GIOVE CASA srl

In una delle zone più riservate e verdi di Villa Bonelli, proponiamo in vendita un prestigioso multilocale di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare agli spazi.
L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) per una superficie complessiva di circa 196 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà dispone di un elegante triplo soggiorno, sala da pranzo separata, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, di cui due finestrati.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della casa: due terrazzi, quattro balconi e un piacevole giardino privato offrono affacci aperti e una splendida vista panoramica.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 55 mq.
L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare appieno il grande potenziale della proprietà.
Dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione per condizionamento autonomo. Spese condominiali contenute, pari a circa €1.500 annui.
Prezzo richiesto: €630.000.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

6 LOCALI A ROMA

STUDIO EUR 1 srl

-APPARTAMENTO GRANDE METRATURA INTERNA CON TERRAZZO ABITABILE

 E. U. R. - Via Umberto Saba, in uno stabile signorile con grandi spazi verdi, proponiamo la vendita di un appartamento pronto per essere abitato, sito al secondo piano con duplice esposizione, EST - OVEST, che consente di avere luce all'interno della casa per tutto l'arco della giornata.

 L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con adiacente terrazzo abitabile, cucina tinello con adiacente ripostiglio e lavanderia, tre camere da letto, di cui una con accesso sull'ampia veranda regolarmente condonata, uno studio e due bagni.
La soluzione dispone anche di una cantina asciutta e di un comodo posto auto coperto di facile manovra, entrambi collegati con ascensore.
L'appartamento internamente non ha barriere architettoniche.

 Internamente ci sono infissi di ultima generazione nella zona giorno e grate di sicurezza in tutta casa.

 Riscaldamento autonomo.

 Questo appartamento è la giusta soluzione per una famiglia che cerca una casa pronta per essere abitata in un contesto tranquillo e vicino ai servizi o per chi vuole fare un investimento, poiché vista la sua disposizione interna c'è la possibilità di ricavare due unità immobiliari distinte e separate.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

5 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE TALENTI 1 srl

TALENTI - VIA MARIO RAPISARDI -
"Come un pittore. Possiamo osservarla, immaginarla, disegnarla e colorarla"
La Casa che progetti come vuoi, la casa che colori più che puoi". 
Questa che vi presentiamo, Signori, è un'ampia soluzione con spazio esterno dove poter vivere all'aperto momenti che il clima mite di Roma consente ormai tutto l'anno, grazie a due generosi giardini con ingresso indipendente. 
In un elegante complesso in cortina, nel cuore residenziale del quartiere Talenti, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale posto al piano terra, completo di due giardini e cantina.
Varcata la soglia di casa veniamo proiettati nell'ampio salone con camino, con pavimentazione in marmo: già da questo ambiente è possibile scorgere, oltre le vetrate e le due aperture sull'esterno, un vasto giardino. Prosecuzione della zona giorno e piacevole plus in un quartiere ricco di servizi e abitazioni, quest'area si presta ad esser vissuta nelle sue più molteplici declinazioni: spazio a verde, zona conversazione e divanetti, pranzi e cene all'aperto o area relax. Qui c'è davvero spazio per tutto ciò che vogliamo.
Proseguiamo all'interno di casa e la cucina è un ambiente a sé, dai torni rustici in muratura, e anch'essa gode di apertura sullo spazio esterno.
Un corridoio con comodo armadio a muro, poi, conduce alla zona notte della casa composta da tre camere da letto e da un'ampia sala da bagno completa di doccia e vasca. Da quest'ala della casa è possibile, inoltre, accedere al secondo spazio esterno: generoso anch'esso nei suoi spazi e silenzioso, grazie alla sua esposizione opposta alla strada.
A completare l'abitazione, un ulteriore ambiente studio, un secondo servizio con finestra e una cantina di proprietà.
L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, condizionatori e inferriate su ogni infisso. Gode inoltre di esposizione ottimale in direzione sud ovest, apprezzando la luminosità diffusa nel

4 LOCALI A ROMA

STUDIO APPIO TUSCOLANO srl

VIA FOSSATO DI VICO (Villa Lais)
Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente bilocale situato al piano rialzato di un elegante contesto signorile. L'appartamento, ristrutturato con cura nel 2005, si distingue per la splendida e silenziosa vista sui curati giardini condominiali, che garantiscono privacy e tranquillità. Lo spazio è distribuito in modo funzionale con ingresso ampio e accogliente che fa da perfetto snodo per i vari ambienti della casa, il soggiorno confortevole con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno moderno e funzionale, dotato di box doccia, un comodo ripostiglio fondamentale per l'organizzazione della casa ed un balcone accessibile sia dalla camera da letto che dal soggiorno, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. È la soluzione ideale sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento sicuro, grazie alla posizione in un contesto signorile, alla doppia esposizione interna sul verde e alla presenza del balcone e del posto auto condominiale.
COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA CANTINA DI 5MQ

