Ratti Immobiliare

Rif:3190 (120796904) - RIF. 3190 - BOTTAGNA In una zona tranquilla e defilata dal traffico, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, libera su tre lati e caratterizzata da ambienti luminosi e ottime condizioni strutturali.
La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno, un bagno finestrato con doccia di generose dimensioni e una comoda cucina abitabile, dalla quale si accede a una terrazza vivibile e a un grazioso giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Salendo al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, e da un secondo bagno finestrato con vasca. Il piano mansardato ospita una stanza attualmente adibita a studio e una cameretta, perfette come spazi aggiuntivi per lavorare da casa o accogliere ospiti.
Un ulteriore punto di forza dell'immobile è la spaziosa taverna, collegata internamente tramite scala, completa di cucina e ideale per pranzi in famiglia o serate conviviali.
Completano la proprietà due posti auto scoperti di pertinenza e un secondo giardino, anch'esso collegato all'abitazione, che dona ulteriore vivibilità agli spazi esterni.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità e ai servizi del quotidiano.
La posizione dell'immobile è puramente indicativa, non rispecchia la realtà.
Per informazioni e/o appuntamenti Ratti Immobiliare.

Villetta a schiera di 170 m² con più di 5 locali a

Rif:40110 (88874825) - RIF 4006 RATTI IMMOBILIARE propone in VENDITA a Ceparana In zona di forte passaggio in edificio di recente costruzione DUE FONDI AD USO UFFICIO per complessivi mq 200 su due livelli vendibili anche separatamente ( vendibile anche in porzione di 50 mq )
L'ufficio con doppio ingresso è composto da un' atrio che si apre su un luminoso e grande locale con quattro vetrine affacciate su Piazza delle corriere oltre bagni
Diversi materiali fra cui scegliere per personalizzare gli interni.
All'interno videocitofono e aria condizionata
OTTIMA VISIBILITA' essendo all'interno di un piano commerciale con altri UFFICI.
Elevata classe energetica. Riscaldamento autonomo.
ESEMPIO DI VENDITA 100 mq a 98.000€
La posizione dell'immobile è puramente indicativa, non rispecchia la realtà.
Per informazioni o visionarli contattare ###phonenumber### - ###phonenumber###

Immobile di 110 m² con 4 locali a Bolano

Rif:3238 (125883137) - RIF. 3238 - CEPARANA

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva appartamento posto al primo piano di una villa bifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente tramite corte esterna con giardino privato.

L'accesso avviene attraverso una scala interna esclusiva che conduce all'abitazione, composta da un disimpegno di collegamento a un ampio salone, due camere da letto, bagno, portico esterno, cucina con ripostiglio con accesso diretto alla soffitta di proprietà, attualmente allo stato grezzo, ideale come spazio accessorio o da personalizzare.

L'immobile si presenta in condizioni abitabili, mentre esternamente è in ottimo stato di manutenzione. La zona risulta soleggiata e tranquilla, perfetta per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione indicata è approssimativa per ragioni di privacy.

 Per informazioni e appuntamenti:
Ratti Immobiliare.

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Villa di 134 m² con 4 locali a Bolano

Rif:6100B (123406227) - RIF. 6100B - CEPARANA "DIMORE SAFFI" - PIANO TERRA di quadrifamigliare che verrà riqualificata. Proponiamo in vendita appartamento IN ESCLUSIVA con ingresso indipendente che verrà consegnato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO a FINE APRILE 2026 così composto: ingresso indipendente da corte pavimentata e giardino su ampia zona living con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e comodo bagno.
Di pertinenza giardino privato oltre a corte pavimentata, doppio posto auto scoperto e cantina
L'immobile si può trasferire sia privo di arredi per creare il tuo spazio su misura, oppure arredata chiavi in mano con soli 8.000, 00€ in più.
Compreso nel prezzo ampia scelta di materiali da capitolato come pavimenti e rivestimenti
Sistema di riscaldamento-raffrescamento attraverso pompe di calore per un maggior risparmio energetico, dotata di boiler da 150 lt con accumulo, che garantisce un ottimo comfort e disponibilità costante di acqua calda.
CLASSE ENERGETICA C.
CONSEGNA APRILE 2026
Per informazioni e/o appuntamenti Ratti Immobiliare.

Appartamento di 81 m² con 4 locali a Bolano

Rif:3002 (129674956) - Rif 3002 Uscendo da Ceparana in direzione Albiano Magra, in posizione leggermente dominante e non direttamente su strada, con vista aperta sulla vallata, proponiamo in vendita delizioso appartamento con ingresso indipendente inserito in una villetta composta da sole due unità abitative.

L'ingresso avviene attraverso un terrazzino privato pavimentato e completamente recintato, curato e accogliente. L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2024, si sviluppa su circa 70 mq ed è composta da disimpegno, bagno con antibagno rifinito, cucina arredata Lube inclusa nel prezzo con uscita su seconda corte esterna privata, ideale per colazioni e momenti di relax all'aperto.

