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Rif:185060 - 19/06/2026 (130040762) - A soli 20 km da Bolsena, 14 km da Civita di Bagnoregio e 19 km da Orvieto, in una delle aree più suggestive al confine tra Lazio e Umbria, proponiamo una proprietà di raro prestigio che incarna l'equilibrio tra comfort, efficienza agricola (Azienda di 15 HA) e fascino architettonico. In posizione collinare dominante sulla Valle del Tevere, la tenuta gode di una vista panoramica impareggiabile che regala scenari di rara bellezza, con una posizione strategica che protegge le colture dai fenomeni di inversione termica.

La Villa Padronale, rivestita in pietra e impreziosita da tetti in legno, è un esempio di bio-edilizia d'avanguardia. Realizzata con struttura in cemento armato e murature coibentate in Isotex, si colloca nella massima classe energetica A4, garantendo benessere e una gestione sostenibile. L'impiantistica di ultima generazione comprende riscaldamento a pavimento alimentato a biomassa, solare termico, predisposizione per il fotovoltaico e infissi in PVC a taglio termico con tripla camera. Il doppio approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo e dall'allaccio all'acquedotto.

Con una superficie calpestabile di circa 330 mq su tre livelli, l'abitazione accoglie un salone di oltre 75 mq con caminetto e cucina in muratura, tre camere matrimoniali, ampi portici e una suite padronale al primo piano, pensata come spazio intimo da rifinire. Il piano seminterrato offre una taverna, magazzino di circa 75 mq e garage. La villa è già tecnicamente predisposta per ricavare unità agrituristiche o suite indipendenti.

Il patrimonio agricolo si estende per circa 15 ettari (Ha 14.92.46) di terreno EX biologico certificato, un compendio diversificato e di qualità. L'uliveto con 600 piante di varietà Moraiolo, Canino, Leccino e Frantoio per un olio EVO d'eccellenza, la tartufaia conta 1.000 piante già in produzione con 3 varietà di tartufo. La proprietà include oltre quattro ettari di bosco, oltre a seminativi e 150 piante di

Villa di 330 m² con più di 5 locali e box auto a C

Gobid International Auction Group srl

Rif:B50312 (127883922) - Ubicazione: via Orvietana 18, Castiglione in Teverina (VT).
Esterni: area recintata di circa 550 mq, in gran parte adibita a giardino; parte dei terreni è classificata a uliveto e vigneto.
Struttura: l'immobile si sviluppa su quattro livelli (due piani interrati e due piani fuori terra, con un servizio al secondo piano).
Piano terra: ampio ingresso, cucina-pranzo, bagno e salone.
Primo piano: tre camere da letto, due studi con balcone, disimpegno e bagno.
Piano seminterrato: magazzino, garage e cantina scavata nella roccia.
Retro: locale tecnico per centrale termica.
Impianti: elettrico, idrico e termico con caldaia a metano e radiatori in ghisa.
Stato: ottimo, con finiture di pregio.
Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 165 m² con più di 5 locali e b

Rif:Vendita 30395 (127882682) - Immobile residenziale a Castiglione in Teverina (VT), Località Vaiano 30.

Il lotto è cosi composto:
Foglio 15 - Particella 187 - Sub. 1 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 10 vani - R.C. € 1.136,21
L'immobile residenziale è costituito da un piano terra ed un piano primo e da un piano seminterrato occupato da una cantina con accesso dall'area di pertinenza esterna al fabbricato.
Al piano terra è presente un portico di circa 48.00 mq dove si trova l'accesso ad un forno e all'abitazione composta da una zona pranzo, bagno, cucina, magazzino e la scala di accesso al piano primo.
Il primo piano è costituito da tre camere da letto con balconcino, di uno studio, un bagno con ripostiglio ed un disimpegno.
E' presente l'impianto elettrico con salvavita, impianto idrico con allaccio alla rete pubblica sia per l'adduzione dell'acqua e che per la rete fognaria, e termico con termosifoni in ghisa e bombolone per gpl interrato posto all'esterno, al piano superiore sono presenti tre condizionatori inverter con pompa di calore esterna posti nelle stanze e nel corridoio centrale.
La cantina è posta ad un piano inferiore con accesso attraverso una scalinata posta nell'area esterna ed è costituita da un ingresso, in parte scavato nella pietra e in parte realizzato con struttura in blocchetti di tufo, che conduce in uno spazio più ampio di circa 5.00 mq.
L'area esterna nei pressi dell'abitazione, individuata al catasto terreni con la particella 187 ente urbano, ha una parte che unisce la residenza all'autorimessa distinta con il sub 2 è pavimentata con ciottoli in pietra, il terreno che si espande nelle immediate vicinanze dei fabbricati è occupato da un uliveto. Il resto dei terreni sono occupati per la maggior parte da bosco.

