Portofino Immobiliare

Rif: (130327576) - Caratteristiche tecniche
Superficie interna 107 m²
Superficie esterna 1.314 m²
Camere da letto 3 
Bagni 2 
Terrazze Multiple (coperte e scoperte) 
Giardino pensile
Piscina
Ascensore
Parcheggio privato

Opzioni di acquisto:
Intera villa: € 4.000.000
Solo 1° e 2° piano (2 camere + 1 camera, 2 bagni, terrazze e giardino pensile): € 2.000.000

Descrizione:
Un capolavoro contemporaneo affacciato sul Golfo del Tigullio

In posizione privilegiata sulla collina di San Michele di Pagana, nel cuore della Riviera Ligure di Levante tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, Portofino Immobiliare presenta in esclusiva un progetto residenziale di altissimo livello firmato da architetto di fama internazionale,.

Le immagini parlano chiaro: facciate in intonaco bianco e rivestimenti in legno pregiato, terrazze a sbalzo con parapetti in vetro trasparente, ampie vetrate che inquadrano il mare come fossero quadri vivi. Il tutto immerso in un parco privato di 1.314 m² dove ulivi centenari, prato curato e piscina a sfioro creano un contesto di raffinatezza senza eguali.

Vista, luce e silenzio: il privilegio di San Michele
Dalle terrazze e dal giardino pensile la vista spazia sul Golfo di Rapallo, con tramonti che tingono il mare di rosa e oro -- come testimoniato dalle fotografie aeree e panoramiche in dotazione. A soli 5 minuti dalla spiaggia e 2 minuti dal supermercato, la proprietà unisce la quiete collinare alla comodità urbana, garantendo la massima riservatezza in un contesto di ville eleganti e verde lussureggiante.

Il progetto: architettura moderna in dialogo con il paesaggio ligure

L'edificio si sviluppa su tre livelli, con un linguaggio architettonico contemporaneo che valorizza il rapporto tra interno ed esterno:
Piano terra: living a doppia altezza con camino a gas, zona pranzo e ampie vetrate con vista sul Golfo. Accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina.
Primo piano: due camere da letto con vista mare, un bagno 

Villa di 301 m² con 3 locali e box auto doppio a R

Immobiliare Sergiolini

Rif:30162665-mp (121159414) - Benvenuti in questa affascinante casa indipendente situata in una tranquilla zona collinare, perfetta per chi cerca aria pulita e serenità. Questo villino, libero su tre lati, offre una superficie di circa 68 mq, arricchita da una splendida terrazza di 20 mq, ideale per pranzi all'aperto o per godersi il sole. L'ingresso diretto nel tinello cucina crea un'atmosfera accogliente e funzionale.
La camera matrimoniale principale si affaccia direttamente sulla terrazza, garantendo una vista mozzafiato sui monti e sul mare in lontananza. Una seconda camera matrimoniale si trova nel sottotetto (mansardata bassa), offrendo ulteriore spazio e privacy. La proprietà include anche una pratica cantina/lavanderia, perfetta per lo stoccaggio.
La casa rappresenta un'opportunità ideale sia per le vacanze che come investimento. Inoltre, la posizione è servita dai mezzi pubblici e dista solo 10 minuti in macchina dal mare, rendendo facile l'accesso alle spiagge e ai servizi principali.
Il prezzo di questo immobile ammonta a 55.000, 00 € per la nuda proprietà, gli usufruttuari hanno rispettivamente 65 e 64 anni.
Non perdere l'occasione di investire in un'oasi di pace, aria pulita, passeggiate a portata di mano.. . il gusto della montagna a 10 minuti dal mare.

Villa di 75 m² con 3 locali a Rapallo

Rif:31870736-86 (121159448) - **Casa Indipendente in Vendita sulle Alture di Rapallo**

Scopri questa affascinante casa indipendente immersa nel verde, un vero rifugio di pace e tranquillità a soli 10 minuti di auto dal mare cristallino di Rapallo. Completamente ristrutturata nel 2011, la proprietà vanta una facciata in buono stato e un tetto rifatto, insieme a impianti idraulici e di riscaldamento nuovi e moderni. La predisposizione per l'aria condizionata e il cappotto interno garantiscono comfort e efficientamento energetico tutto l'anno.

