo pienamente, ma il trend è già evidente e ancora tutto da ottimizzare.
Ideale per famiglie, giovani imprenditori, o chi cerca un investimento ad alta resa in centro città.

PREZZO DI IMMEDIATO REALIZZO: € 35000
Vendita esclusivamente per nuovo investimento urgente
Vera occasione - prezzo sotto mercato

Prezzo trattabile per trattative serie e veloci 

Trattative riservate
NO EMAIL - solo contatto telefonico

Se cerchi un locale con posizione, potenziale e margini di crescita reali, questa è un'opportunità da cogliere subito.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar gastronomia centro storico con osp

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

LOCALE COMMERCIALE CENTRO STORICO:
Nel centro di Castelnuovo di Porto, paese nella provincia di Roma, in località Piazza Cavour, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100mq. L'unità è parte di un edificio realizzato nel 1967.
Il locale, ubicato in zona commerciale, si trova al piano terra, sviluppato su unico livello con doppio accesso diretto da vetrina sul fronte strada. Internamente è articolato in due locali principali oltre a disimpegno e bagno. Il locale necessita di lavori di ristrutturazione. Presente fogna comunale e acqua e luce diretta. Possibilità di parcheggio su strada.
Castelnuovo di Porto ha la stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo, il locale dista circa 1,5 kmq dalla Via Flaminia.
Classe energetica F 285,68

BOX A CASTELNUOVO DI PORTO

TERRENO EDIFICABILE 
Nel paese di Castelnuovo di Porto (RM), borgo tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.865 mq in parte pianeggiante e in parte scosceso che gode di un'ottima esposizione.
Il terreno si trova in Via Antonio Lesti, zona urbanizzata e di comodo accesso su strada asfaltata, in contesto riservato e panoramico sul Parco di Veio, ideale per chi cerca la tranquillità pur non rinunciando alla vicinanza dei servizi infatti il lotto si trova a circa 500 metri dalla Via Flaminia, dalla stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita Castellana - Viterbo e da tutte le principali attività.
Sul lotto, è possibile realizzare circa 175 mq abitativi oltre ad eventuali piani mansardati e seminterrati.
Possibilità di allaccio alle utenze pubbliche(acqua, luce, gas e fogna comunale)
Qui puoi realizzare la casa dei tuoi sogni.

TER. RESIDENZIALE A CASTELNUOVO DI PORTO

STUDIO BOLOGNA 1 srl

Vivere in questo attico significa immergersi in un contesto dove ogni necessità è a portata di mano, rendendo la quotidianità semplice e dinamica. La posizione gode di una centralità logistica invidiabile grazie alla presenza immediata della stazione Metro B/B1 Bologna, che permette di raggiungere in pochi minuti il Centro Storico o i principali poli direzionali, mentre la vicinanza strategica con lo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina apre le porte a chiunque viaggi frequentemente per affari o piacere.
Il quartiere si configura come una vera e propria 'città dei servizi', dove uffici postali, istituti bancari e farmacie convivono con storiche botteghe e moderni supermercati. La caratura della zona è ulteriormente nobilitata dalla prossimità con l'eccellenza sanitaria del Policlinico Umberto I e il polo accademico de La Sapienza, elementi che garantiscono all'immobile un valore stabile nel tempo. Infine, la qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a parchi storici come Villa Torlonia e Villa Massimo, perfetti per chi non vuole rinunciare al verde pur restando nel cuore pulsante di una delle zone più vivaci e ricercate della Capitale.

Situata all'ottavo piano di un elegante stabile, questa prestigiosa residenza di 149 mq commerciali rappresenta una rara opportunità per chi cerca luce, privacy e centralità. L'appartamento accoglie l'ospite in un ampio ingresso valorizzato da una zona studio finestrata, soluzione ideale per lo smart working o per un angolo di lettura riservato. Il cuore della casa è rappresentato dal salone luminoso, che si estende naturalmente verso l'esterno grazie all'accesso diretto su un terrazzo vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto dove godere della brezza romana e di tramonti indimenticabili sui tetti della città.
La zona notte è progettata per il massimo comfort e comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera singola e un ulteriore bagno padronale. La cucina, funzionale e ben

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTICO A ROMA

VIGNE NUOVE srl

3 MOTIVI PER SCEGLIERLO:
-OTTIMO PER INVESTIMENTO
-CONTESTO BEN SERVITO
-LUMINOSO
Piazza Monte Gennaro, Via Monte Meta - in un contesto ottimamente servito dai principali servizi e dai mezzi di trasporto come la linea dell'autobus 90 che collega la stazione ferroviaria Termini al capolinea di Fidene e vicino alle stazioni metropolitane Jonio e Conca D'oro.

