Vitale Immobiliare S_r_l_

Nel cuore del quartiere "Tuscolano", alle spalle del magnifico Parco Romano degli Acquedotti, nelle immediate vicinanze delle fermate ATAC e Metro A "Lucio Sestio" e "Giulio Agricola", in una zona ad alta densità abitativa e ad elevato passaggio sia carrabile che pedonale, a due passi a piedi da tutti i servizi ed i negozi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacia, posta, banca, bar, pizzeria ecc...), proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1 della superficie calpestabile di mq 50 (circa), in buono stato di manutenzione e conservazione, impianto elettrico ed idraulico a norma, serranda elettrica, attualmente adibito ad autolavaggio, locato con contratto commerciale (anni 6+6) regolarmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate ed avente elevata rendita annuale (10% circa, pagamenti dimostrabili, tutti evasi con bonifici bancari!!!).
L'immobile è composto da un ampio locale fronte strada senza colonne o ingombri, un bagno ed antibagno.

NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale, potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità. 
Pertanto, prima di formulare una proposta di acquisto, andranno verificate a cura del Cliente/Proponente.
L'Agenzia Immobiliare NON risponde di eventuali discordanze o informazioni errate presenti nell'annuncio pubblicitario di vendita.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

TUSCOLANA | Locale Commerciale | Metro A

Roma Centocelle Prenestina

Proponiamo in vendita un'attività commerciale di 70 mq situata nel cuore di Roma, ideale per chi desidera avviare una lavanderia automatica moderna e attrezzata con nuovi macchinari. Il locale si trova in una zona strategica, vicino a metropolitana, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, scuole, stazioni di ricarica, benzinaio, parcheggi, cliniche, farmacie, cinema e ufficio postale.

L'attività offre un'ottima opportunità di investimento in un settore in crescita costante, garantendo un flusso costante di clienti provenienti da diverse attività circostanti. La lavanderia automatica è già attrezzata con macchinari moderni e pronta per essere gestita con facilità. Non perdere l'occasione di acquistare un'attività commerciale di successo in una delle città più vivaci d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Attività Commerciale Roma [Cod. rif 3310416VCG]

Roma Fleming

Locale commerciale in vendita, con una superficie di 140 mq calpestabili. 
L'immobile che si presenta in buono stato, è composto da un grande ambiente all'ingresso con bagno e antibagno e due grandi ambienti sul retro-negozio. 
La grande metratura permette la suddivisione in diversi modi e renderlo adatto a più attività commerciali.
Il locale commerciale si trova al piano S1 con accesso da discesa privata e autorizzazione per il passo carrabile. Inoltre pur essendo al piano S1 si ha la possibilità su strada di poter apporre una grande insegna che regala visibilità all'attività.

Dotato di ripostiglio e serramenti in alluminio anodizzato, offre molteplici possibilità di utilizzo grazie ai suoi ambienti, ideale per laboratori o scuole di ballo/teatro, negozi d'abbigliamento o per la casa, attività sportive e ricreative o uffici privati aperti al pubblico.

Il locale commerciale è dotato di un impianto di areazione funzionante pertanto nonostante sia ad un piano S1 risulta ben arieggiato.

La posizione strategica garantisce una vicinanza ai mezzi pubblici e a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, farmacie e uffici postali. L'immobile è libero da subito e si rende immediatamente disponibile per qualsiasi attività.

Con uno stabile in buone condizioni degli anni '60 e una zona ben servita, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. 

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming ###phonenumber### - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da

Negozio Roma [Cod. rif 3309237VCG]

Santa Maria delle Mole

ROMA-CASALOTTI, precisamente in Via Di Boccea, proponiamo la vendita di un locale c/1 di 827mq.
La zona Casalotti si trova nella parte Nord Ovest della capitale in una zona residenziale, apprezzata per la tranquillità e la presenza di servizi di quartiere e buoni collegamenti con il centro città. Il contesto è ottimo e ben servito, inoltre ci troviamo a pochi minuti dai servizi principali; vi sono infine molteplici collegamenti i quali rendono facilmente raggiungibile ed in pochi minuti il centro città; fermate autobus su Via di Boccea a circa 0,3 km, ulteriori fermate sono presenti nelle immediate vicinanze per il collegamento con il centro città. Nella zona infine sono presenti tutti i servizi di primaria e secondaria necessità come: Bar, supermercati, cinema, poste, farmacie, ristoranti e centri sportivi. 
Il locale commerciale di ampia metratura è posto al piano terra di una palazzina residenziale, 3 serrande doppio accesso pedonale e carrabile. Il locale occupa tutto il piano terra dello stabile. Soluzione su un unico livello. Impianto acqua e luce, impianto antincendio come da normativa.
Euro 459.000

