STUDIO CASTELLETTO 1 srl

Via Sivori -
A Castelletto precisamente in via Sivori, si propone in vendita un 4 locali situato in un contesto tranquillo. 
La zona giorno offre un ampio soggiorno, mentre la cucina separata permette una gestione ottimale degli spazi inoltre da essa è possibile accedere ad uno dei due balconi. 
La zona notte comprende 2 camere da letto, di cui una con accesso al balcone, il bagno finestrato,ed infine una stanza 'jolly' utile sia come stanza per gli armadi che ripostiglio completa la proprietà.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi, rendendo questa proposta interessante per famiglie e professionisti. Un'opportunità da considerare per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Genova.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A GENOVA

STUDIO CASTELLETTO srl

Nel cuore di Castelletto, uno dei quartieri più apprezzati e residenziali di Genova, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato in Via Contardo, in una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi.
L'immobile si compone di un accogliente ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio e comoda cantina situata sullo stesso piano dell'appartamento, una caratteristica particolarmente rara e apprezzata nella vita quotidiana.
Grazie alla doppia esposizione sud-est e sud-ovest, gli ambienti risultano luminosi durante tutto l'arco della giornata, con una piacevole luce naturale che valorizza ogni spazio. Dalle finestre si gode inoltre di un gradevole scorcio mare, un dettaglio che dona ulteriore fascino e respiro all'abitazione.
Il riscaldamento centralizzato, comprensivo di acqua calda, garantisce comfort e una gestione semplificata delle utenze.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua accessibilità: è possibile arrivare comodamente in auto fino al portone, un vantaggio non scontato nel quartiere di Castelletto. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova il celebre ascensore di Via Contardo, che collega rapidamente il quartiere a Piazza Portello e al centro cittadino, consentendo di raggiungere il cuore di Genova in pochi minuti senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.
La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita: servizi, negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben collegato.
Un appartamento che unisce luminosità, praticità, comfort e una posizione di assoluto interesse in uno dei quartieri più richiesti della città.
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci.

5 LOCALI A GENOVA

Via Ausonia - 
A Castelletto in zona San Nicola proponiamo in vendita un quatto locali in ottimo stato posto al primo piano con terrazzo e con doppio ingresso.
Nella zona giorno troviamo la cucina abitabile e dal soggiorno, da entrambi si accede al allo spazio esterno.
La zona notte è composta dalle due camere da letto matrimoniali e dal bagno finestrato.
L'immobile ideale sia come prima casa che per investimento per locazioni.

Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già come proprie. Questa è una di quelle.
Nel cuore dell'elegante quartiere di Castelletto, in Via Cesare Cabella, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un appartamento dalle caratteristiche sempre più rare da trovare: spazi generosi, luminosità, affacci aperti e la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce ad una zona giorno particolarmente accogliente. Il soggiorno, luminoso e ben esposto, gode di un doppio accesso alla splendida balconata ad 'L', vero valore aggiunto della casa, dalla quale si può ammirare il verde circostante con un piacevole scorcio sul mare, regalando una sensazione di tranquillità e privacy difficile da trovare in città.
La cucina è ampia e abitabile, ideale per chi ama vivere la casa e condividere momenti con famiglia e amici.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso al proprio balcone privato, un grande bagno finestrato e un comodo ripostiglio di generose dimensioni.
Uno degli aspetti più interessanti dell'appartamento è la sua versatilità: la presenza di numerosi tramezzi consente una facile redistribuzione degli spazi. È infatti possibile realizzare un soggiorno con tinello e ricavare una seconda camera, aumentando notevolmente il valore e la funzionalità dell'immobile.
Caratteristiche principali:

 * Ampio ingresso
 * Soggiorno luminoso con doppio accesso alla balconata
 * Balconata ad 'L' con vista sul verde e scorcio mare
 * Cucina abitabile
 * Camera matrimoniale con balcone
 * Grande bagno finestrato
 * Ampio ripostiglio
 * Possibilità di realizzare una seconda camera
 * Riscaldamento centralizzato
 * Acqua calda compresa nelle spese condominiali
 * Ascensore di Castelletto (Manin) comodamente collegato alla zona
 * Fermate dei mezzi pubblici sotto casa
 * Bar, negozi e servizi nelle immediate vicinanze
 * Contesto sile

VIA AMEGLIA - 
In una delle zone più tranquille e comode di Castelletto, precisamente in Via Ameglia, proponiamo in vendita un appartamento posto all' ultimo piano di un palazzo recentemente ristrutturato, con una metratura interna di circa 170 mq con terrazzo sovrastante.
L'immobile è composto cosi di seguito:
Nella zona giorno troviamo il soggiorno doppio e la cucina abitabile.
Mentre la zona notte è composta dalla camera matrimoniale , 2 camere singole e uno studio da cui si ha accesso tramite una scala interna al terrazzo di circa 100 mq e i due bagni. 
Inoltre nella cifra di richiesta è incluso il posto auto di proprietà.

6 LOCALI A GENOVA

Via Caffaro - 
Tra Castelletto ed il centro, precisamente in Via Caffaro proponiamo in vendita un immobile di 300 mq posto al secondo piano con tripla esposizione est/sud/ovest.
l'immobile è coposto così di seguito, ingresso, ampio salone, cucina con splendido infisso a tutta altezza, seguono le sette camere da letto, due bagni, lavanderia , incluso nel prezzo una cantina ampia. 
Questo immobile è unico nel suo genere date le finiture di pregio e la sua posizione strategica vicino al centro .

MULTILOCALE A GENOVA

Via Scorza - 
Nel cuore di Castelletto, nella rinomata zona di San Nicola, precisamente in Via Sinibaldo Scorza, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino unico, impreziosito da una straordinaria vista panoramica a 180° che abbraccia il quartiere fino al mare.
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa: la zona notte comprende tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali -- una con accesso a un delizioso balconcino -- e una camera singola. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da cucina e soggiorno, entrambi con affaccio diretto sulla balconata esposta a sud, dalla quale si gode di una piacevole vista mare e di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.
La conformazione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: con un intervento mirato, è infatti possibile creare un moderno e ampio open space nella zona giorno, valorizzando ulteriormente luce, continuità degli spazi e vivibilità degli ambienti.
Completano la proprietà un bagno finestrato e due pratiche dispense, perfette per ottimizzare gli spazi.
La posizione strategica, comoda a negozi, supermercati e mezzi pubblici, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità dei servizi. Un'opportunità rara, perfetta per chi è alla ricerca di una casa luminosa, panoramica e ben collegata.

San Barnaba-
A Castelletto, nella zona di San Nicola, proponiamo un 4 locali completamente ristrutturato con terrazzo e possibilità di acquistare un magazzino carrabile alla cifra di 60.000 € SOTTO CASA!!!

La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e cucina da cui si può accedere al balcone.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato.

L'immobile è esposto a sud/ovest .
Il magazzino carrabile misura 40 mq, si trova al piano strada del palazzo. 

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vista.

Via Ameglia -
Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Genova, a pochi passi da San Nicola e nelle immediate vicinanze della Spianata di Castelletto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, inserito in un contesto tranquillo e ben servito.
L'immobile accoglie con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno si compone di una cucina e di un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte, riservata e ben organizzata, offre tre spaziose camere da letto e doppi servizi, garantendo praticità e vivibilità anche per famiglie.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le aree verdi e il centro cittadino, mantenendo al contempo la quiete e il fascino tipico del quartiere di Castelletto.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e caratteristico, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