Al piano terra, un ampio salone con angolo cottura si apre su una terrazza e un giardino recintato, perfetti per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore, due camere matrimoniali offrono spazio e intimità, accompagnate da un bagno moderno e una balconata con vista panoramica per il tuo risveglio la mattina respirando aria sana e pulita. 
La casetta è completamente indipendente col suo giardino recintato; con 100 m² commerciali e 75 m² abitativi, questa casa offre ampi spazi abitativi distribuiti su cinque locali.
Internamente è composta di ampio salone con cucina a vista al piano terra
2 camere matrimoniali e un bagno al piano primo

L'orientamento sud, est e ovest assicura luminosità tutto il giorno e un microclima perfetto per la tua casa.
Il terreno di 222 m² completa questa proposta unica, misura perfetta per non diventare schiavi della manutenzione quando sei a casa. 
Con circa 40mila euro di manodopera e materiali necessari per finire i lavori, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora nuova e personalizzabile sulle colline di Rapallo.

Di seguito il capitolato lavori svolti nel 2011, i più importanti e costosi:
- la facciata
- il tetto
- lo scavo e la installazione degli igloo
- la canalizzazione delle acque bianche inclusa quella della fascia retrostante
- le intercapedini
- il cappotto interno
- gli impianti idraulici e di riscaldamento
- tutte le tracce e l

Villa di 100 m² con 4 locali a Rapallo

Studio Immobiliare Creuza De Ma

Rif:Villa Benia 11 (109922989) - INTRODUZIONE
Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort.

La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere.

La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario.

LA POSIZIONE
L'appartamento è situato in posizione centrale rispetto al borgo e affaccia sulla sua terrazza privata che gode di una visuale panoramica della collina di Camogli. L'appartamento, grazie a tale esposizione risulta soleggiato durante tutto l'arco della giornata.
L'accesso avviene tramite le due scale principali, oppure per mezzo dell'ascensore e percorrendo il vialetto panoramico alla quota intermedia del borgo. 
La posizione di questa soluzione rende possibile godere di tale vista da tutti gli ambienti interni.

GLI AMBIENTI
L'appartamento è distribuito su due livelli. Veniamo accolti al piano terra da un 

Casa indipendente di 107 m² con 3 locali e posto a

Rif:Villa Benia 10 (109922985) - INTRODUZIONE
Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort.

La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere.

La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario.

LA POSIZIONE
L'appartamento è situato nell'area est del complesso immobiliare, e affaccia sulla sua terrazza privata con vista aperta sulle colline circostanti. Questa soluzione, esposta a sud-est, gode di luce naturale per gran parte della giornata.
L'accesso all'appartamento avviene tramite le due scale principali del complesso, oppure per mezzo dell'ascensore e percorrendo il vialetto panoramico alla quota intermedia del borgo. 

GLI AMBIENTI
Accediamo all'immobile attraverso la terrazza privata, rialzata rispetto al vialetto principale e schermata da un rigoglioso gelsomino che corre lungo la ringhiera di confine. E

Casa indipendente di 66 m² con 2 locali e posto au

Rif:A 611 (126273483) - A Rapallo, in una posizione privilegiata e dominante a soli 5 chilometri dal lungomare, si trova questa splendida casa indipendente, che rappresenta una perfetta sintesi di eleganza e funzionalità. L'immobile, di generose dimensioni, si estende per circa 230 metri quadrati, ai quali si aggiungono un ampio box auto, diversi spazi destinati a parcheggio, locali tecnici e una serra che, con opportuni interventi autorizzativi, potrebbe essere trasformata in una deliziosa dependance, ideale per ospiti o per creare un'area abitativa aggiuntiva.

