Nico

Nel centro storico di Campo Ligure, uno dei borghi più belli e "vivi" d'Italia, vendesi appartamento termoautonomo di 108mq + sottotetto collegabile e  mansardabile per almeno 62mq, in condominio ordinato e dotato di ascensore. Composto da cucina  abitabile, una sala/soggiorno, due camere, doppi servizi, ingresso, dispensa; tutti i vani sono ampi e luminosi dotati di ben due finestre. L'appartamento esposto principalmente a Sud/Ovest in ottime condizioni con pavimenti  in marmo si trova al quarto ed ultimo piano di un edificio, ricostruito (non ristrutturato) negli anni '90. Ideale per chi  ama la vita nel centro storico con tutti i servizi, i negozi ed il mercato a due passi senza rinunciare ad ambienti ampi, luminosi e comodi grazie all'ascensore. Campo Ligure distanza meno di 20km dal mare, quindi sicuramente apprezzabile per chi ama il mare e la frescura serale! Soluzione altresì ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con un importante potenziale ampliamento e/o frazionamento in due appartamenti (gli impianti sono già predisposti, provenendo da una fusione), con la possibilità di espanderne uno nella mansarda, opzione interessante per es. per famiglia e nonni.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento 108mq+Mansarda 62mq

STUDIO PEGLI 1 snc

VIA LAVIOSA
Ci troviamo in contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità e al tempo stesso ben collegato ai principali servizi del quartiere, scuole, supermercati, mezzi pubblici e con la comodità aggiuntiva del servizio pulmino attivo nella zona.
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 6 VANI, posto al quarto piano di uno stabile ordinato, dotato di ascensore.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è il balcone vivibile, affacciato in posizione riservata, immersa nel verde che consente di godere di momenti all'aperto in totale privacy.
La doppia esposizione dell'appartamento garantisce OTTIMA LUMINOSITA' durante tutto l'arco della giornata, oltre a offrire un piacevole scorcio mare.
Internamente, l'appartamento si presenta in stato originale , offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i gusti e le esigenze del futuro acquirente.
Il riscaldamento è centralizzato, soluzione comoda e più efficiente dal punto di vista gestionale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

4 LOCALI A GENOVA

STUDIO FOCE srl

Foce, Piazza Alimonda, in contesto defilato e fuori dal caos cittadino, a 5 minuti a piedi dalla stazione di Genova Brignole e dal centro città, in uno stabile ordinato, proponiamo appartamento di 4,5 vani completamente ristrutturato, per 65 mq, così composto;
ampio ingresso in zona giorno con angolo cottura, dispensa, bagno completo, finestrato con box doccia camera da letto matrimoniale con porta finestra che porta sul terrazzino di proprietà della casa. 
L'unità immobiliare vanta un'ottima silenziosità grazie alla sua posizione, trovandosi nel pieno centro di Foce, risulta essere comodissimo a tutti i mezzi e servizi che offre il quartiere.
Finestre doppio vetro, persiane in alluminio, impianti nuovi, riscaldamento centralizzato e spese di gestione contenute.
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2 LOCALI A GENOVA

IMMOBILIARE SESTRI LEVANTE srl

Sestri Levante - Via Tino Paggi
Proponiamo in vendita un comodo quadrilocale di 90 mq situato in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento si trova al quarto piano dell'edificio, dotato di ascensore nuovo che porta fino al piano -1 dove troviamo le cantine ed i posti auto. 
La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, da personalizzare secondo i propri gusti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. Entrando nell'immobile troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, un balcone verandato, un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali, doppia esposizione.
Posizione comodo sia per raggiungere il centro di Sestri sia per raggiungere Riva Trigoso e le sue spiagge.
Esternamente il condominio presenta il tetto rifatto recentemente mentre la facciata risulta da ristrutturare.
Completano la proprietà un posto auto assegnato condominiale ed una cantina.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A SESTRI LEVANTE