Inoltre all'interno dello stessa stabile vi è la possibilità di acquistare tutta l'area "piano Piloty" di 333mq ad euro 199.000

Ufficio Roma [459 bocceaVCU] (Boccea)

ROMA-CASALOTTI, precisamente in Via Di Boccea, proponiamo la vendita di un locale c/1 di 827mq.

La zona Casalotti si trova nella parte Nord Ovest della capitale in una zona residenziale, apprezzata per la tranquillità e la presenza di servizi di quartiere e buoni collegamenti con il centro città. Il contesto è ottimo e ben servito, inoltre ci troviamo a pochi minuti dai servizi principali; vi sono infine molteplici collegamenti i quali rendono facilmente raggiungibile ed in pochi minuti il centro città; fermate autobus su Via di Boccea a circa 0,3 km, ulteriori fermate sono presenti nelle immediate vicinanze per il collegamento con il centro città. Nella zona infine sono presenti tutti i servizi di primaria e secondaria necessità come: Bar, supermercati, cinema, poste, farmacie, ristoranti e centri sportivi. 
Il locale commerciale di ampia metratura è posto al piano terra di una palazzina residenziale, 3 serrande doppio accesso pedonale e carrabile. Il locale occupa tutto il piano terra dello stabile. Soluzione su un unico livello. Impianto acqua e luce, impianto antincendio come da normativa.
Euro 459.000

Inoltre all'interno dello stesso stabile vi è la possibilità di acquistare tutta l'area "piano Piloty" di 333mq ad euro 199.000

Magazzino Roma [459 bocceaVCG]

Sergio

Vendesi gradevole appartamento uso ufficio di circa 50mq interni e circa 70mq esterni di un grazioso giardino con accesso indipendente direttamente dal vialetto condominiale. 
Posto al piano terra di un condominio signorile di 5 piani fuori terra, luminosissimo e silenziosissimo, finemente ristrutturato in Via Ferruccio Amendola (zona Vigne Nuove/Casale Nei). Tutte e due le entrate, quella principale dal vano scala condominiale e quella dal giardino non presentano barriere architettoniche.
L'appartamento, accatastato A10, è composto da un ampio open space e un bagno completo, con possibilità di creare una stanza autonoma in quanto ci sono due ampie finestrature che affacciano su uno spazioso giardino esclusivo con accesso indipendente sul viottolo condominiale.
L'appartamento è provvisto di climatizzazione mediante impianto autonomo e riscaldamento anch'esso autonomo a gas metano con produzione di acqua calda sanitaria. È dotato di porta blindata, videocitofono, porte finestre in PVC e legno tutte con vetrocamera, gres porcellanato in tutti gli ambienti. Gli impianti sono tutti a norma e certificati. Completa la proprietà un ampio posto auto scoperto di circa 12mq ubicato di fronte l'ingresso dell'abitazione nella corte condominiale chiusa da cancello motorizzato telecomandato.
Le fermate degli autobus sono tutte nelle immediate vicinanze. Questi collegamenti permettono di raggiungere la stazione Termini e la metro B in circa 30 minuti. 
Il quartiere è in completa espansione, a pochi pasi si trova il Centro Commerciale Porta di Roma ed è vicino all'uscita Bufalotta/Vigne Nuove del GRA. È ben servito da tutti i generi di negozi (ristoranti, pizzerie, supermercati, panifici, frutterie, farmacie e banche). Di grande interesse sono le ampie zone verdi tutto intorno con parco giochi attrezzato, playground di basket e di calcio, area fitness, percorsi naturalistici e piste ciclabili.
Prezzo richiesto € 210.000
STUDIO 4C

Gradevole appartamento con giardino uso ufficio

Andrea Policarpo

Vendesi negozio 40 mq in ottimo stato zona Portuense sito in Via Vincenzo Statella con vetrina , doppia finestra ,climatizzazione, bagno 
Nelle vicinanze scuole e attività sportive oltre a negozi di vario genere compresa farmacia e studi medici

