Cerenova

La Tempocasa propone in vendita casale rustico accatastato ad uso agricolo, ideale per chi desidera realizzare un progetto imprenditoriale nel settore rurale o turistico-ricettivo.

L'immobile, pur non essendo attualmente destinato ad uso abitativo, offre interessanti prospettive di valorizzazione attraverso la progettazione e lo sviluppo di un agriturismo, di una struttura ricettiva rurale o di un casale agricolo, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
La proprietà è già dotata di fossa biologica IMOF e dispone di allaccio alla rete idrica ACEA, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto per futuri interventi di recupero e riqualificazione.
La struttura conserva il fascino autentico del casale di campagna e si presta a molteplici soluzioni progettuali, offrendo un contesto ideale per attività agricole, agrituristiche o legate alla valorizzazione del territorio.

Ottima opportunità per imprenditori agricoli, investitori e amanti della vita rurale alla ricerca di un immobile dal grande potenziale.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale. - Classe: NC

CASALE RUSTICO AD USO AGRICOLO CON AMPIO POTENZIAL

RockAgent

Rif:183378 - 05/06/2026 (129651764) - Nel comune di Canale Monterano, a soli 12 minuti dalle rinomate terme di Stigliano, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare di circa 340 mq disposta su due livelli, piano terra e un luminoso seminterrato. 

Da via Valle del Muraglione un cancello automatizzato permette l'accesso al viale che porta ad un ampio e comodo spazio aperto antistante l'ingresso, all'interno della proprietà.

Entrando al piano terra, troviamo un accogliente salone, un' ampia cucina, una stanzetta di servizio e due camere da letto, ognuna con un bagno en-suite. 

Al piano seminterrato, collegato al piano terra da una comoda scala, c'è una sala hobby, quattro camere, un bagno, un ripostiglio e una comoda e curata intercapedine che gira intorno alla costruzione isolando la parte seminterrata. 

Tutte le rifiniture dell'immobile sono di pregio (soglie di granito di San Teodoro, doppi vetri Saint Gobain). 

Completa la dotazione di questa bellissima villa un garage per due autovetture. 

Il fabbricato è stato edificato su un terreno di un ettaro e mezzo in cui sono presenti 130 piante da olivo. 

La parte di terreno intorno la costruzione è circondata da prato ed è presente anche una casetta in legno della Unopiù, che garantisce una favolosa zona relax o lettura indipendente dalla villa. 

Tutti i materiali e le rifiniture sono di ottima qualità e in perfetto stato di manutenzione. 

Si evidenzia la presenza dell'impianto Fotovoltaico da 3,8 kw, con incentivi ancora per circa 7 anni. 

Inoltre da segnalare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampia metratura
 - Nel piano seminterrato ampie finestre a bocca di lupo
 - Curatissime le rifiniture

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Villa di 340 m² con più di 5 locali e box auto a C

Italcasa di Mirko Reali

Rif:PER TRASCORRERE MOMENTI DI PURO (124051229) - CANALE MONTERANO- E più precisamente in Via Prati Lunghi, in contesto altramente tranquillo e silenzioso, immerso nel verde, siamo ben lieti di proporre la vendita di un ampia villa unifamiliare trilivelli di circa 450 mq. La composizione interna è la seguente:
-Piano S1 (PARZIALMENTE SBANCATO) di circa 180 mq: Ampia taverna con camino, ulteriori ambienti, bagno ed intercapedine;
-Piano Terra di circa 180 mq: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con termo camino, ampio corridoio, quattro camere da letto, 2 bagni ed un grazioso portico con archi in pietra;
-Piano Primo (STATO RUSTICO) di circa 90 mq.
E' possibile accedere al primo piano a mezzo scala esterna offrendo la possibilità di creare due unità abitative distinte.
A completare la proprietà un ampia corte esterna di circa 3.000 mq, ideale per chi vuole creare delle oasi di relax, aree giochi per bambini, per trascorrere momenti speciali in compagnia.
 Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa di 450 m² con più di 5 locali e box auto a C

Manziana

MANZIANA: Canale Monterano in zona tranquilla e rilassante a poca distanza dalle terme di Stigliano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su due livelli di mq 180 mq circa composta da: S.Terra sala hobby con camino e angolo cottura, camera, bagno, cabina armadio con locale lavanderia, garage e intercapedine accessibile. P.T. salone doppio con camino, camera con bagno, camera, bagno, soppalco, portico e zona barbecue. Terreno di mq 7.500 circa completamente recintato. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico di 6kw con batteria di accumulo e pompa di calore.

