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Rif:DV-13038 (128849440) - [Rif. DV-13038] Immersa nella quiete dell'Appennino Ligure, a Santa Maria del Porto nel comune di Torriglia (GE), questa affascinante villa nobiliare dei primi del '900 rappresenta una proprietà rara, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo. Circondata da circa 8.000 mq di terreno privato e situata a circa 1.000 metri di altitudine, la dimora gode di privacy, tranquillità e di un panorama completamente immerso nel verde.
La villa, di circa 250 mq commerciali, si sviluppa su più livelli collegati internamente da una scala centrale che distribuisce gli ambienti in modo armonioso e funzionale. Pavimenti originali in mosaico alla Genovese, soffitti alti, ambienti luminosi e splendidi affreschi conservati con cura raccontano ancora oggi l'eleganza e lo stile Liberty dell'epoca.
L'attuale disposizione degli spazi rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico già avviato. Il primo e l'ultimo piano sono infatti dedicati all'attività di Bed & Breakfast, mentre il piano intermedio ospita l'abitazione dei proprietari.
La distribuzione interna è ampia e ben organizzata: il piano principale accoglie una luminosa sala living, cucina separata, bagno e camera, oltre a una suggestiva loggia affacciata sul verde circostante. Al piano superiore si trova un'ulteriore zona abitativa con ampi ambienti, cucina, bagno e terrazzo panoramico, ideale come spazio indipendente per ospiti o per ampliare l'attività ricettiva. L'ultimo livello ospita invece la zona notte composta da quattro camere e due bagni distribuiti attorno al disimpegno centrale, garantendo comfort e privacy.
Al piano terreno è presente un grande locale adibito a magazzino e spazi di servizio, utile come deposito o per eventuali sviluppi futuri della struttura.
Il fascino storico della villa si abbina perfettamente agli interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni: gli impianti elettrico, idrico e termico sono stati completamente r

Villa di 250 m² con più di 5 locali a Torriglia

STUDIO CASELLA srl

TORRIGLIA - LOC LACCIO
proponiamo CASA INDIPENDENTE da riordinare composta da DUE UNITA' ABITATIVE CON GIARDINO E POSSIBILITA' DI LOCALE COMMERCIALE STORICAMENTE LA 'TRATTORIA DEL BIVIO' AL PIANO TERRA.
Il primo appartamento si sviluppa su due livelli, al primo piano troviamo 4 camere da letto e un bagno al piano superiore sono posizonate altre due camere , cucina, soggiorno, bagno e balcone.
Al piano sottostrada abbiamo un secondo alloggio composto da cucina, camera e bagno.
Al piano terra invece troviamo l'antica trattatoria composta da sala, cucina, saletta e bagno.
Completano la proprietà la cantina nel seminterrato e l'ampio giardino pianeggiante di circa 500mq.
Nessuna spesa condominiale
Riscaldamento autonomo
Internamente ed esternamente è da riordinare e personalizzare a proprio piacimento.
Maggiori informazioni presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella o chiamando ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A TORRIGLIA

federico

A pochi chilometri da Torriglia e a soli 25 minuti da Genova, proponiamo in vendita villa bifamiliare indipendente di circa 410 mq, disposta su più livelli e circondata da ampio giardino e terreno di circa 10.000 mq, con parcheggio auto.

L'immobile si compone complessivamente di quattro appartamenti indipendenti, così suddivisi:

Appartamento principale (piano primo): circa 140 mq, composto da ampia zona giorno, cucina, due camere da letto, servizio e balconata. L'accesso avviene attraverso una comoda loggia panoramica.
Appartamento al piano superiore: metratura analoga, con tre camere da letto, cucina, bagno e zona soggiorno. Si tratta di un ambiente mansardato con altezze vivibili e ingresso indipendente, eventualmente collegabile al piano sottostante.
Due appartamenti al piano terra (circa 70 mq ciascuno): entrambi con ingresso indipendente, composti da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e servizio.
Cantina al piano seminterrato, utilizzabile anche come locale tecnico o deposito.
La proprietà, spaziosa e versatile, si presta sia come residenza principale multifamiliare sia come soluzione ricettiva (B&B, casa vacanza o agriturismo).

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa bifamiliare

Saverio Tivelli

Casetta indipendente disponibile prezzo trattabile trattativa riservata

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casetta indipendente

mauro

VILLA TIFFANY (B&B AVVIATO) - Affreschi e 8600 mq di Parco - 
Immersa nella tranquillità e nel fascino storico dell'Appennino Ligure, a Santa Maria del Porto (Torriglia, GE), presentiamo una magnifica Villa Nobiliare in stile Liberty dei primi del '900. Un'autentica testimonianza dell'Art Nouveau che offre non solo una residenza di prestigio, ma anche un'attività di B&B già avviata e redditizia. A soli 1 ora da Genova e a un passo dal suggestivo Lago del Brugneto.
La villa è un vero gioiello architettonico, dove ogni dettaglio è stato preservato con cura e amore: Arte e Storia: Pavimenti originali in mosaico alla Genovese e splendidi affreschi decorano gli ambienti, raccontando un secolo di storia. Struttura Nobiliare: Ampie sale di rappresentanza, soffitti alti e un'atmosfera d'epoca ineguagliabile.
 Attività ricettiva (B&B) già operativa, ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano".
Il fascino storico si sposa con l'efficienza del XXI secolo, garantendo una residenza immediatamente abitabile e a norma: Impianti, Completamente rifatti... gli impianti idrico, termico ed elettrico (un enorme vantaggio e risparmio).
Collegata direttamente alla fogna comunale (NO fossa biologica).
Posizione: A 1000 mt s.l.m., servita da navetta e a soli 10 minuti dal centro di Torriglia (scuole, farmacia, supermercati e servizi essenziali).
La proprietà è circondata da un'oasi di pace e natura: Parco Privato: 8600 mq di terreno circostante, che offre massima privacy e infinite possibilità di sviluppo .
Immersa nel verde del Parco dell'Antola, ideale per amanti del trekking e della natura. La vicinanza al Lago del Brugneto la rende una meta turistica ambita.
Perfetto rifugio per chi vive in città: Genova e il mare distano circa un'ora.
Questa è la tua opportunità di acquistare un immobile di lusso e valore storico a un prezzo al di sotto del suo potenziale di mercato. Ideale come: Residenza Padronale d'Epoca B&B con fatturato dimostrabile

