GUMEX immobiliare

Hai mai desiderato un investimento che inizi a rendere fin da subito?

Questa proprietà indipendente, situata su strada principale e a breve distanza dalle iconiche Cinque Terre, viene ceduta con affittuario già garantito. Significa rendita da subito, senza rischi e senza tempi morti!

? Superfici e distribuzione degli spazi
Piano Terra - Commerciale (C/1): 293 m² + piazzale 550 m²

Primo Piano - Residenziale (A/2): 169 m² (8,5 vani) + area scoperta 150 m²

Secondo Piano - Residenziale (A/2): 82 m² (4 vani) + 94 m² (4,5 vani)

Secondo Piano - Magazzino (C/2): 122 m²

? Vicino alle Cinque Terre
Meta turistica internazionale tra le più richieste al mondo: un investimento qui unisce sicurezza patrimoniale e forte attrattività sul mercato.

? I vantaggi dell'investitore
Reddito locativo già sicuro con conduttore confermato

Immobile polifunzionale: commerciale + residenziale

Grande potenziale di rivalutazione con adeguata ristrutturazione

Ideale anche per RSA / struttura socio-assistenziale

? Coordinate posizione: 44.17734449847041, 9.724760445734862

? Asset reale, già a reddito, e in una zona che non smette mai di crescere.

Immobile 5 Terre - Investimento già strutturato

RE MAX All Winners

Rif: 37571002-239
Classe energetica: G
CASA FAGGIONA - piccolo borgo di 300 anni edificato su marmo rosso.

L'appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Faggiona, nel comune di Pignone, in provincia di La Spezia a soli 15/20 minuti dal mare.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e gode di un' posizione all'interno del condominio.

Attualmente libero al rogito, questo appartamento garantisce una totale flessibilità agli acquirenti. Con una superficie totale di 152 metri quadrati, su due livelli, l'appartamento offre ampi spazi abitativi, perfetti per una famiglia numerosa.

Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, grazie ai vari locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno dalla quale si accede sull'ampia terrazza coperta con vista sulla valle, ideale per momenti di relax e convivialità in famiglia, e una cucina abitabile, completamente arredata e accessoriata, che permette di organizzare pranzi e cene con facilità.
La presenza di tre bagni garantisce la comodità e la privacy di ogni membro della famiglia. L'appartamento è dotato di un arredamento moderno e di alta qualità, che rende gli ambienti eleganti e confortevoli.

L'ingresso su due livelli crea una sensazione di spaziosità e luminosità, che si estende poi a tutte le stanze.

Completa la proprietà una cantina.

Le spese condominiali, pari a soli 50 euro al mese, sono contenute e permettono di mantenere le spese di gestione a livelli bassi.In sintesi, questo appartamento in vendita a Pignone è la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, confortevole e pronta per essere abitata, in una posizione strategica e con una gestione delle spese contenuta.

Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere!

Appartamento - Pignone

Milano Bonola

BILOCALE CON AMPIO GIARDINO SU DUE LATI, POSTO AUTO 
villaggio "IL TERME DELLE CINQUE TERRE"

VACANZE di Sport e Relax 
Monti di Pignone 
Immerso nella meravigliosa natura fra monti e mare delle Cinque Terre, 
tranquillo e fresco, ideale per trascorrere una vacanza di sport e relax, vicino al mare e agli splendidi borghi di Monterosso, Vernazza e Levanto; 
base ideale per escursioni negli splendidi sentieri che circondano le Cinque Terre e la Val di Vara:
All'interno del "Villaggio" 
con due piscine ad uso esclusivo, 
campo da tennis, bocciodromo, 
area bimbi, area ping pong e area pic nic, 
ampio parco, 
l'appartamento BILOCALE (porzione di villetta a schiera) 
che proponiamo in vendita ha due giardini privati ed un posto auto. 
Ha il suo ingresso indipendente 
nel soggiorno con cucina a vista ed un ampio giardino a cui si accede dalla porta finestra. 
Un piccolo disimpegno separa la zona notte con la camera da letto dotata di portafinestra con accesso al secondo giardino, ed il bagno è finestrato.
Nel villaggio è presente il custode, al quale sono affidati incarichi di controllo e manutenzione tutto l'anno. 
Il riscaldamento è autonomo (impianto esistente, caldaia mancante)
Cl. En G (i.p.e. 136,83 kwh/m2a)
Le spese condominiali ammontano a circa €. 800,00/anno
Libero anche a brevissimo. 
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti di visita in loco non esitate a contattarci: 
Tel. 02 49660497 - 02 49660498 
Whatsapp 377 0940032 
E mail milano.bonola@grimaldifranchising.it

Appartamento Pignone [Cod. rif 3257670VRG] (Monti)

Erik

La proprietà si compone di due lotti di terreno a cavallo della Strada Provinciale 38 in prossimità della località Puin con accesso diretto alla SP38
o A nord/est della provinciale in direzione Levanto si trova un appezzamento di terreno identificato al Mappale 318 
Edificabile con indice 1 , superficie terreno mq. 1390 da cui con un'altezza media di 3mt si ottiene circa 460 mq. di superficie per una eventuale costruzione .
Prezzo richiesto 62550? che equivale a 45?/mq.
o A nord/ovest della provinciale in direzione Levanto si trova un appezzamento di terreno identificato al Mappale 157 e 609 ( ex 158 Fabbricato diruto 100 mq. )
609 Fabbricato mq. 100 , superficie di impronta di fabbricato che eventualmente può essere realizzato , valorizzato a 100?/mq. 
157 Terreno agricolo mq. 2590
Rendita agraria 7,36 euro/mq.
Rendita dominicale 4,04 euro/mq
I dati delle rendite sono aggiornati al 1970
Prezzo richiesto 67250 euro che equivale a 25 euro/mq.
I due lotti sono vendibili separatamente e gli importi sono trattabili .
Nel caso la vendita riguardasse entrambi i lotti l'importo richiesto è di 
115000 euro. 
Solo privati no agenzie

2 lotti di terreno nel comune di Pignone/Puin

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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