2 LOCALI A ROMA

STUDIO BALDUINA srl

VIA LICINIO CALVO - SECONDO PIANO, TRIPLA ESPOSIZIONE, CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE
Nel cuore della Balduina, in una delle vie più tranquille del quartiere, proponiamo in vendita un'ampia metratura posta al secondo piano di uno stabile signorile, in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti della zona.
L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce al salone doppio con accesso al balcone rendendo l'ambiente luminoso e accogliente. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi desidera ambienti ben distinti e funzionali. Completa la zona giorno un primo bagno e una camera di servizio.
Un corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. Una delle camere gode inoltre dell'accesso diretto al balcone, regalando ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti.
La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e un'eccellente ventilazione naturale, rendendo la casa particolarmente ariosa e piacevole da vivere.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La planimetria regolare e lineare evidenzia infatti una distribuzione degli spazi estremamente versatile, con la possibilità di rimodulare gli ambienti e creare soluzioni moderne, eleganti e funzionali.
Completano la proprietà una comoda cantina e un prezioso posto auto condominiale, elemento raro e molto ricercato nella zona.
Secondo piano, grandi potenzialità di personalizzazione e completa di pertinenze: una soluzione da non lasciarsi sfuggire.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al ###phonenumber###

MEDIAZIONI ALESSANDRINO 2 srl

Proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq al primo piano con ascensore, situato a pochi passi dalla Metro C "Alessandrino", in una posizione comoda e ben collegata, ideale per chi desidera avere tutti i servizi principali a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità.
L'ingresso introduce ad un ambiente accogliente valorizzato da un'elegante parete in vetrocemento che dona luminosità e carattere alla casa. Il salone, ampio e particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture, rappresenta il cuore dell'abitazione ed è pensato per vivere momenti di relax e convivialità in totale comfort.
La cucina abitabile dispone di accesso diretto al terrazzo vivibile con porzione di giardino curato, perfetto per godersi gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con balcone e cabina armadio, oltre ad uno spazio aggiuntivo versatile e riservato, ideale per studio, hobby o area relax.
Completa la proprietà un pratico ripostiglio interno e una comoda area esterna utile per organizzare al meglio attrezzature e oggetti.
Una soluzione luminosa, ben distribuita e difficile da trovare nella zona, ideale per chi cerca comodità, privacy e spazi esterni realmente vivibili.
Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio: sarà necessario procedere con la sottoscrizione delle schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita. Oltre agli adempimenti previsti, anche i nostri clienti venditori desiderano sapere chi entrerà all'interno delle loro case.

3 LOCALI A ROMA

GESCOM

Compendio situato nell'Agro Romano, in zona Casalotti (RM), in Via di Boccea, composto da più corpi di fabbrica a destinazione mista residenziale e agricola.

Labitazione principale si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da due stanze e servizi, mentre al piano primo si trovano quattro stanze, un bagno e un locale igienico. È presente inoltre un edificio connesso allattività agricola, originariamente adibito a fienile e stalla e risalente agli anni 30, oggi destinato anche ad attività agrituristica. Il fabbricato è organizzato su due livelli con locale ristorazione al piano inferiore e alloggi con bagno interno al piano superiore, accessibili tramite rampa esterna. È presente anche un nuovo ballatoio di accesso ai cinque alloggi con relativi balconi sui prospetti.
immobile disponibile

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E1925/26

CLASSE ENERGETICA: A

Casa a Roma (RM)

Roma Serafico

Appartamento

QUARTO PIANO completamente ristrutturato

In una delle vie più ricercate del quartiere Tor Marancia, in prossimità di via del Caravaggio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al 4°piano di una palazzina signorile in cortina di cinque livelli.
L'immobile finemente rifinito, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, e si compone di:
ingresso, salone doppio, cucina, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi, due balconi.
Completano la proprietà quattro comode soffitte di pertinenza.
La disposizione degli spazi e la qualità delle finiture rendono la casa ideale per famiglie, professionisti, o per chi desidera un'abitazione elegante e pronta da vivere.
La zona di Viale di Tor Marancia si trova in un punto strategico, tra l' Eur, Garbatella, e San Paolo, in contesto residenziale e tranquillo.
Mezzi pubblici: numerose linee bus verso il centro, l'Eur, e la metro B (Garbatella, Basilica San Paolo).
Viabilità: rapido accesso per Via C. Colombo, Via Ardeatina, e GRA.
Scuole: presenza di istituti primari e secondari, sia pubblici che privati.
Attività commerciali: supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti raggiungibili a piedi.
Aree verdi: Parco di Tor Marancia, uno dei polmoni verdi più estesi della zona, perfetto per sport e relax.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [Tor Marancia P4VRG]