Circondata da un vasto terreno di circa 3.500 metri quadrati, la proprietà è arricchita da ampie terrazze che offrono spazi all'aperto perfetti per momenti di relax o convivialità, il tutto immerso nella quiete di un panorama che spazia dalle dolci colline circostanti fino al mare. Grazie alla sua eccellente esposizione, la casa è inondata di luce naturale per tutto l'arco della giornata, regalando un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione.

L'interno dell'abitazione, distribuito su due livelli, è pensato per garantire un'ottimale vivibilità. Gli spazi, caratterizzati da una straordinaria ampiezza, si prestano facilmente ad essere arredati secondo le più diverse esigenze e preferenze stilistiche. Al piano principale, il soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa, un ambiente di grande fascino dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Adiacente si trova una spaziosa cucina, ideale per chi ama la convivialità e la preparazione di cene in compagnia. 
La zona notte si compone di cinque camere da letto, ciascuna delle quali offre un rifugio intimo e riservato, mentre i quattro bagni, distribuiti in modo funzionale, assicurano il massimo comfort anche per nuclei familiari numerosi o per chi ama ricevere ospiti.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, capace di unire l'armonia con il paesaggio circostante a spazi interni gene

Casa indipendente di 230 m² con più di 5 locali e 

Rif:B 2093 (118406163) - Rapallo - Casa Indipendente - Nella frazione collinare di Montepegli, casa indipendente di circa 85 mq più terrazza vivibile e giardino di circa 220 mq. 
La proprietà viene venduta allo stato grezzo, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da: ingresso direttamente nella zona living con cucina a vista. Mentre il livello superiore è composto da: due camere con accesso al balcone con vista panoramica sulla vallata e bagno. 
La proprietà è stata in gran parte ristrutturata nel 2011 e i lavori eseguiti sono: 
- la facciata
- il tetto
- lo scavo e la installazione degli igloo
- la canalizzazione delle acque bianche 
- le intercapedini
- il cappotto interno
- gli impianti idraulici e di riscaldamento
- tutte le tracce e le cassette dell'impianto elettrico 
- le grondaie
- la predisposizione per l'aria condizionata
- le persiane di alluminio.
L'accesso alla proprietà è solamente pedonale tramite una breve scalinata.

Riferimento B 2093 Euro 108.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Casa indipendente di 85 m² con 4 locali a Rapallo

Rif:A 818 (112470403) - Incastonata nella luminosa frazione di San Michele di Pagana, antico e famoso borgo di pescatori, meravigliosa Villa indipendente con vista mare e suggestiva piscina. 

Il sito gode di un ottimo orientamento che permette alla casa di risultare soleggiata per tutto l'arco della giornata e agli esterni di risultare vivibili in tutte le stagioni, ulteriormente l'ubicazione garantisce quiete e privacy. 

L'immobile attualmente risulta diviso in due unità, eventualmente collegabili. Il corpo principale ha ingresso dal primo piano ed è composto da: salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, guardaroba, ripostiglio e lavanderia. 

La seconda unità, posta al piano inferiore, è composta da: tre camere, soggiorno, cucina e doppi servizi. Un'alternanza di terrazze, giardini, aree verdi e zone solarium circonda l'intera proprietà che risulta ulteriormente impreziosita dalla splendida piscina. 

E' possibile acquistare la proprietà nello stato attuale o eventualmente ristrutturata secondo gusti e preferenze della parte acquirente.
Riferimento A 818 Euro 1.950.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Villa di 375 m² con più di 5 locali e posto auto a

Rif:A 610 (113042145) - San Michele di Pagana - A due passi dal mare

Ad una manciata di minuti a piedi dalle splendide spiagge dell'affascinante borgo di San Michele di Pagana, villa indipendente di 430 mq circa oltre a terrazze e giardino per un totale di 1.000 mq circa. Una grande cancellata regolamenta l'accesso alla villa e un comodo vialetto privato porta all'ampia area parcheggio antistante la casa, il giardino circonda l'intera proprietà e nonostante la comoda posizione, l'esterno gode di una buona privacy e di un'ottima vivibilità. 

