GR IMMOBILIARE srl

In zona direzionale, proponiamo in vendita un ufficio situato al 4° piano di un edificio ben servito e dotato di ascensore. L'immobile, ideale per studi professionali o aziende, è composto da quattro stanze ad uso ufficio, di cui una particolarmente ampia adatta anche per conferenze o riunioni. Completano la soluzione due bagni e un ripostiglio, offrendo tutto lo spazio necessario per una gestione efficiente e comoda delle attività lavorative. Inoltre, l'ufficio dispone di un balcone, che rende l'ambiente ancora più piacevole e luminoso. L'ufficio si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi e mezzi pubblici, in un contesto tranquillo e professionale. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, pronti per essere personalizzati secondo le esigenze dell'attività. Questa è un'ottima opportunità di investimento, sia per uso diretto che per affitto a professionisti o aziende. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci subito!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UFFICIO A FROSINONE

All'interno della prestigiosa struttura Le Torri, proponiamo in vendita appartamento ad uso ufficio, situato in uno dei contesti direzionali più apprezzati di Frosinone.L'immobile, di 55mq, si trova al 1° piano e si presenta in ottimo stato, offrendo una soluzione estremamente versatile e pronta all'uso. È composto da due ampie stanze operative, un disimpegno e un bagno, ambienti funzionali e ben distribuiti che garantiscono comfort e praticità nell'attività lavorativa quotidiana.Completa la proprietà un posto auto riservato nel garage condominiale, elemento di grande valore per comodità e sicurezza. Il complesso "Le Torri" è caratterizzato da un contesto professionale consolidato, con numerose attività e studi già presenti, e si distingue per l'ampia disponibilità di parcheggi liberi, vantaggio significativo sia per la clientela che per il personale.Una soluzione ideale per professionisti, aziende o investitori che desiderano spazi direzionali flessibili, inseriti in una struttura moderna, ben servita e facilmente accessibile.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

STUDIO FROSINONE srl

In Via Mola Nuova, in zona strategica, in quanto ci troviamo a pochi passi da Piazzale De Matthaeis e Via Aldo Moro, ma nello stesso tempo ci troviamo circondati dal verde e da un ambiente riservato e silenzioso. Ci troviamo in prossimità della Cascata dello Schioppo.
Nelle immediate vicinanze troviamo diverse strutture di pubblico interesse, come la Villa Comunale di Frosinone, il Grattacielo Edera e gli Istituti Scolastici "IIS Alessandro Volta" e IIS Luigi Angeloni".
Proponiamo la vendita di un edificio disposto su 2 livelli con annessa corte esclusiva adibita a parcheggio auto (n°20 posti auto). Attualmente l'edificio è adibito ad edificio scolastico e laboratorio scientifico. L'edifico ha una metratura complessivi di 550 mq.

L'edificio è costituito da una struttura principale dove sono situati tutti gli uffici ammininistrativi (segreteria, presidenza, etc.) e le varie aule/stanze che sono necessarie per lo svolgimento delle attività, e poi di pertineza abbiamo un'altra porzione di edificio che è dotato di accesso separato e dove ci sono i vari laboratori (aula informatica, aula magna, etc.) tutti dotati di accesso autonomo rispetto al resto dell'edificio.

Il complesso è dotato di una vasta area esclusiva di circa 700 mq, delimitata da recinzione e adibita al parcheggio dei visitatori.

Il complesso risulta idoneo oltre per l'attività che attualemente viene svolta all'interno dei locali oggetto di compravendita, anche per attività ricettizie o edificio direzionale. In questa ultima ipotesi dovrà essere promossa una pratica tecnica per cambio i destinazione d'uso dei locali, attualmente l'immobile ha una destinazione d'uso come ufficio scolastico (CAT. B/5).

