STUDIO BUSALLA sas

RONCO SCRIVIA - Corso Itala
Siamo in pieno centro paese, a pochissima distanza da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole, stazione ferroviaria e mezzi pubblici, facilmente fruibili anche a piedi.
L' immobile è posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore e le cui parti comuni si trovano in perfette condizioni di manutenzione. Sono state appena finite e rifatte, tramite Eco-Bonus, solette e facciata con intervento di coibentazione e cappotto termico.
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile, con successivo corridoio ci conducono ai vari ambienti della casa.
Da un lato troviamo la zona giorno, composta da un' ampia cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno il quale, in caso di necessità, potrebbe anche essere sfruttato come cameretta.
La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, dotata di porta finestra, dalla quale si può accedere al balcone con affaccio e vista sul centro paese.
Adiacente alla camera troviamo il bagno dotato di finestra, vasca e spazio per la lavatrice.
I pavimenti sono in graniglia alla genovese (simil-marmo), tutti gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato ma sono presenti i contabilizzatori di calore e le termo-valvole su tutti i caloriferi.
Completa la proprietà un solaio mansardato di circa 9 mq posto al piano superiore.

3 LOCALI A RONCO SCRIVIA

BORGO FORNARI - Via IV Novembre
Siamo in pieno centro, a due passi dalla stazione ferroviaria e dalle scuole di Borgo, facilmente raggiungibili anche a piedi.
L' appartamento è posto al sesto piano di una palazzina ordinata nelle sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore.
Ottimamente esposto, l' immobile gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno ed ha una metratura calpestabile di oltre100 mq.
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile e dotato di capiente dispensa, ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa;
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno. Dalla cucina si accede, tramite porta-finestra, alla grande balconata.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una molto grande e con la possibilità di posizionare di più posti letto. Adiacente alle due camere troviamo il bagno dotato di finestra e vasca.
La spaziosa metratura consente un eventuale ridistribuzione degli spazi interni a seconda delle proprie esigenze.
Completano la proprietà un solaio ed un box di circa 15 Mq, posto nei fondi dello stabile e dotato di porta basculante.

4 LOCALI A RONCO SCRIVIA

sabrina gatto

Vendo appartamento,due camere,bagno , dispensa,con tinello e sala da pranzo . All' immobile appartengono due garage.

Appartamento in Ronco Scrivia

RONCO SCRIVIA - Via Mereta
Siamo a pochi passi dal centro di Ronco Scrivia in posizione tranquilla e comunque comoda a tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi di trasporto.
L'immobile è posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata in tutte le sue parti comuni, ed altresì dotato di cantina e giardino privato.
Un portoncino blindato dà accesso alla zona giorno dove un piccolo disimpegno divide la cucina dall' ampio soggiorno adiacente; dallo stesso è possIbile accedere, tramite porta-finestra, ad uno spazioso balcone.
Dal soggiorno un piccolo e caratteristico arco, conduce ad un secondo disimpegno ed alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale, da una cameretta, ove sono attualmente presenti tre letti singoli di cui due a castello e dal bagno dotato di finestra e box doccia.
Gli ambienti risultano molto luminosi in tutte le ore del giorno in quanto libero e finestrato su tre lati ed inoltre internamente si presenta in ottime condizioni di manutenzione.
Tutti gli infissi sono in alluminio in doppio vetro, il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e le spese di amministrazione sono veramente contenute.
Al piano terra completano la proprietà una cantina ed il giardino privato, pianeggiante, di circa 50 Mq e provvisto di deposito attrezzi.
Spazio ideale per chi avesse animali da compagnia, oppure come zona relax nei mesi più caldi e/o zona giochi per bambini.