L'immobile si sviluppa su quattro livelli e attualmente risulta suddiviso in tre unità indipendenti. La casa si presenta in eccellenti condizioni esterne grazie ai recenti lavori che hanno coinvolto l'intera facciata e il tetto, l'interno necessita di diversi lavori di personalizzazione e del rifacimento dei servizi. 

In tutto l'immobile sono stati installati nuovi infissi con doppi vetri, nuovi cassettoni e nuove tapparelle. L'immobile gode di un'ottima esposizione che lo rende luminoso e soleggiato. Piacevole vista aperta sulla zona circostante con scorcio mare. 
Riferimento A 610 Euro 2.600.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Villa di 450 m² con più di 5 locali e posto auto a

Rif:A 1074 (123989885) - Rapallo - Casa Indipendente - Vista Mare - Nella collina di Savagna, a pochi minuti di auto dal centro, casa indipendente di 360 mq più 5700 mq di terreno con splendida vista mare e vista aperta sulla vallata. 
La proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti, tutti con accesso indipendente e libera su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e luminosità. 
Al piano terra si trova un ampio bilocale di 69 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno. Il piano intermedio è caratterizzato da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due bagni e tre camere. L'ultimo piano, che si sviluppa a sua volta su due livelli ( piano di ingresso e sottotetto ) è composto da: ingresso, quattro camere, soggiorno, doppi servizi, un balcone e cucina abitabile.
Completa la proprietà due posti auto, quattro cantine ed un rustico presente all'interno del terreno.
La piacevole vista mare completa il fascino di questa dimora, rendendola un'opportunità davvero interessante.
Riferimento A 1074 Euro 550.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Villa di 360 m² con più di 5 locali e posto auto a

Rif:B 2051 (115434693) - In una tranquilla e suggestiva zona collinare, a soli 10 minuti di auto dal centro di Rapallo, proponiamo in vendita una porzione di casa semi-indipendente situata in Via Tonnego. Questa proprietà, inserita in una casa bifamiliare, si distingue per la sua indipendenza totale su tutti e quattro i lati e per la presenza di un ingresso autonomo, che ne garantisce privacy e riservatezza.

L'immobile, con una superficie commerciale di circa 80 mq, si sviluppa su un unico piano ed è composto da: un ampio ingresso, un soggiorno luminoso con accesso diretto alla balconata panoramica, una cucina abitabile dotata di uscita su una spaziosa terrazza, due camere da letto e un bagno finestrato. L'ambiente è circondato da una porzione di terreno privato di circa 100 mq, perfetto per la realizzazione di un orto o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

A completamento della proprietà troviamo una comoda cantina di 5 mq. Pur non disponendo di un posto auto privato, la casa è facilmente raggiungibile e parcheggiare lungo la strada adiacente non rappresenta un problema.

Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 80 mq
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagno: 1, finestrato
Balconi e terrazzi: 19 mq totali
Giardino privato: 100 mq
Cantina: 5 mq
Classe energetica: G (IPE 175,44 kWh/m² anno)
Orientamento: Nord-Ovest-Sud-Est
Riscaldamento: Autonomo a caldaia con impianto a radiatori
Infissi: Legno, in buono stato
Pavimentazione: Ceramica in tutti gli ambienti

Accessori e dotazioni:
Ingresso indipendente
Canna fumaria

Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della collina, senza allontanarsi troppo dal cuore di Rapallo, in un contesto riservato e immerso nel verde.
Riferimento 2050 Euro 149.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. I

