tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

MAGLIANA - LOCALE MAGAZZINO AD USO INVESTIMENTO
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, ad uso investimento, un locale magazzino di 120 mq posto al piano terra con accesso da una sbarra automatica su strada privata. Uno spazio antistante il locale permette la possibilità di parcheggio mezzi e carico/scarico merci. L'immobile, con un'altezza pari a 3.60 metri, si presenta in buone condizioni interne, composto internamente da ampio open space, piccola zona ripostiglio e doppi servizi finestrati.
Locato dal 2022 ad attività di magazzino.

Sito in Via della Magliana 260
Classe energ. G
Euro 130.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Magliana - locale magazzino ad uso investimento

TRULLO - MAGAZZINO AMPIA METRATURA

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita locale magazzino al piano seminterrato di 285 mq, l'immobile è dotato di accesso indipendente tramite cancello automatico, comoda rampa carrabile esclusiva e serranda motorizzata che garantiscono facilità di carico e scarico con mezzi di piccole/medie dimensioni. La struttura si presenta internamente suddivisa in diversi ambienti, facilmente modificabili o rimovibili in base alle proprie esigenze operative, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Completa la proprietà una zona ripostiglio e un ampio open space.

Ideale per attività di stoccaggio, logistica o uso investimento

Sito in Via Lamporecchio

Euro 189.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trullo - magazzino ampia metratura

tecnocasa - immobili commerciali boccea srl

Proponiamo in vendita a pochi passi dalla fermata Metro A "Cipro" un locale magazzino su Via Marcantonio Bragadin. L'immobile è di 130 mq circa e si sviluppa internamente da un unico ambiente, con un piccolo ufficio all'interno, caratteristica particolarmente funzionale per attività di deposito, logistica.
Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 100 mq, elemento di assoluto valore che consente facilità di carico e scarico.

Il locale è attualmente locato ad Euro 12.000,00 annui.

Sito in Via Marcantonio Bragadin.
Prezzo Euro 200.000,00.
Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31
rmcrl@tecnocasa.it

Cipro - locale uso investimento

Luca

OPPORTUNITÀ UNICA - BAR / GASTRONOMIA IN ZONA CENTRALISSIMA 

In via Santa Croce in Gerusalemme, strada principale ad altissimo passaggio, proponiamo locale bar-gastronomia di 70 mq, luminosissimo e completo di tutto, pronto a lavorare da subito.
Posizione strategica:
900 m - 10 min a piedi da Stazione Termini
400 m - 5 min a piedi da Porta Maggiore
500 m - 6 min a piedi da Piazza Vittorio Emanuele II

Zona centrale densamente popolata da residenti, uffici e numerosi B&B, con enorme potenziale di crescita.

Caratteristiche del locale:
Superficie interna: 70 mq
Bagno a norma
Piccolo magazzino
Senza canna fumaria (ideale per bar, gastronomia fredda, caffetteria, brunch, cocktail bar, bakery, vineria, format moderni)
Grande luminosità
Affaccio su marciapiede molto ampio

PLUS IMPORTANTISSIMO
Appena concessa occupazione di suolo pubblico di 10 mq, tutta da arredare e valorizzare: un enorme vantaggio competitivo per aumentare coperti e fatturato, soprattutto in una via di forte passaggio.

Potenziale di guadagno ALTISSIMO
Il passaggio turistico e straniero è in forte crescita: le precedenti gestioni non sono riuscite a sfruttarlo pienamente, ma il trend è già evidente e ancora tutto da ottimizzare.
Ideale per famiglie, giovani imprenditori, o chi cerca un investimento ad alta resa in centro città.

PREZZO DI IMMEDIATO REALIZZO: € 35000
Vendita esclusivamente per nuovo investimento urgente
Vera occasione - prezzo sotto mercato

Trattative riservate
NO EMAIL - solo contatto telefonico

Se cerchi un locale con posizione, potenziale e margini di crescita reali, questa è un'opportunità da cogliere subito.