Foglio 15 - particella 187 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 7 - Consistenza 54 mq - R.C. € 111,55
L'immobile ha destinazione catastale di autorimessa ma attualmente è arredato come un monolocale con soppalco dov

Immobile in asta di 50 m² con più di 5 locali e bo

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: CASTIGLIONE02-1-1) Terra cielo Panoramico con Giardino 
A 15 minuti di auto da Orvieto, nell'antico borgo di Castiglione in Teverina, proponiamo un terratetto su due livelli (più seminterrato) per un totale di 296 mq catastali così composto:
Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, studio/camera, bagno e balcone con vista sulla valle.
Piano primo: ampio disimpegno/soggiorno con balcone, cucina, tre camere, bagno e due balconi con vista panoramica sulla valle e sui calanchi.
Piano seminterrato: ampia taverna con angolo cottura, bagno, ripostiglio e, con accesso dal giardino, locale tecnico.

Giardino e Annessi
Completa la proprietà un giardino con affaccio sulla valle di circa 350mq disposto su tre livelli, con accesso sia dall'esterno che dalla taverna. Possibilità di costruire una piscina. 
Fanno parte della proprietà anche un garage (circa 20mq) con accesso sia dalla strada che dalla casa, una legnaia e una cantina di 29mq catastali. 

Potenziale
Possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di dividere la casa in due unità indipendenti. Possibilità di creare un unico open space (senza muri portanti al centro). Possibilità di realizzare fino a 6 camere da letto.

Alcune distanze:
Servizi a 100 m, Orvieto a 17 km, Autostrada a 14 km, Stazione FS a 15 km, Roma a 100 km, Aeroporto di Perugia a 74 km.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Terratetto a Castiglione in Teverina

roberto

Antico frantoio ristrutturato.
Frantoio con macina completamente ristrutturato ed ammobiliato.
Due piani e locale ripostiglio caldaia.
Mq 110.Piano terra: cucina,living , cantina, lavatoio trasformabile in bagno.
Secondo piano: bagno , armadio murale, disimpegno, camera.
Locale per magazzino e caldaia.
la casa si trova nelle vicinanze di Civita di Bagnoregio ed orvieto, in un piccolo borgo di 40 persone.

Frantoio Ristrutturato

Fabrizio Varasconi

VENDESI BAR AVVIATO - CASTIGLIONE IN TEVERINA (VT) 

Per motivi personali, vendo attività di bar ben avviata, attiva da oltre 10 anni e con clientela fidelizzata.
Situato in ottima posizione centrale e di passaggio, il locale è perfettamente funzionante e pronto per essere gestito da subito.

Località: Castiglione in Teverina (VT)
Tipologia: Bar caffetteria
Locale in affitto, con contratto stabile e spese contenute
Attrezzatura completa e in ottimo stato
Incassi dimostrabili degli ultimi 3 anni
Adatto a chi vuole intraprendere un'attività in autonomia o in coppia

È possibile richiedere un affiancamento iniziale.
Prezzo trattabile, in base a incassi e valore reale dell'avviamento.

Per info dettagliate o per un incontro conoscitivo, contattami in privato all'indirizzo:
fabrizio.varassconi@gmail.com

Bar a Castiglione in Teverina

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