Casa indipendente di 80 m² con 4 locali a Rapallo

Rif:A 702 (91925818) - Rapallo - In Esclusiva - Vista Mare - In prima collina, proponiamo un'interessante proprietà composta da un corpo principale di circa 360 mq abitativi, 232 mq di locali accessori e un terreno di circa 35.312 mq.
La proprietà offre la possibilità di sviluppare un piccolo complesso immobiliare composto da quattro edifici così suddivisi:
- Casa composta da tre unità, tutte con accesso indipendente e con una superficie utile rispettivamente di 80,60 mq, 80,60 mq e 80,30 mq, ciascuna con giardino, terrazzo e spazi esterni.
- Casa semi-indipendente su due livelli, di circa 71,80 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni.
- Casa semi-indipendente su due livelli, di circa 66,60 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni.
- Casa semi-indipendente su due livelli, di circa 66,60 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni.
- Casa indipendente su due livelli, di circa 51,90 mq, con giardino, terrazzo e spazi esterni.
Oltre alle suddette unità abitative, il lotto consente la costruzione di sette box auto, diversi posti auto e spazi comuni, tra cui una piacevole piscina con zona solarium.
Se lo sviluppo del complesso non fosse di interesse, è possibile procedere alla ristrutturazione del corpo esistente, sfruttandone le potenzialità e valorizzandone le caratteristiche.
Il sito gode di una splendida vista mare e di un'ottima esposizione, che lo rende soleggiato in tutte le stagioni.
Riferimento A 702 Euro 550.000

Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 - www.cdmstudioimmobiliare.it

Villa di 592 m² con più di 5 locali a Rapallo

Rif:Villa Benia 5 (122527982) - INTRODUZIONE
Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort.

La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere.

La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario.

LA POSIZIONE
L'unità immobiliare 5, parte integrante del complesso 'Borgo Villa Benia', è situata nella parte occidentale della 
proprietà, offrendo così una posizione riservata e un'eccezionale privacy. Affacciata sul suggestivo bosco circostante, questa unità regala panorami incantevoli sulla vegetazione da ogni finestra dell'appartamento. 
La progettazione accurata delle aperture permette un'ottimale esposizione solare, assicurando un'illuminazione naturale che la rende luminosa e accogliente durante l'intera giornata, garantendo il massimo del comfort abitativo.

GLI AMBIENTI
L'ingresso si apre su un cortile pavimen

Casa indipendente di 113 m² con 3 locali e posto a

STUDIO RAPALLO srl

Nel comune di Rapallo, nella tranquilla località di Montepegli, è disponibile per la vendita una casa semi indipendente di 135 mq. Questa proprietà, ristrutturata nel 2013, offre un ambiente accogliente e funzionale. La casa si sviluppa su due livelli e comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Sono presenti due bagni moderni, un balcone e un terrazzo che offrono spazi esterni per momenti di relax. Un'ulteriore camera aggiuntiva può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti. La proprietà include un giardino e terreno , perfetto per chi ama il contatto con la natura. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, perfetto come 2 casa.
L'immobile si raggiunge con una scalinata di circa 100 gradini

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A RAPALLO

A Santa Maria del Campo proponiamo interessante proprietà composta da 2 appartamenti indipendenti di circa 70 mq ciascuno, già completamente divisi e autonomi, ideali sia per due nuclei familiari sia come investimento.
Le abitazioni dispongono di accesso carrabile privato, giardino, terrazza e veranda, offrendo spazi esterni vivibili e riservati in un contesto tranquillo e senza spese di amministrazione.
Entrambe le soluzioni sono state recentemente ristrutturate internamente e vengono vendute complete di arredi, pronte da abitare fin da subito.
La posizione è strategica: comoda all'autostrada e a soli 10 minuti dal centro città, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.
Possibilità di acquisto:

 * intero blocco a € 550.000
 * singoli appartamenti a € 275.000 ciascunoOttima soluzione per famiglie, genitori e figli oppure per investimento a reddito.