In uno dei punti più eleganti e ricercati di Castelletto, proponiamo in esclusiva un prestigioso appartamento di 280 mq, situato in piano alto di un palazzo signorile con riscaldamento centralizzato.
L'immobile, unico nel suo genere, gode di una spettacolare vista mare e di una doppia esposizione sud-est / sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata. Due ampi balconi panoramici offrono il perfetto affaccio verso il mare e sulla città.
Gli spazi interni, ampi e versatili, permettono molteplici soluzioni abitative: grande zona giorno, più camere da letto, studio, ambienti di rappresentanza. La recente ristrutturazione valorizza dettagli raffinati e impianti moderni, offrendo comfort e qualità.
Completano la proprietà una comoda cantina e tutti i servizi della zona, tra cui mezzi, negozi e le caratteristiche passeggiate panoramiche del quartiere.
Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca ampiezza, luce, vista e un indirizzo prestigioso.
 Assolutamente da vedere.

Via Ameglia - Nelle immediate vicinanze di Spianata Castelletto e a pochi passi da San Nicola
In una delle zone più caratteristiche e ricercate di Genova, nelle immediate vicinanze di Spianata Castelletto e a pochi passi da San Nicola, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da un'atmosfera accogliente.
L'immobile si compone di sei locali. La zona giorno comprende una cucina abitabile e un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da quattro camere da letto e da un bagno finestrato.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'ottima esposizione sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e confortevoli.
La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, una caratteristica che consente di contenere i costi e beneficiare di basse spese di gestione.
La posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, le attività commerciali e le aree verdi della zona, offrendo un contesto tranquillo e ben servito. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere il fascino di uno dei quartieri più apprezzati di Genova senza rinunciare alla comodità della città.

dove.it

Rif:DV-13153 (129468424) - [Rif. DV-13153] Nel quartiere di Marassi, in Via Mennini, adiacente alla via Montaldo, strada di collegamento tra la Val Bisagno e Castelletto, nel grattacielo denominato "I Gemelli", proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo, da ristrutturare, della superficie di 86 mq circa posto al tredicesimo piano con ascensore. L'immobile è composto da un ampio corridoio d'ingresso su cui si affacciano tutti i vani. Un comodo ripostiglio, l'ampia zona giorno con terrazzino vivibile e panoramico, con suggestiva vista mare/città, la cucina abitabile con doppia finestra, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, il bagno finestrato con vasca. I pavimenti sono in marmo, le porte sono in legno, le finestre anch'esse in legno con vetro singolo e tapparelle in pvc, la porta d'ingresso è blindata.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati. Ogni piano è inoltre dotato di ulteriore impianto montacarichi.
Il quartiere è ottimamente servito da mezzi pubblici e nella sottostante via Bobbio si possono trovare negozi e supermercati.
L'immobile dista 7 minuti in auto dalla stazione ferroviaria di Genova Brignole e 5 minuti dal casello autostradale di Genova Est.

Appartamento di 86 m² con 3 locali a Genova

Via Ausonia -
In zona Castelletto, nelle vicinanze di San Nicola, proponiamo in vendita accogliente trilocale situato al primo piano, valorizzato da un'ampia balconata.
L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa: la zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto alla balconata, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax. 
La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato.
La soluzione, grazie alla posizione e alle sue caratteristiche, si presta perfettamente sia come prima casa sia come investimento per locazioni. La posizione inoltre risulta comoda alla fermata del bus che collega la via a Spianata Castelletto.

3 LOCALI A GENOVA

Via Crocco - Trilocale con ingresso indipendente
Nel cuore del quartiere di Castelletto, a pochi passi da Corso Magenta e dal centro di Genova, proponiamo in vendita un accogliente trilocale con terrazzo e ingresso indipendente.
L'immobile è composto da cucina con accesso diretto al terrazzo, soggiorno, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno finestrato.
La disposizione interna degli ambienti offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, senza rinunciare alla vivibilità della zona giorno.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce spese di gestione contenute.
Soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla presenza di uno spazio esterno vivibile.