 Proponiamo la vendita di un ampio bilocale sito al terzo piano di uno stabile edificato nei primi anni '60, di soli 5 piani con ascensore.

 L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da un ingresso con soggiorno e cucina a vista con accesso al balcone, disimpegno, comoda camera matrimoniale ed infine un bagno finestrato con box doccia e finestra.
L'immobile è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa ed è rifinito con porta blindata, pavimentazione in grès, infissi con doppio vetro in alluminio con apertura a vasistas e serrande elettriche, inoltre vi è la predisposizione per l'impianto dell'aria condizionata nella zona giorno e in camera da letto.

 Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo e le spese condominiali ammontano ad € 45,00 circa al mese comprensive di condominio ordinario e quota fissa dell'acqua.

 L'immobile verrà venduto parzialmente arredato.
Attualmente locato fino a Febbraio 2027, libero al rogito.
Soluzione ideale per chi desidera acquistare e fare un ottimo investimento da mettere successivamente a reddito oppure per una coppia che desidera acquistare la sua prima casa.
N B TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

2 LOCALI A ROMA

A Castelnuovo di Porto, proponiamo in VENDITA Appartamento da ristrutturare, situato in posizione strategica lungo la Via Flaminia una delle arterie principali che collega Roma al nord Italia. Attualmente è locale commerciale verrà venduto con la destinazione d'uso in civile abitazione.
situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo e da un ampio parcheggio, in una zona ad alto passaggio pedonale e ben servita, a pochi passi dal centro di Castelnuovo di Porto.
Ottima opportunità di investimento ideale per Monolocale/Bilocale sulla Flaminia: La zona è in continua espansione
Costruzione ante 67 e ristrutturato nel 2002(la ristrutturazione comprende tutti gli impianti elettrico ed idraulico), allaccio alla fognatura comunale, Condizionatore installato, per il massimo comfort in ogni stagione.

MONOLOCALE A CASTELNUOVO DI PORTO

STUDIO TIBURTINA 4 srl

In zona Tiburtina e, più precisamente a Largo Camesena, proponiamo la vendita di un elegante appartamento ristrutturato nel 2023 con rifiniture di alta qualità sito in un palazzo in cortina provvisto di agibilità e completa documentazione urbanistica per una lineare e trasparente esperienza di acquisto.
L'immobile è composto da ampio ingresso open-space che fa percepire fin da subito la grande dimensione e l'accoglienza del moderno e luminoso salone doppio, finestrato e con cucina a vista completa di penisola, comoda camera patronale con porta finestra sul balcone esposto ad Est, ulteriori due importanti camere, di cui una dotato di accesso al balcone e l'altra dotata di cabina armadio, entrambe finestrate ed inoltre la casa dispone di due comodi bagni completi di doccia e finestra con sanitari marchiati Catalano e rubinetteria Zucchetti.
Pecurialità dell'immobile sono:
- la doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata;
- la ristrutturazione del 2023 caratterizata da dettagli di ottima qualità come i pavimenti in gres porcellanato effetto legno Mirage che dona prestigio all'intera casa;
- infissi Schuko a taglio termico e acustico, dotati anche di apertura a vasistas;
- impianti completamente rifatti a nuovo;
- caldaia Rinnai per l'ottimizzazione dei consumi, alta qualità e grande longevità con minima manutenzione;
- infine la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento come la stazione bus, la metropolistana e la stazione ferroviaria per raggiungere facilmente il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona;
Tutti dettagli che rendono l'ambiente dell'appartamento moderno, accogliente e pronto da vivere, senza ncessità di ulteriori interventi!

Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più stra

5 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE PENTA srl

BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, POSTO AUTO E CANTINA - ZONA NOMENTANA / SAN CLETO
A ridosso di Via Nomentana, precisamente in Via Bernardino bernardini 120, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq calpestabili, posto al quarto piano con ascensore.
Una soluzione che conquista fin dal primo ingresso per la luminosità degli ambienti, la cura degli spazi e la sensazione di casa pronta da vivere.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa, offrendo oggi ambienti moderni, accoglienti e funzionali, ideali per chi desidera entrare senza dover affrontare lavori.
Internamente è composto da:

 * soggiorno accogliente,
 * cucina separata,
 * camera matrimoniale,
 * bagno.Il comodo terrazzo rappresenta uno dei veri punti di forza della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, perfetto per una colazione al sole, un momento di relax o semplicemente per godersi un po' di tranquillità all'aria aperta.
Grazie all'esposizione a sud e all'affaccio libero, l'appartamento gode di una luce naturale che accompagna gli ambienti durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente piacevole e luminosa.
La posizione è ideale per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, parco giochi, supermercati e tutti i principali servizi, con la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, dettagli che rendono questa soluzione ancora più completa e funzionale.
Una casa perfetta per chi cerca comfort, luminosità e praticità, in una delle zone più apprezzate del quadrante.

CASA VILLAGGIO PRENESTINO srl

Appartamento accogliente e pronto da abitare, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in tinta di poche unità abitative, in contesto tranquillo e privo di spese condominiali.
Lo stabile, edificato intorno agli anni '80, ospita un immobile ristrutturato nel 2013, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e immediatamente disponibile. L'appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un balcone.
La proprietà è dotata di porta blindata, persiane blindate e impianto di condizionamento, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e praticità quotidiana.
La soluzione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, l'assenza di spese condominiali, la possibilità di essere abitata sin da subito e la vicinanza alla stazione ferroviaria di Lunghezza, ideale per chi desidera spostarsi comodamente verso Roma e le zone limitrofe.
Il proprietario valuta inoltre la vendita con formula affitto con riscatto, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera acquistare con maggiore flessibilità.

Roma Trieste 1

Situato a pochi passi da Porta Pia, nel cuore del quartiere Salario, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di circa 115 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile gode di una notevole luminosità grazie all'esposizione a Sud-Est e all' affaccio aperto rivolto su un suggestivo e curato cortile interno che garantisce riservatezza e tranquillità.
La zona giorno si compone di un ampio soggiorno open space con angolo cottura, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali e una terza camera molto spaziosa caratterizzata da una doppia esposizione. La proprietà dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno finestrato.
L'appartamento si presenta in buono stato interno con una pavimentazione mista tra cementine e parquet e infissi in legno. Il riscaldamento è autonomo.
La posizione risulta strategica e centrale, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, alle attività commerciali della zona e ai collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico. Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca eleganza e funzionalità in uno dei contesti più ricercati della città.
LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Appartamento Roma [Cod. rif 3315743VRG]

Roma Balduina

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, camera da letto con bagno en suite, camera con cabina armadio e secondo bagno con antibagno. € 529.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber### 
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati.
La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest'immobile elegante ed accogliente.
La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: * Supermercati * Negozi * Banche * Bar e ristoranti * Scuole e servizi * Fermate e collegamenti.
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo ###phonenumber### oppure il ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Roma [Cod. rif 3315219VRG] (Balduina)

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppio ascensore proponiamo in vendita un luminoso bilocale finemente ristrutturato con materiali di qualità composto da soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone con accesso ad una preziosa e funzionale lavanderia, disimpegno con comodo ripostiglio, camera da letto con cabina armadio ed un ampio bagno dotato di vasca e doccia. € 369.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber###
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati;
Una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno con semplicità, confort e serenità, con ambienti ariosi e luminosi studiati per essere funzionali ma nel contempo piacevoli;
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche.
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo ###phonenumber### oppure il ###phonenumber###

Appartamento Roma [Cod. rif 3315005VRG] (Balduina)