Villa singola Canale Monterano [CA255VRG]

IMMOBILIARE MANZIANA DUE srl

Villa singola con affaccio panoramico e giardino
A Canale Monterano, in via del Pizzetto, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita villa singola di 100 mq, costruita nel 2008 e completata nel 2010.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata sia di accesso pedonale che carrabile, con possibilità di parcheggio interno.
Una scala esterna conduce all'ingresso dell'abitazione, dove si apre la zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno con termo camino e porta finestra che dà accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.
Il soggiorno è separato dalla cucina abitabile da un elegante arco, e, quest'ultima, gode di una grande finestra che offre una splendida vista panoramica.
 Completano il piano un bagno con vasca e una stanza attualmente adibita a lavanderia, adattabile alle diverse esigenze.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, che dispone anche di un secondo ingresso indipendente dall'esterno, caratteristica che rende il livello particolarmente versatile.
 Qui troviamo una spaziosa zona living, dove è presente la predisposizione per la realizzazione di un angolo cottura, offrendo la possibilità di creare, se desiderato, un secondo ambiente abitativo autonomo.
Completano il piano due camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato con box doccia.
 Il piano è valorizzato da un terrazzo vivibile che circonda parte dell'abitazione e regala una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante.
Esternamente, l'immobile è completamente circondato da un giardino curato e ricco di piante, che dona all'ambiente un'atmosfera serena e riservata.
La villa è dotata di infissi in vero legno con doppio vetro, predisposizione per l'installazione di pannelli solari, intercapedine per l'isolamento, riscaldamento alimentato da bombolone GPL e fornitura idrica comunale.
Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, immersa nella natura ma vicina ai servizi, perfetta come pri

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A CANALE MONTERANO

Francesco

Appartamento di 90mq:
cucina abitabile, 
grande salone, 
due camere, 
un ripostiglio, un bagno e soppalco.
Terzo piano senza ascensore le camere nel punto più basso sono 2,10 mt e nel punto più alto 3,50.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale 90mq

Villa singola con ampi spazi, terreno privato e vista panoramica sul verde
In un contesto riservato e immerso nella natura, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola indipendente, dal carattere autentico che regala accoglienza, circondata da circa 6.000 mq di terreno privato e impreziosita da una splendida vista panoramica sul verde circostante.
La proprietà si distingue per gli ampi volumi, la luminosità degli ambienti e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e massima vivibilità.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. La cucina, ampia e funzionale, è valorizzata da una grande vetrata con affaccio sul verde, che regala continuità visiva con l'esterno.
Completa il piano la zona notte composta da due camere da letto, uno studio e due bagni finestrati, con spazi ben organizzati e versatili.
Dalla zona giorno, tramite una scala in legno, si accede alla camera mansardata, una vera e propria suite di grande fascino.
L'ambiente accoglie uno studio caratteristico con camino angolare, travi a vista e la camera da letto, dotata un bagno finestrato con vasca.
Il piano inferiore ospita una spaziosa taverna, un soggiorno, una camera da letto e un bagno, un ambiente estremamente versatile, ideale come zona hobby, spazio per ospiti o appartamento indipendente, perfetto anche per chi desidera una soluzione plurifamiliare o uno studio professionale con accesso separato.
A completare la proprietà troviamo un comodo garage, un locale tecnico e la presenza di due ingressi carrabili indipendenti, un plus raro che garantisce massima praticità e un importante valore aggiunto sia in ottica abitativa che di investimento.
Definita dai proprietari come "la casa della famiglia", questa villa è stata pensata e vissuta per accogliere, condividere e creare ricordi nel tempo. Una dimora autentica, dove ogni spazio racconta calore, intimità e qualità della vita, perfetta per c

Canale Monterano - Località "La Piana"
A pochi chilometri dal centro di Canale Monterano, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.000 mq, situato in una delle zone più apprezzate per tranquillità e contesto naturale.
La proprietà è totalmente pianeggiante e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una abitazione indipendente su misura, sia come investimento immobiliare sul territorio.
Il terreno è subito fruibile e già dotato di:
- pozzo artesiano
- accesso carrabile diretto
- contatori di acqua e corrente elettrica già presenti
- allaccio alla rete fognaria
A completare il tutto, una piacevole cornice verde con alberi da frutto in produzione, che valorizzano ulteriormente l'appezzamento e ne aumentano la vivibilità.
La posizione, riservata ma a breve distanza dai principali servizi del paese, offre il perfetto equilibrio tra comfort.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