Via Delpino -
- FOTO IN ELABORAZIONE -
A castelletto, a pochi minuti da Spianata Castelletto proponiamo in vendita splendido 6 locali con vista panoramica.
Nella zona giorno troviamo una cucina abitabile ed un triplo soggiorno dal quale si puo' accedere alla balconata.
La zona notte è composta dalle tre camere da letto e dai due bagni.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono contenute.
L'immobile ideale sia come prima casa che per investimento per locazioni.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Via Sinibaldo Scorza -
In una delle zona più tranquille di Castelletto ,precisamente in Via Sinibaldo Scorza proponiamo in vendita un ampio 5 locali di 110mq composto da:
Ingresso, un doppio soggiorno che gode di ottima luminosità grazie all'esposizione a sud-est, con accesso a un'ampia balconata che si sviluppa lungo entrambi i lati dell'appartamento, una camera da letto matrimoniale, una singola, bagno fienstrato ed un ampia cucina che consente l'accesso ad un terrazzino vivbile ottimo per pranzi e momenti di relax. 
A completare la proprietà abbiamo una comoda cantina al piano.

Questa soluzione risulta essere comoda per la sua posizone che risulta essere strategia e comoda ai mezzi e negozi vicni, inoltre la sua ampia metratura permette di ottimizzare al meglio gli spazi.

Nel raffinato contesto residenziale di Castelletto, in una delle vie più eleganti e panoramiche di Genova, proponiamo esclusiva dimora di rappresentanza di circa 220 mq situata in Corso Firenze.
L'immobile, completamente ristrutturato recentemente, è stato oggetto di un'attenta e ricercata riqualificazione, realizzata con materiali di pregio, finiture di alta qualità e particolare cura per ogni dettaglio architettonico e funzionale.
L'abitazione si apre su un elegante ingresso alla genovese che conduce a uno scenografico soggiorno doppio, estremamente luminoso grazie all'esposizione sud-ovest. La cucina all'americana con penisola, moderna e perfettamente integrata nella zona living, gode della medesima esposizione e crea un ambiente conviviale e di grande fascino.
La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, tutte dotate di cabina armadio. La suite padronale dispone inoltre di bagno privato finestrato, pensato per garantire massimo comfort e privacy. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, una comoda lavanderia e una cantina.
Gli ambienti, ampi e armoniosi, offrono un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort contemporaneo e prestigio, rendendo questa proprietà una soluzione abitativa di assoluto livello per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi della città.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Castelletto è sinonimo di tranquillità, charme e qualità della vita, con scuole, ristoranti, caffè, supermercati e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Il celebre ascensore che collega il quartiere direttamente al centro cittadino garantisce inoltre collegamenti rapidi e comodi con il cuore di Genova.
Una residenza unica, pensata per chi ricerca spazi importanti, eleganza senza tempo e il privilegio di abitare in una location iconica della città.

Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Genova, a pochi passi da San Nicola e nelle immediate vicinanze della Spianata di Castelletto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, inserito in un contesto tranquillo e ben servito.
L'immobile accoglie con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno si compone di una cucina e di un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte, riservata e ben organizzata, offre tre spaziose camere da letto e doppi servizi, garantendo praticità e vivibilità anche per famiglie.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le aree verdi e il centro cittadino, mantenendo al contempo la quiete e il fascino tipico del quartiere di Castelletto.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e caratteristico, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Corso Solferino -
Nel cuore di Castelletto, in una delle vie più eleganti e ricercate della zona, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.
La casa si distingue per la straordinaria luminosità e per la suggestiva vista mare, valorizzata dalla doppia esposizione sud/nord che dona luce naturale agli ambienti durante tutto il giorno.
Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono:

 * un soggiorno luminoso e accogliente
 * una cucina abitabile
 * due camere da letto
 * un grande bagno 
Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è il silenzio: nonostante la posizione centrale su Corso Solferino, l'appartamento offre un'atmosfera tranquilla e riservata, rara in contesto cittadino.