STUDIO SAN REMO sas

- IN ESCLUSIVA - 
Elegante appartamento in ex monastero ristrutturato con vista mare
Nel quartiere di San Martino, in Strada Privata Peiranze, proponiamo in vendita questo appartamento di particolare fascino, inserito all'interno di un prestigioso ex monastero, in passato proprietà del Vaticano, ristrutturato nei primi anni 2000 e oggi trasformato in un contesto residenziale riservato e signorile.
L'immobile si trova in posizione comoda ai servizi, alle spiagge e alla pista ciclabile, in una zona tranquilla ma ben collegata al centro di Sanremo e al mare. Il contesto esterno conserva il fascino della struttura originaria, con facciata elegante, dettagli architettonici curati e una piacevole cornice verde circostante.
Gli interni dell'appartamento sono stati ristrutturati nel 2019 e si presentano in ottime condizioni, con finiture moderne, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità.
La zona giorno è accogliente e raffinata, valorizzata dal parquet, dagli alti soffitti e da una cucina moderna su misura, completa e perfettamente integrata nell'ambiente. La zona notte comprende camere ben proporzionate, curate nei dettagli, oltre a doppi servizi dal gusto contemporaneo.
L'appartamento si distingue per l'equilibrio tra il fascino storico dell'edificio e il comfort di una ristrutturazione recente, offrendo una soluzione pronta da abitare, elegante e diversa dalle proposte immobiliari più tradizionali.
A completare la proprietà troviamo il posti auto privato e la cantina, elementi che rendono l'immobile ancora più completo e funzionale.
Una proposta ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera vivere Sanremo in un contesto riservato, ricco di storia e vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

3 LOCALI A SANREMO

STUDIO MARASSI-QUEZZI srl

Via Elio Modigliani
Nel quartiere del Biscione, adiacente a negozi, mezzi e servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile appena ristrutturato.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio.
Ad impreziosire l'alloggio una balconata panoramica con vista sulla città ed una veranda.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per questo le spese di amministrazione risultano essere contenute.
Contattaci al numero ###phonenumber### per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Via Fereggiano
Nel quartiere di Marassi, in zona comoda a mezzi e servizi adiacente a Piazza Galileo Ferraris, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in buone condizioni.
L'immobile è composto da: Ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
L'impianto di riscaldamento è termoautonomo, per questo le spese di amministrazione risultano essere contenute.
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3 LOCALI A GENOVA

STUDIO SANFRUTTUOSO snc

Via Donghi:
OTTIMO PER INVESTIMENTO - DUE CAMERE - ASCENSORE - COMODO A MEZZI E SERVIZI 
Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare nel Cuore del Quartiere di San Fruttuoso in un contesto comodo e tranquillo, a due passi dai mezzi e servizi.
L'immobile è sito al primo piano di un palazzo in buono stato , dotato di ascensore.
L'appartamento si presenta da riordinare ed è composto da un ampio ingresso , soggiorno opensace con cucina a tinello, ripostiglio , due camere da letto e infine il bagno finestrato con box doccia.
 Il riscaldamento è AUTONOMO e le spese sono contenute.

OREGINA IMMOBILIARE srl

Situato nel tranquillo e ben servito quartiere di Oregina, a pochi minuti dal centro di Genova, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 83 mq, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato.
L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di quattro locali.
Entrando troviamo un ingresso che conduce, sulla sinistra, a un luminoso soggiorno dotato di finestra e porta finestra con accesso diretto al balcone, mentre sulla destra si trova un'ampia camera singola.
Proseguendo lungo il corridoio si accede a una spaziosa camera matrimoniale, a un bagno finestrato e a una grande cucina abitabile, anch'essa con accesso al balcone.
Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati, offrendo spazi funzionali e confortevoli per la vita quotidiana.
Completa la proprietà una cantina all'interno del condominio, inclusa nel prezzo, ideale come comodo spazio di deposito.
La posizione strategica, in zona tranquilla e a poca distanza da mezzi pubblici, negozi e servizi di prima necessità, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro città senza rinunciare alla tranquillità.