Andrea Federico

AMPIO TRILOCALE CON TRIPLA ESPOSIZIONE - NO AGENZIA

In zona Torre Maura proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo trilocale, trasformabile in quadrilocale, in ottimo stato, con esposizione principale a SUD ed EST, situato a soli 150 metri dalla fermata Metro C "Torre Maura" (1 minuto a piedi).

L'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio salone, bagno e cucina abitabile. L'immobile viene consegnato completamente arredato, come da foto.

La casa gode di una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale per l'intera giornata. Un ampio balcone perimetrale circonda l'abitazione e offre accesso diretto da ogni stanza. La camera matrimoniale dispone inoltre di un balcone privato.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, tre condizionatori di recente installazione, lavastoviglie, armadio a muro e un pratico soppalco nella camera matrimoniale, ideale come spazio contenitivo. È inoltre presente l'allaccio per la lavatrice esterna con box di protezione dalle intemperie, utile anche per riporre detersivi e scope.

La posizione è particolarmente strategica e ben servita:
150 m dalla Metro C - Fermata Torre Maura
200 m dalla scuola dell'infanzia
500 m dal GRA
800 m dall'Ospedale Casilino
2,5 km dal Centro Commerciale Casilino

L'immobile rappresenta inoltre una soluzione ideale per studenti, specializzandi e personale universitario grazie ai collegamenti rapidi con l'Università di Tor Vergata e il Policlinico Tor Vergata, facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici. 

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie e attività commerciali.

L'immobile si trova in uno stabile privo di ascensore.
NO AGENZIA.

Ampio trilocale con tripla esposizione - no agenzi

Roma Tuscolana Appio Claudio

Nel cuore del dinamico quartiere Alessandrino, una delle zone più servite e strategicamente collegate di Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato, comodamente servita da ascensore. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile sia per giovani coppie, studenti e lavoratori fuori sede alla ricerca di una casa pronta da vivere, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività nella Capitale.

Spazi Funzionali e Comfort Moderni.
Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti in un piccolo ingresso con armadio da cui si accede ad un ambiente ottimamente distribuito e privo di dispersioni. La zona giorno si compone di un soggiorno con angolo cottura, uno spazio versatile e facile da gestire, ideale per i momenti di relax o di convivialità. Successivamente troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno, che vanta il grande vantaggio di essere finestrato, garantendo così una perfetta aerazione naturale e un'ottima luminosità. L'immobile viene compravenduto parzialmente arredato, un dettaglio che permette un trasloco rapido o una messa a reddito immediata senza ulteriori investimenti.

La casa è stata concepita per offrire la massima efficienza: l'impianto di climatizzazione garantisce il clima ideale in ogni stagione, il riscaldamento è condominiale e la palazzina è dotata di pannelli solari. Gli infissi in doppio vetro, completi di veneziane, assicurano inoltre un eccellente isolamento termico e acustico. Nota importante per la gestione quotidiana: l'appartamento non dispone di balconi o pertinenze esterne, il che si traduce in una manutenzione zero e in spese condominiali particolarmente ridotte. Completa la proprietà la grande comodità di un parcheggio condominiale interno con posti auto accessibili a riempimento.

Una Posizione Strategica Ricca di Servizi
Il vero punto di forza di questo bilocale è la sua posi

Appartamento Roma [Cod. rif 3308518VRG]

Roma Balduina

Appartamento in Vendita - Via Ugo De Carolis

Splendido appartamento di 180 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile in tinta, con ascensore funzionante. La proprietà si trova in una posizione privilegiata a pochi passi da Largo Maccagno, garantendo facile accesso ai principali servizi della zona. L'ingresso indipendente introduce direttamente negli spazi comuni della casa, creando una distribuzione funzionale e elegante.

Gli ampi spazi abitativi comprendono un salone doppio che inonda di luce naturale il soggiorno, perfetto per momenti di convivialità e relax. Le tre camere da letto sono ben proporzionate e luminose, ideali per una famiglia che ricerca comfort e privacy. I quattro bagni/servizi completano la dotazione igienica, garantendo praticità e comodità per tutti gli abitanti.