La proprietà conserva un'eleganza sobria e autentica, con grandi potenzialità di personalizzazione per chi desidera valorizzare ulteriormente gli spazi in una delle location più richieste di Genova.

Una soluzione ideale per chi cerca luce, vista aperta e qualità della vita nel cuore della città.

Via Pertinace -
A Castelletto, a Pochi passi da Spianata Castelletto e dal centro, proponiamo in vendita un quattro locali ristrutturato in modo da ottimizzare al meglio gli ambienti di cui si compone.
Ottimo sia per investimento vista la posizione strategica vicino al centro e anche per chi stesse cercando la sua prima casa.
L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e due bagni finestrati.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e basse spese di gestione.

Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce che entra piena dalle finestre, il cielo aperto sopra di te e Genova ai tuoi piedi. Questo attico a Castelletto non è solo una casa: è uno spazio che cambia il modo in cui vivi la città.
Parliamo di 150 mq distribuiti in modo intelligente: un ingresso accogliente, quattro camere da letto che offrono spazio e versatilità per famiglia, lavoro o ospiti, due bagni finestrati (sempre più rari e sempre più preziosi), una cucina separata e una sala luminosa, perfetta per vivere e ricevere.
I due balconi sono il vero valore aggiunto: uno più raccolto, collegato a una camera da letto, ideale per momenti di relax; l'altro, accessibile dalla sala, è uno spazio aperto sulla città, dove la vista si allarga fino al mare e al faro. Qui ogni tramonto diventa un appuntamento.
L'esposizione sud-est e sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il piano attico regala privacy, silenzio e una sensazione di libertà difficile da trovare altrove.
Il palazzo è curato, con facciata recentemente rifatta e servizio di portineria: dettagli che fanno la differenza nella qualità della vita quotidiana e nel valore dell'investimento.
Questa non è una casa per tutti. È per chi cerca qualcosa che non si trovi facilmente: spazio, luce, vista e posizione in uno dei quartieri più richiesti di Genova.
Se stai cercando un immobile che ti faccia dire "è questo" appena varchi la soglia, vale davvero la pena venirlo a vedere.

ATTICO A GENOVA

Salita inferiore San Rocchino - Passo Palestro.
Nel cuore del quartiere di Castelletto a Genova, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al piano terra di un palazzo in buone condizioni. L'immobile offre una disposizione funzionale con cinque locali complessivi.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno e cantina.
L'edificio è in fase di ristrutturazione, con completamento previsto nel 2025.

Via Cancelliere -
A castelletto, a pochi minuti da Spianata Castelletto proponiamo in vendita splendido 6 locali con vista panoramica.
Nella zona giorno troviamo una cucina abitabile con balcone e un ampio soggiorno dal quale si puo' accedere al secondo dei due balconi con esposizione a sud con una vista suggestiva.
La zona notte è composta dalle quattro camere da letto e dal bagno finestrato. 
Completa la proprietà una cantina.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono contenute.
L'immobile ideale sia come prima casa che per investimento per locazioni.