MGL CASA snc

Corso Ferdinando Magellano , in zona comoda e servita del quartiere di Sampierdarena e a pochi minuti da Via Antonio Cantore.
In palazzo dotato di ascensore e che si presenta in ottime condizioni in tutte le sue parti comuni con tetto e facciata rifatti nel 2021 cosi come la caldaia centralizzata , proponiamo la vendita di un'appartamento posto al piano secondo.
L'immobile , al suo interno risulta essere ristrutturato , con impianto elettrico sfilabile , impianto di allarme e infissi in doppio vetro.
E' composto da ingresso in ampio disimpegno , tre camere da letto, cucina salone open space con accesso ad una comoda balconata, ripostiglio e bagno.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche 
 Un ampio terrazzo è il valore aggiunto dell'immobile, perfetto per pranzi e cene all'aperto , momenti di relax e per chi ama vivere gli spazi esterni in totale comfort

IMMOBILIARE EROI sas

Proponiamo in vendita a Sanremo un accogliente appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore.L'immobile si apre su un ampio ingresso che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, dotata di porta finestra con accesso diretto al terrazzo. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, ospita un soggiorno con angolo cottura, anch'esso con affaccio sul terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Il terrazzo dispone inoltre di un pratico vano chiuso, ideale da utilizzare come deposito, ripostiglio o piccola cantina, offrendo un comodo spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa.Il bagno è finestrato, luminoso e ben arieggiato.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi e le spese condominiali sono contenute.Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi, alla buona luminosità e alla posizione in un contesto tranquillo e ben servito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento o casa vacanze.

2 LOCALI A SANREMO

Studio Bp

Rif:imm.1423 (124216413) - Imm.1423_Proponiamo in vendita elegante appartamento di 93 mq situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore, in posizione comoda ai servizi e al mare.
L'immobile è composto da:
Ingresso living su ampio soggiorno con cucina a vista
Due camere da letto matrimoniali
Due bagni moderni
Locale lavanderia.
Due balconi, di cui uno con splendida vista mare
Finiture e dotazioni:
Infissi in PVC con doppi vetri
Porte interne pantografate e laccate
Pavimentazione in parquet nella zona notte, ceramica nel resto della casa
Riscaldamento con pompa di calore per il massimo comfort e risparmio energetico
L'appartamento è ideale sia come prima casa che come residenza al mare.
Alassio (SV)
 Superficie: 93 m²
 Piano: 4° con ascensore
Vista mare
Contatti
Tel. ###phonenumber###
Potete visionare il video
Mail: info@studiobpitalia.it
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Appartamento di 93 m² con 3 locali a Alassio

Viale Virginia Centurione Bracelli.
Nel quartiere di Marassi, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda a mezzi e servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato in un palazzo in buone condizioni sia interne che esterne.
L'immobile, che si presenta già in buono stato, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio.
Impreziosisce l'alloggio uno splendido terrazzo al piano con vista panoramica aperta su tutta la città, inoltre è presente un piazzale con alucni posti auto e moto condominiali riservati agli abitanti del palazzo.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per questo le spese di amministrazione risultano essere contenute.
 Contattaci al numero ###phonenumber### per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

STUDIO VOLTRI sas

Voltri.
Strada per Fabbriche.
Località Centurione.
Proponiamo al quarto ed ultimo piano appartamento in buono stato composto da ingresso in soggiorno grande con finestra esposta a sud, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, una esposta a sud e l'altra a nord, bagno con doccia e finestra di buonissime dimensioni e dispensa.
Riscaldamento autonomo.
Piccolo balcone con entrostante ripostiglio.
Facciate in buono stato.
Ottima metratura.

Rif:att.1486 (126710517) - Att.1486_Questa è un'opportunità estremamente interessante, soprattutto per la solidità storica dell'attività. Con 28 anni di gestione, il locale non è solo un bar, ma un punto di riferimento consolidato per il quartiere o la zona di Pietra Ligure in cui si trova.
Ecco un'analisi dei punti di forza basata sui dati che hai fornito:
Punti di Forza dell'Attività.Consumi da "Bar diurno" puro: 10-12 kg di caffè a settimana e 100 brioches al giorno sono numeri eccellenti per un locale di 65 mq. Indicano un flusso costante e una clientela fidelizzata, con un incasso giornaliero sulla caffetteria molto solido.Costi fissi contenuti: Un affitto di 850 € a Pietra Ligure (località turistica) per un locale ristrutturato con dehors è decisamente competitivo.
Posizione Strategica: Il mix di passaggio pedonale e veicolare garantisce sia il cliente abituale che quello di "impulso".Stato del locale: Essendo già ristrutturato, chi subentra non deve affrontare pesanti investimenti iniziali o fermi attività per lavori, potendo iniziare a fatturare dal primo giorno.
Contatti
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Mail: info@aziendestudiobp.it
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Attività / Licenza di 65 m² a Pietra Ligure