L'appartamento vanta due balconi e una splendida terrazza, spazi esterni che permettono di godere dell'aria aperta e della vista circostante. La cantina aggiuntiva offre pratico deposito per gli effetti personali. Per la mobilità, è disponibile un box auto a parte, garantendo praticità nel parcheggio.

Costruito nel 1960, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, mantenendo il fascino storico tipico dell'epoca. Il riscaldamento è gestito da pompa di calore con funzione freddo-caldo, assicurando comfort termico durante tutto l'anno. La classe energetica G presenta un consumo di 175,00 kwh/m² annui.

Una rara opportunità di investimento in una zona centrale e ben servita, dove tradizione e funzionalità si incontrano perfettamente.

Appartamento Roma [Cod. rif 3317568VRG] (Balduina)

Bacci Immobiliare

Nelle immediate vicinanze dell'ospedale San Carlo proponiamo un appartamento posto al piano seminterrato con ingresso indipendente composto da soggiorno cucina camera da letto, ripostiglio e bagno con finestra. predisposizione aria condizionata e impianto elettrico a norma.
L'immobile si presenta ristrutturato ed e' un ottimo investimento anche per casa vacanze o affitti brevi 
Si vende eventualmente arredato
per maggiori informazioni ###phonenumber###
La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare.
Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio.

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Roma

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Corcolle - Villino a schiera su due livelli con giardino e pannelli solari

In contesto tranquillo e residenziale, all'interno di un consorzio di villette a schiera, proponiamo in vendita una porzione centrale disposta su due livelli fuori terra, con giardino frontale e posteriore per un totale di circa 80 mq.

 L'immobile, costruito nel 2009, si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato da subito, ideale sia per giovani coppie che per chi cerca una soluzione indipendente a un prezzo accessibile.

Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, luminosa e ben distribuita, dotata di climatizzatore , un pratico disimpegno conduce alla zona lavanderia e al bagno finestrato con vasca , completa il livello una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino posteriore.
 Al piano superiore si sviluppa attualmente un ampio ambiente open space adibito a camera da letto.
L'immobile offre la possibilità di ripristinare una seconda camera al piano terra, trasformandolo in un comodo trilocale.

 La casa è termoautonoma e dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi.

Villetta a schiera di 70 m² con 2 locali a Roma

Alessia

NO AGENZIA - PORTUENSE MAGLIANA PARCO DEI MEDICI MURATELLA -COMPLESSO ALTAMIRA - - QUARTO PIANO TRILOCALE UNICO CON 2 CAMERE E SUPER TERRAZZO 
PREZZO: 239.000 ? - Libero subito, finemente ristrutturato e pronto da abitare!
Nel cuore del prestigioso Centro Residenziale Altamira, proponiamo in vendita un appartamento introvabile sul mercato. Grazie a una sapiente opera di ristrutturazione e ottimizzazione degli spazi, questa casa offre la vivibilità di un trilocale con i costi di gestione ridotti di un bilocale!
I PUNTI DI FORZA ASSOLUTI:
RISTRUTTURAZIONE INTELLIGENTE: A differenza dei classici bilocali del comprensorio (che hanno 1 sola camera), i lavori interni hanno creato un soggiorno con angolo cottura e due camere da letto reali. Una soluzione introvabile e unica nel complesso!
PIANO ALTO (4° su 5): Luminosissimo, arioso, con affaccio dominante e una splendida vista aperta e panoramica.
TERRAZZO DA SOGNO: Grande spazio esterno, ideale come salotto all'aperto, già curato con splendide fioriere e dotato di tende da sole zanzariere e tenda termica automatizzata
FINITURE DI PREGIO: Pavimenti in marmo lucido nella zona giorno che amplificano la luce naturale, porte in legno, bagno con box doccia e impianto di climatizzazione completo in tutta la casa, termoautonomo 
Condizioni interne impeccabili, chiavi in mano. Nessun lavoro da fare!
Possibilità di acquistare separatamente un box grande doppio mq.30 
CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA (Trattativa Diretta)NO AGENZIA!
 ALESSANDRA 

Nota: Stabile signorile dotato di ascensore. Contesto silenzioso, esclusivo e immerso nel verde