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendita negozio

RE MAX City Home

Rif: 32461594-11
Classe energetica: B - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Proponiamo in vendita in via Labicana, in posizione strategica ed invidiabile e a pochi passi dal Colosseo, dal meraviglioso Parco del Colle Oppio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in un elegante e signorile palazzo d'epoca, un ampio locale commerciale composto da ampia zona vendita divisa in 2 sale, più servizio e cucina. La soluzione immobiliare è anche per uso investimento in quanto si può richiedere il cambio destinazione ad uso abitativo o ricettivo.
ll contesto urbano offre inoltre tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, uffici pubblici, attività commerciali, ristoranti e locali tipici del rione Monti, quartiere noto per la sua vivacità culturale e per latmosfera autentica.

Coefficiente energetico B

Locale Commerciale - Roma

Danila Santamaria

bar avviatissimo zona tiburtina vicino centro commerciale ,accanto tabaccheria farmacia arcaplanet acqua e sapone dentista..etc..vicino metro B...vendo

Attività trentennale

Andrea Proni

Vendesi edicola posta in un'ottima posizione (area parcheggio) circondata da negozi, supermercati e farmacie. Incassi molto buoni dimostrabili piu servizi aggiuntivi come pacchi, bollettini e altro

Edicola Largo Valtournanche

Nel cuore del quartiere Due Leoni, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e negozi di prima necessità (posta, farmacia, supermercato, bar, pizzeria, scuola ecc...), a pochi passi a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici dell' ATAC e della nuova METRO C "Due Leoni", proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1 con superficie di mq 500 (circa) composto da un ampio locale principale, un locale destinato alla cucina con canna fumaria, un locale magazzino per lo stoccaggio di materie prime, locale spogliatoio con servizi igienici (uomo e donna) e corte esterna perimetrale ad L di proprietà esclusiva.
Possibilità di frazionamento in due unità di diverse metrature.. 
 
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DUE LEONI | Locale C/1 con canna fumaria | Metro C

All'interno del Consorzio "Valle Fiorita", in zona altamente residenziale e con molto verde, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità (scuole, supermercati, farmacie, poste, banche, bar, pizzerie), a due passi a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici ATAC ed a meno di 2 km dalla fermata "Due Leoni" della nuovissima metro C, proponiamo sia in LOCAZIONE che in VENDITA un ampio capannone d'angolo di mq 365 (circa) con pertinenza esterna di mq 150 (circa).
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampio locale privo di colonne o tramezzature per le lavorazioni, al cui interno troviamo un ampio angolo dedicato agli uffici amministrativi (mq 25, circa), una zona magazzino posta sul lato posteriore del capannone, una zona servizi (spogliatoio, bagni) con uscita sia laterale che posteriore, un ampio soppalco sovrastante gli uffici.
L'immobile è altresì dotato di una zona esterna di carico e scarico merci o di stoccaggio, per mq 150 (circa).
Il capannone è chiuso da un ampio cancello scorrevole di 8 mt di larghezza e da un ingresso pedonale.
Altezza massima del capannone, al colmo, pari a mt 7,70.
Entrata/uscita principale attraverso porta metallica scorrevole larga mt 4 ed alta mt 3,80 (comprensiva anch'essa di porta pedonale).

Locale di cat. C/3 (laboratorio artigianale arti e mestieri)

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VALLE FIORITA | Capannone commerciale (cat. C/3)

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP674
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda nel popoloso e commercialissimo quartiere Trieste/Salario, a pochi passi da Viale Etiopia di una Parafarmacia/ Centro Estetico , in eccellente stato di manutenzione.
La location di mq 125 c. a. , dall'ottimo posizionamento commerciale, si sviluppa su un unico livello, con 3 vetrine su strada.
Entrando veniamo accolti da un ampio bancone attrezzato per la vendita di prodotti parafarmaceutici , cosmetici e veterinari. Sono presenti 3 cabine per trattamenti estetici.
Completano il locale il servizio per i clienti , il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.
Licenza di Esercizi di Vicinato, vendita di farmaci da banco e medicinali veterinari , 
Licenza acconciatori ed estetisti .
Location climatizzata
Impianti a norma.
Contratto di locazione 6+6 ad E 1.5000,00 fino a scadenza contratto nel 05/2033.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 3.000,00.
Prezzo cessione Euro 49.000,00 (Importo dilazionabile: Fee d'ingresso E 30.000,00 e saldo in 12 mesi)
Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. 