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Genova, precisamente nella prestigiosa Via Assarotti, proponiamo un appartamento di 260 mq al terzo piano, una soluzione rara che unisce posizione strategica, ampiezza e straordinarie potenzialità.
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 PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È DIVERSO DA TUTTI GLI ALTRI
Entrare in questa casa significa percepire subito spazio, luce e possibilità. 
Gli ambienti generosi permettono di immaginare più scenari di vita o investimento, rendendolo un immobile estremamente versatile.
Composizione:
- Ampio ingresso
- Doppio salone
- 5 camere
- Cucina
- 2 bagni
- 3 ripostigli
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 LA FORZA DELLA POSIZIONE
Via Assarotti è una delle vie più richieste di Castelletto perché offre:
- Centralità assoluta: a pochi minuti dal centro e da Piazza Corvetto 
- Servizi sotto casa: negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici 
- Contesto signorile e stabile di rappresentanza 
- Facilità di accesso sia al centro città che alle principali arterie
Una zona che mantiene alto valore nel tempo e garantisce sempre domanda.
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 PERFETTO PER DUE TARGET (E QUESTO LO RENDE UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE)
1. Famiglia
- Spazi ampi e personalizzabili 
- Possibilità di creare una casa di grande rappresentanza 
- Ideale per chi vuole vivere Castelletto con comfort e prestigio
2. Investitore
- Metratura ideale per frazionamento in più unità 
- Elevata richiesta in zona - ottima redditività 
- Possibilità di valorizzazione importante post-ristrutturazione
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 OPPORTUNITÀ NUDA PROPRIETÀ
I proprietari valutano anche la vendita della nuda proprietà:
- Prezzo richiesto: €375.000
- Età usufruttuari: 81 e 82 anni
Un'occasione strategica per chi desidera investire oggi a un prezzo altamente competitivo su un immobile di grande valore.
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 PERCHÉ VENIRLO A VEDERE
Perché questo non è solo un appartamento. 
È una base solida su cui costruire valore, che sia per viverci o per investire.
Chi cerca a Castelletto sa quanto sia raro trovare

Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate di Genova, in Via Domenico Chiodo, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, luminosità e una vista semplicemente straordinaria.
Situato nel prestigioso quartiere di Castelletto, l'immobile gode di una posizione esclusiva, silenziosa e panoramica, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos ma a pochi minuti dal centro città.
L'appartamento, di circa 100 mq, si distingue per la sua eccezionale esposizione a sud-est, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso, collegato a uno dei due balconi vivibili, da cui si può godere di una splendida vista mare e panoramica sulla città. Il secondo accesso al balcone è dalla cucina, rendendo gli spazi funzionali e ideali anche per momenti conviviali all'aperto.
La zona notte comprende due spaziose camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera uno studio aggiuntivo, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una delle vie più esclusive di Genova, dove ogni giorno si apre con una vista mozzafiato e si vive immersi nella luce e nella tranquillità.
Un'opportunità rara, tutta da scoprire.

In una delle zone più richieste di Genova, nel cuore di Castelletto e precisamente in Via Domenico Chiodo, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, tranquillità e qualità della vita.
Situato in un palazzo in condizioni impeccabili, completamente videosorvegliato e dotato di fibra ottica, l'immobile si inserisce in un contesto curato e riservato, con due aree condominiali, di cui una splendida zona verde perfetta per bambini e animali.
L'appartamento, completamente ristrutturato, ti accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con balcone. La cucina, anch'essa con balcone, regala una piacevole vista mare aperta verso Savona e il porto, panorama che si può ammirare anche dalla camera matrimoniale.
La zona notte è composta da:

 * Camera matrimoniale con cabina armadio
 * Cameretta
 * Bagno finestrato
 * Comodo ripostiglioLa tripla esposizione (sud-est, sud-ovest e nord-est) garantisce luce naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente.
Completano la proprietà:

 * Infissi in PVC di 9CM con triplo vetro
 * Riscaldamento centralizzato
 * Cantina di proprietàPossibilità di acquistare a parte un ampio box auto di circa 20 mq con soppalco, una vera rarità in zona.
Una casa pronta da vivere, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e a una vista che ogni giorno sa emozionare.
Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che questa casa può offrirti: alcune emozioni si possono capire solo varcando la porta.