Bar gastronomia centro storico con Osp

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

QUARTIERE S.AGNESE ANNIBALIANO/TRIESTE - CESSIONE ATTIVITA' DI LABORATORIO CON CANNA FUMARIA
Nel cuore del quartiere Trieste, proponiamo in vendita la cessione di un'attività di laboratorio con cottura, già predisposta e attrezzata per attività di food, take away, produzione alimentare e consumazione veloce sul posto.

Il locale si sviluppa su una superficie di circa 45 mq e si presenta in ottimo stato interno, con ambienti funzionali e ben organizzati. All'interno è presente un laboratorio completo di canna fumaria, cappa aspirante, friggitrice con vaschetta, forno con doppio fuoco, impastatrice, tavolo da lavoro, piccolo lavabo, quattro vani frigo per la conservazione degli alimenti e frigorifero in acciaio con doppia anta.
L'immobile è ubicato in una traversa di Via Sant'Agnese, a pochi passi dalla Metro B1 Annibaliano e da Corso Trieste,

L'attività gode di un ottimo avviamento commerciale con fatturato annuo di circa € 200.000,00, documentabile, e clientela fidelizzata.

Il canone di locazione è di soli € 750,00 mensili, un valore competitivo per la zona. Gli spazi sono ben distribuiti, con area vendita e laboratorio al piano strada e magazzino/locale tecnico al piano inferiore.
Sito in Via di Sant'Agnese
Classe Energ. G.
Euro 55.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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Trieste - cessione attivita pizzeria

marco di matteo

Sono un Privato. 
Propongo in affitto un locale commerciale (C/1) di 25 mq, in Via Muzio Scevola 63, recentemente ristrutturato con finiture moderne, situato al piano strada, in una zona altamente servita, a pochi metri da Via Tuscolana e vicino alla fermata metro Furio Camillo e Colli Albani. 
L'immobile è su due livelli. Ideale come ufficio, piccola attività, studio professionale o magazzino, ed è dotato di servizio igienico, serranda elettrica. 

Caratteristiche principali: 
Superficie: 25 mq 
Categoria catastale: C/1 
Ristrutturato di recente
Pavimento in Gres porcellanato effetto legno
Bagno privato con predisposizione caldaia e antibagno
Serranda elettrica 

Posizione strategica: 
Situato in zona Furio Camillo - Tuscolana, in un contesto ricco di attività commerciali, uffici e servizi. L'area è altamente frequentata e garantisce ottima visibilità e facile accessibilità sia per i residenti che per i passanti. 
Canone mensile: 600 Euro (non trattabili)
Spese accessorie: 40 Euro al mese (condominio e acqua) - utenze escluse (luce e internet)
Deposito cauzionale: 2 mensilità
Contratto commerciale: 6+6 o 9+9 anni
Disponibilità immediata 

NO fideiussioni bancare
NO COSTI DI AGENZIA

NO AGENZIE, GRAZIE

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, potete contattarmi in privato.

Negozio - Ufficio 25 mq Furio Camillo

SETTORE COMMERCIALE srl

AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL
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Proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 35 mq, situato interamente al piano terra.
Il locale gode di una posizione logistica interessante, trovandosi a ridosso dell'ingresso dell'autostrada A/24.

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 * Superficie: circa 35 mq commerciali ben distribuiti su un unico livello (piano terra).

 * Due ampie vetrine fronte strada, ottime per esposizione e luminosità naturale

 * PASSO CARRAIO: Pertanto sosta agevole per operazioni di carico e scarico merci.

 * Completa la proprietà un comodo bagno con antibagno, a norma con le attuali disposizioni igienico-sanitarie.

 * La combinazione tra la vicinanza all'autostrada A/24 e la presenza del passo carraio rende questo immobile la scelta ideale per laboratori artigianali, attività di e-commerce, uffici di servizi, agenzie di spedizioni o piccoli magazzini con vendita al dettaglio. Ottimo anche come investimento.
 * Prezzo richiesto: 65.000,00 €
 * Calcolo IMU annua: 821,936 €
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La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. 
Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. 
Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie.
La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. 
Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI.
Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specific

NEGOZIO A ROMA

ThinkHome - Acilia

Rif:Azzorre79 (118803351) - ThinkHome Propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Ostia e più precisamente in Via delle Azzorre un locale commerciale posto al piano terra di 28mq in diritto di superficie.