TER. RESIDENZIALE A CANALE MONTERANO

Villa Bifamiliare Pronta da vivere con vista sul Verde
In Via della Piana, a Canale Monterano, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 90 mq con ingresso indipendente, posto auto e sfogo esterno privato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, collegato tramite un elegante arco alla cucina, oltre a un comodo bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, due ulteriori camere e un bagno finestrato con vasca.
A valorizzare la proprietà è presente un giardino privato curato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto e godere della quiete del contesto circostante.
In ottime condizioni, ben esposta e pronta da abitare, questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi ben distribuiti, indipendenza e una zona tranquilla e riservata, capace di garantire privacy e comfort anche a nuclei più numerosi grazie alla presenza di tre camere da letto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CANALE MONTERANO

giovanni cellocco

Salve : e' in vendita una villa singola di 130 mq circa su un terreno di 7500 mq con 44 piante di olive produttive di oltre 40 anni più altre piante di nocchie e ciliegie ,pesco, , cachi,mele , pere. la casa si divide su 2 piani piano terra cucina abitabile ,,salone, camera e bagno al piano superiore 2 camere un bagno e grande ripostiglio ,più terrazzo il tutto a 30 km da Roma e 10 km dal lago di bracciano, 25 km dal mare , 2 km dalle terme di Stigliano a 300 MT il bosco di Manziana , un posto incantevole aria buona non isolato

Casa singola

Noperditempo

Vendesi appartamento di circa 300mq su tre livelli, composto da ampio salone con angolo cucina, 3 camere da letto al livello superiore e un bagno, al livello inferiore si trova un ampio s
alone, con un bagno e una legnaia ampia. L'appartamento si trova nel centro storico di Montereale. L'appartamento è da revisionare. Ideale per fare un b&b. Prezzo 45.000 trattabili

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Montereale

CANALE MONTERANO. Nel centro storico in Corso della Repubblica, con tutti i servizi disponibili, proponiamo in vendita, in un bellissimo palazzetto d'epoca, delizioso appartamento al secondo e ultimo piano di 125 mq: ingresso, soggiorno con camino, 4 camere, cucina, bagno e ampio terrazzo panoramico, e piccolo cortile anche con ingresso sul retro.

Appartamento Canale Monterano [CA110VRG]

MANZIANA: A poca distanza dal paese, piacevole posizione riservata, immerso nel verde bel terreno di 4120 mq pianeggiante edificabile per complessivi 1285 mc per costruire una superficie totale di 430 mq circa. Possibilità di allacciarsi a tutte le utenze, di frazionamento in lotti e vendita separata.

Terreno Residenziale Canale Monterano [TE80VRG]

Marta Sette

CANALE MONTERANO - Zona Prati lunghi 

Per amanti della natura e della tranquillità VENDESI 
Villetta unifamiliare completamente ristrutturata all interno nel 2023 di circa 200 mq con 2000 mq di giardino recintato con impianto di irrigazione e piscina fuori terra 5 mt x 10 

La casa si sviluppa su due piani, il piano terra è composta da ampio salone di circa 90 mq con caminetto, ampia cucina arredata su misura completa di tutti gli elettrodomestici, grande bagno con vasca idromassaggio e cromoterapia.
Il secondo piano si compone di 3 camere matrimoniali, 1camera singola, corridoio con ripostiglio rialzato, bagno con doccia doppia, portico terrazzato di cui è stato rifatto pavimento e colonne. 

La casa è completa di impianto fotovoltaico da 6 kw con 15 kw di batterie di accumulo, pompa di calore, solare termico, riscaldamento a pavimento al piano inferiore.

In ogni finestra e porta sono presenti inferriate anti effrazione.

Nella recente ristrutturazione sono stati eseguiti i seguenti lavori: 

- impianto idraulico 
- impianto elettrico 
- cappotto interno e coibentazione
- isolamento acustico
- rasature e tinteggiature complete
- nuova pavimentazione in grès porcellanato
- sostituzione di tutti i sanitari 
- rivestimento parete caminetto e parete cucina 

Per altre foto e informazioni contattare solo su WhatsApp 3881515125

Villetta unifamiliare - zona prati lunghi

Appartamento in zona centrale con possibilità di personalizzazione
Nel centro del borgo di Montevirginio, frazione di Canale Monterano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq situato al primo piano di un edificio con sole due unità abitative.
Il vero valore di questa proposta è la posizione: una zona tranquilla ma ben collegata ai principali centri come Bracciano, Manziana e Oriolo Romano, tutti facilmente raggiungibili e dotati di ogni servizio.
L'immobile è da ristrutturare, condizione che offre la libertà di ridistribuire gli spazi e creare un'abitazione su misura.
 La disposizione attuale prevede una cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e un pratico locale lavanderia esterno all'ingresso.
Completano la proprietà una cantina di 30 mq, utile come deposito, e una porzione di giardino di pertinenza, ideale come spazio verde privato, area relax o piccolo orto.
Una proposta con potenziale, perfetta per chi cerca una soluzione da personalizzare nel cuore di Montevirginio, in un'area dal fascino storico e con prezzi più accessibili rispetto alle zone limitrofe del lago.
Contattaci per scoprire il potenziale di questo appartamento!