GabettiBalduina Siamo in Piazza della Balduina, tra le posizioni più richieste e centrali dell'omologo quartiere oltre che punto di riferimento per chi desidera vivere Roma con qualità e praticità, considerata a giusto merito la piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori presentiamo un elegante trilocale integralmente ristrutturato con materiali moderni e di pregio, ideato per chi ama spazi curati e pronti da vivere composto da un importante corridoio che dona rappresentanza e raffinatezza e che si apre verso gli ambienti principali della casa, da un salone con cucina a vista, da una camera da letto con bagno en suite, da una seconda stanza versatile (studio, cameretta o spazio ricreativo) e da un secondo bagno. La proprietà si completa con una cantina di pertinenza. € 515.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber###
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati.
La tripla esposizione dona all'immobile luminosità, ventilazione ed una vista aperta.
La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc..
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Pre

Appartamento Roma [Cod. rif 3315233VRG]

Roma Appio

APPARTAMENTO AD ANZIO CON VISTA MARE MOZZAFIATO

Scopri questo incantevole appartamento in vendita ad Anzio, a pochi passi da Piazza Giuseppe Garibaldi e dal porto. La proprietà è composta da due unità immobiliari al piano terra, perfette per famiglie o come investimento per affitti estivi. Il primo appartamento di 40 mq offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera con vista mare e un servizio con doccia.

La seconda unità, più ampia con i suoi 113 mq, presenta un ingresso verandato che conduce a un luminoso soggiorno, due camere spaziose e doppi servizi. Entrambi gli appartamenti sono in buone condizioni e dotati di aria condizionata per garantire il massimo comfort. 

Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo fronte mare di circa 113 mq, ideale per godere di indimenticabili tramonti sul mare. Inoltre, il giardino di circa 40 mq offre uno spazio verde privato dove rilassarsi. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in ceramica e finestre in legno doppio vetro con persiane in metallo, che assicurano tranquillità e isolamento termico.

Euro 495.000,00 .
 Prezzo di vendita € 495.000,00 trattabili.

Per info e visite contattateci al tel ###phonenumber### oppure al ###phonenumber### email roma.appio@grimaldifranchising.it

Appartamento Anzio [ANZIOVRG]

**Appartamento Elegante in Vendita a Balduina Alta**

Scopri il tuo nuovo rifugio in VIA PRISCIANO 67, un bilocale elegante e finemente ristrutturato, mai abitato, pronto per essere vissuto. Situato al terzo piano con affaccio al quinto, questo appartamento offre un ingresso accogliente con due armadiature a muro, ideale per ottimizzare lo spazio. Il soggiorno luminoso è dotato di un impianto caldo/freddo, perfetto per ogni stagione.

La camera matrimoniale climatizzata vanta una comoda cabina armadio, mentre la cucina moderna e funzionale è pronta per accogliere le tue ricette. Il bagno spazioso, con doccia e rubinetteria di design, aggiunge un tocco di classe all'ambiente. La vista panoramica e l'atmosfera tranquilla rendono questo appartamento un vero angolo di paradiso.

L'impianto elettrico è dotato di domotica per una gestione intelligente della casa, mentre la sicurezza è garantita da una porta blindata. Gli infissi con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termoacustico. Inoltre, il riscaldamento con termosifoni interni di design completa il comfort di questo immobile.

Le pertinenze includono l'acquisto separato di una cantina e un box auto. La posizione strategica rende questo appartamento ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con i suoi 61 m² commerciali, questo bilocale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una casa di qualità in una zona prestigiosa. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Appartamento Roma [Cod. rif 3315728VRG]

ThinkHome

Cod. 00736
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Ardea e più precisamente in Via Dora Baltea, una villa unifamiliare disposta su due livelli di 170mq, terrazzo di 36mq, tettoia adibita a posti auto di 50mq e due locali tecnici/ripostiglio.

La villa è così suddivisa:
Piano Terra: ingresso, salone doppio di 55mq, cucina abitabile in muratura, disimpegno e bagno finestrato con doccia.
Piano Primo: disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzo, cameretta con uscita sul terrazzo e bagno finestrato con doccia.
I due piani sono collegati tramite una scala in muratura rivestita in marmo.
Troviamo anche un piano sottotetto con accesso tramite una scala retrattile.
Lo spazio esterno totalmente pianeggiante è di circa 1000mq ed è molto curato con piante di pregio e piante da frutta.