Internamente e cosi suddiviso:
- spazio dedicato alla vendita;
- piccolo disimpegno;
- magazzino;
- bagno.

Ottimo come uso investimento per la sua posizione in una zona densamente popolata ed estremamente ben servita.

Ostia si affaccia sul mar Tirreno ed è delimitata: a nord dalla foce del fiume Tevere, che costituisce il confine naturale con il comune di Fiumicino, dai confini della pineta di Castel Fusano e da viale dei Promontori, che rappresenta il confine con la zona di Casal Palocco, mentre a sud confina con Torvaianica, frazione del comune di Pomezia. Il territorio è quasi completamente pianeggiante con piccoli rilievi collinari costituiti dalle dune ormai in gran parte coperte dagli edifici. La vegetazione è composta dalla macchia mediterranea e sono presenti diverse pinete secolari composte da pini domestici e marittimi, lecci, olmi e pioppi.

Immobile di 28 m² con 2 locali a Roma

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 194000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 3: LOTTO 3 - Ufficio ubicato a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), piano T (rialzato) Trattasi di un locale destinato ad uffici ed esposizione con piccolo w.c. e ampio terrazzo, sito al piano T (rialzato) di un fabbricato di maggiore consistenza (magazzini, uffici, due abitazioni) la cui destinazione urbanistica, oggetto della presente relazione di stima, è quella che risulta dalla Concessione Edilizia in Sanatoria n°15 del 10.07.1991. Vedasi CTU. Prezzo base € 194.000,00 (offerta minima € 145.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 20/07/2026 ore 12:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Cesare Valvo - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Cesare Valvo - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 249/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313741).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio

Attività Commerciale Genzano di Roma [A4313741]

Marianna Arcangeli

Vendo attività (non le mura) avviata con clientela fidelizzata,piccolo negozio di parrucchiere con 3 postazioni, due lavaggi, cassa e mobile cassa, appendiabiti, bagno con antibagno, piccolo divisorio per magazzino e soppalco, spazio esterno con corte esterna privata.
Affitto delle mura 
Prezzo trattabile 
basso, su una delle vie principali di Guidonia (RM)

Attività di Parrucchiere

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 34100,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 6: Quota intera locali costituiti da tre corpi di fabbrica di solo piano terra, il primo composto da locale deposito, forno e cucina, il secondo da un piccolo w.c. ed il terzo da locale cantina. Prezzo base € 34.100,00 (offerta minima € 26.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/07/2026 ore 16:30.

Giudice: Dott. Anna Luisa Di Serafino. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Antonio Tagliaferri. 
Custode Giudiziario: Avv. Antonio Tagliaferri - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 742/2010.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4351823).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delega

Magazzino Colleferro [A4351823]

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (124951137) - San Cesareo in Via di Casa Romana, una delle arterie di passaggio più importanti di San Cesareo, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale C/1 di 60 mq, ideale per professionisti e piccole attività che cercano visibilità e comfort. 
L'immobile, attualmente libero e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di ulteriori lavori.
La metratura interna è stata sapientemente distribuita per massimizzare la funzionalità:
* Ingresso con Reception: Accogliente zona front-office, perfetta per ricevere la clientela e gestire gli appuntamenti.
* Due Stanze Operative: L'immobile dispone di due ambienti separati, ideali per uso ufficio, cabine estetiche, studi medici o sale consulenza, garantendo privacy e tranquillità.
* Ampio Ripostiglio/Magazzino: Uno spazio generoso indispensabile per l'archivio documenti o lo stoccaggio di merci e attrezzature, mantenendo l'ordine nelle zone aperte al pubblico.
* Servizio Igienico: Un bagno funzionale e a norma, in linea con lo stato ristrutturato dell'immobile.

A completare la proprietà troviamo una piccola corte privata esclusiva. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: può essere utilizzato come area relax per il personale, zona fumatori riservata o, con il giusto allestimento, come piccolo angolo verde decorativo per abbellire l'ingresso.
razie alla suddivisione interna (Reception + 2 Stanze), questa soluzione è perfetta per:
* Studi Professionali (Avvocati, Commercialisti, Architetti).
* Studi Medici o Fisioterapici.
* Centri Estetici o Parrucchieri.
* Agenzie di Assicurazioni.