Trilocale- PORTUENSE PARCO DEI MEDICI ALTAMIRA

Roma - Tuscolana

Se stai cercando un appartamento sopra la metro ecco la soluzione perfetta per te!
In Via Ponzio Cominio proponiamo in vendita un bilocale di 68 mq, situato all'ottavo piano di 8 a pochissimi passi dalla fermata metro A Lucio Sestio e circondato da negozi, scuole e tutti i principali servizi.
L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno e un balcone.
Internamente l'immobile è in buono stato di conservazione, è dotato di aria condizionata, portone d'ingresso blindato, infissi in pvc doppio vetro. 
La palazzina è stata totalmente ristrutturata con Eco-Bonus, la ristrutturazione ha riguardato il cappotto termico, gli infissi nuovi e la sostituzione della caldaia condominiale. 
Grazie alla posizione strategica, è perfetto per coppie, famiglie, per uso investimento o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e servito.

PER INFO E APPUNTAMENTI: ###phonenumber### - romatuscolana@tempocasa.it
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Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo?
Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri!
PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: ###phonenumber### - romatuscolana@tempocasa.it
 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BILOCALE CON BALCONE SOPRA LA METRO LUCIO SESTIO

Roma - Cassia

Proponiamo in vendita ampio bilocale con giardino situato in zona Boccea, precisamente in Via Pio IX, in una palazzina in tinta recentemente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che ha interessato le parti comuni dell'edificio migliorandone l'efficienza energetica e le condizioni generali.
L'appartamento, posto al piano terra, si distingue per la generosa metratura interna. 
Internamente è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina semi-abitabile, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno.
Dal salone si accede ad un giardino privato di circa 30 mq, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per organizzare pranzi e cene all'aperto.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. 
Da evidenziare che gli infissi, le tapparelle e la caldaia sono stati recentemente sostituiti, grazie agli interventi effettuati con il Superbonus 110%, rappresentando già un importante valore aggiunto. In oltre l'abitazione è dotata di impianto di condizionamento negli ambienti principali della casa(Salone e Camera).
Un altro aspetto particolarmente interessante riguarda la versatilità della distribuzione interna: l'appartamento nasceva originariamente come trilocale, ed è stato successivamente trasformato in un ampio bilocale. Grazie alla metratura e alla conformazione degli spazi, è facilmente ripristinabile come trilocale, rendendolo adatto sia a chi cerca una casa più ampia sia a chi desidera fare un investimento con margine di valorizzazione.
Completano la proprietà un box auto di circa 10,5 mq e una cantina di circa 4,5 mq, elementi sempre più rari e ricercati nella zona.

La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova a pochi passi - Classe: E - IPE: 193.30 kWh/mq anno

BILOCALE CON GIARDINO E BOX AUTO BOCCEA

STUDIO BRAVETTA PISANA srl

VIA DELLA PISANA - In comprensorio signorile con servizio di portineria
Nel cuore di Via della Pisana, all'interno di un elegante e riservato comprensorio composto da sette palazzine degli anni '70 con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 120 mq, posto al primo piano.
L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale, è composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile con tinello e terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La proprietà gode di un'esposizione tranquilla e riservata, che garantisce silenzio e privacy, rendendola una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben organizzato.
Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto situato all'interno del garage condominiale.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e inserita in un contesto signorile, in una zona ben collegata e ricca di servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 06.66.20.124 - ###phonenumber###

NIU.LA. IMMOBILIARE srls

Se stai cercando una casa spaziosa, versatile e inserita in un contesto tranquillo ma strategico, questa proposta rappresenta un'opportunità davvero interessante.
In Via del Pianeta Terra, all'interno di un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo piano di una palazzina di sei livelli. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza all'EUR, facilmente raggiungibile, e per la presenza di tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, aree verdi, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti veloci con il resto della città.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è libero da subito, caratteristica che lo rende ideale sia per chi desidera abitare in tempi rapidi, sia per chi vuole investire in una soluzione pronta da mettere a reddito.
Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la distribuzione degli spazi interni, funzionale e facilmente modificabile. Attualmente l'appartamento è composto da un ampio salone, luminoso e accogliente, perfetto come zona living e convivialità, una cucina separata che garantisce praticità e privacy, una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca, un comodo disimpegno e un balcone abitabile, vero valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde.
Grazie alla metratura e alla conformazione interna, l'immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere trasformato in un comodo trilocale, soluzione sempre più richiesta sul mercato e perfetta per famiglie, professionisti o giovani coppie che desiderano uno spazio in più da dedicare a studio, cameretta o smart working.
Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito, e un posto auto all'interno della rimessa condominiale, elemento ormai fondamentale per vivere la città con maggiore comodità e sicurezza.
La combinazione tra posizione, tranquillità, servizi, possibilità 