Villa dei primi del 900 e B&B

TORRIGLIA - LOC SCABBIABELLA
Rustico da personalizzare con CANTINA e SPAZIO VERDE comune.
A meno di venti minuti dal centro di Torriglia, immerso nella natura, circondata da sentieri escursionistici del parco naturale dell'Antola, proponiamo
CASA INDIPENDENTE da personalizzare a proprio piacimento.
L'immobile si dispone su quattro livelli (3 piani più sottotetto ) ed è situato in posizione dominante e soleggiata; al piano terra troviamo le due cantine comunicanti doatte di finestre, al piano superiore abbiamo 'lingresso nell'abitazione in vano scala arredabile ch econduce all'ampia cucina, una camera utile e vano wc, la scala in legno porta alla zona notte composta da due camere e scala per la soffitta.
Riscaldamento autonomo con stufa a legna
completa la proprietà lo spazio verde comune sottostante alla cantina .
Per informazioni chiamare ###phonenumber### o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

TORRIGLIA-Loc. Marzano:
in piccolo borgo con vista panoramica e ottima esposizione alla luce solare, non distante dal centro di Torriglia, proponiamo:
casa SEMINDIPENDENTE da riordinare, libera su 3 lati con due alloggi e doppio TERRAZZO;
L'immobile, disposto su tre livelli, ha doppio ingresso, uno al piano terra dove si entra in ampio corridoio che conduce alla cucina abitabile e al bagno cieco con doccia e alla scala interna, al piano superiore troviamo due camere utili e sala da pranzo dove cè il secondo accesso tramite terrazzo privato.
Al secondo e ultimo piano tramite scala interna si accede al bilocale completo di cucinino con balcone, camera da letto, bagno dotato di vasca e finestra e sala con accesso al secondo terrazzo.
Riscaldamento assente, presente la canna fumaria per stufa a legna.
SENZA SPESE CONDOMINIALI
Maggiori informazioni presso il nostro ufficio ###phonenumber###

CASA SEMINDIPENDENTE A TORRIGLIA

TORRIGLIA- Loc. Costafontana: 
A pochi km dal centro di Torriglia, in piccolo contesto immerso nella tranquillità, proponiamo:
CASA INDIPENDENTE con GRANDE MAGAZZINO, TERRAZZA vivibile e terreni
Al piano terra si trova il doppio box carrabile, tramite scala esterna si accede all'ingresso dell'abitazione in grande corridoio arredabile che conduce alle due camere da letto , cucina abitabile e bagno con finestra, al piano troviamo sia la botola per il sottotetto, sia il collegamento diretto alla terrazza, con annessa il terreno di proprietà.
Riscaldamento autonomo con stufa a legna
Completa l'immobile una cascina adiacente su due livelli e diversi posti auto coperti e scoperti.
Incluso nella vendita BILOCALE sito in LOC PONTE TREBBIA
Maggiori informazioni presso il nostro ufficio in via Mandelli 56, Casella o al numero ###phonenumber###

TORRIGLIA- PASSO DELLA SCOFFERA:
proponiamo
casa SEMINDIPENDENTE, libera su 3 lati con doppia CANTINA e piccolo CORTILE circostante,
si trova esattamente sul passo a 26 km da Genova e condiviso dai comuni di Davagna e di Torriglia, comodo a mezzi e servizi.
È un passo storicamente molto importante, dato che collega Genova a Piacenza, inoltre proprio nelle via della casa passano diversi sentieri escursionistici anche dell'ALTA VIA dei monti Liguri. Torriglia fa parte del parco naturale dell'Antola
L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra rialzato tramite giardinetto privato si trova l'ingresso nella zona giorno con cucinino, al piano troviamo anche il bagno dotato di doccia e finestra, al piano superiore si trova una camera da letto matrimoniale e una cameretta/studio. Al piano terra con ingresso indipendente si trova la doppia cantina
Riscaldamento autonomo con stufa a legna.
Recentemente sono stati fatti diversi interventi come Il tetto con isolamento termico, parte delle facciate, grondaie e infissi .
SENZA SPESE CONDOMINIALI
Completano la proprietà due appezzamenti di terreno boschivo di circa 5000mq a 1km dalla casa.
Il Comune di Torriglia oltrechè come meta rinomata di villeggiatura estiva è noto anche in ambito non locale, per i canestrelletti di Torriglia che sono riconosciuti a livello nazionale come prodotto agroalimentare, è un paese ricco di storia, cultura e percorsi naturalistici. 
Il Comune di Torriglia oltrechè come meta rinomata di villeggiatura estiva è noto anche in ambito non locale, per i canestrelletti di Torriglia che sono riconosciuti a livello nazionale come prodotto agroalimentare, è un paese ricco di storia, cultura e percorsi naturalistici. 
Maggiori informazioni presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella o al numero ###phonenumber###

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