Immobile di 60 m² con 2 locali a San Cesareo

Rif: (128303802) - San Cesareo in Via di Casa Romana, una delle arterie di passaggio più importanti di San Cesareo, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale C/1 di 60 mq, ideale per professionisti e piccole attività che cercano visibilità e comfort. 
L'immobile, attualmente libero e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di ulteriori lavori.
La metratura interna è stata sapientemente distribuita per massimizzare la funzionalità:
* Ingresso con Reception: Accogliente zona front-office, perfetta per ricevere la clientela e gestire gli appuntamenti.
* Due Stanze Operative: L'immobile dispone di due ambienti separati, ideali per uso ufficio, cabine estetiche, studi medici o sale consulenza, garantendo privacy e tranquillità.
* Ampio Ripostiglio/Magazzino: Uno spazio generoso indispensabile per l'archivio documenti o lo stoccaggio di merci e attrezzature, mantenendo l'ordine nelle zone aperte al pubblico.
* Servizio Igienico: Un bagno funzionale e a norma, in linea con lo stato ristrutturato dell'immobile.

A completare la proprietà troviamo una piccola corte privata esclusiva. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: può essere utilizzato come area relax per il personale, zona fumatori riservata o, con il giusto allestimento, come piccolo angolo verde decorativo per abbellire l'ingresso.
Grazie alla suddivisione interna (Reception + 2 Stanze), questa soluzione è perfetta per:
* Studi Professionali (Avvocati, Commercialisti, Architetti).
* Studi Medici o Fisioterapici.
* Centri Estetici o Parrucchieri.
* Agenzie di Assicurazioni.

Immobile di 60 m² a San Cesareo

GRUPPO CEC IMMOBILI PER L'IMPRESA srl

Nel tratto più commerciale e vivace di Via Appia Nuova, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione di altissimo passaggio pedonale e veicolare.
L'area è caratterizzata dalla presenza di importanti marchi nazionali e internazionali come Zara, Mondadori e Doppelgänger, rendendola uno dei punti più attrattivi e dinamici della via.
L'immobile, di circa 26 mq, è composto da un ambiente unico ben organizzato, con una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità. Dispone inoltre di bagno interno e di un ampio soppalco, della stessa superficie del negozio, ideale come magazzino o spazio aggiuntivo.
Soluzione versatile, perfetta per piccole attività commerciali, studi professionali o come investimento in una delle zone più richieste della città.

claudio

QUARTIERE AURELIO SUPERMERCATO IN VENDITA . 
CEDESI STORICA ATTIVITA' COMMERCIALE DI PICCOLO SUPERMERCATO /GASTRONOMIA CON PANIFICIO
PROPONGO LA VENDITA DI UN ATTIVITA' COMMERCIALE BEN AVIATA, ATTIVA DA OLTRE 65 ANNI, CON OTTIMI INCASSI DIMOSTRABILI. IL PUNTO VENDITA, DI CIRCA 140 MQ, SI PRESENTA COME UN OPEN SPACE PRIVO DI COLONNE INTERMEDIE, GARANTENDO UNA COMPLETA FRUIBILITA'DEGLI SPAZI. QUESTA CARATTERISICA CONSENTE ANCHE LA POSSIBILITA' DI PREDISPORRE TAVOLI PER IL CONSUMO IN LOCO, AMPLIANDO LE POTENZIALITA' DEL LOCALE. ' E' PRESENTE CANNA FUMARIA.
NELLA CESSIONE SONO COMPRESE TUTTE LE ATTREZATURE ATTUALMENTE PRESENTI, IN OTTIMO STATO E PRONTE ALL'USO TRA CUI CELLE FRIGORIFERE, BANCONI REFRIGERANTI, FORNI PROFESSIONALI, IMPASTATRICI, AFFETTATRICI E SCAFFALATURE
LA PROPRIETA' COMPRENDE INOLTRE TRE AMPI MAGAZZINI E UN LABORATORIO DI PANIFICAZIONE DI CIRCA 110 MQ, ATTREZZATO E FUNZIONALE PER LA PRODUZIONE INTERNA
L'ATTIVITA' E' SITUATA SU UNA STRADA PRINCIPALE AD ALTISSIMA VISIBILITA' E PASSAGGIO
 IN UNA POSIZIONE STRATEGICA AL CONFINE TRA I QUARTIERI AURELIO E PRATI, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA METRO, ZONA BEN SERVITA E DENSAMENTE ABITATA ,CON UN FLUSSO COSTANTE SIA DI PEDONI CHE DI TRAFFICO AUTOMOBILISTICO