4 LOCALI A CANALE MONTERANO

Francy

Vendesi grande appartamento piano terra 150 mq composto da tinello/ cucina in muratura e zona pranzo, tre stanze da letto, due bagni (uno grande da rifare e uno piccolo solo con lavandino e wc) e un grande salone, grande ingresso..
E' circondato da grande giardino, fontana in muratura, piazzale mattonato comodo per accogliere fino a 4/5 vetture e diversi box tutti regolarmente accatastati: un magazzino C2 di 28 mq, un garage auto C6 di 33 mq, un magazzino C2 di 28mq e altro magazzino C2 di 5 mq.
L' abitazione a pianta quadrata ha due grandi vetrate in zona pranzo e sala, una grande terrazza posta nella parte posteriore di casa, e un boschetto nella parte anteriore.
Estremamente comoda poiché a 50 MT si trova la statale con fermata bus COTRAL, la zona e' silenziosa ma si raggiungono facilmente i negozi, bar,supermercato ecc. Non ci sono abitazioni nei terreni limitrofi confinanti, sopra l' abitazione ci due appartamenti abitati da persone single e silenziosissimi. Nessun condominio da pagare.
Il riscaldamento e' da rendere preferibilmente autonomo tuttavia quello esistenze con bombolone comune gpl esterno e' stato esternamente rinnovato nelle tubature esterne nel 2025.
Presente fossa biologica.
La casa viene venduta preferibilmente con mobilio come da foto di cui la maggioranza sono pezzi d' epoca tra fine '700 fine '800 tutti autentici per un valore stimato da professionisti di 11.000?.
Si vende con mobilio per impossibilità nei tempi brevi di rivendere i singoli oggetti o spostarli altrove in attesa di vendita.
Classe energetica G. 
In fase di eventuale ristrutturazione la casa può essere divisa in due appartamenti da 75mq con ingressi indipendenti buono come investimento. 
Per visite chiamate Francesca al 3492267989 preferibile un pre avviso su wathapp.
Prezzo 180.000 incluso mobilio

Appartamento piano terra in villa trifamiliare

Marco Cagnoni

Il terreno è situato in un area residenziale molto tranquilla circondato da villette bifamiliari a circa 800 metri di distanza dal centro storico di Canale Monterano. Rispetto al paese Il terreno è situato nella parte "alta" a circa 370 metri s.l.m, in un punto dove si può ammirare sia la catena montuosa dei monti della Tolfa e sia il Mar Tirreno che scorge all'orizzonte.

Il terreno è circondato da alberi da frutta, Meli, Ciliegi, Querce, Castagni e Lecci; presenta 770 metri quadrati lottizabili, la cubatura di costruzione di un immobile sono di 422 metri, inoltre ci sono piu di 300 metri quadrati di bosco (prevalentemente di Castagno Gentile) adiacenti e compresi al costo finale dell'intero lotto. Da notare che si può costruire un ingresso stradale privato adiacente al lotto con un possibile uscita secondaria.

Il terreno edificabile fa parte di un area nota come "il Castagno" che comprende anche altri 7 lotti già edificati. Ogniuno di questi 8 lotti (compreso il suddetto) sono stati progettati già con l'allaccio all'acqua potabile, della rete elettrica ed un'impianto del gas metano; oltre al pozzetto per lo scarico delle acque scure e chiare. Ogni lotto è raggiungibile da una strada asfaltata ed illuminata pubblicamente, inoltre tutti i lotti hanno a disposizione un parcheggio extra per auto o Camper.

Classe energetica: G

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Building land for sale in Canale Monterano in the province of Rome.

The land is located in a very quiet residential area surrounded by semi-detached houses about 800 meters from the historic center of Canale Monterano. Compared to the village, the land is located in the "high" part at about 370 meters above sea level, in a spot where you can admire both the Tolfa mountain range and the Tyrrhenian Sea on the horizon.

The land is surrounded by fruit trees, apple trees, cherry trees, oaks, chestnut trees, and holm oaks. It has 770 square meters of buildable land, with

Terreno edificabile Canale Monterano, Roma

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