In una delle arterie più dinamiche e frequentate della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento a uso ufficio situato in posizione privilegiata su Via America Latina. La collocazione al piano terra rappresenta un valore aggiunto inestimabile, garantendo non solo una straordinaria visibilità su strada per la promozione spontanea dell'attività, ma anche una totale assenza di barriere architettoniche, rendendo l'accesso immediato e agevole per ogni tipologia di utenza. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili e accoglie i visitatori in un'ampia e luminosa sala d'attesa, completata da una zona reception dedicata che permette una gestione dei flussi professionale e ordinata. La distribuzione interna è pensata per l'efficienza operativa e comprende tre spaziose stanze per i medici, tutte rifinite con cura e pronte all'uso. La funzionalità della struttura è assicurata dalla presenza di doppi servizi igienici, opportunamente suddivisi per garantire la massima privacy e igiene tra l'area dedicata agli ospiti e quella riservata esclusivamente al personale. Attualmente adibito a studio medico, questo spazio si presta perfettamente, grazie alla sua disposizione versatile e alla posizione strategica, a ospitare qualsiasi altra attività professionale che necessiti di una sede di rappresentanza funzionale e di prestigio. Rappresenta una scelta strategica per chiunque desideri coniugare l'eleganza degli ambienti con una proiezione esterna del proprio brand in un contesto urbano di forte richiamo.

Situato in Via Marco Tullio Cicerone, all'interno di piccola palazzina costituita da poche unità e risistemata nel 2013 proponiamo la vendita di un appartamento ad uso ufficio (Cat. A/10).
Ci troviamo nel cuore di Frosinone Bassa, su una delle strade principali della città ed a pochi passi dalla Villa Comunale De Matthaeis.
L'accesso pedonale all'ingresso condominiale è diretto su Via Marco Tullio Cicerone, poi il portone condominiale è protetto da una zona portiacata.
L'appartamento posto al piano 3°, è l'ultimo piano della palazzina particolare che esclude di gran lunga fastidiosi rumori di calpestio da parte di altri condomini.
Il portoncino blindato affaccia direttamente sul una zona adibita a sala d'attesa. Da questo ambiente è possibile accedere sia alla stanza adibita ad ufficio personale oppure al terrazzo.

L'appartamento è completato da un comodo bagno dotato di piatto doccia.

Il terrazzo è caratterizzato da una metratura importante, ed è arricchito dall'affaccio con panoramica a 360°. Affaccio diretto su Via Marco Tullio Cicerone, il Grattacielo Edera, scorcio sui Monti Lepini ed i Monti Ernici.

La pavimentazione è uniforme completamente in parquet tipo Doussié, gli infissi esterni sono stati sostituiti nel 2013 quando è stata messa in opera la ristrutturazione generale dell'appartamento.
L'impianto di riscaldamento è individuale e la sua efficienza è valorizzata dalla presenza di una caldaia di ultima generazione. L'impianto di climatizzazione viene completato dalla presenza di un climatizzatore posizionato nella stanza principale.
Anche gli infissi sono stati sostituiti con finestre a taglio termico (tripla camera) e dotate di zanzariere. L'appartamento dotato di predisposizione di impianto di allarme tipo wireless con sensori ambiente ed infissi offre una buona sicurezza. 

L'appartamento non dispone di un parcheggio esclusivo, tuttavia è possibile trovare facilmente un posto auto su strada in prossimità dell'ingresso dell'appartamento 

Situato su Via Adige, a ridosso di Via Aldo Moro, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e di prima necessità da poter raggiungere comodamente a piedi, all'interno di un edificio condominiale dotato di area parcheggio riservata, proponiamo appartamento ad uso ufficio A/10, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in A/2 sito al piano rialzato. La posizione centrale e strategica dello stabile, fa sì che chi abita qui, può scendere da casa e fare shopping nei diversi negozi presenti nella zona, oppure andare a rilassarsi e fare una passeggiata all'interno del parco della Villa Comunale.

L'ingresso della casa è protetto da un portoncino blindato che apre su un disimpegno, di seguito un corridoio raccoglie i vari ambienti della casa. Sul lato sinistro troviamo una prima stanza che affaccia sul cortile condominiale. Di fronte troviamo una seconda stanza che affaccia sul lato opposto, ovvero su Via Adige.
In fondo al corridoio, rispetto all'ingresso, abbiamo altre 2 comode stanze entrambe di buona metratura, di cui una gode di una balconata verandata. I bagni sono due.

L'appartamento dispone di una cantina situata al piano soffitta, utile per depositarci ogni cosa che non si vuole portare in casa. Completano la proprietà 2 posti auto riservati.
Gli impianti sono autonomi e funzionali. L'appartamento ha subìto dei lavori di ristrutturazione all'inizio degli anni 2000, i quali hanno visto la sostituzione degli infissi con dei nuovi.
Di pertinenza un posto auto nell'area condominiale.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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