Il presente annuncio non deriva da un incarico di vendita, ma da un contratto pubblicitario che il venditore ha stipulato con la Lux Food Restaurant Brokers. Pertanto, non sono dovuti costi di intermediazione e la Lux Food si limiterà a trasmettere i contatti provenienti dalla campagna marketing al venditore. Nei contratti con consulenza pubblicitaria, la Lux Food, non avendo un incarico di vendita, non ha raccolto il dossier documentale dell'azienda in vendita. Si tratta solamente di un contratto pubblicitario i cui dati e le informazioni sono comunicate dal venditore, e non verificate dalla Lux Food. Si tratta di una trattativa fra privat

Viale Etiopia ad. Parafarmacia/Centro Estetico

Nel cuore del quartiere "Torre Angela", direttamente sulla principale via del Torraccio di Torrenova, adiacente alla piazza del commercio di zona, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità (farmacia, municipio, scuole, supermercati, bar, tavola calda, uffici), a due passi a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici dell' ATAC e a meno di 500 mt dalla fermata della metro C "Torre Angela", proponiamo la cessione di un' attività commerciale (avviamento + arredi + stigliatura + magazzino merci) avviata da quasi 30 anni, avente come oggetto principale la vendita diretta di abbigliamento intimo uomo, donna, bambino, articoli per la persona, biancheria per la casa, ecc...
L' attività si svolge all' interno di un locale commerciale di categoria catastale C/1 di mq 100 (circa) in buono stato di conservazione e manutenzione, avente vetrina diretta su strada, serranda automatica, bagno interno e completa di stigliatura, arredi e magazzino merci.
La Proprietà è disponibile a fornire un periodo di affiancamento al Cliente (durata da concordare) per immergerlo nel cuore dello svolgimento dell' attività lavorativa, per presentarlo al proprio porfolio trentennale di Clienti fidelizzati ed al medesimo pacchetto dei fornitori ufficiali.
In alternativa alla cessione dell' attività commerciale (avviamento + arredi + stigliatura + magazzino merci), è possibile affittare il semplice locale commerciale per qualsiasi tipo di attività commerciale, previa scelta e conferma insindacabile di gradimento della Proprietà, per un canone mensile di Euro 1.800 ed un deposito cauzionale di 2 mensilità (Euro 3.600).
 
 
NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale, potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità.

TORRE ANGELA | Attività di biancheria uomo-donna

Romana Negozi

Roma Portuense Via Arese, locale commerciale accanto Farmacia e negozio di Parrucchiere - due vetrine - mq. 60 circa -

Roma Portuense Locale Via Arese

MediaCom snc

La Mediacom propone la vendita di bar gastronomia fredda nel quartiere Africano. La zona con notevole passaggio residenziale e automobilistico offre molteplici attività commerciali quali: farmacia, supermercato, centro estetico oltre al mercato rionale coperto aperto tutti i giorni dal lunedì al sabato fino alle ore 19. Il locale di mq. 40, composto da una vetrina, è in ottime condizioni di stigliatura e strutturali. L'orario di lavoro è dal lunedì al sabato dalle ore 6:30 alle ore 19:30, la domenica chiusura settimanale. L'attività gode di un avviamento ultradecennale. All'interno si trovano circa 5 posti a sedere ed all'esterno se ne trovano circa 20. L'incasso medio giornaliero di banco, con l'ausilio di 1 dipendente, è di circa €500 con circa 1, 5 kg di caffè giornaliero 100 lieviti giornalieri; a pranzo prepara tra, panini e tramezzini circa 20 pezzi, oltre a qualche coperto di tavola calda precotti . L'affitto è di euro 1.700 mese per ulteriori 5 + 6 anni, mentre le altre spese mensili sono: energia elettrica circa €400; acqua compreso condominio circa € 30; OSP 200. La richiesta per la cessione di azienda e di euro 45.000,00 trattabili. SI VALUTANO OFFERTE. La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up per l'acquisto di attività commerciali. L'indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per informazioni e appuntamenti telefonare al 328.2752441