Le caratteristiche dell'immobile sono le seguenti: infissi in pvc effetto legno con doppio vetro a taglio termico con apertura a vasistas, persiane in ferro blindate, pavimentazione in gress e in cotto, aria condizionata caldo/freddo, antifurto con telecamere di videosorveglianza, porta blindata, prediposizione camino, grate, tende da sole, pergotenda con apertura tetto automatica, due cancelli carrabili elettrici, caldaia a pellet e caldaia a gas, stufa a pellet, pozzo di 70mt, irrigazione automatica del giardino ed illuminazione esterna sul viale e giardino.
L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente ristrutturato.

Tutte le utenze dirette ed allacciate.

La soluzione si trova a circa 1.5km dal mare e questo la rende ottima per chi vuole riservatezza, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi.

Ardea: villa unifamiliare su due livelli

Cod. 004

ThinkHome propone in vendita una straordinaria villa situata in un contesto panoramico, in una posizione elevata che offre un'ottima esposizione e una vista mozzafiato su Roma. La villa è stata costruita nel 2000, con materiali di alta qualità e dotata di finiture eleganti e ricercate. Gli interni spaziosi e luminosi sono progettati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà dispone di una metratura complessiva di circa 400 mq disposta su tre livelli e si sviluppa su un lotto di terreno di circa 15.000 mq. Il piano terra offre un'area spaziosa e luminosa, caratterizzata da un ampio salone con camino e una zona pranzo, dotata di un'ampia finestra a vetrata che permette l'ingresso di molta luce naturale, due ampie porte finestre a vetro che offrono un affaccio su due incantevoli portici di 30 mq circa l'uno, permettendo così di godere di una vista panoramica già dall'interno. Attraverso un disimpegno si accede alla cucina semi abitabile, con una comoda dispensa ed un bagno, che completa la distribuzione degli spazi, rendendo il piano terra pratico e accogliente. Il primo piano è adibito completamente a zona notte raggiungibile tramite una raffinata scala in marmo, questa zona, ospita tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno con vasca idromassaggio e un terrazzo di circa 15 mq. Il piano seminterrato si presenta come un ampio e luminoso open space, facilmente accessibile sia tramite una comoda scala interna sia attraverso un ingresso diretto dall'esterno. La disposizione degli spazi prevede una cucina, realizzata in muratura , un camino, rivestito in rame e di design particolare che aggiunge un tocco di eleganza e calore all'atmosfera. Completano il piano un bagno e un accesso privato al garage. La proprietà è circondata da un lotto di terreno di 15.000 mq, arricchito da varie palme e alberi di alto fusto che contribuiscono a rendere la villa signorile e raffinata. Inoltre annesse alla villa principale ci sono altre due abitazioni. La prima, di

Gallicano nel lazio villa indipendente panoramica

Onorati Immobiliare

USO INVESTIMENTO. Proponiamo in vendita, uso investimento, ufficio/studio (categoria A10) idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc..., di mq 325 circa, posto al secondo piano con ascensore. Stabile di soli 3 piani, struttura in muratura. L'immobile ha un'altezza sottotrave mt 2,80, altezza ingresso mt 2,20, all'interno è in buono stato di manutenzione, suddiviso in 7 vani, non arredato, dotato di infissi in alluminio, porta blindata, reception, doppi servizi igienici e uscita di emergenza. Completano l'immobile un balcone di 50 mq e una terrazza. Posti auto scoperti condivisi. In vendita ad € 300.000,00 oltre IVA rendita annua pari al 13%. L'immobile è ideale anche per laboratorio pulito (V-605). Disponibile anche altra porzione di mq 150 (UF-669) (A-948) in affitto a € 1.500,00/mese oltre IVA, in vendita ad € 150.000,00 oltre IVA (V-604) (UF-691). E' possibile inoltre acquistare le due porzioni insieme per un totale di mq 475 in vendita € 440.000,00 oltre IVA (V-606) (UF-693). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 325 m² con più di 5 locali a Guidonia 