RockAgent

Rif:184134 - 01/07/2026 (130504432) - Situato in Via Santa Maria Assunta di Nervi, a pochi metri dal caratteristico porticciolo di Nervi, questo appartamento offre una posizione strategica in una zona residenziale ben servita. L'edificio si sviluppa su cinque piani e l'appartamento si trova al quarto piano, garantendo una buona luminosità e una vista aperta grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze abitative.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 106 metri quadrati, è composto da tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e per momenti conviviali. Il soggiorno si affaccia su un balcone, che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno privato. Il bagno completa la composizione interna, rispondendo alle esigenze quotidiane degli abitanti. L'immobile è arredato, il che può rappresentare un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza preoccuparsi dell'arredamento iniziale.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a metano, garantendo un comfort termico durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mantenendo un certo fascino tradizionale. È presente una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. L'immobile è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Non è presente un servizio di portineria e l'edificio non dispone di climatizzatore, aspetti da considerare nella valutazione complessiva. 

Questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e personalizzabile in una zona ben collegata di Genova. 

Punti di forza dell'immobile:
 - soleggiato
 - balconi
 - vicinanze port

Appartamento di 106 m² con 4 locali a Genova

NUOVA RIVAROLO srl

Via Linneo, ci troviamo nel quartiere di Begato, defilati dal traffico cittadino ma al contempo comodo a mezzi e servizi di ogni genere. In condominio ordinato nelle sue parti comuni e dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano fuori terra.
Ci accoglie l'ingresso arredabile, il quale ci conduce alla zona giorno composta da cucinino e sala da pranzo, dotati di portafinestra con sfogo sulla loggia.
La zona notte è composta da due camere da letto. 
Il bagno è piastrellato sui toni chiari ed è dotato di doccia.
L'immobile si presenta in buono stato con infissi in pvc doppio vetro, porta blindata, impianto elettrico sfilabile.
Il riscaldamento è centralizzato.
Completa la proprietà una cantina.
Possibilità di box di 21 mq al prezzo di € 32.000

IMMOBILIARE IMPRESA snc

SESTRI PONENTE - VIA SIRACUSA PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON AREA ESTERNA
Nel quartiere di Sestri Ponente, in Via Siracusa e a breve distanza dalle principali vie commerciali della zona, proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura, caratterizzato da spazi versatili e da una considerevole area esterna di pertinenza.
L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di una consistenza interna di circa 150 mq, composta da un ampio ambiente principale, regolare e facilmente organizzabile secondo le esigenze della futura attività.
Le tre ampie vetrine affacciate sull'area esterna assicurano una buona luminosità agli ambienti e favoriscono una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.
Particolarmente rilevante è l'area esterna, chiusa e delimitata, di circa 250 mq, in parte scoperta e in buona parte coperta da veranda. Uno spazio difficilmente reperibile in zona, utilizzabile come area di accoglienza, zona attrezzata, spazio espositivo o ambiente complementare all'attività principale.
Il locale è inoltre dotato di:
- servizi igienici con bagno e antibagno;
- canna fumaria;
- predisposizione per l'impianto di climatizzazione;
- ingresso indipendente;
- ambienti ampi, luminosi e personalizzabili.
Per metratura, distribuzione e caratteristiche, l'immobile risulta particolarmente adatto ad attività di ristorazione, pizzeria, bistrot, caffetteria o pasticceria, ma può prestarsi anche a showroom, centro estetico o benessere, salone di parrucchiere, studio professionale associato, centro servizi, spazio per corsi, formazione o attività ricreative.
Le eventuali destinazioni e modalità di utilizzo dovranno essere verificate in base alla normativa vigente e alle autorizzazioni necessarie.
Una proposta completa e versatile, ideale per chi ricerca un locale commerciale di ampia metratura con un importante spazio esterno nel cuore di Sestri Ponente.
Per maggiori informazioni o per fissare una vi

NEGOZIO A GENOVA

STUDIO SANT'OLCESE srl

Bolzaneto, precisamente in Salita Brasile proponiamo in vendita un appartamento di 64 mq situato al piano medio di un palazzo in buono stato, dotato di ascensore.
L'immobile necessità di una ristrutturazione totale ed offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi. L'appartamento attualmente è cosi composto: Ingresso arredabile, cucina più tinello, ampia camera, bagno con doccia e dispensa. Completa la proprietà un balcone ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi.
La posizione è strategica, con facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi del quartiere, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa da personalizzare in una zona vivace e ben servita.