A pochi passi dalla Metro C "Alessandrino" e di 'Parco di Centocelle', proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 102 mq, situato al piano terra di una palazzina in contesto riservato e tranquillo, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile si distingue per la sua ottima esposizione e per gli sfoghi esterni che abbracciano l'intera abitazione, permettendo alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante tutta la giornata.
La soluzione è composta da un ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studiolo versatile utilizzabile anche come terza cameretta o spazio smart working, oltre ad un comodo servizio finestrato con ampia doccia.
Uno dei veri punti di forza della casa è l'ampio terrazzo perimetrale in parte mattonato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà una piacevole porzione di giardino con area dedicata ad orto privato.
L'immobile gode inoltre di un accesso particolarmente funzionale grazie alla presenza di un ingresso indipendente direttamente dal terrazzo, oltre al classico accesso condominiale. La doppia entrata rende la soluzione pratica, riservata e comoda anche per famiglie o per chi desidera maggiore autonomia negli accessi.
La posizione strategica permette di raggiungere comodamente servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti pubblici, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale.
Una casa pensata per essere vissuta ogni giorno, dove gli spazi esterni, la luminosità e la praticità si uniscono per creare un ambiente accogliente e difficile da trovare nella zona. Soluzioni così complete e versatili capitano raramente sul mercato: vieni a scoprirla prima degli altri.
Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. È necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei doc

IMMOBILIARE GIARDINI DI ROMA srl

Via Giorgio de Lullo - Giardino di Roma
Proponiamo in vendita un elegante attico trilocale di circa 80 mq situato nel cuore di Giardino di Roma, in Via Giorgio de Lullo, una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere, particolarmente apprezzata per la qualità della vita, la presenza di aree verdi e l'ottima connessione con i principali servizi e collegamenti verso Roma EUR e il litorale di Ostia.
L'appartamento è internamente composto da: soggiorno ampio e luminoso, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi.
Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 35 mq, parzialmente verandato con sistema Skyglass. Uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un'estensione naturale della zona giorno utilizzabile tutto l'anno in ogni stagione.
Il terrazzo inoltre è dotato di due armadiature a muro utilizzabili come comodo ripostiglio esterno.
Questo spazio rende l'attico particolarmente raro sul mercato della zona, offrendo un livello di vivibilità superiore rispetto alle soluzioni standard. Gli ambienti sono ben distribuiti per garantire comfort, privacy e funzionalità, rendendo l'immobile adatto sia a famiglie che a coppie alla ricerca di spazi esterni vivibili e di una casa moderna.
Caratteristiche e dotazioni dell'immobile:
L'appartamento è dotato di finiture e accessori che ne aumentano comfort e sicurezza; infissi in PVC effetto legno con doppio vetro,
climatizzatore caldo/freddo, grate di sicurezza su ogni ambiente, zanzariere, porta blindata.
Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa condominiale.
Posizione strategica nel quartiere Giardino di Roma
Via Giorgio de Lullo si trova in una posizione centrale e residenziale all'interno di Giardino di Roma, quartiere moderno e in continua crescita, apprezzato per il suo equilibrio tra tranquillità e servizi.
Nelle immediate vicinanze sono presenti:
Parchi pubblici e aree verdi;
Supermercati e negozi di quartiere;
Scuole e servizi per famiglie;
Farmacie

STUDIO BRAVETTA srl

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita, adiacente Largo dei Capasso, in contesto residenziale, precisamente in Via dei Feltreschi, un comodo trilocale.
L'immobile è posto al primo piano rialzato di una palazzina in tinta senza ascensore e si compone di: spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra ed una balconata perimetrale. 

 Le caratteristiche che rendono particolarmente interessante questa soluzione sono gli ambienti ampi che, grazie alla presenza dei muri tramezzi, offrono la possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. È infatti possibile scegliere tra una distribuzione moderna con ampia zona giorno open space, oppure mantenere gli ambienti separati, preservando una disposizione più classica e tradizionale della casa.
Ulteriore punto di forza è la tripla esposizione che, insieme agli affacci interni e riservati, garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata e rende l'abitazione particolarmente silenziosa e tranquilla.

L' immobile disponde di grate di sicurezza in tutte le aperture, videocitofono e porta blindata. 
La zona è ricca di aree verdi facilmente raggiungibili ed offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, scuole, farmacie, negozi di prima necessità e linee autobus, il tutto in un contesto tranquillo e ben collegato.