Piccolo supermercato

Mario

**LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO 2 VETRINE SU STRADA - PREZZO INTERESSANTE TALENTI**

Talenti / Monte Sacro Alto - Via Jacopo Sannazzaro

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa **85 mq commerciali**, disposto su due livelli, con due vetrine su strada e buona visibilità, situato in contesto residenziale con presenza di attività e servizi.

**Posizione strategica**, a pochi minuti da Via Nomentana e Piazza Sempione: zona facilmente raggiungibile e con buona disponibilità di parcheggio, elemento sempre più richiesto.

**COMPOSIZIONE:**

* **Piano terra:** ambiente principale con accesso diretto su strada e ripostiglio
* **Piano S1:** ampio magazzino con antibagno e bagno

Il locale si presenta in **ottimo stato interno**, dotato di aria condizionata e **subito disponibile**, pronto per essere utilizzato senza interventi importanti.

**PERCHÉ VALUTARLO:**

* Due vetrine su strada
* Buona visibilità
* Facilità di accesso e parcheggio
* Spazi ben distribuiti tra area operativa e deposito
* Impianto di aria condizionata già presente
* Ottima soluzione per attività professionali o di servizi
* Ottimo stato
* Gia arredato

**IDEALE PER:**

* Studi professionali
* Attività di servizi
* Uffici operativi
* Piccole attività commerciali

Soluzione interessante anche come investimento, con possibilità di messa a reddito tramite locazione a professionisti o attività di servizi.

**Ottima opportunità per chi cerca un locale funzionale a un prezzo accessibile nel quadrante Talenti / Monte Sacro**

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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 **Caratteristiche tecniche**

* Superficie: 85 m² commerciali
* Stato: buono
* Locali: 2
* Bagni: 1
* Piano: piano terra + S1
* Vetrine: 2 su strada
* Dotazioni: aria condizionata
* Classe Energetica E

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.*

Locale commerciale negozio 2 vetrine Montesacro

Alberto Galassi

Vendesi locale commerciale C/1 in Via Prenestina - Roma

Proponiamo in vendita locale commerciale C/1 di 48 mq situato in Via Prenestina 451/C-451/D, in una delle arterie più trafficate e riconoscibili di Roma, con ottima visibilità commerciale e forte passaggio sia pedonale sia veicolare.

L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ambiente principale, piccolo magazzino, bagno, antibagno e doppio ingresso. La presenza di 2 ampie vetrine su strada garantisce grande esposizione, luminosità e un impatto immediato per qualsiasi attività aperta al pubblico.

Tra i punti di forza principali:

posizione strategica fronte strada
fermata autobus di fronte
zona ad alta densità abitativa
presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, banche, scuole, ufficio postale, parchi e servizi
altezza soffitti 3,75 m
immobile in discreto stato
saracinesche automatiche

Il locale è adatto a molteplici destinazioni: negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, servizi, centro estetico o fisioterapia, agenzia, ufficio aperto al pubblico, punto vendita specializzato.
Ottima soluzione anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito in una zona ben collegata e con elevata visibilità.