MGL IMMOBILIARE snc

Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, è disponibile un appartamento in vendita che unisce comfort e funzionalità.
Situato in un edificio costruito del 1952, questo immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e accogliente.
Con una superficie di 83 mq, l'appartamento si trova al quinto piano dotato di ascensore, garantendo luminosità e una vista aperta.
L'interno è caratterizzato da ingresso,due camere da letto, open space che integra soggiorno e cucina, dispensa e bagno dotato da box doccia.
Un balcone completa la proda un amprietà, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben collegata nel vivace quartiere di Sampierdarena.

5 LOCALI A GENOVA

Immo Zangara

(Riferimento: 283221) Scopri questo affascinante appartamento di taglio classico, situato al quarto piano di un edificio con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, che conduce a una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia. Una sala per rilassarsi e ospitare gli amici, e e la camera da letto spaziosa e accogliente, mentre il bagno, dotato di finestra, offre luminosità e comfort.

Un ripostiglio aggiuntivo rende questo appartamento ancora più funzionale. Il vero gioiello è l'ampio balcone terrazzato, dove puoi goderti il sole tutto il giorno con una splendida vista aperta. Con una superficie commerciale di 85 m² e 68 m² calpestabili, è ideale per una famiglia di quattro persone.

Inoltre, la buona esposizione e l'orientamento Est-Ovest garantiscono luminosità in ogni angolo della casa. Non dimenticare che un garage e un posto auto non inclusi nel prezzo sono disponibili per la tua comodità. Questo appartamento, costruito nel 1978, è pronto per essere abitato e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un nuovo inizio in una posizione privilegiata. Libero subito. Contattaci per maggiori informazioni!

Trilocale a Sanremo

RE MAX All Winners

Rif: 37571002-6723
Classe energetica: F
AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO A CASARZA LIGURE Vi proponiamo in vendita un moderno appartamento di 110 mq sito al quarto piano di un elegante complesso residenziale a Casarza Ligure. L'immobile, in eccellente stato di conservazione, è così distribuito: ingresso nell'ampia e meravigliosa zona giorno attrezzata con zona divani, cucina a vista, ulteriore zona pranzo e terrazzo, tre camere da letto e due bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completamente arredato con gusto e dotato di impianto di condizionamento inverter Daikin che garantisce comfort e in ogni ambiente. L'immobile si distingue per caratteristiche uniche sul mercato locale: non è il classico condominio, ma offre anche unarea verde recintata, ideale per momenti di relax allaperto in totale sicurezza e per bambini. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi con doppio vetro danno maggior valore alla casa che come potrete constatare di persona non presenta alcun lavoro da fare ed è rifinita molto bene. Le spese condominiali sono circa 100 euro mensili. Questa soluzione abitativa è ideale come prima casa per chi cerca spazio, comfort e un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Appartamenti con queste prerogative a Casarza Ligure sono una vera rarità sul mercato: unopportunità da non lasciarsi sfuggire a breve distanza da Sesti Levante. Fa parte della vendita anche una comoda cantina nel piano seminterrato. Possibilità di acquistare a parte il doppio box di circa 23 mq.

Appartamento - Casarza Ligure

Savona

In Valloria, in Via Scotto, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq in buone condizioni, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, ben servito e con ampia disponibilità di parcheggi.

La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: il porto di Savona è raggiungibile in pochi minuti, mentre le splendide spiagge di Albissola Marina distano appena 1,5 km in auto, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze.