Possibilità di acquisto box auto all'interno del condominio.

Perché scegliere questo immobile?
 - Affacci silenziosi;
 - Comoda metratura;
 - Tripla esposizione.

IMMOBILIARE OSTIA 2018 srl

In Viale dei Romagnoli, proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e terrazzo di oltre 100 mq. 

 La zona in cui è sito l'appartamento è una delle più richieste, infatti la vicinanza a Via delle Baleniere, a Viale dei Romagnoli e la presenza di qualsiasi attività commerciale e di mezzi pubblici, rende l'immobile molto richiesto sul mercato.

 Saliti al piano primo mediante l'ascensore e varcata la porta di accesso dell'immobile, veniamo accolti da un ampio ingresso, dove troviamo il primo ambiente della casa, il soggiorno con accesso tramite porta finestra al terrazzo della casa. 
 Alla sinistra del soggiorno troviamo la cucina separata abitabile di oltre 9 mq, anch'essa con accesso diretto allo spazio esterno.
 Affianco alla cucina troviamo un disimpegno che ci conduce alla zona notte, dove sulla sinistra troviamo il bagno con finestra e l'ampia camera da letto matrimoniale di 19 mq.

 L'ampia metratura dello spazio esterno, l'affaccio aperto e la posizione dell'immobile,sono caratteristiche molto richieste sul mercato.

 La zona risulta essere molto centrale anche grazie alla vicinanza della stazione metropolitana Lido Nord.

STUDIO IMMOBILIARE MAGNA GRECIA srl

Nel cuore di San Giovanni, in una delle vie più richieste e rappresentative del quartiere, precisamente in Via Gallia, proponiamo in vendita un appartamento che racchiude una delle caratteristiche oggi più ricercate da chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa: la possibilità di partire da zero.
L'immobile, infatti, è totalmente da ristrutturare, offrendo così un'opportunità concreta di valorizzazione e trasformazione, ideale sia per chi cerca una prima abitazione da modellare sulle proprie esigenze, sia per chi desidera realizzare un investimento mirato in una zona ad altissima domanda.
La metratura catastale di circa 80 mq consente una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Attualmente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina con accesso al balcone, bagno e ripostiglio. La presenza della doppia esposizione garantisce un buon ricircolo d'aria e una vivibilità equilibrata degli ambienti: la maggior parte degli affacci è interna, quindi silenziosa e riservata, mentre una delle camere gode di un'esposizione verso l'ingresso del palazzo, lasciando intravedere Via Gallia.
Proprio questa combinazione tra tranquillità interna e posizione strategica rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi da tutti i principali servizi, collegamenti e attività commerciali, ma al tempo stesso con ambienti che mantengono una certa privacy.
Soluzioni con queste caratteristiche, in una via così centrale e richiesta, rappresentano oggi una vera opportunità di acquisto, soprattutto per chi è in grado di coglierne il potenziale e trasformarlo in valore nel tempo.

I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppio ascensore proponiamo in vendita un luminoso bilocale finemente ristrutturato con materiali di qualità composto da soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone con accesso ad una preziosa e funzionale lavanderia, disimpegno con comodo ripostiglio, camera da letto con ampio bagno dotato di vasca e doccia. € 369.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber###
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati;
Una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno con semplicità, confort e serenità, con ambienti ariosi e luminosi studiati per essere funzionali ma nel contempo piacevoli;
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche.
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo ###phonenumber### oppure il ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Roma [Cod. rif 3315005VRG] (Balduina)

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, camera da letto con bagno en suite, camera con cabina armadio e secondo bagno con antibagno. € 529.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber### 
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati.
La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest'immobile elegante ed accogliente.
La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: * Supermercati * Negozi * Banche * Bar e ristoranti * Scuole e servizi * Fermate e collegamenti.
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
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Appartamento Roma [Cod. rif 3315219VRG] (Balduina)

Roma Trieste 1

Nel prestigioso quartiere Fleming, precisamente in Via Monterosi, proponiamo in vendita un bilocale con giardino situato al piano terra di uno stabile signorile.
L'ingresso all'abitazione avviene tramite un disimpegno comune e l'appartamento è così composto: soggiorno con angolo cottura ed uscita su uno splendido giardino, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato su un balcone coperto con affaccio interno e con zona lavanderia
L'immobile si estende su una superficie di circa 56 mq ed è completamente e finemente ristrutturato con materiali di qualità e cura e attenzione ai dettagli; presenta pavimentazione in parquet rovere massello e infissi nuovi in alluminio/doppio-vetro. 
La casa viene consegnata completa di ogni comfort già installato dal venditore, tra cui l' impianto di climatizzazione e un boiler per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è di tipo centralizzato.
La posizione è strategica e centrale e la zona è tra le più richieste della città, ben servita da mezzi pubblici, e da tutti i principali servizi. Questa soluzione, completa di ogni dotazione e finemente rifinita, è la scelta ideale per chi cerca un ambiente moderno, comodo e sicuro in una posizione privilegiata.
LA VENDITA È ESENTA DA IVA.

LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Appartamento Roma [Cod. rif 3317479VRG]

veronica

AG.IMM.

APPIO CLAUDIO / NUDA PROPRIETA' 

APPIO CLAUDIO / Adiacente Via Tuscolana e parco degli Acquedotti, proponiamo la vendita di un esclusivo attico bilocale composto da; 
ampia zona giorno, cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, 
ulteriore ambiente da poter adibire a stanza studio o ripostiglio.
A completare la soluzione una terrazza di 40 mq c.a. 

ATTICO / ASCENSORE / CLIMATIZZAZIONE IN OGNI AMBIENTE DELLA CASA / ARMADI A MURO E SOPPALCHI IL TUTTO CONTROSOFFITTATO / GRATE ANTINTRUSIONE A TUTTE LE FINESTRE / ELEGANTE CONDOMINIO / NUDA PROPRIETA'.

AG. IMM.

Appio claudio / attico con terrazzo nuda proprieta

Riccardo Di Stefano

Rif: 25050 - PARIOLI - VERO AFFARE AFFITTO A 250 EURO AL MESE FINO AL 2030.

Attività di parrucchiere avviata nel 2012, situata nel cuore dei Parioli, una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, rinomata per il contesto residenziale di alto livello, la presenza di studi professionali, ambasciate, boutique di pregio e locali esclusivi. Un'area a forte passaggio, frequentata da una clientela selezionata e fidelizzata, ideale per chi desidera operare in un ambiente prestigioso e dinamico.

Si cede l'attività comprensiva di arredamento, attrezzature, pacchetto clienti consolidato e contratto di affitto bloccato a soli 250€ al mese fino al 2030, a confronto di un prezzo di mercato che si aggira intorno ai 1300-1400 - una rara opportunità nel quartiere.

Il negozio, in ottime condizioni, ha una superficie di circa 30 mq e dispone di tre postazioni di lavoro, due lavatesta e uno spazio completamente attrezzato, attualmente operativo e pronto all'uso.

I dati riportati sono ritenuti corretti ma non garantiti. Il presente annuncio non costituisce, in alcun caso, documento contrattuale.

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Vendita attivita' parrucchiere zona parioli

Nicolò

Vendesi ampio appartamento (150m2)con doppio terrazzo, garage condiviso , cantina e camino - Cesano di Roma

Privato vende appartamento molto luminoso e di ampia metratura in Via Attilio Verdirosi 30, a Cesano di Roma, al primo piano di una piccola palazzina in cortina composta da soli 4 appartamenti.

L'immobile è di circa 160 mq commerciali (circa 150 mq interni più spazi esterni e accessori) ed è libero su tutti e quattro i lati, quindi molto arioso e luminoso durante tutta la giornata.

La casa è composta da:

* grande salone con camino;
* doppia finestra e doppia porta finestra;
* ampio terrazzo/balcone vivibile che gira su buona parte della casa;
* cucina separata con uscita sul terrazzo;
* 3 camere da letto (oppure 2 camere + studio);
* 2 bagni;
* corridoio;
* secondo balcone nella zona notte;
* garage condiviso e cantina privata.

L'appartamento è abitabile da subito ed è dotato di:

* riscaldamento autonomo con caldaia;
* serrande elettriche motorizzate;
* ottima esposizione;
* spazi molto comodi per una famiglia.

La zona è tranquilla e riservata, la strada è privata e si parcheggia facilmente.
Comoda anche la stazione di Cesano, utile per raggiungere Roma rapidamente e utilizzabile con il normale biglietto urbano/metropolitano.

La palazzina non ha ascensore, ma l'appartamento si trova al primo piano (una sola rampa di scale).

? Via Attilio Verdirosi 30 - Cesano di Roma
? € 249.000
? Vendita tra privati - no agenzia

Ampio appartamento 6 vani - no agenzia(privato)

Antonella

Attico bilocale in posizione strategica, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Ottavia.
vendo per acquisto altra casa.
No AGENZIE.
189.000 poco trattabili

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