Prezzo richiesto: €179.000

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Locale commercia via prenestina 451 c/1 48mq

IMMOBILI COMMERCIALI TUSCOLANO srls

TOR CERVARA - Via dei Laghi Sportivi -
Proponiamo in vendita un capannone industriale ad uso artigianale suddiviso su due livelli: Piano terra di circa 1000 mq composto da nove ambienti con zona spogliatoi e magazzino - H MAX: 4,55 mt - Piano primo ad uso ufficio di circa 360 mq composto di dieci vani con antibagno e tre servizi - H: 3,00 mt - Finestrato. Cablato per fonia e dati. Canna fumaria installata. Accesso da cancello comodo al transito di mezzi furgonati.
Locato ad attività di falegname con contratto di locazione pari ad Euro 4.500,00 mensili con decorrenza Luglio 2013.
Rendita: 6,3%
- Rif. Tib12/25 -
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

CAPANNONE A ROMA

PORTA FURBA - Via Quintili -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 170 mq, attualmente diviso in tre ambienti con magazzino e doppio servizio dipendenti con spogliatoio, antibagno e tre servizi, di cui uno per disabili. Buono stato interno, dotato di impianto di condizionamento, aria calda/fredda. Struttura esterna di circa 20 mq a uso esclusivo. Unico ingresso con quattro vetrine fronte strada. 
Canna fumaria installata.
Locato ad attività di bar - ristorante, con contratto di locazione pari a Euro 1.400,00, decorrenza Maggio 2019.
- Rif. T67/25 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

STUDIO TOR LUPARA srl

Oggi vi proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 180 mq, disposto su due livelli e situato in zona strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare.
Il locale, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una vetrina su strada principale che garantisce massima visibilità, oltre ad altre due ulteriori vetrine più piccole, ideali per esposizione o ingresso secondario.
Al piano di entrata si sviluppa un ampio open space luminoso, perfetto per area vendita o accoglienza clienti, mentre al piano inferiore (collegato da una scale interna) si trova un ulteriore ambiente multifunzionale, utilizzabile come magazzino, ufficio o area operativa.
Il locale è dotato di doppi servizi igienici ed un comodo ripostiglio.
Grazie alla posizione, alla recente ristrutturazione e alla distribuzione razionale degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso, inoltre è circondato da attività molto frequentate come parrucchiere, posta privata, abbigliamento, palestra e pasticceria.
Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo ###phonenumber### siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email.
Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.
Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

NEGOZIO A FONTE NUOVA

Roma Esquilino

MONTI , Via Merulana, in una delle vie più commerciali del Rione, proponiamo in vendita la cessione di un'attività commerciale abbigliamento. L' attività si svolge in un locale di 50 mq su strada adibito a vendita diretta con il pubblico con due cabine prova e bagno. Tramite una scala interna si accede al sottonegozio di 40 mq adibito a magazzino dove è presente un piccolo ufficio. Internamente si presenta ristrutturato e la posizione, altamente commerciale, beneficia di un passaggio turistico continuo, grazie alla vicinanza a luoghi iconici come la Basilica di Santa Maria Maggiore e i Fori Imperiali, nonchè la Stazione Termini.
Canone di locazione mensile € 2890,00. Contratto di locazione 6+6 con scadenza giugno 2032. 

SI VENDE ESCLUSIVAMENTE L'ATTIVITA'

Prezzo € 55000,00

Attività Commerciale Roma [Cod. rif 3306385VCG]

umx crew srl

Piccolo ufficio di 13mq volendo anche piccola abitazione indipendente con piccola corte esterna. 
Con angolo cottura bagno e doccia 
Presso azienda con magazzino e altri uffici
Ingresso indipendente possibilità parcheggio 
Climatizzato, corrente, acqua e Wi-Fi compresi
Fatturabili

Ufficio indipendente

tiburtina immobiliare

Guidonia-Montecelio loc. Villalba in posizione centrale su via Bari adiac. negozi e servizi vendesi locale mq 30 sito al piano terra di un piccolo stabile in cortina (senza spese condominiali). IL locale recentemente ripulito è composto da un unico ampio ambiente di forma rettangolare completo di bagno, piccolo cucinotto finestrato, portoncino + grata di sicurezza, impianto elettrico e predisposizione per climatizzatore. Attualmente la sua destinazione è quella di magazzino/deposito, ma con un semplice cambio di destinazione d'uso può essere trasformato in negozio oppure in abitazione.