La zona giorno è composta da soggiorno arredato con divano angolare e parete attrezzata con camino a bioetanolo, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale finestrata.

Completano la proprietà posto auto privato di circa 17 mq, tavernetta rifinita in pietra, cantina, zona lavanderia e locale tecnico con caldaia a condensazione di recente installazione.

L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto da abitare, con arredi compresi nella vendita.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità a pochi minuti da Ceparana.

Villa di 70 m² con 3 locali a Bolano

Rif:3226 (124468535) - RIF. 3226 - Nelle prime e più comode colline che sovrastano Ceparana, proponiamo in esclusiva una villa unica nel suo genere, progettata nei primi anni '90 dall'Architetto Antonio D'Andrea e rifinita completamente in stile Impero, scelta che dona all'immobile un fascino senza tempo e un'eleganza rara.

La proprietà, perfettamente soleggiata durante tutto l'arco della giornata, gode di una vista aperta sui quattro lati, con scenari che spaziano sulla natura circostante fino a offrire un suggestivo scorcio di mare.

La superficie complessiva è di circa 400 mq, suddivisi su due livelli principali, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e studiati con estrema cura architettonica.

All'esterno, in un contesto di totale privacy, troviamo una splendida piscina di grande metratura, circondata da zone relax, aree prendisole e spazi perfetti per vivere l'outdoor in tutte le stagioni.

La posizione combina tranquillità, privacy e comodità: a pochi minuti dal centro di Ceparana, ma immersa nella quiete e nella bellezza delle prime colline.

Soluzione ideale per chi desidera una residenza importante, raffinata e con ampi spazi, perfetta come abitazione principale o come dimora di rappresentanza.

Per informazioni e appuntamenti
Ratti Immobiliare

Villa di 686 m² con più di 5 locali a Bolano

STUDIO INDUSTRIALE LA SPEZIA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita locale commerciale di 246 mq.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Al piano terra dello stabile, proponiamo in vendita locale commerciale con doppi servizi e piccolo ripostiglio interno.
L'immobile è caratterizzato da 6 vetrine, di cui 4 sulla strada principale.
L'altezza del locale è di 4 m.
Si accede al negozio da un porticato di proprietà.
Completa la proprietà una comoda area di parcheggio situata davanti all'ingresso e comoda anche per il carico/scarico.
L'immobile viene venduto con la società immobiliare, proprietaria solo di questo immobile. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Bolano è un comune italiano di 7427 abitanti della provincia della Spezia in Liguria.
Il locale è situato nel centro del paese, punto strategico per la visibilità. La posizione è ideale anche per il casello autostradale di Ceparana.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A BOLANO

STUDIO GPT srl

Bolano - Località carbonara
In posizione collinare immersa nel verde, proponiamo complesso immobiliare con ampio terreno di circa 5.000mq.
La proprietà comprende una villa di 286 mq catastali e due unità non abitative, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione.
Contesto riservato e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e un progetto da valorizzare.
Per maggiori info contattateci.

RUSTICO A BOLANO

marialaura gf

-Rif.5359- IN ESCLUSIVA CEDESI ATTIVITÀ DI BAR AVVIATA - OTTIMA POSIZIONE E CLIENTELA FIDELIZZATA.
In vendita attività di bar ben avviata, situata in zona strategica e ben servita, con un importante passaggio durante tutta la giornata e una clientela fidelizzata, soprattutto proveniente dalle numerose aziende della zona.
Il locale è in buono stato, pronto per essere rilevato e operativo da subito. 
È il punto di riferimento per colazioni, pause pranzo e aperitivi, ed è possibile constatarlo personalmente: chi fosse interessato può frequentare il bar negli orari indicati per osservare il reale flusso di lavoro.
Il bar viene ceduto con la quasi totalità dell'attrezzatura presente, nello specifico:

Dehor 6x3 con tenda motorizzata

12 tavoli interni e 27 sedie

12 tavoli esterni e 37 sedie

4 tavoli colorati e 10 sedie coordinate

Gazebo 4x4

Piante, vasi, set da giardino

Due pozzetti da 500 litri, frigo a colonna

Due microonde, affettatrice

Due piastre elettriche, piastra per panini, forno per brioche

Macinino, lavatrice

Bancone e retrobanco completi di utensili, accessori e stoviglie

Tre macchine da gioco regolarmente autorizzate, già installate

Non sono invece compresi nella vendita: il frigo gelati, la macchina del ghiaccio, la macchina del caffè e la spina per le bevande. Questi macchinari, pur presenti nel locale e perfettamente funzionanti, sono concessi in uso dai rispettivi fornitori/produttori e non di proprietà del bar.
Il locale è dotato di impianto di condizionamento e raffrescamento, dispone di due bagni, uno per i clienti e uno per il personale ed è possibile ampliare ulteriormente l'area esterna, grazie alla disponibilità del condominio.
Il contratto di locazione è un 6+6 con un canone di €800 mensili.
È prevista la possibilità di affiancamento per 1 o 2 mesi, per garantire continuità e accompagnare il subentro nella gestione dell'attività. 