STUDIO RAPALLO 1 srl

Via Tuia - Adiacente al Parco Casale, proponiamo in vendita una bifamiliare composta da due appartamenti, entrambi con giardino privato e accesso indipendente.
La palazzina è situata in zona tranquilla ma accessibile al centro, con accesso pedonale o per scooter, il che garantisce silenzio e tranquillità alle abitazioni.
Nel complessivo, la soluzione presenta due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, ognuno dei quali ha un giardino privato ed un accesso indipendente.
Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a pellet.
Ogni unità ha impianti separati ed indipendenti.
C'è la possibilità anche di collegare le due unità rendendola un'unica casa con 4 camere da letto, sala, cucina e 2 bagni.
Essendo una casa singola, libera su 4 lati, non c'è alcuna spesa di condominio e tutti gli impianti sono autonomi.

BIFAMILIARE A RAPALLO

Rif: (121056392) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: San Michele
Superficie interna: 254 m²
Superficie esterna: 1.314 m²
Camere da letto: sei
Bagni: quattro

Questo progetto residenziale, ideato da un architetto di fama, attende un acquirente visionario pronto a dare vita a una villa di lusso in uno degli angoli più prestigiosi della Riviera Ligure.
Immersa nella splendida collina di San Michele di Pagana, tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, la proprietà offre un raro equilibrio tra esclusività, tranquillità e comodità.

La villa, completamente indipendente, è attualmente suddivisa in due unità autonome.
Il piano terra prevede tre camere da letto con cabina armadio, un angolo cottura, un ampio soggiorno, due bagni, una lavanderia e l'accesso diretto a terrazza, piscina, locale tecnico e area giardino.
Al primo piano si trovano altre due camere da letto, un angolo cottura, un soggiorno, un bagno e una terrazza, mentre il secondo piano include una camera da letto, un bagno, una terrazza coperta e un giardino pensile.

A completare la proprietà, ampi spazi di parcheggio: cinque box doppi, un box triplo e dodici posti auto esterni.
Circondata da eleganti abitazioni e dal verde rigoglioso, la villa offre totale privacy, pur rimanendo a pochi minuti dai vivaci centri vicini.
Questa villa rappresenta un autentico capolavoro architettonico -- un investimento davvero straordinario.

CARATTERISTICHE INTERNE

Condizioni: Progetto residenziale
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazi esterni: balcone, terrazze, terrazza panoramica, giardino e piscina

EDIFICIO E SERVIZI

Ascensore: sì
Posto auto: sì
Capacità parcheggio: dodici auto
Cantina/Deposito: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (IN AUTO)

Stazione ferroviaria: 5 minuti
Supermercato: 2 minuti
Spiaggia: 5 minuti

PREZZO: € 4.000.000

NOTE SPECIALI: Sono disponibili su richiesta brochure e documentazione completa.
La villa può esser

Villa di 1468 m² con più di 5 locali e box auto do

Rif: (121032918) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: San Michele
Superficie Interna: 147 m²
Superficie Esterna: 1.314 m²
Camere da letto: tre
Bagni: due

Questo progetto residenziale, progettato da un architetto di fama, attende un investitore determinato a dare vita a una casa di lusso in uno degli angoli più prestigiosi della Riviera Ligure. Immersa nell'incantevole collina di San Michele di Pagana, tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, la proprietà offre un raro equilibrio tra esclusività, tranquillità e comodità.

Per €4.000.000 offriamo l'intera villa, mentre per €2.000.000 vendiamo solo il piano terra.
Il piano terra include tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, una moderna cucina a vista, un ampio soggiorno, due bagni e una lavanderia. Dispone inoltre di accesso diretto a una terrazza privata, piscina, locale tecnico e giardino paesaggistico.

A completare il tutto, la proprietà dispone di ampi spazi di parcheggio: cinque garage doppi, un garage triplo e dodici posti auto esterni.
Circondata da eleganti residenze e da una rigogliosa vegetazione, la villa offre totale privacy, pur rimanendo a pochi minuti dai vivaci centri circostanti.
Questo appartamento in villa rappresenta un capolavoro architettonico e un investimento davvero straordinario.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: Progetto residenziale
Arredamento: no
Riscaldamento/Raffrescamento: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazi Esterni: balcone, terrazze, terrazza panoramica, giardino e piscina