Locale mq 30

Charissa

Vendesi locale C1 Genzano di Roma, Via Bruno Buozzi adiacente piazza centrale. Mq60 Commerc. dotato di serranda elettrica, linea telefonica, fibra, condizionatore caldo freddo, acqua calda, piccola stanza uso magazzino, antibagno e bagno. Impianto elettrico a norma e ristrutturato. Inoltre di proprietà grotta sottostante chiusa con botola in ferro. Libero . Visibile previo appuntamento NO PERDITEMPO! NO AGENZIE! persone serie! Prezzo richiesto 65000?

Locale commerciale Genzano di roma

Michele

Vendesi attività per via di raggiunta età pensionistica dei gestori!
Locale adibito a ristorazione di circa100mq. con bagno e un piccolo locale adibito a magazzino in quartiere Laurentino Fonte Ostiense sulla via principale che collega a strade principali ed autostrade e al C/C Euroma2!
Per qualsiasi altra INFO...appuntamento e visione del locale....pregasi inviare un messaggio in PVT!

Vendita attivita' avviata

IMMOBILIARE FLEMING VIGNA CLARA srl

Tecnocasa Fleming Vigna Clara è lieta di proporre la vendita di un'attività di ristorazione già avviata in Corso di Francia lato Vigna Clara, in uno dei centri principali della movida romana a due passi da Ponte Milvio, Flaminio e Prati.
Il locale si presenta completamente ristrutturato e dotato di tre vetrine, un'ampia sala principale con luci atmosferiche e pareti in stile marmo, una sala più piccola con due tavoli privati, una cucina completa in ottime condizioni attrezzata con canna fumaria, due magazzini e due bagni (uno per donne e uno per uomini).
Gli ambienti sono arredati con cura e gusto in stile moderno e il ristorante è adatto a feste private e coppie come anche a famiglie, essendo completo di fasciatoi nei bagni. I locali sono attrezzati con sistemi di climatizzazione caldo/freddo e WiFi gratuito.
Il ristorante si qualifica come la prima ravioleria/bistrot autentica di Hong Kong a Roma, con l'obiettivo di portare nella Capitale la vera tradizione culinaria cantonese rivisitata in chiave moderna e fusion. Il menù offre una varietà di scelte adatte a tutti i palati, con opzioni vegane e vegetariane incluse, e l'attività offre un comodo servizio di take away.
La posizione strategica garantisce un eccellente flusso turistico, con la possibilità di raggiungere a piedi in pochi minuti vari servizi di hotellerie, la richiestissima area di Ponte Milvio, e varie fermate dell'autobus collegate con il centro della Città e con i vari quartieri limitrofi. Utile anche la vicinanza allo stadio.
Questa struttura è attiva dal 2021, e da allora ha ottenuto un fatturato documentabile annuo molto redditizio con un elevato tasso di occupazione, consolidando la sua posizione sul mercato. La combinazione di una posizione privilegiata e di un servizio impeccabile rende questo ristorante una solida opportunità di investimento.
Tutto regolarmente accatastato e perfetto dal punto di vista urbanistico e di licenze. I prodotti alimentari sono di qualità, controllati periodica

ATTIVITÀ A ROMA

Giuseppe

Cedesi attività di commercio al dettaglio e all' ingrosso di Infissi, porte, etc. Località Colleferro via casilina. Locale 150mq circa con annesso piccolo magazzino in affitto.

Attività commerciale

Giulia

Cedesi avviata attività di pizzeria e ristorante a Gerano (RM), comprensivo di stigliatura di ottimo livello. La sala ristorante, dotata di piccolo angolo bar, e' spaziosa con grandi vetrate panoramiche, ampio terrazzo e balcone. Inoltre il locale comprende: - la cucina con area cottura dotata di 6 fuochi, 1 bollitore, friggitrice a 2 cestelli, grande frigorifero, affettatrice, abbattitore, microonde, doppio lavandino verdura, zona lavaggio per ciclo sporco; - l'area pizzeria dotata di forno ibrido ( legna o gas) , 2 impastatrici, frigorifero; - piccolo bar dotato di lavabicchieri, banco frigorifero, erogatore per acqua liscia o frizzante. Completa il locale un un'area dedicata a congelatori e magazzino, uno spogliatoio per dipendenti e 2 bagni.