Per visionare IL BAR contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un'appuntamento.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attivita' di bar

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
CEPARANA: CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile è in fase di progettazione e viene venduto 'chiavi in mano' con le seguenti caratteristiche: 
-2500 mq interni tra produzione, uffici e locali bagno 
-4500 mq di area esterna privata completamente recintata e con doppio ingresso. 
-Altezza 10 m con possibilità di arrivare a 12 m (su richiesta)
-Completamente personalizzabile internamente 
-Categoria attuale D/8 ma possibilità di cambio di destinazione d'uso in artigianale/industriale
-Ideale per tutti i tipi di attività
-Possibilità di acquistare solo un lotto da 1000 mq interni con relativa area esterna 
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'immobile si trova a Ceparana, un comune in provincia di La Spezia, posizionato nell'ampia zona industriale che caratterizza la zona.
I punti di forza della zona sono 

 * Autostrada: A solo 1 km dall'ingresso autostradale, garantendo tempi di percorrenza minimi per il trasporto merci.
 * Interconnessione: Posizione baricentrica e perfettamente collegata a tutti i principali comuni e distretti industriali limitrofi.
 * Accessibilità: Ampio raggio di curvatura per l'accesso facilitato ai mezzi pesanti.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CAPANNONE A BOLANO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo capannone in vendita a Ceparana.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
- Categoria D7
- 300mq al piano terra 
- Altezza 5,2 metri
- Ufficio e due servizi igienici
- Soppalco di 60 mq circa
- Area esterna/Parcheggio fino a 10 posti auto
- Tetto riqualificato recentemente
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile è situato nella zona industriale del paese a pochi passi dal centro e tutti i servizi necessari e vicino alle grandi vie di collegamento con le varie zone limitrofe.
A 500 mq dall'ingresso autostradale.
Ceparana è una frazione di 5 547 abitanti del comune di Bolano, in provincia della Spezia. È attraversata dalla strada statale 330 di Buonviaggio.

Raffaele Antoniello

Vendiamo e realizziamo impianti fotovoltaici,elettrici idraulici , pompe di calore e condizionamento a prezzi davvero convenienti , chiamaci per un preventivo gratuito .

Impianti elettrici fotovoltaici pompe di calore

Laura Valenti

?Vendesi a Ceparana, in zona centrale e comoda ai servizi, locale C/3 di circa 55 m², in ottime condizioni e subito disponibile.
Ideale per parrucchiere, estetista, artigiano o studio professionale, ma anche convertibile in bilocale abitativo ?

Il locale è indipendente e composto da un ampio e luminoso open space, facilmente divisibile in due ambienti distinti, antibagno e bagno finestrato.
Gli impianti sono a norma, con riscaldamento autonomo, climatizzatore con pompa di calore e boiler per acqua calda sanitaria.

All'esterno si trova un comodo spazio/terrazza di proprietà di circa 30 m², perfetto come area di servizio o piccolo spazio relax?

? Buone condizioni generali e pronto all'uso
? Ingresso indipendente e spazio esterno privato
? Posizione centrale, comoda e facilmente raggiungibile
?Senza spese condominiali 

Grazie alla presenza di tre grandi finestre, e alla disposizione regolare degli spazi, è possibile trasformare facilmente il locale in abitazione, tramite il cambio di destinazione d'uso, realizzando un bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno finestrato, che potrebbe rappresentare un ottimo investimento anche come casa vacanze??

? Prezzo: € 65.000 (trattabili)
? No agenzie.

Locale C3, convertibile in abitativo

Giuseppe

In vendita villetta a schiera situata in via Giustiniana 41L - Cooperativa privata "La Panoramica" - Ceparana (SP), pronta da abitare senza alcun lavoro da fare.

Villetta a schiera in condizioni perfette - Cepara

Yuri Scapazzoni

Attualmente rustico ristrutturato accatastato come C1 tetto nuovo 50 m2 ,dispone di progetto approvato per ampliamento di ulteriori 40 m2. 800 m2 di giardino con ulivi centenari e piante di agrumi. Si trova a due passi da autostrada ma immerso nel verde,non sono presenti abitazioni nel raggio di 500 metri.

Rustico con oliveto e progetto

Enrico

Vendesi Capannone industriale sito in Ceparana di Bolano, con box uffici, soppalco, due bagni di cui uno con doccia.
Area di pertinenza antistante per parcheggi.

Capannone industriale - Ceparana di Bolano

Monica

Via Genova, 15

Città: Bolano
Metratura: 23m²
Riferimento: 2674
Provincia: La Spezia

€ 265.000

In vendita

Descrizione

Tabaccheria situata sulla strada principale accanto ad una chiesa.

Il prezzo di vendita è trattabile

Contatti Agente

Nome e Cognome:

 Elisabetta Porqueddu

E-Mail:

 riv6bolano@gmail.com

Mobile:

 340-0757834

Sommario

Prezzo:
 € 265.000

Città:
 Bolano

Riferimento:
 2674

Status:
 In vendita

Codice postale:
 19020

Tabaccheria

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