L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, spazioso balcone affacciato sulla via principale e un comodo ripostiglio. 
Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati, garantendo comfort e vivibilità durante tutto l'anno. 
Inoltre, l'immobile è dotato di split per l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, che assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

A completare la proprietà, troviamo una spaziosa cantina e il condominio non prevede lavori straordinari deliberati, un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare senza spese impreviste.

Un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento.

Chiama subito e prenota la tua visita! Offriamo inoltre consulenze gratuite sia per la vendita del tuo immobile sia per la scelta del mutuo più adatto alle tue esigenze.

Tel. ###phonenumber### - Classe: E - IPE: 167.67 kWh/mq anno

VALLORIA - TRILOCALE IN VIA SCOTTO

Via Antonio Cantore, via principale del quartiere di Sampierdarena , in palazzo che si presenta in ottime condizioni in tutte le sue parti comuni e dotato di ascensore , proponiamo appartamento posto al piano terzo.
L'immobile, che risulta essere anche molto luminoso grazie alle sue esposizioni, al suo interno è composto da ingresso tramite porta blindata in disimpegno , tre camere da letto, salone , cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio e box doccia e ripostiglio.
Gli infissi sono in doppio vetro il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.
Presente cassaforte e impianto di allarme.

STUDIO INDUSTRIALE LA SPEZIA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La Spezia: proponiamo in vendita edificio commerciale di quattro piani. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'edificio si sviluppa su quattro piani collegati tramite ascensore ed ha una metratura commerciale di 1740mq.
Sono presenti tre piani di uffici con accesso direttamente al piano terra e un piano sottostrada utilizzato come magazzino.
L'edificio ha una categoria d/8.
Il locale si presenta in buono stato ed è dotato di predisposizione per aria condizionata. 
Ottimo per uso uffici o locale commerciale.
Il locale si libera a Maggio 2025.
E' presente anche una piccola corte esterna.
La palazzina è dotata di sistema antincendio e scale antincendio.
Si valuta anche la locazione del presente immobile.
UBICAZIONE E CONTESTO
La Spezia è un comune di circa 92mila abitanti nella regione Liguria.
L'edificio si trova nel quartiere del Canaletto, in via Aurelio Saffi.
Ha una posizione strategica essendo a pochi passa dalla zona portuale ed è a 3 km dal casello autostradale.

CAPANNONE A LA SPEZIA

SESTRI PONENTE - VIA SANT'ALBERTO
Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 49 mq situato in Via Sant'Alberto, all'interno di un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale, a breve distanza dai principali servizi e dalle attività del quartiere.
L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre una metratura versatile, adatta a molteplici destinazioni d'uso. La disposizione interna consente di organizzare gli spazi in maniera funzionale, risultando ideale per attività professionali, laboratori, studi tecnici, uffici operativi, depositi o per chi necessita di un punto d'appoggio nel ponente cittadino.
La posizione, pur non essendo caratterizzata da un intenso passaggio pedonale, garantisce facilità di accesso e praticità negli spostamenti, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per attività che privilegiano funzionalità e contenimento dei costi rispetto alla visibilità commerciale.
Le dimensioni generose rispetto alla media della zona consentono di sfruttare al meglio ogni ambiente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze operative o imprenditoriali.
Grazie alla metratura, alla versatilità degli spazi e ai costi di gestione contenuti, il locale rappresenta un'interessante opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento, con potenziale di messa a reddito.
Soluzione ideale per professionisti, artigiani, piccole imprese o investitori alla ricerca di un immobile funzionale in una delle zone più servite del ponente genovese.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Via Enrico Fermi, ci troviamo nel quartiere di Begato, defilati dal traffico cittadino ma al contempo comodo a mezzi e servizi di ogni genere, in condominio ordinato nelle sue parti comuni e dotato di ascensore.
Proponiamo in vendita appartamento sito al quinto piano.
La zona giorno è composta dalla sala di generosa metratura e dalla cucina abitabile.
La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali.
I bagni sono dotati, uno di doccia e l'altro di vasca e finestra, entrambi piastrellati sui toni chiari.
Tutti i vani sono dotati di porta finestra con sfogo nelle due logge.
L'immobile si presenta in buono stato con infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata e impianto elettrico sfilabile.
Il riscaldamento è termoautonomo.
Completano la proprietà la cantina nei fondi del palazzo, il posto auto privato.
Possibilità di box a parte ad €19mila.