RONCO SCRIVIA - Via Roma
Siamo in pieno centro paese, a pochi passi dalla stazione Ferroviaria, vicino a tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi ed altri mezzi di trasporto pubblico, facilmente raggiungibili anche a piedi.
L'appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina storica, in ordine in tutte le sue parti comuni, con bassissime spese condominiali ed altresì dotata di piccola area verde condominiale.
Oggetto di recente ristrutturazione interna ed ottimamente rifinito, con pavimentazione in parquet, ogni spazio è stato studiato e rielaborato per poter sfruttare appieno ogni centimetro della sua metratura. 
Un ingresso dotato di portoncino blindato, ci conduce ad un primo ampio corridoio, dove sono presenti, oltre ad una libreria ad arredo, due grandi armadi a muro dotati di ante scorrevoli, uno dei quali utilizzato come spazio lavanderia. 
La zona giorno si apre in un unico grande ambiente in stile 'open space' dove troviamo da un lato uno spazioso angolo cottura con adiacente tavolo da pranzo, al centro un grande soggiorno e dall'altro lato uno spazio con scrivania, sfruttabile come piccolo studio.
Le tre finestre presenti nel salone fanno si che si possa godere di ottima luminosità in tutte le ore del giorno.
Sopra allo studio è presente inoltre una caratteristica e spaziosa area soppalcata, attualmente sfruttata come locale deposito ma pensata allo stesso tempo per un futuro inserimento di apposita scaletta esterna ed eventuale lettino per bambini.
La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale anch'essa dotata di cabina armadio in muratura posta di fronte al letto ed un altro spazio armadiabile anch'esso in muratura e posto sopra la testata del letto. 
Tra la zona giorno e la zona notte troviamo il bagno dotato finestra e box doccia doppio; lo stesso presenta una particolare disposizione, ovvero un primo spazio comprensivo di lavandino ad uso 'Toilette' ed un altro, separato da una parete interna (ma comunque comuni

BORGO FORNARI - C.so Trento Trieste
Siamo in pieno centro paese, a pochissimi passi a piedi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole, dagli uffici postali e dalla Asl, tutti servizi essenziali facilmente fruibili anche da chi non avesse mezzo di trasporto privato.
L'appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani complessivi, ordinata nelle sue parti comuni ed altresì dotato di balcone e cantina.
Un ampio ingresso con largo disimpegno, completamente arredabile e successivo piccolo corridoio, conducono alle varie zone della casa.
Da un lato troviamo la zona giorno composta da una cucina abitabile e dall'adiacente ampio soggiorno; dallo stesso è possibile accedere, tramite porta-finestra, al balcone di proprietà.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale. Tra i due ambienti sono presenti sia il bagno, dotato di finestra e vasca, sia una capiente dispensa.
L' appartamento si presenta in buono stato di conservazione, il riscaldamento è termo-autono tramite calderina a metano a condensazione di recentissima installazione (due anni fa) e le spese di amministrazione generali sono molto contenute. 
Completa la proprietà una spaziosa cantina dotata di finetra e posta nei fondi dello stabile.
Facilità di posteggio nei pressi dell'abitazione grande all' area parcheggio pubblica adiacente allo stabile.

RONCO SCRIVIA - Starada a Pietrafraccia
Siamo a 250 Mt dagli uffici Comunali di Ronco Scrivia, a pochi passi dal centro paese e da tutti i suoi servizi essenziali quali scuole, negozi, mezzi di trasporto, inclusa la Stazione Ferroviaria e le Piscine Comunali.
L'appartamento è posto al piano terra di una piccola palazzina di soli tre piani, ordinata in tutte le sue parti comuni ed altresì dotata di ampia area parcheggio privata, accessibile tramite cancello automatizzato elettricamente (funzione con chiave e/o telecomando) dove sono riservati due posti auto scoperti per ogni singolo appartamento.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è così disposto: Un ampio ingresso con adiacente capiente dispensa e successivo piccolo disimpegno conducono ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un angolo cottura con adiacente zona soggiorno, sfruttabile anche come sala da pranzo; i due ambienti sono divisi da una piccola parete NON portante, con possibilità di eliminazione totale e susseguente riorganizzazione degli spazi in unico locale in stile 'open space' oppure con eleiminazione parziale e formazione di un piccolo muretto divisorio.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e dall'adiacente bagno provvisto di finestra vasca e spazio per la lavatrice.
Tutti gli infissi sono di nuova generazione in taglio termico doppio vetro e tutte le persiane sono in alluminio; il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e le spese di gestione risultano molto contenute.
Completa la proprietà un bellissimo giardino pianeggiante, accessibile dall'esterno tramite cancelletto privato in legno e nel quale sono presenti un forno in muratura ad uso BBQ / Forno a legna ed un grande gazebo. una parte laterale coperta ma comunque eventualmente rimovibile viene attualmente sfruttata come spazio per deposito attrezzi e posizionamento tavolo e attrezzi da lavoro.
Il giardino, così come la parte abitativa, è ottimamente esp

Assunta

Appartamento di 100 mq completamente ristrutturato posto al secondo piano di una palazzina di due piani ristrutturata . No spese condominiali . Completa l'appartamento terreno posto sul retro . Rifiniture eccellenti.