Attività avviata

Simona S_ e Alessandro P_

OPPORTUNITÀ UNICA - BAR / GASTRONOMIA IN ZONA CENTRALISSIMA 

In via Santa Croce in Gerusalemme, strada principale ad altissimo passaggio, proponiamo locale bar-gastronomia di 70 mq, luminosissimo e completo di tutto, pronto a lavorare da subito.
Posizione strategica:
900 m - 10 min a piedi da Stazione Termini
400 m - 5 min a piedi da Porta Maggiore
500 m - 6 min a piedi da Piazza Vittorio Emanuele II

Zona centrale densamente popolata da residenti, uffici e numerosi B&B, con enorme potenziale di crescita.

Caratteristiche del locale:
Superficie interna: 70 mq
Bagno a norma
Piccolo magazzino
Senza canna fumaria (ideale per bar, gastronomia fredda, caffetteria, brunch, cocktail bar, bakery, vineria, format moderni)
Grande luminosità
Affaccio su marciapiede molto ampio

PLUS IMPORTANTISSIMO
Appena concessa occupazione di suolo pubblico di 10 mq, tutta da arredare e valorizzare: un enorme vantaggio competitivo per aumentare coperti e fatturato, soprattutto in una via di forte passaggio.

Potenziale di guadagno ALTISSIMO
Il passaggio turistico e straniero è in forte crescita: le precedenti gestioni non sono riuscite a sfruttarlo pienamente, ma il trend è già evidente e ancora tutto da ottimizzare.
Ideale per famiglie, giovani imprenditori, o chi cerca un investimento ad alta resa in centro città.

PREZZO DI IMMEDIATO REALIZZO: € 35000
Vendita esclusivamente per nuovo investimento urgente
Vera occasione - prezzo sotto mercato

Si VALUTANO ANCHE GESTIONI

Trattative riservate
NO EMAIL - solo contatto telefonico

Se cerchi un locale con posizione, potenziale e margini di crescita reali, questa è un'opportunità da cogliere subito.

Bar gastronomia termini centro + occupazione suolo

Diego Perlini

Affittasi stanza per professionisti sanitari come psicologo/a, logopedista, fisioterapista, osteopata, ect... (NO MEDICI, NO NUTRIZIONISTI) in studio sito in via del grano (zona alessandrino).

Lo studio è stato appena ristrutturato; è composto da una sala d'attesa (con 4 sedute), una sala visite, un piccolo magazzino ed un bagno.

Lo studio si affaccia su strada, con vetrina "vetrocamera", videocitofono e porta d'ingresso con apertura comandata da citofono.

Sono presenti due condizionatori (raffreddamento e pompa di calore), ossia uno in sala d'attesa e uno in sala visita, per fornire maggior comfort a pazienti e professionisti.

Lo studio presenta altresì un sistema di videosorveglianza e di allarme, per aumentare il livello di sicurezza di tutti i presenti nello studio.

Disponibile sia Wi-Fi che stampante (B/N e colori).

Disponibile lettino da fisioterapia / osteopatia (con foro per posizione prona), con accanto porta PC o strumento per pratica clinica, con accesso diretto a presa elettrica sottostante.

Per l'affitto della stanza, si lascerebbe all'affittuario chiavi di tutto l'immobile (serranda, porta d'ingresso, porta sala visita, porta magazzino) al di fuori del telecomando del sistema di allarme, che sarà gestito esclusivamente dal sottoscritto e che verrà disinserito e reinserito rispettivamente 30 minuti prima e 30 minuti dopo dell'orario di lavoro concordato, salvo diversi accordi presi giornalmente o settimanalmente. 

Metto a disposizione la mia massima flessibilità, serietà ed ogni servizio presente nel mio studio, ma al contempo chiedo massima serietà, massimo ordine, massima pulizia e massima precisione anche da parte vostra.

COSTI:

-Una mezza giornata a settimana 50,00 euro + IVA
-Una giornata intera a settimana 100,00 euro + IVA

Se presi in affitto più giorni, vi è la possibilità di stabilire un prezzo forfettario.

N.B. mezza giornata dalle 09.00 alle 14.00 o dalle 15.00 alle 20.00; giornata intera dalle 09.00 alle 20.00.

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