Nel cuore di Castelletto, in una delle zone più apprezzate di Genova per eleganza e tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq posto al quinto piano, caratterizzato da grande luminosità e vista panoramica aperta sulla città.
La casa si sviluppa su spazi ampi e ben distribuiti:
 ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina separata, ripostiglio e due bagni.
 Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi.
Uno dei veri punti di forza è la posizione strategica: oltre all'ingresso principale, il palazzo dispone di un comodo secondo accesso da Via Cabrini. Da qui si raggiunge rapidamente l'ascensore di Via Crocco, che conduce direttamente in Corso Magenta, permettendo di arrivare in centro in pochi minuti, senza rinunciare alla quiete del quartiere.
Una soluzione ideale per chi cerca spazio, vista, luce e collegamenti rapidi, in un contesto riservato ma perfettamente connesso alla città.
Un appartamento da scoprire dal vivo: la visita è il modo migliore per apprezzarne il potenziale e il valore.

Nel cuore di Castelletto, in Via Cabella, proponiamo in vendita locale commerciale di 33 mq accatastato C/1, con rendita catastale di € 1.079,08.
Una soluzione estremamente interessante per chi cerca un investimento intelligente o uno spazio da valorizzare: l'immobile si presta infatti a diverse possibilità, tra cui la realizzazione di un monolocale (previo cambio di destinazione d'uso) oppure la trasformazione in box auto, bene sempre più raro e richiesto nella zona.
La metratura è ben distribuita e consente una progettazione funzionale e personalizzata, ideale per massimizzare il rendimento o creare una soluzione su misura.
Situato in contesto residenziale tranquillo ma comodo ai servizi, rappresenta un'opportunità concreta sia per privati che per investitori.
Punti di forza:

 * Superficie di 33 mq ben sfruttabile
 * Categoria catastale C/1
 * Rendita catastale € 1.079,08
 * Possibilità di cambio destinazione d'uso
 * Ideale come investimento o box auto
 * Zona richiesta e con difficoltà di parcheggioUn immobile versatile, con grande potenziale di rivalutazione.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: le opportunità migliori si colgono dal vivo

MONOLOCALE A GENOVA

Santa Maria della Sanità -
A Castelletto, a Pochi passi da Corso Magenta e dal centro, proponiamo in vendita un bilocale recentemente ristrutturato in modo da ottimizzare al meglio gli ambienti di cui si compone.
L'immobile è composto da un open space con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e dal bagno finestrato.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e basse spese di gestione.Ottimo sia come investimento vista la posizione strategica vicino al centro sia per chi stesse cercando la sua prima casa.

2 LOCALI A GENOVA

Massimo

In uno dei quartieri più affascinanti e richiesti di Genova, in vendita un appartamento, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, con grande giardino privato, perfetto per chi cerca una casa con carattere, privacy e spazi esterni esclusivi. 

Situato nel cuore di Castelletto, l'immobile vanta un incantevole giardino privato, sempre soleggiato, vero punto di forza della proprietà. 

Composizione interna: ampio ingresso/soggiorno, camera da letto matrimoniale con vista sul giardino e cabina armadio, cucina abitabile, anch'essa affacciata sul verde, ampio e luminoso salone che affaccia sul giardino con accesso diretto su quest'ultimo, seconda camera da letto matrimoniale e terza cameretta con accesso su un ampio corridoio, che le separa dalla zona giorno, sul quale insistono un grande bagno padronale, con pavimenti in marmo e sanitari nuovi dual-flush a basso consumo, un secondo bagno/lavanderia ed un grande ripostiglio. A completamento della metratura, al piano sottostante, si trova una comoda cantina privata. 

Riscaldamento centralizzato, porte in legno massello e infissi in alluminio e vetrocamera di recente installazione, pavimenti in marmo e parquet. Le grandi altezze dei locali consentono, inoltre, la realizzazione di soppalco con possibilità di ampliare la metratura.

Situata a pochi passi dall'ascensore di Spianata Castelletto, in posizione estremamente silenziosa e riservata dal traffico, la zona è dotata di tutti i confort e servizi essenziali. Nel raggio di poche decine di metri troviamo: la fermata dell'autobus, la banca, la chiesa, un asilo, la scuola elementare, un panificio, un supermercato e la farmacia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento con giardino Via Accinelli

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