Appartamento borgo fornari

RONCO SCRIVIA - Frazione Borgo Fornari
Siamo in Via Montegrappa, sulla strada statale che collega la Valle Scrivia alla Val Lemme ed il basso Piemonte, passando dalla Castagnola ed arrivando fino a Voltaggio e successivamente a Gavi, attraversando le caratteristiche strade del vino ed i percorsi naturalistici e/o ciclabili conosciuti come le strade dei 'campionissimi' Fausto e Serse Coppi.
L'immobile in vendita è composto da due unità principali, una adibita a LOCALE COMMERCIALE, l'altra ad unità ABITATIVA.
Entrambi gli immobili NON presentano spesa di amministrazione alcuna.
Disposte su due livelli complessivi, al piano terra troviamo l'unità commerciale (ex Ristorante/Osteria) di circa 80 mq calpestabili e così composta:
In ingresso è posizionato il primo locale adibito a ricevimento/accoglienza clienti e dotato di ampio bancone/bar attrezzato con lavandino doppio e frigoriferi;
adiacente ad esso troviamo le due sale, entrambe utilizzate per il posizionamento di tavoli e ricevimento commensali. Tutte e due le sale sono dotate di doppia finestratura che garantisce luminosità ed areazione ad ambo gli ambienti.
Sul retro del locale sono presenti il bagno, facilmente accessibile dagli ospiti e la Cucina, accessibile dal personale di servizio, sia dalla prima sala ricevimento, sia da una porta secondaria posizionata nel vano scale comune.
Al piano superiore, accessibile da vano scale comune, troviamo la parte abitativa di circa 60 mq calpestabili.
In Ingresso ci accoglie un primo locale, arredabile con armadio e comprensivo di piccolo corridoio che ci conduce prima alla zona giorno composta da una cucina abitabile e dall' adiacente soggiorno. Successivamente troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e l'adiacente bagno dotato di finestra e box doccia.
Il riscaldamento avviene tramite un unica calderina a metano funzionante sia per la parte abitativa sia per la parte commerciale, così come la fornitura di luce; Entrambe le utenze sono

5 LOCALI A RONCO SCRIVIA

Nel suggestivo contesto delle alture di Ronco Scrivia, nella località di Minceto, è disponibile un appartamento in casa TRI-familiare che offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e comfort.
L'immobile, di 80 mq calpestabili, si trova al primo ed ultimo piano, accessibile da scala interna e vanta un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia.
All'interno, la zona giorno è composta da una cucina ed un ampio soggiorno che accoglie gli ospiti, mentre la zona notte è composta da una grande camera da letto matrimonilale che offre uno spazio rilassante e confortevole.
Semi mansardato al suo interno con caratteristiche rifiniture in legno e travi a vista, l'immobile risulta molto luminoso in tutte le ore del giorno, in quanto libero su quattro lati.
La presenza di una taverna di proprietà posta al piano terra inoltre aggiunge valore e versatilità all'abitazione.
L'appartamento non prevede spese di amministrazione, rendendolo una scelta pratica e conveniente per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nel verde.
NON Prevede Ne Posto Auto NE Giardino Privato

RONCO SCRIVIA - LOC.TA' CIPOLLINA
Siamo immersi nel verde e nella tranquillità della campagna, sulle alture di Ronco Scrivia nel caratteristico paesino di Cipollina, facilmente raggiungibile in auto sia da Borgo Fornari, sia da Fraconalto e con una splendida vista sulla vallata sottostante e sulle colline limitrofe.
La casa è indipendente, disposta su due livelli abitativi principali, il cui accesso avviene tramite terrazzino vivibile e privato.
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile, ci conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno doppio; la cucina è dotata di forno a legna, ideale per dilettarsi a fare pizze o pane direttamente in casa propria. presente inoltre una term-ostufa a legna che consente di riscaldare tutta l' abitazione e di fornire acqua calda sanitaria nel periodo invernale.
Il soggiorno, con affaccio diretto sulla vallata, è molto luminoso ed altresì dotato di caratteristico camino a legna.
Una scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da due grandi camere da letto matrimoniali, una cameretta ed il bagno dotato di finestra e box doccia.
Durante il periodo estivo, l'acqua sanitaria, fornita direttamente da acquedotto comunale, viene riscaldata tramite boiler elettrico.
In ottimo stato di conservazione facciata e tetto, entrambi in cemento armato, l'immobile non presenta nessuna spesa condominiale.
Completano la proprietà una cantina di circa 17 mq posta ai fondi dello stabile, un magazzino di circa 30 mq (sfruttabile come deposito) adiacente all'abitazione,

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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