porzione di villino bifamiliare in stile liberty INGRESSO INDIPENDENTE di 100 mq, piano terra con giardino, località Cave - Fontane Azzurre, classe energetica D, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, NO SPESE CONDOMINIALI luminosissimo e finestre sui 4 lati, porta blindata, persiane antintrusione, grate di sicurezza, zanzariere, finestre in PVC di alta qualità con vasistas (Nurit) vetri basso emissivi, riscaldamento autonomo a gas metano e stufa a legna quattro stelle, adatto anche per persona con ridotta mobilità, controsoffitto isolante, pavimento isolato dal terreno con vespaio aerato, serbatoio idrico con autoclave, gazebo di 16 mq pavimentato, fontanelle nel giardino, vicino a tutti i servizi e autobus per raggiungere il treno alla stazione di Valmontone. L'appartamento è composto: camera da letto con bagno finestrato e doccia adatto anche per persone con ridotta mobilità, salone doppio plurifinestrato e tripla esposizione con uscita sul giardino di fronte al gazebo di 16 mq, cucina abitabile, corridoio, bagno padronale con doccia finestrato adatto anche per persone con ridotta mobilità, 3 soppalchi, giardino recintato di circa 400 mq in parte pavimentato possibilità di parcheggiare comodamente 2/3 auto, INGRESSO INDIPENDENTE con cancello elettrico scorrevole e videocitofono, pensilina esterna, predisposto per una seconda stanza diventando un trilocale, ore serali. NO AGENZIE

Villino stile Liberty

Beatrice

Si cede carrozzeria avviata a 5 minuti dal porto di Civitavecchia su strada principale con alta visibilità. 
Subentro con regolare contratto di un capannone di 180 mq+900 di piazzale esterno.
L'attività viene ceduta comprensiva di forno,banco di riscontro,compressore,sollevatore+tutta l'attrezzatura per cominciare a lavorare,con annesso portfolio clienti.
Per info chiamate o WhatsApp.

Attività di carrozzeria avviata

A pochi km di distanza dal GRA direzione Tivoli, proponiamo in vendita capannone di mq 4.000 circa, posto al piano terra, categoria D7 industriale, composto da due ampi open space e servizi igienici, non arredato, infissi in alluminio, altezza mt 5,00, dotato di impianto antincendio, portata solaio 1.100 kg/mq. Ampia superficie esterna di mq 4.000 circa con possibilità di parcheggio n. 100 vetture. Vendesi ad € 8.800.000,00 oltre IVA. Possibilità di acquisto anche come locale commerciale (V-592). L'immobile fa parte di un compendio industriale multipiano di mq 11.200 totali, in vendita in blocco (V-594) o frazionato per piano: piano seminterrato mq 4.100 c.a. (V-595), piano primo mq 3.100 c.a. (V-591). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 4000 m² con 2 locali a Roma

Anna

Tor Pignattara in un contesto tranquillo e silenzioso adiacente al suggestivo Acquedotto Alessandrino all'interno del Parco Giordano Sangalli, in stabile di otto piani munito di un nuovo ascensore e impianto condominiale di video-sorveglianza, appartamento sito al piano terra. L'immobile sviluppa una metratura interna di 65 mq circa e si compone di soggiorno con angolo cottura, corridoio, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento, ristrutturato qualche anno fa, è in ottimo stato manutentivo ed è perfetto per essere abitato fin da subito. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Tutti gli infissi in alluminio bianco sono dotati di zanzariere e grate di sicurezza. Nel palazzo è possibile usufruire dell'ampio terrazzo condominiale e degli annessi locali per stendere la biancheria. L'immobile per la sua ubicazione è la soluzione perfetta per che desidera avere tutto a portata di mano: supermercati, negozi di prima necessità, scuole, banche e ufficio postale. Il quartiere è ottimamente servito dai mezzi di trasporto pubblici: a pochi passi sono presenti numerose fermate di autobus, la Metro A (Arco di Travertino) a 1,7 km e la Metro C (Malatesta) a 1,4 km. La Stazione Ferroviaria Tuscolana FL1 è a soli 3,2 km e offre un comodo collegamento diretto con l'Aeroporto di Fiumicino, raggiungibile in circa 40 minuti. Prezzo di vendita € 189.000,00. Classe energetica G - Epi 175 Kwh/mqa.

Tor pignatta trilocale ristrutturato

Antonio N_

Appartamento di mq 109 catastali, al terzo piano di una palazzina del 1958, dotata di ascensore.
Presenta doppio affaccio (nord-sud) e doppio balcone.