Bar gastronomia fredda quartiere africano

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-1184-301675
Classe energetica: F - EPglnr: 99.77 kWh/m²
Ampio locale commerciale a reddito - Roma, Via Amico Aspertini
Proponiamo in vendita uninteressante opportunità di investimento situata a Roma, in via Amico Aspertini, in una zona altamente commerciale.
Il locale è inserito in un contesto particolarmente vivace, lungo un marciapiede dotato anche di parcheggio clienti, che ospita numerose attività di vicinato (bar, tabaccheria, supermercato, laboratorio analisi, panetteria, parrucchiere, frutteria, farmacia, ecc.), garantendo un continuo afflusso pedonale.
Limmobile, di ampia metratura, si sviluppa su due livelli:
Piano terra: locale C/1 di circa 255 mq, caratterizzato da grande luminosità e visibilità grazie alle cinque vetrine su strada.Piano S/1: cantina/magazzino di circa 80 mq dotato di bagno, accessibile internamente sia tramite scala sia mediante montacarichi/ascensore, ideale come deposito merci.
Il locale è inoltre dotato di una porta sul retro con ampio spazio antistante, molto funzionale per laccesso dei camion in fase di carico e scarico. 
Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale, accessibile tramite cancello motorizzato.
Attualmente limmobile è locato, garantendo un rendita annuale. Si trova in una zona ad alta densità abitativa, con uscita del Grande Raccordo Anulare nelle immediate vicinanze e a soli 1 km dallautostrada RomaNapoli.
Lampiezza del locale e le numerose vetrine consentono inoltre la possibilità di realizzare due unità commerciali indipendenti.

Locale commerciale - Roma

Gabetti Centocelle propone in via delle Campanule, un negozio di circa 52 mq ideale per attività commerciali di vario genere. Situato in una zona strategica, il locale gode di ottima visibilità e accessibilità grazie alla presenza di fermate metro, tram e bus nelle vicinanze. Nei dintorni sono presenti numerosi servizi utili come bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, benzinaio, medico e farmacia, che garantiscono un elevato flusso di potenziali clienti. 

Il negozio è attualmente locato a €800,00, offrendo un'opportunità di investimento interessante. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in una delle zone più vivaci e frequentate della capitale. 

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Negozio Roma [Cod. rif 3261236VCG] (Centocelle)

lucia liberati

Cessione attività bar con attrezzature comprese ostia levante 70 mq. Interni 35 mq esterni di proprietà del bar con molto passaggio veicolare e pedonale possibilità di patentino tabacchi il locale si trova vicino ad altre attività farmacia frutteria ospedale metro scuole

Cell. 349 0837679 /3293119646

Cessione attività bar ostia levante

Alessio

PRIVATO

Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato ad un mini market con regolare contratto di affitto e canone mensile di €465. Storicamente il locale è sempre stato affittato - massima trasparenza con visura disponibile.

Possibilità futura di trasformazione in monolocale (come da esempio in foto).

? Indirizzo: Via San Biagio Platani 308, Roma 
? Zona: Valle Fiorita / Due Leoni / Casilina / Tor Bella Monaca

Caratteristiche del locale:
- 6 serrande
- 1 bagno
- Affaccio diretto su strada principale
- Vicino a scuole, farmacia, fermata autobus, parco per bambini e altri servizi

Pagamento flessibile: con un piccolo anticipo, possibilità di finanziamento.

? No perditempo, grazie. 
Se non conoscete la zona, evitate di chiedere informazioni generiche.

? Per info: Alessio - 339 753 1968

Uso investimento locale commerciale

Carmen Montes

Locale A10 sito al piano terra con ingresso indipendente composto 
da 2 vani e un bagno con doccia.
ldeale per studio professionale. Zona Fonte Laurentina quartiere residenziale che fa parte del quadrante Roma Eur, con servizi: bus, scuole nidi, materne, elementari e medie. Posta privata, bar, parrucchieri, supermercati, ristoranti, caf, studi medici, farmacia, centro commerciale Leroy Merlin e a circa 1km. il centro commerciale Maximo. All'interno del quartiere c'è anche un grande parco pubblico. 
A circa 400mt. dall'ufficio si trova l'ingresso del GRA anulare di Roma.

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