STUDIO CASTELLETTO 1 srl

Via Capraia - 
In una delle zone più prestigiose e ricercate di Castelletto, precisamente in Via Capraia, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato.
L'immobile, in ottime condizioni, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la sua grande versatilità. Attualmente è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno. Grazie all'ampia zona giorno, l'appartamento si presta facilmente anche a essere trasformato in un'ottima soluzione a tre camere, risultando ideale sia per una famiglia sia per chi desidera effettuare un investimento con elevato potenziale di redditività.
L'esposizione a sud garantisce una piacevole luminosità creando ambienti accoglienti e confortevoli.
Le spese condominiali comprendono il riscaldamento centralizzato e il servizio di portineria, offrendo praticità e una gestione efficiente dei servizi comuni.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il rinomato quartiere di Castelletto è apprezzato per l'eleganza del contesto, la tranquillità, la presenza di tutti i principali servizi e la vicinanza al centro città.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi della città o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente valorizzabile.

STUDIO CASTELLETTO srl

Nel cuore di Castelletto, in una delle zone più apprezzate di Genova per eleganza e tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq posto al quinto piano, caratterizzato da grande luminosità e vista panoramica aperta sulla città.
La casa si sviluppa su spazi ampi e ben distribuiti:
 ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina separata, ripostiglio e due bagni.
 Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi.
Uno dei veri punti di forza è la posizione strategica: oltre all'ingresso principale, il palazzo dispone di un comodo secondo accesso da Via Cabrini. Da qui si raggiunge rapidamente l'ascensore di Via Crocco, che conduce direttamente in Corso Magenta, permettendo di arrivare in centro in pochi minuti, senza rinunciare alla quiete del quartiere.
Una soluzione ideale per chi cerca spazio, vista, luce e collegamenti rapidi, in un contesto riservato ma perfettamente connesso alla città.
Un appartamento da scoprire dal vivo: la visita è il modo migliore per apprezzarne il potenziale e il valore.

MULTILOCALE A GENOVA

Proponiamo in vendita fondi di circa 32 mq situati in Via Sant'Alberto, in contesto comodo e facilmente accessibile.
L'immobile si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale come deposito, magazzino, archivio o punto d'appoggio per attività professionali e artigianali. Gli spazi interni sono ben sfruttabili e consentono un'organizzazione funzionale in base alle proprie esigenze.
La posizione, inserita in un quartiere densamente abitato e ben servito, permette di raggiungere agevolmente le principali vie di comunicazione e i servizi della zona.
Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio dalle dimensioni contenute, con costi di gestione contenuti e ottime potenzialità di utilizzo.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Sestri Levante - Via della Chiusa, nel cuore del centro cittadino
In posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle spiagge e dalla splendida Baia del Silenzio, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al quarto piano di cinque, servito da ascensore, all'interno di un condominio recentemente riqualificato con rifacimento della facciata e del tetto.
L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, gode di tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata e di una gradevole e ampia vista aperta, caratteristiche che ne aumentano comfort e vivibilità. È composto da ingresso in corridoio, luminoso soggiorno con accesso alla prima terrazza, dotata di tenda da sole, cucina abitabile con uscita sulla seconda terrazza, anch'essa completa di tendaggio. Da quest'ultima si accede inoltre alla terza cameretta, ideale come studio, stanza singola o locale hobby.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno principale finestrato e un pratico bagno di servizio.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto da abitare. Tra le principali caratteristiche troviamo impianto elettrico recentemente rifatto, serramenti con doppi vetri e impianto di aria condizionata.
Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq al piano terra del condominio, particolarmente funzionale grazie alle sue generose dimensioni:

 * larghezza interna: circa 2,67 m
 * larghezza ingresso: circa 2,48 m
 * lunghezza interna: circa 6,35 m
 * altezza interna: circa 3,05 mIl box è inoltre dotato di lavandino con acqua e serranda elettrica azionabile sia dall'interno che dall'esterno.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato.
Grazie alla posizione privilegiata nel centro di Sestri Levante, alla vicinanza al mare, alla luminosità garantita dalla tripla esposizione e alla vista aperta, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come

5 LOCALI A SESTRI LEVANTE

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