Consta di:
- ingresso-salotto (circa mq 18)
- 2 ampie camere da letto (circa mq 15), di cui una dotata di ampia cabina armadio
- una cucina con annesso tinello-pranzo
- 1 ampio bagno con finestra
- 1 ripostiglio con finestra, facilmente trasformabile in secondo bagno, in quanto adiacente al primo
- corridoio di distribuzione

Dotazioni:
- aria condizionata in tutti gli ambienti (installazione anno 2024)
- impianto elettrico a norma (con certificazione), completamente rifatto nel 2019, con messa a terra
- rete LAN e telefonica in tutti gli ambienti
- riscaldamento centralizzato
- porta blindata con difensor a 12 magneti
- infissi con vetrocamera
- caldaia per acqua calda sanitaria
- ulteriore ripostiglio in controsoffitto, al di sopra del corridoio, con doppio accesso

AMPIO APPARTAMENTO, terzo piano, RM Torpignattara

Proponiamo in vendita laboratorio artigianale pulito di mq 150 (categoria A10) idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc..., posto al secondo piano, con ascensore, di uno stabile di soli 3 piani in muratura, h sottotrave mt 2,80, h ingresso mt 2,20. L'immobile all'interno è in buono stato di manutenzione, suddiviso in 3 vani, con controsoffitto, non arredato, dotato di impianto elettrico e climatizzazione freddo/caldo, infissi in alluminio, porta blindata, reception, servizio igienico e uscita di emergenza. Completano l'immobile un balcone di 50 mq e una terrazza. Posti auto scoperti condivisi. In vendita ad € 150.000,00 oltre IVA, se dovuta. L'immobile è ideale anche per uso ufficio (UF-691). Anche in affitto a €1.500,00 mese/mese oltre IVA (UF-669) (A-948). Disponibile anche altra porzione di mq 325 (UF-668) (A-947) in affitto a €3.250,00/mese oltre IVA, in vendita ad € 300.000,00 oltre IVA, se dovuta (V-605) (UF-692). E' possibile inoltre affittare o acquistare le due porzioni insieme per un totale di mq 475 con canone di locazione di € 4.750,00/mese oltre IVA (UF-670 e A-949), vendita € 440.000,00 oltre IVA, se dovuta (V-606) (UF-693). Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 150 m² con 3 locali a Guidonia Montece

Roma Mostacciano

In zona Selva Candida, più precisamente in via Garlasco, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, e adiacente al G.R.A. di Roma, proponiamo in vendita ampio appartamento di 127 mq con terrazzo abitabile.

L'immobile si trova al secondo piano di un condominio elegante senza ascensore, ed è composto da:
-ampio salone 
-cucina abitabile con accesso al terrazzo
- due camere matrimoniali 
- cameretta
- doppi servizi finestrati: uno con vasca da bagno e uno con box doccia in mosaico con miscela personalizzata Bisazza 

Dettagli:
-L'immobile si presenta in ottimo stato ristrutturato di recente
-Pavimentazione in parquet Tek da barca
-Riscaldamento autonono / infissi in pvc / aria condizionata in tutti gli ambienti
-Serrande oscuranti elettriche
-Porte a scrigno
-Riscaldamento autonomo

Perché acquistarlo?
1. Perchè vista l'ampia metratura è perfetto per chi cerca comfort e spazio. Ideale per una famiglia numerosa o per investimento essendo vicino a tutti i servizi e al Grande Raccordo Anulare.
2. Perchè vista l'ampia metratura è possibile realizzare un'altra cameretta o frazionarlo in due unità abitative di 50 mq circa ognuna.
3. Perché è esposto a SUD/OVEST ed è quindi luminosissimo
4. Perché è adiacente a tutti i servizi e ben collegato, inoltre si trova a pochi Km dal centro di Roma, e dall'Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino (FCO)
5. Perchè ristrutturato e quindi pronto all'uso! 

**Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale*

Appartamento Roma [Cod. rif 3277285VRG]

A pochi km di distanza dal GRA direzione Tivoli, proponiamo in vendita capannone multipiano di mq 11.200 circa totali e circa mq 7000 di piazzale. L'immobile è così composto: piano terra di mq 4.000 circa, composto da due grandi open space e servizi igienici, portata solaio 1.100 kg/mq; piano primo di mq 3.100 accessibile tramite rampa di mq 500 con spazio di manovra, provvisto di area uffici di mq 546 circa con impianto di climatizzazione caldo/freddo, ampio open space con doppi servizi igienici; piano seminterrato di mq 4.100 circa, composto da 5 locali e doppi servizi igienici. Stabile non arredato, infissi in alluminio, altezza mt 5,00, dotato di impianto elettrico e fonia. Ampia superficie esterna di mq 7.000 circa. Vendesi ad € 12.500.000,00 oltre IVA. Possibilità di vendita frazionata: piano terra mq 4.000 c.a. (V-592 e V-593), piano primo mq 3.100 c.a. (V-591) e piano seminterrato mq 4.100 (V-595). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 11200 m² con più di 5 locali a Roma

VIA LAGO DEI TARTARI. Proponiamo in vendita ufficio/laboratorio pulito di mq 370 circa, categoria catastale D/7 con annessi n. 4 posti auto per superficie totale di mq 60 circa, presenti al piano seminterrato con accesso tramite ascensore e montacarichi fino al piano degli uffici. L'ufficio è posto al piano secondo con ascensore in struttura di soli 3 piani in buono stato di manutenzione con reception, porta taglia fuoco ed infissi in alluminio a taglio termico. L'ufficio è cablato ed è suddiviso in 16 stanze con pareti mobili e doppi servizi igienici. Presente reception, controsoffitto, impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto elettrico, di fonia e antincendio. Parzialmente arredato gli armadi divisori delle stanze sono compresi nella vendita. E' presente inoltre un impianto fotovoltaico da 10 kw senza accumulo, impianto rilevatori fumi, Internet ad alta velocità cablato in tutte le stanze con relativi ripetitori wi-fi ed illuminazione a basso consumo tutta a led. Vendesi ad € 559.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 430 m² con più di 5 locali a Guidonia 

Proponiamo in vendita appartamento non arredato a piano terra ristrutturato e coibentato, composto da salone, angolo cottura con sala da pranzo, una camera, un bagno, piccolo studio e ripostiglio chiuso. Dotato di un climatizzatore caldo/freddo, acqua calda con caldaia a gas, infissi in PVC, protezione in ferro alle finestre e porta blindata. L'immobile è in un condominio di totale 3 piani con giardino condominiale. Classe energetica G. Prezzo di vendita € 95.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Appartamento di 70 m² con 2 locali a Guidonia Mont

V-243 MQ 4.600 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA INDUSTRIALE KM 18.300 TIBURTINA, Capannone industriale in fase di costruzione di mq 4.600 c.a. con altezza interna max di mt 15,00, con altezza ingresso mt 5,00.
La costruzione prevede un capannone prefabbricato, unico livello piano terra, con 9 pilastri e facciata lineare di 100 mt, reception, uscita di emergenza, controsoffitto, infissi in alluminio con taglio termico, porta blindata e porta tagliafuoco, zona uffici di circa mq 600, che secondo le necessità può essere ampliata o ridotta Completa la proprietà un'area esterna circostante recintata di mq 4.500 c.a, ideale per il carico e scarico anche con mezzi pesanti e parcheggio per circa 100 auto. Vendesi a partire ad € 1.250,00/mq. In alternativa è possibile acquistare il solo lotto edificabile di mq 9.000 con progetto approvato ad € 1.600.000,00 (TP-106)
SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 4600 m² con più di 5 locali a Guidonia

fabiana

Vendita bellissimo appartamento sito a nettuno più precisamente nella bellissima cornice del borgo medievale con una vista mozzafiato. Unico nel suo genere situato nella parte più appartata del borgo, composto da un ingresso con salone e cucina a vista una camera matrimoniale, ed un bagno. Tutti gli arredi sono stati realizzati su misura e con materiale ricercato. Il terrazzino che affaccia sul porto turistico da visibilità a 360 gradi. L'immobile da la possibilità di vivere la citta tutto l'anno perchè con la sua posizione strategica gode di tranquillita' e privacy. E' possibile visionare l'appartamento su appuntamento.

Nettuno appartamento con vista meravigliosa

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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