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: sì
Posto auto: sì
Dimensioni parcheggio: dodici posti auto
Cantina/Ripostiglio: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (IN AUTO)
Stazione ferroviaria: 5 minuti
Supermercato: 2 minuti
Spiaggia: 5 minuti

PREZZO: €2.000.000

NOTE SPECIALI: Abbiamo brochure e tutta la documentazione disponibile su richiesta.
L'intera villa può essere acquistata a €4.000.000.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i pre

Villa di 1461 m² con più di 5 locali e box auto do

All'inizio della tranquilla località di San Massimo, nel comune di Rapallo, si trova un villino con ingresso indipendente in vendita, perfetto per chi cerca una residenza spaziosa e ben distribuita. Il complesso di villini è stato realizzato nel 1980, questa proprietà si estende su 129 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa comprende cinque locali, sil salone ampio con caminetto e affaccaio sul golf, la cucina separata, due camere da letto accoglienti e una terza stanza versatile, ideale come studio o sala hobby. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Due terrazzi offrono spazi esterni per momenti di relax e convivialità, mentre i due posti auto riservati completano la comodità di questa abitazione. La categoria civile dell'immobile assicura un ambiente adatto a diverse esigenze abitative, in una zona che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi di Rapallo.
Completa la proprietà il giardino sempre affacciato sul golf club e la cantina

casa indipendente sulle colline di Rapallo, a 4 km dalla piscina comunale.
La casa viene venduta allo stato attuale, ci sono a preventivo ancora 35000 euro di lavori interni.
Piano terra: salone con angolo cottura, giardino
Piano primo: 2 camere, bagno, balconata
soffitta uso cantina, h 1,2 mt 
Tetto e facciata sono stati rifatti, ci sarà magari qualche ritocco da fare.
Il primo piano è da terminare le piastrellature le porte e le finestre, gli impianti sono già fatti.
Il piano terra è ancora allo stato grezzo.
Sono stati fatti tutti gli isolamenti termici e acustici, cappotto interno e vespaio con igloo areato. Canalizzazione acque bianche e nere,
Il giardino di proprietà è 180 mq intorno alla casa, ingresso indipendente, parcheggio libero in strada
+ altra fascetta di 42 mq di terra ideale per deposito

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa in corso di costruzione

Rapallo - Nei pressi della frazione di San Maurizio nei Monti, a otto chilometri di distanza dal centro di Rapallo, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, su due livelli, con accesso carrabile e vista mare su Portofino.
L'immobile è composto da due abitazioni distinte, entrambe con accesso indipendente, da un giardino al livello, da 2 box e da 2 magazzini carrabili.
Il primo appartamento, situato al piano terreno, comprende un ingresso in corridoio, un soggiorno, la cucina abitabile, un bagno, due camere da letto ed uno studio.
Subito usciti dall'abitazione abbiamo il giardino di 300 mq, tutto in unico livello e con vista mare da ogni punto.
L'appartamento al piano superiore ha accesso indipendente dalla via ed è composto da un ingresso, un soggiorno con balcone affacciato verso mare, una cucina abitabile, 2 camere da letto e due bagni.
Ogni unità abitativa ha, quale pertinenza, un box ed un magazzino carrabile, entrambi capaci di ospitare una vettura di medio-piccole dimensioni.
L'esposizione è ottima, esponendo su tutti e quattro i lati con affaccio principale verso sud e verso Portofino.
Completa la proprietà un terreno vicino all'abitazione.
L'immobile, essendo interamente da ristrutturare, si presta sia per il mantenimento dell'attuale divisione in due appartamenti semi indipendenti, ottimo sia per famiglie numerose che per due famiglie, sia per una struttura ricettiva, suddividendo gli spazi in comode camere con vista mare ed attrezzando lo spazio esterno con piscina, solarium ed area verde.
La zona è tranquilla, soleggiata ed a 15 minuti di macchina dal centro storico di Rapallo, il che la rende ideale sia per prima casa che per casa vacanza senza i rumori della città.
Il riscaldamento è autonomo, con impianti separati per le due abitazioni.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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